海南成房网营销策划有限公司

⑴ 海南多家房企中介被取消备案资格，其原因是什么

据海南省住房和城乡建设厅官方网站消息，海南继续开展房地产市场整治，重点整治涨价、捆绑销售、滞销等违法行为，规避限购政策骗取购房资格，未按规定办理注销、变更手续的。近日，海南省住房和城乡建设厅对违法房地产企业、中介机构和个人进行了取消备案资格、暂停网签、取消购房资格等处罚，并对部分企业进行集体约谈，加大警示震慑力度。同时，海南省住房和城乡建设厅公布了9起典型案例。

海南新世界房地产（香港）有限公司未能严格执行海南省的限购政策。陵水县合景亭兰滨海项目在销售商品房过程中，将商品房非法销售给不符合购房条件的人。陵水县房产管理局将违规购房者列入网签系统黑名单，5年内禁止其在陵水县购买商品房，并关闭该项目网签系统3个月。

⑵ 海南一嘉一房地产营销策划有限公司怎么样

这家公司没有一点诚信，是一家名副其实的诈骗公司！
山西某客户2020年在海南购房，深陷海南一嘉一房地产营销策划有限公司设计好的售楼陷阱，让客户遭受了精神与资金的双重打击，在此将客户的前车之鉴公诸于众，提醒广大客户免受其害。
海南一嘉一房地产营销策划有限公司营销陷阱：
第一步：搜集有意向在海南购房的客户信息，通过客服鼓吹在海南购房的种种利好，反复对客户洗脑；
第二步：承诺无条件春升报销往返机票和住宿费诱骗客户到海南看房（最终会以各种理由拒绝兑现）；
第三步：带客户到佣金高、位置偏远、相对滞销的房源看房；
第四步：制造房源紧缺的假象，继续对客户洗扒段老脑，增强客户购房意向；
第五步：承诺购房成功后向客户返利数万元，甚至假意燃型签订返利协议，诱骗客户短时间做出购房决定；
第六步：长期以未收到售楼佣金为由，拖延拒绝向客户返利；
第七步：果断拒绝返利，并威胁恐吓客户放弃索要返利。

⑶ 海口曙成房地产营销策划有限公司怎么样

简介：海口曙成房地产营销策划有限公司成立于2013年10月21日，主要经营范围为房地产营销策划，房屋租赁，房屋销售代理，地产宣传促销活动策划，代办银行按揭手续，商务信息咨询，物业管理信息咨询，室内外装饰装潢工程等。
法定代表人：陈健雄
成立时间：2013-10-21
注册资本：100万人民币
工商注册号：460100000506279
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：海南省海口市龙华区盐灶一横路118号鳌龙大厦507房

⑷ 房地产营销策划公司的内部组织结构及职责_简述房地产企业的营销组织结构

房地产营销策划代理公司的组织结构职责

市场部

MarketingDepartment

主要负责公司市场信息采集分析、市场调研、项目投资咨询、政府部门及客户公关协调，可供服务内容包括:

项目投资可行性分析

资本融措方案前期咨询

商铺市场各类调薯友研分析

住宅市场各类调研分析

写字楼市场各类调研分析

推广媒体评估

协作办、各商会、开发区等政府职能部门关系协调

其它相关咨询服务

策划部

PlanningDepartment

主要负责提供产品规划设计建议及项目营销策划等系统化专业服务，可供服务内容包括:

针对性的市场动态研究，深度剖析项目及对手

提供项目前期产品定位

产品规划设计修正方案

各阶段各项推广工作统筹安排

拟定及修正推广策略

产品定位、客户目标、媒体计划和预算、推广时机、价格策略、销售安排等

公关活动策划与组织

协助组织及培训销售队伍

其他咨询服务

广告部

AdvertisingDepartment

主要负责提供项目推广过程中各项广告设计及执行监制，可供服务内容包括:

项目推广名称/标识及VI识别系统设计

项目楼书/单张/海报/信函等设计

报章/杂志广告设计

展板/IMAGEWALL设计

三维动画/效果图创意指导及监制

CF/影视广告剧本创意及监制

电台广告创意及监制

灯箱广告/围板广告等户外广告设计

售楼处/展厅/示范单位规划设计建议

制服设计建议

各类相关广告计划、执行、监制及评估

销售部

SalesDepartment

主要利用各地庞大的客户网络，为项目提供销售执行并收集反馈意见与市场信息，可供服务内容包括:

协助构建项目专案销售队伍，并提供专项销售培训

派驻专职销售人员驻场执行销售工作

提供相关销售资料及准备方案

安排洽谈及组织异地实地看房

法务及相关政策咨询

投资部

InvestmentDepartment

主要负责公司大客户之投资可行性分析及资本融措方案解决

我们与诸多传统?融机构、房地产投资信托公司（REIT）、投资基?、贷款和股本资源建存联系，因而能想别人所未想、提供出众的房地产投资服务。

我们房地产投资银?业务的专家将运用他们在房地产和?融这两个领域的专业知识，帮助客户安排债务融资或股本融资，协助实现项目资产的最佳资本结构。最适合公司资产的交?也许会很复杂，但它始终最适合公司特定的要求。

受益于我们专业的“配对”能?。首先，我们会为客户筛选预先符合资格的资本资源，然后争取尽可能优惠的定价和交?结构。我们在房地产投资方面拥有的丰富经验，使我们有能?制定创新的融衡手孙资方案。我们?和特定的资本资源结盟，所制定的建议?为全面客观。

商业营运咐链部

RetailOperationDepartment

汇聚沪、穗、京等地商业管理精英力量，及丰富的零售业经营实战经验，提供高效的商业管理咨询服务，可供服务内容包括:

商业项目市场环境研究和目标消费群体分析

商业项目的整体定位和市场细分

零售主题概念构思

商业项目规划设计

商业项目的招商策划和管理

价格策略建议

品牌的引进、谈判与整合

商业项目的营销推广与公关活动组织

商业项目营运管理体系建设

商业项目经营管理的他项专业技术咨询

[初步接洽阶段]

1、项目资源条件整合及判断

负责部门：策划部、代理部、研究部

报告名称：《**项目策划大纲》

中心内容：

宏观资料：市场整体、片区趋势、基本行情。

地段资料：规划要点、坐标。

周边资料：交通、配套、楼盘的规划、设计、包装、销售。

发展商资料：背景、关系、资金、技术等的实力情况。

判断内容：优势、难点、突破口、把握度。

2、多方案初步规划、设计或调整建议

负责部门：策划部

报告名称：《会议纪要汇总》

《**项目概念设计提示》

或《项目调整建议》

中心内容：草图、立意、说明、交流记录

[前期策划阶段]

3、地块内在条件整合及价值分析

负责部门：策划部、投资部

报告名称：《**项目土地价值与分析报告》

中心内容：适合的规则布局和建筑类型及其投入和产出价值比较

4、资源综合及定位

负责部门：策划部

报告名称：《**项目综合定位报告》

中心内容：上述各内容汇总，初步定位或创意

5、依据定位针对性的市场调查

负责部门：策划部、研究部

报告名称：《**项目市场调查报告》

中心内容：客户群、消费观念、价格水平、推广渠道和方式、市场缺口等，或根据创意寻找市场依据

6、经济可行性分析

负责部门：投资部、策划部

报告名称：《**项目经济可行性分析报告》

中心内容：静态的综合成本（地价、造价、管理、财务、资金、推广、销售、税金）收益率与销售价格的分析。

7、初步营销框架

负责部门：策划部

报告名称：《**项目初步营销报告》

中心内容：推广主题、通道、销售策略及产品设计立意和要求相互关系

8、规划、设计方案及跟踪

负责部门：策划部

报告名称：《**项目初步营销报告》《**项目建筑概念设计》《**项目环艺概念设计》或《**项目设计修改意见》《**项目设计要点》

中心内容：草图，设计创意、任务书、设计交底、指导

[营销策划阶段]

9、营销整体规划

负责部门：策划部、代理部

报告名称：《**项目营销整体规划》

中心内容：VI，推广的主题。方式、渠道、策略、步骤，包装的类型、风格和销售的入市时机、节奏、付款、策略、附加促销手段，如装修套餐等与施工进度相结合的创意及其相互协调关系部署。

10、经济敏感分性

负责部门：投资部

报告名称：《**项目经济敏感性分析报告》

中心内容：造价、进度、售价、回报率间的变量关系图表。

11、价格策略执行计划

负责部门：投资部、代理部

报告名称：《**项目价格策略报告》

中心内容：依据经济敏感性分析结合对市场走势的判断，进行价格的高低、提升、折率的编排和修整。

12、物业准备工作计划

负责部门：投资部

报告名称：《**项目的物业模型》

中心内容：配合营销推广而设立的新型物业管理概念和"标准"物业管理模式的融合。

13、销售准备工作计划

负责部门：代理部、策划部

报告名称：《**项目前期工作计划表》

中心内容：文件、合同、票证、礼品、用品等催办、设计和制作计划安排及费用预算

14、项目包装执行计划

负责部门：策划部

报告名称：《**项目包装概念设计》

中心内容：VI设计、导视系统、销售中心、楼书、展板、模型、示范单位（装修套餐）等的设计和制作计划安排及费用预算。

15、广告宣传炒作计划

负责部门：策划部、代理部

报告名称：《**项目新闻炒作提纲和广告发布计划》

中心内容：户外广告、报刊广告、新闻炒作、网上广告和炒作的计划安排及费用预算。

16、销售活动规划及策划

负责部门：策划部、代理部

报告名称：《**项目公关活动计划报告》∑《**项目**活动报告策划书》

中心内容：开工、开盘、封顶、竣式、入伙等的仪式，新闻发布会，展销会的其他公关活动的计划安排及费用预算。

17、装修套餐

负责部门：策划部、代理部

报告名称：《装修套餐服务计划报告》

中心内容：售后装修和装修按揭服务。

[销售实施阶段]

18、销售培训

负责部门：代理部、策划部、投资部

教材名称：《销售基础知识》《**项目销售相关内容》

中心内容：建筑知识、楼盘背景、项目优胜、对手比较、付款方式、法律手续、销售技巧等方面的系统培训。

19、执行修正

负责部门：代理部、策划部

往来文件：《**项目销售情况总结》《**项目策划执行修正安案》

中心内容：根据销售状况和市场动向的反馈，适时调营整营销计划。

⑸ 全国代理房地产中介公司中介服务体系的主要特点

近年来房价的涨势一直都是比较稳定的，所以很多持观望态度的朋友也纷纷下手添购房产。在高效率办事成功的条件下，大家都已经习惯的找代理房地产公司来处理这些事情了，毕竟看楼盘、查地段、选户型、比价格等等都是相当费时费力的事，交给代理房地产中介公司的话，我们就轻松很多了。而市场上的代理房产中介公司多不胜举，哪些房地产中介公司比较靠谱呢？中介服务体系又有什么特点呢？下面就一起来了解下吧。
全国代理房地产中介公司
1、合富辉煌集团控股有限公司
合富辉煌集团是中国大陆最早从事房地产顾问服务的企业之一，合富辉煌集团（香港联交所编号0733）是中国国内首家上市的房地产顾问代理公司。合富辉煌集团1998年开始向市场提供前期顾问服务，并于2007正式成立发展策略中心，为全国各地客户提供符合市场趋势、符合企业特点、最具可操作性的运营方案，服务客户囊括了国内几乎所有品牌地产企业。
2、华夏伟业（中国）控股集团有限公司
华厦伟业是中国房地产／文商旅地产综合服务集成商，已经拥有12年的历史，总部设在中国上海，区域事业处遍布全国华东、华中、华北地级以及以上城市。业务涉及大型居住地产、城市商业地产、旅游地产、专业市场在内的项目投资决策系统专业服务（含规划）；投资与资产包对接招商服务；地产销售与招商代理；组合资源全国连锁经营与管理；地产网络与终端交易；基金合作、技术股权、组合资源股权置换；实现全产业集成服务格局。
3、灵锐（中国）控股集团有限公司
灵锐（中国）控股集团下设涵盖高端别墅、地标性豪宅、规模性大盘、投资型产权酒店、商业shoppingmall、主题商业步行街、城市商务办公楼、旅游地产、城市招商包装整合等各种房地产形态，在业界建立了良好的口碑，轿唯成为中国优秀房地产策划代理机构。充分发挥区域经济研究、投资、融资、建筑、规划、策划、广告、营销等专业优势，为房产品提供全程营销策划服务。
4、富阳（中国）控股集团有限公司
自1997年创立以来，我们致力成为本土化、国际化的房地产专业营销公司，我们延揽且培养了众多来自国内外的房地产专业人才，运用了现代化，科技化的整合管理工具，帮助我们进行内部流程的有效控管，并实践了每一个项目的高效营销，确保每一个项目都能在复杂多变的市场竞争中有效执行，赢得漂亮的成绩。
5、中原集团有限公司
中原集团1978年创立于香港，是一家以新房和二手房的房地产经纪、代理业务为主，同时也涉足咨询顾问、物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理、投资移民等多个领域的大型综合性房地产服务企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产，以及利嘉阁地产、宝原地产、森拓普等多个子品牌，是中国房地产服务行业及相关服务领域的先行者和市场者，亦是行业内唯一一家在一手和二手业务都有强大市场份额的房地产服务机构。
6、北京金网络置业投资顾问（集团）有限公司
金网络置业（集团）与中国房地产市场共同发展，目前拥有金网络地产顾问公司、百城投资顾问公司、金网络物业管理公司、瑞邦广告公司和网略企业发展管理咨询公司多家专业公司。各专业公司以国际化作业标准，在集团资源平台基础上，提供整合型服务，进行全国化布局发展，并以全客户主体、整合型服务、区域性布局、国际化标准为企业发展定位，致力成为中国房地产领先发展的综合顾问机构。
7、上海华燕置业策划（集团）有限公司
华燕房盟，全称上差仿海华燕房盟网络科技股份有限公司，是国内首家新三板创新层互联网房地产服务企业（证券代码：831496），是中国领先的、运用互联网高科技的房地产服务商。通虚帆纤过从房到家的产业生态圈构建，主营业务和衍生业务的互动发展，形成在长三角城市圈最有影响力的房地产服务商并可复制到全国其他城市圈。
8、21世纪不动产代理
21世纪中国不动产拥有遍布全球71个国家和地区的2562余家特许加盟店，23392名身着金色制服的专业经纪人已经成为全球公认的不动产专家。21世纪不动产已经成为房地产中介行业的一个传奇，成为全球领先的房地产综合服务提供商之一，在全球多个区域取得令人侧目的业绩。
中介服务体系的主要特点
1、独立性。
中介服务提供的主体是独立的外部机构，包括盈利组织和非盈利组织。这些中介机构收取服务费用并承担相应责任，其本身也是独立的市场主体。政府提供管理、服务一般不纳入中介服务范畴。
2、服务性。
中介服务提供的内容是各类不同服务。中介服务业属于第三产业。
3、专业化。
中介服务的核心增值部分是其专业化。中介服务业是社会分工细化、发展的产物，一般是通过企业、政府等市场主体将部分专业职能外部化而产生、发展的。
4、多元化。
中介服务体系一般具有服务领域、服务层次、服务活动内容多元化的特点，通过众多的中介服务机构形成整体的服务功能。

⑹ 海口严打房地产销售乱象 处罚17家房地产公司、中介机构

海口严打房地产销售乱象 处罚17家房地产公司、中介机构
中新网海口8月3日电 (记者 尹海明)海口市综合行政执法局3日发布消息称，该局严厉打击房地产销售乱象，集中查处了一批违规房地产中介及企业，将对17家房地产公司、中介机构进行处罚。
海口市综合行政执法局在发布的消息中称，为坚决打击房地产市场乱象，维护海口房地产平稳健康发展，海口市综合行政执法局组织海口市四个区的执法分局开展房地产专项整治，重点打击房地产开发商未取得预售许可收取预付款、虚假宣传、房地产中介未备案销售等违规行为，集中查处了一批违规房地产中介及企业，共对15家房地产中介机构和2家房地产项目下达《行政处罚告知书》，拟处罚共136180元。
海口市综合行政执法局称，下一步将对海口市房地产领域继续深入推进整治工作，对房地产领域发现的违法违规行为，将严厉打击，从严从重处罚，着力规范房地产市场，切实维护好自贸港房地产销售秩序的健康运行。
17家被处罚房地产公司、中介机构名单如下：
一、对翡翠湖(推广名：公园·上城)项目未取得预售许可证向买受人收取预订款的违规行为，对房地产开发商海口碧桂园置业开发有限公司依法拟罚款29000元。
二、对“华闻·书馨花苑”项目未与买受人解除认购书、将2套商铺再次出售的违规行为，对海南华闻置业有限公司依法重罚，按上限拟罚款29990元。
三、对房产中介机构海南房大科技有限公司及其员工王芳发布未经核实的房源信息的违法违规行为依法重罚，按上限拟分别罚款29990元和9900元。
四、对14家未办理房屋中介、房屋租赁备案的违规房地产中介机构，海口市综合行政执法局分别给予行政处罚：
(一)对海南运成房地产经纪有限公司，拟罚款2000元；
(二)对海南帝城房地产营销策划有限公司，拟罚款2000元；
(三)对海南盈佳房地产投资咨询有限公司江南城分公司，拟罚款1000元；
(四)对海南盈展房地产营销策划有限公司，拟罚款2000元；
(五)对海南恒佑房地产营销策划有限公司，拟罚款1000元；
(六)对海南轻居科技有限公司，拟罚款4900元；
(七)对安家优选(海南)不动产管理有限公司，拟罚款2000元；
(八)对海南品冠房屋租赁有限公司，拟罚款4900元；
(九)对海南经济特区堃鹏房地产营销策划有限公司，拟罚款4900元；
(十)对海南聚鑫家房地产，拟罚款4600元；；
(十一)对海南宏图乐居房地产营销策划有限公司，拟罚款2000元；
(十二)对海南旺家达物业服务有限公司，拟罚款2000元；
(十三)对海南居海伊家房地产营销策划有限公司，拟罚款2000元；
(十四)对海口亿点地产经纪有限公司，拟罚款2000元。
(完)

⑺ 海南诚房网科技有限公司怎么样

诚房网就是个诈骗工资，拖欠员工工资不发，提成不发，业主的机票报销，返现问题也都不解决，一直拖，一个业主的2000块钱机票都能拖几年，真的是侮辱这个房地产行业，诚房网的老板叫符振意，就是个混子，诈骗人员，拿着员工的辛苦钱到处挥霍，买房买车，给自己家的什么老二老三老四老五...........一堆人买房买车，然后就说公司没钱，不发员工工资和提成，业主天天上门闹事，老板就天天躲起来，装自己很伟大，其实就是个渣渣，大家可以登录企查查查询这家公司，一个公司天天和自己的员工打官司，劳动仲裁更是数之不尽，真的是倒了血霉碰到这种公司，大家求职的一定的要注意了，以及那些想买海南房子的岛外客户，千万不要相信这家公司，简直就是坑，除了诈骗圈钱，老板别无所能，希望有关政府部门尽快取缔该公司，赔偿业主费用，以及发放员工工资提成。

⑻ 海口百年红房地产怎样

挺好的
海南百年红房地产营销策划有限公司是2014-11-03注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于海南省海口市海府路136号第2号综合楼17号铺面房(一、二层)。

海南百年红房地产营销策划有限公司的统一社会信用代码/注册号是91460100394414205K，企业法人吴忠清，目前企业处于开业状态。

海南百年红房地产营销策划有限公司的经营范围是：房地产经纪，房地产信息咨询，房地产营销策划和代理，房地产投资咨询，代办房产过户，商务信息咨询，房屋租赁，室内外装饰装修工程。（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。

海南百年红房地产营销策划有限公司对外投资0家公司，具有3处分支机构。