培训机构可以用民宅吗

㈠ 培训机构对房屋性质有要求吗

㈡ 职业技能培训学校地址是办公用房不可以吗

咨询记录 · 回答于2021-12-01

㈢ 住宅小区里办培训班扰民算违法吗

《中华人民共和国物权法》

第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

从此条法律可以看出，如果把住宅类房屋变成经营性房屋需要取得相关业主同意，如果相关业主不同意则违法。

《关于进一步放宽市场主体住所（经营场所）登记条件的实施意见》

一、规范利用住宅作为经营性住所（以下简称“住用商”）登记的条件

（一）允许申请人将满足一定条件的住宅用房登记为市场主体住所（经营场所），该登记不作为房屋、土地使用性质变更的凭证，也不作为房屋征收的补偿依据。

（二）对于从事电子商务、无实体店铺的网络交易服务、软件开发、文化创意、咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理、个体出租车客运服务等无污染、不扰民、无安全隐患行业的市场主体，可以将住宅作为住所（经营场所）登记。

对住宅作为市场主体住所（经营场所）登记的，申请人需出具已经有利害关系业主同意，承担其使用该住宅登记的一切法律责任的书面承诺。

（三）为下列行业提供住所（经营场所）的城市居民住宅及集镇居民小区住宅，不予登记：

1．餐饮、住宿、娱乐（包括棋牌室）、洗浴、机动车修理与维护、废品收购以及机械、设备、五金生产加工等容易产生环境污染和扰民的行业；

2．从事易燃易爆物品销售、储存等涉及人民生命财产安全的行业；

3．食宿与经营、储存“三合一”混合设置不安全的行业；

4．法律、法规禁止住宅经营的其它行业。

（四）鼓励农民以家庭闲置用房从事“农家乐”经营活动，对用农村独立住宅作为市场主体住所（经营场所）登记的，可不受“住用商”行业的限制，但经营项目对住所（经营场所）有特定条件的除外。

从第一条可以看出，经营场所需要登记，如果没有登记违法。

(3)培训机构可以用民宅吗扩展阅读

《关于进一步放宽市场主体住所（经营场所）登记条件的实施意见》

明确住所（经营场所）管理职责

（十三）工商（市场监管）部门负责住所（经营场所）登记的形式审查，及时查处投诉举报或履职中发现的市场主体登记的住所（经营场所）与实际情况不符的问题；

规划、住建、国土、公安、环保、安监、消防等部门（单位）依法负责对市场主体住所（经营场所）应当具备特定条件，或者利用非法建筑、擅自改变房屋用途等从事经营活动实施管理；

其它住所（经营场所）审批部门负责对依法批准住所（经营场所）涉及审批事项的管理。

（十四）工商（市场监管）部门在公示信息双随机抽查中，将登记的住所（经营场所）列为重点检查事项，并及时公示抽查结果。

㈣ 居民楼里可以开托管班吗有没有法律明文规定

可以的，但是需要申请和审批。在居民楼内经营托管班的，如果房子本身是经营用房的且手续合法的，不违法；如果是非经营用房的，则需要经业主多数人的同意，否则经营不能取得营业执照，是违法的。以谋利为目的的托管班，应当进行工商注册，到工商部门办理营业执照。
法律分析
托幼机构应当贯彻保教结合、预防为主的方针，认真做好卫生保健工作。县级以上各级人民政府卫生行政部门应当将托幼机构的卫生保健工作作为公共卫生服务的重要内容，加强监督和指导。县级以上各级人民政府教育行政部门协助卫生行政部门检查指导托幼机构的卫生保健工作。 托幼机构的建筑、设施、设备、环境及提供的食品、饮用水等应当符合国家有关卫生标准、规范的要求。管理人除了要遵守法律法规以及管理规约外，还必须要经过有利害关系的业主同意。如果不经同意擅自改变，有利害关系的业主可以去法院提起诉讼，请求排除妨碍、赔偿损失。还需要到工商部门办理注册登记。如果是第二种的话，投资者需要到当地的工商部门申请注册，注册时还要核名，名字经工商部门审核通过后才能使用。同时还需要到教育部门申领办学许可证，到税务机关申领税务登记证。另外，工作的教师也要有教师资格证。相关法律规定，小区内开办托管班，已使住宅性质改变为经营性用房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

㈤ 居民住宅可以办培训班吗需要什么证件

可以办培训班，如果挂牌子营业就去工商局起个营业执照就行

㈥ 居民小区可以开办艺术培训班吗

你要是办营业执照，估计不可以，除非是个人的营业执照，但是一般个人的经营范围里没有培训这一项。
您想开设一家民办学校，应先到教育局申请办理《社会力量办学许可证》，如果学校培训是以职业技能为主要内容，则应向劳动局申办《民办职业培训办学许可证》。待教育局或劳动局批准发证后，再到民政局申请办理《民办非企业单位登记证书》。

申办《社会力量办学许可证》，学校开办资金不少于250万元。申办《民办职业培训办学许可证》，要求固定资产应在20万元以上，注册资金在10万元以上，基本办学规模不低于200人。学校所有场所应符合环保、安全、消防、卫生等相关要求。

㈦ 民宅能办办学许可证吗

民宅肯定不能办办学许可证，因为民宅与教室的功能不一样，不适合教学，一般不会批准把民宅作教学用的。

㈧ 居民住宅、地下室不得作为培训机构办学场所，上述措施能起到何种规范作用

因为这样可以非常好地细化民办教育培训机构的场所条件，选择教育培训机构更加严谨，给孩子们提供一个良好的学习环境，排除一切安全隐患，让孩子和家长们都能安心，放心。

忘子成龙，望女成凤。是每个父母对孩子的期待，他们愿意花大价钱来投资孩子的教育问题，在业余时间内，父母会给孩子报一些培训班，巩固孩子在学校的专业知识和练习，但是现在社会上好多培训机构，家长也是摸不到头脑，一时不知道该如何去选择，这个时候如果说国家有明码规定，办学培训机构场所的细化标准，这样就能让每个家长放心的把孩子交给他们。

教育机构是指进行各种教育工作的场所和教育管理机关。狭义指各级各类学校。广义指：（1）各种类型和程度的学校（如普通学校和专业学校）；（2）学前教育机构（如托儿所、幼儿园）；（3）校外教育机构（如少年宫、辅导站）。

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㈨ 杭州一家长举报机构小区租房给学生培训，该机构违反了哪些相关法律规定

相信大家都关注到了这样的一个现象，就是杭州有一个家长举报机构在小区租房给学生补课这样的一个现象。那么针对这样的一个问题，的确让我们感觉到十分的困扰，因为现在国家已经明令的禁止一些机构出现在市面上给学生补课，因为这不仅是机构敛财的表现，而且很大程度上的伤害一些中小学生个人的发展。现在国家非常的重视这样的一些中小学生个人素质的发展，所以素质教育已经被提升许多。

那么这样的一些机构为了能够生存下去，居然在小区里面租房，也是用尽了手段。所以针对这样一个问题，肯定是需要对于这样的一些机构严厉打击，才能够让这些机构警醒。

㈩ 法律规定住宅楼不能办辅导班了吗

住宅楼本来就不能开设辅导班，辅导班是经营性用房，以营利性为目的。这违反了《物权法》第七十七条的规定。
《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
(10)培训机构可以用民宅吗扩展阅读：
开办辅导班相当于是设立教育机构，必须具备四项基本条件：
(1）有可靠的合格教师的来源，能保证教育教学任务的完成；
(2）要有符合规定标准的教学场所及设施、设备等；
(3）有较为健全的内部组织管理机构；
(4）有必备的办学资金和稳定的经费来源。
参考资料：人民网-小区内开设培训班
律师：“住改商”违反《物权法》