兰州碧桂园营销策略

1. 兰州碧桂园周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称：兰州碧桂园

别名：碧桂园兰州新城

公交线路：1.乘坐碧桂园——新港城公交车即可到达项目；
2. 150路公交（碧桂园二期公交站—新港城）设有碧桂园二期公交站、兰州碧桂园国际学校站、碧桂园二环岛站、碧桂园一环岛站，至新港城终点站可换乘16路、17路、140路、146路公交；
3.151路公交（碧桂园二期公交站—徐家山公园）设有碧桂园二期公交站、兰州碧桂园国际学校站、碧桂园二环岛站、碧桂园一环岛站，至徐家山公园终点站可换乘107路、113路、114路公交；

其他交通方式：1.沿雁北路行驶至鸿运润园东侧，驶入碧桂园雁白黄河大桥，便可直达项目。
1.沿雁园路行驶入碧桂园雁白黄河大桥，便可直达项目。

规划信息：其占地面积为20000000平方米，容积率，绿化率33.13%，共378栋楼，停车位目前在售车位为一期车位，共有2236个车位，其中地下车位1715个，地上车位521个，均价15万元/个。

周边配套：商业配套：
自带商业，雁白黄河大桥建成，项目直线连接雁滩区域，雁滩商圈优势明显。
教育配套：
临近华侨实验学校（小学及初中）、兰州新亚中小学、兰州文理学院（大学），还自建兰州碧桂园学校。
交通配套：
配建雁白黄河大桥，连接雁滩区域，有16路、25路、135路、140路、150路、151路等多路公交车，区内自建超大规模交通中心，目前已通碧桂园——徐家山，碧桂园——新港城专线公交。 兰州碧桂园西侧为包兰铁路、东侧为大浪沟，南侧为北环路，北环路东起城关区青白石咸水沟，西止安宁区沙井驿南坡坪，规划线路总长32.8公里，与南环路组成城市二环。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

点击查看更多房产信息

2. 兰州碧桂园的碧桂园介绍

碧桂园成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。2007年在香港联交所主板上市，位列中国地产十强。成立21年来，开发踪迹遍布40多个城市、完成120多个项目，为60万业主提供幸福居所，其提出的“碧桂园，给您一个五星级的家”的理念早已家喻户晓。2012年，全年完成合同销售额476亿。

3. 讨论“碧桂园”的成功营销有哪些助推因素,并谈谈你对“碧桂园”成功的看法

一碧桂园的成功营销当中有很多是采用的饥饿营销的战略。这是企业营销的一种手段。

4. 碧桂园在销售策划中存在的问题

的要求。
开发过程中：
1． 开发模式建立在规模开发快速销售基础上，导致资金周转不灵
2． 碧桂园开发速度过快，导致很多服务和管理方面无法顾及，这将导致碧桂园口碑和信誉损失。

销售过程中：
1. 商品房“低质风”正在全国范围蔓延
广东省质监局近期公布了2008年对广东部分商品楼等工程质量的专项监督抽查结果，佛山的高明碧桂园2期、中海文华熙岸花园1期、水悦城邦，广州的罗马家园，珠海的中天维港、仁恒星园等大型房地产企业开发的楼盘被列入“黑名单”。
根据广东省质监局的抽查报告，碧桂园佛山高明2期项目使用的单相三极插头，在耐热、耐燃等测试中不符合安全要求。“在一定的使用条件下，可能产生热变形过度，危及安全甚至引发火灾的危险。”因此，质监局要求立即整改。
除了这起事件，碧桂园在其他城市的一些项目，也因各种质量问题而被曝光。《中国质量万里行》杂志曾报道，碧桂园广州凤凰城的房子存在货不对版问题。客厅、卧室、厕所、厨房的装修，都与当初展示的样板间相去甚远：原本是两个洗手盆，只剩下了很小的一个；原本是装满的吊橱柜，结果只剩下了一半；样板房洗手间的沐浴门，在部分住户的房中不见了……
台山碧桂园的房子也出现墙壁裂缝、渗水、漏水等问题。连碧桂园在广东省外的第一个项目——长沙碧桂园1期，也曝出质量问题，并可能导致了销量不佳。

2. 市场调查缺乏真实性。
一些企业在市场营销方案制订时，往往以见报的信息为依据，其收集的信息偏差较大。需求调查方面既缺少专业咨询，也很少进行实地调研，从目前可见的营销报告中，对房地产消费者的调查，包括购买类型调查及购买者心理，对竞争者的调查，包括销售动态、优势、借鉴经验等分析不足，这在一定程度上制约了房地产营销水平的提高，直接影响了到房地产企业经济效益和社会效益。

3. 价格策略单一陈旧。
从定价角度看，大多是以低价开盘，逐步提高，缺少有机的调节和合理的升降。从价格策略看，如折扣价格策略、变动价格策略等都基本类同，虽然普遍懂得时间变动的价格策略，有些楼盘也推出个案变动策略，但大多停留在实际操作过程，缺少先期的理论定位。

4.促销策略单一。
从表面上看，房地产营销气氛比较浓烈，但深入分析便不难发现问题不少。从广告策略方面看，仅仅局限于一般的信息发布广告，最多在编排形式上作些处理，至于广告目标、针对性、物业命名及形象、媒体运作、文案处理等方面都远远滞后于行业对房地产营销

5. 碧桂园业绩强劲增长，有哪些营销手段

初房企在抗疫战线上冲锋，以捐款捐物、减免租金等方式，大手笔支援抗疫。线下售楼处的关闭，让房企业绩跌落谷底，他们转战线上，开启直播卖房。“三道红线”的出台，让所有房企再次来到同一起跑线，过往积累的很多发展要素都被清零……

随着2020年步入尾声，房企的多元化业务发展也进入了最终冲刺阶段。中指研究院数据显示，2020年1－12月，TOP100房企销售额均值为1128.2亿元，销售额增长率均值为12.0％。

值得关注的是，在房地产调控成为新常态、突发疫情、行业增速整体放缓的大背景下，碧桂园集团最新披露的2020年全年经营数据显示，尽管遭受疫情冲击，集团及联营合营企业销售业绩仍创新高，累计实现权益销售金额为5706.6亿元，相较2019年同期增长3.34%。据中指院统计，全口径销售额为7888亿元，稳居行业销冠，更是拉开第二名超800亿元的巨大差距，再创新高。优质业绩背后，亦有碧桂园积极拥抱变化、开创全新营销模式、聚焦深耕市场、提高全周期竞争力的因素。

碧桂园历年全口径销售额

看品牌：心系公益，振兴乡村

自2018年5月以来，碧桂园集团把扶贫列为集团主业之一，通过“4＋X”扶贫模式，在实践中探索出可造血、可复制、可持续的精准扶贫长效机制，为社会力量特别是民营企业直接参与扶贫提供了具体样本。眼下碧桂园正在通过先脱贫、后振兴的帮扶思路，以产业发展、就地城镇化、职业农民培训为重点，以促进农村经济长效可持续发展为目标，一步步地打开全面参与乡村振兴战略的大门。

除此之外，碧桂园还切身参与进扶贫公益项目中，自1997年第一笔大额捐款起，二十多年来，碧桂园集团在扶贫公益事业中为全社会捐款累计超87亿元，结对帮扶9省14县33.7万贫困人口，已助力14个贫困县脱贫摘帽；截至目前，全国帮扶项目涉及16省57县，脱贫超49万人。为有效助力贫困县摘帽和贫困人口有序退出，发挥了民营企业社会扶贫“主力军”作用。

结语：

2020年碧桂园业绩已超去年同期水平，当前的业绩体量为未来的业绩增长提供了强有力的支撑：“国内房地产市场未来几年增量市场仍将保持相对高位，市场空间仍然足够大，奠定了企业业绩增长的行业根基。”

创新不止，步履不止。2021年，在中国“双循环”新格局加速成形的背景下，碧桂园围绕持续做强的地产主业，博智林机器人、现代农业、碧优选以及机器人餐厅所组成高科技产业版图，将展现更为精彩的发展新格局。

6. 兰州碧桂园的小区怎么样

它这个房子其实是很好的，在现如今市场上的确是很受欢迎。而且碧桂园的房源也特别好，房子也是质量以及做工上都十分的完善。而且现如今房价也正处于上涨的状态，而碧桂园的房子的确是物超所值。

而且碧桂园的房价真的是不高，它的房价是7000元不到，现如今能够有这么低的房价，真的是不多了。像二三线城市的房价都要到8000左右了，在碧桂园的楼盘还能够到7000左右，真的是已经很低了，所以我觉得真的是非常值了。

而且它也是今年国庆之前刚刚开盘的一个新楼盘，所以说现在可以出售的房子还是蛮多的，可以供挑选的楼盘也是非常多的，如果到后面再去进行购买的话，可能就只会有一些挑剩的不好的房源。从它的地理位置来说，都是非常不错的，也很便利。值得购买。

7. 真的吗兰州碧桂园退房的越来越多，他们说碧桂园会成为鬼城

貌似现在哪里的碧桂园都不怎么好，天津滨海新区生态城的碧桂园经常有业主说拿个棍子一捅就能把墙捅烂。还闹过维权的事，后来不知道赔了多少钱，没人闹了，都急着往外卖房子

8. 谈谈我们是为光荣和梦想而奋斗的碧桂园品牌营销人的理解

摘要 1、积极的心态，敢于亮剑的勇气

9. 碧桂园营销组合设计

wen 杨惠妍