非住房类贷款营销方案

A. 重庆城镇户口离职怎样提取住房公积金

重庆城镇户口离职是不能直接提取住房公积金的，只有职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的才可以提取住房公积金。职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的，需提供与单位解除劳动关系的协议或《失业证》。

根据《重庆市住房公积金提取管理办法》第五条 职工有下列情形之一的，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

（一）离休、退休的；

（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（三）出境定居的；

（四）调出本市或户口迁出本市的；

（五）职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;

（六）职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的；

（七）职工或其直系亲属（即指配偶、子女、父母，以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款，在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的；

（八）职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的；

（九）职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的；

（十）职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的；

（十一）缴存人为农民工的；

（十二）职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的；

（十三）职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

(1)非住房类贷款营销方案扩展阅读：

《重庆市住房公积金提取管理办法》第七条 提取住房公积金的职工，除需提供本人居民身份证外，还需提供以下相关证明材料原件及复印件：

（一）离休、退休的，需提供劳动、人事部门颁发的本人《离休证》或《退休证》，未取得离退休证的出具区以上劳动、人事部门审批的离退休证明。

（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，需提供劳动、人事、卫生、安全等部门组成的劳动鉴定委员会签章认可的《重庆市丧失劳动能力程度鉴定表》及与单位解除劳动关系的协议。

（三）出境定居的，需提供户口注销证明、出国定居证明；前往港澳的提供港澳身份证等证明文件。

（四）调出本市的，需提供调函；户口迁出本市的，需提供公安机关出具的户口迁出证明等有关材料。

职工应要求调入单位在接受地住房公积金管理机构为其开立个人住房公积金账户，并提供接受地住房公积金管理机构开具的新账户证明，交由市中心直接将其住房公积金账存余额转入接受地住房公积金管理机构。

（五）职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的，需提供与单位解除劳动关系的协议或《失业证》。

（六）职工死亡或者被宣告死亡的，需提供当地公安部门、司法部门认定的死亡证明。属于亡者法定继承人的，提供继承人的身份证、结婚证、户口簿、有效继承证明；属于亡者指定继承人或受遗赠人的，提供继承人或受遗赠人的身份证、公证机关的证明。

（七）职工付清购买商品房价款的，需提供全额不动产发票、契税完税凭证、《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售（预购）合同》；付清购买二手房价款的，需提供契税完税凭证、《房地产权证》或《重庆市房地产买卖合同》；

付清购买房改房价款的，需提供国有住房出售专用票据、《房地产权证》；付清购买拆迁还建房价款的，需提供拆迁还建房的《房地产权证》、《拆迁安置协议》及缴款收据、契税完税凭证。

B. 贷款征信不好怎么处理

信用记录虽然越来越重要，但在目前中国的生活中用途并不很广，不会像外国一样什么地方都用到。目前来说最大的用处就是贷款时候作为银行的参考，我们普通人也就购房时候会和银行贷款，平常也没机会用到信用记录。

不过，大家千万不要以为不良信用记录和你距离很远，并不是只有欠债不还才会导致信用记录不良，很多无意的行为都会导致不良的信用记录，下面我就详细讲解一下维护信用记录的注意事项以及解决方式。

（1）信用报告不能频繁查询，半年内不能超过三次

这也是购房者最容易犯的错误，如果你信用报告查询次数太多（半年内超过三次），也有很大几率被银行拒贷。因为现在只有贷款才会用到信用报告，你的信用报告被频繁查询，说明你在到处借贷资金，存在巨大的风险。另外查询的机构也会被信用报告记录，银行如果发现是大量的贷款公司、贷款机构，会默认你的财务状况是不佳，从而拒绝你的贷款。

（2）申请信用卡，开通支付宝借呗、苏宁任性付、京东白条等网上支付都会查询信用记录

如果避免这种情况了？你要清楚信用记录查询必须要有你的授权，没有你的授权其他机构根本没有权利查询。目前购房者经常碰到授权查询信用记录的只有两类，第一类就是申请各种信用卡的时候，第二类是向各种机构申请贷款的时候。第一类非常容易避免的，购房者不太可能频繁申请信用卡，第二类情况大家很容易中招，大家可能不清楚，开通支付宝借呗、苏宁任性付、京东白条等网上支付都等于向这些机构申请贷款，例如你第一次打开支付宝借呗的时候是空的，必须点击申请才会显示你能从借呗贷多少钱，在点申请同时你就授权借呗查询信用报告了。所有借贷产品第一步都是这样，借贷产品只有查询过你的信用报告，才能告诉你能贷多少钱。

如果你频繁申请此类网上支付产品，就算你最终没有贷款，但由于有各种贷款公司频繁查询你的信用报告，会导致银行觉得你的财务状况在恶化，从而拒绝贷款给你。

（1）信用记录有京东白条、蚂蚁借呗、苏宁任性付、微粒贷、网络金融等网上产品消费记录

2019年5月中国启用新版的信用记录，这个信用记录几乎把网上所有的购物网站的支付产品全部记录在案了，之前这些支付产品是不在信用报告上面呈现的。

现在网上购物网站都喜欢诱导购买者进行分期支付，这在之前是没什么问题的，但现在由于全部记录在信用报告里面，将会成为你的负债。银行在计算你的还款能力时候会扣除这些负债。例如你每月分期付款500元/月，工资是5000元/月，银行就认为你的实际收入是4500元/月，然后根据这个预估你能贷款的额度。

因此购房者应该在申请贷款之前，尽可能把网上分期贷款全部还清，提高自己的资金实力。

（2）装修贷、车贷、房贷次贷款人全部上信用记录

装修贷、车贷等小额贷款以前都是以信用卡还款的方式呈现在信用记录上的，新版征信现在改变这种记录方式，每笔贷款都进行详细的记录。房贷如果是夫妻共同贷款的话，贷款记录只会记录在主贷款人的信用记录上，次贷款人的信用记录上是没有的，但现在无论主贷款人还是次贷款人，都会记录贷款情况。

为了避免夫妻双方两个人的信用记录都出现问题，购房人可以在申请装修贷、车贷、房贷的时候用其中一个人的名义贷款，这些就可以保证另外一个人的信用记录的良好。

（3）小额贷款公司的贷款，帮忙担保的贷款

购房人信用记录名下有其他的民间贷款、帮他人贷款担保的记录。如果你有其他的民间贷款，例如无信用贷款、信用卡贷款等等，你基本上不能购房贷款了，只有还清这些贷款才有可能；购房者可以在申请贷款之前，先打印一下信用报告，查询一下有没有这种情况