㈠ 酒店式公寓客房销售着么做
所谓产权式酒店，通俗地讲，就是在城市商圈内盖起酒店，再把酒店分成若干个内产权卖出去，产权人既可容以在该酒店旅游居住，也可以委托酒店管理人把酒店的房间租出去，使产权人从中获得收益。实际上，作为一种个人投资方式，购买产权式酒店在国内并非是新鲜事物。20世纪90年代后期，分时度假酒店(或称“时权酒店”)的概念就传入国内，在珠三角和海南“登陆”，并逐步演变成为极具中国特色的产权式酒店，并于2000年在海口市率先亮相，当时曾受到投资者的追捧。投资人闲暇时可以住在酒店里享受星级服务，离开后可以委托酒店管理公司经营，是能够同时获得休闲与收益的一种新型的投资模式。
㈡ 为什么酒店式公寓的销售价格要比一般的住宅便宜呢
水电的费用是商用价格。
㈢ 学校附近的酒店式公寓该怎么针对学生做营销推广
一．酒店式公寓产品的概念
酒店式服务公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，一般位于大型商圈内，有统一的装修风格，配置全套高标准硬件设施和酒店服务系统，聘请专业酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司，并由其统一经营和管理的公寓。
酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。因为此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点是其它物业项目难以比拟的。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。自1999年以来，随着房地产市场的复苏，酒店式公寓的租金一路上扬，投资回报在8％—10％之间，其较高的投资回报率吸引了众多人的目光。
酒店式服务公寓最重要的是要有它赖以生存的环境，最好在市中心地区，才有广阔的发展空间和投资回报。面对日趋激烈的竞争，酒店式公寓市场上出现一股新的开发理念：在酒店式公寓的出租投资功能之外加强其自住功能，才能增加其抗跌能力，减少购买者的投资风险。这种发展趋势出现的道理很简单，如果酒店式公寓完全依赖出租，当市场行情看淡的时候，房屋空置，或者租金下降，投资者必然要蒙受损失。而如果自住功能完备，配套齐全，而物业管理费用又不高，投资者完全可以用来自住，等于是用住公寓的代价，天天住酒店。
二．酒店式公寓类产品的特征。
酒店式公寓产品已从当时的“临时住宅”，发展到今天，形成了自己的特点，具有“自用”和“投资”两大功效。与传统的酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色，而服务更加家庭化。它吸收了传统酒店与传统公寓的长处
酒店式公寓“是一种前瞻性的物业形态，并成为未来十年中一种不可忽视的高端产品形式，可以为客户提供舒适的家居环境和便捷的商务平台，在选择地段上，有立体的交通结构，同时城市透视点要强，可以与周边做到很好的资源共享，不一定是目前城市的焦点区域，但一定是极具发展潜力的区域。
㈣ 酒店式公寓的销售员是做什么的
很简单啊，就是销售酒店式公寓啊，跟住宅，写字楼销售性质一样的
㈤ 北大资源未名府的酒店式公寓的销售状态
北大资源未名府位于杭州市未来科技城荆长大道和余杭塘路交叉口，共20幢层专高11到12层，毛坯，18年6月交付，977户，属建筑面积6.3万方，户型89方、112方 、130方。绿化超过百分之三十，容积率2.1，车位1:1.5，自带1.5万方商业。未名府采用“一轴四园”设计，在樱花系、荷花系、桂花系和梅花系四个主题园区的基础上，搭配长约1000米的慢跑道、邻里中心、老年活动区等功能区域提升业主园区生活品质将来未名府将拥有区域内优越的景观资源。小区北面紧邻90米宽沿河景观带，东面则规划为约2万方的市政公园，地铁5号线将于2019年建成通车，与项目直线距离约为300米。届时，从未名府至杭州市区，甚至萧山区，都便捷可达。北大资源未名府2幢酒店式公寓共计400余套，建筑面积约17000方，分为35㎡和45㎡两种面积段。但未名府酒店式公寓已全部售罄，后期无加推。
㈥ 酒店式公寓与普通住宅在结构、配套、使用成本、建造成本、销售有哪些差异
我竟然才看到，不好意思！
我是在南京的，就讲讲我们这边的酒店式公寓吧。
一般酒店式公寓应该具备三个特点：1、地理位置要好。2、公共区域装修要好，也就是配套好。3、要能提供类似酒店的服务。
在我们这边，一般酒店公寓的产权就是普通住宅性质的，如果要和普通住宅比，我觉得有以下几点区别：
一、结构：
酒店公寓一般像板式楼，不会南北通透，基本上是朝南朝北，也有朝东朝西的户型，我感觉一般朝向不是正南正北的，开发商都会做成公寓，呵呵呵。也有挑高的，我就买了个5.2挑高的。。
二、配套
普通住宅一般不会太要求地段，有升值空间即可，但是公寓要求多为市区或地铁沿线，交通发达，配套完善的地区，一般买公寓的多以年轻人为主，配套是非常重要的。
三、使用成本
物业费肯定不一样啦，如果酒店公寓是商业性质的，那水电费也不一样，公摊费用也会相应上升。
四、建造成本
公寓多为精装。。成本的话不好说。。。这个要问在地产核算部的人士了。。
五、销售
公寓不会有那么大体量，只能说公寓的市场现在被接受度在南京还是不错的
，招商泰格公寓还没开盘呢，基本都被认筹完了。。
所以公寓和普住不是一种类型的物业，面对不一样的需求群体，如果你是开发商，现有一块很小的地，且地理位置不错的话，肯定是做公寓啊。。
以上纯属我个人的浅薄理解，希望能共同交流。。。
㈦ 酒店式公寓电话销售开场白怎么说好些
你好，
请问您是***么，对方：是的，你说，哦，您好，我们是哪里，有什么，价格公道，给您家的感觉。
㈧ 谁知道 一般那种 大厦里面的酒店式公寓 是怎样营销 宣传 来提高入住率的啊
《无照经营查处取缔办法》（国务院第 370 号 令）第二条规定，任何单位和个人不得违反法内律、法规的规定容，从事无照经营。这是一个行政法规，法律位阶是比较高的，因此，办营业执照是必须的。其中，以住宅楼内的某个地方作为营业场所，是有严格规定的，不般来说从法律上是不允许的。办完照后就可去办理税务登记。
㈨ 在县城里卖酒店式公寓怎样才能卖的好
1、把酒店式公寓产权归属明确，运营模式讲清楚。2、进行资本回收图示讲解。（包括资本回收期、年返租率、总收益额等）3、同银行利息同期比较，引导消费人群注意。4、签约返租、回购。