搜房2015第四季度网络营销营收

❶ 房产中介必看：销冠的朋友圈营销是如何做的

您好。
1、找准目标客户
房源的开发和其他产品的开发是一样的，在推向客户之前首先要做的就是弄清你开发的房源是针对哪一类消费群体，是自住、投资又或是养老，有目标的去推介房源，找出房源的切入点与落脚点，效果才能显而易见。
2、质量是树立品牌的根本，也是品牌的生命
其实对于初创型或者是中小型房产中介公司来说，与其在各大平台上搞那些泡沫广告，不如静下心来做质量，注重“内功”修炼，比如为客户推介优质的房源，让购房者在入住以后真切体会到花一分的钱得到十分的客户体验度，实实在在的树立自己公司的品质服务，客户的认可和口碑的影响力，就是中小型房产中介公司品牌的开始。
3、紧握创新牌
房子现在不仅要讲求人性化，更多的是追求个性化。创新者生，安于现状者死。随着生活水平的提高，买房不仅要求够住，有时候消费者更注重的是房源的个性化设计，所以，房产经纪人在想客户推介房源时，特别是现在的小年轻介绍房屋时，可以根据房屋内部的框架结构，充分发挥你的语言天赋，使房子的每个空间、每平方米的功能都赋予客户想象的空间，这样，客户才能够爱上这个房子，从而快速成交。
4、服务是品牌价值的附加值延伸
很多房产中介都有一个惯性的思维：房子卖出去我的佣金拿到了，不就完事大吉了吗？其实不然，更重要的是房产中介公司售后服务如何。试想一下，房产系不动产系列，如果中途出现什么纠纷，客户却找不到买房的真正的负责人，想必这位客户以及他周围的交际圈层里的人也再也不会使用你的服务了。可见售后服务是优良品牌的延伸，具有长远的经济效益。所以，中小型房产中介要想打响自己的品牌知名度，一定要始终倡导以人为本，客户至上的服务态度，才可能走出自己的一条康庄大道。
5、店长的队伍建设
如果说一个中介公司是一个兵团作战的话，那么店长就是前线的现场指挥官。好的店长可以成就一个门店，坏的店长可以摧毁一个门店，好的店长需要具备各方面的综合能力，像选人才、培养人才、教育人才等，在这个竞争如此激烈的环境中，对于房产中介来说，人才才是核心竞争力。所以，一个好的店长能够撑起一片天，在选店长这个细节上不可马虎。发现这样的人才的时候，一定要及时留住，建立店长储备，增强自己的后备作战指挥力量。
另外还要强调重要一点：从2014年开始，房产中介行业已经拉开巨变，传统的房产经纪模式面临更大的挑战，想分割二手房交易这块蛋糕的企业早已不是传统的市场力量，像搜房网、、爱屋吉屋等互联网平台都在加紧布局，想在市场不稳的情况下分的一杯羹。所以，对于传统的房产中介公司也要加紧线上线下的布局，比如利用易房大师房产中介软件实现互联网+房地产、传统办公模式向移动互联网模式的转变，易房大师房产中介软件集房源采集群发、OA自动化办公、微营销等多功能于一体，专门针对中小型房产中介研发，帮助中小型房产中介高效办公，快速提升自己的品牌知名度。

❷ 房地产营销策略都从哪几个方面着手

1、销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。

2、广告策略 ：广告推广阶段计划，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意。（报纸，户外，电播等）

3、媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期。

4、公关策略：媒体公关，软文撰写，公关活动策划，协助活动执行。

前期做网络营销，打名气，开盘前蓄水时候电视、电台、发信息等，开盘后发DM单、巡展等。

(2)搜房2015第四季度网络营销营收扩展阅读：

世界房地产营销策划分3个阶段。

1、单项策划阶段

此阶段房地产策划的主要特点是运用各种单项技术手段进行策划，并在某种技术手段深入拓展，规范操作，取得了良好的效果。诸如把“架空层”作为新颖特色，让每户分享绿地的绿化理念，建筑群体变化丰富的空间设计，人车分流动静兼顾的功能分区，等等。

2、综合策划阶段

此阶段房地产策划的主要特点是各项目根据自己的情况，以主题策划为主线，综合运用市场、投资、广告、营销等各种技术手段，使销售达到理想的效果。

此阶段产生的主要策划理论有“策划基本理论”和“全程策划理论”。“策划基本理论”的内容主要包括：策划的“四个”理论基础、策划的“生产力”本质、策划的“辩证”作用、策划的“三因”与“三性”原则、策划成功的“四出”目标和标准、策划的“十大”流程、以及策划人的思维特征和素质等。

3、复合策划阶段

这阶段房地产策划的主要特点是狭义地产与泛地产相复合，即房地产策划除了在房地产领域运用各种技术手段外，还可以运用房地产领域以外的其它手段。

❸ 天津互联网方面的公司，比较好的有哪些

1、搜狐视频

天津企邦网络科技有限公司总部位于天津，是企业移动信息化的营销整合服务商，提供一站式移动应用解决方案。
天津企邦网络科技有限公司产品有移动客户端行业版、移动客户端企业版、移动客户端商城版，致力于为中国的中小企业提供信息化服务、网络营销、移动电子商务解决方案等多项服务。

❹ 互联网未来发展的主流趋势是什么

互联网的发展呈现十大发展趋势：

趋势1：中国互联网用户普及率将过半，中国互联网网民数稳居世界第一

截至2014年6月，我国网民规模达6.32亿，互联网普及率为46.9%，较2013年底提升了1.1个百分点。2014年上半年，随着智能手机对功能手机的替代已经基本完成，智能手机用户已形成庞大规模，市场占有率已趋于饱和，增速呈减缓趋势，智能手机对网民普及率增长的拉动效果减弱。预计2015年年底，中国网民的渗透率将接近50%。2013年全球网民数为26亿，2013年比2012年的增长率为9%，但尽管如此，中国网民数稳居全球第一。2013年中国的网民数是第二名美国网民数的2.9倍，但中国的网民渗透率为46%，美国为83%，从渗透率来看，中国的网民数还有很大的发展空间。

趋势2：互联网向移动端迁移，得移动互联网得天下

全球移动互联网使用量持续增长，占整体互联网的25%（截止到2014年5月），去年这一数据仅为14%，一年之内使用比例翻倍，亚洲移动网民的渗透率也从去年的23%增长至37%，增长速度极快。截至2014年6月，中国移动网民规模达5.27亿，较2013年底增加2699万人，中国移动网民的普及率（网民占中国人口比例）达39.1%，即近4成中国人在使用手机上网。同时，网民中使用手机上网的人群占比进一步提升，由2013年12月的81.0%提升至2014年6月的83.4%，手机网民规模首次超越传统PC网民规模。

互联网产品和服务也要跟着网民走。在2012年及2013年诸多大型互联网公司其移动端的流量已经超越PC端的流量，很多大型互联网企业PC业务用户往移动端迁移，呈现出PC业务增长放缓，移动业务增长迅速的态势。如果一个互联网企业没有在移动端的拳头产品，将很快被移动互联网的浪潮颠覆。在未来的两三年内，得移动互联网得天下。

趋势3：全球传统媒体严重衰退，中国网络广告收入超越电视广告已成为不可逆转的趋势

中国主流媒介中，电视广告和报纸广告的收入市场份额从2009年开始出现明显的下滑态势，2011年，网络广告的收入超越报纸的收入，在2013年，网络广告收入则超越电视广告收入，网络媒体成为第一大广告收入媒体，在2014年，网络广告的收入份额还将继续增长，而电视则在继续下降，网络广告的收入份额将继续显著领跑市场。

在美国，虽然互联网广告市场份额还没有超越电视，但差距在逐渐缩小，尤其是互联网的媒介消费时长已经显著超越了电视的媒介消费时长，这将促进美国互联网广告市场的进一步繁荣，而美国市场的纸媒和广播无论是媒介消费时长还是广告市场份额，都在严重萎缩。

趋势4：网络广告将是效果广告的天下，以大数据精准广告将成为网络广告的重要发展驱动力

2013年以CPC和CPA为计费方式的效果广告，其市场份额达66.6%，2014年该比例将超过7成。在效果类广告为主流的中国网络广告市场，精准广告技术将成为网络广告市场的重要驱动力。我们看到360公司的点睛系统、腾讯的广点通等新的以大数据为基础的精准广告势力正在快速崛起，其市场地位已经可以跟传统的门户相当。游戏和电商是这些精准广告系统的主要客户群，随着这些客户群的进一步发展，以及精准广告系统在大数据方面的进一步发力，我们有理由相信，这些以大数据驱动的精准广告势力将成为网络广告市场最为重要的变革和发展的驱动力。

趋势5：互联网消费金融市场正在崛起，大型平台类互联网企业将驱动市场快速发展

互联网消费金融是指消费者通过互联网购买消费品提供消费贷款的现代服务金融方式，包括住房贷款、汽车贷款、旅游贷款、助学贷款等。中国互联网消费金融市场正处于发展的起步阶段，2013年中国互联网消费金融市场交易规模达到60.0亿元。从互联网消费金融交易规模构成来看，2013年互联网消费金融交易规模主要以P2P消费信贷为主，艾瑞咨询数据显示，该比例高达97.5%。2014年电商巨头首次进入该领域，2014年年初，京东率先推出白条服务，随后，7月份天猫推出分期服务。2014年电商巨头的强势切入，使得市场格局出现显著变化，2014年通过电商平台产生的消费信贷交易占互联网金融交易规模的32%，预计2015年该比例将增至40%以上，2016年将超过一半，通过电商平台产生的消费金融交易规模将成为市场主体。伴随着京东与天猫进入市场，2014年交易规模将突破160亿元，增速超过170%。2017年，整体市场将突破千亿，未来三年复合增长率达到94%。市场增长的驱动力来自于电商巨头的强势切入该市场，以及更多的平台型互联网企业如房产网站、汽车网站加入该市场。

趋势6：互联网正在大力往健康领域渗透，掀起互联网健康浪潮

越来越多的用户在使用互联网寻找与健康相关的解决方案，由此带动了移动互联网健康市场的迅速发展。最近3年时间内，无论是苹果、谷歌、微软等全球的高科技公司，还是BAT等国内互联网巨头都在觊觎移动健康市场，从移动挂号到日常健康管理服务，从健康监测到慢病预防和慢病管理，互联网健康浪潮正在掀起。

互联网健康市场未来发展主要有三股力量的推动：

（1）国家政策利好

2014年5月国家食药监总局发布《互联网食品药品经营监督管理办法（征求意见稿）》，拟放开网上销售处方药，并提出允许第三方物流配送药品。

《医药工业“十二五”发展规划》提出，目前医药工业产业集中度低，企业多、小、散问题突出，造成过度竞争、资源浪费和环境污染。其将2015年的产业集中度目标设定为，前100位企业的销售收入占全行业的50%以上。

（2）技术相关因素推动

移动互联网和大数据的发展，将改变现有的医疗健康服务模式——远程预约、远程医疗、慢病监控、大数据管理等逐步成为可能。

传感器的发展。传统的可穿戴式传感器腕环、心率带、计步计、动作传感器、智能衣服传感器正在快速发展；而非植入式电化学传感器的发展，利用对眼泪、唾液、汗液以及皮肤组织液等体液的传感器检测，填补实时监测体内疾病及药效的空白。

（3）社会环境及自然环境的变化

老龄化。2050年，60岁及以上人口将增至近4.4亿人，占中国人口总数的34％，进入深度老龄化阶段。中国不断加剧的老龄化趋势成为医疗保健增长的基础；

污染。气候变化和污染加重人类健康隐患，为健康产业增长提供空间。有关数据表明，每年世界范围内，约200万人死于空气污染。水资源和空气的污染的后果，将会在未来10年间越来越明显地显现出来。一方面污染会使得人们更加注重疾病防治，增加医疗健康支出；另一方面，人们在由污染带来的疾病治疗上投入也会有所增长。

（4）大型互联网及IT企业重视及大力参与推动

阿里巴巴的布局从医院到药店，从挂号到缴费几乎已涵盖了医疗行业的方方面面。阿里巴巴投资医药电商中信21世纪科技有限公司10个月之后，后者日前正式更名为“阿里健康”；支付宝公布“未来医院”计划，宣布将对医疗机构开放其平台能力；阿里启动药品电子平台，“阿里健康”客户端在石家庄就首次介入医院电子处方环节，通过“处方电子化”试点，以期实现在医院外购买处方药。国内药品终端销售收入中，处方药占80%，这个市场潜力非常巨大。

腾讯斥资7000万美元战略投资医疗健康互联网公司丁香园；腾讯领投挂号网超过1亿美元；手机QQ最新版中推出了健康中心，希望基于手Q的社交用户数据，来对产业链的软硬件厂商做整合；打造微医平台，与微信、QQ打通，让医院医生接入即可为挂号网、微信、QQ用户提供便捷的就医服务。

网络与北京市政府合作，搭建健康云平台，整合上游的智能医疗设备商和下游的远程医疗服务商，基于智能硬件设备来提供个性化的健康服务。

小米投资2500万美元战略入股九安医疗旗下的iHealth；苹果发布全新健康应用，该移动应用平台被命名为“Healthkit ”，它可以整合iPhone或iPad上其它健康应用收集的数据，如血压和体重等；三星也推出了其健康追踪平台SAMI；Google推出Google Fit；微软则推出Microsoft Health健康与健身云服务平台。

趋势7：在线教育拐点到来，未来市场快速成长

中国经济网数据显示，2014年上半年国内在线教育投资总额高达25亿元，国外在线教育投资总额24亿元，同时8月份不低于10亿元的投资、10月份的5亿元，预估2014年整年国内在线教育投资高达50-80亿元左右，全球的在线教育投资总额预估上百亿。

艾瑞咨询数据显示，2014在线教育市场规模将达998亿，增长率达19%，市场仍然处于较快的速度成长。2015年，市场增长的拐点即将到来，未来三年2015年、2016年和2017年继续快速增长，增长率均在20%左右。学历教育、职业在线教育是市场规模高速增长的主要动力。但值得我们注意的是，中小学在线教育市场将比整个在线教育市场的成长速度更快，2014年中小学在线教育市场规模增长率为34%，未来三年2015年、2016年和2017年增长率分别为35%、39%和39%，呈现高速增长的态势。

目前的教育领域的变革主要是来自移动互联网和大数据。原来的互联网教育绝大多数依赖于PC端，互联网时代已经完全进入移动互联时代，有了平板电脑和智能手机之后，在线教育从相对集中的学习转变成碎片化学习的状态，这需要在线教育产品形态的转变；而由于大数据的发展也使得在线教育更加智能和科学，比如我们可以通过大数据建立错误题库去优化老师讲课的重点，或者通过大数据去辅助学生答题，科学评估学习成绩，优化学习重点，如猿题库、学习宝和优答。

趋势8：在线旅游市场竞争更加激烈，市场正在酝酿变局

2014年中国在线旅游预订市场交易规模将达2872亿。受到业内持续而大规模的价格战影响，在线旅游OTA市场营收规模2013年和2014年增速低于整体在线旅游市场。

展望2015年，以下趋势依然持续：

（1）价格战，企业增收不增利。四家中国赴美上市OTA企业的第三季度财报显示，企业净利润依然加速下滑，但各方的价格战愈加火热。携程网第三季度净营业收入为21亿元，同比增长38%，但净利润2.17亿元，同比下降42%。这已是携程连续三个季度净利润负增长；去哪儿公司2014年第三季度总营收为5.011亿元，同比增长107.8%；但是归属于股东的净亏损扩大至5.662亿元。但携程依然在2014年12月宣布将拿出10亿进行大规模促销。同程和途牛也互相公开叫板。

（2）在线机票市场集中度更高。在线机票预订市场的价格战持续，中小在线代理商压力逐渐增大，利润率降低，OTA分销结构将逐渐集中。

（3）直销在线酒店地位继续提升。由于价格战将再持续，促进直销类酒店网站继续崛起。目前在线酒店预定网站用户规模来看，去哪儿、携程、艺龙第一阵营，而直销类网站7天酒店在2013年也进入并稳住在第一阵营；预计2015年还将会有1-2两家直销类酒店用户规模进入第一阵营。

（4）在线度假市场比在线旅游整体市场增速更快。2014年在线度假市场交易规模增长率达42%，远高于在线旅游市场的增长率（27.5%），2015年将继续保持高速增长，增长率将在35%以上。这主要是得益于度假休闲游的需求量逐渐增强，带动的租车、度假公寓等业务增长。

（5）在线门票受到在线旅游企业重点关注，竞争更加白热化。2014年是在线门票发展的元年，而2015年则进入白热化的竞争阶段。门票市场作为休闲旅游的入口，更容易交叉销售度假产品，因此抢占门票市场有助于对于度假市场的开发。

（6）出境游热度逐渐提升。随着旅游预定的用户的收入增加及生活质量的提高，用户对出境游的需求更加强烈。预计未来几年，在线预订出境游热度会不断提升，份额进一步扩大；同时，将会出现更多专注出境游的互联网企业。

（7）移动端的迁移和竞争更加激烈。很多大型的在线预定企业其移动端流量已经超过PC端流量，在线旅游价格战与服务战已经由PC端转移向移动端，2015年移动端的竞争更加激烈，在线旅游企业将继续加大移动端的大幅度促销和返现。

趋势9：房产领域O2O做闭环，加速转型迎发展

2014年我国房地产市场步入调整期，各地商品住宅库存量高企，对市场预期的转变进一步影响了整体新开工节奏，房地产投资增速明显下滑。市场观望情绪显著，开发企业的投资和推盘节奏都有所调整。2014年以来市场成交量整体下行，市场成交较去年大幅下降。中国指数研究院的数据显示，2014年1-11月，50个代表城市月均成交2273万平方米，同比下降13.6%，与2012年同期基本持平，分别高出2010年、2011年同期10.6%、24.5%。房地产行业以上的影响已经传导至房地产网站，导致房产网站营收增长放缓。以上市公司搜房网为例，2014年其营收预计在7.3亿美元，年度营收增长率为15%，比2013年的48%显著下滑。在此背景下，房产网站积极主动变革，做销售闭环，加速转型。

未来一年房产领域值得关注方向包括房产O2O、家居O2O、社区O20和房产相关互联网金融。

（1）房产O2O。房产网站积极谋求销售闭环，不仅仅帮助线上推广，还需落实到线下的售楼环节，实现规模成交。搜房、乐居、安居客和365房产网等均在不同程度实现房产O2O。

（2）家居O2O。主要有几种模式：房产网站和家居网站开通线下实体店体验，线上销售模式；传统家居商场自建电商平台模式；传统家居商城联盟，自建联盟网站的网络团购模式；传统家居企业在电商平台销售的模式。

（3）社区O2O。从从蔬菜、水果、物业、家政服务等社区购物和服务，均为社区O2O的服务范围。以万科、花样年为代表的房地产商，阿里巴巴等电商公司，搜房及365房产网等房产网站，以及民生银行、兴业银行等金融机构已经在不同程度进入该领域。

（4）互联网金融。为了更好的做闭环，很多大型房产网站进入互联网金融领域，主要瞄准用户购房和装修过程中贷款问题。2014年，我们看到房产网站在互联网金融方面的一系列大动作：搜房网通过成立互联网金融信息服务有限公司，并引入多方战略合作模式布局互联网金融体系。新浪和易居中国联手成立房金所金融服务股份有限公司，推出互联网房地产金融服务平台“房金所”。365房产网拟成立金融信息服务有限公司。

趋势10：社交平台将加速生态整合，以社交为基础打造沟通、娱乐、生活、购物和学习一站式服务平台

在三大类社交应用中，整体网民覆盖率最高为即时通信，第二社交网站，最后为微博。即时通信（IM）在整体网民中的覆盖率达到了89%。而值得我们注意的是，腾讯几乎领跑了这三类主流的社交应用市场。即时通讯领域，腾讯的QQ和微信的网民渗透率分别到78%和65%，QQ空间的网民渗透率也达57%，腾讯微博为27%，仅比新浪微博低1%。最为值得关注的是微信，上线后仅用四年便取得了65%的网民渗透率，发展速度极快。

未来一年，各社交平台将加速社交相关生态的整合，以社交为基础打造沟通、娱乐、生活、购物和学习的在线一站式服务平台。

（1）在沟通方面，腾讯提出乐在沟通的产品理念，QQ和微信将继续提升语音和视频沟通的产品体验，尤其是QQ在多人视频沟通方面，以提升在工作场景和教育场景下的一对多和多对多的沟通体验；新浪微博也在测试群沟通功能，期待在社交沟通方面抢占更多的份额。

（2）在娱乐方面，腾讯、新浪、人人等社交平台都积极为用户提供PC游戏和移动游戏服务，在社交用户的大盘上进行很好的游戏商业化，2014年这些社交平台在移动游戏已经取得了不错的发展，预计未来两年将更为重视社交用户的移动游戏方向。

（3）在生活方面，2014年初，腾讯投资入股大众点评，占股20%，快速抢占生活O2O的入口；而在更早之前，腾讯就投资了嘀嘀打车。未来一年，在生活化方面社交平台将继续加速整合的速度，以投资或者收购的方式快速拓展市场。

（4）在购物方面，2014年初，腾讯以2.14亿美元入股京东15%的股份，合作有利于两者在电商领域的快速发展；而在2013年，阿里巴巴以5.86亿美元购入新浪微博18%的股份，同时两者展开全面战略合作，在未来，阿里还有权按事先约定的定价方式，将新浪微博的持股升至30%。在未来一年，社交平台将继续加大电商领域的合作力度，尤其是促进社交和移动电商的融合。

（5）在学习方面，社交平台将发挥其天然沟通能力和用户资源的优势，发力在线教育。以腾讯为例，“腾讯课堂”从两方面发力在线教育：一方面以QQ群为网络课堂做直播教育，而另一方面以精品课为资源平台做录播教育。同时，腾讯和新东方在2014年7月宣布成立合资公司“微学明日”，进军移动学习市场。2014年2月YY也正式宣布进军在线教育，分拆出独立品牌100教育。预计2015年，社交平台更加重视教育市场的发展和投资，竞争愈加激烈。

❺ 销售的基本原则

一、顾客导向

顾客导向是指推销人员必须摒弃以企业为中心的传统推销观念，再经过分析、研究，明确顾客的需要，并通过推销活动来满足顾客的需求。

顾客导向主要内容为：

1、“以顾客为中心”的观念

“以顾客为中心”的观念产生于20世纪50年代，它强调买卖双方的共同利益，要求推销人员必须具有良好的职业道德，并在推销过程中加强对顾客的服务。

2、“整体销售”的观念

该观念认为，在现代企业营销中，销售是系统工程。以顾客需求为中心，以顾客需求满足为目的。

“整体销售”的观念主要包括以下几个方面：

（1）全过程销售观念

（2）全员销售观念

（3）战略观念

（4）环境观念

二、互利互惠

所谓互利互惠就是指推销人员推销品 的交易能为买卖双方带来福利。主要表现为以下几个方面：

1、在现实的交易中，买卖双方的目的都是非常明确的。

2、互利互惠能增强推销人员的工作信心。

3、互利互惠能有利于业务的发展。

三、诚信推销

诚信是属于道德范畴，诚信推销既是对推销人员的素质与道德水准的要求，也是对推销人员的职业规范的要求。

(5)搜房2015第四季度网络营销营收扩展阅读：

网络营销方式：

广告营销

如新浪、腾讯、网易等综合门户及搜房、硅谷动力、太平洋电脑网等行业网站做广告。

SEO营销

称为搜索引擎营销、关键词竞价排名、搜索引擎优化（SEO）。以网络、Google为主。

问答营销

例如网络知道、天涯问答、新浪爱问等，通过提问、解答来提升用户对网站的关注度和认知度，通过问答将自己的产品和服务信息传递出去。

又称BBS营销，就是利用论坛人气，通过专业帖子策划、撰写、发放、监测、汇报流程，在论坛进行高效传播。达到企业品牌传播和产品销售的目的。

❻ 销售的三要素是什么

1、真诚。

2、销产品先学会销自己。

3、根据消费者的情况采取不同的方法。

使用自动化：一旦销售过程全面展开，就可以依赖市场营销自动化工具定期接触你的目标客户，并且使用它们在应该跟进的时候提醒你的销售人员。

提供可见性：销售漏斗对于现金流以及公司的未来至关重要。

实施问责制：提升并且理解你的销售最重要的一步就是执行定期的问责。

(6)搜房2015第四季度网络营销营收扩展阅读：

首次见客：

第一印象非常关键，销售白领的形象气质和谈吐及精神面貌很重要。

一、初次见面让客户了解公司背景非常重要，让客户从全景的方式了解公司的发展历程，资料画册等方面。

二、企业发展战略：告诉客户企业的战略目标及发展目标，让客户知道企业的过去及将来，让客户觉得跟随企业有前途，帮助客户树立合作的信心，如未来品牌将会成为优秀品牌，企业将会成为跨国企业等。

三、品牌战略：打造世界的民族品牌，告诉客户品牌的发展战略，何时成为主流品牌及大品牌，品牌规划的步骤几步走，三年以后品牌的表现，五年以后的品牌的成就及层次，十年以后品牌的位置，打造百年品牌成就百年企业。

四、市场战略：告诉客户公司对于市场对于客户的态度，及品牌的营销思路。

五、定位目标客户：青春一族的学生层面，普通大众上班族工薪层，收入比较高的白领女性，富贵阶层的私营业主，财富女性成功女性时尚消费群体，品牌的特点特色及竞争优势，与其它品牌相比具备的独特优势等等内容。

❼ 房天下的发展历史

1995年9月，中国房地产业协会、国务院发展研究中心、中国房地产开发集团主办的“中国房地产指数系统”通过国务院发展研究中心主持的最高级别鉴定。
1998年2月，莫天全在美国硅谷主持研究完成中国第一个反映国内房地产微观市场的科学工具——“城市典型住宅指数系统”的理论与运行设计。
1999年，国际数据集团（IDG）投资支持。
1999年6月，搜房控股正式成立。
2000年3月，高盛投资银行（Goldman Sachs）投资500万美元。
2001年下半年，第一次扩张，北京、上海、深圳、重庆、香港、天津公司成立。
2004年，第二次扩张，武汉、南京、成都、济南等公司成立。
2005年3月，第三次扩张，沈阳、青岛、苏州、无锡、常州、南昌、长沙、福州、惠州、东莞、西安、昆明、南宁公司成立。
2005年7月，法国传媒巨头Trader Classified Media注资2亿元人民币（2250万美元），成为搜房15%股权的拥有者。
2005年8月，第四次扩张，郑州、合肥、厦门、贵阳、石家庄、海南、宁波、温州、太原、长春、哈尔滨、大连、兰州、中山、佛山、昆山公司成立。
2006年9月，世界500强澳大利亚电讯Telstra 2.54亿美元（人民币20亿元）注资搜房，此次投资是中国互联网历史上最大私募投资之一。
2006年10月，第五次扩张，烟台、唐山、徐州、绍兴、南通、连云港、湛江、扬州、潍坊、呼和浩特公司成立。
2007年9月，第六次扩张，台州、绵阳、保定、西宁、吴江、丽水、嘉兴、吉林、宜昌、温州等公司成立。
2008年12月，第七次扩张，搜房扩张至106个城市。
截至2014年9月，搜房扩张至330多个城市 。 2014年9月30日
搜房控股与国家统计局签署大数据战略合作协议，双方将在房产大数据的开发、利用等方面建立长期、紧密、务实的战略合作关系 。
2014年9月22日
搜房网通过中国反网络病毒联盟(ANVA)认证，成为第二批“移动互联网应用自律白名单”成员，同时也是房地产行业首家入选“白名单”企业。
2014年8月28日
2014（第十三届）中国互联网大会公布“互联网20年突出贡献企业”。搜房网与阿里、网络、奇虎、京东、华为等20家公司入选20年突出贡献企业。
2014年8月
搜房网入选《财富》杂志2014年美股“100家增长最快的公司”排行榜，位列上榜中国企业第一，成为美股中国企业中增长最快的公司。
2014年4月30日
搜房网荣获“金瑞奖-最具影响力房产资讯服务奖”，成为唯一获得该奖项的房产类网站，该奖项由艾瑞咨询集团颁发。
2014年4月23日
搜房网董事长莫天全获南宁市委、市政府授予南宁互联网大使称号。
2014年1月
搜房网荣获“年度最受网友欢迎网站”荣誉称号，由搜狗网址导航、海外网、搜狗输入法、搜狗高速浏览器、搜狗壁纸联合颁发。
2013年12月28日
搜房控股董事长莫天全荣膺“中国家居产业功勋人物”称号，由家居行业最高奖项—“大雁奖”组委会颁发。
2013年12月18日
搜房网荣获“品牌优博奖·年度影响力行业网站”荣誉称号，由中国国际文化传播中心、中央电视台财经频道联合颁发。
2013年12月14日
搜房网荣获“影响中国2013年最具品牌价值专业媒体”荣誉称号，由中国广告主协会、中国传媒大学广告学院、中国人民大学公关外交研究院联合颁发。
2013年12月5日
搜房控股董事长莫天全当选中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长。
2013年10月18日
搜房控股董事长莫天全荣获胡润百富“最受尊敬行业领袖”奖，由胡润研究院颁发。
2013年7月22日
搜房网荣获了《2013胡润品牌榜》“全国最具价值品牌百强”和“全国最具价值地产服务网站品牌”的称号，由（北京）胡润研究院颁发。
2013年4月19日
搜房网荣获“最具创新精神网络媒体”称号，同时搜房网选送的案例“售楼不打烊·全城夜闪购”荣获“电子商务营销类铜奖”，由第四届金鼠标·网络营销大赛评委会颁发。
2013年4月
搜房网董事长莫天全凭借在移动互联网领域所做的成功商业探索，荣获了“2012年度M100中国移动互联网风云人物”大奖，DCCI互联网数据中心颁发。
2013年3月
搜房网荣获“Adworld Awards2012年度金赢销大奖—中国市场最受互联网用户热评的房地产网络”奖项，由DCCI互联网数据中心颁发。
2013年1月13日
搜房网荣获“金长城传媒奖?2012中国年度影响力新媒体”奖项，由人民大学、复旦大学、北京大学、清华大学、中国传媒大学等十所国内一流大学新闻学院联合颁发。
2013年1月9日
搜房控股董事长莫天全荣获 “2012年度AD100网络广告风云人物”大奖，由DCCI互联网数据中心颁发。
2013年1月8日
搜房网荣获“2012年中国品牌年会传媒品牌榜-品牌影响力专业媒体”奖项，由中国品牌传播联盟(CBCA)、中国国际问题研究基金会和平发展基金，中央电视台证券资讯频道联合颁发。
2012年12月20日
搜房网荣获“2012年度最具广告传播价值专业媒体”奖项，由中国广告主协会、中国人民大学新闻学院、中国传媒大学广告学院联合颁发。
2012年12月1日
第七届杰出华商大会2012财富领袖论坛，搜房网荣获“2012中华财富领航企业”称号。
2012年4月18日
搜房手机网荣获“中国移动互联网应用手机网站TOP30强”奖项,由上方网、长城会和CSDN联合颁发。
2012年3月31日
搜房网荣获“2012年最具创新精神网络媒体”奖项，由中国商务广告协会、北京大学新闻与传播学院共同颁发。
2012年2月21日
“搜房社区”荣获“2011年度互联网站品牌栏目”，由国务院新闻办公室互联网新闻研究中心，中国互联网协会互联网新闻信息服务工作委员会颁发。
2012年1月11日
“2011中国互联网产业年会”，搜房网荣获“媒体眼中2012最看好产品”奖项。
2012年1月8日
“第三届(2011)建设创新型国家大会”，搜房网荣获“2011年创新网络媒体贡献奖”。
2011年12月8日
2011(第九届)中国互联网经济论坛，搜房网荣获“中国商业网站百强房产行业第一名”荣誉。
2011年11月10日
第四届中国品牌媒体高峰论坛暨“2010-2011中国品牌媒体百强”大会，搜房网荣膺“2010－2011年度中国最具品牌价值新媒体”奖项。
2011年11月3日
搜房网成功入选中关村“十百千工程”第二批重点培育企业。
2011年8月31日
“2011第三届中国品牌与传播大会”，搜房网获得“2010-2011年度网络媒体品牌贡献奖”。
2011年8月26日
“2011中国传媒投资年会，搜房网荣膺“2011（第八届）中国最具投资价值媒体”奖项。
2011年6月29日
搜房网荣登《2011胡润民营品牌榜》45名，同时位列2011信息服务品牌排名第11位，排名远高于其他房产家居类网站。
2011年6月12日
搜房网董事长莫天全先生荣获“十大中华经济英才勇于创新奖”。
2011年4月22日
搜房网荣获艾瑞奖“2010－2011年度中国最佳互联网企业奖”，同时获得“2010中国最佳房产网站”称号。
2011年4月21日
搜房网荣获“最具创新精神网络媒体”奖。
2011年4月20日
搜房网手机网荣获“中国手机网站50强”大奖。
2011年3月25日
搜房网“房源数据库”荣获“2010年度互联网站品牌栏目”。
2011年1月18日
搜房网荣获“2010中国互联网产业百强”大奖”。
2011年1月14日
搜房网荣获 “城市贡献奖。
2011年1月07日
搜房网荣获中国互联网广告营销十大网站“2010年度最佳媒体大奖”。
2010年12月28日
第十三届中国国际电子商务大会搜房网荣获“中国电子商务最佳房产媒体”和“2010中国电子商务诚信企业”两项大奖。
2010年12月22日
搜房网董事长莫天全获“《领袖人物》年度人物大奖”。
2010年12月17日
“2010中国传媒投资年会”，搜房网在本次年会上荣获“2010年中国最具投资价值媒体”奖项和“2010年度中国最佳传媒投资案例”两项大奖。
2010年12月15日
“2010年互联网的榜样”颁奖典礼，搜房网在本次评选中荣获“2010年互联网的榜样最佳口碑企业”大奖。
2010年12月15日
“2010东亚未来企业领袖大赏”颁奖典礼，搜房控股有限公司董事长莫天全作为唯一的房地产网络媒体领域的领袖代表获邀出席了此次活动，并获颁“年度最佳资本财技奖”。
2010年12月11日
2010APEC中小企业峰会搜房网荣获APEC“年度成长标杆企业20强”大奖。
2010年12月08日
2010中国互联网经济论坛，搜房网荣获“2010年度房产类最具影响力网站”大奖。
2010年6月27日
搜房网荣获“2010年最具品牌传播价值专业网站”称号。
2010年6月21日
搜房网荣获“2009-2010年度最佳互联网服务企业”荣誉。
2010年4月12日
搜房网荣获“2010年最具营销价值网络媒体”称号。
2010年1月08日
搜房网获得“2009年度TOP MEDIA中国互联网市场领先房地产网站”和“中国互联网广告营销十大网站”两项大奖。
2009年12月
搜房网荣获“金长城传媒奖2009中国自主创新最具投资价值企业”荣誉称号。
2009年11月
搜房网荣获“中国创业投资价值榜潜力企业50强”奖。
2009年10月
搜房网夺得“最具品牌知名度的房产网站”大奖。
2009年7月
搜房各项数据指标房地产类网站中居首位。
2009年4月
搜房网荣获“网民最喜欢的房产网站”奖。
2009年3月
搜房网荣获“中国最佳成长互联网企业奖”。
2009年1月
搜房网荣获“2008中国行业网站十强”。
2009年1月
搜房网荣获2008最具行业贡献企业奖。
2009年1月
搜房网董事长莫天全先生荣获“2008最具行业贡献领袖奖”、“中国影响力人物奖”、“终身成就奖”三项大奖。
2008年
搜房网连续六次入选《互联网周刊》“中国商业网站百强”。
2008年
搜房网荣获“2008年中国商业网站百强房产类第一名”。[7] 2010年9月17日，搜房网（股票交易代码：SFUN）于美国纽交所成功上市，共发行290万股ADS（相当于1160万股普通股），发行价最终定为42.50美元，融资1.247亿美元。上市首日开盘价67美元比定价涨57.6%，收盘价73.50美元，较发行价涨72.9%。按美国东部时间12点40（北京时间0点40）的股价73.22美元计算，搜房网市值达到13.92亿美元，接近14亿美元。
搜房网上市创造多项优秀业绩：
搜房正式在纽约证券交易所挂牌上市，包括与上市同时进行的私募基金的购买，共计约4.5亿美元，其中公开发行约1.5亿美元（包括超额认购部分），非公开发行约3亿美元。搜房网上市创造了多项优秀业绩：
1．提前4日挂牌：原计划21日挂牌，因全球投资者积极响应，提前至17日挂牌；
2．定价在价格区间最高限：大多数IPO都定价在中限或下限，搜房定价在上限；
3．是有史以来中国公司在美国上市单股（ADS）定价最高的股价：42.5美元，一般都在10美元以上一点；
4．近40亿美元认购公开上市部分的约1.5亿美元额度，超过25倍的认购额；
5．是美国纽交所2010年首日涨幅（73%）第二高的IPO，也是2010年中国股票到美国IPO首日涨幅最高的股票；
6．IPO路演中拜访的投资机构中，91%的投资机构认购了搜房股票，是所有IPO当中认购率最高的股票之一。

❽ 房地产信息网上面的数据是真实的么

网上房地产显示的数据才是真实的

分类：未分类 标签：搜房博客 |

喊出“我开盘你抄底”的江宁一楼盘7月11日正式开盘，推出120套房源，开发商当晚表示开盘当天，共计成交了约60套房源。但是截至昨天下午，南京网上房地产显示的数据是，总共只认购了29套，而按照南京市房产部门的规定，开发商在楼盘开盘后的7天之内必须上传认购数据，也就是说实际认购量也就这些，与开发商宣称的60套相差甚远。上周，同样是江宁的一家楼盘推出98套房源，宣称“热销六成”，但是昨天网上房地产数据显示，认购仅23套，仅卖了四分之一。

认购数据为什么一直变动？从认购状态转变为成交状态一般多长时间？……近日不少读者对楼市销售数据进行了质疑，为此本报记者进行了一次详细调查。

一些售楼处公示的房源销售信息真真假假，令人难以分辨。

是否造假？开发商死不承认

为何数据不一样，开发商开脱的理由很多，例如一家楼盘的营销负责人表示，人手不够忙不过来，目前已在积极推进数据上传事宜，很快数字就会更新了。

还有一些开发商也默认，是因为有些客户当时认购的，后来因为贷款等原因没有办下来，只好选择退房，“这个也不是我们造假，开盘当天确实有那么多人交了诚意金，但是一些客户没有考虑到实际情况无法购买，只能撤销。”一位销售员对记者说。

集中开盘7天内必须上传认购数据

实际销售套数为何与网上数据不一致？房管部门有关负责人表示，一般情况下，实际销售套数应该与网上数据显示一致，已在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒售。

但是有些开发商在开盘的前几天由于集中签约上传，工作量大，时间来不及，最后导致数据滞后，房管部门出于人性化考虑，允许这种开盘房源较多的楼盘上传时间可以稍微宽松一些，但是这种滞后最多7天，超过7天的话，那么就算违规了。如果不是集中签订认购协议的，当天就得上传，这主要是保障买房人对房地产市场的知情权，不然你明明网上有房源可卖，买房人到了售楼处又说没有，这就是虚假认购的行为。

对于近期发生的开发商宣传数据与实际成交数据不吻合的情况，房产局商品房管理科有关负责人表示，不排除有部分开发商夸大其词，故意宣称热销来提升自己楼盘形象。但是也不排除确实因为贷款等原因，原来确实认购的房源又转为可售状态。目前，由于二套房贷收紧，一些购房者在不清楚自己能不能贷到款的情况下就交了定金，但是到实际办理贷款的时候却卡壳，只好将认购状态撤销掉，变为可售状态。

如果想获得真实的认购、成交数据，购房者最好自己去南京网上房地产查询，不要听信开发商的吹嘘，故意制造热销假象。

20天内不签订预售合同将转为可售状态

一些细心的购房者还发现，楼盘网上的认购数会变少，一些房源前几天还是认购状态，过几天又变成了可售状态。对此，该负责人表示，《商品房认购协议》只是双方对将来订立《商品房预售合同》的一种约定。双方要在认购协议约定的时间(20天内)内签订《商品房预售合同》。为防止开发商利用《商品房认购协议》进行惜售，网上房地产系统对认购后20天内不签订《商品房预售合同》的房源自动转为可售状态，签订合同的则变为成交状态。(记者 沙文蓉)

❾ 2001年，某公司所销售的计算机台数比上一年度上升了20％，而每台的价格比上一年度下降了20％。

2.2001年某公司所销售的计算机台数比上一年度上升了20%，而每台的价格比上一年度下降了20%，如果2001年该公司的计算机销售额为3000万元，那么2000年的计算机销售额大约是2900。
设2000年销售台数为x，则2001年销售台数为：x（1+20%），即1.2x。设2000年每台的售价为y，则2001年为：y(1-20%)，即，0.8y。2001年每台的售价销售额为：x×y=3000。因此，2000年的销售额为1.2x×0.8y=0.96xy，为2880元。
拓展资料：
销售通俗的讲就是卖东西，把产品卖出去，一是要宣传，二是要货真价实，三是要售后服务好。
销售的定义：是指以出售、租赁或其他任何方式向第三方提供产品或服务的行为，包括为促进该行为进行的有关辅助活动，例如广告、促销、展览、服务等活动。或者说：销售是指实现企业生产成果的活动，是服务于客户的一场活动。
营销的主要过程有：
（1）包括市场调查、市场分析、生产决策、市场定位等；
（2）包括新产品的研发、新产品的生产，营销策划、品牌推广、市场宣传、产品展示、洽谈签约等；
（3）包括产品供应、发货运输、货款结算等；
营销方法：线上营销称为网络营销，意指以互联网为基础，利用数字化信息、网络媒体的交互性来实现营销目标的一种新型市场营销模式。
广告营销：如新浪、腾讯、网易等综合门户及搜房、硅谷动力、太平洋电脑网等行业网站做广告。
SEO营销：称为搜索引擎营销、关键词竞价排名、搜索引擎优化（SEO）。以网络、Google为主。
问答营销：例如网络知道、天涯问答、新浪爱问等，通过提问、解答来提升用户对网站的关注度和认知度，通过问答将自己的产品和服务信息传递出去。又称BBS营销，就是利用论坛人气，通过专业帖子策划、撰写、发放、监测、汇报流程，在论坛进行高效传播。达到企业品牌传播和产品销售的目的。

❿ 搜房帮端口费是什么意思

1、搜房帮端口费是指通过标准端口、进取型、领先型、领导型端口等所投入的总费用。
2、搜房帮是经纪人和经纪公司进行网络营销的工具，促进成交的直接手段；搜房帮产品是为经纪公司提供网络营销综合解决方案的产品系列。
3、搜房帮a标准端口1050元/季度，经纪人可以采购1-10个“搜房帮”端口，月度投入在300元-3000元，可以获得更多房源展示机会和商机；
b“进取型”门店建议采购10-100个“搜房帮”端口发布房源，月投入在3000元-3万元，可以确保门店在一个区域内对热点楼盘和潜在客户的覆盖率，提升门店区域市场占有率；
c“领先型”企业建议采购100-1000个“搜房帮”端口，月投入在3万元-30万元，可以确保企业在几个擅长的区域获得更好的楼盘和客户的网络覆盖率以及最终的市场占有率；
d“领导型”企业可以采购1000个端口以上，“搜房帮顾问”提供订制服务，帮助用户在提升在一个城市对潜在热点楼盘及潜在客户的覆盖率，确保领先的市场占有率。