万科翡翠滨江营销策略

❶ 万科翡翠滨江怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：长春万科翡翠滨江

城市：长春

楼盘位置：永宁路与东莱北街交汇

开发商：吉林信达金都置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：塔楼,高层,

其他交通方式：小区入口有6条公交线路：其中12路(中岳花园-崇智商城)直达人民广场；276路(吉盛伟邦-朝阳公园)直达火车站；242(人民广场-中东瑞家)直达重庆路商圈并与轻轨相交；141路(百货大楼-东安屯-长江物流)；10路(轮胎厂-长春站)以上均东安屯站下车。 轻轨四号线（火车站-车场）东大桥站下车

规划信息：其占地面积为140000平方米，容积率，绿化率46.47%，共22栋楼，停车位小区全部规划为地下车位，约3800个

周边配套：幼儿园省直机关第一幼儿园
中小学东北师范大学东安实验学校、长春市南关区长通小学、长春市南关区大经路小学、长春市南关区永长小学、长春市第一中学、长春市108中学、长春市13中学、长春市第四十八中、103中小学
大学吉林大学、长春教育学院
综合商场新天地购物广场（地下家乐福、小吃一条街、一层休闲购物，楼上新美电影院、儿童乐 园、体育休闲等）光复路市场、东北电器城、远东批发市场；中东瑞家、金海马家居。
医院中日联谊医院、吉大一院、吉大二院、长春市人民医院、长春市妇产医院、儿童医院等 知名医疗机构均临近于项目。
银行中国工商银行东安屯储蓄所、交通银行长春东大桥支行、中国建设银行长春东顺储蓄所
邮政长春市长利路邮政支局、东大桥邮政支局
其他餐饮：屯里火锅烤肉肉串城、东安饭庄、稻香村饭店、群乐饭店、福仁酱骨头野生鱼馆、御膳 大酒店、大清花饺子、阿斯旺美食广场、名人川府火锅城、怪味楼、鸿宾楼、天利园海鲜燕鲍 翅酒楼 ； 休闲娱乐：金顺达洗浴广场、琴阁娱乐中心、大圣洁浴都、积德泉洗浴休闲馆、100度ktv、刘老根大舞台(长春)、大众剧场、人民艺术剧场(长春)、大亨夜总会、长春话剧院；

内部配套：小区内部配套幼儿园、超市、信报箱、健身设施、儿童游乐场、会所、运动场地

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❷ 上海万科翡翠滨江优劣势

万科翡翠滨江位于浦东昌邑路，坐落北外滩，毗邻浦东大道与民生路，正对黄浦江，向西可观陆家嘴。尽揽黄浦江及外滩沿岸景观，是不折不扣的江景房。
项目14年九月开盘，主力户型270平-380平的改善大户精品，均价10万左右，总成交价格3000万起。
优势：
①项目坐落北外滩，通过疏密有致、高低有序的建筑分布，使得向北景观和朝南户型取得平衡，以达到户户景观及朝向兼顾的效果；
②项目周边配套均是环球金融中心、国金中心、正大广场、八佰伴等大型综合商场，周边人群均以中高端人群活动为主；
③是万科在上海首站在区域规划方面进行整体包装与考量的高端产品系项目，全部精装交付；
④陆家嘴金融区是国内规模最大、影响力最深远的CBD，万科翡翠滨江身处其中，未来升值极具潜力；
劣势：
①项目紧靠民生路码头与老粮仓，低楼层采光会受到影响；
②塔楼不通透，居住密度比较大。
万科翡翠滨江是万科为高净值人群度身定制，从地段选择到楼体风格设计，无一不是精心考量，融汇高端品质服务的复合型生活社区。

❸ 万科新世纪翡翠滨江怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：武汉万科新世纪翡翠滨江

城市：武汉

楼盘位置：琴台大道888号（二环线与琴台大道交汇处）

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,超高层,

公交线路：琴台大道庙西湾: 604路、716路、580路、735路、205路、654路
琴台大道郭茨口路: 604路、716路、205路、654路
琴台大道郭茨口: 604路、575路、710路、579路、589路
龙阳大道琴台大道口: 520路、579路
龙阳大道郭茨口: 575路、541路、208路、720路、649路、597路、654路、531路、646路、722路
玫瑰街知音西村: 575路、607路、705路
沿河大道桥口区政府: 619路、324路
玫瑰街龙阳大道口: 720路、607路、705路

其他交通方式：驾车从王家湾上二环线行驶1公里左右，行至二环线与琴台大道交汇处，向左行驶300米即到。
项目步行1124米可达3、4号线王家湾站。

规划信息：其占地面积为225096平方米，容积率，绿化率30%，共10栋楼，停车位K2地块共1185个车位
K1地块共1240个，地上70个，地下1170个

周边配套：周边中小学：德才小学、郭茨口小学、玫瑰园小学、楚才小学、十里铺小学、第四中学、二桥中学、第十七中学、龙阳中学；
综合商场：武商摩尔城、大洋百货、汉商21世纪购物中心、家乐福、沃尔玛；
周边幼稚园：馨小家幼儿园、琴断口街幼儿园、爱宝乐幼儿园、星光幼儿园、德才幼儿园；
银行：交通银行、建设银行、工商银行、光大银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄
医院：武汉市第五医院、汉阳妇幼保健院、中医医院二桥分院、武汉华康医院、中日友好诊疗院等

内部配套：小区内幼儿园、开放式商业街区、办公楼

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❹ 万科翡翠滨江怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：昆明万科翡翠滨江

城市：昆明

楼盘位置：滇池会展片区福保路与环湖东路交汇处以北龚家村地铁站旁

开发商：昆明恒汇置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,高层,

公交线路：公车256路：赵家村站

其他交通方式：项目周边道路交通系统由五横四纵构成，五横主要为日新路、广福路、古滇大道（规划中）、南连接线、环湖东路；四纵分别为滇池路、前兴路、官南大道、飞虎大道。地铁5号线最近的福保站直线距离本项目仅约800米，2号地铁已开通北段，南段龚家村站与项目零距离。

规划信息：其占地面积为25406.56平方米，容积率，绿化率40%，共7栋楼，停车位A1地块共1237个车位、A2地块共966个车位

周边配套：医疗配套——昆明市儿童医院、昆明同仁医院（三级甲等综合医院）、省中医院分院；
教育配套——项目内部配备一所12班幼儿园、海贝中英文双语幼儿园（私立）、六甲中心幼儿园（公立）；小学：六甲第一中心小学（公立）、云大附小（公立民营） 中学：昆一中金岸分校（公立民营）、六甲中学（公立）、云南衡水中学（公立民营）、云大附中（公立民营）、昆明市第九中学（公立）等；
商业配套——沃尔玛超市（前兴路124号理想城市花园）、家乐福超市（广福路488号红星爱琴海购物公园负一层）、华润万家超市（前兴路688号西山万达广场B1）、麦德龙超市（广福路与华晨路交叉口旁）、昆明西山万达广场（距离5公里）、南亚风情第壹城（距离5公里）、大商汇（西山区前兴路）（距离2.6公里）、大润发商业广场（距离3.7公里）、公园1903（距离3.9公里）、金海商业广场（200米）、滨江商业中心（50米）；
生态配套——星海半岛滨湖生态湿地、五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、海东湿地公园、宝丰湿地公园；
银行——中国农业银行、中国工商银行。

内部配套：小区内部配套社区卫生服务、公共卫生间、养老设施、生鲜超市、社区用房、物管用房、社区体育及文化活动场所，12班幼儿园。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❺ 沈阳万科翡翠滨江怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：沈阳万科翡翠滨江

城市：沈阳

楼盘位置：领事馆路1号

开发商：沈阳万科融祥房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,高层,

其他交通方式：交通公交：无；
轨交：地铁9号线曹仲站（建设中）；
自驾：沈阳市和平区领事馆路1号（万科城西行1.5公里）；

规划信息：其占地面积为79000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位

周边配套：综合商场大润发超市、维华商业广场、山姆会员商店、长白时代广场、鹿特丹生活广场
医院和平区长白医院
银行建设银行、工商银行、招商银行
邮政中国邮政
其他长白岛森林公园 、哥德杯世界足球公园、和平体育公园、奥林匹克生态公园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❻ 万科·翡翠滨江怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：贵阳万科·翡翠滨江

别名：万科·翡翠滨江

城市：贵阳

楼盘位置：解放西路中段(原来车管所对面)

开发商：贵州中凯瑞房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,高层,

公交线路：展览馆(公交站):1路;2路;6路;17路;20路;24路;29路;36路;65路;78路;253路;265路;272路;308路;夜间1路;夜间3路;夜间5路;青云路(公交站):22路;36路;体育馆(公交站):6路;10路;12路;13路;35路;36路;39路;57路;60路;61路;62路;64路;72路;74路;203路;255路;261路;280路;308路;B224路;青云路口(公交站):22路;36路;大昌隆(公交站):1号A环线;服务大楼(公交站):23路;43路;44路;61路;62路;63路;火车站(公交站):1路;2路;17路;20路;24路;29路;43路;60路;63路;65路;74路;78路;203路;216路;219路;240路;250路;253路;255路;261路;265路;272路;280路;B224路;专线快巴1号线;夜间1路;夜间5路;红眼动车公交接驳专线;西南商贸城直达快车1路;民航售票处(青云路)(公交站):机场巴士市区线;市环保局(公交站):22路;36路;贵阳火车站(公交站):富贵安康社区-贵阳火车站;机场巴士市区线;

其他交通方式：贵阳多路公交车均可到达

规划信息：其占地面积为98000平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位

周边配套：交通：花溪大道与中环路南段交汇处，解放西路中段，可乘坐22路，39路，61路，62路至解放西路站下车。
中小学：贵阳市南明区太慈桥小学、南明区桃源小学、贵阳第十二中学、贵阳第十四中学、
大学:贵大艺术学院
综合商场：花果园商圈、火车站商圈、大西门商圈、太慈桥商圈
医院贵阳第四人民医院、贵阳第三人民医院
其他：周边公园：小车河湿地公园、花果园湿地公园、河滨公园、绿汀湾滨河公园
小区内部配套：幼儿园、小学、超市、健身设施、会所、地下停车场、消防设施

内部配套：幼儿园、小学、超市、健身设施、会所、地下停车场、消防设施。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❼ 为什么万科的房子卖的那么便宜

这属于房企多种营销策略的其中一种形式，是企业依据自身资源或者竞争优势做出的附赠型优惠，一方面希望可以借此来吸引客户的关注，另一方面也是为了能够助力项目的销售。一套房有三个名额享受免费坐10年地铁的福利，但必须得证明是直系亲属。以3个人每天都坐地铁估算，10年差不多能省下75000元，这相当于房价优惠了约8.5%-10.7%。
这就是一种吸引购房者眼球的营销手段，但对于普通购房者来说，还不如直接优惠多少钱，噱头大于实际。
地铁乘坐主要涉及交通政策，和住房政策关系少，将房企的卖房行为和地铁规则挂钩，是否妥当有待商榷。所以类似营销做法需要谨慎推进，把“免费乘地铁”改为“赠送10年等额地铁票的购房补贴”或许更合适。
近一年来，有不少房地产商推出了“另类”优惠活动。

如建业地产在河南推出的“小麦换房”“大蒜换房”；新城控股南京一楼盘推出的“西瓜换房”；弘阳地产和华晟集团一楼盘推出的“水蜜桃换房”等。
此类事件说明，当前房地产市场去库存压力还是很大，所以各类花式营销做法会不断出现。

❽ 万科的竞争战略

房地产营销策略的模式探讨
1、规模地产的营销战略：解读碧桂园的品牌之道
2、品质回地产的答营销战略：透视星河湾的一夜成名
3、品牌地产的营销战略：学习万科的品牌思考
4、南派地产之富力模式：城市中心的快速复制
5、复合地产的营销战略：什么不可以复合
6、特色地产的营销战略：剖析方圆的东方人居智慧
7、速度营销模式：透视“顺弛”的速度风暴
8、人脉营销模式：双子星城的另类手法
9、创新营销模式：奇正相生的竞争之道
三、房地产项目的营销策划
1、项目定位
目标消费群定位、产品定位、品牌形象定位、价格定位、价格策略定位、营销主题定位、 差异化定位、开发理念定位、社区风格定位
2、促销活动
市场预热、内部认购、开盘庆典、解筹选房、 公关活动、促销活动、节假促销、尾盘促销
3、项目推广的要领与策略
A ：线上推广：广告营销、活动营销
B ：线下推广：网络营销、论坛营销、人海营销

房地产销售管理
1、销售部组织架构及岗位职责
2、销售人员的培训
3、销售人员的考核和晋升
4、游戏规则的制定及激励
5、客户服务体系建立及管理
6、销售技巧训练提升

❾ 万科翡翠滨江,为什么这么受欢迎

万科翡翠滨江受欢迎是因为万科翡翠滨江集交通方便、配套和产品都很不错。位于东莱北街与永宁路交汇的万科翡翠滨江，项目规划建造7栋，总户数达1400户，是一个规划面积达46000平米的楼盘，在日常居住生活中，由万科物业提供物业服务，涵养生活品质，万科翡翠滨江是集塔楼于一体的品质项目，其产权为普通住宅70年。

万科翡翠滨江的建设

项目规划建设长春万科自持商业缤纷里，规划建设近40000平米运动拾光公园，满足2岁至99岁全龄人群，规划建设1100米伊通河景观廊道，真正做到国际一线城市城央水岸生活的复兴。居住在万科翡翠滨江意味着生活方便。

在长春南关区中优质的教育、医疗和商业资源都在该项目周围环绕，下楼出门就可以享受到外面的繁华与精彩，再来说说项目的交通配套，出行路线更加丰富，出行选择更加多样。而我们都知道像地铁和公交等，直接关系到业主上下班的方便程度，更是成为了价值提升的代名词。

万科翡翠滨江位于南关区永宁路与东莱北街交汇，纵赏伊通河美景，享东师东安实验校高品质，项目占地约4.6万平方米，总建筑面积约25万平方米，绿化率约33%，规划7栋非毛坯高层。

以上内容参考 网络-万科翡翠滨江

❿ 万科翡翠公园怎么样：现在房子涨的真厉害

您好！
我以个人的观点，是觉得翡翠滨江这个楼盘还不错的，首先不用说，是知名地产商万科集团投资建造的，其次，我觉得豪宅如果是热门地段的话并不会引起大家的关注，反而现在的行情是稀缺的地段更让人觉得有发展潜力。首先说陆家嘴，陆家嘴作为一个城市高端楼盘已经是不争的事实，但是久未供应已经让地段的稀缺成为不争的事实。大家都想在陆家嘴有一套房，而万科翡翠滨江在9月份以7-8万元的单价入市，首批仅推出49套房源，卖出45套，以破10亿的销售成绩，问鼎陆家嘴板块销售冠军。房子好不好，看卖的成绩，不是看吹捧不是看噱头。
望采纳