保利地产市场定位

❶ 保利地产总部在哪里保利地产口碑怎么样

我们大家在买房子的时候，都要考虑一下房产开发商的品牌，一些大品牌的开发商很受欢迎。保利地产就是其中一个较大的地产开发企业，很多人对于保利地产了解的并不是很多，在准备买保利的房子之前，我们要进步一了解下保利地产总部在哪里？保利地产口碑怎么样？
保利地产总部在哪里？
1、保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团圆野房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。
2、总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。
3、保利总用地面积86亩，建筑面积36万平方米。物业类型主要为写字楼、商铺、住宅（已售罄）、公寓、商铺。未来将成为西市区新商圈，未来的开通，物业价值也会在短期内飙升。
保利地产口碑怎么样？
1、相当不错！南北通透，各房全明，走入式衣帽间，双卫生，北阳台都有了。如果一定要说缺点的话，从总面积配比来看厨房略小，书房和次卧也都小了一点（但现在液晶电视可以挂墙上，问题不大）。
2、而且保利是国企，房屋的建筑质量一般没有问段腔则题，保利开发的房屋一般有自己的物业公司管理，物业公司是国家一级企业，管理的好、坏是仁者见仁智者见智，大体上可以的。
3、保利房子是成熟社区，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。物业管理完善，贴心人性化，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有，满足生活所需，为您的舒适生活，增添无限惬意握棚。
4、保利房子质量还不错，可以去看看，房子还可以，价格也适中，升值空间应该还是有的，位置也相对不错，保利是国企，房屋的建筑质量一般没有问题，保利开发的房屋一般有自己的物业公司管理，物业公司是国家一级企业，管理的好、坏是仁者见仁智者见智，大体上可以的，而且他们是大开发公司，比较放心。
上述文章即是小编给大家介绍保利地产总部在哪里以及保利地产口碑怎么样的信息了，希望能够对大家有所帮助。保利地产的总部在广州，它是一家大型的开发企业，而且还是国企，所以在品牌上是信得过的，同时，保利地产的房子口碑也一直都很不错，大家可以放心买。

❷ 为什么选择保利地产作为研究对象

知名房地产企业、在业内成绩显著。
1、知名企业：保利地产是中国知名的房地产岁乎歼企业之一，拥有丰富的经验和成功的案例，是研究房地产企业运营管理的优秀案例之一。通过对保利地产的研究，可以深入了解房地产企业的运营模式、管理理念、市场营销策略等方面的经验，为其他房地产企顷岩业提供借鉴和参考。
2、成绩显著：保利地产在近年来的发展中取得了较为显著的成绩其业绩乎冲稳步增长，品牌影响力不断提升。同时，保利地产在社会责任、可持续发展等方面也表现出了积极的态度和实践。因此，对保利地产的研究可以为了解中国房地产行业的发展趋势、了解企业社会责，任等方面提供有益的参考和启示。

❸ 晋中保利城属于什么档次

晋中保利城是一座高端物业，属于高档次的房地产项目。其位于晋中市榆次区禹王大街与龙泉路交汇处西南角，项目规划建筑面积约为25万平方米。

保利城的住宅产品主要是高层洋房、多层洋房和花园洋房，内部精装修，装修标准较为冲乎豪华，厨卫、电器、家具等配备都是高端品牌。小区配套设施齐全，有健康会所、商务中心、书吧、儿童乐园、大型超市等等，居住条件非常优越。

此外，晋中保利城的环境和周边配套也较为出色，小行判没区周边教育档纳资源很丰富，有不少知名的中小学和幼儿园，同时附近还有大型商场、医院、公园等设施，生活非常方便。

综上所述，晋中保利城属于高档次的房地产项目，是一个高端物业。它的建筑质量、装修标准、周边环境和配套设施都比较出色，可以让业主享受高品质的生活。

❹ 现金余额1550亿，保利地产为啥这么稳

最近，涛哥研究半年报，发现一个有趣的现象：

优秀的企业更加优秀，不 健康 的企业愈发艰难，地产圈两级分化在加剧。

例如上周，TOP5房企中唯一的央企，保利地产发布半年报。

数据显示，今年上半年，保利地产签约金额同比 增长27% ，营业收入同比 增长22% ，净利润行脊同比 增长10% ，核心指标均保持稳步提升。

而且，在上半年房企融资受限、信贷资源紧张的背景下，保利依然实现了 近90%的回款率 ，保证了充沛的现金流。

年报显示，截至上半年，保利地产期末 现金余额达1550亿，较年初增加近百亿现金。

在诸多房企深感缺钱的当下，保利地产保持了高质量的发展，并且在规模扩大的同时， 资产负债率进一步降低。

今天我们就来聊聊，连续14年行业前五的保利，为啥这么稳？

1

穿越周期的战略定力

事实上，在地产圈内，要说增长快的房企，很多人可能想不到保利。

但保利的厉害就在于，他能够在很长的时间周期内，始终稳健的增长，从而一直位居行业前列。

数据显示，2006年保利地产上市时，销售规模仅84亿，到2020年销售规模达到5028亿， 实现14年60倍的跨越式增长，年化增长率近34%。

涛哥跟一位保利的朋友做过交流，他认为保利之所宽带禅以能穿越周期，是因为保利有 清晰的战略方向及强慎尘大的执行力。

从战略看，保利成立以来，始终契合国家发展方向，牢牢把握城镇化扩张带来的发展机会。

坚持以刚需和改善性住宅为主，解决居民住房需求 ，同时积极参与保障性住房及民生项目建设，践行央企 社会 责任。

并且，在行业环境多次变化的过程中，保利始终 坚守住宅地产、坚守核心一二线城市为主、坚守地产相关多元化 ，没有进行盲目的战略转型，因此保持了稳固的行业地位。

今年上半年，保利实现 签约金额2851.85亿，同比增长27% ，其中38个核心城市销售贡献达77%，珠三角、长三角签约额均超过700亿。

其在 广州销售超260亿，佛山超200亿，上海、南京、东莞超100亿 ，战略聚焦的优势凸显。

2

稳健经营的管理能力

如果说战略的定力是保利长期增长的根基，那么稳健的经营管理能力则是高质量发展的保障。

从投资端看，保利始终坚持 稳健安全的投资策略，土储结构优质合理。

上半年，在核心城市土地市场竞争激烈的情况下，保利不盲从，坚守立项标准，适度增加核心城市群内潜力地区的布局力度。

年报显示，上半年其 拓展项目84个 ，新增计容面积1651万方，拓展金额963亿， 平均楼面地价仅5833元/平米。

此外，上半年保利拓展面积占销售面积之比为 99% ，体现出“等量拓展”的发展思路，在资源储备足够2-3年开发需求的前提下， 保证了较高的周转效率。

从负债端看，保利地产 财务结构非常 健康 ，安全性极高。

据保利介绍，公司上市以来资产负债率均保持在80%以下，是 TOP5中第一家绿档房企。

今年上半年，保利地产净负债比率为 58.73% ，现金短债比 1.93倍 ，剔除预收账款后的资产负债率 66.24% ，继续稳居“绿档”之列。

而且，保利现金流管理能力一流，回款率长期维持在 90% 左右。

即使在上半年银行放款速度放缓的情况下，保利依然实现了 2556亿的高回款，期末现金余额达到1550亿 ，偿债能力无忧。

同时，保利也在不断降低融资成本，上半年发行公司债75亿、中期票据50亿，平均融资成本仅3.62%。

目前，其 有息负债综合成本仅约4.70% ，较去年末下降7个基点，保持业内领先优势。

3

积极进取的发展精神

多年以来，保利不仅始终位居行业TOP5，也一直是地产国央企的NO.1。

一位在保利做高管的朋友告诉我，究其原因，是因为保利 始终保持着奋发向上的拼搏精神。

与一般的国央企不同，保利地产的创业团队大多出身军旅，源自军队血统的奋斗意识流淌在其血液中，“保利”本身也是取自 “保国利民” 的军队精神。

2006年国家重启IPO后，保利是第一家获准上市的房企，上市后短短6年破千亿， 是业内第二家破千亿的企业 ，始终保持着较快的发展节奏。

上市以来，其总资产从165亿增长至超万亿；营收从40亿增长至超2400亿，复合增长率超34%； 毛利率始终保持在30%-40%之间，加权平均ROE保持在15%以上。

并且，与传统认知中的国央企不同，保利在推进 市场化机制 方面，是央企中的领先者。

2012年和2016年，保利实施了两期股权激励计划，成为 首批实施股权激励的央企地产公司。

2017年，保利成为央企地产 首批设立房地产项目跟投机制 的代表，激发了公司新的发展活力。

2019年，分拆保利物业，再次成为 国内首家分拆的央企地产公司。

今年上半年，保利持续推动标准化战略，运营管控提速， 开盘周期缩短1个月 ，并在保障品质的前提下实现成本下降。

可以看到，保利是央企，但并不僵化， 拼搏的基因+市场化机制，是其长期领先的动力源泉。

4

两翼产业的加速布局

在主业占据行业领先身位同时，近年保利逐步加大两翼产业布局。

财报显示，上半年， 保利物业在管面积达4.28亿平方米，合同面积达6.22亿平方米 ，合同管理项目2178个，实现营收51.5亿，同比增长 43%。

保利商业 上半年新签约购物中心7个， 已开业购物中心29个 ，开业面积193万平方米，出租率超80%。

保利酒店 上半年新签约项目4个，目前 已开业酒店20个 ，客房数4873间。

保利公寓 上半年在营 公寓项目40个 ，覆盖上海、广州、杭州、成都等核心城市，累计开业6120个房间。

销售代理 业务覆盖全国200多个城市， 代理项目超2200个 ，代理销售规模超2500亿。

同时，在不动产金融方面，旗下 基金累计管理规模近1600亿 ，信保基金、保利资本荣获“2021年度中国最具实力房地产基金十强”。

以不动产投资开发为原点，保利逐步形成以物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理等为代表的 综合服务翼 ，和以不动产基金、普惠金融等为代表的 不动产金融翼 ，从而打造全新的 不动产生态发展平台。

某种程度上，保利相当于国企地产的排头兵。在规模发展、管理水平、机制建设、产业布局等方面，都做出了领先的成绩，并且保持创新突破。

不管市场如何变化，凭借清晰的战略，强大的执行力， 流淌着军人实干血液的保利，始终保持着自己的节奏，稳健先行。

关于今天分享的内容，大家有什么评价？欢迎留言告诉我们。

❺ 保利地产分几个档次分别是

5个档次。

保利地产分为5个档次，分别是低档次，中档次，中高档次，高档次，最高档次,主要是根据房子的质量以及房子的价格来区分的。

除了最低层的普通商品楼房之外，还有不同的几个档次，例如稍微高一点的档次，还得像是一些花园洋房和高端的小区等等。再稍微高一点就得是一些别墅楼房了，顶级的楼房无非是一些高端的别墅，等等。

(5)保利地产市场定位扩展阅读：

质量问题：

1、相当不错！南北对流透，各房全明，步入式衣帽间，双卫生，北阳台都会有了。假如必然要说缺点的话，从总建筑面积配比来看厨房略小，书房和次卧也都小了一点（但此刻液晶电视可以挂墙上，问题不大）。

2、并且保利是国企，房屋的建筑质量一般没会有问题，保利开发的房屋一般会有本身的物业公司办理，物业公司是国家一级企业，办理的好、坏是仁者见仁智者见智，大体上可以的。

3、保利房子是成熟社区，情况优雅，美不雅风雅，生态杰出，邻里敦睦，平和文明，康乐协调。物业办理完美，贴心人道化，居住人群文化本质条理高，不变，地舆情况优胜，付通便当，旁边配置举措措施完美，各类档次的饭馆、酒楼、文娱城、文化勾当馆等休闲场合包罗万象，知足生活所需，为您的舒适生活，增加无穷舒服。

❻ 中国保利集团公司的发展历程

保利地产前身为广州保利房地产开发公司，成立于1992年8月，原全资隶属于中国保利集团；2002年成功改制，成为由保利集团控股的股份有限公司，是国家一级资质房地产开发企业，国资委重点扶持的央企之一。
十年立足广州
1992年至2002年，是保利地产立足广州深度发展的十年。
第一个五年，保利地产制定了“坚持以经济效益为中心，以房地产开发为主业，开发中小型房地产项目”的五年规划，先后开发了南航新村、保利红棉花园等代表楼盘，完成了公司进行房地产开发的资本和经验积累，培养了第一批专业的房地产开发和经营队伍。
第二个五年，保利地产确立了“房地产开发要走精品路线”的思想以及“精品地产、文化地产”的市场定位。开发了北京大厦、保利白云山庄，以及被国家建设部列为国家示范小区的保利花园等项目。
此阶段，保利地产自1998年连续5年被评为“广州市房地产30强”，综合实力前10名；
2000年至2002年，连续三年列广州市1000多家房地产企业前三强；
同时，获国家建设部评定的销售“放心房”履行承诺企业；中国房地产协会和广州市房地产协会评定的“十佳品牌开发商”等荣誉。
一系列荣誉伴随保利地产走过了最初的十年。而这十年的高速成长并不仅仅使保利地产成为广州房地产龙头企业，也为其布局全国的战略转型奠定了坚实的基础。
五年布局全国
2002年起，保利地产开始了走出广州布局全国的乎毁桥宏伟篇章。
2002年9月，实行股份制改革的保利地产，开始其“立足广州，布局全国”的战略转型。仅三年，保利地产在广州、北京、上海等十大城市设立了多家子公司。初步形成以广州、北京、上海为中心城市，辐射环渤海经济圈、长江三角洲经济圈和珠江三角洲经济圈，以重庆、沈阳、武汉等区域中心城市辐射西南经济圈、东北重工业区余简和华中经济圈的战略布局。2004年，保利地产跃居中国房地岁猛产十大品牌之列；2005年，进一步晋身中国房地产品牌价值五强。
此阶段保利地产在全国各大城市独立开发有保利百合花园、保利国际广场以及武汉保利花园、沈阳保利花园、北京保利欣苑等项目，累计开发量达200多万平方米，总投资80多亿元。
短短五年，保利地产达成了普通企业需要近十年才能达成的目标。而其开疆拓土的速度及豪迈气势，则使保利地产迎来了又一轮质的飞跃―――上市。

❼ 保利地产长春公司的项目展示

（一）保利·罗兰香谷 [出自名门的优雅]
源自英格兰贵族的纯美回忆
幻化成“罗兰香谷”迷人的气质
眷顾上流人士高贵的追求
烂漫绽放“城市文化别墅”生活的芬芳
保利地产十六年丰饶底蕴 巅峰之作
保利·罗兰香谷 出自名门的优雅
自由开放的新区域主义规划理念
保利·罗兰香谷是新区域主义的规划思想(the new regionalism)在长春规模性住区设计中的范本。
区位优势得天独厚，尽占长春富源区中心位置，顺应了城市发展趋势——大学城、高新产业区南迁，高新CBD商务中心待建，八一水库相邻，周边大型商业沃尔玛、欧亚卖场对地块形成商业辐射 。轻轨、公交、一级城市主干道形成完善的交通配套，距市中心约7km，距长春一汽厂区仅3km。周边吉大等高校林立，高新一实验小学、省二实验中学等中小学近在咫尺。
自由的空间布局（free plan）；开放性的形式(the open for)；追求与自然环境的协调(the natural house)。
现代简约建筑，时尚美学高度
建筑设计体现现代建筑特点，立面采用现代简约风格，质朴的材质与稳重的色彩表现高雅的格调；以精雕细刻的局部设计体现建筑的精致。强调建筑体量的变化和韵律，立面凸凹有致,光影变化多端。大面积退台，增强建筑灵活性；多层次的线脚，勾勒出建筑的体形轮廓，将丰富的体块变化进行整合。天窗、露台和大面积的窗体将室外一切景观尽收户内，使建筑与园区景观自然融合。高雅时尚的立面元素，创造宁静的生活氛围。适应东北地区的居住习惯，正南正北朝向，采用陶粒空心砌块、苯板、挤塑板外保温，小进深，消除冷桥，节能设计细致入微。
5万㎡中央园林，“香谷十颂”主题景观
保利·罗兰香谷作为和谐生态型小区，以植物造景为主，品种丰富，层次分明，充分依据植物自然群落进行植物配置。 随时间的推移,小区整体品质成上升趋势，具有良好的生态效应。园林景观注重实用性、趣味性；奢华又亲切，努力打造家的感觉。中央景观长廊80米宽、600米长，近5万㎡，相当于一个中小型的城市公园，生态效应辐射全区，长春绝无仅有。
国家一级物管，呵护生活每处细节
保利物业是国家一级资质物业管理企业，是保利地产旗下专门从事高档物业管理的专业公司，中国物业管理协会会员，广东省和广州市物业管理协会副会长单位。依托保利丰富的文化资源，保利物业善于开展各种健康有益的文化活动，丰富保利业主业余文化生活，营造欢愉、和谐的社区氛围。
居而优则雅
保利地产在长春推动的城市住宅建设，保利·罗兰香谷是站在城市和人居发展的高度打造的优质臻品。
1、项目介绍
保利罗兰香谷位于电台街1999号（硅谷大街与电台街交汇处），项目由保利房地产(集团)股份有限公司投资，保利地产所获荣誉：国资委下属央企地产综合实力第一名；国有房地产企业品牌价值榜首；中国地产四强；最具投资价值上市房企……
保利罗兰香谷是保利地产登陆春城的第一个房地产项目，项目占地50.3万平米，产品规划中有联排别墅、7.5层电梯洋房、小高层和高层。
北区以小高层住宅产品为主，依照分区规划理念，将住宅产品以面积作为划分依据，合理分区：在景观轴线北侧设置兼具景观优势和良好朝向的建筑面积160平方米的小高层楼王。并依靠景观次轴，依次设置建筑面积140平方米和130平方米的小高层产品。沿城市干道边侧设置建筑面积90平方米的小户型产品和公寓，同时辅以底层商业。
小区在东、西两侧各设一个小区主入口，结合中心景观，以一条环形居住区级主干道连接南北两区和各个组团空间。同时用次级道路保证小区整体的通达性，使出入畅达方便。
停车位的配置，以车库、地下车库为主，辅以次级道路两侧的地面停车位，其目的在于保证业主的停车需求。然而在满足业主需求的同时，我们还充分考虑了出入的方便性和小区整体的交通安全性，所以地下车库出入口及地面停车位 的布置，力求保证宅间纯人行积极活动空间，以维护小区内主干道的交通安全和组团间安静的居住氛围。
600米长×80宽米的东西向中央水系景观带是项目最重要，也是最先展示在业主面前的景观，它是整个社区景观设计风格的先驱和典范。灵动蜿蜒的水系和独具特色的“香谷十颂”主题景观是保利罗兰香谷园林规划的两大亮点。
二期共11栋建筑入住时间分两批，一批2010年8月30日，二批2010年9月20日。
2、项目配套
学校：125中、省二实验，育才外国语学校、莱姆顿学院
商场: 沃尔玛超市
医院: 前卫医院、硅谷医院
邮局: 前进大街邮局
银行: 商业银行、工商银行、中国银行、建设银行
社区会馆、生活配套设施
3、交通状况
小区紧邻轻轨，交通便利，周边有193路、239路、129路、轻轨等多路公交车，193路（卫星花园——欧亚卖场）129路（汽贸城——宽平大桥——万顺）239路（创业大厦——硅谷大街——公交医院），可直达市区内各个商圈。
（二）保利百合香湾 [香水百合，美好人生]
1、保利百合香湾临时接待中心璀璨亮相
2010年4月18日，保利·百合香湾位于新天地购物公园的临时接待中心正式对外亮相，开放当天超过300组客户到访接待中心，一时间成为整个新天地购物公园的焦点，现场人气十足。直到晚上20：30点钟，到了新天地购物公园即将关门的时间，仍有十几组客户在接待中心详细咨询。
保利·百合香湾是保利地产继罗兰香谷成功运作后，在长春精心打造的又一座大规模综合社区。据了解，项目位于长春东北部，二道区的北侧，具体位置在伊通河岸河堤路以东，远达大街以西，宜良路以南，同康路以北，项目占地21万㎡，建筑面积约50万㎡。整个项目位于长吉图开发开放先导区的核心地带，属于正在规划中的东北部新城板块。
从现场销售人员对项目的介绍中，记者详细了解到，保利·百合香湾最大的亮点是拥有内外完善的生态资源优势。项目西侧紧邻长春最大的河流——伊通河，推开窗便可将3公里河岸线完整纳入广阔的视线，外部景观优势非常突出。此外，保利地产已同二道区人民政府达成协议，将斥巨资对处于项目内部4万㎡的市政绿地进行全面的公园化改造，并将改造后的公园命名为“保利公园”。这是长春首个全部由企业出资打造应用企业名称冠名的城市公园。保利公园将秉承大器与精细兼具的景观建造理念，通过引进珍稀品类的植被、安置各类同步国际潮流的健身器材、营造充满趣味的园林景观小品，将保利公园塑造成为一座集观赏、运动和休闲等多种功能于一体的现代化城市生态公园。
在现场巨幅的规划图中清晰的见到，保利·百合香湾整体规划以“保利公园”为核心，项目由多层电梯洋房，小高层宽景洋房和高层瞰景洋房组成。据介绍，项目一期“香园”组团户型从46㎡-148㎡不等，建筑形态和产品户型十分丰富，可满足不同层次人的置业需求。
此次保利·百合香湾临时接待中心的开放，是在无任何宣传的前提下进行的，也是项目案名和规划首次在世人面前亮相，如此低调的亮相却能带来超乎意料的火爆场面，可见保利地产品牌在长春市民心中具有较高的知名度和美誉度。据保利地产相关负责人介绍，保利·百合香湾将秉承保利·罗兰香谷项目优势园林和户型的基础上，着力从户型舒适度和居住便利性等多方考虑，力争打造理想和谐生态的居住环境，使保利·百合香湾成为长春北城的人居典范。
（三）保利·林语 [和者境界，林语人生]
1、项目介绍
占地面积:278000平方米 建筑面积:289000平方米 开工时间:2010-04-01竣工时间:2011-12-01物业管理附加信息:洋房2元/平方米·月，别墅4.2元/平方米·月开发商:长春市东朗房地产开发有限公司投资商:保利房地产(集团)股份有限公司物业管理公司:保利物业物业顾问公司:保利物业建筑单位:广州富利建筑安装工程有限公司代理商:广州保利地产代理有限公司，吉林省锋行房地产投资顾问有限公司景观设计单位:罗麦庄马香港有限公司建筑设计单位:罗麦庄马建筑设计集团整合推广公司:长春市洋琦广告有限责任公司按揭银行:中国银行,中信银行工程进度:主体封顶(2011-11-22)产权年限:50年户 数:总户数1000户 当期户数159户
2、项目配套
生活配套：沃尔玛购物广场、欧亚卖场、东方家园、大鹅岛绿色生态美食园、肯德基快餐、移动营业厅、网通营业厅；
医疗配套：硅谷医院、博爱中医院、前卫医院
教育配套：吉林大学、吉林艺术学院动画学院、吉林建筑工程学院装饰学院、威特中学、26中、吉林省二实验高新学校、英华女子中学、三佳小学以及在建中的吉大附小等多家教育机构满足业主对教育配套的要求。
金融配套：建设银行、中国银行等机构为日常生活提供便利
园区内设有娱乐设施，沿街规划有配套商业
3、交通状况
小区周边公交线路有：13路、222路、111路、136路，其中239路（公交医院-南湖广场-硅谷大街-一汽轿车基地）。
（四）保利·香槟 [与成就者互赏]
1、项目介绍
保利香槟属于保利地产“康居、珍品、山水、尊享”四大系列产品中的“珍品”系列。提到香槟就代表成功、快乐、欢笑等美好事物。它自诞生以来，就一直被奢侈和浪漫的色彩包围。没有人不喜欢香槟，最难得的是，香槟还拥有丰富多元的内涵，尤其上好的陈年香槟往往在香气、口感上特别呈现出多重的层次与馥郁、醇厚的内在。
保利香槟项目具体位置位于临河街与南四环路（102国道）交汇处。即临河街以东，云一路以南，世三路以西，云友路以北。占地面积约17万㎡， 规划总建筑面积约32万㎡，容积率是1.59，小区绿化率约达到40%左右，因此，法式园林景观将是本项目的又一特色。
保利香槟项目整体规划采用了“围合式设计”。保利香槟，依原自然地貌较平的优势，靠项目中间规划布局的是6层跃层洋房、6层花园洋房、11层小高层，四周规划布局了18层、25层的高层产品，并且全部配备电梯。如此规划保证了每栋建筑南向日照丰富，无遮挡，同时使整个园区错落有致，垂直空间变化丰富，进一步提升了园区内的景观效果。
2、项目配套
购物配套：沃尔玛、国商、中东大市场、北方市场、远方超市、恒客隆超市等；
交通配套：毗邻轻轨南环路站，2010年底随着轻轨三期建成，乘坐轻轨可以更便捷的到达市内各个商圈。312路（人民广场——南环城路）17路（人民广场——南环城路），112路（人民广场——砖厂），225路（长春站——卫星路）；距市政府仅需要5分钟车程，龙嘉机场仅需25分钟车程，距人民广场需30分钟车程；
教育配套：中小学：长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、吉林体育学院、净月南环小学；幼儿园：长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 ；
金融配套：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、吉林省农村信用社、邮政储蓄所；
医疗配套：中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院；
餐饮配套：本项目临近临河街，目前临河街聚集了全国知名特色餐饮酒店，如老妈菜馆、蟹天蟹地、蛟河庄稼院、卢记庆岭活鱼酒楼、逸品餐厅、川王福饭店等，车行3-5分钟即可到达。
小区内设计为法式园林景观。
3、交通状况
轻轨、312路（人民广场——南环城路）17路（人民广场——南环城路），112路（人民广场——砖厂），225路（长春站——卫星路）；距市政府仅需要5分钟车程，龙嘉机场仅需25分钟车程，距人民广场需30分钟车程。
（五）保利·春天里 [一朝遇见对的你，每天都是春天里]
1、项目介绍
保利春天里是由保利集团既保利罗兰香谷之后，在高新区重点打造的又一人文品质住区。凭借保利央企的雄厚实力，以及对生活品质的不懈追求，保利春天里项目定位于中高端品质楼盘，为城市中坚量身打造全新的幸福图景。整个项目以高层和小高层为主要建筑形态，主力户型在88-122㎡之间（均有赠送面积）。户型设计注重生活的舒适性和实用性，既不盲目追求奢华，又不失高端人群的生活质感。
2、项目配套生活配套：周边分布有小型饭店、理发店等。5公里范围内大型餐饮、购物、生活休闲等配套齐全。乘车5分钟抵达前进大街沃尔玛商圈，乘车10分钟抵达欧亚卖场。医疗配套：区域内分布着硅谷医院、博爱中医院、前卫医院、肿瘤医院等多所大型医院。据了解，省第二人民医院、省第六人民医院等优质医疗资源也将落户高新区；教育配套：吉林大学南校区、长春工业大学、动画学院等14家高等院校，省二实验、二十六中、高新二实验等10余所基础教育学校，市政府机关第一、第二幼儿园等10所托幼机构及民办学校，整个区域教育氛围浓厚。另外，东北师大附小幼儿园、北师大附属学校等也将先后引进，满足孩子从幼儿到大学的全学龄教育需求。小区内部配套：幼儿园、沿街底商、丰富的园林景观
3、交通状况
124路、193路、164路，其中124路(大屯镇-火车站北口)在创信街站下车、193路(欧亚卖场-南关交警队)在市油箱厂站下车、164路(莲花泡-欧亚卖场)在超然街站下车。
4、项目特色
在天气转冷、楼市转淡、前期尚未展开太多宣传与造势的情况下，10月19日长春保利·春天里销售中心开放当天，实现近千人到场、全天场面热烈火爆。活动的高潮阶段，售楼处现场被围得水泄不通。高新区乃至全城市民对保利·春天里项目的关注由此可见一斑。高新区人气第一盘，正式对全城市民开放。
千亿央企的品牌地位、保利物业的一级资质与服务、高新核心区位及发展，法式园林、精工建筑、品质住区……也许，这一系列的身份标签可以对保利·春天里的超高人气作出一定的解读，但保利·春天里的价值内涵却远非如此而已。
新风系统，远离雾霾自由呼吸
本月21日~22日连续两天的大雾天气是半年来最强雾霾天气，虽然大雾已经慢慢散去，但却在人们心头留下了挥不去的阴影，因此，越来越多的人渴望生活在一个空气清新的健康环境里。而保利·春天里在产品设计上早已考虑到气候、环境对人体产生的不适，因此所有住宅产品均赠送有“新风系统”。
新风系统是目前较为流行的室内换气系统，利用负压的原理让新鲜空气从主卧和客厅进入，从卫生间抽出，加速空气流通，通过过滤系统有效过滤室外空气中的灰尘颗粒、花粉等杂质，保证纯净空气的进入，因此在雾天、雪天，新风系统可以过滤掉空气中的颗粒和尘埃，起到不开窗即可净化室内空气的作用。新风系统带来最实际的效果是，在不开窗的条件下可实现24小时不间断的室内空气更新，有效排除室内装修残留的甲醛等有害气体、各种细菌、病毒和污浊空气，帮助净化空气，避免空调病；还能提升空气含氧量，排除厨房、卫生间等区域的异味，防止室内潮湿、发霉等问题。这样，即使在雾天、雪天或室外环境嘈杂不便开窗的条件下，也能够很好地改善室内空气质量，装有新风系统的房子就像能够呼吸一样，可以随时保持健康、清新的居住环境。
除新风系统外，整个保利·春天里项目还配备了最新的环保系统，包括外墙保温系统、屋顶地面防水系统、三玻中空外窗系统等，能够给业主提供一个舒适安逸的生活环境。
珍品园林，尊重原生点缀生活
保利·春天里位于高新区和南部新城交会处，是高新区政府重点打造的新兴居住区。项目处于汽车区、朝阳区和南关区等距离辐射范围内，属于五区交会的核心地带。这样的核心地段，不仅为项目提供了优质的生态、购物、医疗和教育资源，更为项目未来的升值潜力提供了有力的保障。
保利·春天里周边生态资源优越，2公里范围内分布着百木园、百花园、观澜湖公园和八一水库等多处林木湖泊景观。可以说，项目除了占据城市发展的核心地段外，更是抢占了高新区的核心生态领地，居住品质堪称一流。
外有林湖环绕，内有法派景观。保利·春天里的园林景观秉承“融入自然，和谐舒适”的规划理念，将生活置于自然之中。在长春，保利地产对园林景观美感与质感的打造有口皆碑，迄今为止保利·罗兰香谷的“香谷十颂”依然为长春地产界园林打造的典范。如今，保利·春天里聘请业界知名的景观设计公司，采用法式园林风格，在园区内倾力打造“两个景观主轴”和“十一重园林造景”。视野所及，林木花草层次错落有序，“花香”、“果香”、“木香”主题分明。
园区内所有道路均为塑胶健康跑道，绿树丛中健康跑道随园区的高低分布的植物景观曲折环绕，将人行道与园林景观充分融合，为生活其中的业主提供了难得的健康运动场所。行走之间仿佛置身于公园里，随时可以在园区内慢跑健身，带着老人孩子在园区悠闲散步，在欣赏园区美景的同时，不必担心汽车尾气和交通安全。这些纯人车分流和健康跑道的设计，充分考虑了业主的身体健康和居住的舒适自然，是长春本地难得一见的设计理念，也是保利地产“和者筑善”品牌理念的最好彰显。
保利·春天里项目南侧还密布着近400棵成年原生树木。最粗的一颗需要两个人才能合围。春天里的景观设计师们还对原生树木下方空间进行了规划，通过栽种鲜花植被以及一些低矮灌木，不仅丰富了景观的层次感，更加有利于这条自然景观带对外界噪音与污染的阻隔，在园区内形成清新、静谧的生活空间。
人车分流，安全居住更见品质
花果飘香、绿荫环抱的景观让人驻足欣赏，健康步道和舒适的环境让人忍不住想在小区里多锻炼一会。可如果遇上那些园区内来来往往的车辆，总会令这样的美好心情大打折扣。
在保利·春天里，业主完全不用担心往来车辆对舒适环境的破坏，更不用担心车辆穿梭所带来的安全隐患。保利·春天里的园区采用全人车分流设计，车辆只能通过项目两侧的车辆出入口进出园区，并通过地下车库的电梯直接入户或者进入园区。这样的设计不仅彻底解决了园区内车辆拥堵、随处占道的问题，更加保障了业主生活环境安全性。由于建设地下停车库比一般的在地面划分车位成本更高、工期更长，所以在长春只有为数不多的高端项目，才会采用全人车分流设计方案，以提升整个项目的高端品质感与居住的舒适性。保利·春天里的新古典主义建筑与法式园林景观，在和谐静谧的自然环境中，只为业主休闲散步、健康运动时所独享。
精致户型，厘定精英生活尺度
现代生活不仅要赏景赏心，更要居住舒心。保利·春天里法式园林内17栋小高层建筑错落排布，最大楼间距可达92米，且经过国家日照软件测算，所有楼栋都符合国家对日照的标准。可以说，北方生活对于采光、通风、赏景和舒适的要求，在保利·春天里都得到了完美的实现。
大品牌更会“精打细算”。保利·春天里的户型方正规整，空间的利用率极高，几乎没有浪费的空间。考虑到每一户都有大小不同的赠送面积，保利·春天里的实际得房率可以达到82%~89%。在户型设计上，于合理的功能分区与动线规划中，找到会客、娱乐、休息、饮食等最佳的空间排布，让生活空间更加随心。
保利·春天里主要规划有四种户型，分别是88㎡两室和99㎡、120㎡三居产品。具体来看，88㎡产品两室两厅一卫，客厅开间4.1米，三个开敞阳台超大赠送，完全属于舒适型的刚需经典户型。99㎡全明小三房，紧凑实用、功能完善。对于考虑一步到位的年轻客群来说，是一个不错的选择。120㎡产品格局十分方正，客厅开间都达到了4.2米以上。主卧飘窗设置、南北双向多个开敞阳台，超大赠送面积等卖点确实令人心动。生活在春天里，自然美景、赏心乐事随处可见，质感生活从此不同。
2007年进驻长春以来，保利地产实现“五区跨越、十盘联动”的发展格局，从2007年的保利·罗兰香谷到如今的保利·春天里，保利地产从高新起步，如今荣归高新。经过六年的发展，保利地产已经成为长春房地产市场的领军品牌。对于如何建造出更加适合北方居住、更加符合春城百姓要求的精品项目，保利将携春天里给出完美的答案。

❽ 保利地产是一个什么性质的企业规模有多大

保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续五年蝉联央企房地产第一名。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，并入选“2008年度中国上市公司优秀管理团队”，2009年，公司获评房地产上市公司综合价值第一名，截止2010年底，公司总资产达1514.61亿元，实现销售认购过661.68亿元。
公司成立于1992年，2002年完成股份制改造后，开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展。目前公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖35个城市的全国化战略布局，拥有119家控股子公司，业务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。
保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业。在住宅开发方面，逐渐形成了"康居"、"珍品"、"山水"、"尊享"的产品序列，涵盖中高端洋房、公寓、别墅多种物业形态；商用物业包括城市地标性写字楼、体验式购物中心、国际级标准展馆、超五星酒店、高端休闲产业及旅游地产项目等，具备多品类物业综合开发的实力。
公司奉行“和者筑善”的企业价值观，将“和谐”提升至企业品牌战略的高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。将“和谐”理念始终贯穿于企业的规划设计，开发建设和客户服务全程，研创节能环保、自然舒适的产品，提升产品品质，通过亲情和院式服务营造，赢得了消费者的广泛喜爱。
多年来，公司一直致力于从人文、艺术、历史的角度，倡导和谐理念，继承保利集团的文化血统，以艺术魅力提升文化内涵。从“圆明园国宝展”、“佛石像展”、“青铜器展”、“改革开放30年交响音乐会”到每年举办的和乐中国系列活动，保利地产高举文化地产旗帜，收到了较好的社会效益和示范效应。
十九年来，保利地产循法尚德、诚信经营，奉行务实、创新、规范、卓越的经营理念，秉承奋发向上、团结协作、乐于奉献、规范诚信、纪律严明的企业精神和价值观念，奠定了行业领军地位。未来保利地产将凭借准确的战略规划，优秀的管理能力，专业的市场运作和不断深化的品牌影响力，不断发展，继续为实现打造中国地产长城的企业愿景而不懈努力。