常州东誉房地产营销策划有限公司

㈠ 房产营销策划公司是中介吗

是中介。房产营销策划公司是中介公司专门做售楼项目的代理公司。房产营销策划有限公司的经营范围如下：
1、房地物慧棚产营销策划、房地产中介服务。
2、室内外装饰装潢。
3、企业形象策划，企业管理咨询，广告策划罩则，电脑图文设计、制作。
4、投碧敏资管理，投资咨询，商务信息咨询（不含吸收存款、发放贷款，不含证券、期货等须经许可的金融、咨询业务）。

㈡ 房地产营销策划公司的内部组织结构及职责

房地产营销策划代理公司的组织结构职责

市场部
Marketing Department
主要负责公司市场信息采集分析、市场调研、项目投资咨询、政府部门及客户公关协调，可供服务内容包括:
项目投资可行性分析
资本融措方案前期咨询
商铺市场各类调研分析
住宅市场各类调研分析
写字楼市场各类调研分析
推广媒体评估
协作办、各商会、开发区等政府职能部门关系协调
其它相关咨询服务

策划部
Planning Department
主要负责提供产品规划设计建议及项目营销策划等系统化专业服务，可供服务内容包括:
针对性的市场动态研究，深度剖析项目及对手
提供项目前期产品定位
产品规划设计修正方案
各阶段各项推广工作统筹安排
拟定及修正推广策略
产品定位、客户目标、媒体计划和预算、推广时机、价格策略、销售安排等
公关活动策划与组织
协助组织及培训销售队伍
其他咨询服务

广告部
Advertising Department
主要负责提供项目推广过程中各项广告设计及执行监制，可供服务内容包括:
项目推广名称/标识及VI 识别系统设计
项目楼书/单张/海报/信函等设计
报章/杂志广告设计
展板/IMAGE WALL设计
三维动画/效果图创意指导及监制
CF/影视广告剧本创意及监制
电台广告创意及监制
灯箱广告/围板广告等户外广告设计
售楼处/展厅/示范单位规划设计建议
制服设计建议
各类相关广告计划、执行、监制及评估

销售部
Sales Department
主要利用各地庞大的客户网络，为项目提供销售执行并收集反馈意见与市场信息，可供服务内容包括:
协助构建项目专案销售队伍，并提供专项销售培训
派驻专职销售人员驻场执行销售工作
提供相关销售资料及准备方案
安排洽谈及组织异地实地看房
法务及相关政策咨询

投资部
Investment Department
主要负责公司大客户之投资可行性分析及资本融措方案解决
我们与诸多传统?融机构、房地产投资信托公司（REIT）、投资基?、贷款和股本资源建存联系，因而能想别人所未想、提供出众的房地产投资服务。
我们房地产投资银?业务的专家将运用他们在房地产和?融这两个领域的专业知识，帮助客户安排债务融资或股本融资，协助实现项目资产的最佳资本结构。最适合公司资产的交?也许会很复杂，但它始终最适合公司特定的要求。
受益于我们专业的“配对”能?。首先，我们会为客户筛选预先符合资格的资本资源，然后争取尽可能优惠的定价和交?结构。我们在房地产投资方面拥有的丰富经验，使我们有能?制定创新的融资方案。我们?和特定的资本资源结盟，所制定的建议?为全面客观。

商业营运部
Retail Operation Department
汇聚沪、穗、京等地商业管理精英力量，及丰富的零售业经营实战经验，提供高效的商业管理咨询服务，可供服务内容包括:
商业项目市场环境研究和目标消费群体分析
商业项目的整体定位和市场细分
零售主题概念构思
商业项目规划设计
商业项目的招商策划和管理
价格策略建议
品牌的引进、谈判与整合
商业项目的营销推广与公关活动组织
商业项目营运管理体系建设
商业项目经营管理的他项专业技术咨询

[初步接洽阶段]
1、项目资源条件整合及判断
负责部门：策划部、代理部、研究部
报告名称：《**项目策划大纲》
中心内容：
宏观资料：市场整体、片区趋势、基本行情。
地段资料：规划要点、坐标。
周边资料：交通、配套、楼盘的规划、设计、包装、销售。
发展商资料：背景、关系、资金、技术等的实力情况。
判断内容：优势、难点、突破口、把握度。
2、多方案初步规划、设计或调整建议
负责部门：策划部
报告名称：《会议纪要汇总》
《**项目概念设计提示》
或《项目调整建议》
中心内容：草图、立意、说明、交流记录
[前期策划阶段]
3、地块内在条件整合及价值分析
负责部门：策划部、投资部
报告名称：《**项目土地价值与分析报告》
中心内容：适合的规则布局和建筑类型及其投入和产出价值比较
4、资源综合及定位
负责部门：策划部
报告名称：《**项目综合定位报告》
中心内容：上述各内容汇总，初步定位或创意
5、依据定位针对性的市场调查
负责部门：策划部、研究部
报告名称：《**项目市场调查报告》
中心内容：客户群、消费观念、价格水平、推广渠道和方式、市场缺口等，或根据创意寻找市场依据
6、经济可行性分析
负责部门：投资部、策划部
报告名称：《**项目经济可行性分析报告》
中心内容：静态的综合成本（地价、造价、管理、财务、资金、推广、销售、税金）收益率与销售价格的分析。
7、初步营销框架
负责部门：策划部
报告名称：《**项目初步营销报告》
中心内容：推广主题、通道、销售策略及产品设计立意和要求相互关系
8、规划、设计方案及跟踪
负责部门：策划部
报告名称：《**项目初步营销报告》《**项目建筑概念设计》《**项目环艺概念设计》或《**项目设计修改意见》《**项目设计要点》
中心内容：草图，设计创意、任务书、设计交底、指导
[营销策划阶段]
9、营销整体规划
负责部门：策划部、代理部
报告名称：《**项目营销整体规划》
中心内容：VI，推广的主题。方式、渠道、策略、步骤，包装的类型、风格和销售的入市时机、节奏、付款、策略、附加促销手段，如装修套餐等与施工进度相结合的创意及其相互协调关系部署。
10、经济敏感分性
负责部门：投资部
报告名称：《**项目经济敏感性分析报告》
中心内容：造价、进度、售价、回报率间的变量关系图表。
11、价格策略执行计划
负责部门：投资部、代理部
报告名称：《**项目价格策略报告》
中心内容：依据经济敏感性分析结合对市场走势的判断，进行价格的高低、提升、折率的编排和修整。
12、物业准备工作计划
负责部门：投资部
报告名称：《**项目的物业模型》
中心内容：配合营销推广而设立的新型物业管理概念和"标准"物业管理模式的融合。
13、销售准备工作计划
负责部门：代理部、策划部
报告名称：《**项目前期工作计划表》
中心内容：文件、合同、票证、礼品、用品等催办、设计和制作计划安排及费用预算
14、项目包装执行计划
负责部门：策划部
报告名称：《**项目包装概念设计》
中心内容：VI设计、导视系统、销售中心、楼书、展板、模型、示范单位（装修套餐）等的设计和制作计划安排及费用预算。
15、广告宣传炒作计划
负责部门：策划部、代理部
报告名称：《**项目新闻炒作提纲和广告发布计划》
中心内容：户外广告、报刊广告、新闻炒作、网上广告和炒作的计划安排及费用预算。
16、销售活动规划及策划
负责部门：策划部、代理部
报告名称：《**项目公关活动计划报告》 ∑《**项目**活动报告策划书》
中心内容：开工、开盘、封顶、竣式、入伙等的仪式，新闻发布会，展销会的其他公关活动的计划安排及费用预算。
17、装修套餐
负责部门：策划部、代理部
报告名称：《装修套餐服务计划报告》
中心内容：售后装修和装修按揭服务。
[销售实施阶段]
18、销售培训
负责部门：代理部、策划部、投资部
教材名称：《销售基础知识》《**项目销售相关内容》
中心内容：建筑知识、楼盘背景、项目优胜、对手比较、付款方式、法律手续、销售技巧等方面的系统培训。
19、执行修正
负责部门：代理部、策划部
往来文件：《**项目销售情况总结》《**项目策划执行修正安案》
中心内容：根据销售状况和市场动向的反馈，适时调营整营销计划。

㈢ 常州找房屋中介要注意 常州上城被披违规

昨晚的新闻联播公布了30家违法违规房地产中介机构名单，关注的常州市民应该都发现了，常州市上诚房地产代理有限公司在列。常州上城房地产服务有限公司是一家集土地评估、工程造价、工程建设、咨询和房地产置业服务等一体的集团公司。

近日,住建部在其官网公布了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构名单。住建部同时要求各地进一游则步规范房地产中介行为,持续整顿市场秩序。

住建部召开了规范房地产中介行为持续整顿市场秩序电视电话会议。会议指出,房地产中介行业违法违规问题仍较为突出,严重侵害群众合法权益手液,扰乱了市场秩序,社会反映强烈,必须保持严查高压态势,持续整顿、常抓不懈。

会议要求,各地要将房地产中介机构毕磨物编造散布谣言、发布虚假信息、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营等七类违法违规行为作为整治重点,依法从严从重从快进行查处。

要视情节轻重,依法给予责令限期整改、暂停网签、处以罚款等行政处罚;对情节严重的,要在整改期内暂停中介机构所有门店的业务办理。在此基础上,还要将违法违规的中介机构公开曝光,列入严重失信企业“黑名单”,性质恶劣的要依法清出市场。构成犯罪的,要移送有关部门依法追究刑事责任。

住建部同时公布了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构名单。具体名单如下(可按ctrl+F输入城市名查询)：

1.满懿(上海)房地产咨询有限公司北京分公司

2.上海志远房地产经纪有限公司

3.广州喜福来房地产代理有限公司

4.深圳市家家顺房产交易有限公司

5.天津市方圆经纪有限公司西青区大地十二城店

6.苏州链屋房地产经纪有限公司

7.南京美之居房产经纪有限公司

8.无锡市好屋信息技术有限公司

9.杭州筑家房产代理有限公司

10.厦门市香居房地产营销策划有限公司

11.福州爱楼房地产代理有限公司

12.济南冠润房地产经纪有限公司

13.安徽中安众邦房产代理销售公司水阳江路分公司

14.武汉安居伟业房地产经纪有限公司

15.四川天诚物业服务有限公司

16.青海金屋子房地产经纪有限公司

17.绵阳乐意房地产投资顾问有限公司

18.新余市家盛房地产经纪代理有限公司

19.昆明驰泰房地产经纪有限公司

20.常州市上诚房地产代理有限公司

21.淮北市永安房地产经纪有限公司

22.河北融海行房地产经纪有限公司

23.涿州市鸿运房产中介

24.襄阳市美南经纪公司

25.广西锦航房地产经纪有限公司

26.哈尔滨嘉诚房地产经纪有限公司

27.西安尖峰房产信息咨询有限责任公司

28.铜川爱家房地产营销策划有限公司

29.海南昌旺达房地产交易公司

30.重庆钢运置业代理有限公司

㈣ 房地产策划有限公司是做什么的

主要是整个项目的营销策划，从前期的市场调查到促销宣传、活动版策划、认筹解筹权再到最终的售后服务，根据房地产不通的性质来做不同的工作，我现在在做房地产营销策划，主要是商铺，那么久牵扯到后期统一经营的问题，住宅就不会有这些问题。
某项目营销策划工作任务及步骤
一、筹建项目小组
二、策划背景
时间、周期、目的、费用、营销策划等
三、市场概况
行业发展及竞争状况、相关政策，消费潜力分析等
四、产品分析
市场同类产品概况、确立竞争品牌、竞争品牌分析、自身品牌分析
销售和产品等情况，得出优势、机会点、确立品牌及产品市场定位
五、消费者分析
锁定消费群体、分析其生活习惯、消费习惯、媒体消费习惯等
为媒体选择和广告定位提供依据
六、推广策略
宣传手段及主题、诉求重点、品牌性格、目标对象、推广目标（长期和短期）
七、广告计划
广告创作和媒体投放目标、媒体分析、媒体组合、投放策略
竞争品牌广告投放分析
八、推广计划
在搜索引擎、行业站点、贸易站点上发布企业信息和产品宣传资料
站点选择和分析
九、公共关系活动计划
根据客户活动情况或季节制定
十、预算（详细预算）
十一、效果评估
对整个项目效果进行评估

㈤ 湖北远升房地产集团有限公司的子公司

湖北远升建筑工程有限公司
湖北远升建筑工程有限公司是“远升集团”最大的子公司；是由原“咸宁市建筑工程公司”（成立于1966年）2003年整体改制后，具有国家房屋建筑施工总承包一级资质的企业。
资质
湖北远升建筑工程有限公司按GB/T19001-2000，GB/T24001-2004，GB/T28001-2001标准建立管理体系，2005年通过了质量，环境和职业健康安全管理体系认证审评，公司现有职工2006人、专业技术人员316人、项目经理（造价师）66人、公司注册资金为5290万元、各种施工机械780台/套，施工领域分布于湖北省部分市县和河北、河南、西北等地；公司最高权力机构为股东会，并设有党委、监事会。主要部门有：综合办、市场信息部、总工办、工程部、质安部、财务部、材料设备部、武汉分公司、重庆分公司、黄冈分公司、咸安河背分公司，是鄂南地区较大的综合性建筑安装施工企业。
地址:咸宁市银泉大道3号。
湖北远升房地产开发有限公司
湖北远升房地产开发有限公司是经咸宁市工商局批准成立的从事房地产开发的法人企业。公司注册资金2000万元。公司现有员工36名，其中具有中高级职称以上的管理人员和工程技术人员30名。公司下设综合办公室、工程部、销售部、财务部。具有规范科学的企业管理制度，灵活、超前的用人、分配、激励机制。 公司自从事房地产开发建设以来，先后成功开发了“商达广场”、“香泉花园”等一批品质优良的开发项目：“商达广场”项目位于咸宁银泉大道理号占地1.6万平方米，建筑面积2万平方米。“香泉花园”项目占地7.2万平方米，建筑面积7.3万平方米。由于项目规划合理，绿地面积大，配套设施齐全，物业管理严谨有序、收费合理，产品质价比优越，项目一经推出，即成为咸宁地区的热点地带。
开发项目
公司现正在开发建设中的项目有：金泉湾项目位于淦河河畔占地53亩，建筑面积5.9万平方米。金宁国际商厦项目占地6669平方米，建筑面积为的26610平方米。生态园林休闲度假村项目占地1000亩，建筑面积28万平方米。
地址皮哗：咸宁市温泉银泉大道3号
湖北佳友装饰工程有限公司
湖北佳友装饰工程有限公司是一家集办公及居家设计、施工、材料供应为一体，严格按照ISO9001国际质量认证施工的民营装饰建筑企业。公司地处体育路140号，注册资金五佰万元，经营范围为室内外装饰工程、配套工程、园林工程设计、施工，门窗制作、建筑、装饰材料销售等。 公司成立于2006年3月20日，为湖北省建筑装修装饰工程承包贰级资质。公司技术力量雄厚，拥有现场管理、装饰设计中级以上职称的叁拾余人。地址：咸宁市体育路140号
咸宁市商达建材市场有限公司
咸宁市商达建材市场有限公司创立于2002年，主要经营建筑材料、装饰材料、五金水暖、化工产品、纺织品的销售及管理。公司注册资金320万元。 公司下设综合办、财务部、信息部、业务部、售后服务部等五个部门。地址：咸宁温泉浮山大道三号
咸宁市长青园林绿化工程有限公司
咸宁市长青园林绿化工程有限 公司1989年2月开始筹备建设，1990年11月建成。是一个集良种选育种苗花卉及草皮种植、园林绿化工程设计、施工和养护于一体的综合性企业。目前主要从事林木种苗、草坪花卉的培育、生产与销售；园林绿化工程设计、施工和管护，园林绿化新技术咨询，园林机械、竹木及竹木制品销售等业务。现有苗木基地1300亩，其中中心苗圃300亩、桂花特色苗圃300亩，马褂木采种基地500亩，草坪基地100亩，花卉盆景园20亩、自控温室1000平方米，拥有资产800万元，干部职工51人，其中高、中级专业技术人员22人。公司注册资金500万元。
公司自创建以来，始终依靠科技、发展特色苗木，现已形成以金桂、银桂、丹桂、月桂和香樟、马褂木、白玉兰、深山含笑、杜英、女贞、黄杨、塔柏、雪松、红花继木、棕榈等优良品种为主导的绿化苗木生产格局。公司拥有园林绿化企业三级资质证，具有很强的绿化工程设计施工能力。先后出色地完成了宜昌东山大道、南湖公园、二汽厂区公路、神龙汽车公司培训部、咸宁体育中心、咸宁市政府办公楼、鄂南高中新校园、红牛厂前道路、市地方税务局、潭惠小区、香泉花园、银泉大道、十六潭路、武猛握坦汉农业展览中心等许多单位场地的绿化工程。我公司的林业生态园先后被评定为“一类省枝桐级示范苗圃”、“全国质量信得过苗圃”、“全省十强苗圃”。地址：咸宁市银泉大道3号。
咸宁市远升劳务有限公司
咸宁市远升劳务有限公司成立于2006年6月16日，经营业务可承接建筑劳务工程，对外劳务输出。其中：砌筑作业一级、木工作业二级、混凝土作业、抹灰作业、钢筋作业二级。公司现有职工198人，各类技术、经济管理人员28人，中专以上学历16人，持证上岗人员74人。公司吸纳了原改制的咸宁市建筑工程公司优秀人才：其中砌筑工13人，钢筋工11人，抹灰工32人，木工9人，混凝土工9人。
公司注册资金60万元，机械设备8台/套，公司下设综合办、质量安全部、财务部。
公司地点：咸宁市温泉银泉大道3号
湖北佳宁房地产营销有限公司
湖北佳宁房地产营销有限公司(简称湖北佳宁)，是咸宁目前具有较大规模的房地产营销中介服务企业。其经营范围包括：房产销售代理；房地产营销策划；二手房业务代理。公司注册资金200万元。
地址：湖北咸宁市咸宁大道一号
咸宁市正天设备租赁有限公司
咸宁市正天设备租赁有限公司成立于2004年元月，主营建筑机械设备及周转材料的租赁业务。公司固定资产500多万元，现有塔式起重机、施工升降机，混凝土搅拌机等中大型设备50余台，脚手架、钢管、扣件、模板、钢支撑1000多吨。设备年出租率始终保持在90%以上。公司注册资金60万元。
地址：咸宁市桂花街170号