1. 如何把文化创意产业园方案落地实施
XX市创意产业园区认定管理办法
一、定义
创意产业是以创意为核心，以城市独特的信息流、人才流、现代物流、资金流等社会资源为依托，为工业、文化等服务的智能创造业。
创意产业园区是依托我市先进制造业、现代服务业发展基础，利用城镇中心区工业建筑为主要改造和开发载体，以创意产业链为聚合，所形成的以都市型工业、创意产业、生产性服务业等为发展重点，并经市经贸局会相关部门共同审核认定的功能区域。
二、创意产业园区的认定标准
（一）新建创意产业园区认定标准
1．园区注册地和经营地要位于XX市辖区内。
2．园区要有明确的招商规划和产业定位。园区建设要符合全市城建规划总体要求，并逐步按照产业定位形成区域特色，园内80％以上的入驻企业为从事都市型工业、创意产业、生产性服务业等经营活动。
3．园区可以在原有已形成一定规模集聚的区域或街道基础上进一步加以整合，具备一定的建筑规模，一般应在1万平方米以上，入园或已签订入驻协议的企业在20家以上或出租建筑面积率经核定超过50％以上。
4．园区的建筑外型应与城镇建筑形态、周边环境相和谐，园区的房屋建筑结构应符合本市相关建筑标准。园区入驻企业不得擅自改变建筑结构和使用性质，入驻企业的二次装修应按规定上报有关部门批准。
5．园区消防、安全、卫生、环保等应符合相关规定。园区入驻企业的一切活动不得干扰周边居民、企事业单位的正常生活和工作秩序。
6．园区管理制度健全，设立专门的管理机构、配备专职管理人员。园区管理机构负责园区的统筹协调、对外招商、物业管理和提供配套服务，管理人员分工明确，职责到位。
7．园区能提供适合创意企业发展的工作环境、配套设施和服务功能。园区内水、电、通信、道路等公共设施完善，能根据客户需求和自身条件提供宽带网络、会务、展示等配套设施及服务功能。园区应设有为创意企业、设计人员提供交流、互动、集聚和各种创意作品展示的场所。园区内的配套服务设施占用面积原则上不超过园区总面积的25％。
8．园区应建立入驻企业档案，配合相关政府职能部门做好园区统计，并配合所在镇（街）相关职能部门对入驻企业开展管理与服务。
（二）改建创意产业园区认定标准
1．所谓改建创意产业园区是指符合各镇（街）实施产业结构调整要求，并纳入各镇（街）“退二进三”规划内，利用各镇（街）中心区的旧工业区、旧厂房、旧大楼等“三旧”建筑物作为建设载体的创意产业园区。
2．改建创意产业园区应有明确的投资建设和经营管理主体，明确的总体规划和功能定位，以及阶段性工作目标和计划进度安排等。
3．对改建创意产业园区的认定标准要求可适当放宽，按照“三个不变”的原则，即：房屋产权关系不变、房屋建筑结构不变、土地性质不变，予以提前认定并给予园区两年筹备期，筹备期内只发文认定并不进行授牌。
三、创意产业园区的行业范围
结合我市产业发展实际，我市创意产业园区建设应重点发展与工业八大支柱产业相关的创意产业，重点涵盖了研发设计创意、咨询策划创意、文化传媒创意和时尚消费创意等四大领域。
四、创意产业园区的认定和管理
（一）管理部门
根据《关于促进创意产业园区发展的实施意见》，市创意产业发展领导小组要统筹全市创意产业园区的布局规划、产业导向、政策协调，市经贸局负责牵头制定创意产业园区认定管理办法等扶持政策，并具体负责有关扶持政策的组织实施、检查和监督。
（二）认定程序
1．由相关园区的管理主体向所在镇（街）经贸部门提交创意产业园区认定申请报告。
2．根据认定标准，由相关园区管理主体提供以下证明材料：
（1）创意产业园区建设和招商规划；
（2）创意产业园区房产、土地权属证明；
（3）园区管理主体营业执照及有关管理制度；
（4）所在镇（街）国土、规划、环保、安监等部门出具的国土、规划、环保、安全证明；
（5）园区内入园注册的创意产业企业名单及其营业执照和相关资质证明复印件；
（6）园区内入园注册的创意产业企业上年度财务指标完成情况（当年入园注册企业提供当期财务指标完成情况）。
3．由园区所在镇（街）经贸部门根据认定标准对园区申报资料进行初审，审核批准后推荐上报市经贸局。
4．经市经贸局组织对申报园区审核合格后，报市政府核准认定，市政府委托市经贸局授予其“XX市创意产业园区”的牌匾。
5．改建创意产业园区在筹备期结束后由市经贸局按照新建创意产业园区认定标准进行复审，复审合格者继续予以支持，正式授予牌匾。在筹备期内已达到要求的，可提前申请授牌。
6．各类经国家和省认定的文化(创意)产业园区，经市经贸局局和文广新局共同审核后，符合条件的报市政府核准认定，授予其“XX市创意产业园区”的牌匾。
7．所有经认定的创意产业园区实行动态管理，有效期为三年，有效期满后由市经贸局进行复审，复审合格者继续予以支持，不合格者，撤销其资格，收回牌匾。
以上条款自公布日起施行，并由XX市经贸局负责修订和解释。
2. 商业地产策划、房地产策划、产业园区策划，都有什么区别希望能详细的回答！谢谢！
商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场版、批发市场、折扣店、权工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。 商业地产是一个具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业，它兼有地产，商业，投资三方面的特性，既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。策划人员必须研究地段、街区、商圈、商业功能演变、不同类型物业与地段的经济效果，甚至要研究物业建成后物业与街区发展的互动关系。价值判别结论决定项目的客户定位、建筑定位、形象定位和价格定位。
从广义来说，房地产策划主要包括：项目的前期定位策划（即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等）、项目的推广整合策划（包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等等）、项目的销售招商策划（包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等，项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划）等。
3. 葡萄产业园区规划方案有哪些
绿维创景规划设计院指出，由于人们生活品味的快速提升、对身心健康的越发重视以版及商务宴请权的日益增加等因素的催化，以红酒消费、酒庄开发和酒庄旅游等为基础内涵的“紫色浪潮”浪漫来袭，顺应这一趋势，绿维在业界率先成立了葡萄产业及酒庄规划设计中心。中心由在葡萄产业和葡萄酒、酒庄方面具有丰富研究经验的团队构建，旨在为政府和企业提供葡萄产区产业发展研究、葡萄庄园规划、酒庄地产策划、酒庄设计、酒庄旅游开发及相关市场研究等专业化服务。
4. 如何构建休闲生态文化旅游区策划
休闲生态文化旅游核心为休闲旅游，“生态”、“文化”可以说的休闲旅游的两个主题。远景设计研究院旅游规划专家道：休闲旅游与其他旅游方式的区别在于注重旅游时对身心的放松，通常在旅游地有了一定服务设施条件下而逐渐形成，是旅游得以丰富发展的产物。其以旅游资源为依托，以休闲为主要目的，以旅游设施为条件，以特定的文化或生态景观为内容，为游客提供别具一格的独特旅游休闲方式。
5. 新材料产业园方案怎么写
纲要：
〖 商业计划书内容 〗
• 商业计划书是一份全方位描述企业发展的文件，是企专业拥
有良好融资能力、实现属跨越式发展的重要条件之一。
• 一份完备的商业计划书，是企业融资过程中不可缺少的文
件，作为资金的敲门砖，商业计划书不仅是企业能否成功融资
的关键因素，同时也是企业梳理战略、规划发展、总结经验、
挖掘机会的案头文件。
• 商业计划书作为吸引投资的“敲门砖”，主要用途是获得投资
资金，一份策划优秀的商业计书能够把公司和项目的优势、潜
力、运营思路、商业模式等完美的展现给投资者，从而获得风
险投资商的的青睐。风险投资商通过股权、债权的方式投入资
金，最终退出企业资本体系，获得高额回报。
6. 关于生活的诗歌
赞许，在此后蜀地诗人的诗篇中常常流淌。
“这次全球征集很有趣的一点，就是这些林盘都各有特点，没有作业可抄，我们希望给每一个林盘独一无二的解决方案。”2020年4月，在首届成都市特色镇(街区)建设和川西林盘保护修复规划设计方案全球征集活动中，中国城市发展研究院有限公司主持设计师司敏劼与国内外设计师们一起参观游览川西林盘时，不禁发出感慨。
杜甫喜欢的川西林盘，发源于古蜀文明时期，4700年前就有林盘雏形，2700年前秦朝时期川西林盘形成，成型于漫长的移民时期，延续至今已有几千年历史。
司敏劼感悟的川西林盘，是指成都平原及丘陵地区农家院落和周边高大乔木、竹林、河流及外围耕地等自然环境有机融合，从而形成的农村居住环境形态，是成都平原特有的、全国具有唯一性的川西田园风光。
一个川西林盘往往以数个农村院落为圆心，形成直径50米至200米的圆，圆圈内层是环绕院落的高大树木，外层则是耕田。
星罗棋布、大大小小的林盘散落在岷江冲积平原上，“川西林盘的散居形式，来源于古人逐水草而居，逐渐演绎为筑林盘而居。自李冰父子主持修建起都江堰水利工程，从此成都平原水旱从人，不知饥馑。独特的环境、气候，构成了川西特有的林盘建筑。”成都亚林古建筑总策划师汪洋曾在2016年中国·成都第三届古建园林技术高级研讨会上如此解释川西林盘的散居格局。
敬畏和顺应自然，利用和改造自然，崇尚天人合一的成都人在川西林盘中找到和创造了早期的宜居生活——林盘民居以庭院式为主要形式，基本组合单位是院，立面和平面布局灵活多变，住宅布局开敞自由，对称要求并不十分严格，契合川人随和豁达的生活态度。
川西林盘内，竹类、乔木、灌木、稻田构成了具有垂直空间梯度的复合植物群落结构，具有良好的视觉景观价值，呈现出宁静、自然、朴实的面貌。川西民居的建筑造型更是轻盈精巧，建筑风格淡雅飘逸，空间尺度亲和宜人。“川西林盘这种传统生态聚落，是世界上稀有的乡愁文化的载体，具有重要的生态价值、经济价值和文化价值，值得珍视和保护。”一直关注和参与川西林盘保护修复工作的联合国全球人居环境论坛理事、高级建筑师刘卫兵说。
恬淡、闲适、富足，林盘生活方式成为世代成都人的乡愁，合成古蜀生态哲学，亦合乎自然辩证法，故而成为成都人的集体记忆。当林盘整合了现代生活设施，加入了“农创”“文创”等现代创意，曾经在时代大潮渐趋沉寂的竹林，再度成为都市人追逐的新式林盘，焕发出新潮、鲜活的乡村宜居气息。
“方宅十余亩，草屋八九间。榆柳荫后檐，桃李罗堂前。” ——陶渊明《归园田居》
“不变”与“变”的诗意：
更新人居环境植入产业
站在西安推介会的演讲台上，成都市农业农村局负责人如是介绍：川西林盘是天府文化、成都平原农耕文明和川西民居建筑风格的重要载体，具有丰富的美学价值、文化价值和生态价值。
学者认为，一个川西林盘就是一个林盘体系，包括林盘和周围的道路、水系、耕地、林地、台地和丘陵、晒坝、祠堂等8个方面的内容，犹如一个个微型公园散布于广袤的田野之上。经过统计，成都全域有12.11万个林盘，面积为54185公顷，居住人口362万人。
2018年4月，《成都市川西林盘保护修复工程实施方案》（以下简称《方案》）出台，充分依循传统川西林盘“田、林、水、院”空间格局，统筹实施山水林田湖整治，构建“林在院中、院在林中”的新型林盘聚落体系，在川西坝子逐步呈现“岷江水润、茂林修竹、美田弥望、蜀风雅韵”的锦绣画卷。
2017年11月，成都推出“十大重点工程”助力乡村振兴，特色镇建设、川西林盘保护修复等纳入其中。根据规划，到2022年将建设100个特色镇(街区)、保护修复1000个川西林盘。3年中，成都共梳理基础条件良好可规划建设特色镇（街区）120个，梳理可以保护修复的林盘8000余个，近5年内拟实施保护修复的林盘1000个。
那么，川西林盘作为基本单元，该怎么做到保护修复？成都提出——遵循“多改少拆”“三原四不”(原生态、原住房、原材料，不大拆大建、不挖山填塘、不过度设计、不冒进求洋)的原则，深化川西林盘保护修复规划设计，着力保留林盘“山、水、田、林、院”的原生肌理和集生产、生态、生活、文化、景观于一体的原乡生活场景。此可谓实施川西林盘有机更新的“不变”之规。
同时，按照“景观化、景区化、可进入、可参与”的理念，着力将川西林盘融入全域旅游、融入天府绿道、融入农商文旅体产业功能，构建生产共营、生活共融、生态共享的川西林盘生产生活圈，绘就“开窗见田、推门见绿”的锦绣画卷。此可谓实施川西林盘现代化的“变”之理念。
实施3年来，成都采用“特色镇+林盘+产业园”“特色镇+林盘+农业园区”“特色镇+林盘+景区”三种建设模式推进林盘保护修复；依托天府绿道，环城生态区、龙泉山城市森林公园等特色资源，结合田园综合体建设等项目，统筹推进林盘保护修复。
截至目前，成都已启动建设特色镇57个，川西林盘保护修复546个，目前打造形成30个重点特色镇和132个高品质精品林盘。
“食者竹笋，庇者竹瓦，载者竹筏，爨者竹薪，衣者竹皮、书者竹纸，履者竹鞋，真可谓不可一日无此君也耶。” ——苏轼《记岭南竹》