农副业地产营销模式

Ⅰ 中国有机农业新降模式是什么

新降发展中国有机农业的模式是什么?详看中国有机农业网cnoa60赘述的有机农业新绛模式。

新绛古称绛州，位于山西临汾盆地，系国家规划的设施农业发展最佳地理范围之内的“晋冀鲁南、黄淮流域”。连续9年被认证为有机农产品生产基地，被评为“全国果菜十强县”，
“全国食品安全示范县”。

据相关数据显示，截止到2014年4月，由工业和农业带给农田的污染物，致使我国近1/5的耕地被污染，学界普遍认为，从农业角度看，近30年我国农业受到化肥、农药、农膜影响，事实上已造成对土壤的多方面危害和面源污染。所以，用一种可持续的农业发展方式对土壤污染进行修复和改良就迫在眉睫了。山西新绎县的科技人员在实践中探索出一套行之有效的技术，不使用尿素、磷酸二铵、除草剂、激素、农药等化学合成物资，而是用秸秆、畜禽粪便、有益微生物、植物制剂和矿物质原料作为投入品，按作物生长十二要素五大措施平衡田间管理，不断地给作物胁迫，最终生产出产量高、营养、耐储存、口感好的农产品，他们的生产成本比化学种植减少1/3，形成了独特的中国式有机农业新绛种植模式。农产品经多个相关部门鉴定，均未检测出任何农药残留和重金属。

新绛模式的有机种植技术蕴含新理论

新绛模式进一步证实了科学界对植物需要的大量元素碳、氢、氧占全部所需养分的95%的定论，用简单方法解决了作物对碳、氢、氧的需要，并使有机种植的产量达到前所未有的高度。新绛模式实现了100%对尿素、磷酸二铵、农药的替代，彻底摆脱了农业生产离不开化肥、农药、除草剂、激素的思想束缚，采用作物秸秆、畜禽粪便、有益微生物菌剂、植物制剂和多种矿物质元素等生产物资，用1年时间将化学农业造成的板结和贫瘠化的土地有机质含量迅速提升，成为适合有机种植，可持续高产农田。新绛模式进一步证明了非豆科微生物固氮理论在农业上广泛应用的可行性，新绛的有机种植中使用的微生物菌剂，活性菌高达20亿-
40亿/克，远远高于国家2亿/克的标准，其中芽孢杆菌的非豆科固氮菌种类占50%以上。所以用这套技术的农民已经习惯不再使用尿素等化肥了，大棚中西红柿、黄瓜、茄子、西葫芦、辣椒，亩一茬产量可达2万一3万公斤/亩，这么高产量的氮来自微生物固氮和降解有机物。新绛模式的中国元素，按照国际惯例在有机农产品种植过程中不使用化学农药、化肥、激素类物质和转基因材料：与此不同的中国元素是我们祖先传下来的农艺措施，即在栽培过程中不断地给作物略带伤害性的胁迫同时提供适当的营养，这事实上是促进了植物的次生代谢过程，次生代谢使作物的免疫系统功能增强，免疫功能产生的物质包括：超氧化物歧化酶(
SOD)、维生素E、烟酸、酚类化合物、萜烯类化合物、前花青素、青蒿素、儿茶酚、类黄酮类化合物，这也是人类特别需要的营养，这当属是现代种植业的最高境界。新绛模式的生态效益显著，主要表现在生产过程不再带入对农田的新的污染物，对已有的有机污染物的降解速度极快，同时对重金属污染有明显的钝化作用，其生态效益显著。

新绛模式为有机农业发展食品安全确立了新希望

增加农民收入。2020年较2012年农业农民收入翻番，是中共中央的要求和广大农民的渴望，采用新绛模式在全国各地应用实例中，增产幅度最小的是茶叶和田七，为50%~52%，但每千克售价均在1000万～10000万元，农民增收可算而知;增产幅度最大的中药材半夏，是化学技术亩产200
- 300千克的4~5倍，已达2000千克左右，其他作物较过去化学技术增产幅度均在0.5~2倍。与日本比嘉照夫《农用微生物与环境保护》著作理论：
“复合益生菌能将有机质肥利用率提高到100%～200%”，中国农科院孙建光博士化验报告： “土壤有效矿物质提高OA
-5倍”吻合。山西新绛县北燕村段秋明.2013年选用玉米秸秆还田，选用鲁源502品种，亩播17,54克，亩基施赛众调理肥25千克，地力旺复合益生菌2千克，植物诱导剂50克，钾20千克.，在201
4年6月12日，经运城市农委副主任裴宝珠牵头，市农业技术推广站站长石建军，省人大代表曹来成，市人大工委主任王宏铎，市人大代表申建德、何德义亲临签定亩产达700千克，到6月16日实收，亩产达785千克。产品为有机小麦，投入少，成本低，较对照亩产388千克，增产1倍。2004年吉林省梅河市周宝琦用生物集成技术草莓亩产2250千克，新疆轮台县草莓亩产达3000千克，每千克批发价30元，亩收入12万~
18万元。贵州省德江县复兴镇贵州优质高效水稻开发中心经理杜佳飞，2014年68亩水稻按有机肥+复合益生菌十植物诱导剂+钾技术，品种为台湾口香品种，亩产达710干克，较化学技术增产88%，因口感好、香味浓，较化学技术产品每千克4元提高160元，取得十分好的效益。黑龙江省佳木斯市兵团二营，用生物技术种植水稻，亩产达900~1100千克，较化学技术亩产700千克，增产200~500千克。据农科人员满力梅2014年12月反映，安徽省合肥市包河镇道才农场姚中存，2014年选用安徽“王者之星”薄皮微辣长形辣椒品种，6月15日下种，亩施饼肥250千克，蘑菇渣干品5000千克，共分7次施入地力旺复合肥益生菌液15千克，植物诱导剂共用原粉100克，小苗时按1200倍液叶面喷洒一次，定植时按800倍液灌根一次，共用植物修复素10粒，分三次叶面喷洒，到2015年1月30日亩施入51%硫酸钾100千克，产辣椒1万千克，合每株产5千克，较化学技术株产1.5千克，增产2.3倍，株植长势健壮，果实丰满漂亮，批发价平均每千克5元，零售价10元，收入5万余元。到5月底续收9500万千克，每千克平均批发价3元，续收入2,8万元，亩总产1.95万千克，批发价收入7.8万余元，较化学技术亩增效4.7万余元。

确保食品安全生产供应。食品质量安全成为我国民生一大难题，也是各级领导急于寻找防范的重心议题。在福建沼安、广东台山、深圳新农田、贵州六盘水市、山东临淄和山西新绛用新绛种植模式，产品经农业部、天津、侯马进出口公司等有关部门化验，达中绿华夏和国际有机出口标准要求，采用单位多已获得中绿华夏、南京国环、北京五洲恒通和欧盟有机认证证书。而且只要水土不严重污染、重金属不严重超标，在没有转换期的情况下，当季当茬就能达到出口有机食品要求标准。食品污染可谓从根本上、源头上得到解决。

只有有了优质的农产品，有了规模并能跨地域产供销，相关企业才有发展空间，才有货源保障和销售市场优势。用新绎模式技术在内蒙古生产的西红柿，经化验番茄红素提高75.33%;在广西百色中药材有效成分田七苷由5%提高到7%;山西新绛县用生物技术种植的西红柿耐存性由化学技术产品7天提高到生物技术的35天;山西大同甜瓜含糖度提到17%.比品种介绍高出2%~4%;山西临猗县苹果含糖18%，比化学技术高出3%
-
4%。福建正禾农业科技有限公司化验报道，用生物技术较化学技术种植的蔬菜干物质高23%，蛋白质高18%，维生素高28%，糖分高18%，蛋氨酸高13%.铁高77%，钾高180%.钙高10%，磷高13%，其中草莓果可溶性糖增加1%。

提高种植者技术素质。据悉，我国靠化学农业技术，以公司和集体经营形式发展设施农业，获利者寥寥无几，好多企业进入困境不能自拔，而用新绛模式很快能掌握技能，自己应用或赴外当技术员者(年薪达10万元)效益均高，逐步用生物技术替代化学技术成为主流，种植者从化学技术思维榧格一越生物技术模式，产量品质收入培增。如山西临猗孙集镇张跃明，用生物技术化肥用量先降半，到完全不用化肥农药，苹果亩产达5000千克左右，有冰糖心，口感好，含糖达18%，每千克8元发往深圳，销往中东国家，一年便可带领本村果农改变观念和生产技术。

为土地顺利流转铺路架桥。土地流转的目的，一是便于集约耕种，标准化生产营养食品。土地流转方向一是资金大户。二是有卖场的农产品销售企业。三是掌握生物有机种植模式的农场主和农户。围绕效益来解决今后谁来种地的问题，靠什么技术成果保证效益的问题。出台新政策促进生物高效农业发展。1980
- 2012年前，我国食品严重短缺时期，中华人民共和国农业法(2012年修订)中规定：
“不得强迫农民购买指定的生产资料或者按指定的渠道销售农产品。”近年来不少农民和食品加工企业，大量出现“我产我不吃”的毒食品生产现象，农民和企业为了个人利益毫无顾及的害别人，大家都这样做的结果就进入害人又害己的怪圈，必须强迫农民依法不准用哪些农药、限制用哪些化肥，超标产品不准在哪里销售，只准如何处理。指定要修法变法，用法律来约束生产加工自由无度的行为。农业“生态环境已亮红灯，新账不能再欠，老账逐步要还”，“减、退、转、改、治、保六字把化肥、农药，从成本污染上搞下来”。“走遍千山万水，吃尽千辛万苦，说尽千言万语，想尽千方百计，把农民的积极性调动起来，引导好，保护好。”

中共中央、国务院2015年1号文件《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设若干意见》首次提出了：“大力推广生物有机肥，开展秸秆、畜禽粪便资源化利用”。“大力培育特色农业”、“大力推进农业标准化生产”，
“建立农业科技协同创新联盟”。中央已出台《生物产业发展规划》，并逐步实施，地方要出台优惠政策，规划发展生物有机高效农业。

促进临地产供销新型经营模式形成。用生物集成技术生产优质产品，产品成了品牌，一个产品可附着很多相关产品，如客商在新绛拉蔬菜的同时，捎点有机面粉、小杂粮、果品、蛋类，在县域收购供不上的时侯，就扩大到外县、外省采购，也就形成了产品供应网络，可谓产供销集散地。通过邻县产品经新绛销往国内外，农民增收每千克1元，公司经销创收每千克1元，就相当于给地方经济创收增效50%左右。

改善生态环境。工业和化学农业技术污染土壤、空气、水源，是造成土壤板结、重金属超标、空气雾霾天增多增厚，质量变劣，心、脑、癌症病类增加的根源之一。

而生物技术，一是益生菌可将地面碳素杂物利用变成有机食品。二是益生菌能将土壤减肥透气，变成有益菌占主导地位的优良农田，作物抗逆性强，不用化肥、化学农药，产量提高0.5～2倍，产品属有机食品。三是益生菌吸收空气中二氧化碳和氮气，净化或降低大气污染，使作物和树草生长茂盛，环境变美，能减少种植者的温室职业病即呼吸道疫病。

加强国际技术产品交流。新绛模式2013年被欧洲及美国专利局以“一种开发有机农作物的栽培的集成办法”，向全世界公布后，美国华人何可可，引入美国，先后被外国人、我国华侨和赴外打工者引入俄罗斯、澳大利亚、以色列、新加坡等10多个国家和地区，澳门、台湾、香港人应用后均取得好效果和认定。从技术交流到物资和产品交流，可使我国农产品在国际上声誉逐步雀起，能为祖国争光添彩，扩大产销量，获得更大的生产利益和世界影响，从而赢得政治上的地位。

树立我国新型农业经营体系典范。中共中央、国务院提出构建新型农业经济体系和生态农业经营体系，新绛种植模式就是这个体系发展的核心轴，由村片到乡域，由全市到全省扩展。可成为中国农业发展的希望，将成为我国农业梦想成真的现实。农业科技创新为新绛模式注入活力。

总之，新绛模式能激活现代农业生产，能变成政府行为，能使土豪和企业主参与，能调动起广大群众务农的积极性，能增加农民收入，能从根本上解决食品生产安全问题，可谓一箭多雕技术的模式。

Ⅱ 旅游农业前瞻性经营性模式有哪些

农业与旅游产业结合，五良生态农业总结十大创意模式以供大家分享借鉴：

花卉+婚庆产业=世界爱谷

产业依托：花卉种植产业

规模要求：100亩至上万亩不等，根据不同规模进行不同设计

项目定位：世界爱谷•一生一世走世界

客群市场：婚庆主题、花卉观光休闲等150km以内的市场

创意内容：花卉产业在旅游开发上一般要与婚庆产业进行结合，打造花卉婚庆产业园区，以各种芳香、观赏和经济花卉种植为底色，形成七彩浪漫童话花海，种植本身可以形成大地景观成为靓丽的风景线。

主要赢利点：花卉种植、销售、鲜切花;花卉深加工、延伸品;婚纱摄影、婚礼举办、婚礼餐厅、婚礼蜜月洞房;花卉养生、保健、美容等。

发展愿景：每一个区域的中心城市都应该建设一个世界爱谷特色花卉婚庆游憩综合体项目。

大田+创意景观种植=大地景观

产业依托：大田种植

规模要求：一般是依托大面积的农业种植区域，专门开辟出一块区域通过创意化种植构筑。

项目定位：大地景观•大田也可这样玩

客群市场：农业观光体验。

创意内容：大田种植一般是作为乡村旅游开发的重要景观底色出现的，在当下国家进一步加强对基本农田管控的形势下，如何提升大田种植的景观效果也是时下农业资源开发的重要问题。

针对于这种资源，一般的解决方式就是通过创意化设计打造大地种植景观，即可以将区域内最具特色的吉祥寓意或者最具地域特色的形态通过不同色彩的作物种植进行展示，建设至高观景平台让游客观赏。

发展愿景：中国广袤的田园应该成为承载和展示地域特色文化的窗口，以旅游为画笔在广袤田园上绘画出五彩斑斓的大地景观。

民俗技艺+情景化体验设计=梦回十八坊

产业依托：传统民俗技艺、劳作方式

规模要求：作为单独的项目10—50亩皆可以。

项目定位：十八坊•步入即梦回千年

客群市场：民俗文化、传统技艺文化体验。

创意内容：每一个乡村旅游发展地区，在其漫长的发展历史中都会形成具备地域特色的民俗技艺、耕作方式和传统工坊，这正是乡村地域文化的经典所在也是其独特吸引力所在。

整理出每个地域最具特色的传统劳作作坊，在一个区域进行场景化的再现，包括作坊内部摆设、工具、工艺流程，都要进行场景化、情景化的再现，游客既可以观看传统的劳作方式，又可以亲身参与其中体验劳作方式，比如酒坊、油坊、磨坊、染坊等等。

主要赢利点：参与体验、手工纪念品销售等。

发展愿景：传统技艺的保护不应该只是通过静态化的博物馆展示来实现，十八坊项目的出现将成为传承乡村传统文化的重要方式。

新农村建设+街道庭院生态廊道设计+五谷杂粮创意化设计=美丽乡村发展模式

产业依托：美丽乡村建设。

规模要求：在100户以下的居民聚集区，同时具备一定地域文化特色的相对传统村落。

项目定位：真正的美丽乡村•乡愁的体验地

客群市场：民俗近郊休闲体验客群。

创意内容：让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁是党和国家对未来的美丽乡村建设提出的重要指示。美丽乡村的建设过程中要深挖掘地域的农业产业特色、地域文化特色、传统技艺特色和人民生活习俗特色，在村庄道路景观的美化设计上以地域的特色果树、蔬菜和花卉作为景观绿化植被，并形成生态景观廊道供居民日常话家常;在居民庭院绿化美化的同时要结合庭院经济进行打造，形成葡萄小院、丝瓜小院、盆景小院、农耕小院等特色化的主题院落;在村庄景观打造上要将五谷杂粮的果实作为重要的景观设计来源，各种棒子、大蒜、辣椒、柿子、大枣等农作物串成的辫子是重要的景观设计元素;在文化生活设计上要挖掘整理地域的传统戏曲、舞蹈、民俗技艺等进行传统发展。

主要赢利点：特色餐饮、民俗体验、民宿接待等。

发展愿景：美丽乡村的建设落脚点还是在乡村，如何真正的将乡村的特色挖掘打造出来是旅游导向的美丽乡村建设的重点所在，期待未来的中国大地上美丽乡村的发展真正的是实现一村一品。

田园养生+度假模式=主题休闲度假庄园

产业依托：田园风光和具有疗养保健价值农业产业发展区域。

规模要求：根据规模大小进行相应的特色设计，可以打造精品度假庄园还可以打造田园疗养度假小镇亦可以打造田园养生国际漫城。

项目定位：庄园人生•掀起都市居民的生活革命

客群市场：田园度假客群市场。

创意内容：依托各种特色化农业种植产业的地区，如葡萄、中草药、蓝莓等具备养生价值的农业资源，挖掘其养生保健疗养作用，挖掘地域内的美食、文化、特色运动娱乐等方式，打造以特色度假生活为主的综合体项目。

目前比较突出的主题度假庄园有葡萄酒庄、中药养生庄园、蓝莓庄园、温泉庄园、享老庄园、香草庄园、企业农庄和艺术庄园等等。度假庄园可以结合现有的特色农村进行整体改造升级，同时也可以通过特色化的建筑景观设计来实现。

主要赢利点：度假地产、特色餐饮、休闲娱乐、产业加工等。

发展愿景：庄园将成为未来都市人逃离城市生活的首选目的地，未来度假庄园将可以成为引领乡村旅游升级发展的重要拳头产品。

Ⅲ 什么是农业房地产

休闲农业地产是以休闲农业为依托，在经营休闲农业项目时，引入房地产的经营思维，从产品规划、景区服务、营销推广等方面进行地产化运作，从而更好地发挥项目优势，更加深入地挖掘产品的市场潜力。
休闲农业地产是休闲农业同地产业的一个嫁接，涉及到农业、文化、旅游业和地产业，要对其进行分类是一个综合的提炼和概括过程，以休闲农业的分类为理论基础，与房地产业进行融合、对接，从而形成休闲农业地产分类，主要包括以下五种：
1、以农家乐为基础的地产开发
农家乐是休闲农业中最广泛的模式，是以农家为重点，即该地区农民的生活现状、生活方式和民风民俗为吸引物，满足城市居民返璞归真，回归自然的需求的一种农业休闲产业形态。以农家乐为基础的旅游地产开发可以称之为农家乐升级版，它整合乡村旅游与旅游地产，使旅游经济和地产经济相融合，实现乡村旅游凭借旅游地产提升内涵，旅游地产依托乡村旅游提高品牌价值。
2、以农业观光园为依托的地产开发
农业观光园是以高科技农业或者成规模种植、养殖农业为主体吸引物来满足人们在休闲活动中的相关物质与精神需求的一种农业休闲产业形态。因为农业观光园本身是具有一定土地规模的，可以某项农作物、养殖业或手工副业为卖点，综合餐饮、住宿、采摘、游乐等多项休憩内容，采用“庄园式”地产开发，如采摘篱园、生态渔村、休闲农庄、山水人家、养生山吧等系列农庄、酒庄、水庄、山庄。
3、以古村落为依托的地产开发
古村落是经过时间和历史的沉淀而完全或部分保留下来的人类居住的区域，这些村落集中反应了当时人们的生活及劳作状态，具有各自的时代特征和地域特征，通常都是遗留下来的宝贵文化遗产，此类产品是田园旅游房地产中资源条件最好的产品，以保留过往鲜活的生活方式为最佳卖点。
4、以景区为依托的地产开发
景区是具有一定的自然、人文资源，为游客提供游览、观光、探险、休闲、科考等服务的盈利性机构。以景区为依托开发的旅游房地产：一种是在自然风景周围的度假型地产，另一种是与景区融合进行地产开发的项目。
5、以新农村建设为基础的农业新村及农村房地产开发
随着一线城市房地产市场逐渐走向成熟和饱和，众多开发商开始向二、三线城市进军，但是迄今农村房地产市场依然是一片蓝海。政府连续颁发了几个一号文件，预示着新农村建设将成为未来几年的热点。政府加大对于农村基础设施的投入，如公路交通、供电、供水等，这些都为农村房地产的开发提供了良好的基础。农村房地产是在房地产开发的过程中渗透农业文化所形成的一种延伸模式。
【来源于搜狐】

Ⅳ 如何找准农家乐和休闲农庄的盈利模式

休闲农庄应该以农业为主，并且要把它做成产业链才能源源不断的产生利润。这里的难点和重点，就是选择什么项目作为产业？并如何把它打造成产业链？这些都是休闲农业应该关注的重点。

对于休闲农业来说，最基本，最重要的是不能凭空想象，首先应该进行市场调研，其次是能够分析市场的前景，投资成本，维护成本，运营成本，市场盈利和市场空间，其实每个休闲农庄都可以在当地找到盈利的项目，选择一到两个项目，延伸出上下游的产品使之成为产业链，这种模式盈利点多，效益好。

1、以农业农产品生产为核心，发展加工业、乡村旅游业，并且形成一个产供销一体化的产业链，资源循环利用，效益高并且持久稳定。比如说可以野生动物养殖为核心，延伸出苗木种植，绿化工程，冷鲜配送，深加工，特色餐饮，乡村旅游，实现由农业到加工业，再到旅游服务业的高度融合。

2、以农产品项目生产经营加工为主，延伸出旅游地产，养生，养老，度假。这种模式，投资大，回收慢，具有一定的风险，但这是今后发展的方向。

3、以农产品生产为核心，在营销模式上，以共享农庄，订单农业，农业体验，农业休闲为新模式的生态农庄。

4、农业新技术更多体现在农产品的生产，加工，营销模式上去创新。

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Ⅳ 什么是农旅融合发展现状及趋势

通过现代农业+城镇，构建产城一体，农旅双链，区域融合发展的农旅综合体——新田园小镇。按城乡统筹，农业农村一体，以特色小镇为统领，以农业产业的规模化，特色化，科技、路径为支撑，以农业休闲旅游方式经济模式为内涵，打造成为新型城镇化典范。中农富通城乡规划设计--院的农业公园的规划建设，建议应以现代农业的发展为基础，将现代农业产业与二、三产业融合，以美丽乡村的建设为载体，改善农村人居环境，传承民俗历史文化，充分挖掘城市市民的消费需求和趋势，挖掘地域山水资源，规划设计重点亮点项目，通过具体项目建设实施，推动区域经济发展，创新发展模式。
农旅综合体在规划建设中，适宜从以下几个方面进行创新：1、按照“生产、生态、文化、生活”四位一体融合发展角度出发，构建现代化农业产业体系，形成新型的城乡统筹发展模式。2、通过创建新型的农村生活方式，用现代农业与城镇发展空间充分融合，衔接，打造特色的城乡生态空间。3、按高效，充分尊重生产、生态空间的交通系统，形成对农旅综合体建设基础。4、在绿化、休闲空间、生态配套设施方面进行有效统筹对接。5、构建多元持续的在农旅综合体规划建设实施保障体系。再次: 首先，应结合农业产业基础，镇村体系，镇村职能，进行农业农村一体化规划；打造区域生态资源特色，发挥区域资源联动优势；确定生态农业发展重点；优化城镇空间布局，形成以生态农业产业为支撑，公共配套设施、产业基础设施建设，提升生态环境品质的综合性规划要点。中农富通城乡规划设计院的规划设计案例确定把现代农业园区（产业）作为镇、乡、村庄规划的产业支撑，是构建区域绿生态核，经济发展单元。其次，生态农业规划注重产业区域一体化的发展路径，突出地域特色原则，形成绿色产业体系重要一环；最后，在产业布局与城乡生态空间协调方面，突出融合共生区域一体，形成完整的城镇生态服务体系，并结合区域交通环境，产业政策，现状资源情况，在农业产业项目选择上，进行科学准确定位，在农业产业布局上与镇、村进行相衔接统筹规划。总之，生态农业规划是构建区域城乡生态空间的基础，是提升农业产业发展路径的关键技术，以区域统筹，强化城镇功能服务，延伸农业产业链为重点，打造合理的运营路径为保障。

目前国家大力提倡农旅融合，但也存在一些问题和困难：一是受地方财力以及环境、土地、产权等条件制约，还存在融资难、用地难等政策瓶颈，投融资体制与发展要求不适应。二是基础设施不完善。传统农业生产基地的水电、交通等基础设施，停车场、住宿、餐饮、娱乐、卫生、路标等旅游配套设施，以及通讯网络、电子商务推介平台等现代设施还不完善。三是精品旅游路线缺乏。休闲农业观光点还处于“盆景”的状态，规模尚小、开发水平低、景区特色不明显、不能串点成线，“过夜经济”尚未形成规模。四是农特旅游商品不够丰富。

Ⅵ 农业产业集群的主要发展模式有哪些

【农业产业集群的主要发展模式】从主要类型和相关问题角度来看，我国农业产业化集群主要有以下几种基本模式：
1、通过农业工业化生存方式建立涉农业产业化集群，并形成专业化小城镇。例如：山东寿光蔬菜产业发展过程中，逐渐形成蔬菜生产、蔬菜批发、种子生产等不同生产企业、服务企业集群；广东东安的农林牧渔产业群，已形成的优势农产品规模集聚区有淡海水产品、畜禽产品、林果蔬产品、特经产品和粮棉油产品五大板块和相应等级群群落。
2、依靠高校和科研院所的农业科技化示范集群。例如：陕西杨凌示范区充分发挥杨凌的农科教整体优势，经过6年多的发展，从开始的17家企业发展到现在的680多家，逐渐形成基础农业、高新技术农业和农业服务化及科技创新群落。
3、通过新兴的贸易集群带动生产集群。这类形式的典型代表是都市农业服务业集群。例如：信宜市发展就是以典型的新兴的贸易服务集群为代表，带动周围城乡农业生产集群发展。
4、关联产业发展的农业集群发展模式。如台商在福建农业投资范围由原先的种植业、水产业和畜禽养殖业、农产品加工业扩大到农业关联企业乃至观光休闲农业，特别是出现了整个农业产业上中下游一体化配套投资的现象，除农业生产领域之外，还投资产后的加工、贸易、销售和产前的种苗业、化肥、农药、农用机械、农产品加工机械和食品加工包装设备、农产品运销设备等领域。这种农业集群化生产组织模式促进了产品质量和效率的提升，在带动投资地产业提升和整体经济发展的同时，竞争力不断加强，效益不断提高。
5、大企业繁衍和小企业集聚形成农业企业集群。大企业在发展过程中，由于企业资源的有限，很多企业为了集中企业的优势资源，不得不剥离某些业务，这样形成了很多小企业。也有些小企业以前是作坊式劳作，在获得了新技术和资本支持下，逐渐形成了一家或几家核心企业的集群发展模式。
【农业产业化集群】是在地理相近地域出现的、农业与相关产业相互支持的组织结合体，故农业产业化集群也具有一般产业集群的基本特征，但是农业产业化集群具有不同于一般产业集群的基本特征，既具有农业生产的技术特征又具有农业产业化发展过程中的组织化特征。从目前典型的农业产业化集群发展的历史来看，农业产业化集群是一个由低级向高级不断发展的动态过程，所依托的组织形式也是发展变化的。

Ⅶ 2021高级经济师实务参考大纲：农业经济

【导读】参加2021年高级经济师考试的考生，除了需要进行《经济基础》的复习，还需要进行专业实务的备考，实务专业有10各科目，分别是工商管理、财政税收、农业经济、金融、保险、人力资源、旅游经济、运输经济、建筑房地产经济、知识产权，作为2021参考考生，考试复习的依据自然就是考试大纲了，在新的中级经济师经济基础大纲没有出来之前，我们的参考大纲只能是2020年高级经济师考试大纲，在新大纲出来后，再进行对比分析，把变化的考点进行更为深入的复习，掌握考试的要点，今天给大家带来的是2021高级经济实务参考大纲：农业经济，接下来就具体来了解一下。

考试目的和要求

测查应试人员是否具有从事高级农业经济实务的综合能力素质。要求应试人员全面了解“三农”事业发展基础，把握国家农业农村重大战略，熟练掌握农业经济重要理论、知识框架和业务方法，以及灵活运用相关政策法规开展农业农村相关的管理、督导、服务和研究等。

考试涉及的专业知识与实务

本科目题型设置多样，考核点复合程度较高。应试人员作答试题需要综合、灵活地应用有关专业理论和政策法规，合理、深入进行判断、分析或评价。考试涉及的专业知识与实务范围如下：

1. 中国“三农”事业的发展

。包括新时代农业的发展形势、新时代农村的发展形势、新时代农民的转型，农业在国民经济中的地位、农业对国民经济的贡献、现代农业发展与农业现代化，中国特色社会主义乡村振兴基本内涵和要求，全面建成小康社会与实现乡村全面振兴等。

2. 农业经济重要理论与国家重大战略

包括技术进步理论及其在农业生产中的应用，可持续发展理论及其在农业农村发展中的应用，城乡融合发展理论及其在农村发展中的应用;粮食安全战略与实务，乡村振兴战略与实务，脱贫攻坚战略与实务，质量兴农战略与实务;农业供给侧结构性改革与实践，农村承包地“三权”分置改革，农村集体经营性建设用地入市改革，农村集体产权制度改革及实践等。

3. 农业生产的核心要素与服务保障

包括农业资源构成与功能，农业环境保护政策与实务;家庭农场的发展，农民合作组织的发展，农业产业化龙头企业的发展;农业社会化服务的发展，农业社会化服务政策，农业生产托管项目管理;农村基本经营制度的演变，农村土地承包与经营权流转及实务，农村土地承包经营纠纷的解决与实务;农村财政理论与政策，农业重点支持保护政策与实务;农村金融与农业保险的基本原理与作用，农村金融体系的构成与实务，普惠金融的发展实践与实务，农业保险发展实践与实务等。

4. 农产品市场与农业产业的理论与实务

包括农产品供需理论，农产品价格形成机制;农产品市场营销策略与应用，“互联网+”时代的农产品市场营销模式;农产品质量安全概念的演变，我国农产品质量安全政策体系的构成与实务，农业绿色发展理论与实践;农业生产结构和农村产业结构，农业生产专业化与区域化生产理论与实务，农村一二三产业融合发展政策与实务等。

5. 农业农村工作的法律法规与实务

包括农业农村法律法规和“三农”工作实践的关系;开展“三农”工作的基本法律依据与保障，农村土地承包的法律与实务，土地承包经营纠纷调解仲裁的法律与实务，农民合作社的法律与实务，农产品质量的法律与实务，村民委员会组织的法律与实务;基层农村经营管理体系建设的政策法规与实务，加快构建政策体系培育新型农业经营主体的政策法规与实务，稳步推进农村集体产权制度改革的政策法规与实务，完善农村土地所有权承包权经营权分置的政策法规与实务，加强乡村治理体系建设的政策法规与实务，加大改革创新力度加快农业现代化建设的政策法规与实务，农村经营管理情况统计报表制度的政策法规与实务等。

6. 农业农村经济管理实务

包括农业企业经营管理的主要内容、方法与实务，农业企业财务管理的主要内容、方法与实务，农业项目投资的主要内容与方法，农业项目融资的主要内容与方法，农村集体资产管理的主要内容、方法与实务，农村集体经济审计的主要内容、方法与实务，农村集体经济统计的主要内容、方法与实务，农村集体经济组织会计的主要内容、方法与实务等。

以上就是2021高级经济实务参考大纲：农业经济，总共6点内容，大家可以逐条进行认真复习，可以建立一个知识点框架图，2021年考生同时也要关注考试报名相关资讯，比如2020年高级经济师考试报考条件及考试科目等等相关信息，一定要提前了解和关注起来，祝大家考试成功!

Ⅷ 房地产开发都有什么副业

物业管理、销售代理、建筑施工等均为房地产的副业，房地产过程中所涉及的过程均可以作为房地产的副业。

Ⅸ 中央提出的“田园综合体”是什么做什么怎么做

什么是“田园综合体”?

(一)田园综合体是一种可持续性模式

是在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。

(二)田园综合体的提出是基于一种商业模式方法论

其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带动社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、特色小镇!

(三)田园综合体经济技术原理

就是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营。

1、首先企业化承接农业。企业承接农业，就可以避免实力弱小的农户的短期导向行为，可以做中长期产业规划，以农业产业园区发展的方法提升农业产业，尤其是发展现代农业，形成当地社会的基础性产业;

2、规划打造新兴驱动性产业即综合旅游业，也可称之为文旅产业，促进社会经济产生大的发展;

3、在基础产业和新兴驱动性产业起来后，当地的社会经济活动就会发生大的改变，该地区就可以开展人居环境建设，为原住民、新住民、游客这三类人群，营造新型乡村、特色小镇，形成社区群落。所以也可以这样描述，田园综合体最终形成的是一个新的社会、新的社区。

综上，田园综合体模式就是在发达地区城市的郊区，一些有资源的小城镇或美丽乡村，将循环农业、创意农业、农事体验集于一体，构建一种综合开发项目，并推动当地经济产业提升和城镇化进程，也就是“农业+文旅+地产”的综合发展模式。中国休闲农业旅游产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。

在一般情况下，找个专业机构，如前瞻产业研究院，做概念规划、商业计划书以后，交给当地。接下来还有运营管理模式的制定，以及向政府申报试点，申报也是一门专业的工作，不同级别的特色小镇，都有不同的政策扶持和资金配套。