『壹』 怎样才能做好一个房地产公司的微信公众平台
不少房地产开发商也盯上了微信，纷纷开通了企业的公众帐号，在线下的推广渠道中也随处可见。不过，总体来说做得还不够完善。 一副地产广告海报加个二维码，既没有描述清楚二维码的作用，位置也摆放得不够显眼。普遍抱着试水的态度的是可以理解的，但是如此没有规划和下点心思的试水，到头来只能够证明微信的作用非常非常小，可问题却是房地产企业没有真正开发好、运用好。老马觉得，策划任何一个行业的微信落地方案，首先必须了解该行业的背景，其次是目前的市场营销状况，紧接着才是企业实施微信的目的与预期。 区域不同和实力存在差距的房地产企业，加上自身的定位差异，应用微信时肯定是会有不同的方式。以富力为例，广州珠江新城基本算是它的天下，但是放到了深圳，那就不得不提宝能。做商业地产项目和做住宅项目，前者更加适合运用微信来做持久的营销，而后者更多的是做一次性的推销。之前有网友设想让小区的物业做一个服务型的微信公众帐号，想法有新意，但目前来说落地很困难。线下的情况永远都比你站在线上看起来要复杂很多，特别是用户这块，太过于理想化的想法终究是不靠谱的。 不过，商业地产也有另类的情况存在，比如广州的高德置地，其购物广场方面外包给了广百百货，平时很少在媒体上打广告，也不做什么微博微信，唯一做过的就是上一下报纸。但是像万达广场这类的项目，做微信还是有必要的。 万达集团自己都说过，要研究如何让商家赚到钱，而不是自己能收多少钱。一个商业广场的人流量相当于命脉，而微信的拉人和留人作用不可小觑。深圳海岸城就是一个经典的案例，以微信会员卡做为切入点，聚集了人流之后再分给商家们。商业广场如何实施微信，迈出去的第一步就是定位，其实就是公众帐号的定位。 作为一个面向公众的微信媒体渠道，怎么吸引目标受众关注，传播什么信息给目标受众，如何让目标受众持续地获得利益，能否让目标受众愿意去分享该平台，这是四个主要的关键点。微信公众帐号的定位基本和商业广场的定位是一致的，更多的是在内容上要偏向于目标受众的需求。现如今需求也是要得到升华的，以前大家都认识到物质需求已经不是那么重要，进而开始转向精神需求，再进一步就要升华到未知需求。 未知需求貌似说得有点玄乎了，这里是站在消费者的角度上来讲的，可能他在某个特定的环境下才会产生需求，而之前并未发现自己有这种需求。切换到企业的角度上来讲，之前一直寻思如何在满足消费者基本物质需求的同时给予更多额外的价值，比如说精神上的满足。 商业广场做微信其实就是为了把之前那些很难整合在一起的零散资源，通过微信这样一款移动的沟通工具串联在一起。比如老马今天下午四点去万达广场看了一场《小时代》 ，完了一出影院就差不多到了吃晚饭的时间。因为之前已经关注了万达广场的微信公众帐号，此时便可以向该公众帐号发送相关命令，查询就近哪一家餐厅的饭菜最好吃了。看来整个流程几乎都是相当流畅地完成了，不过这时老马是硬性需求，因为肚子饿了，必须靠自己主动。 换个思路来讲，微信5.0的出现其实是一件天大的好事。从一开始买电影票就可以直接在万达的微信公众帐号上面完成，在线支付了之后得到一张二维码门票。看完了电影之后，万达的微信公众帐号通过接口开发实现消息下发，直接就给老马推荐附近的餐厅。其实，就算是不实现消息下发，在输出二维码门票的时候就可以根据该时间点进行判断，然后附带餐厅推荐。 所以说，未知需求可以在特定的环境下产生，就好像女生平时没事爱逛淘宝，本来也没想买什么东西，但是逛着逛着就不知不觉地掏钱包了。商业广场实施微信的主要思路就该这么走，而不是老想着一天能群发多少广告。既然是一个平台，玩的就是规则，广告是跟着消费者的未知需求走的。说白了，设身处地地为消费者着想，服务好消费者，特别是以后的微信公众帐号上面的用户数据，一旦运用好了价值是无法想象的。 最后可能需要补充一点的就是推广这一块，老马想到的是一个老掉牙的点子。比如说在情人节的时候开放广场上的LED大屏幕，搞一个微信上墙表达爱意的活动。当然，联合商家一起推广，或者是通过微信会员卡的形式吸引消费者也是不错的选择。地推的效果既可控，对比线上的实现难度也相对地降低了。推广的方式是很多的，有时候是整合着做，有时候是重点挑一种大力地去做，不过最终还是要去研究哪种方式是最容易接触到消费者的，最容易让消费者接受的。
『贰』 【微营销】房地产微信运营方案(精选方案)
第一步：微信营销策划
1、客户定位。
2、产品定位。
3、价格定位。
4、营销策略定位。
第二步：微信营销平台制定
第三步：推广
第四步：运营维护
『叁』 房产中介如何在微信推广自己的房源
1）微信公来众账号的申请自
没有微信公众号的中介企业，首先申请一个企业微信号，微信号有两种：订阅号和服务号。不管是哪种号，只要认证，都可以申请自定义菜单（建议申请），然后可以接入中介微店平台。这样的公众账号功能就比较强大了。
订阅号：每天可以推送微信消息，能够更好的和客户进行沟通交流，深入营销客户。
服务号：每个月可以推送4条消息，有自定义菜单，针对企业，更专业一些。
房产资讯：这个主要以普及房产知识和业务查询为主，可以用服务号。
房产中介的产品是大宗消费品——房子，对于购房者，他们都是理性的。推送的内容可以是当下的房产走势，价格趋势，买房子的一些技巧等，这样的内容购房者愿意去看，因为消费者从中可以获取价值。
在实际的运营过程中，服务号和订阅号可以同时使用，相互推荐，相互带动。
2）微信公众号的推广
想要让微信用户看到你的公众号，就要对微信号进行推广，推广层面PC电脑端线上推广，线下推广（举办活动，中介门店的牌匾上，员工名片上……），全员推广，主要注重这三点就ok！
『肆』 房地产微信营销推广活动策划方案
这个很重要，如果你对企业做微信营销的目的都不清楚，可能你做出内来的方案都是容南辕北辙的。有些企业是为了让自己的服务更便捷，例如南方航空、招商银行，有些企业是为了更好宣传自家产品从而获得更高销量，例如星巴克、杜蕾斯。当你了解好企业的需求后，你才能明确的选择使用服务号还是用订阅号，之前我有一些客户就是注册的时候选了订阅号，但发现自己其实需要的是服务号，因新注册的订阅号是不能升级到服务号的，所以只能重新注册了，万一之前的号用了自家官方名称，那新注册的号在命名的时候就会很麻烦。当然你也可以两个号都开通，不过需要考虑两个账号的分工，否则就会自乱阵脚。微客巴巴微信营销cqweikebaba
『伍』 微信推广房产公司 需要一句正能量的话
我想了一个你可以参考下：温馨的“家”，即刻把幸福带回家，某某某房地产有限公司...
『陆』 房地产行业如何做微信营销
背景微信现在风生水起，不管是个人还是企业都在涉足这个领域，好坏不一，是不是各行各业都适合做微信？不同的行业又该怎么做？随着房价继续上涨，调控措施貌似付诸流水，房产话题也再次走向风口浪尖。很多专家表示，微信是移动互联网时代很好的新媒体渠道，而房地产属于财大气粗型的，本身有更多的传播渠道可做，电视、户外等，不会关注微信。其实开发商的实力不仅仅在于资金，更在于一种资源整合的能力，他会发现新的资源，而且能把握时机去抓住。有需求就有市场，现在产生了很多的房产类微信公众平台，它们作为第三方，有自己的运营团队，目前已经进入开发商视野并成为开发商新的渠道合作者。最有名的微信公众账号有“腾讯房产杭州站”、“易居中国”、“杭房在线”等浅析一、 大公司微信营销腾讯房产借助腾讯本身的强大实力，开辟了很多地方房产频道，每个地区都有自己单独的房产微信平台，依托强大的资源和技术优势，腾收获很多用户，形成品牌效应。1、 腾讯房产杭州站是以腾讯房产频道官网为基础，在新闻信息搜集方面拥有无可比拟的优势。2、 技术上，腾讯的技术实力在房产微信平台上也是表现不俗，界面下方的功能选项为用户提供了很多选择，也便于自己增加模块。3、自己的强项也可能成为自己的劣势。或许是因为腾讯的主业不在这里，房产平台是占个座位，有种应付的心态，并没有展示出自己的整体实力，可能是因为腾讯的大企业病。当进入腾讯信息主页时，点击全文你会发现里面的整个界面和PC端网页时一样的，点击里面的链接进入的就是网页，虽说现在的手机能查看电脑网站，但界面效果，放大用手机来看是很不理想的，而且在没有wifi的情况下是很费流量。如果腾讯整合资源，发挥自己的优势，用心做，能做出更加优秀的微信平台。二、小公司微信营销大公司拥有自己的品牌、技术、资源优势，这是小公司无法企及的，小公司怎么在市场中找到自己的位置就显得格外重要。实行市场差异化战略，做好市场细分，1、纵线做深市场；2、横线做大外围（配套服务）杭房在线（hfonline571），是房产微信公众账号中的黑马，它不是像腾讯、易居那样全国布局，而是立足于杭州，专注于杭州—江浙沪市场。定位是比较清晰的，之所以被业界看好，是其专注于市场、专注于内容策略。其一、微信具有地域性，查看附近的人，限于周边，要想实现O2O模式，也必须让线上线下结合，杭房在线立足于杭州，辐射苏沪浙，保证了粉丝的质量和线下的转化，这是其高明的地方，稳扎稳打，健步扩展。其二、技术保证界面的体验优化，当进入杭房在线公众账号后，呈现的界面是一种微网站形式，完全独立于传统的微信界面，给人的感觉是直接流畅，在信息传送方面更注重步骤的简化，方便用户，甚至考虑到减少链接直接展示，节省用户的上网流量；其三、内容为王，针对房产方面的资讯，提供最及时有效的信息，鉴于用户所能接受的信息有限，“杭房在线”中间有一个信息筛选环节，在栏目设置上也是首先经过内测，不合格直接砍掉，合格了才会上线，保证平台的质量。作为房产频道的补充，设置娱乐频道，深入生活，通过这个也可以看出“杭房在线”管理层走向更大领域的战略布局。能做到杭州房产领先的新媒体，“杭房在线”被称为一个“异类”，受到开发商的“暧昧”青睐，也不足为怪。作为房产微信公众账号中的黑马，它下一步怎么走，还能创造什么，等进一步的关注。
『柒』 房地产行业微信营销方案与案例
也许很多人会纳闷，第一步不是应该先进行微信二次开发，搭建微信营销微客巴巴微信平台cqweikebaba?那么微信营销策划又是做什么呢?将地产项目与微信营销结合起来进行定位：
1、客户定位。房子是针对年轻群体推出的还是别墅型针对高收入群体推出的?先明确你的目标客户是哪一部分人群，有针对性的结合这些人群的心理特点去分析。
2、产品定位。所出售的房子是属于田园风格，还是地中海风情，或者欧美风又或者是饱含古典文化特色的中国风。户型的大小也会对房屋整体风格产生影响，在微信平台将这些特色一一展现出来，当然展现的方式有很多：可以拍一部浪漫的田园风情微电影，或者拍一些漂亮的照片，或者书写一些房子的美好故事。
3、价格定位。价格怎样定才合理?可以在微信公众平台发起问卷调查，综合分析用户的心理价格来确定。
4、营销策略定位。营销的方式有很多，传统房地产的营销方法通常是以线下为主，通过聘请一些兼职人员发放大量的传单，或者做大量的户外广告，或者展会。那么做微信营销，是否需要将营销主力引入线上，或者线上线下结合的方式来进行?这些营销人员都必须谨慎考虑。
在整个的微信营销过程中，房地产需要明确定位的目的是协助或者主导楼盘的宣传推广，帮助房地产的营销人员在不同渠道创造更多销售机会，促进客户的购买率。
『捌』 房地产微信营销策划方案怎么做
微信营销的本质是移动互联网营销，当智能手机已经变成生活中不可或缺的工具时，用户的大部分时
间被手机所占据时，那么你的营销战场必须要转移到手机上来，因为，用户在哪里，你的广告就应该在哪里。
由于政府的不断调控和购房者的观望情绪，使得房产销售难度增加不少，如何采用有效的营销手段，尽快脱盘销售，也成为房产企业的重要任务。微信公众平台的出现，恰好提供了一个这样的平台。虽然微信营销不是促成交易的主要因素，但是，在广告宣传、品牌营销、用户积累方面所起的作用不可小觑。
一、 微信营销的基础
1.用户基础
微信作为5亿手机用户使用的通信工具，高频次的使用率，以及微信更多功能的升级，使得微信已经成为互联网的超级入口。所以，商家欲在网络营销上有所突破，
微信营销将是商家的必争之地。
2.功能基础
微信公众号是微信的一个功能模块，房产企业
通过建立自己的微信公众号，可以建立一整套
完整的微信营销系统，从而真正实现网络营销。
二、微信公众号主要作用
目前的微信营销主要是以微信公众号为中心，主要特点有：
1. 微信二维码扫描或搜索微信号，一键关注获取用户
2.永久聚拢用户，并可以对用户进行精细化分类管理，
简约的用户关系管理系统
3.房产企业形象展示，楼盘展示，是其他广告形式的外
延拓展，用户信息收集、售后服务、沟通新渠道
4.自身产品、服务等促销信息，以多媒体形式一键
群发，直达用户手机端，促进销售
5.免费群发，节省巨额短信费用
6.多种形式互动营销工具，增加营销的趣味性，
用户粘性，提升品牌影响力
7.内置多种功能插件，查询天气，快递等，还
有各种小游戏，活跃用户
三、3G网站
1.通过微信的高级接口功能，可以轻松对接微信公众
平台，建立属于自己的品牌网站系统
2.地产商通过建立楼盘展示系统，用户可详尽浏览，
炫酷的网页设计，大大提升用户体验和品牌形象
3.在进行其他形式的广告宣传时，用户关注微信公众
号后，可以通过3G网站获得更多相关信息，进而
提升广告效果
四、在线预约看房
在线预约用户通过微信直接填写预订信息，开发商可即时收到短信或邮件提醒，用户看房要求一目了然，免去了频繁沟通的麻烦，提高工作效率。
五、互动营销工具
优惠券、抽奖、刮刮卡、团购、报名、
投票、留言板等企业独立的互动营销
系统，促进消费者与地产商的互动交流，
提升营销的趣味性，并促进消费者分
享，形成发散传播，促进销售