富力市场定位

㈠ 有人买了滁州富力乌衣水镇的房子没有觉得怎么样，有发展前途吗

很多投资者考虑买滁州的房子，却又不知道滁州的房子到底值不值得买？滁州哪里的房子值得买？写在此贴也是根据我们很多客户的意见来供大家参考！后期会更新一些滁州楼盘的新动态！

滁州与南京自古以来，就是只有一江之隔，一衣带水的兄弟城市。南京多年来的急速发展，作为周边城市的滁州，自然是功不可没。可以说，滁宁一体化，也是包含了两座城市人民多年以来的共同夙愿，何时能够“合而为一”，成为大家真正关心的事情。

从跨江到拥江，南京大江北时代来临纵观全国各大发展城市，很多地区因为城市的“拥江发展”战略实现了经济的腾飞。如杭州“沿江开发、跨江发展”战略的实施让钱塘江畔的江干区迎来飞速发展；上海沿黄浦江的跨江发展，让徐汇滨江发展成了独具魅力与活力的世界级滨水新城区、

下面是滁州整体版块的一些介绍汊河板块(位于来安县)

主要品牌房企:金地、华夏幸福、碧桂园、弘阳、明发、雅居乐等

板块介绍:按照规划,汊河新区将发展成“新滁城融入长三角先行示范区、南京江北新区一体化发展区、科技创新与生态宜居新城”。规划范围较广,在汊河镇区东部,共约700.19公顷,西至104国道、北至纬一路和水口路、东至经六路、南至纬九路。

市场情况:近期,汊河最惹火的事情即是地价一年三连跳。今年5月24日,金地在汊河拿下一地块,经过170余轮报价,以楼面价5462元/平斩获。9月15日,来安汊河26号地块被金地拿下,楼面价6192元/平。9月28日,来安汊河29号地块被华夏幸福拿下,楼面价达6475元/平。

目前区域内有雅居乐林语城、新江北孔雀城、明发北站新城等多个项目在售,房价在7500-8500元/平不等,碧桂园城市花园目前仅有储物间和商铺在售。不过,预计最快在今年年底开始,金地、弘阳落子的新项目,将会为这里带来更多的新可能。

乌衣板块(位于南谯区)

主要品牌房企:碧桂园、富力、恒大等

板块介绍:乌衣位于南谯区东南,现为区政府驻地,与南京江北接壤。镇政府驻地距滁州市区12公里,距南京市区28公里,竣工后的滁宁快速通道开工运行,与南京无缝对接。落户滁州经开区的签约项目计划总投资160亿元，包括康佳智能家电及装备产业园、安康智能工厂、明湖康养小镇、康佳新零售总部、康佳集团科创中心、光电产业基地六大项目板块随着滁州近两年的飞速发展，南谯政务新区功能定位也逐渐明朗，各类大型城建设施相继开工建设。相较于城东板块，乌衣板块的交通路线四通八达，交通路网遍布全区，包括京沪铁路、京沪高铁、马滁扬高速、滁宁快速通道等。林场旁新南京北站（投资200亿元）、滁州奥体中心项目（投资12亿元）、高教科创城、明湖湿地公园等城建项目正有序进行，助力乌衣板块价值腾飞。

市场情况:目前乌衣镇主要有富力乌衣水镇、恒大江北帝景等楼盘在售,精装房源均价不到7000元/平,还储备了碧桂园北岸世家、碧桂园晚亭印象等多个项目。

㈡ 万科的竞争战略

房地产营销策略的模式探讨
1、规模地产的营销战略：解读碧桂园的品牌之道
2、品质回地产的答营销战略：透视星河湾的一夜成名
3、品牌地产的营销战略：学习万科的品牌思考
4、南派地产之富力模式：城市中心的快速复制
5、复合地产的营销战略：什么不可以复合
6、特色地产的营销战略：剖析方圆的东方人居智慧
7、速度营销模式：透视“顺弛”的速度风暴
8、人脉营销模式：双子星城的另类手法
9、创新营销模式：奇正相生的竞争之道
三、房地产项目的营销策划
1、项目定位
目标消费群定位、产品定位、品牌形象定位、价格定位、价格策略定位、营销主题定位、 差异化定位、开发理念定位、社区风格定位
2、促销活动
市场预热、内部认购、开盘庆典、解筹选房、 公关活动、促销活动、节假促销、尾盘促销
3、项目推广的要领与策略
A ：线上推广：广告营销、活动营销
B ：线下推广：网络营销、论坛营销、人海营销

房地产销售管理
1、销售部组织架构及岗位职责
2、销售人员的培训
3、销售人员的考核和晋升
4、游戏规则的制定及激励
5、客户服务体系建立及管理
6、销售技巧训练提升

㈢ 在广州哪里有童装批发市场

中山八路南天市场，沙河童装批发市场，广东童装妇婴用品广场，南天批发广场，江南服装批发市场，新大地童装批发市场，富力儿童批发商城。
来介绍一下我自己的开店经历吧。也有很多人问过我一些什么心得呀，经营技巧什么的。但我个人觉得服装经营方面其实是并没有独立经营的经验的，只不过参与帮助过亲戚朋友经营，加上我自己在营销方面的一些体会，但是现在其实很多时候都有点怕自己的自负的。这也是我自己先开始经营这个小店铺的一个很大的原因，我说了那么多，自己实际干一个才能知道那些是不是凭空和理论的想象。所以这个小店的开张一直是有很大的压力。从今年5月11日正式营业到现在，写这个总结时终于是可以松一口气了。这个店铺的地理位置并不理想，虽然有人流量，但是人流非常固定，都是小区里居民去菜市场路过。他们消费习惯和经济能力都不很高。这二十多天，最高销售额是接近600元。最低只有一个下雨天是没开张。每天很稳定能达到300元以上。这个店的前身也是一家外贸服装店，（成人儿童都有），他们当时经常好几天不开张，所以维持了4个月就关闭了。很多人都认为这个店是"风水不好"，是不适合经营服装的。现在基本上从这点上来说是击破了这个观点，是成功的。当初的定位看来是正确的，和商场里的服装同样质量好，有品牌的购物环境感觉，但是价格低一半。吸引社区里的人员。这点看来是非常正确的。周围社区里的人都是冲着这点来买的。周围村子里的人因为不能接受价格和款式，来的就很少。但是我没有料到的是这周围的工作人员，比如超市营业员，邮局宾馆餐厅老板和工作人员也是很大的顾客群。来宾馆住宿培训的人员也偶尔会有，而且都是大主顾，会买很多套带回去。所以店铺在社区里选择时，可以考虑社区外面交通方便的地方。社区里的家庭为自己的孩子购买童装时，很多人不会专门跑到商业繁华区里嫌麻烦，都是孩子需要了，马上就会来买。所以进货时有很多小东西，内裤背心袜子口水巾等要考虑。其余小宝宝的衣服送礼是一个大需求。原来以为六一后，送礼的就会少了。实际上人们感谢有孩子的家庭都会送衣服。孩子过生日，或者老人回家都会带衣服。采购礼品的还有很多年轻人，喜欢儿童怀念儿童生活，也会跑进来给自己的亲戚的孩子买。买礼品的人特别注重款式，觉得好看好玩或者高档就会买。喜欢成套的衣服，价格稍高一点都可以接受。妈妈们给自己的孩子买衣服，就会首先看是不是舒服凉快，很多穿着不方便的衣服是不会考虑的。我没有预测到，买礼品衣服是非常多的，几乎每天都有人来买。进货时这两个人群是要分别考虑的。《转》

㈣ 全国最大的童装批发市场在哪里

童装批发市场推荐：湖州织里中国童装城、广州童装批发市场、杭州童装批发市场、佛山童装批发市场、东莞童装批发市场。

1、湖州织里中国童装城

织里镇是全国知名的童装基地，从80年代中期开始，全镇有7万多人专门从事童装产业，现有童装生产企业6000多家。织里中国童装城占地面积600亩，总建筑面积70于万方，总投资25亿元。织里童装产业的优势:市场定位准。总体以中低档为主，适量生产高档精品；产品规格齐。各种规格、型号齐全，每季童装款式多达500余种；企业以个体私营为组织形式，生产经营独立自主，市场信息灵通，决策快速灵活，企业可以根据市场需求的变化随时调整产品。

5、东莞童装批发市场

主要经营中、高档儿童服装，手袋皮具，批零兼营。商品从婴儿装、小童、中童、大童、婴幼儿用品到精美手袋皮具应有尽有，品牌众多。童装城沿袭富民商业大厦特有的“前店后厂”经营特色、大大减少物流渠道，保证了价格廉、品质优，商品风格时尚、靓丽、多元等诸多优势。童装款式新，样式多，质量好，价格合理，受到广大客户的支持。

㈤ 富力金沙洲经适房怎么样好不好

你好，我也是买了经适房的，买了2013的东建菠萝山项目，之前我住在荔湾区，对于金沙洲和站西路这两个地方较熟悉，最近也关注经适房的话题，结合个人经历给你一些建议，仅供参考
买经适房一定要买个户型好地段好，不然的话就算有了房子也会住的不那么愉快，同时增加生活成本，毕竟买房子不是买菜，一定要考虑周全，保持理性。
（一）地段方面
广铁项目在中心城区荔湾区，在荔湾区与越秀区的交界处，那是绝对的市中心啦，周边配套很发达，一应俱全，交通网最密集的地方，附近有很多商圈啊，有几个服装批发市场，有越秀和流花湖两个公园。
富力金沙洲处在白云区金沙洲，金沙洲定位是广佛同城的前哨，按照低密度居住区来规划，如今效果却远远未达到预期，原本的低密度高尚住宅区变成了高密度的贫民窟，几十万人的衣食住行很大一部分还要在旧城区解决。刚开的中医院大学金沙洲医院连120联网和医保报销都不开通，在金沙洲一个大型的购物点都没有。几十万洲民就这样经常来往老城区，人家同德围罗冲围的配套还没有完善，更不要说一河之隔的金沙洲了。富力金沙洲刚好就在广佛交界线上，隔着一条路就是佛山大沥镇，佛山那边很多工厂和村子，始终还是边地，现在以及未来广州都着重于东进，西面的发展始终有限，很大程度受制于佛山里水和黄岐那边。还有很重要的一点，是手机信号的问题，由于富力金沙洲项目压在广佛边界上，所以经常会收到佛山信号，一不小心打个电话就算长途了，这种情况要打电话给运营商客服，而且经过核实才能退回多收的话费，而且治标不治本，只能逐次申诉。
天鹿南项目位于萝岗区西部，接近天河区，去东圃、岑村、五山需要二十分钟，去体育中心、珠江新城需要半小时。萝岗天麓南这个地方也许很陌生，天麓南附近其实并没有什么工厂，附近时一些生态公园和私人俱乐部和居住小区，也有一些购物中心，还有广州著名的香雪公园，不过热闹比不上广铁和金沙洲啦，说到底萝岗还是广州的开发区，现在广州着重东进战略，而且增城设区了，也成了开发区，和新黄埔区连成一片，大力发展，萝岗的发展前景大好。
（二）地质
地质是个不得不说的问题啊，广铁项目和天鹿南项目都没什么问题，但金沙洲可是出了名的流沙地质，说白了就是河道淤泥堆积形成的，泥土非常软，地陷经常发生，很多楼盘都有房屋开裂的现象，走进金沙洲，你会发现，很多地面或地砖都有开裂的痕迹，富力金沙洲项目2011开工，但之后又停工很久，是因为发现了地下有大溶洞，2013年又宣布改规划，直到现在还没完工。折腾这么久，可以看出金沙洲地质建房子很难处理
（三）交通
广铁项目大量公交线路汇聚，基本上城区任何地方都有车或地铁去，还有长途客运站和火车站，四通八达
富力金沙洲距离地铁站较远，附近的车站只有一些广佛城巴、环绕线，没有车去中心城区，只能走到地铁横沙站或者沙贝站才有去城区的车，去到省站才有大型交通枢纽，从金沙洲无论搭公交车去哪里的必经途径都是富力半岛和东风西路或环市西路，那三个地方是出了名的塞，天天都塞，塞很久，之前的金沙洲大桥拓宽似乎完全不起作用。打个比方，金沙洲和芳村只是相隔一条河，但由于走直路要经过佛山地界，所以很少公交去芳村，只能去到东风西那边转车再走黄沙过去，绕了一个大圈。从富力金沙洲项目走到横沙地铁站要20分钟，地铁6号线设计时是打算用来减轻1号线压力的，只有四节车厢的，运输量非常小，金沙洲几十万人，加上到了城区还要分流部分1、5号线的客流量，早就不堪重负，不久还要和八号线北延段在文化公园站设换乘站，6号线二期还要通去萝岗，更是人来人往，而四节车厢是不会改变的，大家都颇有怨言。从金沙洲到城区（假设是东山口站）是5元，也就是比就高票价低1元。
萝岗天鹿南有很多公交去天河、黄埔，也有一些公交去白云、番禺，还有快车去老城区各客运站，将来6号线二期2017年初通往萝岗，还有14号线、21号线、7号线二期、5号线东延线、还会有有轨电车、增设更多公交线路进城区。6号线二期开通后估计去老城区是6元。天鹿南接近天河区，去东圃、岑村、五山需要二十分钟，去体育中心、珠江新城需要半小时。（四）价格
这个说不准啊，一定要看官方出台基准价，不过这几年经适房价格一直水涨船高，几年前的三千四千左右一直升到2015年穗和家园二期的5917。估计三个项目最便宜是天鹿南吧，其次应该是广铁。最贵应该是金沙洲，因为富力金沙洲是和富力合作建设的，富力金沙洲项目原本是限价房，转为经适房以后仍会定位较高。天鹿南项目和广铁项目已经建成了，估计很快就会推出。
（五）生活环境
广铁项目完全是城市环境，住惯城区的人会比较习惯，由于附近有火车站和客运站、一些批发市场，所以外来务工人员和流动人口比较多。
富力金沙洲是城乡结合部，也是民间公认的贫民窟，那边之前放置太多经适房、廉租房、限价房了，所以金沙洲残疾人数占比很高，所以可以看到金沙洲的地铁站都有特别设计的无障碍设备，此外还有不少精神方面病患者。金沙洲处于广州白云、荔湾、佛山黄岐、里水的交界处，很多东西不统一，近年很多违规范法的东西转移到这一地带，很多逾期居留的黑人也过来这边，那边很多厂，所以金沙洲还有很多外来务工人员租房子。另外，楼盘附近有个墓园，对于很多人来说应该是比较忌讳的。
天鹿南始终是开发区，而且空气好，毗邻天河区，现在萝岗和黄埔合并了，现在都说产业转型，所以萝岗大力发展高新科技产业和居住区、旅游业
（五）生活成本
广铁项目在老城区，消费比较合理的
富力金沙洲生活购物都很依赖老城区，消费和老城区基本一样出行，但是需要额外增加出行成本。
萝岗天鹿南项目消费较低，但商圈尚算发达。
（六）教育
买了经适房后是一定要把户口迁过去的，那么孩子的教育是个不得不考虑的问题，其实主要是高中的考虑
广铁项目位于荔湾区，荔湾是广州的教育强区，有协和真光1中培英4中等多所区属示范性高中，数量和越秀区并列第一。有四大名校之一的广雅，还有其他很多省一级学校，当然竞争意识也激烈
富力金沙洲位于白云区，白云区的教育在广州算是最弱的区之一，区内只有65中一所区属示范性高中，华侨中学也是示范性高中，不过是市属的，也就是说全广州的学生都可以考进来，白云区学生并没有优势。没有还有省一级的白云中学。白云区面积很大，65中离金沙洲较远，任何一所区属高中都面临区内大范围的激烈的竞争，尤其65最激烈，僧多粥少。侨中是市属的，而且创办示范性比较晚，而且重本率偏低，比其它同类学校差
天鹿南项目位于萝岗区，萝岗区要和黄埔区合并，可以享受黄埔区的教育资源，合并后的新黄埔区依然地广人稀，教育资源竞争不算激烈，区内有市属的示范性高中2中，还有区属示范性高中86中、玉岩。普通中学有开发区中学、84中、科学城、87中、镇龙、123中、东区等，86中和玉岩录取分数也比中心城区示范性高中分数低一些。一般地，在萝岗想要享受好的教育资源比在其它区容易得多。去年，萝岗区的重本率高居全广州第一位，可见萝岗区教育的强势。
希望能帮到你

㈥ 急需一份现场推销产品的文稿

市场分析
一、竞争对手分析
1、在广东地区，沙市日化生产的活力28超浓缩洗衣粉主要竞争产品是广州浪奇公司生产的高富力超浓缩洗衣粉，高富力的主要优势为：
A、产品质量较好。
B、本地产品，长期经营。
C、在浪奇公司的统一品牌影响下，与高富力已占有的洗衣粉市场形成了相互推动的形象树立和促销作用。
D、广告活动经过了整体、细致的策划与实施。
E、许多企业常年将高富力作为劳保品发放。
2、高富力在质量上也存在一些缺陷。如：
A、高富力超浓缩洗衣粉比普粉的浓度高三倍，而活力28则高四倍。
B、高富力超浓缩尚未做到真正的“速溶”。
C、高富力的包装亦比活力28略逊一筹。
3、有关高富力的广告效果调查，表明了以下数据：
A、传达率。看过高富力广告的人
占调查总数的 72．8％
没看过的占 28．2％
B、喜好度。喜欢高富力广告的占 50％
一般的占 48％
不喜欢的占 2％
C、信息来源：
电视。通过珠江台看到高富力广告的占67％，其它各台均在25％以内。
报纸。有53％的人在报纸上看到过高富力广告。
D、使用情况：
用过的占56．6％。其中，用过高富力普通洗衣粉的为66％，用过超浓缩为34％。
没用过占43．4％
数据表明高富力的广告与销售均有优良的成绩。但是，活力28仍有分割市场的机会。
二、产品分析
l、质量。活力28在北方早已树立了高质量的信誉。活力28超浓缩的各种性能和指标均与高富力不相上下，有几项还优于高富力。活力28普通粉则稍逊—筹。
2、包装。活力28的包装颇富亲和力与吸引力，曾获洗衣粉包装评比第—名，具备与高富力竞争的实力。
3、价格。活力28超浓缩较高富力略高，而活力28普通粉则较高富力略低。
三、消费者分析
广东地区与北方的消费者有不同的特点：
1、购买方式。—般由家庭主妇在住家附近的零售店就近购买，且购买的随意性很强；—般不会指明要某种牌子的洗衣粉。产品价格对其选择的影响不大。
但是，也有相当—部分消费者已有了使用高富力的习惯，许多零售店里也只出售高富力。
2、使用方式。广东消费者家中一般都使用全自动洗衣机．加之广东人经济收入较宽裕，所以对省水、省电、省力、省时等方面几乎没有什么明确的概念。
3、洗涤观念。广东消费者至今仍觉得，洗衣粉泡多则洗得愈干净。超浓缩洗衣粉却恰好是无泡，而又具有超强去污能力，在这一点上存在着冲突。所以，整个超浓缩的销售始终比不上普粉。另外，广东人换洗特勤，衣物本身并不太脏，所以一般也比较不出超浓缩与普通粉的优劣。
四、销售渠道分析
l、活力28在广州市内，主要与几个大的百货商场和—些批发单位建立联系。在深圳、汕头、惠州、湛江等地，则多与当地的某个批发部门合作。
2、活力28与经销商的联系方式也仅仅是“派人接洽”，另外虽采取一项“送货上门，货量不限多少”的优惠措施，但见效不大。
3、活力28在铺货上亟待改进，—般的零售店大都看不到活力28产品，这与消费者的就近购买习惯背道而驰。如果维持这种局面，大量销售绝对无法实现。
另据调查，在广州市内的某些大商场也没有销售活力28。
五、以往广告效果分析
经过上年的广告宣传，广东消费者对活力28“一比四”广告有了—个初步印象。许多客户都是从珠江台上看到电视广告后前来订货的。
由于多种因素的影响，广东消费者对活力28超浓缩仍然没有很大的反响。其中，除了广告定位问题外，广告的投播量与形式的多样化也值得考虑。因为，整个广东市场是各方信息交错溶杂的地方，没有一定的投播量是无法从这样的“信息海洋”中“跳”出来的。高富力1992年仅在2—6月就在广州地区的电视、广播和报纸几大媒介投入近百万人民币的广告费。而活力28同年基本上只采取了电视与报纸两大媒介，没有其它媒介与活动相配合，显得单薄。所以，今年的广告宣传必须是立体化、系统化的集团作战。
六、潜在市场展望
l、广东作为改革开放的前沿，给我们提供了良好的经营环境。
2、广东是全国的富庶地区，人均收入高，消费能力强。
3、广东的高温期持续时间长，人们已养成了勤洗勤换的习惯，洗涤用品的消耗量特别大。
4、虽然高富力在广东初为一方之主，但仍有很大的市场空缺，比如超浓缩市场就给活力28提供了机会。
七、开拓广东市场的重要性
l、广东作为一个广阔的、消费潜力巨大的市场，具有很大的经济开发价值。
2、广东推行活力28产品，将为沙市日化集团化和在深圳上市股票打下基础。
广告定位
一、市场定位
以广州市为主，以深圳、汕头、惠州、湛江等为辅，向整个珠江三角洲幅射。各种活动的开展均以广州为重点。
二、商品定位
高品质、高价位的新一代洗涤用品。
三、广告定位
新一代具有各种优越性能的超浓缩洗衣粉。
四、广告对象定位
打工族，年轻的、未婚的上班族，25—45岁的家庭主妇。
行销建议
为了配合消费者的消费习惯，在行销上必须将零售店的工作列为首位，只有他们才是真正形成产品大量销售的基础。工作如下开展：
一、印刷“给零售商的一封信”，表明诚意，说明希望，晓之以理，诱之以利。同时，印制一些活力28超浓缩产品性能说明。
二、规定一些对零售商的奖励制度。比如：销售达某批量箱者，给予相应的奖励。
三、雇用数十名商专学生作为推销员，在广州市内分片负责，发放信件与印刷品。并向零售店直接进行批售。视批售量的多少给推销员提成。
四、举办“活力28联谊会”，宴请广州市内的所有出售活力28的零售商，介绍沙市日化的发展形势，增进零售商的信心和双方感情上的联系。
通过以上措施，争取打通销售渠道，使活力28超浓缩洗衣粉广见于街头巷尾，再针对消费者进行各种广告攻势。将会取得良好的销售成绩。
广告策略
一、广告目的
经过今年的广告攻势，在珠江三角洲消费者心目中，初步建立活力28的知名度与好感度。并且能够在广东洗衣粉市场中站稳脚跟，与高富力分割市场。
二、广告分期
l、扩销期(1993年4—6月)，主要任务是吸引消费者对活力28的注意；培养零售店主的推荐率，初步树立产品形象，引导消费者使之了解超浓缩产品，在去年的基础上扩大市场。
2、强销期(7一10月)，深度引导消费者，塑造对产品的信赖感与好感，分割市场。
3、补充期(11一春节)，以各种软性活动，在淡季维持产品的热度，为来年的再次销售高潮作准备，树立完整的产品形象。
三、诉求重点
•高品质
•超浓缩
•超强去污
•无泡去污
•静态去污
•柔顺作用
•省时、省力、省水、省电
•一比四
四、策略建议
l、系列报纸广告。设计系列的各款报纸广告，以供随时使用。(以下的宣传标题仅供参考)
主体广告。直接宣传产品，常年刊播。
A、从商品角度切入
•真正的实力派，不会释放气泡。
•因为能力太强，它常被冷落。
•多出来的“时间”?
B、从生活角度切入
•洁净来自“一小撮”。
•先生们应该为太太做的事。
•告别“搓揉岁月”。
•“懒人”新招。
2、重新拍摄CF。强化对超浓缩概念的灌输，以简明的说服性、示范性为主，引导消费者，使之从心理上接受超浓缩产品。
3、设计POP。设计精巧的店头展示，或悬挂，或招贴，或摆设。随着铺货一起发放给零售店主，并督促或帮助其张贴。扩大知名度，直接促成购买。
4、重视广告歌曲的效果。在广东，电台一直拥有相当的城市及乡镇、农村听众，而且媒体价格便宜。所以，委托专业词、曲作家，设计一首广东人易听、易记、易于传唱的广告歌，长期播放，将易于进入千家万户。
5、促销活动。
A、扩销期
名称：派发
目的：与消费者面对面接触，造成一定的声势。
办法：
•选择一些重点片区作为派发区。
•给消费者寄去邮包。包中有一只样品袋和一封信，信中说明产品的各项优点，并

㈦ 富力金沙洲项目好不好什么时候推出

你好，我也是买了经适房的，买了2013的东建菠萝山项目，之前我住在荔湾区，对于金沙洲和站西路这两个地方较熟悉，最近也关注经适房的话题，结合个人经历给你一些建议，仅供参考
买经适房一定要买个户型好地段好，不然的话就算有了房子也会住的不那么愉快，同时增加生活成本，毕竟买房子不是买菜，一定要考虑周全，保持理性。
（一）地段方面
广铁项目在中心城区荔湾区，在荔湾区与越秀区的交界处，那是绝对的市中心啦，周边配套很发达，一应俱全，交通网最密集的地方，附近有很多商圈啊，有几个服装批发市场，有越秀和流花湖两个公园。
富力金沙洲处在白云区金沙洲，金沙洲定位是广佛同城的前哨，按照低密度居住区来规划，如今效果却远远未达到预期，原本的低密度高尚住宅区变成了高密度的贫民窟，几十万人的衣食住行很大一部分还要在旧城区解决。刚开的中医院大学金沙洲医院连120联网和医保报销都不开通，在金沙洲一个大型的购物点都没有。几十万洲民就这样经常来往老城区，人家同德围罗冲围的配套还没有完善，更不要说一河之隔的金沙洲了。富力金沙洲刚好就在广佛交界线上，隔着一条路就是佛山大沥镇，佛山那边很多工厂和村子，始终还是边地，现在以及未来广州都着重于东进，西面的发展始终有限，很大程度受制于佛山里水和黄岐那边。还有很重要的一点，是手机信号的问题，由于富力金沙洲项目压在广佛边界上，所以经常会收到佛山信号，一不小心打个电话就算长途了，这种情况要打电话给运营商客服，而且经过核实才能退回多收的话费，而且治标不治本，只能逐次申诉。
天麓南项目位于萝岗区西部，接近天河区，去东圃、岑村、五山需要二十分钟，去体育中心、珠江新城需要半小时。萝岗天麓南这个地方也许很陌生，天麓南附近其实并没有什么工厂，附近时一些生态公园和私人俱乐部和居住小区，也有一些购物中心，还有广州著名的香雪公园，不过热闹比不上广铁和金沙洲啦，说到底萝岗还是广州的开发区，现在广州着重东进战略，而且增城设区了，也成了开发区，和新黄埔区连成一片，大力发展，萝岗的发展前景大好。
（二）地质
地质是个不得不说的问题啊，广铁项目和天麓南项目都不是地质灾害严重的地方，但金沙洲可是出了名的流沙地质，说白了就是河道淤泥堆积形成的，泥土非常软，地陷经常发生，很多楼盘都有房屋开裂的现象，走进金沙洲，你会发现，很多地面或地砖都有开裂的痕迹，富力金沙洲项目2011开工，但之后又停工很久，2013年又宣布改规划，直到现在还没完工，不多不少和这个有关系，因为地下有大溶洞。折腾这么久，可以看出金沙洲地质建房子很难处理
（三）交通
广铁项目大量公交线路汇聚，基本上城区任何地方都有车或地铁去，还有长途客运站和火车站，四通八达
富力金沙洲距离地铁站较远，附近的车站只有一些广佛城巴、环绕线，没有车去中心城区，只能走到地铁横沙站或者沙贝站才有去城区的车，去到省站才有大型交通枢纽，从金沙洲无论搭公交车去哪里的必经途径都是富力半岛和东风西路或环市西路，那三个地方是出了名的塞，天天都塞，塞很久，之前的金沙洲大桥拓宽似乎完全不起作用。打个比方，金沙洲和芳村只是相隔一条河，但由于走直路要经过佛山地界，所以很少公交去芳村，只能去到东风西那边转车再走黄沙过去，绕了一个大圈。从富力金沙洲项目走到横沙地铁站要20分钟，地铁6号线设计时是打算用来减轻1号线压力的，只有四节车厢的，运输量非常小，金沙洲几十万人，加上到了城区还要分流部分1、5号线的客流量，早就不堪重负，不久还要和八号线北延段在文化公园站设换乘站，6号线二期还要通去萝岗，更是人来人往，而四节车厢是不会改变的，大家都颇有怨言。从金沙洲到城区（假设是东山口站）是5元，也就是比就高票价低1元。
萝岗天麓南有很多公交去天河、黄埔，也有一些公交去白云、番禺，还有快车去老城区各客运站，将来6号线二期2015年要通萝岗，还有14号线、21号线、7号线二期、5号线东延线、还会有有轨电车、增设更多公交线路进城区。6号线二期开通后估计去老城区是6元
（四）价格

这个说不准啊，一定要看官方出台基准价，不过这几年经适房价格一直水涨船高，几年前的4000到2015年穗和家园的5917。估计三个项目最便宜是天麓南吧，其次应该是广铁。最贵应该是金沙洲，因为富力金沙洲是和富力合作建设的，富力金沙洲项目原本是限价房，转为经适房以后仍会定位较高。天麓南项目和广铁项目已经建成了，估计很快就会推出。
（五）生活环境
广铁项目完全是城市环境，住惯城区的人会比较习惯，由于附近有火车站和客运站、一些批发市场，所以外来务工人员和流动人口比较多。
富力金沙洲是城乡结合部，也是民间公认的贫民窟，那边之前放置太多经适房、廉租房、限价房了，所以金沙洲残疾人数占比很高，所以可以看到金沙洲的地铁站都有特别设计的无障碍设备，此外还有不少精神方面病患者。金沙洲处于广州白云、荔湾、佛山黄岐、里水的交界处，很多东西不统一，近年很多违规范法的东西转移到这一地带，很多逾期居留的黑人也过来这边，那边很多厂，所以金沙洲还有很多外来务工人员租房子。
天麓南也是城乡结合部，始终是开发区，而且空气好，毗邻天河区，现在萝岗和黄埔合并了，现在都说产业转型，所以萝岗大力发展高新科技产业和居住区、旅游业
（五）生活成本
广铁项目在老城区，消费比较合理的
富力金沙洲生活购物都很依赖老城区，消费和老城区基本一样出行，但是需要额外增加出行成本。
萝岗天麓南项目消费较低
（六）教育
买了经适房后是一定要把户口迁过去的，那么孩子的教育是个不得不考虑的问题，其实主要是高中的考虑
广铁项目位于荔湾区，荔湾是广州的教育强区，有协和真光1中培英4中等多所区属示范性高中，数量和越秀区并列第一。有四大名校之一的广雅，还有其他很多省一级学校，当然竞争意识也激烈
富力金沙洲位于白云区，白云区的教育在广州算是最弱的区之一，区内只有65中一所区属示范性高中，华侨中学也是示范性高中，不过是市属的，也就是说全广州的学生都可以考进来，白云区学生并没有优势。没有还有省一级的白云中学。白云区面积很大，65中离金沙洲较远，任何一所区属高中都面临区内大范围的激烈的竞争，尤其65最激烈，僧多粥少。侨中是市属的，而且创办示范性比较晚，而且重本率偏低，比其它同类学校差
天麓南项目位于萝岗区，萝岗区要和黄埔区合并，可以享受黄埔区的教育资源，合并后的新黄埔区依然地广人稀，教育资源竞争不算激烈，区内有市属的示范性高中2中，还有区属示范性高中86中、玉岩。普通中学有开发区中学、84中、科学城、87中、镇龙、123中、东区等，86中和玉岩录取分数也比中心城区示范性高中分数低一些。一般地，在萝岗想要享受好的教育资源比在其它区容易得多。去年，萝岗区的重本率高居全广州第一位，可见萝岗区教育的强势。
希望能帮到你

㈧ 中国最大最便宜的服装批发市场在哪

白马服装市场 是广州地区规模最大的服装市场。素有“白马大厦、服装天下”的美誉，市场辐射全国各地乃至世界五大洲。主要经营中、高档服装的现货批发、零售，也是服装品牌连锁的加盟中心。位于广州市站南路16号，东临广州火车站与流花车站，北接省汽车客运站。

成都国际美博城依倩雪批发中心，主要经营品牌折扣女装、男装、童装批发，在价格和质量方面都有保障！

康乐时装广场 位于人民北路921号，以及位于人民北路933号的新贵都商业城。主要经营中、高档服装的批发零售。

十三行服装批发市场 位于越秀区十三行路，文化公园附近。主要经营服装、童装的批发零售。

高第街服装工业品街 位于北京路高第街。主要经营服装鞋品、皮带的批发零售。

除此之外，还有天河长运商业广场、沙河第二、第三批发市场，以及沙东成衣第一、第二批发市场。它们都主要经营中低档的成衣、童装的批发与零售

㈨ 重庆紫金一品什么情况

中国核建紫金一品又名“天誉·智慧城”，位于南岸腾龙大道与学苑路交汇处。该项目是由重庆核盛房地产开发有限公司进行开发建设的，立志打造涵盖写字楼、商务写字楼、大型购物中心、街区集中商业、文化风情商业街、特色文化主题馆、生态酒店和城市中心高尚住宅及公寓的十大业态于一体的百万方城市综合体。
【项目优势】
1、交通优势：轨道--环线（弹子石站尚待开通）、11号线（弹子石站规划中）； 公交路线有607、304、315、320、321、323等；跨江大桥--朝天门长江大桥、大佛寺长江大桥、寸滩大桥、牛角沱大桥、千厮门大桥和东水门大桥；隧道---南山隧道、慈母山隧道、两江隧道。四通八达交通便利。
2、区位优势：项目位于弹子石CBD，弹子石CBD作为重庆CBD组成部分，位于重庆五大功能区都市功能重点区，未来发展以金融、商贸为代表的现代服务业，定位为总部经济区和创新型金融聚集区。
3、商业配套：与江北嘴、解放碑一桥之隔，富力现代广场，宇华商场、重客隆、永辉、大佛段农贸市场、卫国路农贸市场、新世纪百货、建材市场等大型市场丰富居民的日常生活。
4、教育优势：项目周边有弹子石小学、弹子石中学、11中、38中、重庆工商大学、重庆交通大学、重庆第二师范大学，教育资源丰富。
5、周边景观：除了洋人街、南山植物园、一棵树观景台、重庆国际马戏城等著名观光旅游景点；还有南滨路公园、城市中央公园、美心湿地公园、城市主题公园，环境优美。
【项目劣势】
公寓不能落户，且目前轻轨站还未运行。