金九银十房地产营销模式

Ⅰ 什么样的时机最适合买房

1、新房第一次开盘时期

一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。

2、上半年比下半年合适

上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较趋稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。

3、有团购买房机会的时候

开发商发布新房子时，有时会给房地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。

4、年底、年初买房都不错

春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源。

5、下半年11月以后

金九银十过后，房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌的现象。

6、清盘又难以尽快清掉时

部分开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。

Ⅱ 一年之中 什么时候买房最划算

如果你有买房的想法，那么我们可以考虑一下，在每年的上半年买房，特别是在每年的2月份到5月份之间，因为在这个时间段之内，政府往往会出台很多的政策来刺激当地的房地产开发商。在这些政策的刺激之下，很多楼盘都会搞出一些优惠政策来促进成交率，所以在这个时间段去买房，我们往往可以拿到很多的折扣，或者是可以拿到很多的优惠价格。

当然了，其实在买房的时候，我们需要考虑到的还有很多很多，除了价格以外，我们还要看房子的整体地理位置好不好，还要看周边是否已经有了，或者是正在规划一些配套设施。而且我觉得买房本身也是一生当中的大事，大家一定要考虑好了再去下手，千万不能够冲动买房。

Ⅲ 为什么会有金九银十的说法

金九银十是一个时间的概念。随着时间的推移，由于9月和10月的秋收，这是农业季节的收获。根据收入和支出的心理学，他们是由消费和消费支出方面的情绪驱动的。在这个季节，特别是在“季节移交”的时候，家庭消费显著增加，随着时间的推移，这是一种消费的金融概念。

(3)金九银十房地产营销模式扩展阅读：

“金九银十”在各行业中的体现：

1、房地产

很多楼盘都会在9月、10月开盘，这是发生在人们的消费心理相对宽松的情况下，所以与其他月份相比，构成了相对较高的购买，所以这两个月的消费将高于其他月份，这是一个“金九银十”现象。

2、商家

“金九银十”已经成了各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语，似乎不管市场现状如何，金九月银十月都会如约而至。

3、人才市场

每年到9月、10月，一方面是各大企业第二年扩大业务和大量的人才吸收关键时期，招聘需求集中，职位空缺较多；另一方面，雇主们都习惯了在初秋大规模的招聘，只是可以避免夏季的炎热，所以可以说是招聘季节。

这一次刚刚遇到刚毕业的大学毕业生找工作，同时，就业人员想跳槽找一份更好的工作，导致每年的人才流动高峰，所以可以说是工作季。

供求两大繁荣，被称为人才市场“金九银十”。但同时也会受到经济环境变化的影响。

如果今年的经济环境普遍低迷，企业招聘会小心观望，求职者不敢轻易跳槽，人才流动冻结，“金九银十”会有影响，有招聘工作季节周期缩短甚至旺季成为淡季的情况。

9月和10月，毕业生寻找工作，社会工作者跳槽，汇集了一年一度人才招聘的旺季。

调查显示，25. 8%的工作场所人士表示，他们已经完成了跳槽工作。另有30% 的职场人士表示，他们做了一些事情，但还没有做出职业改变。工作场所超过30%的人表示，虽然有想法，但没有行动。仅有8.7%的工作场所人士明确表示，他们根本不打算跳槽。

Ⅳ 为什么金九银十是房地产销售的最好时间

“金九银十”实际上首先是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份秋高气爽，开始进专入秋天属，按照人的消费心理，在花钱方面，投资方面心情有所冲动，只要进入到秋天，特别是冬季，特别是临近两节，家庭消费明显增加，首先是一个时间概念.另外就是在房地产行业方面，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

Ⅳ 恒大38天狂卖1416亿元是否体现了金九银十这一说法

不仅是金九银十，还有天时地利人和的原因。恒大仅仅国庆8天就有约600亿的销售业绩，真是震惊了国人的眼。国庆期间是一年卖房子销售业绩最高的时间，疫情原因积压使得爆发力再次增长，恒大自身的营销政策。

一、任何一个楼盘在国庆期间都是销量最惊人的时刻

国庆期间大家都有时间，并且经过上半年财富的积累到国庆又为自己的积蓄增加了一笔。事实上一年除了国庆跟过年是最有时间的，而过年呢又是需要花费金钱的时间，所以国庆是一年中积蓄最多的时候。买房是人的一生中算支出最大金额的资产，所以大家都希望能买的更加便宜一点，正是因为这些原因，房产公司都会在国庆搞活动。所以在购房者的主观印象中买房也应该选在国庆期间。

在这个金九银十的季节里，国庆期间你为恒大做贡献了吗？

Ⅵ 广告公司销售策划:现针对房地产销售的金九银十月,公司需要出一份销售方案,脑子空白啊.

网上多的是。方案就是把别人的东西变成自己的吗，这就是方案

Ⅶ 房地产的销售旺季为什么是“金九银十”

原因很简单：进入建筑淡季，优惠销售很多。加上国庆节。