1. 房地产线上营销是什么
传统的线下营销，是经过大规模宣传推广后，在实体营销中心等待客户自然到访，或以渠道拓客的方式，直接导流客户到实体营销中心。
线上是通过各种形式的媒体(如电视、广播、报纸、网络、灯箱、广告牌等)将自己的品牌信息和促销信息以软、硬广告的形式进行信息传递。
说到底，房企线上营销之战首先是流量之战，只有先有流量，才有后面各种基于用户数据的线上产品优化和运维以及各种服务而做线上数字化营销的最终目的，都是回归交易，实现真正意义的降本增效，将获客和沟通的成本降低，将企业效益不断提升。
所以线上数字化营销产品所有的设计和功能，也都是围绕着降本增效而展开，为企业寻找新的增长点。
2. 房地产策划教学：如何撰写营销诊断报告
一般分为四层结构：
营销诊断——通过现状，找到问题深化定位——强化优势，深化卖点策略支撑——整合传播、高效执行开发战略——树立品牌、循序开发 营销诊断——通过现状，找到问题p1:PEST分析（政治、经济、社会、技术）——宏观概述“技术”一般在房地产里就是指在建设的新工艺新技术的普及程度或者应用偏好，比如“门禁系统”——普遍应用。“指纹锁”——高端应用，等等。目的就是叫开发商知道，这些技术都有应用的可能性，在运作时，有需要可适当增加，提升项目层次。p2:房地产市场概述p3:房地产市场分析——竞争楼盘p4:房地产市场分析——消费者p5:项目解析——地段、规划、建筑、定位、传播、销售执行、品牌形象等p6:项目比较分析——与竞争楼盘（同地段的和典型楼盘和同档次楼盘）在地段、规划、建筑、定位、传播、销售执行、品牌形象等方面比较，得出项目的竟争地位和具体优劣势。p7:结合消费者因素，找出具体优劣势中影响销售的因素。p8:影响销售的因素中，强化优势，弥补劣势，按重要顺序和成本条件进行强化和补足。——这就是核心策略。 深化定位——强化优势，深化卖点p9：提出影响销售的最大优势，进行深化，形成销售卖点。p10：明晰卖点的支撑要素和表现形式。加以阐释。p11:形成核心定位语。注意：p10：明晰卖点的支撑要素和表现形式。加以阐释。很关键。里面就有“品牌形象支撑、建筑形态支撑、物业服务支撑、销售执行支撑等等”。 策略支撑——整合传播、高效执行p12：策略概述——整合传播、销售执行——传播卖点、吸引客户。p13：整合传播策略：案名，广告导语，广告口号（以定位为核心）p13：整合传播策略：传播路径与方式（结合消费者心理选择）p14:销售执行：符合项目层次的销售形象，科学管理，激励机制 开发战略——树立品牌、循序开发p15:品牌开发是房地产开发的高校模式：举例说明p16:cis导入：理念、视觉、行为（结合项目提出想法）p17:品牌传播——整合传播策略的一部分p18：后期发展建议——品牌先行，发展跟进p19：后期发展计划——开发时间表p20：后期发展计划——投资分析 根据项目不同，营销诊断报告也略有不同，这里只提供了一个思维过程，应据项目不同灵活调整。
3. 房地产如何通过线上线下实现销售效果最大化
你说的这个叫做O2O模式，怎么样实现销售效果做大化是整个行业面临的问题，你可以关注那些房地产微信微博等的公众号，自我学习，也可以找老前辈取取经，跟同行多交流交流
4. 如何写房地产市场分析报告
智研数据研究中心网讯：
内容提要：建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度，加强和完善宏观监测体系。通过对全国房地产市场信息的及时归集、整理和分析，就市场运行情况做出评价和预测，定期发布市场分析报告，合理引导市场，为政府宏观决策做好参谋。
城市房地产业的健康发展对国民经济的振兴和发展有着十分重要的作用。为此，要克服房地产经济中存在的非理性行为，用科学发展观引领房地产业的发展是我国房地产经济发展的未来走向。
1、强化土地资源管理，通过土地资源供应量的调整，控制商品房价格的不合理上涨。要根据住房市场的需求，保持土地的合理供应量和各类用地的供应比例，实行土地出让公开招投标制度，控制一些城市过高的地价。要坚决制止高档住宅的盲目开发和大规模建设，防止出现新的积压。对于发生在房地产领域违法犯纪行为要严厉惩处，严惩无正当理由闲置土地的“圈地人”以及房地产领域的违法活动。
2、强化政府经济职能，市场将逐渐走向成熟化综合当前房地产投资的增长速度及房市表现，从房市周期论的角度分析，我国房地产投资目前还处于繁荣期，整个房市还处在有利的上升阶段，但从市场表现看，房市则处于不成熟到成熟前的调整期。在未来的几年里，市场理性将逐渐回归。毕竟房地产开发是作为城市建设重要的参与者（有的是城市运营商），而房地产消费属于长期使用的大宗物品，盲 目不得。
“不管好房、坏房，只要抢到就好”的现象将一去不复返。从当前城市居民的经济实力和市民购买力分析，只要经济形势保持平稳增长和楼市不出现严重的供不应求 ，楼市就不会倒掉。近期，国家在科学发展观的指引下加强了对房地产的调整，这种调整并不是指楼市崩溃，而是引导房地产业进入一个成熟理性的稳定发展期，将涌现越来越多的性价比优越的产品，市场将逐渐走向成熟化。
3.建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度，加强和完善宏观监测体系。通过对全国房地产市场信息的及时归集、整理和分析，就市场运行情况做出评价和预测，定期发布市场分析报告，合理引导市场，为政府宏观决策做好参谋。详情访问 智研数据研究中心
5. 关于房地产项目营销定位报告
你这个不是营销定位报告。我的理解是项目可行性分析及项目定位报告：这里有字数限制，给你个提纲吧：简单阐述做不了这个报告的，数据、市场及项目都得论证！需要详细的留邮箱！
目 录
第1章 总 论.... 3
1.1. 项目背景与概况... 3
1.2. 主要技术经济指标... 7
1.3. 问题与建议... 8
第2章 项目投资环境与市场研究.... 9
2.1. 投资环境分析... 9
2.2. 区域房地产市场分析... 11
2.3. 销售预测... 15
2.4. 营销策略... 19
第3章 建设规模与项目开发条件.... 21
3.1. 建设规模... 21
3.2. 项目概况现状... 21
3.3. 项目建设条件... 22
第4章 建筑方案.... 26
4.1. 设计依据... 26
4.2. 项目设计主题和开发理念... 26
4.3. 项目总体规划方案... 27
4.4. 建筑设计... 28
4.5. 结构设计... 29
4.6. 给排水设计... 30
第5章 节能节水措施.... 32
5.1. 设计依据... 32
5.2. 建筑部分节能设计... 32
第6章 环境影响评价.... 33
6.1. 编制依据... 33
6.2. 环境现状... 33
6.3. 项目建设对环境的影响... 34
6.4. 环境保护措施... 34
第7章 劳动卫生与消防.... 35
7.1. 指导思想... 35
7.2. 职业安全卫生健康对策与措施... 35
7.3. 消防设计... 36
第8章 组织机构与人力资源配置.... 38
8.1. 组织机构... 38
8.2. 人力资源配置... 38
第9章 项目实施进度.... 39
9.1. 项目开发期... 39
9.2. 项目实施进度安排... 39
9.3. 项目实施过程控制措施... 39
第10章 项目招投标.... 41
10.1. 工程项目招标投标概述... 41
10.2. 工程项目招标投标因素分析... 42
10.3. 招标依据... 44
10.4. 招标范围... 44
10.5. 招标方式... 44
第11章 投资估算与资金筹措.... 45
11.1. 投资估算... 45
11.2. 资金筹措... 45
第12章 财务评价.... 47
12.1. 项目评估依据... 47
12.2. 财务评价基础数据的选择... 47
12.3. 财务评价... 47
12.4. 不确定性分析... 48
第13章 社会评价.... 49
13.1. 项目对社会的影响分析... 49
13.2. 风险分析... 50
13.3. 社会评价结论... 51
第14章 研究结论与建议.... 52
14.1. 可行性研究结论... 52
14.2. 建议... 52
6. 房地产市场营销环境报告都包括哪些内容
1.宏观环境：包括人口环境（人口数量及增长率、人口结构、家庭规模及结构回）；经济环境答（国民经济发展水平、通货稳定情况、消费者收入、消费者支出模式、消费者储蓄和信贷情况）；政治法律环境（政治体制、经济管理体制、政府与房地产企业的关系；法律法规；政府的方针政策）；自然环境；技术环境和社会文化环境。
2.微观环境：企业方面，加强横向合作，高低层，各部门都应该积极配合；供应商（产品价格、质量、数量以及利润等情况）；营销中介；消费者和竞争者；公众。
7. 我国房地产市场的现状,问题及对策分析 开题报告
条法；
规则；
现实；
先进；
事实；
前景；
管理；
案例和范例分析，逐条与国际最先进标准的对比分析。