1. 安监局要求加油站当地规划一书两证是指什么
根据《城市规划法》,城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度,简称"一书两证"。
一书两证即:《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》统称为一书两证。
(一书)
《建设项目选址意见书》:①是城市规划行政主管部门审核建设项目选址的法定凭证。②是土地部门提供土地,计划部门项目立项的依据。③设计任务书(可行性研究报告)报请批准时,必须附有城市规划行政主管部核发的选址意见书.
(两证)
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。
核发的目的:确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。
核发的目的:确认有关建设活动的合法地位,保证有关建设单位和个人的合法权益。
2. 加油站经营策划书
楼主问的好复像还有专门制的加油站经营策划行业似的。呵呵。
不管哪个行业或哪个企业的经营策划,无非是掌握两大块内容,一就是最基本的经营管理+营销策划理论和方法、实践经验,二就是此行业、此企业的具体特点,规模、客源、经营特点等等。最普遍的理论方法落实到最具体的本行业本企业实际中来,就能做出一份正确而且相对更有效的经营策划(应该说成功的可能性更大)。
3. 加油站策划方案
加油站来说无非就是增加客流,一般物质激励用得较多,如:积分兑奖、送礼品等等。具体内容要与当下节日结合。其它的真没有什么花样了。
4. 农村建设私营加油站需征收基本农田地,必须应该有哪个部门的审批书
需要做到以下几点:
一、取得土地:
通过协议出让、招拍挂等形式取得土地的使用权。加油站的土地性质为商业用地。
二、土地预审:
1、办理条件:
(1)符合土地利用总体规划及地质灾害防治规划。
(2)严格保护耕地,特别是基本农田。
(3)取得农用地转用年度计划指标。
(4)合理和集约利用土地。
2、申报材料:
(1)建设项目用地预审申请表。
(2)建设项目立项文件[投资主管部门下达的项目建议书批复(审批项目);或投资主管部门出具的《核准项目服务联系单》(核准项目);或投资主管部门出具的备案文件(备案项目);或其他依据文件]。
(3)规划用地红线图(原件)或征收(用)土地勘测定界图(原件),建设项目区位图(土地利用总体规划局部图)。
(4)建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图(复印件)。
(5)建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告。
(6)工商企业营业执照、纳税证明(复印件)。
办理程序:受理→国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查→审核、汇总→集体研究→用地预审公告(7天)→核发预审意见书→建立台帐、归档。
三、规划定点。责任单位:规划局
四、环评。责任单位:环保局
五、取得相关的许可证:
1、成品油经营许可证。责任部门:商务局
2、企业法人营业执照。责任部门:工商局
(4)加油站宣传策划书扩展阅读:加油站是指为汽车和其它机动车辆服务的、零售汽油和机油的补充站,一般为添加燃料油、润滑油等。由于加油站所销售的石油商品具有易燃爆、易挥发、易渗漏、易集聚静电荷的特性,故加油站以“安全”为第一准则。在加油站内严禁烟火,严禁从事可能产生火花性质的作业,严禁向汽车的汽化器及兼桶内加注汽油,所有车站进站加油时须先熄火,严禁一切危险品入站。
5. 在武汉一个什么样的策划方案才能让加油站来广告公司做广告
加油站是能源类经营,这本身就是最赚钱的行业,可以说几乎从不担心赢利问回题,竞争压答力也不明显。不过办法还是有的:
第一步调查,同时还要调查他们的竞争对手,尽量调查的全面,做个SWOT分析,找到他们在同行里的软肋,或者是竞争对手的优势等等。
第二步,所有的信息理顺了之后,找他们的领导吧,这基本碰运气了,要看加油站老板有没有长远的眼光,不然都是白搭啊。
吗的到最后还是要公关,打水漂的概率真的很高,得让人家老板看到短期利益估计才行