北京万科金域华府营销方案

『壹』 万科金域华府的详细信息

所属区域：雨花区
物业类别：住宅
物业地址：雨花区万家丽路与香樟路交汇处西北侧（雨花区政府对面）
房屋属性：商品房
主力户型：1-3房
装修状况：精装修
建筑类别：高层、小高层
交房日期：2011-10
开盘日期：2010-06-19
总 户 数：3159
占地面积：268647平米
建筑面积：557498平米（总）
物 业 费：1.8元/㎡
绿 化 率：35.15%
容 积 率：3
物业公司：长沙市万科物业服务有限公司
开 发 商：万科长沙市领域房地产开发有限公司
预售许可证：长房售许字（2010）第8901号

『贰』 万科金域华府在售情况

万科金域华府：位于位于北碚区龙凤大道龙凤溪旁，湿地公园和健身步道环绕，自然环境内优美容。 2.交通。自驾方便，可走龙凤大道连接绕城高速，通过北碚隧道上内环快速。 3.配套。教育配套有朝阳小学中学，西大附中附小，还有西南大学，都在5公里范围之内，医疗有三甲北碚中医院和重庆第九人民医院，自身配套有品牌幼儿园。距天生丽街商圈直线距离600米。 4.项目。小区品质高，中间一条天然小溪流自然分隔洋房和高层；精装交房，采用万科翡翠系列的装修标准。 【项目劣势】 目前轻轨不是很方便。距6号线天生站直线距离600米，但目前需要绕行2公里，但后期会通桥可以直接过去。

【目前在售情况】高层已售罄，后期无加推。洋房建面142，套内124平，还剩几套。

『叁』 万科金域华府的介绍

厦门万科金域华府1占地面积102426平方米，万科金域华府总建筑面积为44万平方米。万科金域华府是万科在厦门继成功开发万科金域蓝湾、万科金色悦城之后的又一力作。万科金域华府位于集美区杏林湾杏林大桥桥头南侧，坐落在集美杏林湾第一排绝佳位置。万科金域华府位于集美区杏滨路东侧（杏林大桥桥头南侧），东北侧规划为沙滩休闲区，南侧全国总工会已在建，并规划有游艇码头。上述配套设施建成后将与万科金域华府北侧的园博园形成呼应，成为厦门著名的风景旅游区。项目北侧规划幼儿园、48班小学、27班初中。项目自身规划有25000﹐的商业，计划引入大型超市、电影院、电器城等作为主力店。

『肆』 万科金域华府的项目介绍

区位：紧邻城市内环徐东商圈，友谊大道与才茂街交汇处，武钢新总部大楼正对面
地位：继“润园”之后，万科在武昌打造的又一品牌力作
定位：城市中心，综合型生态、人文生活区
构成：文化园林+品质住宅，根植历史遗存之上，用世界建筑的手法与技术，演绎东方哲思创意文化园林
历史遗存：地块前身为“原武汉建筑构建二厂”，始建于1958年；武昌造船厂（原）、鼓风机厂、关山炭黑厂，到后来的“武汉长江二桥”的建造都用到了从这里生产“工”型构建，曾经为武汉的建设和发展作出贡献。
初到这里，万科就被这块土地遗留下来的厚重的底蕴所感染，“保护”在万科的设计理念中，是对历史的尊重，更是企业责任。
经过精细的勘察定位与多轮的设计研究，最终确定将项目中工业遗存相对集中的约9000平方米用地划定为“保护特区”（约为项目用地面积的1/6），在最大限度保护该区域内包括斜片墙、双筒仓、搅拌工房在内的各种工业遗存物的同时，更将非保护区范围内的旧厂房龙骨架整体搬迁移入，进一步增加了整个“保护特区”的历史感与代表性。
在这块土地上，万科将用建筑领域最先进的设计理念与技术手段，演绎富含东方哲思的创意文化园林。世界新意：对历史的尊重，对环境的保护，是目前世界建筑学界探索与强调的重点方向。
规划上，借鉴了许多世界建筑学界通行的经典原理与原则。
选材上，大量采用混凝土、玻璃、锈钢板等明显带有世界建筑符号的材质。
手法上，致敬世界建筑大师路易斯·康，尊重自然，尊重材质，用“上帝材质”创造不平凡的建筑奇观。
多处室内空间的改造与装修，灵感来源于不同地域的世界建筑文化，如教堂、民居等。
凝韵东方：3大东方文化根基：和风+禅韵+中式园林；3条设计线索：景观+材质+情绪；12处（情+景）节点：廊、门、涌、径、拱、宇、池、院、阁、栈、榭、林
规划：“园”隐“府”中，相“协”相“生”
景观：归家序列，高层建筑形态下的园林居住感受；
户型：为“改善型”客户打造的品质居所，轻松实现宜居的优质居住感受；
装修：万科自身的再次超越与突破，为“改善”客户量身打造。

『伍』 万科金域华府怎么样

万科的房子没的说，你去看吧，同一个区域一般都是万科的房子最火爆，你说的金域华府就是那个在回龙观那块西城外迁安置区的吧，交通和配套都还不错，有地铁有高速，到市中心很方便，听说和西城外迁的划到一个区域了，要重新命名而且和西城外迁过来的一样的待遇，又有重点中学的，又有三甲医院，楼主需要多了解知识了。

『陆』 西安万科金域华府的销售信息

开盘时间：2012年来9月自28日东区开盘；2013年5月31日西区开盘。
入住时间：预计2015年6月份交房。
销售许可证：市房预售字第2012074号(1幢,8幢,7幢,6幢,5幢,4幢,3幢,2幢)，市房预售字第2012199号，市房预售字第2013128号。
销售情况：西区在售

『柒』 万科金域华府的优势和卖点

优势：1.临近9号线，和津塘公路，交通方便。周围配套成熟，有新业广场、宜家家居、红星美凯龙、东丽区政府、东丽医院等，交通便利、生活方便；2.万科的房子，品质和物业都具有保证

『捌』 万科金域华府的项目情况

万科金域华府四期20—23号楼获批销许，分别为5层、8层、15层到顶，1梯2户，主推90和115平米3居。 万科金域华府四期层在售，简装修，均价24000元/平米，15层到顶、1梯2户，主推90平米3居、115平米3居户型。

万科金域华府

项目位于东丽区地铁9号线东丽开发区站北侧二经路附近约500米处，是由万科开发的住宅项目，小区整体上由层和花园洋房组成，居住密度仅为1.39，户型主要有90平，95平，115平。是一个低密度的宜居小区。
项目优势：
1 万科开发，品牌效应。万科作为国内一流的开发商，每一个项目都可以说是所在区域的经典之作，该项目就是，小区居住密度低，楼栋坐落合理，每栋楼都能保证合理的采光时间。
2 东丽是连接市区和滨海新区的重要区域，最近两年发展的也比较快，目前来说也是投资的一个价值洼地。
3 项目地处宜家商圈，周围还有华润万家和红星美凯龙等商业配套，能满足业主正常的购物需求。
4 紧邻地铁9号线，出行去市区去滨海新区都比较方便。
项目劣势：
项目四期周边有一个公墓，具体的拆迁时间还没有定。
总的来说，万科开发的项目，市场认可度比较高，后期出手也会比较好，因此无论是自住还是投资金域华府都是一个不错的选择。

『玖』 万科金域华府在售情况

90平米在售的通透三居室：4、5号楼是这个月底交房，13-21号楼是明年内年底交房，15层到顶，容一梯两户。

22、23号楼南北向的三个单元是115平米的，价位240万起，8层到顶带电梯，一梯两户明年底交房.

22、23号楼的拐角处的一个单元是75平米的东西向两居室，5层到顶，没有电梯，明年底交房，一梯两户，出房率在85%左右。

『拾』 北京万科金域华府如何

北京住总万科·金域华府整个项目共分为两期开发，西区为一期、东区为二期，总建设用地面积约：20.6万平方米，总地上建筑面积约：55万平方米，其中一期住宅部分总建筑面积约35万平米，目前商品房已全部售罄，总销售金额约20亿，为2011年上清区域销售冠军楼盘。项目正积极筹备二期，住总万科金域华府东即诞绽放。精装臻品约85㎡全南向两居和115㎡南北通透双明卫的三居。20万㎡商业综合体，包括两栋写字楼和商业两部分，商业综合体名为”金域国际“，目前商业部分已与永辉超市签订了合作协议，其使用面积约7500平米，近期万科商业发展部正在与其他知名餐饮等商家进行协商，争取引进更多的商业配套资源，后期将会提供完善便利的生活配套。
北京住总万科·金域华府拥有完善的城市现代立体交通系统，占据城铁13号线、昌平线、8号线三轨交汇优势；更与京藏高速、京包高速（建设中）紧密相邻，形成了由点到线，由线到面的”三轨双高“便利交通网络。项目东侧为回龙观公交站，包括十余条公交线路。居民无论自驾车还是选择公共交通都十分便利。此外，昌平线南延也已纳入规划，南延后将与10号线相交，直通北二环积水潭站。未来区域交通将更加便利，坐享一小时悠悦生活圈。
区域内教育、医疗、商业资源一应俱全：蓝天幼儿园、启明星幼儿园、回龙观中心幼儿园、北外附校、上地实验学校、回龙观中心小学、清河三中、人大附中近距可至，完美打造一站式教育体系；周边汇聚北大国际医院（建设中）、解放军309医院、回龙观医院等众多优质医疗配套；更有华联商厦、永旺国际商城、奥特莱斯（在建中）、星美购物中心、金五星商厦、苏宁电器等商业配套助您购物无忧。