㈠ 楼盘策划的营销模式有哪些效果比较好
楼盘策划的营销模式有些效果是非常好的，因为他帮助你把这种营销方式推广开来。容易让人看到实际的效果，所以增加了人们的购买欲望。
㈡ 用什么样的活动方式来吸引顾客来看房，或者售楼部怎样布置
一般是售楼处在不同的营销节点推出相应的营销方向，售楼处举行各种活动来吸引客户到访，或者跟当地房产媒体合作搞一些活动。
㈢ 销售尾盘的售楼要做什么活动吸引人气
能让顾客的预期抄心理高的促销!例如:通常人们认为价值是10元的产品在到现场观察和服务员的演示,指导下对产品的功能了解有更详细的过程就会得出价值是20元的概念!而此时你你仍卖10元就会超过预期!说白了就是让对方有便宜占!再者就是现场促销要热闹,促销人员要善于与来往人群沟通,做出大家喜欢和接受的促销形象!当然要注意冷场,一旦人群少就会影响促销效果,最好把朋友,亲友叫来当掌拖来帮场子!人都有从众心理,一旦人群读他就会不由的往里挤!那么做的就是第一步让人群往促销点集中,第二步要进行便宜攻势.把演示,介绍,买赠的家当都使出来!
㈣ 楼盘促销方案，什么活动可以快速去化
楼盘的促销活动，首先我觉得你还是要在家具上以及环境上面做出交情同时，你只需要提到一次他的好就可以了，因为有的那些泥鳅时的再好他们也不会相信，只有他们自己眼光看到的和知道的福利，那么才能够让他们的心。
㈤ 在售楼部的营销中心举办的相亲活动，是不是不靠谱
其实缘分这东西说不清楚。
也许这是个不靠谱的事情，你去了反倒遇到自己的真爱。
有时候很正式的面试，结果也互看不上。
没有什么损失可以报名参加。
多认识几个人，扩展下自己的交际圈也是有好处的呢。
我觉得这只是售楼处的一种营销手段，不会有假。
㈥ 我是一家房产公司做项目销售的，每个周末，想在售楼部现场做一些暖场的活动，以吸引我们既有的业主。
每周新购房的业主抽奖。每个人两次机会就前两周购房的可以抽。
奖品就得按内你们自己的费用预算容去考虑了，但一定要考虑公平原则。比如，10人以下设一份，10-20人设两份。东西最好是一样的，抽中的下次就不抽了。规则尽可能想完全一些并提前一周就公示，避免再出现不愉快的情形。比如只有一个人，送他就得了。
㈦ 楼盘策划的营销模式有哪些
概念策划模式
策划人选择楼盘的一个或一个以上的显著特征，向消费者加以强调和宣传，使消费者对楼盘建立起概念认识，引导消费者在众多楼盘的选择过程中，比较容易选择自己偏好的楼盘，从而达到促销目的的一种策划方式。
热销楼盘宣传上都分别有一个以上的显著特点。比如有的强调区域文化人文理念、有的突出社区安全、有的推荐智能化、有的宣传物业管理、有的楼盘更注重环境、有的讲究材料上乘、装备精良、有的鼓吹风格、有的宣传价廉……这些特别推荐的优点，使人建立起概念认识，对销售起到重要的引导作用，使购买者能够在众多楼盘选择过程中，比较容易地按需求选择。
概念楼盘显然是开发商一相情愿、建设观念的反应，是忽视市场需求的产物。希望依靠突出的某个特征而实现销售，在目前空置率高居不下、买方市场情况下，这种策划方式只是解决了消费者的识别选择，发展商仅靠楼盘的某项优点而实现销售意图，很难圆满实现。
（二）卖点群策划模式
策划人为适应卖方市场和消费者理性选择，采用罗列众楼盘优点并将其集于一身，向消费者做出承诺:能满足消费者所有要求，从而达到促销目的的一种策划方式。
房地产市场供应量的增加、导致需求相对减弱及消费者理性购买，发展商以建设观念、楼盘观念建筑的楼盘，为了迅速适应市场需求的变化，采取“人有我有”的销售策略。策划公司将众楼盘之长集于一身，极尽所能地向市场罗列无尽的卖点，使得开发商必须在短期之内对于购买者做出足够的承诺。其结果，每一个卖点的后面通常都是成本的增加，楼盘的整体素质虽然得到了或多或少的增加，实际已出现明显的成本高于售价的问题。尽管卖点策划模式对提高项目的素质起到了非常积极的作用，但同时也产生了许多高不成低不就的楼盘,如造价是小康型，环境却是生存型，户型又是温饱型。
㈧ 售楼部十一活动策划方案怎么写
活动背景
活动目的
活动时间
活动地点
活动构成
活动流程
你可以在售楼处挂一些横幅，在楼盘那垂掉一些广告喷绘，大的那种，十一那天在售楼处搭建一个舞台，请一些演出节目吸引人群，其中有抽奖活动等，在售楼中心要有一些喜庆的氛围，提供简单的糕点和饮品供看楼者品用，同时准备相关的宣传画册，通过看楼,节目演出,抽奖环节等以达到广而告知的宣传力度。
㈨ 售楼部市场营销微信推广活动方案
第一步：微信营销策划
1、客户定位。房子是针对年轻群体推出的还是别版墅型针对高收入群权体推出的?先明确你的目标客户是哪一部分人群，有针对性地结合这些人群的心理特点去分析。
2、产品定位。所出售的房子是属于田园风格，还是地中海风情，或者欧美风又或者是饱含古典文化特色的中国风。
3、价格定位。价格怎样定才合理?可以在微信公众平台发起问卷调查，综合分析用户的心理价格来确定。
4、营销策略定位。营销的方式有很多，传统房地产的营销方法通常是以线下为主，通过聘请一些兼职人员发放大量的传单，或者做大量的户外广告，或者展会。
第二步：推广
1、网络媒体推广
可以和合作的媒体互推，也可以在门户网站进行推广，借助名人微博、知名论坛等推广。
2、平面媒体推广
在X展架上、报纸杂志上都可以印上二维码，还有电梯广告。
第三步：运营维护