建房贷宣传

❶ 建行个人怎么房贷 建设银行房贷要求有哪些

申请房贷时，银行通常对借款人有以下要求：
1、借款人年龄在18周岁到60周岁之间，具有完全民事行为能力。
2、借款人有稳定的工作及收入，能够提供真实的工作证明、收入证明以及最近六个月的工资流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有购房合同或其他有效文件。
5、借款人必须支付符合相关监管规定要求的购房首付款。
6、贷款行规定的其他条件。
各银行的房贷申请要求可能会有区别，建议您详细咨询当地银行网点。
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❷ 买房后有动力还房贷的励志文案摘录(30条)

买房后有动力还房贷的励志文案【篇一】

1.早戒了梦想的流浪天涯，剩下的只是买房成家，银行房贷的利息 ，远赶不上房价上涨的差价，别说你签过的合同，就只有劳动合同和租房合同。

2.为了还房贷，家里的土都快吃光了，出门看看雨后的土更坚实幽喷喷鼻，吃起来不会那么硬，当然有点黏牙。

3.这房子值了，孩子正好可以入读市里最好的小学！

4.今年不买房明年买地王妥妥的。

5.有强大的心脏承受力，因为现在的业主上午反价，下午反价。

6.有敏锐嗅觉性：一有好房子出来就要主动安排时间看房子，没时间也要创造时间出来看房。

7.而立之年，拥有自己的一套房子，不养房东，不用颠沛流离，未来可期！阳光洒进来的地方一定是你的治愈良药。

8.离我上班的地方好近啊，以后可以睡懒觉了；

9.买不买房，你要在房子里过一辈子。

10.关于爱情，一屋两人，三餐四季， 关于自己，无愧青春，留住自己，关于亲情，一家三口，三代同堂，关于房子，万家灯火，总有一盏。

11.买房子生孩子，为嘛总是搞到一块儿?压力好大。

12.还差5块钱就能全款买房了，谁有钱借一下；

13.有剩余资金，可以考虑买房了，哪怕只够付个首期。

14.没有你想要的拥抱，那就先学会一个人坚强吧。

15.应该买精装呢，毛坯同等价位也买了，我是不是傻?

买房后有动力还房贷的励志文案【篇二】

16.现在，某些年轻人择偶，车房是基础，房子最关键。

17.要下手果断，有好房子出来看了就要果断下手，不要给时间业主反价和竞争对手搅和。

18.希望开发商能按时交房，别打乱我的计划。

19.买房子后，觉得自己再也不是孩子了，压力好大....

20.在这个城市打工三年，搬了三次家，房租的上涨，让我离市中心越来越远，想想就觉得这个社会的可怕，不用多少年，能一直呆在市中心的，都是非富则贵的人了。

21.我们应该再多看几个楼盘，好货比三家啊！旁边那个开发商。

22.房子真是是个好东西，可以娶老婆，可以贷款，可以上学，可以收租，这个世界永远不会背叛你的，就是你有一套属于自己的房子。

23.人生追求，莫过于有个房子，简单而美好。

24.感觉买房子压力好大呀！这几天晚上睡不好早上起得早。

25.忽然之间，压力好大。朋友们都在计划着结婚买房子的事情了，而我一无所有。

26.如果男的来大姨妈、生孩子，那我情愿为他们奋斗，买车买房。

27.一切用钱能措置的结果，我都措置不了

28.为了能有个家，努力挣钱买房子，压力好大啊。

29.别买房子，买房子压力好大，不买房子一身轻松。

30.唉呀...妈呀...给租客看房产证竟然拿错了，真是老糊涂了，竟然忘记有两本房产证了...哎呀呀...

恭喜自己终于买房的朋友圈文案摘录(30条)

恭喜自己终于买房的朋友圈文案(篇一)

1.要有一个专业的房产顾问！要相信他的专业，听从他的建议。

2.买房子真是个重大失误 让我现在生活困难 压力好大。

3.有剩余钱，可以考虑买房了，哪怕只够付个首期。

4.愿所求皆所愿，所盼皆可期，万家灯火终于有一盏属于我，恭喜自己，喜提房奴。

5.愿这万家灯火，有属于你的一盏

6.用你的house，装下所有的心事

7.家中的灯光，比楼外的月光长情

8.一个月供房贷，吃喝拉撒，人情来往份子钱，那点工资哪够啊？这日子什么时候是尽头？

9.为了能有个家，努力挣钱买房子，压力好大啊。

10.一家温馨，三餐温饱，四季平安

11.如果男的来大姨妈、生孩子，那我情愿为他们奋斗，买车买房。

12.新房终于装修好了，客厅的布置简洁明，地面上铺设木纹瓷砖，搭配浅色的背景墙

13.现在咱一起开房，将来咱一起买房。

14.还差5块钱就能全款买房了，谁有钱借一下；

15.生活实在是太艰难了，还好我有个窝；

恭喜自己终于买房的朋友圈文案(篇二)

16.小区物业也很重要呢，后悔没买那个物业口碑不错的楼盘。

17.阳光明媚，东风送情，喜迁新居，德昭邻壑，才震四方！

18.来大年夜大年夜阿姨在马桶上坐了5天5夜。

19.真实可靠，业主直聊，而且不收中介费，省心省钱省力。

20.最可怕的不是每个月的房贷，而是你根本就贷不到款。

21.楼盘不错，楼层不错，户型不错，价格也在承受范围内，期待快点交房啊！

22.迁居的日子真是累，屋子这二个字一直是现代人的一大难事，可能自己这一辈子都得为了这二个字而奋斗了。

23.心情压抑，生活压力好大。没钱买房子，什么时候可以安稳。

24.感谢自己在21岁时，咬牙买下人生中第一套房，从此万家灯火终有一盏属于我，恭喜自己，喜提房奴，未来可期。

25.奔跑不单是一种能力，更是一种态度，决定你人生高度的态度。

26.上帝欲使人灭亡必先使其疯狂，上帝欲使人疯狂必先使其买房；

27.别用自己的努力，买了别人喜欢的东西。

28.大蒜诚可贵，绿豆价更高，若为房价哭，存款皆可抛。

29.在现在的社会情况下，攒钱买房子变成了人生奋斗的一大目标，我的一个目标也是一样，今天终于实现了。

30.终于可以入住新房了，奋斗了几年终于有了属于自己的家，心情美美的，今天还约了朋友来家里参观。

买房发朋友圈低调晒房本的文案摘录三十条

买房发朋友圈低调晒房本的文案【篇一】

1.有剩余资金，可以考虑买房了，哪怕只够付个首期。

2.最初幸福感来源于爱情，后来安全感来源于房子

3.赚钱了，买房了，回家孝敬爹娘了。

4.万家灯火，今后便有一盏属于我。

5.有敏锐嗅觉性：一有好房子出来就要主动安排时间看房子，没时间也要创造时间出来看房。

6.我要减肥要攒钱要买吃的买喝的买玩的买用的买车买房买对象~~~

7.一家温馨，三餐温饱，四季平安

8.来大年夜大年夜阿姨在马桶上坐了5天5夜。

9.不得不说，楼市使得学历越来越值钱。在人才新政的效应下，学历几乎等同于房票。

10.家是以爱为圆心，幸福为半径的一个圆；家是人生的起点，更是生命的港湾。

11.不管赚钱还是买房，最终我们想要的都是好好生活。

12.在这个城市打工三年，搬了三次家，房租的上涨，让我离市中心越来越远，想想就觉得这个社会的可怕，不用多少年，能一直呆在市中心的，都是非富则贵的人了。

13.买房子后，觉得自己再也不是孩子了，压力好大....

14.收收心，不能老想着出去玩了，要想想赚钱买房子买车，装修房子，还房贷。

15.一切用钱能措置的结果，我都措置不了

买房发朋友圈低调晒房本的文案【篇二】

16.对于中国人而言，开放式厨房是最不实用的东西；

17.出门前先扇本身一耳光，腮红有了。

18.我也有个属于自己的小屋啦。

19.买房子是人生的一件大事，多少人为了买一套房子而奋斗了一生，今天我终于实现了这个目标。

20.刚刚体验了一把一天之内花掉五百万的感觉+房产证。

21.恭喜自己，成为房奴，拥有人生第1套房，不是为了炫耀，只是为了纪念，往后余生，继续努力。

22.早戒了梦想的流浪天涯，剩下的只是买房成家，银行房贷的利息 ，远赶不上房价上涨的差价，别说你签过的合同，就只有劳动合同和租房合同。

23.今年不买房明年买地王妥妥的。

24.决定买房子，今天去借了部分首付，压力好大。

25.现在，某些年轻人择偶，车房是基础，房子最关键。

26.为啥人家定的目标是买房买车，而我却定的是要到达想去的地方呢？

27.今天起我就要痛失每年一度跟着楼下帅气中介小哥看单间的机会了，好想把他打晕拖回家。

28.家里见底了，一夜回到解放前啊，真的赤贫了。

29.搬新家发大财，新家给你带财来，良辰吉日来迁居，张灯吉彩迁安宅，人生喜事永不停，生涯美妙创未来。

30.关于房子，总结两点 ：买了都说好，没买都嫌贵，与其仰望幸福 ，不如安家立足。

生日当天买房发朋友圈的说说(30条)

生日当天买房发朋友圈的说说(篇一)

1.感谢自己在21岁时，咬牙买下人生中第一套房，从此万家灯火终有一盏属于我，恭喜自己，喜提房奴，未来可期。

2.来大年夜大年夜阿姨在马桶上坐了5天5夜。

3.有些姑娘跟房价一样，你回头看时就会发现，你当时没有下手是个错误...

4.在这个城市打工三年，搬了三次家，房租的上涨，让我离市中心越来越远，想想就觉得这个社会的可怕，不用多少年，能一直呆在市中心的，都是非富则贵的人了。

5.能得到的要努力，得不到的不介意，这样无论输赢，姿态都好看，把握每一个机会，找出自己想要的到底是什么，明确自己的目标和方向并为之去奋斗。

6.忽然之间，压力好大。朋友们都在计划着结婚买房子的事情了，而我一无所有。

7.阳光明媚，东风送情，喜迁新居，德昭邻壑，才震四方！

8.希望我的选择没错，房子交付时不要出什么问题。

9.楼盘不错，楼层不错，户型不错，价格也在承受范围内，期待快点交房啊！

10.买房子是人生的一件大事，多少人为了买一套房子而奋斗了一生，今天我终于实现了这个目标。

11.我要减肥要攒钱要买吃的买喝的买玩的买用的买车买房买对象~~~

12.最后你住着别人用你的钱买来的房还收着你的房租还用你交房租的钱还房贷。

13.有敏锐嗅觉性：一有好房子出来就要主动安排时间看房子，没时间也要创造时间出来看房。

14.买了房，涨了，你是赢家；不涨，还是你家；不买房，涨了，你是输家；不涨，你还是没家。

15.恭喜自己，成为房奴，拥有人生第1套房，不是为了炫耀，只是为了纪念，往后余生，继续努力。

生日当天买房发朋友圈的说说(篇二)

16.应该买精装呢，毛坯同等价位也买了，我是不是傻?

17.用自己的努力换取成功，然后成功就会像一个大巴掌，打在那些曾经看不起你的人脸上，要多响有多响，要多爽有多爽！

18.所谓幸福，就是和对的人，以彼此都舒服的方式，一起过日子。

19.可以安家，何必寄人篱下，不再颠沛流离，未来可期。

20.而立之年，拥有自己的一套房子，不养房东，不用颠沛流离，未来可期！阳光洒进来的地方一定是你的治愈良药。

21.离我上班的地方好近啊，哈哈以后可以睡懒觉了。

22.为啥人家定的目标是买房买车，而我却定的是要到达想去的地方呢？

23.亲爱的，房子买好了，这下你安心了吧。

24.我们还可以再砍砍价，优惠不多啊！

25.万一房子和宣传相差太大，岂不是被骗很惨？到时候怎么办？

26.为了能有个家，努力挣钱买房子，压力好大啊。

27.人在家中坐，债从天上来。开启吃土模式，五块以上的活动是参加不了了。

28.有剩余钱，可以考虑买房了，哪怕只够付个首期。

29.买不买房，你要在房子里过一辈子。

30.看老板不爽很久了，还想着跳槽呢，再等等再忍忍吧。

❸ 为什么很多人买房在建行贷款

因为目前建设银行对于个人住房贷款的审核力度比较宽松，所以很多人会优先选择在建行贷款。

我觉得需要对这个问题加一个关于个人住房贷款申请难易程度的普及，目前来讲，主流的银行中，建行的贷款申请难度确实会低一些，而其他银行的贷款流程和难度会相对比较冗长。

个人存款贷款申请要考虑银行的批复难度。

虽然很多用户已经存够了首付的资金，但用户在申请个人住房贷款时，并不是所有的银行都会批复相关住房贷款额度。银行会优先考虑把住房贷款批复给个人征信良好的用户，如果你的个人征信存在短期内的大量查询记录，银行会认定你的偿还能力不足，并且拒绝你的贷款申请。通常来讲，建设银行对个人购房的贷款申请比较宽松。

❹ 建行房贷显示落实发放条件

1、个人房贷的申请人必须为具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
2、个人房贷贷款的最高额度为所购住房全部价款或评估价值的70％。
3、个人房贷贷款贷款期限不能超过30年。
4、个人房贷贷款的用途仅用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
5、个人房贷申请贷款应提交的资料：
1） 身份证件；
2）借款人偿还能力证明材料；
3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
4）首付款证明材料；
5）贷款担保材料；
6）贷款行规定的其他文件和资料。 只要你达到了上述的条件，就可以去建行申请房贷，然后建行的工作人员也会审批你的贷款申请，同意你的申请。
拓展资料：
建行房贷落实发放条件的详细解释
如果你申请了建行的房贷，界面上显示已经落实了发放条件，那就表明你通过了贷款审批，在不久的将来就能够获得这笔贷款。下一步你就不需要操心了，只需要等待放款就可以了，所以现在很多贷款业务都是可以在网络上办理的，你可以在网络上查看你的贷款进度，这样就能够明白要贷款到了哪一步。如果你也申请了建行的房贷，一定要关注网上的进度流程。
建行房贷落实发放条件就是你必须要达到建行规定的标准，才能够给你发放房贷。只要你目前有稳定的收入来源或者抵押物，征信系统要求没有不良记录，那么就可以申请建行房贷，这就是建行房贷的落实发放条件。所以说申请建行房贷的条件还是比较宽松的，它要求申请人要有稳定的收入来源或者把抵押物给银行，这样银行才能够相信你是有能力还款的，才会同意你的贷款申请。

❺ 建行个人怎么房贷　建设银行房贷要求有哪些

个人住房贷款一般就是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型的住房的自然人发放的贷款。建行个人房贷就是通常我们所说的＂个人住房按揭贷款。

个人住房贷款 一般就是中国建设银行用 信贷 资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型的住房的自然人发放的贷款。建行个人房贷就是通常我们所说的＂ 个人住房按揭贷款 。

贷款用途

用于支持我们个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

贷款对象

具有按规定的完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆按规定有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内按规定有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

贷款条件

借款人一般必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有自己的稳定的经济收入，信用良好，有自己偿还贷款本息的能力；

（3）有相关合法的有效的购买、建造、大修住房的合同、协议还有贷款行要求提供的其他证明文件；

（4）有所购的住房全部价款30％以上的 自筹资金 （对于购买的自住住房且套型 建筑面积 90平方米以下的，自筹资金比例一般为20％），并保证肯定用于支付所购住房的 首付款 ；

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）贷款行规定的其他条件。

贷款额度

高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

贷款期限

一般长不超过30年。

贷款利率

按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

申请贷款应提交的资料

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；

（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

（5） 房屋 销（预）售许可证或 楼盘 的 房地产权证 （ 现房 ）（复印件）；

（6）贷款行规定的其他文件和资料。

贷款流程

（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；

（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；

（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；

（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；

（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；

（6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和服务。

其实大家可以考虑建行的个人房贷，相信通过上面内容大家都了解到了建设银行房贷要求有哪些？希望对有想法的朋友有所帮助。

❻ 建设银行房贷，

5种房贷还款方式 哪种适合你 2006-01-23 09:31:19 东北新闻网 受投资者关注已久的固定房贷利率终于出台，1月5日光大银行的固定利率房贷产品获央行批准。据悉，光大银行将率先在北京和上海两个城市进行这种新房贷形式的试点。记者了解到，除光大银行外，建设银行、浦东发展银行等银行已将固定利率房贷方案上交银监会，近期将获得报批。 今年已经开始执行新的基准利率6.12%，只有条件好的投资者才可享受5.51%的优惠利 率。固定利率房贷能给投资者带来收益吗？ 银行的理财专家较为普遍的观点是：每种还款方式都是根据借款人剩余本金的多少计算利息的。不同的是，有的还款方式归还本金的速度比较快，有的则较慢，由此导致不同还款方式总利息的不同。而银行推出不同的房贷方式，只是为了满足收入情况不同的各种借款人的需要。 固定利率房贷：进入加息周期较合算 据了解，光大银行推出的固定利率房贷产品——“阳光生活”，根据期限分为三类：分别为1至5年、5至10年、10至20年，目前，各档次产品的具体利率标准没有确定。不过，业内人士分析，固定房贷利率的利率基准将参考目前的房贷利率，会比6.12%稍微高一些。 据业内人士介绍，目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相应的增加。 而固定利率房贷则不会“随行就市”，就是在贷款合同签订时，即设定好固定的利率，不论贷款期内利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。以贷款50万元期限为10年的房贷为例，如果从办理按揭后的第二年开始，如果央行每年加息0.25个百分点，浮动利率第十年的利息就为7.245%，而固定利率就算定为6.12%，10年下来，实行固定利率可以节省31300元。 对于即将推出的固定房贷利率业务，不少购房者都表现出了相当浓厚的兴趣。在记者采访的过程中了解到，有的投资者表示，房贷利率固定，也就固定了未来每个月的还款金额，比较容易从资金量上把握。但是，也有投资者表示办理房贷不会选择固定利率。“对今后的银行利率走势无法判断。如果以后银行下调利率，我感觉固定利率房贷会亏钱的。” 对此，理财专家提醒说，固定利率有利有弊。由于固定利率将高于现行利率，对于打算提前还贷的人来说，选择固定利率贷款是不划算的。 理财师分析指出，对于有升息预期的投资者比较适合申请固定利率房贷。不过，这也要求投资者具备一定的风险锁定能力。必须根据当前的宏观发展形势，对预期升息空间作出合理判断，同时结合各家银行推出的该业务品种的具体利率水平，预测今后的升息空间有多大，然后作出决定。如果投资者判断今后的贷款利率会升到8%、9%。而且在这个比较高的阶段持续比较长的时间，那就适合选择固定利率。不过理财专家认为，近期房贷利率已经两次提高，即使再有一到两次的加息，此时申请固定利率房贷，风险可能比较大。 等额本息还款：适合收入稳定的群体 据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为 33万元，其中支付利息款金额为13万。 对此，银行理财专家分析，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。 等额本金还款：适合目前收入较高的人群 除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。 举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年
答案补充
，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；最后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。 使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。 如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。 等额递增(减)：灵活性强 等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。
答案补充
区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。 以贷款10万元、期限10年为例，如果选择等额递增还款，假设把10年时间分成等分的5个阶段，那么第一个两年内可能每个月只要还700多元，第二个两年每月还款额增加到900多元，第三个两年每月还款额增加到1100多元，依此类推。等额递减恰恰相反，第一个两年每月需要还1300多元，随后，每两年递减200元，直到最后一个两年减至每个月还700多元。 等额递增方式适合目前还款能力较弱，但是已经预期到未来会逐步增加的人群。相反，如果预计到收入将减少，或者目前经济很宽裕，可以选择等额递减。 按期付息还本：适合房产投资客 “按期付息还本”就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。据悉，目前采取按期付息还本的还款方式的银行是招商银行。本金归还计划借款人经过与银行协商，每次本金还款
答案补充
不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。 举例来说，20万元贷款，10年期，借款人可以把利息和本金分开还，利息仍然按月和季度还款，数目递减。按照规定，借款人最少一次要还6个月的本金，为10000元，下一次还本金不能超过一年时限。 据银行理财专家介绍，按期付息还本方式适用于收入不稳定人群，以及个体经营工商业者。在当前中小企业融资较为困难情况下，以住房抵押从银行借到一笔资金比通过企业本身向银行申请流动资金贷款容易得多。因此，一些本来购房有足够一次性付款的人仍选择按揭。不过，据了解，目前很多年轻购房者也有选择按期付息还本方式的倾向

❼ 现在建行房贷利率是多少

目前新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值。
贷款市场报价利率（LPR）可通过建行官网首页，点击页面上方“存贷及银行卡—产品介绍—贷款利率—人民币贷款市场报价利率（LPR）”进行查询。
对新发放个人商业住房贷款，贷款行首先会确定区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方协商，确定每笔贷款的具体加点数值。客户可联系当地贷款经办行详细了解加点值信息。
（如遇业务变化请以实际为准。）

❽ 建设银行房屋贷款条件

建行房贷的相关规则在各地分行之间存在差异，建议咨询贷款经办行确认。如需贷款经办银行联系方式，可通过建行官网首页“存、贷、银行卡”菜单左下方的“个贷网”功能进行查询，或关注“中国建设银行客服”微信官方账号，进入“个贷网”进行查询。1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；
2.申请人有常住户口、固定住所和有效购房合同；
3.有合法职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
4.愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；
展开数据
选择贷款机构:办理房产抵押贷款的第一步，也是最关键的一步，就是选择正规的贷款机构。银行贷款利率虽然低，安全可靠，但其审批速度和贷款要求相对较慢，且较高。民间借贷虽然利率高，但审核要求低，办理速度快。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。
申请及申请材料:选择合适的院校后，就可以带着申请院校要求的材料提交申请了。
初审:贷款机构会对我们之前上交的基础材料进行初审，复审需要符合相关要求。
评估:一般贷款机构，尤其是银行，需要去指定或认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。不同机构的收费可能不一样，不同地区的收费标准也不一样。
审批并签订借款合同:贷款机构根据之前提交的材料和评估报告进行再次审核。审批通过后，它会和你沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通好了，合同就可以签了。
办理抵押登记和贷款发放。
综上所述，房贷额度可以根据具体情况具体分析，因为要考虑的因素很多。所以申请按揭贷款之前还是需要了解一下房子的评估因素和手续，避免不必要的麻烦。

❾ 建设银行房贷条件

基本规定：

1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。

2.贷款额度：最低额度10万元，最高授信额度500万元。

3.贷款期限：贷款期限一般为1年（含），额度有效期限最长不超过5年；

4.贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行；

5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。

7.需要提供的申请材料：

（1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；

（2）借款人配偶承诺共同还款的证明；

（3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；

（4）贷款用途证明（如购货合同等）；

（5）生产经营活动的纳税证明；

（6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（7）建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；

（8）建设银行需要的其他资料。

办理流程：

1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；

2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；

3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款；

4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

❿ 构建以房贷为核心的资产包

过去30年，中国普通人最成功的投资不在互联网，股市、创业，而在于房地产，只要买房的就是人生赢家。

无论买的是市区老破小，还是郊区远大新，无论是一二线，甚至是三四线，最终房价都大涨。

不管媒体多么"妖魔化"房地产，监管部门各种打压政策，都无法彻底遏制房地产三年一小涨，五年一大涨的周期。

房地产行业依然是中国支柱性产业，房地产业占中国GDP的5.6%,影响中国上下游50多个产业，是中国居民最大的消费支出。

相对于普通人来说，掌握一定的房产选筹、贷款、现金流技能，构建以房产(房贷)为核心的资产包，是应对通胀、实现财富增值的重要途径。

当然，我们应该认识到:随着中国经济、 社会 ，特别是政治层面发生的深刻变化，我们即将告别的是一个闭着眼睛买房都能赚钱“野蛮生长"时代，告别的是靠胆量和杠杆赚钱的黄金时代，而未来将是靠节奏和格局赚钱的白银时代!

在当前楼市的严控期间，跟大家聊聊我们要怎么样构建以房产（(房贷)为核心的资产包。

选筹是关键，香港地产大亨李嘉诚说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。何谓中心地段，就是城市中商业、 娱乐 、购物、文化、交流、公共设施最集中最繁华最有人气的聚集地，当然一个城市的房产价值，除了地段价值外，还有六大要素:规划、商业、产业、交通、教育、医疗。

这六大要素是判断和预测房产未来价值的指标，是专业炒房客最喜欢的处女地，只要爆过一次，就像上瘾一样地，会想尽办法搞钱搞地。

贷款是重点，99% 的人，只知道按揭贷款，但是对于买第二套和多套房的人来说，对于贷款的理解和正确使用是区别菜鸟和高手的唯一标准。对于绝大多数人，他们认为的 「抵押贷款」 是什么。他们认为是一种劣质贷款。

正常的按揭贷款首付三成、固定利率、年限30年，但是对于法拍房还是二手房，都无法通过正常的渠道，申请 30 年期按揭贷款。

因而才不得不申请抵押贷款，这是一种退而求其次的做法。

对于很多人来说，抵押贷款就是一种劣质贷款。

抵押贷款真正的用法，应该是把你的按揭还了，重新再抵押。

为什么，为什么要把优质贷款撕掉，换成劣质贷款。

答案只有二个字：「成数」

请再回忆一下我们的说法，我们对于利率完全不敏感。

对于费率，费率其实就是利率，对于费率也不敏感。

只有 「成数」，成数才是至关重要的。

一笔按揭贷款等你办完了以后；好比当年你买了 300W 的房子。贷款 210W。

这还是主人足够 聪明，竭力尽贷的情况下。

过了二三年，越供越少。你的贷款可能还剩 190W。

可是这时候你的房子呢。如果以 6 年为一个周期的话，则 2000 年三百万的房子。到今天普遍市价都要 800W 以上。

190 / 800 = 23%

然后我问你，一笔 23% 的按揭贷款，和一笔 50% 的抵押贷款，哪个更划算呢。

答案还是抵押贷款。

哪怕利率高点，费率高点，月供高点，装修公司买字画折腾到想吐。

但还是按揭划算。

所以，这时候你就要做 「再抵押」。用业内的术语叫做 「截断」。

把 30 年期超优质按揭贷款给截了，重新抵押出来。

截断什么时候做，怎样的情况下才划算。

抵押至少 双倍 起。

如果你原有的 「按揭」 是 200W，则你 「截断」 换成抵押，至少应该是 400W。

在这个位置，就可以把这水泵出来，作为流动资金。

操作「抵押换按揭」，至少要贷款金额翻倍。这是起步线。

比较理想的是翻三倍。如果原有按揭是 200，则 「新抵押」 追求 600W。

大家就会发现，翻三倍之后，整个溢出的水量就可以覆盖下一套的首付款，在一线和二线这样的市场，三四倍涨幅往往也只需要五至六年，而当你开始学会科学抵押之后，资金再也不是你最大的困扰了，循环往复，炒房大业的车轮轰隆隆地开始了。

现金流是灵魂，要科学预留5年的现金支出，在不影响家庭质量的同时，享受全世界货币放水的福利，这考验的是你对全局的控制力。

信用卡就是维持正向现金流的神器，大规模扩张的第一步，是大规模地先申卡，我们追求的是信 卡的总额度，普通人在银行里都有100万的信用额度，这些额度就相当于自己可以随时调的资 ，而且成本非常低，完全可以覆盖你这五年的日常需求。