『壹』 怎样运营房产公司的微信公众号，如何有效的互动加粉
01公众号定位
大部分公众号运营不理想的项目，首要问题出在定位上，把公众号当着企业新闻门户自说自话，发布的内容也充斥着大量的硬性广告，对于已经掌握了信息选择主动权的用户来说，他们会关注和传播这样的公众号吗？
在消费者主权时代，一切商业价值都应该围绕用户来构建，地产项目公众号也不例外。顺着这个思路，我们不难想到，地产项目的公众号要定位为社区自媒体，内容主要是讲述社区里那些美好的人和事，表达业主们共同的生活追求和态度，成为他们彼此连接的一种方式。
02内容和选题
定位明确了，其实内容大体方向就有了，记住一个原则就是发布的内容要和用户有关系，对用户来说有用或有趣。
| 有用的信息
美好生活（生活方式主张，社区里美好的人和事）
社群活动（运动、艺术和亲子成长，周末吃喝玩乐等）
区域动态（区域内配套建设、交通网络、土拍信息等）
工程进度（“家书”，自己的房子现在建得怎么样啦？）
热点时事（这件事很火，大家都在看，我也围观下）
热销炒作（卖得这么好，看来我眼光没错！）
| 有趣的广告
项目公众号是要卖房的，是坚定业主购买信心并促成老带新的重要平台。所以广告是必须要有的，但广告怎么去说才有效？
那就要绞尽脑汁去变着花的演绎产品价值，一篇文章能把一个卖点给说透就ok。项目的卖点主要也就这几大点：区域、品牌、交通、物业、配套、产品，可以每月做个专题，连载分篇阐释不同卖点。
而项目价值点怎么去演绎，那就是考验洞察力了，曾看到一篇这样的稿件：作者在小区里发现一种未知鸟类，然后就上网检索鸟的习性，发现这类鸟的栖居条件极为苛刻，进而写到项目园林景观的打造，小区环境的宜人。
而这种洞察力一方面源于对生活的细心思考，另一方面就是对项目足够的了解和热爱。所以好的内容不是靠想象力杜撰的，而是靠洞察力去发现新大陆，传播新视角，好奇心应该是一名新媒体策划的职业素养。
内容方向确立以后，文案技巧也有讲究：有销售力的文案，不是普通的文字，如果比喻成药的话，价值点好比配方，只是列出了你有啥，而利益点才是疗效，说出给客户带来啥，客户思维是懒惰的，文案要将价值点与客户的利益点建立关联，客户才会关注你的价值点。
| 标题很重要
在新媒体传播生态中，标题对于传播某种程度上有着关键性的作用。新媒体文案不能故作高深、孤芳自赏，需要“画面感、场景化、用户视角、说人话”。
热销炒作
X型：XXX盛大开盘，劲销XX亿，书写X城传奇！
Y型：住宅遍地疯抢，为何这里的写字楼却一枝独秀？
活动报道
X型：首届环湖荧光夜跑节圆满落幕，千名跑友欢聚！
Y型：这一夜，滨湖沸腾了，1000多颗“星星”点亮醉美湾区
投资对比
X型：买房VS买铺，让她告诉你该如何正确投资？
Y型：曾经“炒房”的她月赚百万，却又为何急于出手？
市场政策
X型：限购来袭，教你怎么给资金找“钱”途？
Y型：平地一声雷！比限购更让楼市震惊的，竟然是它…
『贰』 小说漫画公众号引流加粉怎么做广告推广
1.文案内容里植入二维码；
2.设置好菜单栏，让用户很容易看到好的内容；
3.长期给用户输出有价值的内容，增加粘性，与用户互动
因为关注公众号的，几乎都是垂直用户，而他们身边也会有一堆同类用户。所以，公众号如果可以给用户带来他们认可的价值，用户自己就会主动帮你转发。（发些用户喜欢的干货，问题，及其解答）
4.社交网络导流：新浪、凤凰、网易，博客，网络知道，贴吧，文库，经验，网络，地图进行软文推广，增加外链；社交平台发布信息：豆瓣，人人网，QQ兴趣部落等；内容应选择具有争议性、共鸣、情感、专业等问题进行研究探讨
5.与其他微信公众号互推，
6.群维护、朋友圈推广技巧
找个拖在群里活跃，提问题一起互动；帮我们做了什么事，送福利，礼物什么的；定位用户，给用户发干货，不能硬生生的发广告，应该以互动的形式推广；朋友圈推广：与朋友之间互推（好友在2000人以上）；利用朋友圈抽奖（以点赞数）中奖之后并转发
7.微博蹭热点：加上自己的二维码，不建议硬生生的发广告
8.最后一点，就是你的文章内容一定要好，要能与用户产生共鸣，想要写好一篇文章，是要靠平时多阅读，多积累的，成功并不是一蹴而就的，内容写不出来，建议参考一个网站:乐观号，网络一下，里面有很多10w+的爆文，参考写作，可以参考，但绝对不要抄袭，好的文章一定是原创的，最后一点写作建议：站在用户角度去思考，去写，你就成功了一半
只要有流量粉丝自然而然就会上去，别说是小说公众号推广，什么都不是问题了。