㈠ 楼盘清盘方案怎么写
一、对于尾盘销售，我个人建议不要采取不同户型不同价格的策略，我认为对于项目销售进展到现在想在短的时间内消化掉项目应该要有吸引力。多数人认为尾盘就是垃圾户型，在各方面都是别人挑剩下的。其实完全可以通过媒体说明尾盘的优点。例如：是完整的现房，不用担心后期的工程质量和遗留问题，对小区的绿化、物业管理等方面也可以直接看到。况且每个人的喜好不一，说不定可以摘到最后的金苹果。
目前的销售抗性是产品户型的本身和价格。要想解决这2方面的问题，第一应该在价格上要有吸引力，而且要一步到位，另外就是保持户型的吸引性，如果这个阶段好的好户型没有吸引，不好户型抗性依然存在，那么此次策略就失败了，让好一点的户型带动吸引力，所以清盘销售所有户型成本价+100元，具体价格根据实际情况，根据其它楼盘价格情况具体再定，目的是要有很大的吸引性。
具体操作
1、纸煤支持，不间断的报纸广告
2、在自己项目周边的大型楼体户外广告上挂巨型条幅
3、电话回访，对于登记的客户有着重的电话回访，强调户型和现场的气氛。
4、回馈老客户，让老客户带动销售。
二、代理尾盘相当也要有代理费，这可以由双方协商。一般是在代理方销售金额的2%-3%。
三、那要看哪个方案可行，不过既然开发商要找代理，那他的老方案我想一定是达不到效果的。还是自己出一个比较好。
四、当然要对这个项目及其周边项目做一个详细的市场调研，看看是否有利可图。不过代理销售是双方都要看销售额，也就是说你只要销售的好，你才能挣出代理期间的各种费用。开发商更是等着你的销售来清盘。所以如果销售的不好，谁都挺不下去。
㈡ 楼盘在滞销期有什么好的推广活动
买房送汽车、折扣、买房送毛驴、请明星代言等等
㈢ 现在楼盘太难卖了，客户都不进门，该怎么推广才好
传统的营销手段能获得的有效客户太少，售楼处现场人气不够。原圈智慧营销通过网络营销精准获取客户，而解决客户资源问题
㈣ 怎么做楼盘推广方案
做楼盘推广方案注意以下几点：
一、推广目标
(确定推广目的，推广要达到什么样的版效果权等
二、楼盘基本信息分析
(楼盘基本情况分析，楼盘的价格、面向人群、特色、交通和周边设施等基本面的分析
三、目标市场分析
(分析什么样的人会来买你的楼盘，城市的交通怎样影响人们的购买决策，远一点的地方是否有直达的公交、地铁或高速路等，这一部就决定了你重点要向那些人进行推广
四、选择媒介
(目标市场分析完了，那么你就要确定使用什么推广手段来进行推广了，这一部主要考虑选择的媒体是否能够覆盖你的目标人群和该媒体能否在你的预期下有效对他们传递信息。
(主流的有电视、报纸、广播、路牌、传单、短信、DM直邮、网络等，这里说一下你要是在广州可以咨询一下广州联迅这家公司，他们做点对点的推广还是挺专业的，我们的楼盘这一块是他们做的
五、确定内容
(确定了媒体接下来就要看怎么做内容了，电视的话要做视屏、报纸的话眼做文案、路牌的话要做平面等，这是要分工的
六、费用预算
(不用说了，很简单，就是大概要花多少钱
㈤ 房地产楼盘滞销了怎么办有好的解决方案没
房地产楼盘滞销的对策可分为以下几个阶段：
1、开盘即滞销的楼盘突围对策
2、售出30%左右后滞销的楼盘突围对策
3、售出50%-70%后滞销的楼盘突围对策
4、尾盘滞销的突围策略
㈥ 楼盘销售新方式-论房产营销现状及突破方案
说起房产销售，可能很多人觉得他们很赚钱，卖出一套房子就有大几千甚至上万的提成，是一个暴力的行业，可是销售顾问的辛酸又有谁能理解，客户邀约难，客户说今天来看房却没有来等等问题层出不穷。那么对与客户来说呢，他们的心里销售顾问可否研究透彻
对于客户来说，买房是人生中除了娶媳妇之外的头等大事了，甚至有些人为了一栋房子需要两代人共同的积蓄，所以，对于房子，他们也是需要慎重再慎重。在买房之前，他们需要各方面的去了解所钟意楼盘的各项设置，比如周边环境，超市，医疗，教育等等
那么有没有一种方案，让客户能够了解到楼盘的各项设置，而且还不占用客户的繁忙的时间呢？毕竟去售楼部看房太费时间，并且不能保证是自己钟意的，很多时候都是白白跑了一趟，又累又乏。
答案是有的，青睐云售楼部，让客户随时随地的了解楼盘，其中特有的房地产直播间，实时的直播和随时随地可以看的录播，让客户随时随地的能够了解到楼盘的各项设置，通过筛选选择自己钟意的楼盘，然后再去实地考擦，这样客户是不是就会很容易的到售楼部去面谈了呢？我们的销售顾问是不是也较轻松了呢？
青睐云售楼部，独特的客户分裂功能，让客户宣传客户，一个客户发展十几个客户，让客户帮我们宣传，这样，更能树立我们楼盘的优势，
青睐云售楼部，是客户了解楼盘的不二选择，青睐云售楼部，是开发商邀约客户的最佳利器，你值得拥有！！！
㈦ 公司开发的新楼盘定位被推翻了，目前需要重新给楼盘定位，有没有这方面的专业机构可以提供咨询服务
楼盘定位一定要慎重，不然定位不准会严重影响后续的销售，我们公司在之前有过一个很棘手的项目，内部开了很多次会，定位都不成功，后来咨询了楼市资本论研究院，才最终确定，效果非常理想，这家机构非常专业有经验，在全国策划与推广了众多楼盘，包括合生霄云路8号、长安帝景、孔雀城、世茂璀璨天城、首创禧瑞天著、葛洲坝紫郡兰园、隆基泰和京雄世贸港、碧桂园凤凰城，力高阳光海岸、融创世界城等项目，实力非常强。
㈧ 楼盘的名声不好,要怎么再推广
一般是 推广从新包装
案名再起一个新的，楼盘的推广调性和输出画面也全部更换，需要有比较集中的推广亮相，给予不了解你们项目的客户，产生第一视觉的新鲜感。
有必要甚至售楼处的包装也一并重新整顿一下