交楼宣传

❶ 小区推广的宣传方式如何

所谓小区推广，简单的讲，就是针对新建商住楼盘的一系列策划、宣传、促销活动。一切有利于吸引小区业主注意力，提升品牌形象，达成购买行为的方式方法均可以纳入小区推广的范畴。如电梯广告、派送单页、DM直邮、横幅或巨幅悬挂、交楼庆典秀、现场咨询、家饰课堂、免费设计、免费铺贴、有奖让利、卖赠等。小区推广活动是针对目标消费群短、平、快的策划推广手段。如果说企业文化建设、企业体制建设、产品线规划、品牌发展规划是战略层面的内容，那么，小区推广便是支撑企业（生产企业和流通企业）实现战略规划的有效战术之一。1、随着市场竞争的越来越激烈，唯有具备实力的楼盘、家装公司与品牌经销商（陶瓷、卫浴、家饰等）进行结盟才能各取所需，共同获利。同时，做为一种全新的尝试，可以为今后的小区推广提供良好的经验。2、在商言商，活动的各方（楼盘，家装公司，各建材、家居厂家）联合小区推广的主要诱因是利益，即本次活动的各方的投入与产出之间的利益核算。3、为了避免同类产品的竞争，本次活动由博德品牌经销商统一策划协办，尽量避免同类产品特别是竞争对手的参与，否则，影响小区推广效果；4、 针对新购楼的业主，一定要设计针对性较强的促销方式，如装修选材、装修知识、免费设计、施工服务、产品导购指引等。在此基础上增加一些活跃现场气氛，积聚人气的活动，如现场演出、抽奖、让利等。

❷ 楼盘开盘和交楼是什么概念

楼盘开盘和交楼的概念：

楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。

开盘流程：

1、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。

2、奠基（挖坑）。

3、盖楼。

4、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。

5、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。

楼房交楼（交房），指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

交房手续办理程序：

1、到售楼部领交房通知单

2、到交房现场办公处办理相关手续：

资料审查：审查客户资料是否齐全并填写传递单及客户资料信息表；缴款审查：审查缴款及合同签定情况并填写传递单及客户资信息表；交房通知单开据：收取并填写传递单及客户资料信息表，开据《交房通知函》。

3、持《交房通知函》到物业交房办公室办理物业相关手续：带领客户验房并交付钥匙。

楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

低开高走是不少楼盘都采用的定价策略。开发商为了吸引顾客，以较低价格开盘，以聚集人气，形成热销局面，随后再根据施工进度和销售情况把售价提高，达到最终的销售目的。

❸ 装修公司如何针对新楼盘交房宣传

新小复区做业务宣传最好的制效果就是跟物业管理处合作，首先跟物业强强联手， 在小区好的位置进行驻点，然后在物业管理处位置放置公司相关资料，还有就是提前在该小区，最好在交房一个月之前能搞到一套样板房进行装修，可以通过物业关系进行提早交房进行装修，有工地跟没工地的区别很大

❹ 如何做小区推广

社区推广方式

进驻方式

进驻社区有以下三种方式可供选择。便民服务、活动推广、oto销售，以满足现在社会终端需求，并符合现在人们的生活特点及习惯。

（一）便民服务

场地选择应为社区人气最旺的广场或必经的过道。在场地布置上，一般采用以钢结构固定亭子，以基础的服务为依托，通过电视媒体，亭身广告，LED等途径，服务的过程中不知不觉的接触到商家信息，企业形象，以便更好的社区推广。

（二）活动推广

不论公益活动还是商家各种主题活动，都是选择在社区人气最旺的广场，通过搭建舞台帐篷做一些免费体检、节目娱乐或价格优惠战等，来拉动社区居民参与，并获得相应的好处的同时带动各种推广。

（三）OTO销售

网络线上线下现在做的很好，现在社区也有同城的部分商家在自主进行，通过电话、信息、网络实现销售与后续服务为一体的销售模式，并且取得相应业绩。

推广活动类型

（一）便民服务。通过免费的基础的便民服务，如水电气暖，通信充值等，带动商业信息传播推广，准销售终端的把握。

（二）公演路演。所谓公演路演，广义的是指通过现场演示的方法，引起目标人群的关注，让他们产生兴趣，最终达成销售。这种类型有两种功能，一是宣传，让更多的人知道你，二是可以现场销售，增加目标人群的试用机会。

（三）产品试用。企业通过让潜在消费者亲身体验产品和服务，产生好感，形成购买和口碑传播的营销行为。不仅可以为试用产品选择最合适的消费者；能够通过对申请使用者的信息分析，为企业提供市场调研数据，帮助企业在今后的营销中有的放矢。

主动鼓励试用者在获得试用体验机会后对产品进行评价和反馈，帮助企业获得消费者的评价而改善产品。这种推广往往比电视上昂贵广告更具杀伤力。

（四）促销活动。社区促销活动是与消费者直接互动式的沟通，把广告宣传、促销与消费者试用等有效结合起来，适当避开对终端的直接竞争，转而将有限的费用直接投向消费者，用少量的费用累积品牌效应，对促进市场渗透具有很好的效果。

(4)交楼宣传扩展阅读：

所谓社区推广，简单讲，就是针对大型生活社区的一系列策划、宣传、促销活动。一切有利于吸引社区业主注意力，提升品牌形象，达成购买行为的方式方法均可以纳入社区推广的范畴。如电梯广告、派送单页、DM直邮、横幅或巨幅悬挂、庆典秀、现场咨询、产品课堂、免费设计、有奖让利、买赠，便民服务等。

社区推广活动是针对目标消费群短、平、快的策划推广手段。如果说企业文化建设、企业体制建设、产品线规划、品牌发展规划是战略层面的内容，那么，社区推广便是支撑企业（生产企业和流通企业）实现战略规划的有效战术之一。

❺ 交楼仪式是什么

交楼仪式是开发商在房屋交付时的一个活动，用来显示自己的房子好大家一致好评等的，不是销售楼房

❻ 售楼广告语营销宣传广告软文文案怎样写

《从此隔壁无老王，大战八百也无妨》

1,第一幕，小情侣，出租屋，不爽，隔壁老王听到

2,第二幕，和隔壁老王吵架，各种不爽，家里，路上，公司，甚至厕所，心情烦躁

3,第三幕，买新房，隔壁另一个老王。趴在墙上听，再也听不到了。

你一个软文，500-800 三幕足够了。

总结：

从此隔壁无老王，大战八百也无妨。

作者：文案鬼刘吉鹏

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❼ 楼盘将于某天交房，怎么写宣传语

楼主您好！
收集的一些常用的交房标语
1． 恭贺***诚信交房，业主如期入住！回
2． 衷心祝愿业主们在答***安居乐业！
3． 衷心感谢社会各界朋友对***的关注及支持！
4． 热烈庆祝***隆重交房归主！
5． 恭迎***业主乔迁新居!
6． 祝贺***圆满交房！
7． 新家、新生活，一切从***交房日开始！
8．***予您钥匙开启新生活，祝愿业主入住顺心！
9． ***热烈欢迎各位业主为新房揭幕！
10． 衷心祝愿***各位业主骏业日新，安康恒足！
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❽ 新规能否杜绝交楼“货不对板”

带精装修的新楼房。

□文/图信息时报记者罗莎琳

随着年底临近，广州不少楼盘迎来了交楼高峰。而针对过去“精装修房的通病”——货不对板的弊端，近日，广州市住建局印发《关于加强房地产开发项目装修工程监督管理的通知》《关于加强混凝土结构工程施工质量管理工作的通知》等监管法规，规范广州市房地产开发项目质量。其中就包括要求开发商严格要求装修质量符合设计和规范要求，组织设计、施工、监理等单位开展住宅工程质量分户验收，并按户向产权所有人出具《住宅质量分户验收表》，确保交楼(装修)标准与样板房及销售合同所注标准一致。

现象：

收楼货不对板

买家发现成本折半

近年来，包括广州在内的一手楼市场，全装修形式交楼的房地产开发项目越来越普遍，但同时，少部分所谓带“精装修”的房地产开发项目出现了装修质量通病，严重影响了购房者的权益与居住体验。

“购房合同上写明报价‘精装房装修标准4000元/平方米’，但我们在现场收楼时却发现多处粗制滥造，甚至还找了装修师傅进行了同款装修材料的市场比价后发现实际的装修标准，最多就2500元/平方米。”近日，王先生在黄埔某楼盘的新家收楼，但是验房时却发现多处“货不对板”。当初看楼的时候，销售人员指着一套豪华装修的样板房告诉他，“这里除了家电家私外，看到的就是以后的交楼标准。”

“宣传资料上印的是‘套内无梁’，交房了却一根横梁穿顶而过，这也意味着loft公寓仅能做3.68米两层，还有蜘蛛网一般的消防管道，只有样板房一半面积的落地窗，一戳就掉的墙面……”今年1月收房后，刘女士的烦恼也随之而来。

业内人士指出，随着宏观调控的深入，一方面，市场不再是“躺着卖房”的时代，好房子才能赢得市场;另一方面，房地产行业周期性起落之间，房企不断追求资金回笼，但不少企业产品设计施工过程中出现了过度追求“高周转”的情况，例如产品规划设计简单复制、建筑或者景观减配、工程质量下滑等问题。某房企甚至拿地当天出设计图。

高成本拿地后房价涨幅不及预期，楼盘交楼标准的质量问题确实屡见不鲜。绿城房地产建设管理集团有限公司董事长李军甚至在去年的博鳌房地产论坛上直言，“这两年买到的房子可能是最差的”。房地产形势逼着开发商进行“快周转、控成本、降标准”，进而影响到房屋质量。

新规：商品房带装修交楼，需附装修标准

日前，广州市住房和城乡建设局发布了《关于加强房地产开发项目装修工程监督管理的通知》，为全面提升房地产开发项目工程质量，保障群众合法权益，广州将全面加强房地产开发项目装修工程监督管理。其中涉及开发商应在项目销售现场显著位置(含样板房)公示所售商品房是否带装修交楼。带装修交楼的，需公示质量问题投诉处理机制。严禁虚假宣传，企业未按要求办理手续将被查处等。

通知要求，对于实行全装修形式交楼的房地产开发项目，应按交楼标准(包含装修分部工程)办理相关手续。其中，新建项目应在施工许可(含质量安全监督登记)一并予以办理;已办理施工许可证、未办理预售许可的在建项目，应补充办理装修分部工程的施工许可(含质量安全监督登记)相关手续。房地产开发项目在办理施工许可(含质量安全监督登记)相关手续时，应提供含装修分部工程的总承包合同、监理合同，以及经技术审查合格后出具的施工图设计文件审查意见书。

房地产开发企业要严格按照《广州市住房和城乡建设委员会转发的通知》等要求，加强对装修质量通病(渗漏裂等)防控和装修质量的把关。严格要求装修质量符合设计和规范要求，组织设计、施工、监理等单位开展住宅工程质量分户验收，并按户向产权所有人出具《住宅质量分户验收表》，确保交楼(装修)标准与样板房及销售合同所注标准一致，严禁虚假宣传。施工许可核发部门在核发施工许可证时，应严格核查是否包括装修分部内容，并在施工许可证附件中予以注明。工程质量监管部门应督促房地产开发项目完善施工许可手续，落实企业主体首要责任，严把分户验收关，加强房地产开发项目装修工程质量监管。相关部门应加强联合监管，对未按要求办理手续进行装修施工的违法违规行为，应启动相关程序予以查处;对已办理预售许可的在建项目要一并加强指导和监督。

克而瑞广州首席分析师肖文晓认为，新规是有利于加强房地产开发项目装修工程质量监管的，特别是规定实行全装修形式交楼的房地产开发项目应在办理施工许可证环节履行交楼标准相关手续，等于是把对装修标准的监管前置了，再配合装修标准公示，改变了以往等购房者收楼的时候问题爆发再去“灭火”的滞后反应机制，对于开发企业的交标管理会有较大的震慑意义。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，随着住房制度的改革和住房市场的发展，很多城市未来住房方面的精装修交付比例会提高，这在客观上也使得精装修业务和精装修住房等亟需纳入监管。广州此次发布的新规，客观上也充分说明了一点，即后续从保障购房者的权益等角度看，实际上类似房屋的管控会强化，这也有助于实现更好的住房交付，对于一些装修中的不达质量要求的项目，后续也很难蒙混过关，这有助于促进广州精装修住房市场的健康发展。

律师说法：房屋质量问题退房难但可维权

面对收楼质量问题，业主能否要求退款甚至退房?法律人士表示，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

广东知章律师事务所王美舟律师表示，装修条款只是合同的一个条款，商品房买卖合同主要是购房条款，不能因为装修问题主张退房，因为购房的合同目的可以实现，装修有问题，可以主张维修或赔偿;只要房屋主体结构没有问题，就不能因为房屋质量或装修问题要求解除商品房预售合同。

也就是说，消费者购买精装修房时，开发商与消费者签订的商品房买卖合同中包含装修条款，或者在签订商品房买卖合同时另行签订装修合同。因装修部分存在质量问题严重影响商品房质量，无法正常居住使用，使合同目的不能实现时，买房人有权请求解除商品房买卖合同和装修合同，并要求开发商赔偿损失;当装修存在质量瑕疵，但不影响买受人正常使用的，买房人不能推翻商品房预售合同。

不过，法律人士表示，业主可以收集证据，向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

支招：收楼验房有诀窍

1.测量面积一定要准备笔、本子以及卷尺一把。用卷尺测量收房面积，然后用笔在本子上记录，看看其面积跟购房合同面积是否一致，如果其面积差得太多就要找开发商处理。

2.注意观察墙体是否有空鼓或开裂现象。这时要准备的工具有安全锤、彩色粉笔等。对于室内的所以墙面要用安全锤进行敲击，若出现空响问题，就要用粉笔在该处圈出来，再去通知开发商来处理。特别要注意厨房和卫生间的墙面，因为这两个地方是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓贴瓷砖就会掉落。

3.防水很关键。要注意查看厨房和卫生间的防水处理，防水没做好就会出现漏水问题，会给后期带来不必要的麻烦。

4.注意检查下水道是否通畅。如果没检查下水道，房子装修完，住进去过不了多久就会出现下水道通水不畅，还会堵塞，这样就很麻烦。所以在收房时，一定要往下水道倒大量的水，看看是否顺畅，如果有问题就要请开发商处理。这种情况大多数是装修过程中工人不小心把水泥浆弄到下水道，所以装修时也要监工哦。

5.要注意检查房屋门窗，看看门窗开关是否方便。还要对入户门进行检查，如果入户门会倾斜，不水平就要找开发商处理。如果入户门是内开的话，还需要注意观察其底部距离地面的高度是几公分，如果低于5公分入户门就容易与地砖粘贴，入户门就打不开，所有这些问题一定要找开发商处理。

❾ 5月交楼10万套，恒大想翻身，想报交楼，哪些方面至关重要

恒大要想保交楼和翻身以下三个方面非常重要

一、积极降低自身负债率

恒大之所以会出现危机，就是因为它自身的负债率太高了，导致资金周转不开，进而发生债务危机，而发生这一债务危机的背后是恒大集团在房地产行业高歌猛进的时候盲目扩张，大举拿地，但是恒大集团拿地和开发楼盘的野心太大了，它疯狂向银行借钱，由于当时的房地产如火如荼，因此银行也乐意将钱贷给开发商，这就导致恒大负债近2万亿，它甚至豪壮的喊出打造万亿恒大，当房地产泡沫破灭时，恒大首当其冲的成为了众矢之的，它的负债率太高了，而且因为他把丰富的现金流投入到扩张规模上，因此他没有钱还银行，所以为了根本解决恒大债务危机，恒大能做的就是降低自身负债率，积极和银行协商，将楼盘销售而取得的现金用于归还银行和投资者的债务，只有解决了恒大债务信任危机，恒大这块牌子才能够继续存在。

综上：恒大要想翻身应该做到以上三点。

❿ 现在新闻媒体关于楼盘交房和宣传相差太大的报道屡见不鲜，我购买的房子也快到交付日期了，验房时应该

精装房验房时注意对室内空气进行安全监测，确认隐藏管线的位置，水管有没有接错，电路是不是安全，卫生间是否漏水，核实装修材料的品牌是否和合同上约定的一致，还要注意检查室内的其他细节问题，例如门窗、通风等，建议你还是请专业的律师陪同，毕竟万一有什么问题踩了坑以后维权成本更高，不如现在谨慎一点，出一点费用防患于未然，我之前购买烂尾后复盘的房屋也是担心质量问题验房交房的时候都找了秦兵律师团队的律师为我参谋，包括合同的审核，一些报告的解读，真的帮了我大忙，有律师陪同走完这个过程，我也比较踏实。必要的话你也还是在律师陪同下交房吧。