民宿头期宣传

A. 民宿推广难吗OTA优化有什么需要注意的

还是有难度的，比如下面介绍的一些优化，就是非常要注意的使用干货。（来自行者客栈联盟）
在携程首页第一屏的排行榜图，收录了各种酒店排行榜，榜单分类有：酒店人气榜、绝美夜景、亲子主题房、休闲度假、超速电竞、惬意SPA、舒适型人气酒店、商务出行、高档型人气酒店、萌宠驾到等等榜单。没有#OTA代运营#你可能无法理解内部的更多环节。
OTA榜单是系统根据民宿的订单量、位置、点评、收藏等信息自动抓取并排序的，目前是没有办法人工干预（骗子说他们可以干预或者内部员工，请注意一定不要相信），可以向当地业务经理咨询。#民宿OTA托管#行者客栈联盟运营中心，解决民宿的网络运营问题。
关于酒店民宿的榜单这部分的规则携程（美团/飞猪）从来没有公开过，但是从经验上来看，订单量和近期的搜索热度，对民宿的排名影响较大。民宿客栈可以每日监督自己在地区各种榜单上的排名并记录。#民宿OTA托管#行者客栈联盟运营中心，解决民宿的网络运营问题。
民宿好评优先排序是OTA运营非常巨大的流量入口。它的优点在于与民宿的挂牌密切程度无关，只要您家民宿在点评数量和点评总分上能够超越其他民宿，你即使不挂牌，你也能排在好评优先第一。#民宿OTA托管#行者客栈联盟运营中心，解决民宿的网络运营问题。

目前网络OTA托管的比较多，但是一个托管机构一般只能托管几个民宿，为了保证效果也是非常挑剔的。行者客栈联盟旗下的民宿运营中心，也在进行托管工作，可以直接选择他们。
行者客栈联盟是以公众号为载体的民宿客栈平台，同时包括在今日头条，微博，搜狐，网易，新浪，简书，天天快报等多个媒体运营平台创造的全媒体矩阵。是民宿客栈人的第一交流平台，主要以民宿品牌建设、集群运营研究、创始人及管家教学和民宿周边等为基础的平台公司。行者客栈联盟不是机构，也不是组织，是2014年开始在公众号开始运营的一个媒体账号，以前由大理骑行客管理，现在由大理探索文化传播公司运营，行者客栈联盟发起人和运营人都是贺双全，就是MTB主题客栈的创始人，在云南运营管理和研究民宿为主，办理多个民宿管家班，学生也是非常多，现在开始招募民宿学徒开展民宿情怀延伸。目前，应该说，行者客栈联盟是国内最有影响力的民宿平台，民宿老板，客栈老板，还有民宿投资人，文旅地产，地方政府（主要是关于乡村振兴和乡村旅游中关于民宿问题）对平台的关注非常高。行者客栈联盟办公主要在云南大理。
行者客栈联盟目前还是国内主要民宿交易会，民宿博览会的协办单位，包括每年海南博鳌举行的海宿会，福建厦门举行的厦门民宿展，宁波举行的宁波民宿展，上海举行的上海国际民宿展等。全国民宿品牌大会，民宿影响力论坛，以及亚洲民宿盛典等，也是发起单位和承办单位。
行者客栈联盟办公主要在云南大理。目前主要在直接托管的民宿进行日常业务办公，包括隐邦润泽园花园酒店，MTB院子里别墅客栈，慢随雪山客栈等。

B. 秋游计划

一、 秋游目来的地、源游览项目

二、参游人员（可否带家属）

三、秋游时间（出发-预计归来日期）

四、秋游费用

五、采用何种交通工具

六、其他

C. 民宿价格虚高吗

民宿已成为当前很多人出游住宿的选择，但部分民宿却价格虚高，或存在“货不对板”的情况。专业人士认为，民宿不能只在装修风格上做文章，还要提升服务品质，挖掘自身特色。行业标准和评价体系的建立，有利于提高民宿定价的透明度，促进民宿行业健康发展。

爱彼迎近日发布2021年中国旅行洞察，国内游继续成为主题，旅行者渴望“旅居四方”，在即将到来的2021年春节假期里，66%的90后受访者表示会选择“民宿、短租公寓、家庭旅店”出行。

民宿已成为当前很多人出游住宿的“心头好”，但部分民宿的价格却让人“高攀不起”。专业人士认为，民宿价格的制定要遵循市场规律，消费者会用脚投票，价格过高但服务不到位、又没有特色的民宿，自然会在市场浪潮中被淘汰。

(3)民宿头期宣传扩展阅读

部分民宿价格太高惹争议：

孙女士一家四口打算元旦期间前往海南三亚旅游跨年，她搜索住宿时发现好多民宿一晚价格过万元。她看中的是一套可住4人的独栋别墅，平时是4000多元一晚，元旦当日则涨到1.1万元，“过节期间房价上涨可以理解，但目前涨了近3倍，过万元的价格赶超星级酒店了。”

记者搜索发现，除了三亚，元旦期间，全国多地民宿价格普遍有所上涨。部分民宿价格甚至超过3万元一晚，而它们平时的价格只需要几百元至千元。

有民宿主认为，自己的院子就是等待懂它的人来住，不会依靠低价吸引人。也有业内人士表示，多数民宿主是按照收回成本的目标倒推来定价的，一年能挣钱的时间有限，高价有利于他们尽快收回成本。

此前，有消费者反映，位于贵州省雷山县的西江老故事客栈在2020年10月3日至4日单价最低的普通观景阳台房价格为8383元，最贵的精致观景标准间价格为9863元，而这一客栈日常价格仅为150～300元。该县市场监督管理局介入调查的结果显示，该客栈实际价格为368元至898元，网络平台价格虚高，系前台经理在房间售罄后擅自将价格虚假抬高以获取网络关注。

D. 开一个民宿需要什么

开民宿需要取得6个证件，分别是：

卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

2017年8月21日，国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》等4项行业标准，从2017年10月1日起正式实施。

《旅游民宿基本要求与评价》

5基本要求

5.1旅游民宿经营场地应符合本辖区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、所在地旅游民宿发展有关规划，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。

5.2经营的建筑物应通过 JGJ125房屋安全性鉴定。

5.3经营场地应征得当地政府及相关部门的同意。

5.4经营应依法取得当地政府要求的相关证照，满足公安机关治安消防相关要求。

5.5生活用水（包括自备水源和二次供水）应符合GB5749要求。

5.6食品来源、加工、销售应符合 GB14881要求。

5.7卫生条件应符合 GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217 要求。

5.8旅游民宿建设、运营应因地制宜，采取节能环保措施，废弃物排放符合 GB 8978、GB18483、CJJ/T102 要求。

5.9开业以来或近三年未发生重大以上的安全责任事故。

5.10从业人员应经过卫生培训和健康检查，持证上岗。

5.11服务项目应通过适当方式以文字、图形方式公示，并标明营业时间。收费项目应明码标价，诚信经营。

5.12经营者应定期向旅游主管部门报送统计调查资料，及时向相关部门上报突发事件等信息。

(4)民宿头期宣传扩展阅读：

在创业创新方面，除了民宿本身属于创业外，也催生了一批在线短租平台，如蚂蚁短租、途家网、木鸟短租以及小猪短租等。去年开始，又涌现出一批如有家民宿、城宿等专注于民宿房源供应链端的企业。

此外，优质民宿本身已经成为旅游的核心吸引力。在浙江省湖州市德清县境内的莫干山风景区，民宿成为旅游的重要品牌，也成为推动当地旅游经济发展的主要引擎。

“从经济方面来说，民宿行业的潜力十分巨大。如今，游客对于传统住宿的需求已近饱和，越来越倾向于选择更为舒适和温馨的民宿。许多人外出旅游，不仅是为了看风景，也是为了体验特色民宿。有时候，反而是民宿带动了周边旅游业的发展。”西南政法大学行政法学院教授喻少如说。