租赁推广方案

❶ 房屋租赁方案

房屋租赁协议中的条款包括以下：
第一，承租人与出租人的身份信息情况；
第二，租赁房屋的具体情况；
第三，租金的数额，以及给付方式；
第四，租赁期限（如果没有约定视为不定期租赁）
第五，双方签字确认，签署日期。

❷ 在制定租赁方案和策略时,需要关注哪些方面

1、确定可出租面积和租赁方式
2、编制租赁经营预算(财务控制、财务计划、发现问题)
3、定位目标市场(物业的档次、物业所处区域、业主的要求)
4、确定租金方案
5、明确吸引租户的策略(宣传手段、租约条款)

❸ 光纤管道租赁方案

1、本地管道和光纤出租业务收费（试行）（湖南电信[2001]司字637号）
一、本地管道出租业务的资费方案

本地管道出租业务的资费结构包括一次性连接费和月租费两项。普通地段管道的资费标准见表1。

表1 普通地段管道资费标准

城市分类
连接费（元/孔百米）
月租费（元/孔百米.月）

特大城市
8000
700

省会及开放城市
4000
550

其他城市
1500
400

公路、桥梁、铁路、隧道、繁华商业区等特殊地段的管道月租费标准见表2。连接费标准按表1执行。

表2 特殊地段管道月租费标准

城市分类
月租费（元/孔米.月）

特大城市
80

省会及开放城市
60

其他城市
40

注：

1.所有的费用中不包含一次性勘查设计费，勘查设计费建议为6000元。

2.用户租用管道的距离按管道建设的实际路由计算。对于普通地段的管道，尾数距离不足一百米的按一百米计算；对于特殊地段的管道，尾数距离不足一米的按一米计算。

3.各公司可根据当地的实际情况以上述标准为基础上下浮动30%，同一城市的市区和郊区可实行不同的浮动。

4.允许用户将连续费分摊在若干月（如n个月，n不得大于24个月）交纳，则每月连接费的计算公式为：每月连接费= 连接费(1+5‰)n-1 /n 。

5．用户租用子孔的，每子孔的勘查设计费按每孔标准收取,连接费和月租费按每孔标准的40%收取。

二、本地光纤出租业务的资费方案

本地光纤出租业务的资费结构包括一次性连接费和月租费两部分，具体标准见表3。

表3:

出租光纤业务资费标准

城市分类
连接费(元/对芯公里)
月租费(元/对芯公里.月

大城市

7200
400

中小城市
500

注： 1.所有的费用中不包括一次性勘查设计费和安装调测费,勘查设计费和安装调测费建议为8000。

2.用户租用光纤的距离按光缆建设的实际路由计算,尾数距离不足一公里的按一公里计算。

3.各公司可根据当地实际情况以上述标准为基础上下浮动30%,同一城市的市区和郊区可实行不同的浮动。

4.允许用户将连续费分摊在若干月（如n个月，n不得大于24个月）交纳，则每月连接费的计算公式为：每月连接费= 连接费 (1+5‰)n-1 /n 。

5.用户租用单芯的，每单芯的勘查设计费和安装调测费按每对芯标准收取,连接费和月租费按每对芯标准的50%收取。

❹ 物业租赁管理中租赁方案预策略涉及到的内容包括哪些

您好，市场营销的主要目的是为了吸引潜在的租户，以获取一个理想的出租率。在对内物业进行市场营容销工作的过程中，最关键的就是要告诉潜在的租户，如果租住本物业，不仅能够顺利地开展其经营活动，而且其所要支付的租金物有所值。

市场营销人员通常从四个方面来宣传其所推广的物业：

（1）价格优势；

（2）物业本身的素质；

（3）良好的声誉。此外声誉良好的物业也能给高素质的职员带来一种成功感，这非常有利于租户吸引优秀人才。

（4）经济实用。适用于小型租户或经济不景气的时候。

❺ 企业租赁经营方案范文

企业租赁经营合同

第一条 订立合同双方：

甲方：（以下称出租方）：________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

乙方：（以下称承租方）：________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。

第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。

第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质。

第五条 租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。

第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。

第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。

第二章 租赁期限、财产和租金

第八条 租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九条 本厂共有财产____元，其中；国家资产____元，流动资金____________元。租给承租人的自主经营。

第十条 租金定为____元，为____年缴纳。

其中：

________年度________元；

________年度________元；

________年度________元；

第十一条 租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。

第十二条 出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。

第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

第三章 承租人的权利和义务

第十六条 承租人的权利

1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。

4.承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。

5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。

7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。

第十七条 承租人的义务

1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。

2.承租人必须近期如数缴纳租金。

3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。

承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。

5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

第四章 出租人的权利和义务

第十八条 出租人的权利

1.有权按时如数向承租人收取租金。

2.有权监督租赁财产不受损害。

3.有权监督本厂的产品方向。

4.对本厂财务有监督、审计权。

5.对本厂的产品质量有检查权。

6.有权维护本厂职工的合法权益。

第十九条 出租人的义务

1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

3.不得平调本厂的设备和特资

4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

第五章 合同的变更、解除和终止

第二十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

第二十一条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

第二十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。

第二十三条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

第二十四条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

第二十五条 租赁期满，合同自行终止。

租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。

第二十六条 租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

第六章 违约责任

第二十七条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

第二十八条 承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。

第二十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。

合伙承租的合伙人负连带责任。

第三十条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。

第三十一条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。

第三十二条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。

第七章 附则

第三十三条 承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

第三十四条 出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。

第三十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。

出租方代表：（签字）____________

____年____月____日

承租方代表：（签字）____________

❻ 汽车租赁公司营销策划详细介绍

你好，汽车租赁公司主要做租赁服务，可以从营销4P及产品、价格、渠道、促销等几方面入手写：
产品：主要从你们提供什么样的产品或服务，有什么特色或卖点？要能让人记住，或在人们心智中觉得你是独特的甚至唯一的。
价格：你们的产品或服务如何定价，是单一定价还是套餐组合？为什么这样定价，客户的接受程度如何？
渠道：你们如何找到客户或消费者？通过哪些方式去找？自己开拓还是通过经销商、代理商等合作开拓？经销商、代理商他们在哪里？有什么需求和资源？你们如何合作、如何给他们支持和激励？
促销：即宣传推广和促销活动。你们准备做哪些宣传、哪些促销活动，不同阶段如何规划，费用预算大概多少？
再加上人员分工安排、时间计划等。
从这几个方面来写，基本就是一个完整的汽车租赁公司营销策划了。

❼ 承租人如何选择租赁方案

对承租人而言，是否采用租赁方式来进行设备投资需要考虑诸多因素，如融资成本是回否比其他答融资方式低，能否获得税收优惠，能否得到财务上的便利，能否减少资金占用，能否获得最新设备等等。最常用的两种方案是:
1.比较成本现值法
成本是企业选择投资方式的重要因素。当企业进行设备更新或技术改造时，是采用购买还是租赁的投资方式，最简单易行的办法即是将购买成本与租赁成本加以比较，成本最低的方案为最佳方案，就是成本分析法。如果再加上考虑货币的时间价值，将不同时期发生的成本均折为现值进行比较，即为比较成本现值。有时承租方的投资项目的效益无法估计或有两个以上的投资方案效益相似，此时即可采用现值成本法对项目或方案进行分析和评价。
2.比较净现值法
净现值中所说的净现值是指租赁项目未来的现金流量的现值与租赁项目未来的现金流出量的现值之间的差额，也就是净现值流量的现值。净现值流量是现金流入量与现金流出量的差额。现金流入量是指租赁项目投产的营业收入、租赁项目投产后每年计提的折旧和租赁资产项目所有权转移后的残值收入等；现金流出量是指租赁租金加上租赁期后处理设备的残值指出。根据具体情况选择租赁的具体方案。

❽ 写字楼租赁推广方案

市场营销：写字楼策划方案

市场营销是以市场为导向创造出恰当的产品和服务并以一定方式转移给消费者的过程，写字楼的营销包括写字楼的市场研究、定位、销售的全过程。而本次讨论范围为写字楼销售阶段的推广过程及方法，也就是“以一定方式转移给消费者的过程”。这个过程包括销售和出租两种形式。在下面的叙述中分别予以说明。
写字楼销售的一般推广过程及方法
1、写字楼销售的一般阶段划分：
*第一阶段：寻找客户订作式生产(项目导入期)
此阶段为项目初期阶段，一般项目地块已经取得土地使用权或即将取得土地使用权，此阶段的任务是找到合适的公关人员积极寻找对地块所属区域有办公需求的企事业单位进行订作式生产。该阶段一般持续到项目破土动工。

*第二阶段：寻找大型客户进行整售(项目导入期)

此阶段项目处于施工初步阶段，鉴于写字楼买家倾向于购买(准)现楼的特点，此时写字楼的全面入市时机尚未成熟，但在该阶段的工程改动余地较大，仍然可以满足客户的个性化需求。所以在此阶段应主动招商确定大客户名单，多通过小组公关形式寻找大型客户进行整售谈判，并在友好协商下满足大客户在工程结构、企业冠名等合理且可行的需求，促进成交，从而降低开发商的资金压力和规避市场风险。

第一及第二阶段一般处于项目导入期，此阶段宣传的意义在于对项目进行预热，引起社会关注，为后期宣传及销售做铺垫。本阶段一般以企业新闻策划为主要宣传方式。

*第三阶段：全面销售阶段(开盘期、强销期)

在此期间，项目主体结构封顶，项目以准现房姿态推向市场。

开盘期，此阶段以导入期为基础进一步扩大项目知名度，不过因为有了销售任务，所以在企业新闻策划的基础上进一步增加了硬性广告，且广告发布频率也有所增加。这是广告发布的第一个高潮,同时也标志着强销期的开始。强销期，综合运用大众媒体(报纸、广播)进一步提高提升产品形象。各项销售工具全部到位。此时的广告投放以硬性广告为主，针对主要卖点做纯销售式广告，和销售有力配合，促成更高的成交额，减轻收尾工作的压力，同时发挥软性文章的理性诉求配合宣传，为后期工作做准备。

*第四阶段：散售为主，租赁为辅，消化尾房(持续期、收尾期)在本阶段，项目内外装基本完成，进入现房入住阶段。一般此阶段以散售为主，租赁为辅。

持续期主要广告策略为：利用报纸做已成交客户证言式广告，以维持消费者的记忆度，增强买家和潜在消费者的信心。收尾期主要采取：脉冲式发布策略，减少发布频率，但维持较长的发布时间，大众性媒体广告发布较少，专业性媒体较多。