『壹』 针对房地产开发商的客户满意度调查问卷
整个国家都是以房地产为支柱，地方政府更是别无选择。这种涸泽而渔的发展模式是建立在这样一个荒唐的理念之上-------人民储蓄量巨大，需要通过房地产消费拉动消费。实际上这些白痴们不了解，巨量储蓄形成的背景和结构，首先是社会保障体系的极度残缺导致人民对未来毫无安全感，其次是储蓄分布的严重不均衡，10%的人占有储蓄的80%。白痴们现在死死地咬住一个“城市化”，把这个当成房价暴涨的基础和理由，藐视人民的智商已经刀了极端无耻的地步。城市化是什么，城市化是全国县镇一级小城市的扩容，从某种角度看，城市化会舒缓大城市的人口压力，城市化怎么就成了大城市房价持续暴涨的理由呢？一个无能的政府，可能会给人制造一个虚假的繁荣，但这个繁荣将会在很长时间内给人民带来灾难。
『贰』 房地产开发前市场调查怎么做
一、进行市场调查需要了解的内容主要有：
1、对经济与发展形势的了解。房地产业的发展与一个国家和地区的政治、经济、金融、教育和治安社会发展等因素息息相关。这些因素将直接或间接对房地产市场和产业产生影响，尤其是对房价和销售情况的影响。要制定正确的开发项目策略，不能不综合考虑这些因素。一些外商之所以纷纷投资发展我国房地产业，很重要原因是他们看到了改革开放后的中国经济不断向前发展，政局和社会环境稳定，投资收益率高，广大人民群众有迫切改善住房条件的需求和能力，事实也正是如此。
2、对房地产市场发展态势的了解。对本地区、本省、周边城市（外销楼还须了解港澳地区的房地产市场动态）以至全国房地产开发建设的总体情况进行了解。这样才能克服投资的盲目性，有助于市场定位准确。前几年，武汉市有些发展商看到写字楼有利可图，回报率高，纷纷投资兴建。由于未对市场当时和未来几年写字楼需求情况进行深入了解和预测，以致盲目投资，造成今天写字楼大量空置、投资难以回收的现实。这方面需要了解的内容包括近几年各类房地产开发项目完成投资额、竣工面积、施工面积、新开工面积、销售面积、销售价格、空置面积、市场变化情况，以至今后几年对各类物业潜在需求与有效需求的分析。当然，也包括银行开展住房抵押贷款情况的力度和发展趋势等。
3、对房地产政策法规和政府有关措施的了解。近期，有关房地产的投诉纠纷日益增多，这除了购房者法律意识有所加强外，更重要一点是不少发展商没严格按章办事，出现了商品房交易中常见的短斤缺两、货不对板、延期交楼、承诺不兑现等问题。所以开发企业的领导和专业人员必须熟悉有关政策法规，遵章守法。否则，稍有差错便会直接影响到开发项目的正常顺利进行，造成不必要的浪费。这方面主要了解的是：土地使用、规划设计、拆迁安置、开发管理、建筑施工、销售、税收、物业管理等方面的法规以及政府领导人的重要讲话，新的政策措施、工作部署等。近期出台的关于住房制度改革、蓝印户口制度，尤其对商品房预售条例等规定、政府对销售“放心房”的要求等等，更须熟悉和严格执行。而且掌握上述各有关政策法规及政府调整政策的信息，就能及时调整房地产开发和销售策略，有助于项目的成功。
4、对项目周边居民的调查了解。无论哪一类物业，要做到市场定位准确，都必须深入了解居民尤其是项目周围居民的住房现状、人员构成、文化程度、收入情况、购房能力、住房需求、购房动机及对未来住房的期望，可接受的价格，对付款方式、套型面积、装修标准、居民环境和设施配套等的要注，进行深入了解。然后再有针对性的根据这些资料来确定将来所开发项目的市场定位。比如，有的项目所在环境居住情况比较复杂，各类居民杂居，外来人员不少，如果把市场定位为大套型的中高档住宅，将有可能导致失败，因中高收入人群一般不愿到这类地段购房居住。
5、对周边同类楼盘的调查了解。对周边同类楼盘的调查了解，有利于在制定项目营销策略时做到扬长避短，确定在今后的市场竞争中上于较为有利的位置，制定正确的竞争对策。这方面了解的内容主要有：楼盘所处位置、销售面积、销售价格、销售手法（包括宣传口号、卖点和宣传媒体等）、销售进度、付款方式、购房对象及楼盘设计造型、装修标准、配套设施和环境美化绿化等，同时还要尽可能了解楼盘的施工进度、资金到位情况和物业管理情况等，然后制表逐一进行比较分析，以便正确定出自己的开发营销策略。
二、 市场调查获取信息的方式、方法很多，为了获得准确而周详的第一手资料，发展商既要重点使用本单位专业人员，充分发挥其积极性；也可以适当聘请一些相关专业的社会人员和在校大中专学生作为兼职人员，交给他们承担部分调查工作；还可以委托有关机构进行调查策划。无论由谁去做这项工作，都要求深入细致，坚持不懈。
以下四种调查方法可作参考
1、直接调查。直接与政府人士、房地产代理商、发展商、金融部门、行业协会、社会有关机构以及市场中的活跃人士广泛交流接触，询问、请教，以较快的速度获得所需的市场信息。通过这种方法取得的信息往往比较可信。
2、间接调查。通过报纸、刊报及其他媒体收集有关房地产信息、发展动态、市场分析……等材料，当然对这些材料要对比分析，去伪存真。
3、直接征询。这一方法的难度相对较大但获得的信息具有较强的参照性，对项目的定位和营销的制定很有意义。使用这种方法，首先要把咨询了解的问题编制问卷、填写。下询调查要注意对象的选择性，要合理选择各阶层不同年龄、文化、收入层次、被访人员，使调查具有代表性。这种方法也可以街头随机访询或在展销会上作问卷调查。
4、现场“踩点”调查。这是不少发展商、代理商作市场调查常用的办法。调查人员以买楼者身份直接进入销售现场，通过索取楼盘资料、听售楼员介绍，实地调查观察，从而获得资料。不过要注意楼盘资料和售楼员介绍是否有夸大和不全面之处，不要为其表象所迷惑。尽可能通过参观楼盘、施工现场及其他途径从侧面，从其内部人员和一些已购房人士作深入的调查，增大调查结果的可靠程度。
『叁』 房地产市场调查问卷的导语怎么写
开头部分的导语要非常简单精炼，篇幅不能超过两、三百字。因此一定要注意表达准确精炼，避免重复啰嗦，让被调查者失去耐心，放弃填写。导语的最后还应该有表示感谢的词汇，这不仅有利于营造良好的调查氛围，更是对被调查者的尊重。
『肆』 谁能给我一份房地产市场问卷调查表··
房地产市场情况问卷调查表
房地产市场情况问卷调查表 1、您的年龄： □ 20岁以下 □ 21—30岁 □ 31—45岁 □ 46岁以上 2、您的职业是： □ 机关、事业单位 □ 厂矿企业 □ 个体经营户或私营企业户 □ 其他 3、您目前所住房屋属： □ 商品房 □ 房改房 □ 自建房 □ 向房管处租住 □ 向单位租住 4、您目前所住房屋的产权状况为： □ 有产权 □ 无产权 5、目前，您家庭的人均居住面积为（住房总面积/家庭常住人口）： □ 8m2以下 □ 8—15m2 □ 15—25m2 □ 25m2以上 6、您家庭每月的收入： □ 800元以下 □ 800—1500元 □ 1500—2500元 □ 2500—4000元 □ 4000元以上。 7、您认为常山的房价如何： □ 贵 □ 还可以 □ 便宜 8、您认为3—5年内常山房价走势如何： □ 会涨； □ 不会有太大变动； □ 下降。 9、您目前是否考虑购买住宅： □ 不买 □ 一年内购买 □ 三年内购买 □ 五年内购买 10、您若在常山购房，会优先选择哪些地区： □ 双井弄、人民路、法院街等老城改造区 □ 城东三里滩 □ 城南小区 □ 外港小区 □ 城西三里亭、新都园区或城北 11、您如果购房会先选择： □ 二手房 □ 现房 □半年左右的期房 □ 一年左右的期房 □ 二年左右的期房 12、您购房的目的： □ 结婚 □ 转卖升值 □ 居住（以解决生活问题为目的） □ 放租收长期利益 □ 居住（以改善生产质量为目的） □ 商住两用 □ 其他 13、您喜欢哪一个楼层： □ 一楼 □ 二楼 □ 三楼 □ 四楼 □ 五楼 □六楼以上 14、在环境、位置与户型几个因素不能同时满足时您会选择： □ 环境一般，户型较好 □ 户型环境均好（价格高） □ 地段好，环境一般 □ 自然环境好，户型一般 □ 内室环境好，户型一般 15、您倾向于哪一类户型： □ 一室一厅 □ 二室一厅 □ 二室二厅 □ 三室一厅 □ 三室二厅 □ 四室一厅 □ 四室二厅 □ 复式 16、符合您需要的住宅总建筑面积是： □ 60m2以下 □ 60—80 m2 □ 80—100 m2 □ 100—120 m2 □120—150 m2 □ 150—180 m2 □ 180 m2以上 17、您对所购住宅要求什么样的内部装修水平： □ 不需要任何装修 □ 提供厨卫的装修 □ 根据开发商提供的多种装修方案再作选择 □ 全面的室内装修 18、您对所购住宅的公共部分要求什么样的装修水平： □ 普通装修 □ 高装修 □ 其它 19、您认为住宅应配套哪些设施（可多选）： □ 有线电视 □ 机动车位 □ 预留一条电话线 □ 预留二条电话线 □ 对讲系统 □ 预留互联网专线 □ 电子防盗门锁 □其它 20、您比较倾向的付款方式是： □ 利用家庭储蓄一次性付款 □ 向亲戚、朋友借款后一次性付款 □ 向银行按揭贷款 □ 公积金贷款 21、您能够接受的住宅最高房价为（每平方米面积）： □ 800元以下 □ 800—1200元 □ 1200—1500元 □ 1500—2000元 □ 2000以上 22、您能按受的一套住宅最多房款总值是： □ 8万元 □ 12万元 □ 15万元 □ 20万元 □只要房子满意，价格无所谓 23、您在购房时如需银行或公积金贷款，您能接受的每月还款金额是： □ 500元以下 □ 500—800元 □ 800—1200元 □ 1200—1600元 □ 1600—2000元 □ 2000元以上 24、在经济条件允许的情况下，您首先会选择： □ 选择地块自建别墅 □ 在本县购买商品房 □ 到衢州或其他地区购买商品房 □ 租房 □ 其他 25、您认为我县现有房地产开发企业的综合实力和信誉如何 □好 □较好 □一般 □差 26、您认为我县房地产开发市场存在的主要问题是（可多选）： □ 无问题 □ 广告虚假 □ 面积“短斤缺两” □ 从业人员良莠不齐，服务态度差 □ 合同欺诈 □ 配套不到位
『伍』 2007年长沙楼市房地产市场需求问卷调查分析报告
2007年长沙楼市市场需求问卷调查分析报告
2007年长沙楼市房地产市场需求问卷调查分析报告
--------------------------------------------------------------------------------
[来源]: ●长沙市房产信息中心、房地产发展研究中心
2006年春交会时，我中心曾经针对参与房交会的广大市民的居住情况、消费习惯、心理预期等进行了一次较大规模的调研，那么，时隔一年，他们的状况又有什么新变化呢？带着这个疑问，我中心采用相似问题在2007年长沙第23届房地产交易展示会上又进行了一次较全面的调查。此次房交会于4月29日-5月3日在开福区青竹湖国际会展中心举行，调研地点设在一楼信息中心网上房展展区，采用填问卷表免费赠阅《长沙楼市》的方式进行现场调查，调查对象为房交会的参观者，问卷内容主要涉及被调查者基本情况、购房意向和购房信息来源。本次房交会期间共发放问卷10000份，收回7136份，回收率为71.36%，其中有效问卷6337份，有效率为88.80%。
一、调查内容及分类分析
（一）被调查者基本情况
1．居住地点
本次市场调研样本中长沙本地居民仍占据多数，约占样本总量的88.95%。外地参观者约占总量的11.05%， 比去年上升了1.88个百分点。这一方面说明本次房交会外地参观者较以往有所增加，另一方面也反映出长沙的楼市对周边地区的购房需求者有了更大的吸引力和影响力。
2．性别比例
图1 性别比例
从图1来看，本次市场调研受访者仍以男性居多，男女比例约为6：4，与去年持平。男性仍是传统购房主导，女性对购房决策的影响也日益突出。
3．年龄构成
图2 年龄构成
从图2来看，25岁至35岁被访者仍占总量的一半以上，比例为50.25%，但比去年下降5.06个百分点。小于25岁的被访者参与本次房交会的比例上升较大，占总量的27.82%，比去年增加了11.14个百分点。再次为35岁至60岁被访者，占总量的20.54%，比例下降了5.71个百分点。60岁以上被访者占1.40%，较去年下降了0.37个百分点。以上调查结果表明，在当前房地产市场销售火爆，价格逐年上涨的情况下，年轻人购房愿望日益迫切，购房需求者有日趋年轻化的趋势（注：年龄段划分按大于等于前一项，小于后一项，如25-35代表被访者≥25岁，＜35岁，下同）。
4．家庭结构
图3 家庭结构
从图3来看，本次受访者未婚人士居多，约占总量的50.85%，比去年上升了11.61个百分点。已婚人士合计占总量的47.50%，其比例已经由2006年春交会的第一位降至第二位。这表明迫于房价上涨压力，未婚单身者的购房需求更加强烈，对未来结婚用房等问题的考虑进一步提前。另外在已婚者当中，已婚有小孩者所占比例依然较高。
5．家庭年收入
图4 家庭年收入
从图4来看，年收入为2-4万、4-6万者合计占比58.37%，比去年下降了0.88个百分点，他们仍是长沙市潜在购房需求最大的消费群体，开发商应重点针对这一消费群体进行产品市场定位，把这一部分人群住房消费的潜在购买力转为实际购买力。另外年收入6万以上者占30.36%，比去年上升了7.91个百分点，该消费群体所占的比例增长较快，说明随着社会经济发展水平的提高，居民收水平得到了较大提升，住房消费能力也同步得到提升，中、高品质楼盘的未来需求有较大的空间。
6．住房拥有情况
图5 住房拥有情况
从图5来看，无房者占32.05%，较去年增长了7.67个百分点，这一部分人群是近期购房的现实需求对象。居住面积在90㎡以下的人群比例占26.87%，这部分人群是住房改善需求的潜在对象。前二者所占比例合计为58.92%，说明目前住房的有效需求依然非常旺盛。居住面积在90-120㎡、120-144㎡两个区间的人群合计占比34.50%，这部分人群目前的住房条件已达到了中等康居水平，多为投资需求、为子女购房需求的潜在对象。居住面积在144㎡以上的人群占比6.58%，针对这部分消费群体可以通过开发高品质的小区楼盘和别墅楼盘等高档商品房来激发他们的潜在需求。
（二）被调查者购房意向
1．计划购房时间
图6 计划购房时间
从图6来看，计划未来3个月、未来半年内购买商品住宅的人群比例合计为37.34%，计划未来一年内购买商品住宅的人群比例为36.49%。所以，短期内我市房地产市场交易仍会保持非常活跃的态势。计划未来二年内购买商品住宅的人群比例为19.64%，与去年相比下降了23.56个百分点，很大程度说明居民对购房需求的考虑提前。
2．购房目的
图7 购房目的
从图7来看，首次置业用于自住的占51.10%，今年有超过一半的被调查者计划第一次购房，比去年上升了4.85个百分点，这种市场需求潜力巨大，而且是长期稳定的市场需求。为了改善住房条件，选择二次置业的占34.25%，随着生活水平的提高，住房的舒适程度受到重视，这种市场需求也较稳定。用于投资、为子女购房者合计占比15.96%，从日益高涨的房价来看，房地产市场发展前景广阔，一部分人开始将手头多余的资金用于投资，一部分人趁目前房价还不是很高提前为子女购房。
图8 不同年龄层购房目的
从图8来看，25岁以下和25-35岁被调查者中首次置业，购房用于自住的人群所占的比例都很大，占比分别为70.79%、53.97%。35-60的被调查者中二次置业，购房用于改善现有住房条件的人群所占的比例最大，比例为55.34%，这部分人群参加工作时间较长，积累的财富较多，有能力选择二次置业，以提高生活质量，他们购房用于投资所占的比例也最大，占13.35%。60岁以上的被调查者主要选择为子女购房、改善住房条件，分别占比46.43%、42.86%。
3．购房类型
图9 购房类型
从图9来看，选择购买普通商品房、高档高品房者合计占比73.88%，比去年上升了11.08个百分点，商品房消费观念已经深入人心，其中选择高档高品房者占15.75%。选择购买经济适用房者占22.88%，比去年下降了3.80个百分点，目前长沙居民购房承受能力增强，对政策性住房的依赖度开始降低。选择购买二手房者占3.24%，比去年下降了4.34个百分点，大部分人群的二手房消费观念还未形成，选择购买二手房者还只是极少一部分，随着“长株潭”一体化速度的加快，越来越多的人涌入长沙，在土地资源的限制下，要尽快培养和发展二手房市场，改变现代人群的购房消费理念。
4．区域选择
图10 区域选择
从图10来看，选择南城区域的仍然最多，占41.33%，省府南迁带来南城区域的快速发展，市政配套日趋成熟，并受长、株、潭三市融城的大环境影响，其发展前景已被消费者普遍认同。其次是河西区域，占20.34%，比例与去年相当，但今年超过了东城区域，其优越的居住环境受到众多人的关注。选择北城区域者占16.70%，比去年上升了5.17个百分点，城北物流中心的打造为其发展创造了大好的机会。选择东城区域者占15.10%，比例从去年的第二位下降到了今年第四位，下降了4.76个百分点。选择星沙区域、望城或暮云者合计占比6.53%。总的看来，南城是首选，河西、北城的宅居地位得到了进一步强化，东城的宅居影响力在下降。
『陆』 如何设计房地产市场调查的调查问卷
首先问题还是要确定你想通过这个问卷知道什么，也就是目标，多列几个目标，问卷的问题就出来了，然后前面加一些基本信息如性别、年龄、收入、岗位、行业等。
『柒』 关于房地产问卷调查
1、需求根据产品类型不同会在后面的优先级上有所差异：面积、价格、功能、结构、朝向、配套、交通、景观、物业等等。
2、收入要向客户是家庭为单位购买还是以个人为单位购买，需要贷款的月还款占月收入一般不低于60%，再高可能压力过大了。这个比例与房价有关哦。
3、房价多层一般是建安成本1000至1200+土地成本，小高层一般是建安成本1200至1400+土地成本，高层一般是建安成本1600至1800+土地成本。这与当地劳务和材料、运输价格有关；
4、按楼层分：多层、小高层、高层、超高层。按产品类型分：普通住宅、小户型公寓、花园洋房（可细分为退台和不退台两种）、跃层、独栋别墅、联排别墅、叠加别墅等等。产品类型可能组合出现而产生组合型产品，比如跌层小户型公寓……
5、刚性需求的话，面积和总价较低的比较受欢迎。改善型需求的话，面积在120-140之间比较受欢迎。投资型需求主要看重后期成长性强和可交易性强的产品。
6、这与当地交通和生活习惯关系较大，交通压力大、私家车拥有量高的城市选郊区的人较多，反之较少。这需要针对当地城市做详细调查，每个城市都不一样。
7、销售业绩与项目整体竞争力有关。涉及到产品、品牌、价格、营销、市场环境等竞争策略问题……竞争力强的项目可能开盘就卖完，弱的项目可能卖到破产……
『捌』 房地产市场调查问卷设计中问题类型包括( ）、( ）、( ）、( ）
，一个问卷要包括三类的问题：理论模型中的变量、辅助变量、与人口统计学特征
『玖』 四川师范大学狮子山校区附近学生能自己租房吗校外整年租 费用如何一年多少钱川师学生回答
一般来说大一的时候是不允许自己在外头住的，有学院、学校的纪检队会不定期的查寝。我在大二的时候，辅导员才说可以申请走读，也就是说不住在学校里面，不过学校里的床铺费还是一样要给。走读生必须是身体、家庭等比较重大的原因才可以申请成功。而且这个需要家长签字，如果是身体原因需要开医院证明。我个人建议你如果想自己租房子在周六周日的时候住的话，最好租校内教师的房子。很多教师有几套房所以要出租，这种房子在校内，有保安守门，比外面租房安全很多，而且如果查寝的话，你赶回寝室也快些。我同学在大三的时候租老师的房子为考研做准备，也就是去年，价格收的是650元一个月，房子内是带家具的。有一个客厅，一个厨房、一个厕所，一个卧室（含一张双人床、一个衣柜、一个书桌）、一个独立书房。