别墅市场调查表

Ⅰ 如何做智能家居的市场调查呢

教你来一些我知道的做市场自调查的方法还可以
帮你做，想想这怎么可能
这是很费工夫的事情
我自己赚钱的开始也是靠做市场调查
如果你自己做的话
可以从几个方面入手：
1、这个市场的大小，包括客户群的大小和范围
2、目前市场存在的竞争对手，和曾经存在的商家
3、这个市场出现过的并购的情况
4、成本
5、市场价
6、做的好的商家的年报（这个比较难，如果有上市的应该比较好找）

对于你后面那个问题
你可以做个详细的市场问卷多发出去让路人填，资料就有了
在这里光有几个人的回答是不足以作为商业调查的结论的。

起步难
加油！

Ⅱ 现代别墅的国内外现状和发展趋势

全世界各国发展不一样，国外现状和发展趋势的概念太大了，国内的如下：

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各地在2009年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅，目前已没有新的别墅楼盘了。拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

Ⅲ 房产市调表样表

楼 盘 市 调 表楼 盘 市 调 表项目名称格澜郡位置芙蓉南路与万家丽路交汇处东南角项目名称恒生碧水龙庭位置万家丽路和万芙路交汇处发展商中润城镇职业有限公司销售代理发展商恒生置业有限公司销售代理占地面积11.1323万平米总建筑面积约30万平米占地面积186亩总建筑面积298355.5平米容积率2.74绿化率40%容积率2.6绿化率43%总户数2100车库(车位)总户数2086车库(车位)园林布局洋房 附近别墅高档社区园林布局户型及配比93-125.8平米户型及配比小户型为主68平--82平--96平小区配套奥特莱斯购物公园，中信新城商业中心，长沙理工大学、长沙生态动物园.会所，咖啡厅，图书馆等小区配套小区内保留了海拔80余米的龙头山丘与近万㎡的叠溪水景，植物园，红星商业区 开发进度在建开发进度在建开盘时间2011/7/23 交房在2012年年底开盘时间2011.6.13 交房在2012年年底 8月9月在售产品93平-- 125平在售产品65销售率销售率95% 只有10余65平的套小户型，其他2套顶层的82平销售价格均价5600最高价5800最低价5600销售价格均价5900最高价6000最低价5800付款方式一次性付款折扣分期付款付款折扣付款方式一次性付款折扣96分期付款付款折扣98按揭付款付款折扣按揭银行按揭付款付款折扣按揭银行建行首期成数代收费用首期成数代收费用商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价2年后销售营销主题营销主题项目分析绿化达到40%，交通位于芙蓉南路附近，长株潭三市融城地段。内部设施很好，有地铁站（万家丽路站）交通便利项目分析地铁5号线。位置目前不是很理想 ，比较偏 无大型商业。小户型，2梯6户，通风等不少很好。朝向为西南和东南。近期推广与优惠VIP卡 1万抵三万近期推广与优惠无其他优惠，尾盘。8月-9月新房源。面积在100左右。一次性96，按揭98调查人：日期：调查人：日期：楼 盘 市 调 表楼 盘 市 调 表项目名称恒大城位置时代阳光大道与万家丽路交汇处项目名称山水印象（愿景想山3期）位置暮云镇芙蓉南路生态动物园旁发展商鑫霖置业销售代理发展商愿景地产销售代理占地面积28万方总建筑面积50万方占地面积166820平方米总建筑面积306666平方米容积率2.72绿化率49%容积率1.84绿化率35%总户数4096车库(车位)总户数车库(车位)园林布局欧式风格，中央大湖。水景。恒大模式园林布局户型及配比3X2X1 100平 3X2X2 130平 4X2X2 155平 2X2X1 82平户型及配比小区配套会所，餐厅，超市，水景等小区配套开发进度部分交房，三期2012年底开发进度在建开盘时间三期7月下旬开盘时间在售产品107-182 平 10套清盘在售产品销售率98%销售率100%销售价格均价7500最高价7800最低价7000销售价格均价最高价4800最低价付款方式一次性付款折扣分期付款付款折扣付款方式一次性付款折扣分期付款付款折扣按揭付款付款折扣按揭银行按揭付款付款折扣按揭银行首期成数代收费用首期成数代收费用商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价营销主题营销主题项目分析精装房，大品牌，环境好。户型设计合理。项目分析近期推广与优惠免费办理VIP卡，购房送1600元的精装近期推广与优惠8月开始办卡 9月开盘 。政策没出来调查人：日期：调查人：日期：楼 盘 市 调 表楼 盘 市 调 表项目名称中建芙蓉和苑位置 中建•芙蓉和苑位于长沙芙蓉南路二段229号 项目名称中信新城位置107国道和芙蓉南路交界发展商中建信和地产有限公司销售代理发展商湖南省中信控股有限公司销售代理占地面积约600亩总建筑面积约100万㎡占地面积160万平方米总建筑面积225万平米容积率1.21绿化率40%容积率1.42绿化率43%总户数444车库(车位)总户数车库(车位)园林布局园林布局户型及配比3X2X2带入户花园179平 2X2带入户花园 ，都送地下室。4X2X3带棋牌室送地下室197平户型及配比公寓,别墅,商住公寓,高层,小高层,多层,板塔结合小区配套多元信息技术IT，咖啡馆，生活超市，地铁：1号线披塘路站，4号线站点小区配套奥特莱斯，中信购物广场，地铁1号线开发进度现房开发进度部分交房开盘时间开盘时间在售产品在售产品180销售率销售率98% 少数180的户型 无其他房源。 在年底或者明年上半年才有新的房源销售价格均价11000最高价13000最低价9000销售价格均价6200最高价最低价付款方式一次性付款折扣97分期付款付款折扣99付款方式一次性付款折扣分期付款付款折扣按揭付款付款折扣按揭银行按揭付款付款折扣按揭银行首期成数代收费用首期成数代收费用商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价营销主题营销主题项目分析户型舒适度好，品牌效应，大楼盘，环境好、一梯2户左右开门。直达入户花园。赠送面积大，交通便利项目分析交通很便利，地铁1号线。三市融城核心。有奥特莱斯和中信商业广场。商业氛围较浓厚，发展潜力大近期推广与优惠1户送3-5万元，一次性97，按揭99近期推广与优惠无调查人：日期：调查人：日期：楼 盘 市 调 表楼 盘 市 调 表项目名称兴汝•金城位置天心区芙蓉南路与时代阳光大道交汇处东南角项目名称位置发展商湖南兴汝城房地产开发有限公司销售代理发展商销售代理占地面积12569.2平方米 总建筑面积50万平方米占地面积总建筑面积容积率2.9绿化率45.60%容积率绿化率总户数车库(车位)总户数车库(车位)园林布局一站式满足购物、休闲、娱乐、商务、办公、居住等多元化城市生活需求，集5A商务写字楼、五星级酒店、商业街、大型商业购物中心、高档住宅于一体的城市综合体园林布局户型及配比2房 89-98 55套 三房121-138 55套户型及配比小区配套小区配套开发进度开发进度开盘时间开盘时间在售产品在售产品销售率销售率销售价格均价最高价最低价销售价格均价最高价最低价付款方式一次性付款折扣分期付款付款折扣付款方式一次性付款折扣分期付款付款折扣按揭付款付款折扣按揭银行按揭付款付款折扣按揭银行首期成数代收费用首期成数代收费用商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价营销主题营销主题项目分析项目分析近期推广与优惠近期推广与优惠调查人：日期：调查人：日期：​

Ⅳ 安庆别墅市场调查报告

安庆目前别墅市场好像是比较多的。
就我知道的，就有文采、还有各区的小高层别墅，都有的。
您可以拨打114问询。很有用的。

Ⅳ 别墅调研报告 3000字

yang303892178你好,建议你去国家市场调研中心看看，里面有你想要的.
国家市场调研中心是中机系(北京)信息技术研究院旗下网站。中机系(北京)信息技术研究院专注于全球工业市场情报监测、产经数据服务、工业市场研究及调查、城市（区域）发展规划、投融资等决策咨询。目前在北京、上海、武汉、长沙、悉尼、纽约等地均设有办公室。承担过多次国家课题、全球市场大型调研、区域/项目投资价值评估、区域产业规划、开发区/高新区/园区规划设计、重大项目可行性研究及后评价、投融资规划等，是华北地区最早从事咨询服务的集体所有制企业之一。所以去这个网站还是靠谱的~

网络搜索：国家市场调研中心
进去后即可

Ⅵ 调查：大平层和别墅 您选哪一种

大平层和大房子有什么区别，是否就是扁平化的别墅，您是否能接受并且喜欢这样的户型？欢迎您踊跃参加第一房产调查“大平层和别墅 您选哪一种？”，发表您的个人看法和见解。华润橡树湾效果图华润橡树湾会所效果图220平米平常官邸户型图 大平层相关资料： 随着住宅市场的快速发展，别墅不再是豪宅的唯一选择。由大牌企业领衔，一切围绕在以居住功能、人性化、豪华舒适为目的的大平层产品已然执掌了当今豪宅的话语权，大平层之所以成为高端置业者继别墅之后的又一选择，在于大平层区别于别墅的诸多产品特性： 特点一：别墅功能“扁平化” 不同于别墅的上上下下，所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能，要满足这样的空间需求，面积一般都超过200平方米。大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、衣帽间、主卫等主人的生活空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。 特点二：风格建筑“群落化” 与相对独立的建筑形态相比，大平层在居住气势上更抢眼。大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，看上去更有气势、更加壮观。犹如宫殿建筑群般气势恢宏，其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值，更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。 特点三：景观资源“集中化” 别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势。而大平层则能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，比如轴线、路径、平台等。对于当代高端阶层来说，他们生活最主要的需求无外乎私享和舒适，他们在需要个人空间的同时，还需要交流空间，因此如果能够提供给与身份相匹配的景观氛围，在享受着整体景观的景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华，无疑是对他们身份最好的证明。 特点四：生活“私密化” 大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有的独立生活空间，包括主卫及个人衣帽间。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。当社会发展到一定阶段，高端人群对生活的品质要求越来越高，在对生活标准有了一定要求之后，高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。因此，大平层对居住者私密性的保护，让他们在拥有私密化生活的同时，也提高了居住的舒适度。 特点五：室内空间“家庭化” 平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感，回归家庭生活逐渐成为成功人士对终极置业的考量，更在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。考虑了家庭生活的需求，完善的功能区间使得家庭生活被强化，如礼仪区和社交区乃至家庭活动室，都有着明显的区分，对于老人与小孩来说更加人性化，绝非“小房子”的放大版。 (责编：严肃)

Ⅶ 急求调查报告:中国别墅区域分布特点及中国主要房地产商。

建议你去专业的一些房地产论坛或者网站去收集资料，这里应该没有回答你问题的条件~

Ⅷ 别墅目前研究的概况及发展趋势是什么

2008年在一系列消极因素打击下，世界经济持续多年高增长随之结束，2009年，全球经济更可能出现战后首次的负增长。另外，经济衰退、低通胀，及潜伏在经济、金融领域的风险不断释放等等，揭示着世界经济的衰退与风险的一步步放大。为稳定金融市场和刺激经济增长，各国纷纷出台措施。然而，各主要经济体经济复苏的迹象依然难觅，从2009年最新公布的数据来看，主要发达经济体经济衰退程度日益加深，金融危机正从发达国家向越来越多的发展中国家迅速蔓延，对全球实体经济的影响在不断加剧。面对经济形势的变化，面对国际金融危机带来的空前挑战，中国以前所未有的力度展开了新一轮宏观调控。实施积极财政政策和适度宽松货币政策传递了清晰的信号：扩内需、保增长、调结构的调控措施，将推动中国经济走出困境，迈向新的发展阶段。从2008年9月15日央行宣布6年来首次下调贷款利率，到22008年11月份扩大内需十大措施的出台，到中央经济工作会议重申保增长的调控目标，再到十大产业振兴政策的密集获批……面对危机，中国正在果断有力地展开行动。经济危机在何时以何种形式结束，依然未知。国际经济走弱、保护主义抬头、石油价格波动……一系列国际因素给中国的发展带来了不确定性，也给2009年中国经济带来一连串挑战。如果中国经济不能有效地摆脱这些桎梏，2009年就可能成为继2008年这一“历史上最困难一年”之后更困难的一年。当然，每个挑战的背后都孕育着希望。2009年及未来几年，是全球危机进行时，也是反危机与反衰退的进行时。可以看出，目前正值中国别墅行业大变革、大发展的时代，在当前经济形势下认识局势掌控方向，对别墅行业所受到的影响和未来的发展态势予以翔实的剖析，无论是对于中国别墅行业的长远发展，还是对别墅行业在具体工作中的突破都具有积极的指导作用。那么，在当前经济形势下，我国别墅行业会受到怎样的影响？而我国别墅企业又该如何分析当前发展形势、制定应对策略呢？最重要的，又如何在危机中寻找机遇，获得更大的发展呢？本报告主要依据国家统计局、国务院发展研究中心、国家发改委、国家商务部、中国海关总署、行业相关协会、国内外相关刊物的基础信息以及别墅行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于当前经济整体发展形势，对新形势下中国别墅行业的发展情况、经济运行数据、主要细分市场、进出口、市场营销、竞争格局等进行了分析及预测，并对未来别墅行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了别墅行业今后的发展与投资策略，为别墅行业生产、贸易、经销等企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。（注：本报告将保持时实更新，为企业在这瞬息万变的时代提供最新资讯，使企业能及时把握局势的发展，及时调整应对策略。）
报告目录第一部分 当前经济形势分析第一章 2009-2012年全球经济形势分析与预测
第一节 危机四伏的世界经济
一、高增长低通胀时期的终结
二、全球粮食安全问题
三、国际油价泡沫的破裂
四、全球性通胀压力
五、覆盖全球的金融风暴
六、前景展望与全球调整
第二节 全球经济形势分析与预测
一、2009年全球经济形势分析
二、金融危机对全球经济的影响及演变
三、2009-2012年全球经济前景预测
第三节 欧洲经济形势分析与预测
一、2009年欧洲经济形势分析
二、金融危机以来欧洲拯救行动及演变趋势
三、2009-2012年欧洲经济前景预测
第四节 北美经济形势分析与预测
一、2009年美国经济形势分析
二、金融危机以来欧洲拯救行动及演变趋势
三、2009-2012年北美经济前景预测
第五节 亚洲经济形势分析与预测
一、2009年亚洲经济形势分析
二、金融危机以来亚洲拯救行动及演变趋势
三、2009-2012年亚洲经济前景预测第二章 2009年我国经济形势分析
第一节 2009年我国宏观经济形势分析
一、2009年我国宏观经济形势分析
二、2009年我国宏观经济运行情况分析
三、2009年我国宏观经济存在的问题
四、2009年影响中国经济的十大国际因素
第二节 2009年以来我国经济政策分析及解读
一、2009年以来国务院政策及解读
二、2009年以来商务部政策及解读
三、2009年以来财政部政策及解读
四、2009年以来海关总署政策及解读
五、2009年以来其他部委政策及解读
第三节 四万亿投资路线图解析
一、2008年9月-2009年3月刺激经济重大政策
二、区域经济结构酝酿新格局
三、环渤海：投资拉动促产业升级
四、东北：挖掘4万亿蕴藏的机会
五、东部：投资关键是启动巨额民间资本
六、中部：外资助力投资拉动或成亮点
七、西北：投资重点在民生领域
八、西南：投资重在基础设施
第四节 十大产业调整和振兴规划解析
一、十大产业调整和振兴规划出台及意义
二、十大产业调整和振兴规划解读及影响第三章 金融危机我国经济的影响及应对策略
第一节 美国金融危机对我国实体经济的影响及应对
一、美国金融危机最新演变形势分析
二、美国金融危机对我国实体经济的影响分析
三、应对不断深化的美国金融危机的若干建议
第二节 中国应战金融危机“路线图”
一、保增长：振兴实体经济
二、财政政策：施展“组合拳”
三、货币政策：释放更大资金能量
第三节 全球金融危机对我国出口企业的影响及其对策
一、金融危机对我国出口的整体影响
二、金融危机给我国出口企业带来了更大的贸易风险
三、我国出口企业应对全球金融危机的策略
第四节 金融危机视角下中国企业跨国并购思考
一、当前中国企业跨国并购的驱动因素
二、中国企业海外并购面临的挑战
三、企业并购案例解析
四、对当前中国金融企业跨国并购的启示第四章 新经济形势下我国经济前景分析与预测
第一节 我国走出国际金融危机影响的独特优势和条件
一、我国政府的应变能力和应对举措适时且有力
二、我国受虚拟经济的直接影响不深
三、我国有一个相对完整的内循环市场
四、经济结构调整、梯度性产业转移空间大
五、经济发展的整体优势没有改变
六、微观主体适应调整变化的能力已经提高
七、中国国际地位和影响发生重大转变
第二节 2009-2012年我国经济前景分析与预测
一、2009年我国经济前景分析与预测
二、2009-2012年我国经济前景分析与预测
第三节 2009-2012年我国经济发展机会分析
一、从危机走向富强金融危机中的中国机会
二、在经济结构调整中寻找投资亮点
三、扩内需、保增长形势下我国经济发展机会分析
第四节 经济复苏猜想——百名经济学家展望中国和世界经济前景第二部分 新经济形势下别墅行业发展分析第五章 新经济形势下全球别墅行业发展分析
第一节 全球别墅行业发展情况分析
一、全球别墅行业发展现状分析
二、全球别墅行业发展最新动态分析
三、全球别墅行业发展趋势分析
第二节 主要国家和地区行业发展情况分析
一、欧洲
二、美国
三、日本
四、其他国家和地区第六章 新经济形势下我国别墅行业发展分析
第一节 别墅行业发展基本情况
一、我国别墅行业发展现状分析
二、我国别墅行业市场特点分析
三、我国别墅行业技术发展状况
第二节 2008-2009年别墅行业总体运行情况
一、总体生产情况
二、效益分析
三、成本费用分析
第三节 2008-2009年别墅行业市场供需分析
一、产量分析
二、销售和库存
三、产品价格分析
四、进出口分析
第四节 2008-2009年别墅行业细分及区域市场分析
一、细分市场分析
二、区域市场分析
第五节 2009年我国别墅行业存在问题及发展限制
一、主要问题与发展受限
二、基本应对的策略第七章 产业链发展分析及其影响
第一节 上游行业发展分析及其影响
第二节 相关行业发展分析及其影响
第三节 下游行业发展分析及其影响第三部分 行业竞争格局分析第八章 新经济形势下行业竞争格局分析
第一节 中国别墅行业波特竞争模型分析
一、行业原有竞争者分析
二、潜在竞争者分析
三、替代者分析
四、消费者讨价还价能力分析
五、供应者讨价还价能力分析
第二节 我国别墅行业竞争格局分析
第三节 我国别墅行业集中度分析
一、我国别墅行业生产集中度现状
二、我国别墅行业生产集中度变化趋势
三、提高我国别墅行业集中度的益处分析
第四节 我国别墅企业竞争行为分析
一、竞争内容
二、竞争对象
三、竞争方式
四、竞争形态
五、竞争结果第九章 主要企业竞争格局分析
第一节 企业一
一、企业概况
二、2008-2009年企业经营情况分析
三、2008-2009年企业财务数据分析
四、2009年企业发展最新动态与应对策略
五、企业未来发展展望与战略
第二节 企业二
一、企业概况
二、2008-2009年企业经营情况分析
三、2008-2009年企业财务数据分析
四、2009年企业发展最新动态与应对策略
五、企业未来发展展望与战略
第三节 企业三
一、企业概况
二、2008-2009年企业经营情况分析
三、2008-2009年企业财务数据分析
四、2009年企业发展最新动态与应对策略
五、企业未来发展展望与战略
第四节 企业四
一、企业概况
二、2008-2009年企业经营情况分析
三、2008-2009年企业财务数据分析
四、2009年企业发展最新动态与应对策略
五、企业未来发展展望与战略
第五节 企业五
一、企业概况
二、2008-2009年企业经营情况分析
三、2008-2009年企业财务数据分析
四、2009年企业发展最新动态与应对策略
五、企业未来发展展望与战略
第六节 企业六
一、企业概况
二、2008-2009年企业经营情况分析
三、2008-2009年企业财务数据分析
四、2009年企业发展最新动态与应对策略
五、企业未来发展展望与战略第四部分 行业发展趋势与战略探讨第十章 新经济形势下别墅行业发展趋势预测
第一节 影响别墅行业发展的主要因素
一、影响别墅行业运行的几种有利因素
二、影响别墅行业运行的几种稳定因素
三、影响别墅行业运行的几种不利因素
第二节 影响企业未来生产与经营的关键趋势
一、市场整合成长趋势
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测
三、企业区域市场拓展的趋势
四、科研开发趋势及替代技术进展
五、影响企业销售与服务方式的关键趋势
第三节 2009-2012年别墅行业发展预测
一、产业政策趋向
二、技术革新趋势
三、未来市场走势
四、别墅价格问题及趋势预测
五、国际环境对国内别墅行业的影响
第四节 我国未来别墅生产能力与产量预测
一、对别墅生产能力的预测
二、我国未来别墅产量预测
第五节 我国未来别墅需求与消费预测
一、能源消费需求综述
二、别墅消费需求分析预测第十一章 新经济形势下别墅行业发展战略探讨
第一节 别墅行业发展战略
一、制定别墅行业发展政策
二、合理开发和利用别墅资源
三、推进科技进步与创新
四、促进别墅行业可持续发展
五、金融危机下行业发展战略
六、应对西方贸易保护主义策略
第二节 提升别墅行业竞争力的建议
第三节 国外先进经验对我国的借鉴
第四节 企业经营管理策略
一、成本控制策略
二、定价策略
三、竞争策略
四、并购重组策略
五、营销策略
六、人力资源
七、财务管理
八、国际化策略第十二章 新经济形势下别墅行业投资策略探讨
第一节 别墅行业投资环境
一、政策环境
二、技术环境
三、市场环境
第二节 别墅行业投资状况分析
一、投资效益分析
二、投资趋势预测
第三节 别墅行业投资方向及建议
一、产业发展的空白点分析
二、投资回报率比较高的投资方向
三、新进入者应注意的障碍因素
第四节 别墅行业投资风险及控制策略分析
一、市场需求波动
二、新技术挑战
三、价格变动
四、法律体系
五、其他
第五节 全球金融危机环境中我国国际投资战略分析
一、当前金融危机给我国经济带来的若干不利影响
二、利用我国对外投资解决国内经济问题的可行性
三、我国国际投资未来发展战略分析

Ⅸ 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件要去哪里办办房产证需要这东西好像…要花多少钱

房屋交付时就知道了

到房产交易办证时会为你提供的，办房产费用与房屋价钱、目前你有没有或者有几套房屋有关，具体价钱还是房产交易说了算。

房产证办理一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

以上内容参考：网络-房产证

Ⅹ 怎样做别墅设计调研

.
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。