疫情商铺宣传

1. 疫情期间商铺没租出去,物业要垃圾清运费这个需要交吗

即使商铺没有租出去，只要你是商铺的业主，物业要垃圾清运费，这个费用也是需要交纳的，因为这个是实际产生的费用。
物业费。
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。

物业维修范围。

1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。

2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。

3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。

2. 家里急需用钱救命，想卖商铺可是疫情期间卖不出去怎么办，都是出租状态，而且没有断过租

既然急需用钱商铺当今又不好卖，是否可以把商铺作为抵押，申请银行一笔贷款来作为急用？

3. 受疫情影响，如今明洞商圈商铺空置率高达28.5%，你怎么看

受疫情影响，如今明洞商圈商铺空置率高达28.5%，关于明洞商圈商铺的空置率我是这样看的，意料之中的事情。疫情影响下，明洞如今的商铺空置率和韩国的经济是成正比的，现在韩国的经济也是非常低迷的，有很多的中小企业已经破产。众所周知，韩国明洞的店铺租金是非常高的，以往没有疫情的时候，大量的中国游客会前往韩国明洞旅游，购置物品。因此，韩国明洞的店铺根本不愁租。但是新冠疫情以来，很多的中国人根本不踏出国门一步，因为中国是世界上最安全的国家。因此，韩国明洞地区的旅游业遭受了重创，实体店铺几乎没有什么业绩的情况下，自然难以维系非常高昂的房租，自然会选择关门大吉不再续租。

因此，没有一个国家可以忽视中国市场。唯有打开中国市场，吸引大部分的游客前往韩国或者其他国家旅游，才能带动当地的经济。

4. 北京零售市场商铺降租没人要，如何摆脱疫情阴影

今年是多灾多难的一年，从新年到如今，我们国家由于新冠病毒的影响，各地的经济都特别的不景气，比如这个标题所说的北京零售市场商铺降租还是没人要，这也侧面的反应了人民由于疫情，没有资金来支付降下来的房租，因此对于如何摆脱疫情的影响是重中之重的问题，下面是我对这一问题的一些小小的措施。

总之，要想发展，离不开三部曲，第一步曲就是自己能力的问题，还有就是国家政策的引领，最重要的就是租房子的那个人也要努力引领，给租客创造一个有利的条件，这样会慢慢的发展。