A. 求一份建国60年来贵阳市的变化的调查报告~~
有人说，一个城市是一片树林，建筑则是这树林中的大树，树的形态和气质决定了整片树林的性格和品质，建筑与城市的关系亦如此。而地标性建筑，更张扬着城市的个性与魅力。<p></p> 六十年，从建国初期百废待兴的疮痍土地，到如今高楼林立的现代化都市，贵阳城的变化之巨令人瞩目。从不断更新换代的地标性建筑来审视这样的变化，我们会发现，它们不仅是各大时代的特殊符号，也承载着几代人难以忘怀的记忆。同时，老建筑的变迁，新建筑的崛起，便是贵阳社会经济发展的一部“演进史”，折射出这座城市的社会、经济发展轨迹与脉络——<p></p> <p></p> 邮电大楼、火车站、汽车站、博物馆、金桥饭店、百货大楼(大十字)、贵阳饭店、民族商店、喷水池邮电局、百货二楼。<p></p> 公元1959年，在共和国成立十周年的时候，为了向国庆献礼，北京建成人民大会堂、中国革命历史博物馆、中国人民革命军事博物馆、全国农业展览馆、北京火车站等十大地标建筑。公元1969年，贵阳市在新中国成立十年大庆之际也拿出了贵阳的十大地标建筑——邮电大楼、火车站、汽车站、博物馆、金桥饭店、百货大楼(大十字)、贵阳饭店、民族商店、喷水池邮电局、百货二楼。<p></p> 经过半个世纪的洗礼，这些当年曾经辉煌的建筑物，有的已经被新建筑物取代，有的已经被拆除了部分，有的仍在像我们展示和见证着那个时代的历史……<p></p> 曾经被很多旅客当做景点留影的苏式小红楼火车站，如今已被多功能的新站房取而代之，客流量也翻了数十倍；曾经“高大魁梧”的百货大楼，如今在周围高楼的环顾下竟如“身材缩水”的小老头；贵阳饭店旧址上，新的建筑已拔地而起；邮电大楼早已不是最高建筑了……老式建筑留下了旧时的特征，而新的建筑带来了新时代的气息，这些凝固的艺术品默默地向人们述说着昨天和今天的故事。<p></p> <p></p> 最早十大地标建筑 大多是苏式风格<p></p> 据贵阳市规划局总工程师魏定梅介绍，在特殊的历史背景下，贵阳市最早的十大地标建筑，大部分是苏式建筑风格，其特点是庄重，宏伟，高大，方方正正，小小的窗户，房顶最上面有个尖。<p></p> 例如，在1958年开建的邮电大楼，建成后为苏式建筑，显得庄重气派。虽然邮电大楼只有9层，总高不到40米，但却在很长时间被称为贵阳“第一高楼”。市民李世风于改革开放时参加工作，当时他的办公室就在邮电大楼里。“正前方可看见火车站，左面可看见观风台。”李世风回忆说，当年站在邮电大楼顶层，有种“居高临下”的感觉。<p></p> 那一代人，见证了老十大建筑的辉煌。<p></p> 不过，这些建筑的辉煌不仅得益于建筑物本身的外观，还得益于建筑物坐落的位置、功能定位等因素。“首先是当时十大建筑在地理位置和功能的定位上都比较合理，比如老百货大楼当时是贵阳乃至贵州省最繁华的商业中心，因为在计划经济体制下，生活物资供应主要来源于供销社，只有在省会城市才允许设立大型百货商场。”贵州省社会科学院助理研究员龙平久介绍说：“此外，贵阳是一个外来移民人口非常多的城市，接受新鲜事物的速度很快，追求潮流的意识很强烈，因此，消费力也很强。而当时喷水池集中了喷水池商厦(百货二楼)、民族商场和邮电局，喷水池是苗族、布依族等少数民族同胞经常举行大型活动的地方，所以这样的商业配置很好地满足了人民生活文化的需求。”<p></p> <p></p> 老建筑难以满足时代需求<p></p> “随着我国从计划经济体制向市场经济体制转型，不少老建筑里的单位经营模式受到巨大冲击，内部管理制度等不符合时代需求，而城市迈步现代化的节奏越来越快，城市商业中心区的半径不断延长，这些老建筑发挥的功能越来越不能满足时代的需求，而城市改造中又缺少科学的规划。”龙平久说：“于是，十大建筑中大部分开始衰落和变迁。<p></p> 以当初的百货大楼、百货二楼为例，虽然称之为“百货”，但在计划经济时代，其经营范围，是受到严格限制的。从资料上看，当时经营的商品分5大类，分别是百货、棉布、文具纸张，鞋帽、劳保用品。但一些老年消费者认为这种说法不全面，至少遗漏了一大项，这就是烟酒。贵阳的平民百姓，若置办稍大一些的商品，都喜欢去百货商场选购。“虽然卖的东西很少，但当时百货大楼的营业员忙得正眼看顾客的时间都没有，更别说什么服务了，根本不会像现在的营业员那样解答顾客的询问，并给顾客建议等等。”年过五旬的市民罗志鹏回忆说。<p></p> 进入新时期后，位于喷水池的百货二楼越来越不适应贵阳城市中心形象，在经营理念上也越来越跟不上市民需求，随着其他商场入驻贵阳后，顾客骤然减少，最终，类似于百货二楼这样的曾经辉煌一时的商场被拆除。现在原址上新建的国贸大厦从建筑外观、内部管理制度、销售额等多方面都大大超越了曾经的百货二楼。魏定梅举例说，新建的火车站也是由于老站房已经无法满足日益增长的客流需求。“由于一些建筑本身已经不能满足城市需求，而拆除了一些不太适应当今城市发展的建筑。”目前，位于大十字的老百货大楼已经破旧不堪，下一步也有可能将其拆除重建。方案正在研究中。<p></p> 城市发展与保留回忆的冲突<p></p> 龙平久认为，贵阳老十大建筑是在计划经济体制下的特殊产物，虽然目前很多已经发生巨变，但已经完成了其应该承担的历史使命。从文化保护价值看，虽然凝固了一代人的记忆，有一定特殊的文化符号，但从建筑风格上，照搬苏式建筑风格，以平和直的线条为主，缺少本土文化特色和民族特色。从使用功能上，也不符合现代社会的需求，因此，文物保护的价值不大。<p></p> 但也有专家认为，按照新的文化遗产保护理念，建国初期的十大建筑还是应该成为文物保护单位。<p></p> 在城市发展与保留回忆的冲突中，贵阳的苏式建筑逐渐减少，现在遗留的一部分中完整保留苏式风格的也寥寥无几。都说建筑是凝固的音乐，尽管现在对苏式建筑评价不一，但是，这些凝固的音乐符号已在生命里挥之不去了。<p></p> 魏定梅表示，贵阳市的总体规划上还是要保留部分历史建筑。例如博物馆，当时，有专家建议在老博物馆原址上重新修建博物馆，但是，专家们多次讨论后，最终认为以前的一些建筑也是反映城市历史的证物，是近现代历史的保留建筑，最终决定在金阳新建博物馆，选址在贵阳市行政中心对面观山公园东北面，建设规模达三万多平方米，让新老馆并存。“毕竟，这些建筑见证了那个历史时代。” <p></p> <p></p> 新兴建筑将更具城市特色<p></p> 广东以前多骑楼，是因为这种临街的公共走廊适合一种多雨多日光的亚热带气候；欧洲高纬度地区以前多高尖屋顶，是因为那里多冰雪，为了防止屋上积雪太多，人们不得不保持屋顶的坡度。城市建筑如果没有地域特色、城市特色，就会走到哪里都一样，无法让人留下记忆。“贵阳今后的新建筑将更具自己的城市特色。”魏定梅说：“今后，我们在对城市老建筑的保护、利用和改造上要强化可持续发展，将老建筑的保护与合理、科学地开发利用有机结合起来，同时，今后新建的公共建筑的发展走向也要进一步实现可持续发展，让建设规划更加合理，更具有城市特色。” <p></p> 从我们的发展过程来看，建国初期，贵阳新建了大量公共资源建筑，后来经过文革时期，新建的公共资源建筑物少了。近年来，随着经济发展加速，我市又开始了新一轮的大型公益设施建设，包括图书馆、新博物馆、会展中心等等。可以说，贵阳老十大建筑的变迁、今后新十大建筑的诞生，都是贵阳社会经济发展的一部“演进史”，折射出了我们城市经济发展的脉络。
B. 超市调查报告结语
屈臣氏连锁超市调查报告
第一部分 序言
一、 目的：掌握店面运营情况、提供店面修正意见、发掘市场活动推点
二、 调查店面：
五一广场商圈：春天百货店、新世界百货店
朝阳商圈：家润多百货店
三、 调查时间：
2009年2月4日（初十）14：00~16：00
第二部分 调查与建议
一、商圈分析
本次调查的三家店面分别地处五一广场与朝阳两个商圈。
1、五一广场商圈以五一广场为标志，涵盖黄兴南路、步行街、黄兴北路、蔡锷路、太平街、下河街、坡子街，为长沙市老牌商圈，也是长沙市核心顶级商圈；
该商圈覆盖高中低档各类消费人群，以服饰、百货、家电、超市、餐饮、小吃、娱乐为主，属于服务品类全、购物形式全、商业品牌全的黄金商圈；
商圈人流特点是全消费时段流量大、消费欲望强、消费习惯新颖时尚、年龄层次以消费冲动性强的青少年和消费能力强的白领为主。
2、朝阳商圈以朝阳电脑购物一条街为标志，涵盖左家塘街道与朝阳街道，为新晋商圈；
属于以IT数码为核心，以百货、超市为覆盖的特色商圈，覆盖时尚数码消费与社区家庭消费人群，以IT数码、超市、百货、家电为主，属于购物特点突出、消费指向突出的特色商圈；
商圈商超百货方向人流特点是早晚流量大，周末流量大，消费人群习惯理性，具备较为忠诚的消费惯性，年龄层次以消费能力强的白领、消费稳定性高的居家主妇、家庭为主。
二、卖场分析
本次调查的三家店面分别位于新世界百货、春天百货、家润多百货三家百货卖场。
1、新世界百货：长沙最先开设的两家省外高档百货卖场之一，与最先开业的平和堂、同时期开业的百联东方、之后改造升级的本土品牌友谊商店、新建的外来品牌美美百货、天虹百货同为长沙市场六大高档百货卖场之一。地处五一大道，毗邻平和堂，位于五一广场商圈东部边缘，购物人群以高级白领、成功人士等高消费人群为主，人流量少，消费习惯关注环境、服务、品牌。
2、春天百货：隶属与长沙老牌商业集团通程，为中档百货卖场，原址为友谊商城，地处五一广场商圈核心处，毗邻王府井百货，购物人群以白领、学生、一般消费人群为主，人流量大，消费习惯关注价格、促销活动、品牌。
3、家润多百货：隶属于长沙另一老牌商业集团友阿，为中档百货卖场，原址为已经倒闭的百意百货，位于朝阳商圈百货商超部核心，在家润多百货的近两年的不断宣传与推广下，与毗邻的家润多超市形成业态互补，共同牢牢把持了左家塘与朝阳两大街道社区消费人群。购物人群以家庭消费为主，晚间、周末人流量较大，消费关注环境、品牌、价格。
三、店面分析
1、 位置：
a、春天百货店，位于卖场一楼南侧门口，人流量大，标示醒目，位置佳；
b、新世界百货店，位于卖场负一楼，人流量不大，标示受广告牌位置所限，醒目程度不高，考虑到新世界百货高档定位导致的人流量较少，位置一般；
c、家润多百货店，位于卖场一楼南侧，人流量不大，标示较为醒目；同时侧面服饰广场一直未能运营起来，影响人流量，位置一般；
2、 色彩：
a、店面整体色彩以暖色调为主，搭配温暖中带有活泼，符合屈臣氏时尚个人用品专家的特色；
b、自有品牌在包装上应有自有色，以区分于其他品牌，来推动自有品牌的份额增加；
3、 环境：
a、店面以采用的是全通透性玻璃外观，应该考虑采取用其他形式替换外墙写真贴，以完全达到通透感；
b、春天百货店仓库门打开未关，此处一方面在非使用期必须保持关闭，另一方面仓库门应用写真装饰达到与整体保持一致；
4、 陈列：
a、缺货商品应摆挂“热销缺货牌”，不应出现空白情况；
b、春天百货店，陈列标识牌出现错误；
c、新世界百货店，商品外观有不干净整齐情况；
5、 商品：
a、挂条商品不应为与货架商品同类，而应为具备高毛利、高关联性、低价格、具备冲动消费特质的商品；
b、周转率较低的商品必须关注有效期，有效期前3~6个月应采取调整陈列位置、进入搭售、促销系列等方式处理；
6、 人员：
a、春天百货工装统一情况一般，有部分工作人员挂牌但未着工装上岗；
第三部分 结语
以上仅为个人在市调基础上的部分意见表达，望见面沟通以便充分了解。
C. 帮忙写一份关于超市情况的调查报告
屈臣氏连锁超市调查报告
第一部分 序言
一、 目的：掌握店面运营情况、提供店面修正意见、发掘市场活动推点
二、 调查店面：
五一广场商圈：春天百货店、新世界百货店
朝阳商圈：家润多百货店
三、 调查时间：
2009年2月4日（初十）14：00~16：00
第二部分 调查与建议
一、商圈分析
本次调查的三家店面分别地处五一广场与朝阳两个商圈。
1、五一广场商圈以五一广场为标志，涵盖黄兴南路、步行街、黄兴北路、蔡锷路、太平街、下河街、坡子街，为长沙市老牌商圈，也是长沙市核心顶级商圈；
该商圈覆盖高中低档各类消费人群，以服饰、百货、家电、超市、餐饮、小吃、娱乐为主，属于服务品类全、购物形式全、商业品牌全的黄金商圈；
商圈人流特点是全消费时段流量大、消费欲望强、消费习惯新颖时尚、年龄层次以消费冲动性强的青少年和消费能力强的白领为主。
2、朝阳商圈以朝阳电脑购物一条街为标志，涵盖左家塘街道与朝阳街道，为新晋商圈；
属于以IT数码为核心，以百货、超市为覆盖的特色商圈，覆盖时尚数码消费与社区家庭消费人群，以IT数码、超市、百货、家电为主，属于购物特点突出、消费指向突出的特色商圈；
商圈商超百货方向人流特点是早晚流量大，周末流量大，消费人群习惯理性，具备较为忠诚的消费惯性，年龄层次以消费能力强的白领、消费稳定性高的居家主妇、家庭为主。
二、卖场分析
本次调查的三家店面分别位于新世界百货、春天百货、家润多百货三家百货卖场。
1、新世界百货：长沙最先开设的两家省外高档百货卖场之一，与最先开业的平和堂、同时期开业的百联东方、之后改造升级的本土品牌友谊商店、新建的外来品牌美美百货、天虹百货同为长沙市场六大高档百货卖场之一。地处五一大道，毗邻平和堂，位于五一广场商圈东部边缘，购物人群以高级白领、成功人士等高消费人群为主，人流量少，消费习惯关注环境、服务、品牌。
2、春天百货：隶属与长沙老牌商业集团通程，为中档百货卖场，原址为友谊商城，地处五一广场商圈核心处，毗邻王府井百货，购物人群以白领、学生、一般消费人群为主，人流量大，消费习惯关注价格、促销活动、品牌。
3、家润多百货：隶属于长沙另一老牌商业集团友阿，为中档百货卖场，原址为已经倒闭的百意百货，位于朝阳商圈百货商超部核心，在家润多百货的近两年的不断宣传与推广下，与毗邻的家润多超市形成业态互补，共同牢牢把持了左家塘与朝阳两大街道社区消费人群。购物人群以家庭消费为主，晚间、周末人流量较大，消费关注环境、品牌、价格。
三、店面分析
1、 位置：
a、春天百货店，位于卖场一楼南侧门口，人流量大，标示醒目，位置佳；
b、新世界百货店，位于卖场负一楼，人流量不大，标示受广告牌位置所限，醒目程度不高，考虑到新世界百货高档定位导致的人流量较少，位置一般；
c、家润多百货店，位于卖场一楼南侧，人流量不大，标示较为醒目；同时侧面服饰广场一直未能运营起来，影响人流量，位置一般；
2、 色彩：
a、店面整体色彩以暖色调为主，搭配温暖中带有活泼，符合屈臣氏时尚个人用品专家的特色；
b、自有品牌在包装上应有自有色，以区分于其他品牌，来推动自有品牌的份额增加；
3、 环境：
a、店面以采用的是全通透性玻璃外观，应该考虑采取用其他形式替换外墙写真贴，以完全达到通透感；
b、春天百货店仓库门打开未关，此处一方面在非使用期必须保持关闭，另一方面仓库门应用写真装饰达到与整体保持一致；
4、 陈列：
a、缺货商品应摆挂“热销缺货牌”，不应出现空白情况；
b、春天百货店，陈列标识牌出现错误；
c、新世界百货店，商品外观有不干净整齐情况；
5、 商品：
a、挂条商品不应为与货架商品同类，而应为具备高毛利、高关联性、低价格、具备冲动消费特质的商品；
b、周转率较低的商品必须关注有效期，有效期前3~6个月应采取调整陈列位置、进入搭售、促销系列等方式处理；
6、 人员：
a、春天百货工装统一情况一般，有部分工作人员挂牌但未着工装上岗；
第三部分 结语
以上仅为个人在市调基础上的部分意见表达，望见面沟通以便充分了解。