A. 买房时要注意哪些事项
1.调查开发商主体资格和履约能力。调查方式可以通过到工商局查询其注册资金、年检情况等，具有营业执照。也可在网络查询看开发商有否存在已开发楼盘质量问题或与购房者纠纷及其后续处理情况和态度等，以防买到没实力不诚信的开发商开发的楼盘有可能产生的烂尾楼损失和房屋质量低劣的风险。
2.调查开发商的房地产开发资质，购买没有房地产开发资质的开发商的房产所签房地产合同不受法律保护，开发商超越资质开发的项目签订的商品房买卖合同效力也存在法律争议风险。根据【房地产开发企业资质管理规定】房地产开发商应当申请核定企业资质等级，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营。资质等级越高，开发经验和实力越强，购买其开发的楼盘风险较小。
3.商品房的开发手续是否完备，判定其销售是否依法合规，防范买到违章建筑房子风险。即楼盘项目要具有国有土地使用权证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证等，特别看预售许可证被批准的售房类型和范围和拟购买的房屋类型和范围是否一致，不一致则有可能导致出现购房合同无效的风险。
4.调查楼盘状态。是在建工程还是已基本建成或竣工了，前者如开发商实力不济时容易出现烂尾楼风险，或开发商跑路风险，谨慎购买。
5.调查销售方式。楼盘房产销量是开发商自行销售还是中介公司代理销售，后者须查询其是否是具有工商营业执照的房地产中介服务机构和开发商出具给其的销售授权委托书，防范中介机构无权代理销售产生的购房合同无效甚至被骗购房款的风险。
B. 售楼的渠道专员是干啥的，跟在售楼处和展厅的人员有什么区别。
工作职责:
1、参与制定渠道开发、选择、管理总体方案，并在批准后实专施；
2、寻找并管属理渠道合作者；
3、新渠道开发；
4、行业推广渠道发展趋势分析；
5、审查渠道合作者的资格；
6、渠道合作者的联络、考评、筛选、淘汰和更新工作；
7、负责对渠道合作者提供持续支持；
8、执行渠道合作者的培训、售前协助、售后客户服务和技术支持等；
9、配合执行渠道开发成本分析和控制方案；
10、渠道管理策略持续改进；
11、完成领导临时交办的其他任务。
你好！
首先，开发商是指某个项目的第一承担人，例如房地产开发商，主要版负责楼盘建造，监权督等工作的。所以很明显，推广、宣传是售楼部负责的！
售楼部主要是负责销售楼房嘛~~所以有必要负责各种推广，各种宣传的！
希望我的回答能够帮到你!
D. 直房通售楼云可以私人定制，用自己公司的名义对外推广吗
私人订制，特别是女主沈月在这张剧照当中
陈芊芊:把他洗干净，今晚送到我府上
的一个句子和一个还不乘人还活在
E. 售楼部市场营销微信推广活动方案
第一步：微信营销策划
1、客户定位。房子是针对年轻群体推出的还是别版墅型针对高收入群权体推出的?先明确你的目标客户是哪一部分人群，有针对性地结合这些人群的心理特点去分析。
2、产品定位。所出售的房子是属于田园风格，还是地中海风情，或者欧美风又或者是饱含古典文化特色的中国风。
3、价格定位。价格怎样定才合理?可以在微信公众平台发起问卷调查，综合分析用户的心理价格来确定。
4、营销策略定位。营销的方式有很多，传统房地产的营销方法通常是以线下为主，通过聘请一些兼职人员发放大量的传单，或者做大量的户外广告，或者展会。
第二步：推广
1、网络媒体推广
可以和合作的媒体互推，也可以在门户网站进行推广，借助名人微博、知名论坛等推广。
2、平面媒体推广
在X展架上、报纸杂志上都可以印上二维码，还有电梯广告。
第三步：运营维护
F. 北海做推广房产的和售楼部的房价一样吗
北海市推广房的销售和售楼部一样的。