宣传单页成都

1. “花式”售楼宣传套路深 购房者陷维权困境

每平方米近10万元买的“千万豪宅”，卧室、卫生间竟是违建；所谓“豪宅”墙面竟未填实……“新华视点”记者调查发现，一些开发商通过虚假宣传、不实承诺等花样忽悠购房者，消费者权益受到极大损害。近期，多地加大对开发商销售违规行为的查处力度。
记者调查发现，虽然各地一直在严查房地产市场各种销售乱象，但忽悠消费者的现象依然时有发生，花样百出。

——号称赠送面积，其实是“偷面积”的违建。上海市普陀区“中骏天誉”的多位业主反映，开发商在售楼时将赠送面积作为卖点，交付后却发现，这些赠送面积被监管部门认定为违法建筑，无法办理产权证。

记者看到，业主吴先生提供的楼书上明确标有“半赠送”“全赠送”字样。据了解，“半赠送”即赠送原有房屋面积一半，“全赠送”即赠送原有房屋同等面积。

业主蔡先生告诉记者，2018年房屋交付，同年6月，有关部门认定小区部分房屋“附有违法建筑”，在拆除违建前，房地产登记机构不予办理相关房产登记。“买房时开发商主推的就是赠送面积，没想到被忽悠了！”蔡先生说。

——私下承诺配套“名校学位”，实现不了变普通学校。重庆市民林女士在渝北区一楼盘购入一套新房，销售人员称业主子女可以就读巴蜀小学和重庆八中两所名校。为了让业主放心，开发商还将双名校学位指标写入购房合同。但一年后，开发商广告中的“名校”字样悄然撤下，承诺的“双名校”变成了另外两所普通中小学。林女士说，当初买房就是冲着名校学区来的，一套房子要比周边贵上二三十万，“现在竹篮打水一场空”。

——号称“豪宅”，房屋质量却堪比“豆腐渣”。位于上海市虹口区的“瑞虹新城悦庭”，号称“国际级巨擘规划”的“艺术豪宅”，销售单价高达每平方米十余万元。然而，13号楼一位业主在交付后却发现主卧不隔音，敲开墙面后看到墙内并未填实。开发商瑞安房地产承认“施工环节不完善，存在质量问题”，正在与业主商讨赔偿方案。

记者调查发现，目前开发商失职或营销误导给业主造成困扰，主要依靠双方协商解决。不少被忽悠的购房者陷入维权困境。

记者在“中骏天誉”一些房子看到，有的厨房是由阳台改造而成，有的户型甚至连主卧、次卧、卫生间都是违法建筑。不少业主告诉记者，要想办理产权证就要进行改造，但改造难度很大。业主蔡先生说，开发商“搭违”现在却要业主“背锅”。

记者梳理发现，购房者维权难点主要有：销售人员口头承诺，交付后开发商拒不认账；宣传册内有显示，但合同内未注明；合同里虽然注明，但开发商不执行等。

北京市东元律师事务所律师李松认为，楼盘销售员在售楼过程中，往往口头夸大承诺，如附近有在建小学、商业配套等，但此类承诺并不会写入购房合同。“按照司法解释，宣传单页、海报具有和购房合同一样的法律效力。但在实际执行过程中却大打折扣。”

一位开发商告诉记者，不少楼盘开发商聘请第三方销售团队代销。“销售团队‘打一枪换个地方’，完成指定的房源销售比率就撤了，置业顾问做的口头承诺，后续开发商自然不会认账。”

北京市京师律师事务所张新年律师表示，针对宣传册或合同里注明的条款未能兑现的问题，购房人有三种维权途径：一是与开发商或销售部门进行沟通、协商予以解决；二是向相关行政部门及消协进行投诉、申请调处；三是按照购房合同或其他合同中的争议解决条款申请仲裁或提起诉讼。但在实际操作过程中，维权的时间和经济成本较高。

业内人士认为，制约开发商夸大宣传、任性违约最有效的手段，是提升监管力度，增加其违约成本。

记者了解到，近期，多地加强了对开发商在销售过程中违规行为的查处力度。银川市政府近日集中约谈了43家涉嫌虚假宣传的开发商，要求其立即进行自查整改。涉事房企违规内容主要为：售楼部沙盘和样板间展示、销售人员介绍、宣传彩页、微信公众号推广、围挡等内容与实际不符；擅自宣传政府未规划项目、夸大物业品牌、以学区房为宣传噱头等。

银川市市场监管局有关负责人表示，对于拒不整改的企业将顶格严厉处罚，处罚结果将向社会公示，并实行全社会联合惩戒。

针对开发商“偷面积”的现象，多地出台细则予以限制。如南京出台规定明确，建设工程设计方案图纸应按相关建筑设计规范标注各类建筑功能，不得出现“入户花园、空中花园、活动平台、设备平台”等标注。

目前，成都市住建局对进行虚假宣传的开发商和中介机构给予扣减信用分，暂时关闭网上签约权限，纳入行业黑名单，暂停办理住建系统相关业务等处罚。

易 居智库研究总监严跃进认为，各地政府应针对开发商各种失信行为出台措施，对于失信开发商及其相关人员在招标投标、行政审批、行业和市场准入、资质认定、融资信贷、个人消费等多方面进行惩戒，发挥“失信黑名单”的震慑和警示作用，做到一朝失信、处处受限。

2. 宣传单页一般用什么材料做

宣传单页一般有三种材料制作：

1. 铜版纸，主要用于彩色印刷，通常有80、专105、128、157、200克，根据需要选属择厚薄。

2. 双胶纸，主要用于单色或双色印刷，有60、70、80、100、120克不等。

3. 招贴纸，主要用于单色印刷，多数招贴纸固有颜色就是粉红色，又称“粉红招贴”，属于最次的宣传单页用纸。
   

3. 成都哪里打印最便宜

如果量很大，不要用打印，打印的成本很贵的，特别是彩打，对画面的颜色和精度有较高要求的时候，A3的157铜版纸一张就是3块！
数量大的话，制个版，印刷吧。太升北路那边很多小店，童子街也不少，量大的话，算下来很便宜。单价和数量及用纸有很大关系。
我是做房地产的，经常去那边做楼书、宣传单页什么的。量大，都很便宜。

4. dm宣传单 尺寸可以修改吗

可以的，你可以把你的尺寸告诉对方的设计公司，让他按你的尺寸来做设计就可以了。如果是成都的，我可以为您推荐～

5. 什么是宣传单页的分类概述

宣传单页是商业贸易活动中的重要媒介体，它通过各种方式向消费者传达商业信息。宣传单页具有针对性、独立性和整体性的特点，自成一体，宣传单设计无需借助于其他媒体，不受其他媒体的宣传环境、公共特点、信息安排、版面、印刷、纸张等限制，是非媒介性广告。宣传单页大致可分为三类：传单、明信片、贺卡、企业介绍卡、推销信等宣传单，用于提示商品、活动介绍和企业宣传等。样本宣传页。用于系统展现产品，有前言、致辞、各部门、各种商品、成果介绍、未来展望和介绍服务等，树立一个企业的整体形象。说明书宣传页。一般附于商品包装内，让消费者了解商品的性能、结构、成分、质量和使用方法。宣传单页以一个完整的宣传形式，可针对销售季节或流行期、有关目标企业和人员、展销会及洽谈会进行分发，也可针对潜在消费者进行邮寄、分发、赠送，成都单设计以扩大企业、商品的知名度，推销产品和加强购买者对商品了解，易达到全面、详实的效果和实现定向宣传的目的，强化了广告的效用。作为中国最大的印刷品网络定制平台，成都新网创想广告设计致力于为企业提供专业化宣传单印刷设计服务。随着网络日新月异的发展，成都新网创想广告设计创新思维，突破传统印刷方式的局限，通过网络集合大批量的小额订单，采用高质量的印刷工艺，既保障了印刷的高质量，又保证价格的实惠，成为企业和个人能够享用的小批量、高质量、低价格的印刷服务平台。

6. 设计宣传单页的尺寸规格是什么》

宣传单规格分为很多种，其中以16k与8k更为常见一些，前者尺寸大概为210×285mm，后者回尺寸大概为420×285mm，而若是答宣传单印刷尺寸，那可能会相应增加2~3mm。或依据客户要求设计为纵版、横版或折页形式，一般折页形式采用长边三等分。电脑好的直接CMYK,电脑不好的，先RGB，等确认好了，可以在印刷前转CMYK格式。

宣传单一般以单片式为主，单片式是一种简易的印刷宣传品，单片为32开、16开较多，因为此尺寸携带方便，也经济实惠。单片的保存期不长，适应于快速和短期性的广告宣传。

(6)宣传单页成都扩展阅读：

注意事项

1、单页跨页印刷时，必须要求规格统一，色调一致；跨两页以上的，以中间一页色调为印刷基准。

2、对于宣传单页的内容设计，一定要杜绝花里胡哨的浮夸风格，其实你不需要有太多设计和创意，只需要把文字做得醒目，排版合适。一般用PS做的宣传单页，需要选择印刷模式，也就是CMYK颜色模式。

3、在宣传单页纸张材质的选择上，我们最好选择挂历纸材质，也就是抛光纸张，这种纸张韧性比较好，不容易打湿，保存性比较高，还可以反复折叠。一般这种纸张，印刷的起印量就是1000张。

7. A4的宣传单实际尺寸是多少

成品尺寸：210x285mm

这是由国际标准化组织的ISO 216定义的，世界上多数国家所使用的纸专张尺寸都是属采用这一国际标准，ISO 216定义了A、B、C三组纸张尺寸。

在设计时，会在周围加3cm的出血位，所以设计规格一般为216x291mm。

(7)宣传单页成都扩展阅读

A4纸

ISO 216规定A组纸张尺寸的长宽比都是√2：1，然后舍去到最接近的毫米值。A0定义成面积为一平米，长宽比为√2：1的纸张。

接下来的A1、A2、A3……等纸张尺寸，都是定义成将编号少一号的纸张沿着长边对折，然后舍去到最接近的毫米值。

出血位

出血位指印刷时为保留画面有效内容预留出的方便裁切的部分，是一个常用的印刷术语。

印刷中的出血是指加大产品外尺寸的图案，在裁切位加一些图案的延伸，专门给各生产工序在其工艺公差范围内使用，以避免裁切后的成品露白边或裁到内容

8. 宣传单设计尺寸是多少

常见宣传单页的设计尺寸常见如下：

标准的16k宣传单页尺寸是206mm*285mm

用于印刷，版裁切需要每边权增加2mm，

有出血的卡片尺寸是210mm*289mm。

标准的16K三折页尺寸是206mm*283mm

用于印刷、裁切需要每边增加2mm出血，

有出血的16k宣传单尺寸是210mm*287mm。

标准的8K宣传单页尺寸是420mm*285mm

用于印刷、裁切需要每边增加2mm出血，

有出血的8k宣传单页尺寸是424mm*289mm。

9. 广告宣传单彩页印刷一般有哪几种尺寸

1，广告宣传单彩页印刷，标准彩页成品大小: 大16K彩页成品大小285×210mm。
2，彩页排版方法专: 彩页排版时，请将属文字等内容放置于裁切线内5mm，彩页裁切后才更美观。
3，彩页样式: 横式彩页(285×210mm),竖式彩页(210×285mm),折叠彩页(对折,荷包折或风琴2折)。