㈠ 作为开发市场人员应该具备哪些基本素质和条件
市场专员,顾名思义,就是维护、开发、服务市场营销的专职人员。 内容来自
他们通过市场调研、客情分析、行业动态信息反馈等各种方法,为职业经理人提供市场营销决策依据,并按照职业经理人的决策意图,去执行企业在市场专员所负责的区域或行业内的营销目标计划,并利用自己的专业技能,推进业务计划的顺利实施。
他们必须是以企业营销业绩提升为前提,以提高本企业产品市场占有率为基础,以提高企业综合效益为目标的,具有专业特征的专职人员。
职责与作用日益明显
在企业管理和市场营销中,市场专员就如同一场战役中执行攻坚任务的尖兵。他可能决定着全局战略的推进和局部战术,是实施执行的最终结果,尤其是在市场拓展、渠道建设、客情维护、消费理念,以及品牌文化推广等各个前沿的细节中,市场专员的作用更是无可替代的。
市场专员,就像现代企业里活跃在生产一线的高级技工一样,承担着信息技术的应用推广和前沿创新,管理着各个环节的质量、成本、效能和战略性目标任务的实施。
市场专员在特定的时期和环境内,可能从事着业务人员或区域销售人员的工作,但与业务人员和销售人员不同的是,市场专员比他们承担着更重要的责任和使命,也从事着更为复杂、细致、困难的繁重工作。
业务员和销售人员,仅仅是在销售层面上实施作业;而市场专员,则必须对营销战略决定之外的全过程负责。
作为一名市场专员,除了需要具备专业的营销知识和技能外,还必须具备整合社会资源、市场资源、企业自身优势资源,以及所在行业资源等方面的社交沟通能力,各种突发情况下的危机处理能力,以及各种环境下的应变能力和适应能力。至于其知识结构、人文修养等方面,则是其应该具备的基本个性特征。
市场瞬息万变,市场专员的作用也日益重要和明显,尤其是在竞争异常激烈的快速消费品行业,企业需要培养、挖掘、雇佣大批的优秀市场专员,站在产品推广和市场开发的前沿,参与市场蛋糕的分割,最大限度地培育和占有市场份额,以应对和化解竞争带来的危机。
专员必备之三大责任
★创新
对于企业来说,市场专员就如同一棵参天大树的须根。企业是大树,市场就是根部的土地。很明显,市场专员必须以自身不断更新的细胞活力,从市场这块土地上,摄取企业这棵大树所需要的水、肥、矿物质,以及其他必需的营养元素,从而让企业保持生机与活力,达到发展、壮大的目的。
这种不断更新的细胞活力,就是市场专员自身综合素质的不断提升与完善。这种综合素质包括市场专员的适应能力、创新能力,以及传承企业文化DNA的能力等等。这些能力既是市场专员必备的基本条件,也是其应首先承担的责任。
★忠诚
忠诚是作为市场专员的另一种责任。
忠诚的本质,是对信仰的坚决捍卫,以及对理念的坚定不移。
作为市场专员,行业的发展和市场的竞争,可能会为他们所服务的企业带来诸多不确定的危机和风险,也可能会给竞争对手创造发展和扩张机遇,如果他们见异思迁,在利益面前做出有损于本企业利益的事情,就根本谈不上忠诚。
★敬业
相对于创新和忠诚,敬业是市场专员必须具备的第三种责任。
缺乏敬业精神的员工,不可能把自己的工作做好,更不可能做得出色。
敬业,是企业所需要的发展原动力,是企业实现愿景的基础,也同样是员工必备的基本素质。
企业为市场专员提供了各种各样的发展机遇和便利的工作条件,市场专员应该以敬业的心态去回报这份关爱。企业履行了其应尽的义务,而作为企业员工的市场专员,无论在法律上,还是在道德范畴内,也同样应该履行自己的义务,并兑现自己当初选择企业时的承诺。而这种履行自身义务和承诺的最基本一项,就是敬业。
敬业,既是义不容辞的责任,也是忠诚于企业的表现形式。$Page_Split$
学习与创新是一种修养
能力是旗帜,忠诚是美德,敬业是大智。市场专员在拥有这些高尚情操和素质,并将其作为应尽义务及责任的同时,还应该版权中国酒业新闻网善于学习和创新,以提高自己的业务技能。
现代社会是一个信息、技术与知识结构呈现多极化发展的时代,充满着很多不明确的竞争因素,无论是企业,还是个人,都必须以创新的法则来衡量自己。而信息、技术、知识与理念四位一体的创新本身,源于我们对这些要素的理解和把握,要想理解和把握这些,就必须不断地学习和提高。
国家提倡建设学习型政府,社会提出建设学习型环境,企业提出建设创新型机构,这些都是打造和谐生态社会环境的基础和必备条件。市场专员作为企业在市场最前沿的尖兵,肩负的并不仅仅是战斗的责任,还有侦察情报的重要职能,而最终能否完成任务或者高质量地履行岗位职责,关键就在于自己是否具备做尖兵的基础条件。而这些条件,只有通过不断地学习和积累,方能得以实现。
当然,市场专员所应履行的责任和义务远不止这些,还要维护企业利益、协助团队和同事的工作,以及与企业荣辱与共等等,都是企业员工的职责。
把岗位职责作为责任的一部分,是本分;把责任当作义务,是思想境界的提高;把义务当作责任,是综合素质的提高;把责任与义务作为岗位职责,是职业理念的跨越;而当把自身各方面的素质和修养的提高作为责任和义务时,则肯定会成为一名优秀的员工。
市场专员的责任与使命
使命,是责任和义务的延伸,是产生于自我认识观念中的一种自觉或不自觉的感情,是不需要借助外力且不受外部环境影响的一种意识形态或意念的觉醒。它不需要任何附加条件,也没有任何前提,所有的,只是以结果为表现形式。
缺乏对使命的深刻认识就不可能产生使命感,缺乏使命感就不可能尽到责任和义务,更不可能产生好的结果。就像回流电路一样,这是一个完整的环扣,闭上电闸,一切都会亮起来。
那么,具体到企业的市场专员,他们的使命到底是什么呢?
★首先,必须认同企业文化,并在此基础上向更高境界发展。
认同企业文化,是使命感产生强化的基础,也是服务企业的前提。
每一个企业都有自己独具个性和特质的文化。它既包括企业性格、企业精神、决策方式和思维方式,也包括价值理念、消费理念、管理理念、服务理念等等;既涵盖了产品文化、品牌文化、伦理文化等,也涵盖了团队的组织文化、员工精神、运用机制、制度建设等等,并由此构成一个由机构、团队、员工、管理、产品等组成的综合体系,使之成为企业发展的核心动力。
认同企业文化,与企业保持一致性的理念,是与企业、上司、团队保持良好沟通的桥梁和根本基础,是员工履行职责和义务的前提,是市场专员为企业提供各种决策信息的依据,是为客户与市场提供优质服务所必须秉承的旗帜。更重要的是,在这面旗帜下,会让市场专员产生和拥有信心、自豪感,并由此衍生出维护企业利益、创造工作业绩、提高自身价值的自觉性,让使命感更加强烈地植根于自己的心中。
★其次,必须培养、巩固和具备创新的精神。
作为企业的员工,市场专员要用创造价值和奇迹来夯实自身发展和经营的基础,创新是唯一的捷径。创新最初是出于什么目的,或是选择何种方式都已经不重要。重要的是,市场专员必须认识到它的重要性并具备创新精神。
把创新作为使命,既是市场专员敬业的结果,也是其忠诚于企业的必然。
★最后,必须把责任和义务作为使命来对待。
这种责任和义务既包括对企业的,也包括对社会的;既有无形的意识形态,也涵盖了作为一个自然人应该具备的基本素养。
使命感,是员工精神的灵魂。缺乏使命感,也就失去了作为员工的精神支撑,就不可能理解企业文化
的精髓,也很难高质量的为企业发展提供服务,更不可能尽到责任和义务。
当然,作为市场专员,还必须以企业需要和员工职责为出发点,了解更为具体的使命和责任及应尽的义务。比如业务流程、制度建设、工作目标、产品及品牌文化推广、客户维护的原则、渠道拓展、市场调研等细节,这些都是必须熟练掌握的。
㈡ 营销的本质
营销的本质如下:
经典的营销理论告诉我们,营销的本质就是发现并满足消费需求,达到企业目标。如果更牛逼一点的公司,则会引导和创造需求。营销,按照美国市场营销协会的定义:营销是计划和执行关于产品、服务和创意的观念、定价、促销和分销,以创造符合个人和组织目标的交换的一种过程。
满足目标顾客需求,这是市场营销的根本使命。营销策略的第一步就是了解顾客需求,锁定目标顾客,之后才是在明确定位的基础上,用特定的产品、服务,特定的价格,通过特定的渠道及特定的沟通传播方式,以满足目标顾客的需求。
营销的定义
营销,指企业发现或发掘准消费者需求,让消费者了解该产品进而购买该产品的过程。市场营销又称作市场学、市场行销或行销学。MBA、EMBA等经典商管课程均将市场营销作为对管理者进行管理和教育的重要模块。市场营销是在创造、沟通、传播和交换产品中,为顾客、客户、合作伙伴以及整个社会带来经济价值的活动、过程和体系。
㈢ 市场营销的四大方面
市场营销的四大方面
市场营销是企业经营的灵魂。满足客户、创造需求是企业家的使命。那么市场营销主要包括哪几个方面呢?我们一起来看看!
一、市场营销
市场营销是企业经营管理活动的重要组成部分,是从卖方的立场出发,以买方为对象,在不断变化的市场环境中,以满足一切现实的和潜在的顾客的需要为中心,提供和引导商品或劳务到达顾客手中,同时也是企业获取利润的经营活动。现代企业以市场营销为导向。市场营销活动是由公司、消费者、渠道成员、竞争者参与的。市场环境也是企业成功的关键,营销环境中也存在着风险与机会。其中具体可以分为宏观环境和微观环境,宏观环境起到间接的作用,它可以引导营销活动的大方向;微观环境则起到直接作用,它影响营销活动的方式和效果。市场营销可以按顾客需要和购买行为的不同划分市场,它分析了消费者的购买决策、影响消费者购买行为的因素以及产业市场购买者的购买决策等。其中还谈到了信息、产品都是企业营销的基础、制定营销战略、营销策略组合、沟通整合、定价策略、分销渠道选择、企业营销组织与计划及市场营销新发展、差异化等等。
二、绿色营销
绿色营销是指企业在整个营销过程中充分体现环保意识和社会意识,向消费者提供科学的、无污染的、有利于节约资源使用和符合良好社会道德准则的商品和服务,并采用无污染或少污染的生产和销售方式,引导并满足消费者有利于环境保护及身心健康的需求。绿色营销和传统的社会营销都是兼顾社会利益的营销理念,但绿色营销比社会营销从更长远的生态环保角度来考虑社会可持续发展,强调企业在营销中要重视保护地球生态环境,努力消除和减少生产经营对生态环境的破坏和影响,带有更强烈的绿色色彩。市场营销观念是处理企业利益、消费者利益的关系方面所持的态度,而绿色营销观念则是以可持续发展为指导,在人与自然和谐共处的前提下,实现消费者利益和企业利益。
三、关系营销
传统的市场营销是企业利用营销 4P组合策略来争取顾客和创造交易,以达到扩大市场份额的目的。20 世纪 70 年代的一项名为市场份额对利润影响的研究,证实市场份额与利润有着直接的和重要的联系,市场份额的扩张必然带来利润的增长。这一结论使企业将战略侧重于通过大力促销及广告来吸引新的消费者, 以达到扩大市场份额的目的。但随着消费文化与心理的改变以及计算机网络的发 展和扩大,市场竞争日趋激烈,与寻求新顾客相比,保留住老顾客更便宜、更经济。关系营销它突破了传统的 4P 组合策略,强调充分利用现有的各种资源,采取各种有效的方法和手段,使企业与其利益相关者如顾客、分销商、供应商、政府等建立长期的、彼此信任的、互利的、牢固的合作伙伴关系,其中最主要的是企业与消费者的关系。关系营销体现了更多的人文关怀的色彩,而少了赤裸裸的金钱交易关系,它更注重和消费者的交流和沟通,强调通过顾客服务来满足、方便消费者,以提高顾客的满意与忠诚度,达到提高市场份额质量的目的。 如何留住顾客, 并与顾客建立长期稳定的关系,是关系营销的实质。 要维持现有顾客, 培养对企业高度忠诚的长期顾客,企业必须重视建立与客户的良好关系,并为顾客提供能带来价值增值的服务。在关系营销管理中,顾客服务是企业获得高市场份额质量的关键,也是企业获得竞争优势的重要途径。
四、网络营销
互联网络是一种利用通信线路将全球计算机纳入国际联网的信息传送系统,必将是未来市场营销最重要的渠道。网络营销的特性包括可24小时随时随地提供全球性营销服务。计算机可储存大量的信息,代消费者查询,可传送的信息数量与精确度,远超过其他产品的性能。因市场需求,计算机通过互联网络及时地更新产品或调整价格;减少印刷与邮递成本,且无店面租金。节约水电与人工成本,可避免推销员强势推销的干扰。互联网络是一种营销方式由被动转向互动传统的市场营销是单向的,厂家通过媒体、广告、展览、产品目录等方式向消费者传递信息,消费者完全处于被动的地位。随着网络化的形成,网络互动性这一特点为营销者和消费者提供了互动交流的机会,从而使营销者从产品构思、设计开始,直至生产、服务的全过程与消费者的需求之间的距离大大拉近,甚至可以使消费者不由自主地投入到设计、生产过程之中。因此,充分利用网络,不仅有利于提高企业营销信息传播效率,实现产品直销,降低经营成本,还能把营销从单向式转变为互动式,功能最强大的营销工具,同时兼具渠道、促销电子交易、互动服务以及市场信息分析等多种功能。它以声光互动沟通的特质,作为跨越时空的媒体,已深深吸引年轻一代的眼光。
五、整合营销
传统营销观念认为,一个好的产品只需要适当的定价和相应的销售渠道, 再配合促销手段就可以达成市场营销目标,早在1960年美国密西根大学的 J·麦卡锡教授所提出的著名的4P理论:产品、价格、通路、促销。但是“4P”在获得巨大成功的同时,也逐渐暴露出该理论对营销现状的难以适应,所以此后营销学界不断有人建议拓展 “4P” 观念,只是不论后来的营销学家如何对“4P”进行补充, 这种基于固有思维定势的研究终究无法从根本上突破其本身所具有的天然局限。一个显而易见的事实是, 在这些营销模式中,作为营销传播的主体因素依然没有摆脱传统的促销意识,因此,营销要素考虑得再全面,也只不过是一种为了向消费者及其关联环境的推销。这种建立在单纯促销基础上的营销沟通,从传播学角度看,无非是早期传播理论中的.“子弹理论”或者“皮下注射器”理论的一种折射。 按照这种理论, 促销对象也就是信息的目标受众被看做是一个个孤立的个体,很容易受到大众传播信息的影响乃至于成为传播者的靶子。
整合营销传播是20世纪90年代以来在西方风行的营销理念和方法,由美国的舒尔兹教授倡导。它与传统营销“以产品为中心”相比,更强调“以客户为中心”;它强调营销即是传播,即和客户多渠道沟通,和客户建立起品牌者共同面向市场, 协调使用各种不同的传播手段,发挥不同传播工具的优势, 联合向消费者开展营销活动,寻找调动消费者购买积极性的因素,达到刺激消费者购买的目的。目前,整合营销传播理论已在国内营销界引起了一股“研究热”和“应用热”,对提高应用企业的竞争力和核心能力,保证企业的可持续发展发挥着巨大作用。运用整合营销的原则是为了控制消费者的心理转变过程,目标是使消费者对公司产品产生信任的心里感觉而购买公司的产品。这种营销有效地克服了制造商和经销商各行其是,各自为战的弊端。如英特尔公司非常注重其产品的经销商——电脑公司及软硬件商的密切合作,IBM、微软公司都是其合作伙伴。因此,认真了解客户的需求和欲望并在设计、制造、销售、服务的全过程中加以满足,为客户量身定做全过程的服务,这是整合营销的关键一步。对最终服务客户的运营商而言,就需要牵头建立产业价值链。价值链核心是上游为下游服务, 以客户需求为整个价值链的努力方向;要开放,所有有能力的都可加入;要合作,为整个市场的持续增长而努力;要共赢,让每一个参与者都能获得与其付出相对应的收益。因此,在每一种新业务推出和技术重大革新前,制造商应向运营商提出初步方案,运营商应主动全面调查潜在目标客户的需求,并建立相应业务模型,准备运营模式,向终端制造商提出要求。业务开发成功后,应组织客户试用,根据试用情况再加以改进。如果每种产品在推出之前都实现市场、终端、渠道特别是客 户就绪,那这种产品的前景十分光明。
;㈣ 市场营销主要是做什么的
营销的工作内容如下:
1、协助总经理制定公司发展战略规划、经营计划及业务发展计划。
2、协助总经理完成董事会下达的经营指标。
3、组织、监督公司各项规划和计划的实施。
4、组织编制年度营销计划及营销费用、内部利润指标的计划。
㈤ 营销部门的岗位职责
营销部门的岗位职责(通用13篇)
现如今,越来越多人会接触到岗位职责,制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。那么什么样的岗位职责才是有效的呢?以下是我收集整理的营销部门的岗位职责,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
岗位职责 :
1、参与项目资源对接、项目甄选,基于收集的项目资料完成项目的尽职调查工作;
2、参与项目内部沟通工作,包括项目送审、与风控等公司中后台部门沟通、上会协调等项目推进工作;
3、参与项目发起实施,包括起草、撰写信托计划设计的有关协议、合同及报批文件等,协调、配合相关部门做好信托计划的发行、推介工作;
4、负责已实施项目的后期事务管理工作;
5、完成公司制度规定和领导交办的其他工作。
任职资格 :
1、大专以上学历,特别优秀者学历可放宽;
2、对信托行业有足够的热情,具有较强的客户服务意识和客户把握能力;
4、对行业动态变化及业务机会有敏锐的洞察能力;
5、承压能力强,具备较强的沟通协调能力,综合素质较高;
岗位职责 :
1、对100万以上高净值客户进行理财需求分析,帮助客户制订资产配置方案和投资建议;
2、通过各类渠道,接触并筛选100万以上,高净值有效信托理财投资客户;
3、为客户提供专业化金融信托理财服务,负责宣传和销售公司各类信托理财产品。
4、负责新客户开拓、合同签订、打款、服务和与客户建立长期良好共赢关系。
5、建立大客户资源库,二次开发持续跟进和为客户不断提供专业化的理财咨询和服务。
任职资格
1、深谙财富增值之道,性别不限、专业不限,有资源理财能力较强者年龄可以放宽;
2、性格外向、亲和力强、热爱销售理财工作,务实肯干,富有开拓精神,不怕拒绝,抗压能力强;
3、有良好的服务意识、沟通能力与逻辑分析能力,能快速理解公司的业务和客户的需求;
4、有强烈的进取心,能积极面对工作挑战,不断成长进步,愿意随公司共同发展的创业合伙人;
5、财富管理专家,精通各种金融知识模式,熟悉信托和私募等各类金融产品;
6、有较多100万以上高净值客户资源,熟悉银行、信托、证券、保险等信托理财优先。
7、高底薪+高提成,可以多方式合作或共同创业。
岗位职责 :
1、熟悉房地产市场的现状及趋势,了解房产营销流程及相关专业知识;
2、协助策划经理做文案,市场调查,数据分析;
3、销售说辞、推广短息及软文的撰写;
4、日常销售活动的执行及活动现场秩序的维护;
5、广告及制作公司的沟通与对接;
6、策划经理安排其他的事宜。
1.负责督促检查公司贯彻执行国家电信资费政策和标准的情况。
2.负责公司各业务的开业审批、市场规范制定和管理。
3.负责组织制定业务支撑系统业务需求和配合系统业务测试验收。
4.负责公司电信业务的申报和许可证的年检。
5.负责对省通信管理局、省物价局、省工商局、省税务局的协调工作,并负责处理相关文件。
6.负责资费报备和资费档案的管理。
职责描述:
1、项目规划:参与项目前期定位,从市场营销角度提出项目定位、营销推广策略等;
2、项目推广:根据整体营销策划思路、市场状况、客户反馈信息等自行拟定或聘请外部代理公司拟定具体的营销策划方案;组织实施策划推广方案并监控效果。
3、活动促销:协助销售案场进行促销活动的设计、组织、结果评估等工作。
4、营销资源开发:与媒体及各营销机构建立保持良好的关系,不断开发更有效的地产营销渠道。
任职要求:
1、营销专业或房地产相关专业统招本科及以上学历。曾任职TOP级品牌开发商营销部门负责人或者标杆项目营销负责人5年及以上,有完整项目操盘/部门管理经验;
2、熟悉房地产各阶段开发流程,了解重庆市场,有一定的市场判断与解读能力;
3、有营销部门/项目营销售场/置业顾问团队管理经验;
4、有较强的前控意识,抗压能力,使命必达。精通地产项目策划的市场研究、产品定位、前期策略及销售实现;
5、优秀的创意、策略、组织、执行能力。
岗位职责:
1、负责公司新拓展项目的前期策划定位及市场延展工作;
2、负责房地产项目开发的前期项目评估、制定项目营销策略工作;
3、负责房地产策划定位有关的推广工作、包括策划报告撰写、提案等;
4、负责公司新项目的开发方案策划与制作与项目相关物业及业态的研究工作;
5、与前期部、物业部等其它部门对接,正常推进项目工作;
6、根据营销计划,完成项目销售方案、推广方案的撰写与编制,辅助完成推广目标;
7、负责与团队其他成员合作完成项目策划、企划类工作;
8、辅助市场重点项目监控及调研。
岗位职责:
1、负责商户品牌档案的建立、维护与管理。
2、协助招商、物业对商户租金/物业费用的催缴工作。
3、起草跟进部门OA、PM等系统流程工作
任职要求:
1、大专及以上学历,品貌端正。
2、有较强的语言表达能力及文字处理水平。
3、善于沟通协调,思维能力强,服务意识强,具有良好的职业素质。
任职职责:
1、协助本部门进行各项日常工作的处理。
2、领导交办的`其他相关事宜。
商务助理任职要求:
1、国家正规本科院校毕业。
2、一年以上商务工作经验,熟悉商务流程和采购流程,有投标工作经验者优先。
3、有良好的团队协作精神,具有一定的逻辑思维能力、理解能力和沟通能力。
4、能熟练使用办公软件。
市场部门经理特恩驰特恩驰(南京)光纤有限公司,特恩驰,特恩驰1.公司网站建设更新、维护;
2.公司宣传册、产品手册、网络推广、展会等营销活动的组织和开展;
3.撰写市场分析报告,发现和协助开拓新产品、新市场;
4.建立行业信息渠道,多方面收集宏观、微观或具体的行业,对手信息,提出公司策略建议;
5.提升公司品牌和知名度;
6.促进销售增长;
岗位要求:
1、本科及以上学历
2、理工科专业优先
3、工作8年以上经验,其中3年以上工业品市场经验,通信或光纤光缆行业市场经验优先
4、英文听说读写熟练
岗位职责 :进行信托业务拓展、信托项目尽职调查、信托文件制订、业务办理、信托项目管理及信托事务管理工作。
任职要求 :
1、全日制本科及以上学历,金融、经济、管理等相关专业,35周岁以下;
2、2年以上金融机构或者企业相关岗位工作经验;
3、掌握金融行业监管政策及相关法律法规,具有一定的法律基础和财务知识,具有较好的文字能力和业务创新能力;
4、品行端正,具有较强的学习能力和人际沟通协调能力,具有高度的责任心和工作热情。
岗位要求 :
表达能力强,服务意识强,具有2—3年的管理工作经验。
有一定的谈判能力,日常与总部专员保持良好沟通。
熟悉开具发票、发放停车券定时广播、线上线下退货流程、callcenter客诉对接(实时)异常订单处理(实时)客诉问题的记录和跟踪解决(顾客意见箱、现场),商品问题上架、下架处理(实时)海报的有效安排,跟踪门店活动配合团购,APP用户反馈处理(实时)。
赔付(对我们所有的商品、服务和配送问题做赔付汇总),app评价大众点评跟进代付、充值,解决微信客诉。
任职职责:
1、根据人力资源管理中心现有工作安排,负责人力办公室工作。
2、结合各省际公司情况,对接各公司人力工作。
3、负责集团总部人员招聘。
4、负责协助省际公司非文职招聘工作。
任职资格:
1、专业不限,XXXX年/XXXX年届统招本科学历优先。
2、认同宇鑫文化,提供员工食堂和员工宿舍。
营销策划部部门负责人(住宅地产)中航里城中航里城有限公司,中航,中航里城,中航职责描述:
1、作为公司营销部门负责人,负责公司开发各项目的营销管理工作,统筹部门业务、人员管理;
2、参与项目前期市场调研、土地获取后市场定位深化工作;
3、根据前期项目定位,指导编制并审核项目总体营销方案;
4、组织营销策划方案的评审、方案的实施;
5、指导制定并审核阶段性营销方案及月度/季度营销方案;
6、对销售指标合理统筹、平衡和分析;
7、带领销售人员完成销售任务.
任职要求:
1 、本科或以上学历,3年以上大中型房地产公司营销部门负责人经验.
;㈥ 营销是什么意思
营销是指,企业发现或挖掘准消费者需求,从整体氛围的营造以及自身产品形态的营造去推广和销售产品,主要是深挖产品的内涵,切合准消费者的需求,从而让消费者深刻了解该产品进而购买的过程。
营销的目的是:产生可持续性收益。
营销的本质是:抓住用户的需求,并快速把需求商品化。
营销绝不只是销售。
最早的市场营销教科书教育我们说,当前的营销观已经从“以生产为导向”历经“以销售为导向”、“以市场为导向”达到“以顾客为导向”的阶段。在很多行业里是这样,然而在这个行业,在不少人仍然认为价格控制是核心环节的房地产行业里,在策划和销售经理以假排号和炒房为唯一手段的大环境下,仍然有必要重新正一正营销与销售之间的名。
营销也不仅仅是MARKETING。
很多人习惯于将与销售之外对应的营销环节称之为策划,然而策划实在是一个非常宽泛的概念,不如MARKETING——市场这个词来得准确。
市场需要什么我们就生产什么,这个说法绝对正确但不完全。市场不是一个固化孤立的东西,需求也存在着无限可能性。立足于市场,的确减少一些盲目性,但仅仅有了市场观,在房地产行业做好营销还远远不够。
营销肯定涉及到产品生产和成本控制环节。
在消费品行业,产品的技术研发和组织生产已经完全成熟,营销人员与生产环节之间的关系相对简单,基本上可以简化为一个内部订单的关系。在大多数的消费品行业,生产周期短,可以低成本甚至零成本地按照市场的需求灵活调整生产。在房地产行业则不然,相对于瞬息万变的市场需求来说,房地产的生产过程就是一个很难及时调整方向的恐龙,今天定下来以一、两居的小户型为主,半年后市场发生变化要求改为大户型,此时施工图完毕已经进入实施阶段或者甚至已经封顶,其转换成本之高是其他行业无法想象的。
营销人员一方面要准确预测需求尽量减少变数;另一方面,要对生产环节了如指掌,在关键性节点之前及时根据市场信息调整定位与策略;一方面要在市场同类产品中尽可能追求更高的销售价格;另一方面要对成本构成和各项主要支出的市场价格有着充分了解,充分考虑到选择不同的产品方向带来的成本变化;还要面对那些很难说不会遇到的问题,比如说在木已成舟之后找出成本相对较低的产品修改可行性方案。因此说,房地产营销环节与生产环节密不可分。
一定程度上与企业管理有重叠。
一切以顾客和市场为导向,这个观念挂在嘴上并不难,难得是大多数的技术部门并不知道顾客和市场的需求是什么。如何将市场信息及时翻译成各个部门能够理解和执行的具体指令,保证实施不走形不打折扣?这一点是企业的内部管理问题,然而很大程度上决定了营销的执行力。
很多企业受其发展历史的影响,内部的企业文化自成一体。而营销部门人员往往是在市场中成长起来,因为项目的具体需要聚集到一起,与前期、工程、采购等部门有着一条无形之中的鸿沟。加上营销部门大多因为人才行情的需要而采取了独立的薪资体系,更加难以与这些部门融合。所以经常会出现铁打的营盘流水的兵,营销队伍往往因为不适应企业文化而产生流动,而这种流动越发导致营销与其他部门的隔阂。
最高级的营销是整合。整合的范围越大,营销的层级越高。
不知什么时候开始,整合这个词汇已经风靡了各行各业。加上舒尔兹他老人家提出了“整合营销传播”理论,整合一词尤以营销界为甚。然而“整合”这个词汇是个动词,表达的是一种思考问题的方法,但到底整合到什么层级,却与整合者的功力和身份大有关系。
整合营销传播强调的是一种思维方式,将原有被拆分成具体事务的产品、价格、渠道、推广(也就是所谓的4P)综合运用到出神入化的境地,考虑营销问题和评判营销水平高低的标准就变成了4C(顾客、成本、沟通、便利性)。
任何层级上的营销人员都应该有整合的能力。即使是最普通的推广人员或者只是基层的销售员,有没有整合多方面信息和资源的能力,都影响到他的工作能量。然而最有资格,或者说最有必要的整合者,就是营销的最高负责人。因为他所涉及的环节以及所能掌控的资源范围最为广泛。但是领导者的整合也是远远不够的,营销是一个创造性的工作,无法想象,如果一个营销团队只剩下一个人在创造,还有生命力吗?
营销是企业最高领导人的最核心工作之一
这个说法或许有失偏颇,如果放到广大的各行业中去看。但是在地产行业来说,这个论断应该是有一定道理的。因为房地产企业本质上是一个服务型企业,开发的过程是将土地、资金、智力等各方面的资源整合到一起的过程。尤其是随着土地供应的日趋透明化,在制约房地产开发的三大资源要素中,资金和智力逐渐占据了更大的比例,开发的过程已经日益趋同于营销的过程,开发企业更重要的责任是打造一个具有社会价值的品牌,研发符合发展趋势的产品,而生产过程对外委托给更为专业和规模化的建筑企业来执行。
我们看到一些成功的企业案例,比如SOHO中国,潘石屹先生恐怕是最早把营销意识放在工作首位的房地产企业最高领导人。当然,由于他本人就是营销高手,身体力行的实践为企业提高了不少推广效率。而且由于营销能力过强,免不了比行业发展的进度要快一点,于是不停地出现土地饥荒。那么反过来也提醒那些手上有地、目前日子好过的开发商,营销也许恰恰是你的短板呢?
营销使命:整合企业资源,实现利润的最大化。
营销只是需要实现销售,而利润是老板的事?
这个观念不只是存在于大多数营销人员的脑中,可怕的是很多老板也认为如此。因为他们认为:
利润与成本息息相关,营销人员没有必要了解那么多企业的核心信息。
利润是企业的核心目标,作为企业一部分的营销部门能负得起这个责任吗?
以上说法都对,但如果转变一下观念,也许会更大程度地提升企业的整体运作水平:
如果没有资格掌握企业核心信息的人,其实是没有资格承当营销的重任的。那样的营销只是销售而已。
如果你的营销人员只是定位于销售,按照市场的需求和规律最大限度地实现资金回笼,那么请你——企业的老板,一定要承担起营销负责人的重任。只有站在全企业的高度俯瞰,才能更清晰地认识到一些营销战略决策方向的意义。
所以,营销的使命就是:整合企业资源,实现利润的最大化。反观大多数房地产开发企业,不管他们口头上如何重视,营销负责人其实是缺位的,因为营销并不对利润负责。
缺位运行当然也不会轻易致命,因为有太多的企业都存在类似的问题。但在竞争日趋激烈的市场里,我们必须相信:先行者定有先机。
㈦ 市场部的职责是什么
市场部的职责;首先要让企业好好的活在今天。就是要有收入、利润和成长,这是当下的工作,这个阶段主要与销售部、客户合作,做好营销前端的工作、做好“舞台表演”工作、为销售部和客户提供足够的支持等。
-- 还要“让企业活在明天”。“活在明天”需要做“将来时”的工作,做一些今天觉得没用明天受用无穷的工作,要做好营销后端的工作、做好“地下工作”、把握市场部永远朝着 “为企业赚取明日之利润”的方向前进。
在工作中贯彻“让企业活在明天”的使命,要正确处理好“当下与未来”、“舞台表演”与“地下工作”、“前端与后端”、“市场部与销售部”这四大关系。
当下与未来
作为市场部,既要做当下的工作,也要做未来的工作。但在实际工作中,市场部在处理当下与未来的关系时,容易步入两个误区:
第一个误区就是市场部陷入日常销售支持工作中不能自拔,这是大部分市场部的常态。很多市场部负责人一开始就投身于日常销售支持工作当中,处处救火,越俎代庖代行销售部的职能,造成职能重叠,两个声音,冲突连连。如很多市场部编制了《销售手册》在内部进行培训宣讲后,还要到经销商处进行全国巡回培训,如果按这种工作方式,市场部要多少人手才够?新产品要何时才能“卖好”?销售部的人又干什么去了?还有的市场部每月与销售部讨论各区域的销售策略、经销商策略、行动计划,将销售部的工作揽为己任。
我们可以将表1中工作计划的项目按当下与未来进行分类:属于当下的、销售支持性的工作有25项,占83%,属于未来的、规划性的工作仅5项,占27%,比例严重不合理,这个市场部的工作绩效可想而知。“屁股决定脑袋”,若市场部陷身于日常销售事务的泥潭中,又怎么能抽身去为未来创想呢?
㈧ 营销中心的使命是什么
销售本公司产品。
营销中心是企业中负握备兆责产品营销工作的部门或组织。营销中心负责管理发现消费需求、产品定位、主导产品开发、价格策略与竞争、通路管理、推广、组织和部门日常管段租理、营销战略规划和策略执行等系滚茄列工作。
营销,指企业发现或发掘准消费者需求,让消费者了解该产品进而购买该产品的过程,市场营销(Marketing),又称作市场学、市场行销或行销学,MBA、EMBA等经典商管课程均将市场营销作为对管理者进行管理和教育的重要模块,市场营销是在创造、沟通、传播和交换产品中,为顾客、客户、合作伙伴以及整个社会带来经济价值的活动、过程和体系。