昆山午阳房地产营销策划有限公司

Ⅰ 求2011年全国房产营销策划公司前十的排名。。。在线等。。。

看你什么项目，需要什么范畴的营销服务了，其实各个公司都有自己的优势所在，房地产的营销策划服务可大可小，往大了说连产品开发，规划都有可以做服务的，往小了说单做广告的营销公司也有。

第一梯队：
就中国境内从事房地产咨询营销策划业务的公司来说，服务范围最广，服务深度最深的，最有名气的，当然是国际地产业都赫赫有名的五大行，这些都是世界知名企业，能提供从项目立项直至后期物业的全面服务。这几家公司不仅仅是咨询业务专业，更主要的是他们手里握有大量政府，商业等资源。所涉及项目不仅是地产项目，中国各地政府的城市新区规划项目也有好多被这些巨头包揽，如果你的项目立意高，需要服务上有资源，这五家当然是最佳选择。这五大行分别是：
戴德梁行
第一太平戴维斯
高力国际
仲量联行
世邦魏理仕

第二梯队：
仅次于这五大行的主要是两家源于香港的地产经济公司，在大陆摊子铺的非常广啊。特点是也是资源广，服务专业，但是服务内容要比五大行略少，在项目的规划阶段没有五大行高瞻远瞩。但是目前早就已经本土化，服务水平上实际上和以下的第三梯队差距不大，这两家分别是：
世联地产顾问
中原地产

第三梯队：
国内的地产咨询代理公司近十年来快速发展，多次行业洗牌，现在也是形成了好多业务覆盖全国的大公司，以下列举十家知名公司

思源顾问
伟业顾问
同策咨询
天启开启
合富辉煌
易居中国
励锐地产
新联康
成业行
华业行

以上是一个字一个字打的，您想要排名，但我想说的是地产咨询代理营销策划行业，本就是智业，智力和经验的输出。能在江湖创名号的公司都是各有一套，又怎么能排得了名次呢，中国功夫和泰拳哪个更厉害？这是没有答案的。
以上说的只是一些上规模的公司，从规模上来说，最大的当属思源经纪，他08、09、10连续三年代理销售额全国第一。但如果你是要选择合作伙伴的话，大可不必看着这些名字就觉得多么牛X，他们有好多地区分公司实际上是不怎么样的，好多只是在一个地区做营销策划代理的公司专业水平也是数一数二的，但是业务地域局限，名气没有这么大而已。
所以要是选择合作伙伴，主要看给你服务的团队，小公司里大腕给你做项目远比大公司的打杂的给你做项目要强得多。
如果是就业的话，立意越高越好，但是找个好上司，好师傅也是很重要的！

Ⅱ 11月20重庆文理学院“双选会”详情谁知道谢谢！给五分！回答的好！追加！

2011届毕业生双选会参会单位
单位名称

中国移动通信集团重庆有限公司永川分公司
中国移动通信集团重庆有限公司巴南分公司
中国移动通信集团重庆有限公司大足分公司
中国移动通信集团重庆有限公司璧山分公司
中国移动通信集团重庆有限公司荣昌分公司
中国移动通信集团重庆有限公司江津分公司
重庆邮电大学移通学院
珠海市香洲区闻达英语培训中心
南京圣诺生物科技实业有限公司
重庆蓝奇装饰设计工程有限公司
重庆武陵锰业有限公司
广东龙浩公路桥梁工程有限公司成都分公司
阿里巴巴（中国）网络技术有限公司
福州福大自动化科技有限公司
奇趣英语学校
重庆三木华瑞机电有限公司
重庆江南化工有限责任公司
重庆德邦物流股份有限公司
重庆九鼎科技有限公司
重庆春之声艺术中心
重庆瑞千科技有限公司
重庆中吉房地产经纪有限公司
重庆华西妇科医院
重庆双丰化工有限公司
重庆瑞特健身有限公司（贝迪国际健身会）
重庆新欧鹏教育投资（集团）有限公司 巴川中学幼儿园
重庆百吉四兴压铸有限公司
四川阳光飞扬教育发展有限公司-重庆办事处
重庆市秀山红星中药材开发有限公司
渤海证券股份有限公司重庆建新东路证券营业部
重庆市沙坪坝区小天使艺术教育培训学校
重庆翘楚软件学院
成都科利隆生化有限公司
重庆联手体育用品有限公司
重庆金满洋对外劳务合作有限公司
际华三五三九制鞋有限公司
重庆中基进出口有限公司
重庆捷平投资咨询有限公司
苏州市博信人力资源开发有限公司
四川省金河磷矿
重庆佳宇英皇酒店有限公司
重庆同景上展房地产营销策划有限公司
重庆市行知高级技工学校
重庆六星动力机械有限公司
重庆锦福文化传播有限公司（重庆日报文教工作室）
重庆工商学校
东方爱婴早期教育中心永川分中心
重庆开宜园林景观建设有限公司
绵阳润泽人力资源发展有限公司
重庆中国国际旅行社有限责任公司
重庆市渝西科技工程学校
重庆吉沣工程项目管理有限公司
重庆新大陆餐饮文化有限公司
重庆西源凸轮轴有限公司
重庆北方机械设备有限公司
重庆海通集团机械制造有限公司
重庆鸽牌电工材料有限公司
上汽菲亚特红岩动力总成有限公司
重庆经贸中等专业学校
重庆创普实业有限公司
重庆元创技研实业有限公司
安踏（中国）有限公司
金科地产
秀山县中心幼儿园
重庆市江北区四季同心幼儿园
重庆市巴南区鱼洞工人俱乐部幼儿园
重庆龙脊集团有限公司
重庆华艺幼儿园
重庆瑜欣平瑞电子有限公司
重庆力华自动化技术有限责任公司
重庆渝西武校
中国电信永川分公司
重庆兴汉电力科技股份有限公司
金蝶软件（中国）有限公司重庆分公司
泸州英才外国语学校
重庆市江津区禾丰机械有限公司
超星教育
中新大东方人寿保险有限公司
中国联通永川分公司
中国平安保险金融集团公司
重庆润锦房地产开发有限公司
重庆永川营来房地产开发公司
重庆第九城餐饮文化有限公司
重庆环城物业管理有限公司
秦安机电制造有限公司
重庆永荣新兴煤业有限公司
重庆巴蜀中学
重庆市永川区人民法院
重庆市进盛实验中学
东莞康贝童车玩具有限公司
重庆足下科技有限公司
重庆达内科技有限公司
完美动力动画有限公司
重庆豪盾机电设备有限公司
深圳市讯方通讯技术有限公司
永川技工学校
重庆惟景国际酒店
明轩概念厨房
重庆喜来登（喜来轩饭店）
重庆协信锦江大酒店
凯拉姆特酒店
重庆南温泉旅行社有限公司
重庆天赐温泉度假酒店
重庆大地会展服务有限责任公司
重庆鸥信展览广告有限公司
重庆西部展览策划有限公司
重庆立嘉会议展览有限公司
重庆市中环盛世商务会展有限公司
重庆领行观达展示文化传播有限公司
重庆沃德展览有限公司
重庆迈腾会展服务有限公司
重庆润丰展览有限公司
重庆博创会展有限公司
重庆大耳朵文化传媒有限公司
重庆传迈会展有限公司
重庆亚太展览有限公司
重庆坤鹏展览有限公司
重庆佳典装饰工程有限公司
广东星艺装饰有限公司（全国总部）
广东星艺装饰有限公司（重庆分公司）
中软国际（重庆）数字艺术研发中心
盛世远景数字科技有限公司
重庆富侨职业培训学校
重庆博翔健身俱乐部
重庆市第一社会福利院
重庆安合物流有限公司
重庆美国埃克森油漆销售有限公司
重庆渝西园林工程有限公司
重庆文星园林公司
重庆万伦园林有限公司
重庆金土地景观设计建造有限公司
重庆汉华制药有限公司
重庆本勋园林绿化工程公司
重庆怡虹园艺场
安博集团
文思创新
亚德科技
招商证券
银河证券
广业黄金
光大证券大坪营业部
光大证券永川营业部
中国平安
重庆永川小新星英语学校
谷登国际英语学校
重庆尤米卡进出口贸易有限公司
重庆凯蒙格尔贸易有限公司
重庆三湖商务会展有限公司
爱悦文化艺术学校
重庆巴川中学
永川中学
重庆月光艺术中心
重庆春之声艺术中心
圣沙艺术文化培训中心
轻舞飞扬
重庆新世纪教育集团
广东省中山中交劳务派遣有限公司
重庆市江津区华茂机械制造有很公司
上海继才企业管理有限公司
重庆客盈门电子商务公司
重庆陶然居饮食有限公司
重庆上邦戴斯国际饭店
重庆维景国际饭店
北京渝信紫龙饮食文化有限公司
四川同正交通工程有限公司
重庆元启劳务责任有限公司
惠州市住电电装有限公司
重庆东方童话摄影机构
惠州市华通电脑有限公司
重庆九鼎科技有限公司
格力电器（重庆）有限公司
重庆力帆汽车有限公司
重庆市奇颖机械制造有限公司
江津潍柴发动机厂
阳光雨露信息技术服务（北京）有限公司
重庆航凌电路板有限公司
阳光财产保险股份有限公司重庆市分公司
重庆树荣化工有限公司
心连心集团西南分公司
重庆市朗沃职业培训学校
广州市白云石井舒野电子厂
重庆美音信息服务有限公司
重庆市实力公路开发有限公司
奥星宇空（北京）国际商务服务中心
永川房地产业协会---永川房交网
重庆摩尔人力资源管理有限公司（石柱移动）
重庆美联营销策划有限公司
重庆市新蕾教育图书有限公司
重庆峡江科技有限公司
重庆创思特科技有限公司
重庆市永川区鹏程机械厂
重庆市俊豪通信设备有限公司
德克士快餐永川店
永川区中华茶艺山庄
重庆通威饲料有限公司
永川区科益机械厂
重庆市鹏舟机械厂
永川区渝琥玻璃有限公司
永川商贸城
重庆市两江野生世界大酒店
重庆隆锦实业集团有限公司
重庆邦固机械制造有限责任公司
重庆名豪百货有限公司
重庆理文造纸有限公司
重庆西源凸轮轴有限公司
重庆江鸿国际大饭店
昆山易昌电子有限公司
重庆伊卓实业有限责任公司
重庆骏耀房地产顾问有限公司
重庆商社新世纪百货永川新城店
永川利文生商务信息咨询有限公司永川分公司
百事达天威汽车有限公司
重庆翼讯文化传播有限公司
重庆市通信产业服务有限公司
重庆大安重型钢结构有限公司
两岸咖啡西餐连锁有限公司
顺丰速运重庆有限公司
重庆金田鞋业有限公司
重庆永川名豪国际酒店
重庆野生动物世界有限公司
重庆科克发动机技术有限公司
永川区川龙大酒店
重庆家博商贸有限公司
联德电子(苏州)有限公司
重庆东风小康汽车有限公司
重庆金山鑫泰包装集团有限公司
小康汽车控股有限公司
华晨集团华鑫汽车有限公司
重庆奔立通信设备有限公司
重庆团嘉科技发展有限公司
重庆市渝展电气有限公司
重庆百吉四兴压铸有限公司
重庆市正川玻璃有限公司
重庆福兰西电动车有限公司
重庆中先家苑房地产营销策划有限公司
成都时代海纳电子有限公司贵州事业部
成都市青羊区草堂交通饭店
杭州通信大厦（国际酒店）
兰天大酒店有限公司
浙江通顺科技集团有限公司
重庆欧凯电气有限公司
益海嘉里（重庆）粮油有限公司
重庆颐洋企业发展有限公司
四川长虹器件科技有限公司
江北区第一人民医院博视眼科
周大福
重庆海略房地产顾问有限公司
重庆祥豪置业有限公司
重庆汇东食品有限公司
重庆思普宁塑胶制品有限公司
重庆道慈健康管理有限公司
重庆九升房地产开发有限公司
西安万汇企业重庆分公司
河南顺兴本草科技开发有限公司
重庆帆恩科技有限公司
润驰房地产
重庆国人电讯产业有限公司
中原地产 （水晶郦城）
志邦橱柜
重庆虎搜科技发展有限公司
和迪光学（重庆）科技有限公司
重庆予众传媒有限公司
北京天舟通信有限公司
重庆永川洋舟修理有限公司
重庆尚睿服饰有限公司
重庆帝力科技有限公司
重庆翱遁工贸有限公司
重庆中海弹簧有限公司
重庆市亿祥置业发展有限公司
重庆华兴林业发展有限公司
重庆金学投资咨询有限公司
重庆登科金属制品有限公司
重庆赛科机电技术服务有限公司
重庆龙轩实业有限公司
重庆英莱斯顿电子商务有限公司
重庆同力测量系统设备有限公司
重庆东琪实业有限公司
重庆宗申吕田机械制造有限公司
中国恩氏过滤设备(滤油机)制造有限责任公司
重庆楚美商贸有限公司
重庆市竞峰电梯有限公司
重庆市双鹰制动器有限公司
威琅重庆人力资源有限公司
重庆视觉色装饰有限公司
茶山竹海食品饮料有限责任公司
重庆准信机电工程有限公司
重庆世纪金源大饭店
重庆贝迪温泉度假酒店有限公司
重庆永川龙城精锻机械有限公司
重庆言若电气有限公司
重庆家乐汇商业经营管理有限责任公司
奥特舒尔保健品开发有限公司
重庆碧涛科技有限公司
重庆千华科技有限公司
重庆顺博铝合金有限公司
海特荣德软件有限公司
重庆锦晖陶瓷有限公司
太平洋保险上海总部
中国电信重庆增值业务中心营销服务中心
重庆海尔集团有限公司
重庆冀东水泥有限公司
重庆科云建筑工程有限公司
重庆顺博铝合金有限公司
重庆大地建筑设计有限公司
重庆璧山峰岂建筑公司
西北综合勘察设计研究院重庆分院
重庆晟城房地产顾问有限公司
重庆弘禹监理有限公司
重庆盟泰电力工程有限公司
重庆江河咨询有限公司
重庆德泰工程建设有限公司
重庆千川工程咨询公司
奇瑞汽车股份有限公司
重庆坤方测绘有限公司
重庆天友乳业有限公司
重庆中环建设有限公司
重庆松藻煤电公司（发电厂、水管理所）
中国煤炭国际经济技术合作公司重庆分公司
重庆金盘电气有限公司
东莞万士达液晶显示器有限公司
重庆昌元化工有限公司
拉法基凤凰湖混凝土有限公司
重庆隆锦实业（集团）有限公司
重庆辉耀机车有限公司
重庆晶宇光电科技有限公司

Ⅲ 房产营销策划公司是中介吗

是中介。房产营销策划公司是中介公司专门做售楼项目的代理公司。房产营销策划有限公司的经营范围如下：
1、房地物慧棚产营销策划、房地产中介服务。
2、室内外装饰装潢。
3、企业形象策划，企业管理咨询，广告策划罩则，电脑图文设计、制作。
4、投碧敏资管理，投资咨询，商务信息咨询（不含吸收存款、发放贷款，不含证券、期货等须经许可的金融、咨询业务）。

Ⅳ 关于房地产营销策划

关于房地产营销策划五篇

为了确定工作或事情顺利开展，通常需要提前准备好一份方案，方案具有可操作性和可行性的特点。那么制定方案需要注意哪些问题呢?下面是我为大家收集的房地产营销策划，仅供参考，大家一起来看看吧。

房地产营销策划 篇1

房地产的常规营销主要为广告营销即通过大面积的广告推广来发掘潜在客户提高成交量。在目前的市场形势下，全员营销就是在当前市场情况下最好的营销手段。不但能扩大客户面，还能介绍人带来一定的收益，既加强了介绍人的积极性，也提高了项目的成交量。

全员营销方案具体内容如下：

一、执行时间：

和老带新政策一块执行，具体时间待定

二、全员营销范围：

除代理销售公司内部员工外所有人

三、执行方法：

介绍人如有可介绍客户，必须事先通知销售部经理，并由销售部经理指定置业顾问进行接待

四、提成政策：

经介绍人(销售部员工除外)介绍的客户，介绍人的佣金标准：一套2000元

五、佣金发放形式：

1、介绍人需带新客户来案场，并且报出自己的姓名、联系方式、已购房号。

2、正确填写全民营销确认单：本确认单于新客户与介绍人来访当日填写并签字确认。

3、本确认单须在本活动时间内填报。

4、介绍人在其推荐的新客户与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同约定付清房款(按揭款到账)后，即可兑现奖励明猜结算。

5、介绍人应在收到开发商发放奖励通知之日起30日内持有效证件领取奖励，逾期未领的视为自行放弃奖励。

房地产营销策划 篇2

网络营销已随着网络的普及而逐渐被越来越多的房地产企业所关注，但是在网络营销策划中成功的房地产企业不是很多，网络营销与传统营销是相似的“事无预不立”成雹察功与失败的关键因素在于营销策划。下面与大家分享一下房地产网络营销策划的关键因素。

一、网络营销的正确认识

网络营销的成功案例非常多，在做网络营销策划的时候不要只是看到网络营销的成功的案例要将眼睛盯着企业自身的情况，不是有一个好的想法就可以成功，要将整个营销策划考虑到细节，在这点上网络营销和传统营销是相同的。但是网络营销有有区别于传统营销，只有正确的认识了网络营销才会将网络营销运营到极致。

二、专业的网络营销团队

“工欲善其事必先利其器”找对正确的人是成功的一半。通常在网络营销团队建设上普遍有着两种极端：一是抱试试看心态的企业，临时找来两三个人，甚至某一个人就开始了网络营销，并且这些人还不一定是专职做这个事，可能是从原来销售部门找了几个经常会上网的，兼着做网络营销。在分工上也没有什么区分，放任员工想怎么干就怎么干，也没有相应的权责。在团队的管理上，还必须要做到分工合理，相应的职责要明确到每一个人，检查起来才有据可查，责任才能落实到每个人头上，相应的计划才能执行下去。

三、有效的营销方案制定

根据企业营销战略制定出来的网络营销方案是企业开展网络营销的灵魂，如果缺少切实可行的网络营销方案，不管再怎么努力，终将会是徒劳无益。

对于网络营销目标的制定，很多企业都满不在意，要么觉得能做多少算多少，要么觉得越大越好。要知道这种想法直接导致的是网络营销的工作无法检查，因为没有一个标准，谁激肆型也不需要为此负任何责任，在这种情况下，要想成功刘禹含相信是不太可能的。

四、营销方案的有效执行

在网络营销策划方案制定好之后就是对方案的执行，在完美的方案不执行也之后是一个方案，做网络营销策划同样需要成本，需要考虑投资回报率，及时高效的方案执行才会降低成本，要明白免费的营销方式不只有你想的到，付费的就要精于预算，在将免费的营销方式完成之后要有效的控制付费的推广，不是所有的访问都会创造价值。执行力在一定程度上营销着网络营销的成本。

在成都这个城市，越来越多的房地产网络营销企业开始借助网络来传播自己的企业形象，建立企业品牌。做网络策划的企业也很多，但是比较出名的就是同恒互动了，也有好多项目案例，至少目前同恒互动文化传播有限公司作为一家专业的网络策划服务公司，其不光擅长微博营销、危机监测及处理、媒体关系管理，同时也十分擅长网络热点策划、新闻推广等各种网络互动营销手段。同恒互动文化传播有限公司拥有来自全国各地的专业人才，组成了业内口碑良好的专业团队。

所以说不是说完成以上几点网络营销策划就会成功，但是不考虑以上因素网络营销是不会成功的，一个好的策划要考虑的因素会很多，有了好的方案并将营销做到细节才是重要的。

房地产营销策划 篇3

1、品牌的市场气氛培养

品牌的市场氛围需要全方位的营造，采用相应的造势方法使销售推广更具有效性，达到预期甚至意想不到的推广目的。具体方法如下：

(一)视觉体系

意象表现区：雕塑、摄影、油画、建筑作品欣赏;

看板展示区：运用玻璃和数码高精度输出，在墙面布设;

各功能招牌：如销售人员指示牌，接待处，签订协议，交款等，让买家明确功能;

样板间：充分展示户型的各种功能，直接引导客户产生购买欲望;

(二)听觉体系：背景音乐，选择适合楼盘风格和特色的背景音乐。

(三)味觉体系：为来访客户奉上一杯清茶，寓意一份亲情，使用茶具;

(四)触觉体系：营销中心内各接触物面圆润光滑，手感温润，一尘不染;

(五)嗅觉体系：嗅觉是有记忆的，在售楼处古典隽永的氛围下，薰一炉香，淡雅清新，沁人心脾，同时可以摆上干花，服务员使用统一品牌的香水，营造清雅氛围;

综合感觉体系：售楼员的言谈举止，音容笑貌给客户美好的心理感受，良好的专业素质确信项目的整体素质，从而对本项目本品牌充分认可。同时还要在综合外在宣传，可以采用悬挂彩旗，投放氢气球营造销售气氛。

2、品牌推广媒体的选择

我们力求以最低的投入，达到最佳的宣传效果，引导市场消费为目的;在不同的推广阶段，采用不同的媒体组合;针对不同的客户类型、区别选择不同的媒体组合。为了更好的发挥媒体的效率，使有限的广告经费收到最大的经济效益，应将不同类型的媒体在综合比较的基础上，加以合理的筛选，组合，以期以长补短。根据各媒体的功能，我们主张，主攻选择的适合本项目的几个媒体：

a.户外广告：可以控制广告的范围，固定地在某区域宣传，而且广告效力持久;

b.DM:通过客户资料，以邮寄、派发宣传单等方式，向附近地区及相应的目标客户进行推广，同时可以电话访问，并向每个客户推介本项目的优点和更详细的物业资料;

c.网络：网络是现代人取得信息的重要途径，我们可以制作属于我们的网站主页，进行楼盘宣传和推广;

d.报刊和电视：报刊可以利用文字和图片等更加详细的介绍楼盘信息，让读者更加了解;电视是一个比较实效的信息传播媒体，通过在电视上做广告，可以吸引更多的人了解楼盘，了解它的风格和特色。

综合所述，建议本项目的媒介组合以户外广告、DM和人员推广为主，辅之以报刊电视广告和网络广告。

3、品牌广告宣传推广策略

(1)预热期

在预热期，大量的作业是一些推广前的准备工作，广告运用为软文和

户外媒体。人员推广只是配合企业内部进行的认购工作。在这个期间，推出“美丽河畔的空中花园”的宣传主题，让大家开始了解本项目的整体品味。

(2)公开推广期

进入公开推广期，项目被正式推向市场，可以阶段可以增加户外广告的投放，并开始运用DM、人员推广，也辅助以软文广告，把市场渐渐热起来。这个阶段可以推出“美丽河畔的空中花园”和“风尚的薄板洋房生活”宣传主题，在让客户了解楼盘品味的同时，更多的了解楼盘的设计理念，这样更贴近生活更有生活气息。

(3)强力出击期

强力出击期是项目推广的核心阶段，力求达到签约的高峰，这一阶段的推广十分重要，必须综合运用所有的推广方式，包括户外广告、人员推广、DM、电话跟踪等，配合销售达到顶峰。“美丽河畔的空中花园”、“风尚的薄板洋房生活”“中心城中城”强势推出，冲击消费者的心理，让其更加详细全面了解楼盘的特色，促使其达到最终的购买欲。

(4)消化期

强力的出击期过后的消化期，我们着重对前期客户的消化吸收和一些事务性工作。此外，还应对此次推广策略的修正和检讨，努力为下一个营销周期的到来做准备。

项目定价分析

本项目地处区域为县中心最为优越处，各方面都优于其他区域的其他项目，全县房地产项目仅有本区域内“冶都中央公园”可以本项目相竞争，所以该项目定价方法选择竞争导向定价方法，我项目也“冶都中央公园”同处一区域，地理位置同为优越，他项目靠近人工湖、我项目紧邻秀丽的马颊河畔。但其项目为高层建筑群，我项目为中低层建筑群，所以我项目有容积率、绿化率、舒适度三项的优势，且他项目定价大致统一为3800元一平方米，令很多一般工薪阶级望而却步，而我房地产在开发空中花园洋房同时也推出经典标准实用的户型，相对他项目面向的消费者人群跟为广大，所以相对于“冶都中央公园”有一定的优势，所以采用直接竞争定价法，我项目主打户型空中花园洋房定价为3900元一平方米，经典实用户型定价为3600元一平方米。

项目促销方案

1、本项目以报纸平面方式宣传为主，辅之以其他广告宣传方式，比如选择周末，在热闹地段做宣传，派发楼书;

2、选择访问量大的正规站，比如搜房网，设立自己的宣传网页;

3、成立本项目业主组织，定期举办业主联谊会，以提升公司的服务质量，联络公司和业主之间的感情，提升公司的口碑，营造公司的市场品牌，并可以延伸开发相应的项目;

4、成立客户服务热线，快速处理客户投诉与客户疑问，在公司现有的情况下力争客源;

5、参加房地产展销会，向市场介绍本项目，宣传推广公司及本楼盘，并可以在此间吸引客户看房，购楼及下定购买;

6、参加一些评比活动，取得一些评比证书;

7、工地现场、售楼处及样板房精心装修，增强客户的购买欲望及视觉效果;

8、电台广播，随时随地，敏锐性强，可以起到强迫客户接受广告宣传的效果;

9、进行潜在客户的开发，同时可以适当的提供额外优惠等。

10、付款方式

(1)一次性付款：选择一次性付款，赠送家电一份，赠送车位一个，同时可以享受9.8折的惊人优惠政策;

(2)分期付款：首付达到45%以上的，免一年物业管理费;

(3)银行贷款：本公司为其出示证件，并可以作为其银行贷款的担保人。

房地产营销策划 篇4

房地产网络营销的理想方式，最大特色即在于“足不出户，选天下房”。不需要从一地赶到另一地选房看房，仅在家里利用互联网，就可了解房地产楼盘项目的规模和环境，进行各种房屋的查询和观看，一个构建完善的房地产网站，购房者所关心的一切重要信息如房屋的外观、房间的布局、周围的社区环境、公园、学校等只要用手指轻轻点击鼠标就一览无余、尽收眼底，在对各种房地产项目进行了全面而审慎的选择、比较后，购房者即可找到符合自己心目中理想需求的房屋，过去十分耗费时间、口舌和精力的选房过程，在网络营销的环境中，变得十分轻松有趣和迅速快捷。

理论上，通过网上支付，还可在网上签订购房合同。不过在现实情况中，房地产作为大宗投资消费，消费者直接通过网络进行交易的情况非常少见，房地产网络营销目前最主要的目的，还是通过网络给浏览者创造一个虚拟体验的环境，让他充分感受地产项目的特性，吸引他进入现实售楼现场或者电话进一步沟通，为成交做好前期工作。

网络营销的特性：网站是基础，推广是手段，赢利是目的!

常见房地产网络营销推广方式

A、SEO(搜索引擎优化)

搜索引擎优化是中小企业最常见的一种推广方式之一，主要是通过搜索引擎的排名来提高网站的最大程度曝光率，从而提升网站的流量，来实现互联网的销售。当然对于中小企业来说更倾向于用户的体验化，也就是常规说到的UEO。

B、PPC(点击付费广告)

点击付费广告对于现在的企业来说很大一部分采用了这种按照实际点击来付费的广告形式，最主要的目的是得到最核心客户的点击，常规网站比较常见的有网络、谷歌、搜狐、腾讯、雅虎等等，居多一些当然现在也有一些电子商务网站采用了该推广模式，最大的优势就是把每一分都花在了刀刃之中。

C、博客营销

博客营销也同样是一种很不错的推广营销方式，最主要的目的是对公司以及产品信息进行一个有效的传递，对于一个企业来说，最主要的问题在于博客的选择以及博客的合理应用，在博客推广中不在于多，在于的是精，提供和传递有价值的信息才是大家所喜欢的信息。掌握有效的方式方法。

D、B2B平台推广

B2B电子商务平台在现在对于中小企业来说也是属于比较火的一种推广方式，因为能够很直接的对产品实现传递和销售，典型的B2B平台有阿里巴巴、慧聪网、生·意·宝、环球资源网等等，B2B推广特别是针对于现在全国B2B数量急速的增加，我们需要做的就是采用2/8原则，把大量有效的时间花费在有价值的B2B上，而其他的网站就仅仅是属于信息发布平台。

E、电子邮件营销

电子邮件营销在中国市场来说对于企业还没有做到能够合理的有效运用，在这一点上面做电子邮件营销中国还是处于发展中，但是不过现在电子邮件被大量的一些虚假广告信息和垃圾信息所采用，一个邮箱每天轻松就能够收到几十条垃圾邮件，当然其实对于电子营销营销来说也同样是一种很有效的推广方式，主要是将公司信息经过制作之后，对产品、促销、荣誉、刊物和相关资讯进行点对点的有效传播，当然最主要的就是内容和资源，这个在企业中应该多注意一些，就是掌握大量有效的资源对推广是能够达到很好的效果的，特别是现在行业之间的差异化一定要注意，可以通过一些付费的方式获取目标客户群体的邮件库资源，当然一定是有价值的。

F、新闻软文营销

这一种方式在现在来说采用的是越来越多，大部分的企业开始了采用了软文营销进行推广，然后在大型行业门户或者是大型网站进行传播，不过最主要的是注意几个方面，1、内容的真实性，2、内容的价值型，3、内容的推广方向，这几点一定要明确，最主要的是有效的信息，当然公关类的先抛一边，因为那个技巧性太高，而且需要投入大量的人力和物力。

G、QQ群推广

QQ作为现在中国使用群体最多的即时通交流工具，对现在很大程度上面推广工作起到了很大的帮助，特别是现在的QQ群，对推广上更是添加了几分色彩，主要的方式是QQ群邮箱，QQ群信息发布，当然还是有一定技巧，QQ群推广不易采用苦力的方式，因为不易这种方式推广，掌握一定的技巧，可能对推广能够起到很大的作用，因为QQ是和人打交到，只要掌握了好的方式方法很容易建立口碑营销。

当然了，网站推广方法还有很多，但是不是每一种方法都适用于自己所服务的对象，具体问题具体对待。只要选对方法，坚持下去，就能得到预期的效果。

房地产营销策划 篇5

一、前言

在商业地产销售发展日益成熟的.的今天，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。

__商业城项目是__房地产开发公司开发的精品物业，将成为__市北区的新型休闲地产商业的经典作品。

__商业城座落于__市城区北部的__广场旁，是__地产开发公司的新建项目。本项目占地__平方米，根据目前的建筑设计建议方案，项目由三层裙楼(含负一层)和两栋塔楼(分别高四层)组成，总建筑面积约为__余平方米，地下车库及设备用房建筑面积为__多平方米，商业裙楼建筑面积约__平方米，塔楼建筑面积约__余平方米。项目总投资约__万元。

经过前期的市场调研分析，本项目初步确定为现代化、多功能的休闲购物商城。根据这个初步设想，结合目前项目现状，本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析，从营销策划的角度出发，对项目的整体形象包装、营销组织运行、市场推广、广告策略安排、销售促进等方面都做了全局性和可操作性的论述。

二、项目营销总体策略

营销总体策略是仔细分析、科学划分并准确切入目标市场，通过全方位地运用营销策略，最大限度提升项目的附加价值，获取项目的最大利润，并全面树立和提升企业形象及项目形象。概括本项目的营销总体策略，可以简述为“五个一”，即树立一个新锐概念、倡导一个财富理念、提炼一个鲜明主题、启动一个前卫市场、酝酿一场热销风暴。

三、项目营销目标方针

根据本项目“五个一”的总体营销策略，拟订本项目的营销目标方针如下，作为本项目营销工作纲领的完善和充实。

1、树立一个新锐概念：休闲式购物商业。

2、倡导一个财富理念：创投性商业、休闲式购物、稳定性回报。

3、提炼一个鲜明主题：产权式商铺、休闲式商业。

4、启动一个前卫市场：崇尚“创投性商业、休闲式购物”，摒弃传统商业的纯购物环境压抑与约束，主要面向年轻新锐、有自己个性的消费群体，让其体验到休闲模式的商业环境，购物主题明确。

5、酝酿一场热销风暴：本项目将传统商业行为上升为现代全新的休闲商业，力争推动商业房地产市场开发的全新变革，避开传统商业的竞争，在一个全新市场里掀起一场热销风暴。

四、销售目标

1、销售(招商)目标。

2、销售目标分解，根据项目的定位及施工进度计划，进行营销工作。

五、项目销售时机及价格

为了更好地在后续营销过程中充分体现总体营销策略和达成目标方针的实现，综合项目要素资源和营销推广传播要素，结合项目定位，确定以下销售时机及价格。

(一)项目入市时机及姿态。

1、入市时机：根据规划与工程进度以及营销准备，在__年__月份房交会期间开盘(或__年__月)，可以抓住__年春季房交会、__节等机会掀起第一个启动高潮;在__节、__年秋季房交会、__等重要时期掀起新的销售高潮。

2、入市姿态：以全市乃至__地区“财富地产、休闲购物”形象登场，开创全新休闲商业投资经营理念。

(二)价格定位及价格策略。

1、价格定位的原则：采用比价法和综合平衡法。

2、价格定位：整个商业项目的销售均价为__元/平方米，其中起价为__元/平方米，最高价为__元/平方米。

3、价格策略：采取“低开高走”型平价策略，开盘后半年作为第一阶段的价格调整(略升)，均价为__元/m2，尾盘销售变相略降。

六、宣传策略及媒介组合

(一)宣传策略主题。

1、个性特色：“__商业城财富地产投资商业”是我市首家也是唯一一家将商业开发从“建造建筑产品”上升到“营造全新休闲购物方式”，倡导“投资财富地产、获取稳定回报”的投资理念。

2、区位交通：本项目地处__广场旁，地段绝佳，高尚居住区地标建筑，交通便捷，是北部区域首选的理想商业地产投资环境。

3、增值潜力：处于政府规划重点发展区域的核心区域，发展前景好，购置成本低，升值潜力大，是投资置业的首选。

(二)宣传媒介组合。

1、开盘前期：主要以软性新闻及广告进行全新“财富投资，稳定回报”理念的深度挖掘，媒体主要以报纸为主，电视为辅。

2、开盘后的强势推广期：即项目营销推广的重要时期，宣传媒介以“报纸、电视、户外广告牌三位一体”为主，配以相关杂志、直邮广告等形式。

3、开盘后的形象展示期：为了展示形象，以软性深入挖掘为主，媒介选择主要是电视和报纸，重点辅以论坛公关、促销活动、项目招商说明会等形式。

Ⅳ 房地产营销策划公司服务方式有哪些

按照服务类别分为以下几类：

全程营销策划代理服务：针对项目全程服务包括：前期拿地，土地价值评估、前期市场啊调研、产品定位、项目概念定位、营销策略、推广策略。阶段销售任务制定、整体营销执行方案、推广执行方案、销控方案、员工培训、现场管理、项目销售、推广节奏把握、促销活动组织、签约、交房、等等等（通常这类服务都是抽取总销售额的百分比点位）

前期策划服务：主要是针对项目前期的市场调研和产品定位，概念定位、形象定位、等等一系列项目前期的定位策划与后期营销策划。营销策略、推广策略。阶段销售任务制定等蠢派岁等（通常此羡姿类服务是按照整体建筑面积取费，每平米2-50元不等）

项目整合推广服务：针对项目的形象包装、形象定位、推广节奏、推广定调、包括项目案名、LOGO、主题色、售楼部包装、工地包装、形象包装、销售物料的设计、各种类型的宣传画面的设计、宣传方式选择、媒体组合、费用预算、及不同阶段的推广策略、推广方式、推广目标、促销政策、节点活动组织及策划等等，（取费通常采用月费或者按照建筑面积收费）

营销顾问服务：甲方雇佣销售人员，由专业策划团队针对营销执行过程中的问题来展开。如：团队培训、营销策略、推广策略、等各个环节的执行方案的提供和项目问带睁题的诊断及解决办法。（通常是以收取月费的形式出现）

销售代理服务：单纯针对项目销售提供专业的营销团队和策略来按照开发商的回款及售价要求组织案场销售和行销的组织。

Ⅵ 大连活动策划有哪些公司

大连的活动策划公司如下：

1、大连晨兮文化发展有限公司

大连晨兮文化发展有限公司于2018年11月07日成立，法定代表人黄福刚。

公司经营范围包括：文体活动策划、设计，文化娱乐经纪人服务，版权转让代理服务；音乐、影视文化艺术交流服务；纪念品、艺术品销售；音乐、影视传媒技术开发；经营广告业务等。

2、聚星文化传媒（大连）有限公司

聚星文化传媒(大连)有限公司于2019年08月22日成立，法定代表人刘东。

公司经营范围包括：经营广告业务；广播电视节目制作、电视剧制作；电影发行,演出服务；演出经纪服务；赛事活动策划等。

3、大连北方寰亚世纪公关活动策划有限公司

大连北方寰亚世纪公关活动策划有限公司于2013年06月05日成立，法定代表人孙长宝。

公司经营范围包括：市场营销策划、企业管理咨询、房地产营销策划、文体活动策划、展览展示服务、会议服务、庆典礼仪服务、经济信息咨询、房屋租售代理。

4、大连得众企业活动策划有限公司

大连得众企业活动策划有限公司是专业从事企业拓展训练和员工活动策划以及企业培训管理的公司。

大连得众企业活动策划有限公司的经营范围包括为企业提供专业的拓展训练、企业员工活动策划、企业培训管理、企业年会策划。

5、大连麦子活动策划有限公司

大连麦子（KMASA）活动策划公司是一家主营活动策划、营销策划、品牌更新、集大连活动策划、大连营销策划、大连广告策划、大连网站建设等于一体的大连品牌营销活动策划广告公司。

Ⅶ 昆山阳明房地产建设有限公司破产了吗

2023年2月20日每月破产。该公司作为昆山地区的一家大型企业，多年穗启来一直都处于良好的运营状态，旗下的开发项目也一直是热门凳族败选择。同时，昆山阳明房地产建枣颤设有限公司还与当地政府建立了长期的合作关系，充分利用当地的资源优势，保持了良好的经营状态。

Ⅷ 房地产营销策划主要做什么

房地产营销策划主要工作职责:

一、策划部在项目开发中的位置和作用本部门是企业执行前营销的主要职能部门，80%的工作应该在项目的前期定位阶段，20%需要贯穿再整个项目开发的各个环节中，为项目的开发和销售提供支持的平台。

二、工作内容（程序。主要分以下七个方面:

1市场调研、策划;

2项目投资营销策划;

3项目建筑规划的营销策划;

4各种资源的整合能力;

5项好世目形象展示策划;

6项目营销推广策划;

7企业的品牌塑造及宣传工作春团。

房地产营运管理专员职责:

1、项目运营管理

参与制订项目运营及开发计划管理规范，参与编制项目发展策划报告、项目运营评估报告、项目计划、项目后评估等模版，协助开展标准工作周期研究;

参与评审公司经营指标;

参与评审项目发展策划报告和项目后评估报告;

参与评估项目运营情况并预警，协助分析计划完成情况并提出指导扒袜橘意见;

2、开发计划管理

参与评审各项目分期滚动计划、项目开发关键节点计划、项目年度开发节点计划、首次开盘前节点计划;

汇总和评审所属单位的月度关键事件评估报告及项目周报、月报，定期编写总部发展管理业务简报;

项目监督、检查、分析、预警;参与项目巡检，形成评价报告，必要时提出专业意见。