泰禾宣传语

㈠ 珠光宝气中石泰川的整个剧情和最后结局.

第27集泰川学成 泰和高兴
禾之弟泰川在意大利进修完毕回港，禾安排川面试，交际手腕高超的川在众同事间得到极好评价；晚上川与意大利的同学聚会时，首次认识到凌；但凌对他却没半点好感。瞳决定放弃当男秘书，到日系公司上班。瞳到高级餐厅吃饭，万的三姨太文慧突然出现，当众指责瞳勾搭其丈夫；瞳万分尴尬下，幸男出现替她解围。柔见瞳为新公司拼博劝她放弃，想不到瞳的公司却被男收购了。胜约杨与柔吃饭却迟到，胜到达后竟出手阔绰地送厚礼给两人。言因身上的花粉令胜哮喘发作，幸东出现替他急救。第29集青杨志球 内地重返
川正式在珠宝厂上班，为庆祝特意请哥哥及杨出外吃饭。杨在途中遇上志球，两人更因此当街纠缠起来。川晚上与众人喝酒时，有电视台监制想请凌参加一个创业真人骚节目。节目正式举行，更邀得庭担任主评判；在云云参加者中，川竟也是其中一分子。禾发现弟弟突然辞职不干，忍不住责骂他。胜自失恋后整个星期躲在澳门赌钱，东不忍主动去劝阻他。公司对胜自弃之事议论纷纷，更有传言公司前景将不乐观；言胜的助理打听详情时，却发现事情的真相。原来这一切是胜的计划，借失恋而令男轻敌，终在商场上又一次胜过男。
第30集泰和兄弟 一同参赛
创业真人骚正式开始，凌、禾与川被编入同一组。第一场比赛在星期天正式开始，庭要他们在十二小时内将五万元作资本赚钱。川则因判断错误，竟购入冒牌货而导至队伍蚀钱。禾最终想出办法，但仍没法力挽狂澜。瞳发现男借公事带自己到上海约会，大感不满；瞳在酒店吃早餐时遇上德，德以自己往事鼓励她不要因怕受伤，而放弃丰富自己人生的机会。回到香港后男再要求瞳一起赴宴，瞳误会他重施故技欲辞职；宴会上瞳听到助养的山区女孩遇难消息，伤心不已的她，终向男说出心底话。另一边厢，峰与思竟以夫妇名义一起回港。 第33集世万后宫 再添一人
凌因被禾掌掴而愤怒不已，川为了能与她维持朋友关系甘愿受罚灌酒；凌竟提出要川在比赛中将自己大哥淘汰才消气。万出外吃饭时，三姨太文慧与大太太婉仪不约而同提醒他，外面盛传他已收了四姨太，要他小心流言；万听到消息后大感不悦。女大学生卓凝成为了万的新宠，而胜则负责代万照顾她。第二轮凌的队伍因超支而被判输掉；庭提出让禾他们三人互选谁人要出局……胜与言到澳门与越南华侨沈伯棠洽商，但却无功而回。婚礼举行当天，言衷心祝福思令她感动不已。胜与东出席婚礼时，发现棠突然晕倒，于是合力救他。
第36集雅思成功 打进上流
男为让瞳释怀，提出自己将搬回家与父亲同住，更说会认真去了解思。思成功加入由婉仪主理，城中上流人士太太所组成的慈善团体励群会。柔为思的风评烦恼，因她不想思的朋友觉得杨是上班族而看不起女儿。峰约杨吃饭，席上他提出欲打本让杨开设珠宝店；想不到杨竟反对，说不想被人指是靠女儿的富豪丈夫帮助而成功。比赛进入第二回合，川发现凌竟私下聘用市场调查公司搜集资料。扬与Parco在海上钓鱼，却看到瞳与男在游艇上；瞳为此主动向柔坦白。柔在街上被人抢占了的士，但那的士却遇上交通意外。 第37集险死还生 大彻大悟
柔亲眼看女乘客重伤不治，大受打击，更主动向女儿说出自己不再阻止她与男交往。比赛到了决胜阶段，凌担心川会投诉自己违规之事，特意私下约他见面，希望引起川的同情心。凌与川的最终对决是要在限期内以一百万虚拟资本在股票市场中投资，比赛开始，凌交投活跃，但川却只购入蓝筹股。思偶然发现峰曾向家庭医生查问有关男性结扎手术之事，内心感到不安；凌得悉万与国际股神见面，私下利用此消息在比赛中抢先。东发现Joey因被他拒爱后自暴自弃，终接受她为女朋友。
第38集子陵失利 色诱泰川
凌因投资失利使资本大幅亏损，川几乎已肯定胜出；比赛结束前的晚上凌约川喝酒，更主动引诱他过了缠绵的一夜。翌日比赛时，川故意做出错误决定买入下跌中的股票，最终凌胜出。但在正式公布胜利者时，庭发现凌违规之事，提出取消凌的比赛资格。晚上凌约见川，一见面时凌抱着他痛哭认错，但想不到……庭私下约见川，说赏识他的才华，决定不计前嫌答应栽培他。杨决定自立门户，但却拒绝禾自荐协助他；言看见东努力勉强自己成为Joey男友，只得默默支持他。禾竟托德等说服杨，终令杨答应让自己跟随他第40集长胜发现 杜拜骗子
言收到有关杜拜发展计划的秘密，大急下赶往通知胜；但想不到胜请言通知瞳。瞳提醒男，但他却认为这只是胜的招数，其后男不能面对自己失败逃到青岛，瞳追随而至，更在他的游艇上结满红丝带替他打气，男感动不已。庭推荐思筹办活动，却暗中埋下问题让思面对，幸得婉仪协助解决问题。川加入庭公司，却遇上庭不适而送她入院。发出狱后潦倒街头，更得悉瞳与男一起。 第43集长胜提出 哲男无辜
瞳回家后质问男是否曾派人袭击胜，男因妻子不信任而大受打击愤而离家。Sharon在街上发现男醉倒车中，竟借机与男拍下亲密照。川获庭聘用后欲买新居，禾与弟弟看楼盘时被误会为川的下属；禾发现川欲买豪宅单位时更吓一跳。川正式上班，却被下属排挤；凌参加川公司举办的派对时遇溺，晚上嘉向川透露凌对水恐惧的理由。铭向男透露，峰主动将一些工程转让给万的公司负责，是为了平息万的不满；男无法理解父亲为何对万处处忍让，终与父亲大吵一场。男突飞往青岛抢了胜的排污工程，万气得到画廊质问峰第四十八集分集剧情介绍 集团因受到不利消息困扰而股票下挫，世万不欲被股东摆免而急谋对策；这时长胜出现欲向世万提出新合作计划，但世万坦言不欲与竞投不到4G牌照的长胜合作。长胜为了套现维持运作，不惜出售心爱的游艇，想不到买家竟是……子凌遇见泰川被上司欺压，但竟没有乘机落井下石讽刺泰川，令佩嘉惊讶不已。 与泰禾成为了朋友的子凌，特意向泰禾提及自己不再与泰川作对之事，而子凌专心工作原是受泰禾影响。得知弟弟工作压力甚大，泰禾只得尽量开解他。泰川发现上司有出卖公司利益之嫌，特意设局套出真相；泰川成功将证据交给苇庭，泰川以为自己仕途将一帆风顺，但想不到苇庭对他的评语竟是…… 长胜因公司出现问题而忧心不已，而他欲约日东与雅言吃饭却被拒绝，之后长胜竟发现日东与雅言态度亲昵；日东向长胜解释，说两人早已相恋，但长胜没法接受此事。长胜向雅言表露心迹，但雅言竟拒绝；雅言心绪不宁撞车受惊，日东与长胜赶至，长胜看到雅言抱紧的竟是日东。长胜回澳门与母亲吃饭，而之澄突然出现，更提出可协助长胜度过难关第五十集分集剧情 早上泰禾正问及泰川工作的情况时，电视新闻突传来苇庭身患重病的消息；贺峰往找哲男，希望儿子在两公司合并的签约仪式上出现，但哲男拒绝。两公司正式合并，世万更赞赏贺峰识时务，将来会重酬他。苇庭约见贺峰，终得悉是贺峰为了阻止她以资金协助哲男消除合并危机，特发放她有重病之消息令其集团股价下挫。 另一边厢与之澄留在法国的长胜，得悉公司的股价因之澄公司注资的消息而回升，不禁松了一口气。觉得被父亲出卖了的哲男意兴阑珊，更向雅瞳提出补度蜜月；世万突然向婉仪提出，欲带卓凝到上海祭祖，婉仪认为世万此举是欲将卓凝正式带入门当宋太，大受打击哭成泪人。但当天晚上，世万却发现卓凝突然失踪。同一时间，市场突有消息说4G技术出现问题，更因此直接影响4G牌照的实行；但世万的心思只集中于卓凝身上，更为了她赶到青岛…… 事情明朗化后，贺峰成为大赢家；在励群会的会议上，因婉仪退任，众人推举雅思成为新会长。哲男向雅瞳坦言原来自己并不了解父亲；苇庭到印度尼西亚小岛上散心，更对泰川说将这岛卖给贺峰…… 第五十一集分集剧情 苇庭与泰川讨论，认为贺峰将会把注意力集中在青岛的建设上，于是决定找长胜与之澄集团合作，投资有关越南的基建工程。日东与雅言在度蜜月期间，突然到法国探望长胜与之澄；原来两人借蜜月之便继续为公司工作，而到法国见长胜亦是为了公事；之澄见长胜感到不悦，主动要求两人留下小住数天。 正忙得不可开交的哲男发现雅瞳突然出现，更要求与他一起午餐；原来雅瞳早已约了贺峰与雅思，父子边吃饭边谈回往事，相处融洽。雅思请姐姐考虑加入励群会协助自己，但雅瞳仍只是考虑。子凌探望世万，发现他中风后性情变得更暴躁；励群会慈善拍卖油画，子凌竟突然出现与雅思竞投，更以五百万胜出；但想不到回家后，婉仪拒绝付款。之澄特意带日东出外购物，让长胜与雅言有机会独处。第五十三集分集剧情 雅言婚后辞职离开长胜公司，但竟在超级市场与长胜相遇，两人却相对无言。贺峰决定要争夺越南的基建工程，派哲男主理此事；哲男为了赢长胜，不惜使计约越南代表在上海见面。长胜收到消息后出手阻止，更成功与越南代表联络上，最终取得工程合约。但当长胜等人准备大展拳脚之时，却发现情况有变……成为了越南工程成败关键的贺峰两父子，不禁为胜过长胜等人而庆祝。筱柔发现雅言婚后性情大变，对怀孕的雅思照顾有加，不禁大表安慰。 子凌因欲私下离境被拘留，更因此遇上不快事；饱受惊吓的她，幸得哲男出手相助。长胜在会议上提议在越南工程上与贺峰的集团合作，苇庭想不到泰川亦赞成，因此拂袖而去；但当苇庭在办公室教训泰川时，却突然晕倒…… 第五十四集分集剧情 康家三姊妹在餐厅共聚时遇上子凌；子凌竟主动趋前向雅思道歉，雅言看到子凌拉着雅思不放，担心妹妹之余更怒火中烧，众人推撞期间哲男刚好出现……泰川尝试说服苇庭与贺峰合作，却被她训斥了一顿。泰川私下见医生做检查，欲捐肝给苇庭，晚上他更与长胜商量…… 泰禾与子凌见面，泰禾为雅思受伤而责骂子凌之事道歉，子凌亦大方接受；想不到两人闲谈间，突然有人向子凌泼镪水，幸得泰禾助她脱险。晚上哲男回家时遇上贺峰与雅思，哲男觉得子凌受伤是雅思所为，贺峰为妻子出言相护。有消息流传青杨再次在股市大败欠债，哲男得悉后主动协助他解围。哲男与雅瞳到康家吃饭时，突然收到不明来历的照片，最终令雅瞳伤心不已；青杨要哲男离开康家，更说出不会接受他的协助。长胜与贺峰打高尔夫球，成功令贺峰考虑与他合作。 泰川欲捐肝给苇庭，更为此事与长胜商量。哲男得到消息青杨欠下巨债，主动协助他解围第五十五集分集剧情 杨为偿还欠款不惜担任带领客人到赌船的工作；柔收到警方联络指杨涉及经营高利贷而给带返警署。言见母亲气得欲离家，出言与母亲分析现况。凌主动到画廊见思，更向她说出会用尽方法对付康家。思约瞳外出参观某人的婚礼而令瞳想通，终决定原谅男。瞳回家与柔倾谈，得悉母亲坦言不甘心原谅杨；瞳听后说出将原谅男，亦希望母亲能够原谅父亲。医生通知川的肝脏适合捐赠给庭，反令他大吃一惊；川与胜商量欲退出，反被胜教训了一顿。瞳满心欢喜到法国找男打算说出原谅他，但想不到她竟遇上…… 第五十六集分集剧情 庭向川说出她早已看穿了他的一切，川担心庭将辞退他……想不到庭竟同意与峰合作，更在峰前提出有关跟进工作将由川全权负责。经过查证后，凌的复仇计划终于东窗事发，凌事败只得不断向男道歉求他原谅，但结果是……言与思布置婴儿房时，不慎误触通话机让瞳听到了思的心底话……川正式成为庭集团的管理层，胜与他喝酒庆祝，但川亦开始有自己的考虑。东与言出席胜获得澳门企业家大奖的颁奖礼，言发现胜将得到的礼物送给子澄，心中百感交集。思与柔驾车回家时遇上意外，柔担心女儿与胎儿健康，要她立刻离开现场。

㈡ 珠光宝气最后结局是什么

珠光宝气的结局总的来说是个大团结的轻喜剧。

1、雅言最后和高长胜在一起了，但是长胜在雅言为她开的公司上市的时候做了违法的事，长胜决定要自己承担，要雅言等她。石泰川成为新一届商业领袖，他去美国找宋子凌

2、当长胜一个人在酒吧独饮之际，泰川出现更对他冷嘲热讽；令泰川惊讶的是，官非缠身的长胜仍然处之泰然。长胜更悠然地与泰川说出自己的心底话，令泰川有当头棒喝之感。自青杨家离开后的康家三姐妹，均通宵不眠，认真思索母亲对她们的训示。

3、泰禾将青杨赠与雅思的钻石胸针重新打磨复原，令她高兴不已；但当雅思要求泰禾替她将胸针戴起时，却发现……时光飞逝，雅瞳在赶往参加宴会，不慎将幸福指环掉下沟渠，这时哲男刚好出现，两人为取回戒指又一起合作。

4、贺哲男掌管了天堃，跟雅瞳的感情也有了一个新的开始；贺峰死了，康雅思跟贺哲男有一段明争暗斗，康雅思的儿子被宋世万害死；石泰和对康雅思多年来一直没有改变的感情让康雅思决定放弃天堃，放弃同贺哲男的争斗；石泰川成为新一届商业领袖，去美国找宋子凌。

(2)泰禾宣传语扩展阅读：

《珠光宝气》是2008年香港电视广播有限公司出品的时装家族电视剧，由戚其义执导，邵美琪、黎姿、蔡少芬、林保怡、陈豪领衔主演。该剧以邵美琪、黎姿及蔡少芬三姐妹分别嫁入豪门的故事为三条主线，将宋家皇朝缩影为一个家庭，述说三姊妹血脉相连的故事。

㈢ 新广告法实行10天引关注 明星代言收紧

新《广告法》实行10天引全行业关注

被称为“史上最严”的新《广告法》于今年9月1日起正式实施，此前“模糊”地带的宣传语被正式禁用，并明确了最高罚款额度。这一次的严厉惩处，引发所有行业的关注。近10天，网上甚至开始出现“一个词值20万”等提醒类文章，提示企业不要犯错。北京晨报记者调查发现，一向喜欢用明星代言的地产商如今对明星代言的表态首度收紧，起因是9月1日起规定广告代言人不得为其未使用过的商品或者未接受过的服务作推荐、证明。

调查

房企起用明星代言越发谨慎

新《广告法》颁布执行一周内，北京晨报记者对地产圈的明星代言情况进行调查发现，多数房企已停止明星代言，对于后续是否再用明星代言变得比较谨慎；仅少数房企继续履行明星代言合同。

佳兆业集团公共关系管理部相关负责人李先生表示，“在新法实施之前，佳兆业东戴河与李冰冰的合作已经到期结束了。在新法实施后，我们与李冰冰没有广告代言合作。”对于以后是否会再请李冰冰做代言的问题，李先生回答说，“以后要看项目的具体情况了。”同样停止明星广告代言的还有泰禾·北京院子。泰禾相关人士说，“由于成龙广告代言的有效期已经到期了，所以我们现在已经不在线上、户外推广泰禾·北京院子中使用成龙形象了。”北京晨报记者就春妮代言一事与红廷别墅开发商取得联系，询问新法实施后双方代言合作的进展情况，但是对方没有做出明确回应。一位不愿透露姓名的房企人士说，“如果没有接受过服务或者使用过商品，明星代言地产广告就是一种非法行为。在这个约束出现后，房企寻求明星代言的事件头一回变得比较谨慎。”

至此，仅有少数房企能够理直气壮地继续用明星代言。其中，鲁能7号别墅相关负责人在接受北京晨报记者采访时明确表示，“我们请李玉刚做广告代言人，给他提供2年房屋使用权。正因如此，与李玉刚的合作没有受到新法实施的影响，我们会继续履行合同。”新兴崛起的互联网房产中介——爱屋吉屋也开始启用蔡明大打宣传。对此，其相关负责人解释：“蔡明通过爱屋吉屋出租了房子，是真的体验过我们的服务，符合新广告法的规定，因此会继续请蔡明代言的。”

回顾

地产圈爱用明星代言

在新《广告法》实施之前，明星与地产是一个经常出现的组合。地产圈出现明星代言的情况通常可以分为两类。一类是明星为地产项目进行代言；另一类是明星为房地产企业品牌进行代言。

包括汤唯、李玉刚、成龙在内的明星都为地产项目做过代言人。今年5月，鲁能在北京举办的一场大型品牌推广活动中，著名艺术家李玉刚表演了曲目《镜花水月》。李玉刚成为鲁能7号别墅的代言人。去年，泰禾·北京院子入市，在宣传海报上大量使用了国际功夫影星成龙的形象。

有媒体报道，去年，范冰冰亲临海容·骧龙国际奠基仪式，为房地产商造势；2013年，香港演员张智霖乘坐私人飞机空降襄阳，参加云霄阁开盘活动，为品牌营造独特的影响力。2012年，中国影视女演员汤唯为碧桂园·十里银滩代言。

今年，明星为房地产企业品牌做代言最为典型的当数韩国女星全智贤。4月份，韩国女星全智贤出席了来自福建的三盛地产在北京召开的“极致·未来家”战略发布会。据媒体报道，三盛地产相关负责人表示，三盛地产集团与同样专注事业、精益求精的“女神”全智贤合作，一方面希望能借助“女神”风靡亚洲的魅力扩大在全国范围内的知名度，另外一方面旨在展现二者共有的“极致”内涵。不过，三盛集团并未就某个项目点名让全智贤代言。

分析

明星违法代言要承担责任

“明星代言可以吸引公众眼球，增加潜在客户对地产项目的认同感，提升地产品牌价值，从而推动地产项目的销售，这是不少地产项目邀请明星代言的主要原因。”易居智库研究总监严跃进说。

新《广告法》不仅首次规范了广告代言人的行为，而且还规定了广告代言人的法律责任。新《广告法》第38条规定，“广告代言人在广告中对商品、服务作推荐、证明，应当依据事实，符合本法和有关法律、行政法规规定，并不得为其未使用过的商品或者未接受过的服务作推荐、证明。”北京市隆安律师事务所合伙人郑磊律师说，“上述规定说明明星代言地产广告要为自己的行为负责。无论是明星代言地产项目广告，还是明星为房地产企业做品牌代言，都要符合新《广告法》的相关规定，都应当是实事求是的。明星可以亲身在房企提供的典型项目中住过一段时间，或是接受过房地产企业的服务，从中得到的真实感受要与广告词是一致的，这样明星代言地产广告是符合新《广告法》规定的。”

明星代言地产广告若是违法，就要承担法律责任。郑磊律师介绍说，“根据新《广告法》第56条规定，明星明知或者应知地产广告是虚假的，仍然作出推荐、证明的，给消费者造成损害，应当与广告主承担连带责任。”“新《广告法》实施后，地产项目邀请明星代言活动会变得更加规范。”一位地产项目资深策划人员说，因为地产项目能够真正做到让明星购买房子，或是向明星提供房子居住一段时间，在实践中并不多见，所以随着有关部门出台相关措施加强监管力度，地产项目会主动规范自己的明星代言行为，防止触及新《广告法》底线。

新《广告法》中有多个条款涉及房地产广告，对于房地产广告发布行为起到了规范作用。对此，北京晨报记者采访法律人士对涉及房地产广告条款作出四大解读。

房产广告中房源要真实

内容：第26条规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：(一)升值或者投资回报的承诺；(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；(三)违反国家有关价格管理的规定；(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

解读：北京隆安律师事务所合伙人郑磊律师表示，此条款首次对房地产广告发布内容做出明确规定，要求房源信息应当真实，不得含有虚假宣传。该条款还列举了四种具体违法情况。这有利于对于房地产广告内容做出规范，防止中介机构挂出虚假房源吸引购房人买房，也避免了少数房企为了促进销售而做出不实宣传。

被动接收购房信息可维权

内容：第43条规定，任何单位或者个人未经当事人同意或者请求，不得向其住宅、交通工具等发送广告，也不得以电子信息方式向其发送广告。以电子信息方式发送广告的，应当明示发送者的真实身份和联系方式，并向接收者提供拒绝继续接收的方式。

解读：郑磊律师认为，这个条款对于生活中常见在街头发放地产小广告、或是通过电子信息方式发送地产广告等行为做出明确规定。在日常生活中，如果市民步行或驾车在等待红灯时，遇到有人发放地产广告，可以不同意接受，并依据新《广告法》提出合理诉求，保护自己的合法权益。

网页广告不得再强制占位

内容：第44条规定，利用互联网从事广告活动，适用本法的各项规定。利用互联网发布、发送广告，不得影响用户正常使用网络。在互联网页面以弹出等形式发布的广告，应当显著标明关闭标志，确保一键关闭。

解读：郑磊律师分析说，此条款明确规定利用互联网发布广告，不得影响用户的正常使用，而且网页弹出房地产广告要有一键关闭功能。在实践中，市民上网浏览网页时，若是发现有房地产广告突然弹出，影响了正常使用，可以向网络服务商或有关部门投诉。

违法发布地产广告要担责

内容：第58条规定，违法本法有关规定的行为，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。

解读：郑磊律师表示，此条款通过列举的方式，列举了10多种不同行业违反新《广告法》行为要承担的法律责任。其中对于违反第26条规定发布房地产广告的，广告主将受到本条款规定的处罚。如果市民发现房地产广告中存在违法情况，可以向有关部门投诉。

（以上回答发布于2015-09-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 千万豪宅烂尾，中产“别墅梦”碎，他们孤注一掷变成“难民”

不需要抢车位、挤电梯，有被金钱筛选过的邻居，独立的花园和领土，而且在发挥居住功能之外，一定程度上也是身份和阶层的象征，所以人应该拥有一套别墅——播下这颗梦想的种子，就会长在一批中产人士的心窝上。他们是70后或者80后，三四十岁，受过高等教育，在所处领域内足够优秀，也相信自己可以匹配更好的生活。
梦的种子遇到土壤，看似终于能够结果的时候，他们卖掉两代人的房产，将积蓄和借款、贷款作为补充，倾力栽下它。直到有一天，意外发生，梦碎了。

文 | 王双兴

编辑 | 楚明

运营 | 一凡

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下班回家，停车。连地下车库都是带吊顶的，灯光朝下一洒，四下里不少豪车。它们的主人或许在金融、影视、医疗、互联网等行业已经打拼到了中高层，谋面之前就开始设想了：日后，邻居变成工作上的合作伙伴也不是没有可能。
去乘坐电梯需要穿过四季大堂，那里不仅有南方热带植物，四季恒温恒湿，还能实时监测PM2.5值；落地窗外就是亭台和瀑布，“像高档酒店的大堂，如果来客人不方便带到家里，可以在大堂谈工作”。
家，是当下流行的新中式装修风格，玄关要有精致的端景，花鸟或是竹菊；客厅和餐厅宽敞，采光好；书房和卧室是足够安逸的私密空间，站在窗前，能看到小区里的湖水……
——交付购房款前，山水文园的业主王凡描摹着自己未来豪宅的轮廓。当时无论如何也想不到，自己投入千余万的房子，烂尾了。
取而代之的景象是，豪华地库还是毛坯，四季大堂一片水泥墙板，电梯没通，爬楼梯到自己家中，躺在简易的木板床上，看看周围，一半是白花花的墙壁，一半是临时的壁纸。
几十户业主住了进去。起初没有水电，就搬一些桶装水过，用发电机照明；卫生间不能用，就去附近的售楼大厅。直到最近，在一次次争取后，开发商的施工队终于安装了水表和电表。而想象中的豪宅，如今很多房间依然保留着水泥的本色。

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听说了山水文园业主们的遭遇后，在几十公里外买了泰禾别墅的陈路一边同病相怜，一边又有点羡慕：“人家好歹能住进去，我们呢，还是个坑，搭帐篷都硌脚。”
两年前，陈路生了老二，一家三口变成了一家六口：一个男孩、一个女孩、照顾孩子的老人以及夫妻俩，于是，住了六七年的两居室空间不再充裕，四居，变成了这个家庭所需的标准配置。她和爱人决定换一套更大的房子。
2019年正月，春节刚过，陈路去顺义的朋友家拜年，途经泰禾售楼处，她临时决定进去看看。
“爆场。”在西二旗市值几万亿的互联网公司的咖啡厅里，陈路回忆当天的情景，“真的是里三层外三层，人满为患，跟菜市场一样特别火，你真的是会有那种不下单下一秒就被别人买走了的感觉。”
看中的别墅建筑面积400多平米，但由于公摊大，套内面积180出头。有5个卧室，还有院子，陈路心想，万一父母来了也不用睡沙发了，“我就觉得好开心”。她去看了样板间，有很大的院子，青瓦小路两旁种着花草翠竹，装修是当下很流行的新中式风格，“蛮招人喜欢的，不是普通的那种，看着很有品质。”
她算过，同样的价格，在二环“只能买个100来平的房子”，到望京五环外也只能买一个130平方米左右的平层，而如今发现了泰禾，虽然位置稍远些，但同样的钱可以买下别墅，“不仅大，还带个院子”，陈路动心了。
以往，生活在珠海的闺蜜每次来陈路家，都会吐槽那84平米的两居室太拥挤了，“你看你住的这个房子，又老又小又破，卫生间都挪不开脚。”然后鼓动陈路换一个更宽敞、更有品质的。但每次，陈路都觉得有点犹豫，毕竟，在像珠海一样的中等城市，这样的升级显得更轻易，而在北京，成本在无形中被提高了等级。
泰禾满足甚至超越了这些期待，而且区位也有足够的优势。为了便于向我介绍，陈路在纸上画了区位草图：一期和二期的院子并列在一条地铁、三条高速之间，首都机场就在10分钟车程之外；往北是温榆河，“紧挨着在规划一个北京中心城最大的湿地公园，据说是奥森的两倍”；最后，跨过湿地和树林，再往东北方就是顺义的中央别墅区了。
陈路调侃式地感慨：“那儿就到人家真正的豪宅区了，这边其实都是‘贫民区’，都是限竞房。” （注：限竞房，土地出让时提前锁定住房的上市销售价格，防止开发企业炒地推高房价、地价获取暴利。限竞房有“购房后5年内不得出售”的限制，加上交付和取得房本时间，至少又八九年时间不能在市场流动。一般而言，购买者多是为了解决刚需，而非投资。）
尽管是限竞房，但和公婆二环那处连小区都没有的老房子相比，已经好了太多；更何况别墅总好过公寓，不需要抢车位、挤电梯，有被金钱筛选过的邻居，独立的花园和领土，而且对很多人而言，别墅在发挥居住功能之外，一定程度上也是身份和阶层的象征。
不远处的中央别墅区，老牌别墅总价高，动辄超过3000万，对中产们而言是不小的经济压力；而百万级郊县别墅，又因为偏远被排除在了选择之外。因此，类似泰禾的限竞房成了“抢手货”。
受限于别墅的价格和北京的购房政策，中产们往往需要卖掉现有的住房，甚至父母的房产，将积蓄和借款、贷款作为补充，踮起脚，实现住房的“终极改善”。媒体形容这个群体：“这样的人生不允许犯错，或者出现偏差。”
“虽然还在开发当中，但是想到就觉得很美好了。”陈路甚至已经幻想，一家人吃过晚饭可以去公园里溜达，懒得走路，“骑个自行车几分钟就到了，老人和孩子肯定喜欢”。
看房当天，陈路就交了50万元定金。

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因为名下有贷款记录，这次购房的首付要交成八成，近1300万元。陈路夫妇卖掉了自己在昌平的房子，不到400万元，距离买泰禾的别墅远远不够，于是开始说服公婆卖掉二环的老房。
公婆是土生土长的北京人，在西二环的老房子里生活了几十年，“一出生就在那儿，不愿意离开那个环境”。只能慢慢做思想工作：老房又老又旧，还没有电梯，楼道特别窄，空气也不好，连溜达的地方都没有……“你们年纪也大了，应该有更好的生活、更好的环境。”
好说歹说才算同意，陈路和闺蜜借了一百余万，老公又和同学借了一部分，加上积蓄，凑够了首付。
别墅梦的种子种好，从那天起，一家人开始期待。
在日后漫长的维权和相处中陈路发现，大多数业主和自己一样，是70后或者80后，三四十岁，受过高等教育，在所处领域内足够优秀，如果不出意外，生活优渥平稳，很少露出狼狈一面。渐入中年，生了宝宝，需要为教育问题操心；父母年长，需要考量医疗和养老。这个时候，开始筹划着升级置业。
当初为了买房，王凡和爱人卖了东三环的旧房子，想要换一套更大的住宅，“全北京的房基本上看了一溜够”，综合了环境、面积、价格等等，唯一比较合适的备选在南三环。
王凡犹豫了。从东三环搬去了南三环，总觉得不平衡。
直到看见山水文园的广告，虽然对地理位置不算满意，但心理层面首先满足了：至少是北京小有名气的豪宅，像在身上盖了章，标识着不同于普通人的身份和阶级。
对中产们而言，理想的住所，教育和医疗一定优先考虑，除此之外，不仅要有宽敞亮堂的格局、便捷的交通，还在品质上提出要求——社交圈层以及背后的隐性价值更被看重。
另外，院子、花圃、亭榭都是加分项，快节奏的都市生活，难免让陈路王凡们为“996”和发际线犯愁，田园牧歌和世外桃源在这时候格外引人，在节奏飞快的一线城市可以有属于自己的院子，“种种菜，养养狗，简直太幸福了”。于是，在拥有一定的物质基础后，他们愿意为生活质量买单。
开发商自然能敏锐捕捉时代情绪，为中产们造梦。
直到如今，泰禾的宣传文案在互联网上依然随处可见，其中不乏“师法自然、天人合一”等词汇。古典哲学被重新引用，在快节奏的当代 社会 ，它们像箭一样刺穿都市喧嚣，插在写字楼里日夜忙碌的中产的心窝上。
甚至有新媒体一口气罗列了四条优势：给财富保值、进入高端人才社交圈、享受全方位 健康 管理体系、配套教育资源优先入学，声称“一次性解决中产阶级四大焦虑”。它们像四通八达的情绪网，将陈路和王凡们的别墅梦捆得更加牢固。

4

整个2019年都在等网签。起初说首付付齐之后就可以开始，付完首付又变成了四五月，然后又陆续推到五六月、七八月，陈路追问，对方说“优先小户型”，紧接着推到国庆节之后，再问，就推到了年底。
到了年底，网签再次被推迟了，这一次给出的理由是市政府卡预售证。因为工作的缘故，陈路熟悉房地产行业，清楚年底一些项目很难拿到预售证，所以“没往心里去”。
2019在等待中结束。紧接着，疫情来了，网签和施工都以此为新的理由被延期。那段时间，陈路从新闻和朋友口中隐约听闻了“泰禾在其他城市的院子可能烂尾”的消息，她吓了一跳，但很快被侥幸心理覆盖：这么有名的开发商，应该没事吧？
直到今年4月初，疫情趋于平稳，各行各业都在复产复工。按照泰禾此前承诺的进度，原本应该在2020年4月竣工，2021年6月交房，但有顺义的业主去楼盘看了看，发现周边项目都在施工，而泰禾的工地上“一个人都没有”。
工地上的坑已经长出杂草，吊车静止不动。照片发到业主群里，大家慌了。
业主们从房管局得知，泰禾由于资金缺口过大引起系统警告，被停止了网签。他们当即查看了购房转账时的小票，发现除了监管银行账户，还有其他公司，业主们进一步追踪发现，在过去两年，泰禾先后挪用了几十亿资金偿还债务。
到这时，北京院子二期的520户业主意识到，自己梦想中的别墅，可能要烂尾了。

5

“起初是惶恐，想到自己这辈子可能就血本无归了，还要搭上老人一辈子的血汗钱，就特别恐惧，特别焦虑。” 陈路说。
但终归要回归理性，维权从那时开始。中产阶层的控制力和组织力发挥出优势。业主们一边动用自己的 社会 资源调查施工情况、泰禾的资金请款，一边催促泰禾以及泰禾的债权方华融尽快为业主网签并提供合同，同时找相关部门反映情况。
很快，努力见到了成效。6月初，朝阳区房管局和开发商泰禾、债权方华融等召开了会议，形成《关于泰禾丽景家园（即泰禾北京院子二期的备案名）项目恢复网签工作会会议纪要》。迟迟没有进行的网签可以恢复了。
陈路们突然看到了希望。
7月，网签结束后，为泰禾的债务窟窿感到无望，业主们开始计划“自救”。他们估算了后期的建设资金，大概需要7亿元出头，然后清点了大家的按揭尾款，发现“能够把院子盖起来”，于是决定开始按揭贷款，把尾款打到监管账户，希望能够用监管账户的钱完成工程。
尽管清楚封顶前就开始按揭并不合理，但还是有近200户业主开始做了按揭贷款。“大家目标很一致，也很团结，就是想把事情推着往前走，把房子盖起来。”陈路说。
没想到刚刚找到的希望很快落空了，到月底，业主们发现，监管账户里的钱又被划走了2560万元，其中1600万元被泰禾用来给华融还债，只有960万元给了工程方。
“我们算了一下，如果尾款按这个比例分出去，肯定得烂尾了。”陈路说，刚刚燃起的希望，再次跌到谷底。
如今，只能捂住口袋，继续维权，以及，继续等。“整个人被磨平了，看不到希望，等，只能等。”
每个和陈路一样的业主，每天早上一睁眼，群里就有上百条未读信息，一边是泰禾放出的开工消息，另一边是各地业主拍的进展照片：坑依然是坑，烂尾继续烂尾。曾经的别墅梦尚未描摹出具体轮廓，就碎了。
在维权过程中，一名业主接到开发商打来的实名恐吓电话，在一连串的脏话中，掺杂着对其家人生命的威胁。
此前在理性控制下，她可以心平气和地讲述豪宅烂尾的经历，讲述经济上的损失和生活的拮据，唯独在说起这些时情绪突然失控，言辞温和的中年女性突然停下来，靠在椅背上说不出话，紧接着是哽咽声和眼泪：“大家也都是有头有脸的人，也都在很好的单位工作，从来没有想过自己的人生会要经历这样的事情。”

6

和很多家庭一样，新房烂尾的事，陈路选择瞒着家里的老人。
“我公公有心脏病，做过两次心脏手术，年轻人还能想得开点儿，但老人不行，何况还把他的房子卖了。”陈路说，每次老人问房子怎么样了，他们就回答说：“挺好的，正盖呢”。
按照预期，明年6月交房，陈路想好了，到时就说，因为疫情可能会拖延一点时间。
如今，为了方便老大读书，陈路在公婆西二环的原住所附近租了一个两居室，面积不大，但有地理位置的加成，每月租金要11000元。
一家六口住进租来的78平米空间里，夫妻俩带老二住一间卧室，在大床旁放了一张小床；公婆带老大住另一件卧室，孩子住上铺，老两口住下铺。
起初，陈路已经做好了心理建设，租房毕竟是短期过渡之举，生活质量降低些，克服克服也就过去了，一想到明年6月就能搬进别墅，这些窘迫也都变成了“甜蜜的负担”。
但如今，房子烂尾了，“盼头”紧跟着消失，生活的琐碎和混乱像稻草一样一根一根压到陈路夫妇的背上。不敢把真实情况告诉老人，也不敢把焦虑传递给孩子，压力全都由夫妻俩承担。
公婆是土生土长的北京人，在自己的老房子里住了大半辈子，到了颐养天年的年纪，突然搬进了出租屋，时不时冒出“租来的房子不是家”的感慨。
孩子拍拍门拍拍镜子，老人赶紧站出来阻拦：“别拍，回头给人弄坏了，还得赔。”而在以往，顶多会说句“别弄破了伤着手”；孩子爱在墙上乱涂乱画，刚拿起笔就被制止了，而在自己家里时，“随便涂，发挥天性”。
家人“就跟住酒店一样”，偶尔会抱怨几句“为什么要买新房呢”，这样的瞬间让陈路觉得心酸。
陈路在一家互联网公司工作，早上9点上班，晚上6点半下班，每周有两天早班需要7点钟到公司，遇上加班，也就没有所谓“下班时间”了。平日里，忙碌一天回家，想找个舒适的地方坐一坐，“家里特别拥挤，乱糟糟的，感觉找不着地儿”。一想到这样的日子尚不知道何时是尽头，沮丧就一点一点地涌上来。
这种“难”，超出了她此前几十年的人生经验。

7

和陈路有类似遭遇的王凡也正经历着至暗时刻。
1个多月前，即将开学的老二要交幼儿园的托费了，以往交就交了，没什么犹豫的，今年因为买了山水文园的新房，手头紧，王凡跑去和母亲商量：“你说他们那国际班和双语班好像也没太大区别，要不就给他上一双语班得了。”
母亲不解：“好像也没差多少钱吧。”
王凡没说话，心想：“得嘞，咬咬牙交吧。”
37岁的王凡在金融行业工作，在此之前从未为钱头疼过，如今第一次为钱的事发愁。
新房烂尾的事，她也没敢告诉家里老人，毕竟对他们而言，一千余万可能是“这辈子都赚不来的钱”。王凡和母亲关系很好，从前没事还会坐下聊聊心事，房子烂尾后，她有意无意地避开母亲，总担心话说多了露馅。
卖掉原本的房子后，王凡在父母家附近租了一处两居室，按年交付房租可以在价格上有所优惠，这个9月，她需要支付接下来一年的15万元房租，3个孩子的保险也要在这个月交，共计21万元；老公做了一个囊肿手术，交了3万元押金；律师那里，也有5万元暂时没有付。
“原来想买什么立马动手，现在想想，好像也没那么太大需要（笑）。”王凡感慨，“突然理解了什么叫一夜长大。” 最近，她只能贷保险的年金出来应急。
陈路认识的一位泰禾业主也瞒着父母独自应对新房的烂尾，买房时，她不仅把自己在朝阳大悦城的房子卖掉了，又卖掉了公婆在天津武清的房子，以及父母在黑龙江老家的房，这才凑够了一套别墅钱。
她打电话给陈路诉苦时崩溃得直哭：“觉得代价太大了，心力交瘁，根本看不到什么希望。”
——业主们默契地认为，有相同经历的人才有天然的同理心，这样的感受在原本陌生的中产之间形成了凝聚力和认同感。
经历了购房的变故，慢慢地，情绪和人际关系也在发生微妙的变化。有的业主不愿意和身边人讲起自己的遭遇，更不愿意接受采访，“觉得已经很丢人了，不想再让更多人看到凄惨的故事。”
前不久，陈路请朋友出去吃饭，但结账时，对方死活不让她付钱，最后说了句：“等你那房子什么时候弄好了，咱再吃。”陈路觉得感动，又有点难过。
让她觉得温暖的是，当初是她一心要买泰禾的别墅，如今房子烂尾，爱人没有任何抱怨和责备，两个人交替请假腾出时间来维权，一起面对。她听说，有业主因为房子的事情离了婚，中产的体面被烂尾的别墅消磨殆尽。
当初付过定金后，陈路曾带女儿去看过房。女儿喜欢小动物，养了一只刺猬，看到样板房窗明几净，而且有大大小小的房间，很开心：“以后小刺猬跟我睡一个屋。”
一晃两年过去了，陈路家购买的楼盘依然是工地上的一个坑，女儿的刺猬，始终住在出租屋的鞋柜上。
（陈路、王凡为化名）

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㈤ 泰禾发展集团的企业战略

“二五”是集团公司实施三大支柱产业建设和发展的关键时期，因此编制集团公司“二五”发展规划，具有十分重要的战略意义 “二五”期末集团公司实现的主要经济指标：
客运量3800万人次，年均增长15%。
客运周转量：45.2亿人公里，年均增长16%。
营业收入：11.5亿元，年均增长15%。
其中运输收入5亿元，房地产销售收入3亿元，物流商贸收入3亿元，其他收入5000万元。
筹融资投入：站场投入6亿元，车辆技改投入6亿元；物流商贸投入6亿元；房地产开发投入12亿元。
客运车辆拥有量1000辆（其中公营车、股份合作车及产值承包车400辆；其他经营模式车600辆）。
货运车辆拥有量1000辆（其中公营车50辆；其他经营模式车950辆）。
新增储备开发土地500亩，房地产开发面积30万平方米，商业面积5万平方米，持有商业办公物业面积35000平方米。
实现净利润：3000万元，年均增长8%；二五期末上缴税费1亿元。
资产：15亿元，年均增长7 %。
员工收入：人均年收入3.50万元，年均增长8%。
集团公司至“二五”期末基本建立起集团公司三大支柱产业，泰禾成为绩效更优、平安顺畅、泰禾文化理念形成的和谐企业集团。 “二五”时期集团公司发展思路
为促进经济快速增长，提高总体效益，集团公司在“二五”规划期间将深入贯彻实施集团公司制定的发展思路：努力实现三大目标，实施三大战略和模式，培养、引进五类专业人才（简称5.10人才），推行六个创新,简称“3356”发展思路。
三大目标即：运输产业目标；房地产产业目标；物流商贸产业目标；
三大战略和模式：即实施运输经营集约化品牌战略，构建站场布局网络化模式；实施房地产开发品牌战略，探索商业地产营运融资模式；实施物流商贸专业市场建设战略，探索代理经销中高档品牌模式。
培养和引进五类专业人才（简称5.10人才）：一是运输经营管理与汽车运用工程复合型人才；二是土木工程专业人才；三是企业策划营销专业人才；四是物流商贸信息化集成管理专业人才；五是资产营运管理专业人才。
推行六个创新：即创新市场应变能力；创新科技管理能力；创新团队协同能力；创新用人选人机制；创新评价考核机制；创新经营管理机制。
（一）努力实现三大目标建设。一是运输产业目标：运输收入5亿元。客运量3800万人次，年均增长15%；客运周转量：45.2亿人公里，年均增长16%。站场筹融资投入6亿元。车辆技改投入6亿元，客运车辆拥有量1000辆。（其中公营车及股份合作车400辆；其他经营模式车600辆），货运车辆拥有量1000辆（其中公营车50辆；其他经营模式车950辆）。二是房地产产业目标：房地产销售收入3亿元。房地产开发融资12亿元，房地产开发面积30万平方米，商业面积5万平方米，持有商业办公物业面积35000平方米。三是物流商贸产业目标：物流商贸收入3亿元，融资投入6亿元，完成两园区两中心的规划立项和建设（宏达物流中心开业及完成二期建设，筹备建设完成广西北部湾汽车交易物流产业园区，规划建设大榄坪物流园区，积极筹划皇马货运物流中心），建成汽车品牌4S店5家和直营店3家。
（二）实施三大战略和模式
1.实施运输经营集约化品牌战略，构建站场布局网络化模式。
“二五”期间，运输产业作为基础产业，为应对高速铁路营运带来的冲击，要树立高度危机感，要加快客货运站场规划建设，加快运输结构调整，没有快铁的热点线路要重点发展，推行经营模式创新，采用公营车、股份合作、产值承包、经济责任承包等多种形式发展客运车辆，涉足城市公共交通领域，构建“城乡公交客运一体化”模式，开拓旅游客运和国际运输市场，大力发展甩挂运输、集装箱运输、厢式货车运输、冷链运输、零担快运等运输组织方式，试行公营货车模式，完善三级客运网络建设，提升服务质量和管理效能，实现集团公司道路运输业跨越式发展；
（1）实施客运班线集约化经营五年攻坚计划，推进客运经营集约化和规模化，加快客运班线改造，重点发展公营车和股份合作车，计划用3年的时间，使公营车和股份合作客车数量达250辆以上，“二五”期间车辆技改投入6亿元，车辆数达到400辆以上。
（2）以涉足城市公共交通经营领域为契机，加快“城乡公交客运一体化”经营模式发展。在未来的“公铁竞争”中，做到未雨绸缪，有备无患，抢占先机，实现经营效益和社会效益双羸。
（3）抓住钦州临海工业快速发展的机遇，加快超长途班线及其它班线的开发，抢占客运市场份额，构建通达长江以南主要城市的长途客运网络，实现运输结构长、中、短运输方式同步发展的目标。
（4）大胆推行承包经营模式创新，通过挖掘企业内部潜能，规范和完善营运客车经济责任承包方式。通过对公司现有客运班线有效整合，实施客运班线分级管理和承包经营模式差异化管理，打破原来单一经济责任承包方式，试行单车净值抵押承包和班线竞标承包等方式，通过细化管理和内涵发展实现经营收益的稳步提升。
（5）加快推进新客运站场规划建设，完善市、县（区）、镇（乡）三级站场网络，主导客运市场。“二五”期间，根据《国家公路运输枢纽北海钦州防城港组合枢纽总体规划》的要求，要完成钦州汽车南站的建设，并争取2011年投入使用，加快建设钦州城西客运站和钦州港客运站，参与规划建设钦州综合客运枢纽站、灵山城西客运站，加快重点乡镇站建设的步伐，特别是小董、陆屋、旧州站等，实现三级客运站场网络化。“二五”期间站场建设融集资金6亿元，年均投入1.2亿元。
（6）灵活运用行业管理新政策、法规和要求，强化精细化、差异化管理，推行特色服务，实施品牌战略，优化结构调整，突出比较优势，提升客运服务质量和管理水平。
（7）审时度势，抢抓机遇，加快货物运输业的发展。在发展货运车辆的同时，积极发展甩挂运输、集装箱运输、厢式货车运输、冷链运输、零担快运等运输组织方式，实现从量变到质变。依托物流园区的建设，规划建设1至3个货运站场，构建有形的货运市场，并争取达到一级货运企业资质。
（8）切实抓好安全管理工作，建立公司长效安全保障体系，完善安全责任追究制度，为道路运输业的发展提供强有力的保证。
2.实施房地产开发品牌战略，探索商业地产营运融资模式。
品牌战略就是公司将品牌作为竞争力的核心。品牌是市场经济竞争中的产物，营销的核心是品牌，泰禾是公司的品牌，随着房地产开发经验的积聚，人脉的汇集，要逐步树立起泰禾房地产开发的品牌。探索利用品牌和已有资源进行整合运作、资本运营、引进合作伙伴等商业地产多元化筹融资模式，在“二五”期间实现筹融资12亿元，把房地产业建设成为集团公司的新兴支柱产业。
（1）完善机制和管理制度。
要使房地产业走上规范化轨道，实现跨越式发展，实现发展目标，“二五”期间必须建立和完善房地产开发项目的运行机制、动态绩效管理和激励体系。
（2）积极应对国家对房地产业的宏观调控政策，规避不利因素，“二五”期间积极探索集团公司房地产业新的发展方向，大力发展商业地产和旅游地产项目。
商业地产也即商业用途地产，如购物中心、写字楼等。发展商业地产项目，可以通过包装形成商业地产金融。
‚旅游地产是指依托旅游资源而建，集旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。如产权酒店、度假别墅区等。
（2）做好综合资本运营。一是提高资金的使用效率；二是项目包装进行融资。房地产开发是资金容量较大的行业，要充分利用集团公司品牌影响力和现有资源进行整合运作、资本运营、引进合作伙伴等多元化筹融资，“二五”期间实现融资12亿元，房地产资质升级为一级。
（3）继续做好房地产开发的土地储备工作，“二五”期间争取500亩土地的储备量。
（4）“二五”期间抓紧泰禾·盛世名门项目建设的推进。浦北旧客运站财富广场项目“二五”前三年完成开发建设。泰禾·江山美地项目通过运作引进合作伙伴，吸引外来投资，打造高品位时尚住宅区。
（5）确立房地产发展的战略规划，建立起一支过硬的项目管理队伍，培养出三个完整的开发团队。房地产开发的战略定位是立足钦州发展，“二五”中后期适度向周边城市发展。
3.实施物流商贸专业市场建设战略，探索代理经销中高档品牌模式。
市场环境是发展物流商贸的依托和核心，钦州已具备大物流建设的有利条件。我们要整合集团内部资源，积极申报国家政策和资金上的扶持，在互动的良性循环中完成物流商贸建设发展目标。
（1）依托钦州的区位优势，迎合钦州保税港区、国务院新批准钦州港口岸扩大对外开放、国家级整车进口口岸和开展人民币跨境贸易结算试点的有利环境，审时度势，整合集团内部资源包装成享受政策扶持的1至2个关键性项目，在互动的良性循环中完成产业建设发展目标。
（2）推进具体项目的规划和立项，融集建设发展资金。具体为两园区两中心：一是筹备建设完成广西北部湾汽车交易物流产业园区。2011年完成项目选址和征地560亩。2015年基本显现出一个集汽车交易市场、大型仓储堆场、集装箱中转站、大型货运车辆停车场、物流商贸综合服务大楼、汽车综合维修服务中心、大型加油站、汽车驾驶资格培训等为一体的广西北部湾沿海最大的汽车交易集散市场。二是规划建设大榄坪物流园区；三是完成宏达物流中心二期建设；四是积极筹划皇马货运物流中心建设。
（3）很好利用钦州港宏达物流中心这一平台，“二五”期间打造出一支集团公司熟练掌握物流商贸产业知识直至经营管理的人才队伍。
（4）在“二五”期末物流商贸实现收入超3亿元，融资投入6亿元。在仓储堆场、物流配送、汽车销售、百货超市加盟连锁等方面要有所作为。汽车销售公司在“二五”期间，要建成汽车品牌4S店5家和直营店3家。汇通快运分公司的快递业务，立足广西，在“二五”前期（2012年前）要争取开通钦州、南宁、玉林、柳州、梧州、桂林等地网络。“二五”期间根据市场的需要，开通物流配送业务，争取开通南宁、玉林、柳州、广州、深圳等地零担班线。
（三）着重培养和引进五类专业人才（简称5.10人才），一是运输经营管理与汽车运用工程复合型人才；二是土木工程专业人才；三是企业策划营销专业人才；四是物流商贸信息化集成管理专业人才；五是资产营运管理专业人才。
企业发展的关键是人才。加强各类人才的开发、培养和使用，量才而用，使各类人才成为企业发展的骨干力量。企业注重和员工的心灵沟通，从科学管理理念出发，建立正确的选才原则，成立专业人才库，强调把人看成是一种资源，而不是成本，建立起一种互相尊重、互相信任的合作关系。
（四）推行六个创新，即创新市场应变能力；创新科技管理能力；创新团队协同能力；创新用人选人机制；创新评价考核机制；创新经营管理机制。
创新是发展的动力，是企业生存和发展的关键，更是企业实现跨越式发展的第一步。创新市场应变能力能有效提高企业适应市场变化发展的能力。创新对管理科学的运用，对人力物力财力资源进行优化整合的管理，提高企业经济发展水平。团结就是力量，采取各种新途径增强员工之间的凝聚力，使员工团结友爱、互助合作，能提高效益。企业的兴衰成败取决于如何用人。人才选拔要坚持尊重人才、以人为本、岗位竞争、择优录取原则；考核评价是“指挥棒”，是风向标。创新评价考核机制，使得人才选拔更科学合理，人力资源配置更优化。经营模式应随市场变化而变化，因循守旧只能导致僵化；必须适应时代紧随市场导向，客观妥善处理供求关系，实现产品服务既惠民又提高效益。 调整集团公司其他业务，整合成为新的产业优势。
集团公司实施三大支柱产业建设，是围绕集团公司的发展目标及市场的发展变化做出的。“二五”期间集团公司对其他业务，如酒店业务、物业管理等也要找准市场定位和作出规划。 推进培育公司上市的基础准备工作
“二五”期间要推进培育公司上市的基础准备工作，为公司“三五”规划培育上市走出实质性的步伐。“二五”期间：一是做大资产规模，使资产规模达到15亿元；二是要做大收入，实现收入超11亿元；三是提高效益，实现净利润3000万元以上。 以企业精神为主线，构建集团公司全新的企业文化体系，搞好集团公司形象策划，增强员工对企业的责任感和忠诚度。
1.以企业精神为主线，构建集团公司全新的企业文化体系，增强员工对企业的责任感和忠诚度。
集团公司重新凝练了“融汇天地，自强致远”为企业精神、“诚实守信，勤学多思，协同忠诚，厚实仁和”为核心价值观，“以市场为导向，以创新为动力，以品牌为抓手，以效益为中心，转变经济增长方式，实现集团发展规模化，经营集约化，管理标准化”为经营理念，建设和完善集团公司企业文化理念体系，使企业文化为广大员工所认识、认同，增强集团凝聚力，促进员工振奋精神、团结协作、务实高效、充满激情地为集团公司创造更大的价值，共同为实现集团公司的奋斗目标而努力工作。
2.完成集团公司整体形象策划，完成企业广告语、企业精神、企业标志、企业目标、企业简介、架构、历史、经营战略、管理状况、企业成就、文化理念、人才队伍、未来展望等设计，形成一整套声像宣传集团公司形象资料。

㈥ 泰禾为什么要申请专利

专利能够让企业在激烈的市场竞争中占据有利的位置，尤其是对中小型企业而言，好的专利足以令其在市场中立于不败之地。具体来说，专利能够带给我们如下好处：
1) 通过法定程序确定发明创造的权利归属关系，从而有效保护发明创造成果，独占市场，以此换取最大的利益；
2) 为了在市场竞争中争取主动，确保自身生产与销售的安全性，未经专利权人同意许可，任何单位或个人都不能使用。
3) 国家对专利注册有一定的扶植政策，会给予部分政策、经济方面的帮助。
4) 可以促进产品的更新换代，亦提高产品的技术含量，及提高产品的质量、降低成本
5) 专利宣传效果好； 避免会展上撤下展品的尴尬。
除了以上专利带来的作用之外专利还有一个重要的点那就是，它可以通过评审相关修项目来增强企业的综合实力，例如通过申报高新技术企业，双软认定等等，个人方面的话还可以通过专利评职称对使得自身的发展更上一层楼，假如是学生的话专利还可以有助学降低升学门槛的作用。

㈦ 有在泰禾集团总部面试过的吗感觉怎么样

集团性质的，肯定不会差，而且泰禾在我们这边名声很大，福利待遇没得挑，不用担心，好好去准备吧。

㈧ 漳州角美泰禾红树湾怎么样

摘要 从品质上来说，泰禾红树湾院子可以说是泰禾厦门院子的升级力作。泰禾厦门院子在16年首开的时候大约价格在1.4-1.6w（高层），而红树湾院子的首开均价2w+，厦门院子的定位是高层+高端别墅社区。

㈨ 求一首“泰禾欢迎你”的藏头诗 谢谢谢 大神动起来

泰山古道沐春风，
禾粟年年盼更丰。
欢庆歌声飘大地，
迎来远客醉宾朋。
你方舞罢他将唱，
请尽开怀对酒听。
再举三杯同祝愿，
来年何处不相逢！

凑了八句，见笑！