南阳德邦地产营销策划

⑴ 兴麟房产诈骗案吴秉麟什么时候开庭审判

您好！
“兴麟德邦房产”合同诈骗案继续开庭审理，庭审内容曝光！

继12月17日开庭审理后，12月30日， 包头“兴麟德邦”合同诈骗案继续开庭审理。

虽然经过法庭调查、质证辩论等环节后，“兴麟德邦”包头分公司对检察机关的指控多有异议，但是毋庸置疑的是，为了扩充店面，“兴麟德邦”公司在收取了客户的首付款后，大部分都被挪为他用，甚至在后期出现亏损后，依然通过各种方式“撑面子”，只是为了吸纳更多客户的资金。

庭审现场

因案情复杂，此案当天并没有当庭宣判。

审前现场

审判庭里坐满旁听市民

旁听的市民中有一部分是“兴麟德邦”案的受害者

12月30日一早，包头市中级人民法院审判庭里，已经坐满了前来旁听的市民。内蒙古晨报全媒体记者了解到，旁听的市民中有一部分是“兴麟德邦”案的受害者。

受害者张女士表示，她就是通过“兴麟德邦”公司购买的二手房，交了首付款后，业务员承诺可以通过更改网签姓名办理房本，还可以协助她办理二手房贷款。可是，事情一拖再拖，直到“兴麟德邦”公司人去楼空后，她才幡然醒悟。目前，她最关心的事情就是自己的损失能否得到赔偿。这也是此案其他受害者最关心的事情。

法庭调查

被告人认同将首付款挪为他用的证据

在公诉人身边，仅相关证据就装了满满3个行李箱

上午9点，此案继续开庭审理。在公诉人身边，仅相关证据就装了满满3个行李箱。

面对检察机关出示证人证言、公司文件、审计报告等证据，被告人周岩、刘洋、徐巧巧、安翔虽然对公司人事任命、培训及财务事宜存在不同意见，但却认同了公司将客户首付款挪为他用的证据。

多位证人及被告人的证言中都提到，“兴麟德邦”公司将买卖房屋业务分为A、B、C3类，A类是证件齐全，能够直接进行房产买卖的正常中介业务；B是房产证尚未办理，如需更改房管部门的备案手续等业务；C类是几乎不可能办成的业务，如小产权房、经济适用房的买卖等。

两类业务成套取客户资金的主要途径

“其实，除了公积金贷款业务外，其他银行的贷款业务公司都是办不下来的”

B、C类业务成为“兴麟德邦”公司套取客户首付款及定金的主要途径。

其中一名证人在证言中提到，业务员会告知客户可以帮助办理二手房贷款，如果房屋的房本还没有办下来，还可以协调房管局直接更改网签姓名，然后要求客户先支付首付款和定金，这些客户的钱通常会被押在“兴麟德邦”公司半年到一年左右，其实，这些业务都是“兴麟德邦”公司无法完成的。因此，后期就出现了大量要求退款的客户，“兴麟德邦”公司除了退还首付款、定金外，会给客户一两千元甚至一两万元的赔偿，这些钱都是用其他客户的首付款和定金支付的。

周岩的供述证实了证人的说法。周岩表示：“其实，除了公积金贷款业务外，其他银行的贷款业务公司都是办不下来的。”

财务负责人徐巧巧在供述中也提到，收取客户资金后，都会由总部统一支配，吴秉麟（“兴麟德邦”负责人）等人都曾有过借用客户资金进行个人消费的行为。

大量的证据显示，“兴麟德邦”公司的门店扩张、人员工资、办公用品购置仅靠收取中介费是远远不够的，“兴麟德邦”公司之所以拓展很快，资金均来源于客户的购房首付款和定金。

质证辩论

过多正面宣传诱导客户掉入“陷阱”

“如果报纸能够真实宣传公司的盈利、业务，相信被骗的受害人是不会轻易到‘兴麟德邦’公司买房的”

“公司确实存在删帖行为。因为后期公司出现了亏损，要求退款的客户越来越多，网上有关‘兴麟德邦’公司的负面新闻和帖子也多了。于是，‘兴麟德邦’公司联系了北京的一家公司，负责删除网站上有关‘兴麟德邦’公司的负面消息。”一位曾经在“兴麟德邦”公司工作的证人表示。

庭审中，面对公诉人出具的《兴麟报》、《问答手册》等证据及证人证言，安翔的辩护人提出了不同意见，他认为，如果站在有罪的角度来看，把这些文件全部结合在一起来看，似乎可以发现有虚构和欺骗的部分。但从单个文件角度来看，则无法直观地读出虚构、隐瞒的内容。

公诉人表示：“对公司收取客户定金不退还，收取客户首付款用于给员工发工资、奖金等事实，以及违反相关房地产管理法规的事实，在报纸上是没有提及的。也就是说，这份报纸只言了其正面形象，而不言公司隐藏的负面情况。如果报纸能够真实宣传公司的盈利、业务，相信被骗的受害人是不会轻易到‘兴麟德邦’公司买房的。所以我们认为，报纸明显地隐瞒了真相，起到了欺骗客户的作用。”

公诉机关并不是以单个文件来证明本案事实的。除这些文件外，还包含其他的相关证据。正是这些证据的组合，才证明了此案中存在的虚构和隐瞒的事实。

被告人的主观行为要为公司违法行为“埋单”

“无论公司的形态是什么样的，总部和分部是如何管理的，均不影响本案的被告人对公司的管理职责”

庭审中，4名被告人均提出，无论是在业务操作、财务收支还是人事任免上，“兴麟德邦”包头分公司都要受总公司的支配，在财务方面有时还存在吴秉麟一人掌控的行为。即使没有他们的签字，这些事宜也都是可以照常完成的。

被告人的辩护律师们也针对这一点对其进行了相关辩护。辩护律师认为，被告人只是受总公司指导，对部分事实并不知情，即使知道一部分，也没办法左右。

公诉人表示：无论公司的形态是什么样的，总部和分部是如何管理的，均不影响本案的被告人对公司的管理职责。本案的被告人在“兴麟”和“德邦”公司都是身居要职的人员，“兴麟德邦”公司在包头分店的管理也是由这4名被告人和其它被告人相互进行管理的。因此，在管理职责的履行过程中，这4名被告人存在主观上的故意和过失，这就是他们为单位犯罪承担责任的理论基础。而证明他们存在违法行为的证据，也是由全案前后的证据综合证明的。另外，“兴麟”公司和“德邦”公司的行为，是在各个部门相互配合协作下完成的，不能因为职责和岗位的不同而否认其需要承担的法律责任。

随后，控辩双方还针对被告人的任命及其它相关问题进行了质证辩论。
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⑵ 兴麟房产中诈骗政府给予赔偿吗政府有关部门监管不到位，并且给予兴麟房产AA级信用等称号应该负责赔偿

兴麟房产诈骗一案属于民事欺诈行为，该诈骗案已侦结，政府没有给予赔偿的义务。政府有关监管部门是法定职责是监督、管理，兴麟房产AA级信用等称号也是其良好经营时合法取得，监管部门不是保证机构，不能保证民事风险的发生。

事件回顾

起步2012年6月、2013年9月，吴秉麟分别在银川市设立宁夏兴麟房地产营销策划有限公司和宁夏德邦房地产经纪有限公司，并将总部设在银川，两年间分别在银川、大武口、吴忠、中卫4地开设260家门店。

（众多受害者聚集兴麟房产）

发展2013年，吴秉麟的“兴麟系”开始在全国“疯狂扩张”，并开始使用德邦、恒庆、正丰、盛居等五花八门的名字。目前已知“兴麟系”业务已进入辽宁、陕西、河北、甘肃等14省区超过100个城市，门店数量超过2000家，对外自诩“中国房地产经纪机构总部”。

3关门2014年8月底以来，全国多个省区发生以吴秉麟为法人代表的“兴麟系”房产中介公司突然关闭事件。与此同时，各地公安部门不断接到购房者报案，称购房款被骗

抓获9月8日凌晨，兴麟房地产中介公司涉嫌系列合同诈骗案的头号犯罪嫌疑人吴秉麟及刘某、张某等10名主要犯罪嫌疑人，在北京被包头市公安局民警抓获。当天正好是中秋节，当时十几名“兴麟系”高管正在聚会。

9月10日，“兴麟系”二号犯罪嫌疑人刘爱平向包头市公安局投案自首。

9月底，吴秉麟、刘爱平等经由内蒙古自治区包头市警方移交给银川市公安局。

批捕2014年10月，银川市人民检察院对宁夏兴麟、德邦房地产经纪有限公司涉嫌合同诈骗案中，涉嫌合同诈骗罪的犯罪嫌疑人吴秉麟及公司副董事长刘某、卢某，总经理郝某、张某，财务人员高某、麦某等7人依法批准逮捕。

⑶ 江西省德邦房地产营销策划有限公司怎么样

江西省德邦房地产营销策划有限公司是2017-02-17在江西省南昌市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于江西省南昌市南昌高新技术产业开发区紫阳大道2977号绿地新都会39#商业楼507室。

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吉林省德邦投资咨询有限公司的经营范围是：投资咨询、经济信息咨询；接受银行委托处置不良资产，利用自有资金对外进行投资，实业投资、接受金融机构委托从事金融业务流程外包服务；接受金融机构委托对信贷逾期及信用卡逾期户通知服务；金融信息科技外包服务；受托对资产进行处置，开展资产及项目评估，不良资产处置，产业引导资金管理，审计和清算业务，投资风险管理，受委托处理企业破产清算、破产管理，以自有资金从事股权投资，企业管理，利用自有资金对房地产业项目投资、计算机软件开发、预包装食品销售、组织文化技术交流活动、房地产中介服务、房屋租赁及代理销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

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