A. 郑州广发房地产营销策划有限公司电话是多少
郑州广发房地产营销策划有限公司联系方式:公司电话0371-55526777,公司邮箱[email protected],该公司在爱企查共有3条联系方式,其中有电话号码1条。
公司介绍:
郑州广发房地产营销策划有限公司是2020-11-02在河南省郑州市金水区成立的责任有限公司,注册地址位于河南省郑州市金水区未来路街道燕黑路16号龙升源小区门面房附1号。
郑州广发房地产营销策划有限公司法定代表人王豪杰,注册资本100万(元),目前处于开业状态。
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B. 郑州房地产开发商排名
郑州房地产开发商排名如下:
1、建业住宅集团(中国)有限公司。
2、升成集团。
3、正商地产联盟。
4、恒大地产集团。
5、河南鑫苑置业有限公司。建业住宅集团(中国)有限公司,是香港建业住宅集团有限公司于1992年5月在国内创办的独资企业,以房地产开发经营为主业,并成功涉足教育、体育、文化等相关产业领域的集团化企业。
公司具有国家房地产开发一级资质,总资产逾20亿元人民币,拥有员工2000名,全资及关联公司近30家。
公司扎根中原15年,先后成功开发了金水花园,建业城市花园、森林半岛系列等多个具有行业指向地位的高档商品住宅小区,开发销售商品房总面积逾300万平方米,共为5万余户家庭提供了住宅。
C. 谁了解房地产营销策划这个岗位
通常所说的房地产营销策划包括两种,一种直接作为开发商或投资商的甲方人士参与,漏行另一种是广告公司或策划公司营销公司或代理公司的乙方人士参与。 基础条件和职业前景各不相同。 当然,无论做甲方还是乙方的营销策划,对于房地产知识的了解都是必需的基本功。 你所说的文字功底,主要是作为乙方的营销策划需要,做甲方对这一块要求不高。 前景:做甲方,前景好不好当然要看公司和项目,一个项目做好了,就可能飞黄腾达。如果不打算自己做老板不转行,甲方的营销策划人员职位可以做到营销副总(或甲方所属营销公司的总经理)或项目副总。 做乙方,前景同样要看公司和服务项目。
有前途、说不定能成房地产大亨
石家庄市南花园商业步行街规划设计分析建议
一、南花园商业步行街主题形象定位
(一)南花园商业步行街主题定位
都市的….
——石家庄市人口210万,全国省会城市综合实力排名第八,北依京津、雄霸中原,城市基础设施规划完善,是知名的现代化都市。
——石家庄商场集中在面向普罗大众的消费者层面(即一网打尽型),缺乏市场细分,尤其缺乏都市时尚类型的主题商场,步行街定位占据市场空白点。
——步行街位处石家庄最繁华的中山路商圈,与东购、华联、天元、金百丽等时尚商场构筑都市时尚繁华地。
流行的…
——步行街市场定位为流行商品类别,主要经营时尚潮流业态。
——流行意味着商品流通的速度加快,与大众消费有别,主要经营时尚潮流业态。
——流行意味着商品流通的速度加快,与大众消费相比,其经营商品更新淘汰速度将会更快。
——流行代表一种生活态度,是一种跳跃的、亮丽的审美标准及生活方式。
休闲的...
——与在石家庄其他商场消费不同,步行街的购物方式是一种懒散的、随意的形式,是一种不知不觉中完成的状态。
——现代人的生活节奏是如此的快速,购物就应该是一种生活的调节,不一定要购物,可以吃饭、可以健身、可以娱乐、步行街的休闲是8小时工作、8小时睡眠之外的最佳选择
——没有人硬性规定逛商场就必须购物,没有人要求你看完商品之后就一定要购买,可是,就在你放松了一切戒备后,你发现其实你的两手已经拿满了不同品牌的购物袋,而你也过了一把“购物瘾”。
开放的...
——其他商场内随便就1万、几千平米的楼层,常常有迷路的感觉,而当你想着一定要买到某一样商品时,还必须需求楼层经理的协助,当然,有时候你找楼层经理可能比直接找那样商品更容易。
——步行街内你同样会犯迷糊,这里是精品店,那边是休闲品牌,电影院在4楼,千色店在北面的二楼色彩艳丽,你犯迷糊的是该怎么一个顺序把想要去的地方走完。
——其他商场几百几千的中庭,要么空旷萧条,要么就是堆满了打折廉价货,步行街内匠心独运地把内街营造为一个开放的、流动的巨型“中庭”,并将楼与楼之间用连廊、用步行梯、用观光电梯连接起来, 你在桥上看风景,看风景的人的桥上看你。
复合的...
——没有哪个商场可以同时满足吃饭、游玩、购物、健身等功能吧?步行街可以,你可以在这里消磨你一天的光阴,也可以直奔主题,在小泉居边喝咖啡边与闺中密友讨论哪个唇彩今年最流行。
年轻时尚的…
——石家庄市16岁到35岁的人群(青年人群)占到总人口的37%,有约684500人,消费市场巨大。
——南花园商业步行街紧接东购商圈,每天人流中最主要的消费群体是年轻人。
——石家庄市市场上缺乏年轻时尚为主题繁荣购物、休闲娱乐场所。
互动的…
——打破商场与消费者之间的隔膜,形成步行街内各业态之间的互动、商业业态与建筑物之间的互动、步行街与周边街区的互动,为终端消费者与店铺之间提供了参与的可能。
——购物不再是被动的接受,买化妆品有执业美容师的指导、买体育用品有专业导师的建议、喜欢就做个SPA,闷了可以上酒吧喝酒,饿了上川包子吃个酸辣粉,约了朋友可以在咖啡馆等,在这里,你才是你自己。
……
南花园商业步行街定位为年轻人的休闲购物中心成为可能和必然。
南花园商业步行街交通受管制,并局限于“北旺南衰”的不利风水说,不加强综合功能的作用无法吸引到足够人流腔闹。
年轻人的消费最全面:购物、餐饮、休闲娱乐各项支出基本均衡,在单纯卖场竞争力不强的前提下,综合是返圆哗唯一的出路。
综合的业态,营造一个适合年轻人消费的场所,从一个单纯卖场向购物休闲的乐园过渡,承接的是年轻人的全部支出。
石家庄市南花园商业步行街四面被建筑物所遮挡,自成一体,适合建设为针对性休闲购物主题经营定位。
南花园商业步行街处于石家庄市商业中心区,商业集中度高,辐射力强,具备足够的影响力。
年轻人和中年人在购物、休闲娱乐、餐饮消费行为上的差异(是否集中消费),决定了年轻人是项目综合功能最易召集的人群。
金佰丽、天元名品和北京华联百货大厦在年轻群体消费市场已经有号召力和品牌,竞争需要营造新动力——休闲购物概念。
南花园商业步行街规划有限的停车位和受管制的交通现状,决定了项目必须针对对交通条件不甚敏感的群体——年轻人。
……
南花园商业步行街定位为年轻时尚人群的休闲购物中心成为必须。
(二)南花园商业步行街主题定位下核心竞争力营造
北国商城流行F6经营面积6000平方米,主题式购物公园,首家推出十大主题街区概念:东京银座、欧陆风情、韩国济州岛、中英街——沙头角等等,并对休闲椅、果皮箱等进行动画,人性化处理,使沉寂的物品变成跳动的音符,还以街舞俱乐部、网迷面对面等形式建立酷男女的精神家园;
北京华联石家庄商厦经营面积在1万平方米,主要做年轻一族的品牌商品,将概念馆和出售的商品结合,如伊甸园女子沙龙、运动酒吧等,以此体现商场和年轻消费者互动;
天元名品以引领大中学生的时尚为主,主推南国风情。根据自己的定位打造靓丽时尚林和美眉时尚林等;
东购的青春商品更强调文化内涵、品牌和个性。强调和品牌对应的优雅、舒适、文化的购物环境等;
人民商场只是将青春装和休闲装整合………….
从上面可以看出:石家庄市针对年轻人的商场在主题营造方面的策略和措施。最初级的只是强调商品、购物环境与目标客户群体的个性特征相吻合,如东购、人民和天元名品;较高级的是在强调商品、购物环境与目标客户群体吻合的基础上,提出了消费者与商场的互动概念。街舞俱乐部、网迷面对面、运动酒吧等,但消费者只是被动的接受,并未成为消费的主角,成为互动的强势面。因此,项目定位为年轻人的休闲购物乐园需要形成的核心竞争力是:强调年轻消费群体在购物、休闲娱乐方面的个性、参与,以商业互动特色打造新型商业形态。
“购物、餐饮、潮流的乐园(休闲娱乐)”
南花园商业步行街打造的是“石家庄市首家年轻人休闲购物互动中心”,围绕年轻人的消费心理、消费习惯,满足并提升石家庄市的年轻人的休闲购物行为,以休闲娱乐促购物,以购物促休闲娱乐。南花园商业步行街的“年轻人休闲购物互动中心”,强调商品和服务在体现时尚和前卫的前提下,表现年轻人的个性和参与特色,以追求自我、崇尚个性、参与性,新奇 *** 和阳光健康为主线,通过组合适合并能 *** 年轻人在这里集中消费的商品销售、休闲娱乐设施,使项目成为石家庄市年轻一族领略时尚、追求自我,爱玩、爱逛的乐园。
(三)南花园商业步行街主题形象描述
南花园商业步行街应该组合:新奇 *** 的娱乐项目;表现自我、崇尚个性的参与性强的活动项目;阳光健康的休闲运动;时尚流行的西式餐饮麦当劳、肯德基、必胜客等;以及紧随潮流,跟时尚前卫接轨的服装饰品。使购物在游玩中进行,使休闲娱乐带来的快乐同年轻人,同南花园商业步行街同在。这里是年轻人的领地!
南花园商业步行街打造的是“石家庄市首家年轻人休闲购物互动中心”:
1、年轻人的购物、休闲娱乐的乐园
购物篇
年轻人永远是时尚潮流追逐者,时尚服饰、手袋鞋帽,以及音像玩具、美容化妆品是她们的最爱。石家庄市南花园商业步行街首先要成为石家庄市的时尚潮流商品的风向场所,其次需要最大化的多层次的满足消费群体的需求。所有进入南花园商业步行街的商品都必须是足够的时尚,足够的新潮个性,足够的惹人心爱。坚持做到时尚潮流与沿海同步,进场商家对时尚潮流的把握度、灵敏度要求很高。石家庄市的年轻人能够在南花园商业步行街买到今夏、今冬最时髦和时尚的服饰。从经济适用的新款,到与国际同步的时尚品牌。不拒绝任何年轻人的需求,对年轻人具有不同寻常的亲和力。
在南花园商业步行街可以以低于大商场很多的价格购买国际美容化妆品;在南花园商业步行街可以购买到最新推出的大碟和音乐专辑。当然,首先需要把自己打扮得够靓。
年轻人是讲求个性、参与的群体,南花园商业步行街的十字绣、服装DIY、自制首饰以及美容化妆品使用专业咨询等,使消费者过足了参与的瘾。在店员的帮助下,可以把自己绣制的枕头、挂画带回家;也可以根据自己的喜爱,制作自己最喜欢的珠宝饰品;更可以当一回服装设计师,灵感突发给自己设计一套服装。一切都那么自然,没有强加的不快,也没有局部的遗憾,一切都是掌控下,既合自己的心,又合自己的意。作为女孩消费最频繁的美容化妆品区,不只有物美价廉的美容化妆品,还有专业的美容技师指导美容产品的购买、使用,并建立消费者的档案,进行跟踪服务。
南花园商业步行街的商品可以是足够的唯一性,从服饰设计公司、生产厂家,拿设计师设计过程的创作,可能每件商品只有一件,但是觉得唯一和个性,除此一家,别无分店,这种感觉是个性和优越的综合,这就是南花园商业步行街永远是年轻人购物天堂的理由。
休闲篇
逛商场本身就是一种极为舒服的休闲活动。南花园商业步行街以极富音乐节奏的建筑符号,通过室内室外步行街形式的转换,和独特的商业庭院功能,营造了一处年轻人购物休闲的乐园。并且在步行街区布置足够的绿化、盆景、灯光和饰物,一切都是年轻人的主张,一切都那么自然。逛街的时候可以随时停下来,给青春留个剪影,随处可见的是如诗如画的背景。
年轻人可以去自助灌录唱片工作室,制作一张自己的专辑;或者去摄影 *** 馆拍一套 *** 集,青春留痕,岁月留声。一切都是青春的主张。大规模集中的美容美甲天地,能给爱美的女孩足够的满足。购物累了,去美容中心做过推拿 *** ,或者来个SPA,既休闲了又给肌肤充了电。去休闲音乐吧,既能欣赏最新推出的音乐大碟,又能端一杯咖啡看商场人来人往,碰上心仪的,就买回家再听好了。
配备的酒吧、咖啡厅、茶社等休闲餐饮,合理有效的集中在一起,南花园商业步行街的消费者们在购物的时候,可以在闲庭信步之间到达商业步行街的一间休闲餐饮设施,泡一杯清茶,品一杯咖啡,累了休息一会,休息好了继续逛。南花园商业步行街配套了大规模的网吧,从卡座到包间,这里是最受年轻人欢迎的时尚休闲区域,网络情缘、游戏大赛,这里提供了一个年轻人休闲交流的平台。
娱乐篇
年轻人来南花园商业步行街,有足够的娱乐节目。量贩式卡拉OK厅,优良的设备,高品质的音响效果,保证消费者能够以正常的消费支出获得最大的满足。迷你电影厅、自选电影厅,或者约上朋友去感受一下电影院看电影的震撼力,或者通过影院的资料库,搜集最新推出的大片,情侣相伴,共品佳片。
年轻人来南花园商业步行街,坐旋转木马,玩新奇 *** 的游艺节目(如蹦极、水晶宫)。
餐饮篇
迎合年轻人对西式餐饮的喜爱,适当的引入诸如:麦当劳、肯德基、必胜客的西式餐饮设施(日式、韩式餐饮),使青年人购物时追求时尚和品位的餐饮消费心理得以最大化满足。
来南花园商业步行街逛街的消费者既可以吃西式快餐,也可以消费休闲餐饮,更不用担心美食小点的不足
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我看了下 成都顺景恩确实不错啊
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具备的能力不是绝对的,但是若有较好的逻辑思维、数据采集和处理能力、文字能力、沟通和语言表达能力方面的优势更好。
学习营销策划,内容比较多,如何学自然是从事相应的岗位,从初级做起,例如策划助理之类的慢慢练习
去中国商业地产策划网看看吧
到论坛资料库里看看是否有相关资料 或者注册会员和大家交流下
房地产营销策划具体要做哪些还是专业人事比较清楚,我还不清楚的,呵呵,楼主找领悟策划吧.他们敢对客户零风险承诺做策划的,胆子有点大吧,就足以证明他们的实力.
房地产全程策划营销方案现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场,结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法,提出"房地产全程策划营销方案",他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法,结合房地产行业的运作流程,逐步实施。其核心内容包括:1、项目投资策划营销;2、项目规划设计策划营销;3、项目质量工期策划营销;4、项目形象策划营销;5、项目营销推广策划;6、项目顾问、销售、代理的策划营销;7、项目服务策划营销;8、项目二次策划营销;第一章 项目投资策划营销项目投资策划营销是全案最为关键的环节,反映了发展商选择开发项目的过程,这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节,这个过程操作好了,就意味着项目成功了一半,在这个过程中多下功夫,以后的开发经营就可以事半功倍。项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析,并就规避开发风险进行策略提示,还对项目开发节奏提出专业意见。一 项目用地周边环境分析1、项目土地性质调查.地理位置.地质地貌状况.土地面积及红线图.土地规划使用性质.七通一平现状2、项目用地周边环境调查.地块周边的建筑物.绿化景观.自然景观.历史人文景观.环境污染状况3、地块交通条件调查.地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划.项目的水、路、空交通状况.地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状更过相关信息建议您可以进入:
D. 郑州稻田房地产经纪有限公司改名
郑州璀璨魔方房地产营销策划有限公司。郑州稻田房地产经纪有限公司是一家从事房地产行业的企业,更名为郑州璀璨魔方房地产营销策划有限公司。郑州,简称“郑”,古称商都,是河南省省会、特大城市、中原城市群核心城市,国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市。
E. 河南房地产营销代理公司前10强有哪些详细点最好,回答有奖哦~
同致行、恒辉、元素100、水清木华地产、均成、clear、合富辉煌、精工、易居、大智。专其中,水清木华属地产顾问公司是最近两年崛起的,发展很迅猛,虽然不能数一数二,但发展势头很强劲,房地产营销策划、销售代理非常专业,公司文化也不错。你网络郑州水清木华地产机构,可以进他们网站看看。希望能给你帮助!
F. 房地产策划这个工作怎么样
这个职业很具有挑战性!
同时这个圈子不大,如果你表现出色,一个项目完后,你到另版一个项目身价倍增!
收入权方面,会用
底薪
加上项目销售提成的方式。
人脉方面,打交道比较多的就是各类供应商、广告公司
外脑
、以及一些高端合作品牌!
G. 郑州买房要当心!这39个房产项目“有问题”
据郑州市住房保障和房地产管理局2016年2月16日消息,从2015年11月2日起40天内,对全市在售和待售的266个房产项目进行专项检查。因存在违规销售、购房合同模板公示不全等五大问题,一大批房企被“点名”。此外,12家房产中介被通报批评。
房企“五大问题”被查出 39项目遭点名
问题一:违规销售
市住房保障和房地产管理局发布检查通报,2015年通过集中检查和日常巡查共发现违规销售行为38起,目前尚有13个项目手续仍未完善。
郑州嘉润置业有限公司的弘润幸福里、郑州三江置业有限公司的晶城花园、河南迎盛房地产开发有限公司的西湖上城、河南明韬实业股份有限公司的豫泰公寓、郑州 健达房地产有限公司的西西湖、河南大鹏置业有限公司的同馨园、河南永威置业有限公司的永威城、河南裕华置业有限公司的天地山水涧3期、河南轩立房地产开发 有限公司的逸泉国贸中心、河南广海房地产开发有限公司的利海财富广场、河南省军安服务中心有限公司的军旅凯旋门二期、郑州市美中置业有限公司的紫金悦城等 13个项目被“点名”。
另外,国泰房地产发展(郑州)有限公司开发的国泰一品庄园项目5号楼一单元、河南盈瑞置业有限公司开发的翰林华庭项目,未按规定在取得预售许可证后3日内一次性公开全部房源对外销售,涉嫌捂盘惜售。
问题二:公示内容不规范
市住房保障和房地产管理局在检查中发现,房产项目销售现场公示内容有待进一步规范。部分企业对于动态楼盘表、建筑节能情况和委托代理协议等资料的公示 不完整、不统一,公示地点不明显、不利于购房人查看,尤其是动态楼盘表的公示情况不到位、更新不及时,将动态楼盘表与一房一价表混为一谈。
国泰房地产发展(郑州)有限公司开发的国泰一品庄园、河南瑞祥置业有限公司开发的丽景苑、河南康悦置业有限公司开发的康桥朗城、河南德金房地产有限公司开 发的九锦台、河南裕华置业有限公司开发的迎宾路3号、河南永威置业有限公司开发的永威迎宾府、郑州开元房地产有限公司开发的城开绿园等11个项目因该问题 较突出被“点名”。
问题三:广告不规范
房地产广告随处可见,有时一句话就能戳中人心,吸引到购房者。郑州市住房保障和房地产管理局在专项检查中发现,多数房地产企业按照新实施的《广告法》和 《郑州市房地产广告管理实施办法》的要求发布广告。部分房地产广告内容中仍含有违规词语,“抢”、“热销”、“火爆”、“旺铺”、“绝版”、“时间表示距 离”、“超低容积率”、“核心区”等。
河南永威置业有限公司开发的永威城、郑州绿都地产集团有限公司开发的绿都紫荆华庭、郑州和润投资有限公司开发的和润林湖美景、河南运昌置业有限公司开发的 和昌澜景、郑州元通房地产开发有限公司开发的元通纺织城、郑州齐辉摩配置业有限公司开发的齐辉好邻居、河南永恒凯悦地产开发有限公司开发的永恒理想世界、 郑州开元房地产有限公司开发的城开绿园、郑州晟道置业有限公司开发的鑫苑二七鑫中心、郑州海创房地产开发有限公司开发的中海锦苑、河南永威置业有限公司开 发的永威迎宾府等14个项目因该问题较突出被“点名”。
问题四:购房合同不规范
购房合同模板公示不全,合同内容含有不平等条款……郑州市住房保障和房地产管理局在专项检查中发现,有部分企业不能按要求在售楼现场显著位置公示《商品房买卖合同》示范文本。
郑州元通房地产开发有限公司开发的元通纺织城、郑州齐辉摩配置业有限公司开发的齐辉好邻居、郑州熠盛房地产开发有限公司开发的上品新天地项目等3个项目因该问题较为突出被“点名”。
此外,郑州海创房地产开发有限公司开发的中海锦苑项目,公示的《商品房买卖合同》示范文本,存在主合同条款的赔付标准和附件的赔付标准不一致的问题,经检查组指出问题后,该公司已及时进行了整改。
问题五:预售资金监管不力
2016年以来,受经济增长减速、贷款政策调整等多种因素的影响,多数开发项目住房销售形势不容乐观,资金回收较慢。郑州市住房保障和房地产管理局在专项检查中发现,部分开发企业没有将首付款和按揭贷款及时存入预售款监管账户。
12家房产中介也被通报批评
郑州市住房保障和房地产管理局同时对房地产中介进行专项检查,在对已备案房地产经纪机构430余家、未备案机构380余家的检查中,河南世家房地产经纪有限公司、郑州市联家房地产咨询服务有限公司、郑州市伯乐房地产营销策划有限公司、郑州有一套房地产营销策划有限公司、郑州万金房地产营销策划有限公司等12家中介机构受到通报批评。
从市场整体来看,房产中介存在的问题有:取得营业执照后未备案即开展经纪业务;涉嫌违规开展经纪业务的行为;违规使用存量房网上交易信息系统,扰乱存量房 网上交易秩序;存量房居间买卖合同文本条款不公平,签约行为不规范;对分支机构的管理不到位,大多数分支机构未进行备案;经营现场信息公示内容不完善等情 况较为突出。
管理不手软必须严整改
据了解,郑州市住房保障和房地产管理局已对39个项目下达了整改通知书。
对于其中涉嫌无证销售的,已移交郑州市房地产监察支队进一步调查处理,并要求监察支队加强对这些项目的巡查。
对广告发布中出现法律法规禁止的广告用语的项目,已移交郑州市房地产广告管理办公室调查处理。
对预售资金监管制度落实不够严格的问题,已由郑州市房屋交易和登记中心预售资金监管科向各开发企业和监管银行制发了《郑州市商品房预售款监管督办函》,要求各开发企业将预售资金及时存入监管账户,同时要求各监管银行加强对预售款使用的监督。
(以上回答发布于2016-02-17,当前相关购房政策请以实际为准)
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H. 郑州有那些房地产策划公司 越多越好,最好的是专业做策划的公司,代理销售的也可以。
郑州水清木华是一家专业化的房地产营销策划服务机构,是由来自深圳、上海、北京、郑州等地著名地产企业、营销与代理机构的优秀人才,组成的极富实战经验的创作团队。我们公司以专业技术为依托、以程序化服务体系为保障,提供从宏观政策研究到企业战略规划、区域开发以及土地运营和具体地产项目操作等系统化综合性顾问服务。
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