沈阳万科试水微信全民营销

『壹』 万科全民营销能拿到钱嘛

可以。
万科的全民营销依靠与同享会平台合作，有保障。
而且同享会平台依托在“广州万科万客会”微信服务号下，其主要功能不仅涵盖中介、代理等专业经纪人，更主要针对新老业主、合作伙伴、万客会会员等对产品有较多体验和深度感知的客户资源进行推荐购房，契合移动互联网口碑与社交传播的本质特征，可持续性和长期效应明显。
这样让全民营销更容易，更加容易拿钱。

『贰』 我是一名即将毕业的大学生，正在找工作，被沈阳万科物业录取了，做客户助理。大家谁知道公司怎么样吗

你先实习啊，以你现在的水准应该是公司挑你，而不是你挑公司，在埋头干着，万科是大公司，不管怎么样，在这个公司里面应该会学到很多东西，建议你不要浮躁，先做好事情吧。有能力不会被埋没的，相信你锻炼几年也会闪闪发光的。

『叁』 什么是全民营销

全民营销本义指“营销不是企业的全部，但企业的全部都为了营销”。这是市场营销理论的基础概念，即所有岗位都要把下一工序认为是客户，全员都以为营销做出多少贡献为重要岗位评价指标。
但是，在实践中，这“全民营销”往往成为各类无知领导和职业骗子的口号。是以下各种劣行的举例：
不分部门和岗位，全员去卖产品或承担销售指标
非业务部门或岗位以帮助销售的名义，不经过业务部的管控销售产品
传销拉人头，传销组织收罗所谓“团队”
全民营销是一种营销手段，多见于房地产行业，是利用一切可以利用的资源发展渠道销售，利用人脉关系作自媒体，提供信息由案场促成交易。
在新媒体时代，传统的营销规则早已被颠覆，实现高转化率的营销方式非社会化营销莫属，全民营销时代到来。在这个时代，每个人都可能成为产品及品牌的传播者，这注定了社会化营销走向繁荣。企业要做好自己的品牌及产品，社会化营销也成为绕不开的一环。
全民营销本义指“营销不是企业的全部，但企业的全部都为了营销”。这是市场营销理论的基础概念，即所有岗位都要把下一工序认为是客户，全员都以为营销做出多少贡献为重要岗位评价指标。
房产行业的全民营销过去都是通过先下的玩法，现在移动互联网时代，微信成为第一入口，很多开发商接入微信的全民营销开始自建自己的数据平台。
基于地产全民营销的解决方案产品，你可以看看苏州方寸软件开发的微客源，不仅实现了传统意义上的全民营销，更是解决了品牌传播、沟通闭环和客户分配。

『肆』 房地产如何做好全民营销

做好全民营销要从以下几点着手：
首先开发商得有一个好用的全民营销平台，帮助你高效的完成全民营销的流程实现，同时给客户良好的用户体验。
其次开发商需要掌握移动互联网、微信营销的方法与技巧，这个部分，一言难尽，但我们因为有着非常深的地产互动营销经验，所以我们会将方法和平台一起给到选择我们产品的开发商，至于其他的山寨跟风产品，就难说能提供方法了，全靠开发商自己琢磨。
再次，必须要和开发商的经纪人们做好粘性，为他们服务，给他们激励。不断扩大社群队伍。

『伍』 为什么说现在进入微房产时代，微房产是什么东西

火爆：全民微博

段子一：“当遇到突如其来的地震，要做的第一件事是什么？逃生？不，让我先发一条微博！”

段子二：“粉丝超过一百，你就好像是本内刊；超过一千，你就是个布告栏；超过一万，你就是本杂志 ；超过十万，你就是一份都市报；超过一百万，你就是一份全国性报纸；超过一千万，你就是电视台，超过一亿，你就是 CCTV了。”

这两则是在广大网民中盛传的微博段子，“今天你微博了吗？”随着微博这个网络新产品的面世，这句话成为社交场合陌生人见面时互相问候的一句潮流用语。博客取代了论坛，微博取代了博客，时间进入到2011年，在下一个替代产品和技术变革出现之前，微博已是这一轮潮流中最热门的话题。微博正从方方面面影响着人们的生活，微博时代的信息传播也发生了天翻地覆的变化。

回溯新浪微博的发展就能看出微博的普及和火爆程度——2009.08.28，新浪微博正式对外公测；2010.04.28注册用户达到1000万；2010.10.20，注册用户达到5千万；2011年4月 新浪微博1.4亿 2011年 7月新浪微博用户突破2亿；最新统计显示，新浪微博已经拥有2.5亿的用户，6000万的在线活跃用户。另一个对手腾讯微博也超过2亿的用户。统计显示，2011年，我国网民在各网站注册的微博账号约8亿个，微博用户每天发布的信息量约为2亿条。不夸张的说，全民微博时代已经到来。

风行 ：微博营销

“微博将成为移动互联网上的杀手级应用。”新浪CEO曹国伟说，“下一个十年，电子商务将取代信息娱乐，成为互联网发展的最大动力，社交和移动互联网则是互联网的新趋势。”在第三方统计中，新浪微博超过淘宝和微信，成为最大的杀手级应用工具；年度十大时间杀手中，微博超过QQ和众多热门网游游戏，成为网民最喜欢和耗时最久的工具。

正基于此，作为新的营销工具和平台，微博客营销在短时间从边缘切入主流，成为营销领域的又一重要新战场。

凡客诚品是最早尝试微博营销的企业之一，并吸引了大量的粉丝。这家企业曾在微博上策划的“大事件”是——1元秒杀原价888元服装，网购送豪礼。同时邀请姚晨等娱乐名人参与互动，并赞助网站真正的“围脖”。这一事件成为微博营销的经典案例。企业的宣传语也成为网络流行一时的“凡客体”，在上班族及上学族中广为传说。至此，凡客诚品的影响范围达到了最大化。

另一个在微博营销模式中获益匪浅的企业是戴尔。据戴尔的数据显示，通过微博，戴尔公司已经直接创造了近700万美元的营业额。但是，戴尔电脑CEO迈克尔·戴尔说“不要把社会化媒体视为一个直接营销工具。你一旦开始向别人推销，大部分人就会立即切断与你的对话。”戴尔的微博除了用来通知打折及各种销售信息，同时还会有员工与用户交流创意，进行头脑风暴，把员工形象与品牌形象捆绑在一起。戴尔的一位全球副总裁曾对媒体表示，戴尔在微博上的最大收获，是和客户之间建立起来的紧密、直接的关系。

试水：房产微博营销

在全民微博和微博营销的大热潮下，备受煎熬的中国房地产领域，也掀起一股微博营销潮——房产微博正从普通的应用走向营销，成为房产调控困局下开发商突破思变的利器。

“140字足以描述整个世界”，而打造140个字的房地产世界,已经成为地产商的一个重要营销手段。时至如今，无论万科、金地、保利等一线房企，还是中原、世联、合富等房地产代理企业，无一不把微博当做信息发布的非常重要渠道来使用。他们选择选择微博作为推广方式，这与微博信息传播的时效性、市场营销的精准性有密切关系。

地产龙头老大，万科在深圳发起了“寻找地产红人”活动。活动开展22天，共发布微博393调，吸引粉丝9743人。与传统媒体相比，传播成本可以忽略不计。在吸引到足够量的粉丝之后，就可以持续向他们推进项目的信息。通过粉丝之间的消息转发，传播的途径呈现几何级的迅速增长，从而更广泛的将项目信息传播出去，最大范围成功吸引购房者。

2010年，金地集团也利用微博进行了一场“金地一路向北”的活动。由于其楼盘位于深圳北部，为了提升楼盘知名度，金地集团征集了一群热爱旅游的人士，从深圳自驾车去内蒙古呼伦贝尔盟，中途的风景、发生的故事，全部都通过微博与众多粉丝分享。

创新：微房产营销时代

12月13日，以全新品牌亮相的易居（中国）控股有限公司，在“易居O2O，赢销无极限”2011EJU上海创新峰会上，正式推出了微房产，号称正式开启了微房产营销元年。

易居中国方面称，在调控日益严厉的形势下，易居中国正式推出了微房产，微房产将为中国房地产市场开拓一个全新的基于微博应用的营销平台，与会各方都认为微房产将在房地产全程营销中发挥威力。

易居此时推出的微房产正当其时，因为经过2年的积累和实践，房产微博无论官博数量还是微博营销，都有了相当的基础。

据了解，目前新浪微博已经集结了200余万房地产行业从业人员，5000余家房地产上下游企业，2000余个热门在售项目并拥有几千场房地产领域微博热门活动，开发近百个房地产相关APP。同时，依托注册新浪微博的强大平台，新浪乐居拥有微访谈、超级房谈、微博大屏、微直播等多个强势产品和栏目,100余个新浪乐居自营内容帐号，覆盖近1000万高端微博人群。

如此多的地产企业聚焦微博，基于微博对于地产营销的诸多独特功能。在新浪微房产平台上，微博营销可以分为微推广、微蓄客、微开盘、微活动、微房团、微投票、微公关、微售后、微直播、微访谈等十大功能，覆盖了广告展示、品牌塑造、精确搜索，产品推介、内容传播、活动推介、营销服务、业主互动、新闻宣传、危机公关等诸多功能。应该说，小小的微博，集合了开发商所有的需求属性。正是房产微博的独特功能，吸引众多开发商的进驻。微房产和微营销时代，正式来临。可以预见，2012年之后的3年内，微房产营销将成为开发商传统互联网广告、公关活动、线下营销之外的必修课。

微博改变了我们的生活，微博正在改变世界！在房产微博的时代，在今天的房地产调控和营销困境下，地产开发企业更应该顺势而变，探寻新出路，寻找新途径，完成新的突破和发展。 激烈的市场竞争中，地产企业应该重新审视房产微博和营销，勇于试水尝试，敢于突破创新。因为，房产微博，可以帮你走的更远！

『陆』 全民营销 个人所得税

个人所得税的定义为“个人取得的各项所得征收的所得税”。对一些单位销售人员，没有基本工资，单位不报销差旅费，按照销售收入的一定比例的提成。那么销售人员提成个人所得税计算方法是怎样的呢？

比如业务员，基本工资是1500元+业绩提成！业绩做得好提成可以拿3000元，一共4500元，这样要扣个人所得税吗？扣税的比例是多少？

1、销售人员提成个人所得税计算：
每月取得工资收入后，先减去个人承担的基本养老保险金、医疗保险金、失业保险金，以及按省级政府规定标准缴纳的住房公积金，再减去费用扣除额2000元/月，为应纳税所得额，按5%至45%的九级超额累进税率计算缴纳个人所得税。

2、销售人员提成个人所得税计算公式：
应纳个人所得税税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数
应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金

『柒』 全民销是什么

全民销是一款”全民营销“软件。分为商户与用户两大块。

商户发布任务，用户成为其经纪人。完成任务，获得佣金。

比如万科是全民销的商户，你注册之后成为万科的经纪人。推荐他人购买成功后即可获得万科的佣金。一般房产类在一个点左右的佣金。

对于用户和商家来说，是双赢的事。

『捌』 请问全民营销是什么

全民营销是一种以市场为中心，整合企业资源和手段的科学管理理念，很多大型工业企业采用后取得了不凡的成效。即指企业对企业的产品、价格、渠道、促销(4P)和需求、成本、便利、服务(4C)等营销手段和因素进行有机组合，达到营销手段的整合性，实行整合营销。

同时全体员工以市场和营销部门为核心，研发、生产、财务、行政、物流等各部门统一以市场为中心，以顾客为导向开展工作，实现营销主体的整合性。

人人营销、事事营销、时时营销、处处营销、内部营销、外部营销营销的本质是“服务”，创造“好感”，是“创造并传播影响力”，影响他人的“思想和行为”。

营销是一系列的“过程“组成的，是一系列的“活动”组成的，营销，就是要做一系列的事情，影响他人的观念和行为，达到推广商品和服务的目的。

企业中的每个人，都有“营销意识”，都有“服务意识”，都结合自己的工作，参与营销活动，为客户服务，包括内部客户和外部客户。比如：

生产部同命，业余时间，可以发布信息，宣传。以最快的速度，保质保量做好商品制造、包装和发货工作，这些都是为营销服务。

技术部同命，积极研发、引进、改善合适的健康商品，研发“短平快高”的技术项目，积极解决客户的难题，积极正面影响客户，积极配合生产和营销同命的工作，也是营销。为客户服务，创造“客户好感”，都是营销。

后勤同命，做好本职工作都是营销活动。

(8)沈阳万科试水微信全民营销扩展阅读：

全民营销：社会化营销要成功，有一个关键——能够建立一个够分量而且相关性高的社群。这个社群会为品牌呐喊助威，成为品牌的推销员、维护者、倡导者。品牌的一举一动，会让社群内的人都动起来，无条件地为品牌推广、营销，带来爆炸力强的能够拉动营销的力量。

互联网时代最重要的三个关键字，就是“互”、“联”、“网”。

“互”，就是互相的意思，任何沟通要成功，都需要互相传递，甚至要做到奔走相告，跟传统媒体的单向传播不一样，互联网讲究“互动”。

“联”，就是通过在线跟其他人联系的意思。一个人是没有联系的效果的，只有联系，才会产生信息流，甚至是多条的影响力链条。

“网”，就是网络。互联网是一个网络，所以任何信息流，都是以网状的状态辐射出去的。社会化传播就是网状结构的产品，信息传播得快、远、久。

『玖』 沈阳万科翡翠滨江怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：沈阳万科翡翠滨江

城市：沈阳

楼盘位置：领事馆路1号

开发商：沈阳万科融祥房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,高层,

其他交通方式：交通公交：无；
轨交：地铁9号线曹仲站（建设中）；
自驾：沈阳市和平区领事馆路1号（万科城西行1.5公里）；

规划信息：其占地面积为79000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位

周边配套：综合商场大润发超市、维华商业广场、山姆会员商店、长白时代广场、鹿特丹生活广场
医院和平区长白医院
银行建设银行、工商银行、招商银行
邮政中国邮政
其他长白岛森林公园 、哥德杯世界足球公园、和平体育公园、奥林匹克生态公园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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