❶ 有没有策划师证
曾经有报道称一个策划师为企业做的策划方案就价值50万元，而核心内容仅仅只有几个字。记者通过调查了解到，优秀的专业策划师薪水一路上扬，风头劲过会计师、律师，月薪已经迈过万元大关。也正是基于对这类人才的需求，各种策划师的资格证书也成了“香饽饽”。
专业策划师缺口巨大
据劳动保障部门的统计：中国的1838个职业中还没有广义上的策划人。仅以上海的调查为例，从事策划工作的公关、咨询等公司有1000家以上，从业人员也数以万计，但真正具备策划从业资格、受过专业训练的人却寥寥无几。
记者从一些猎头公司了解到，在企业招聘的高级职员中，企划类岗位占有相当大的比例，而且地位和责任都不在其他岗位之下。以房地产企业为例，策划经理(包括策划总监这一岗位)人数不多，但在房地产经营系统中重要性却不逊于销售经理、推广经理等。而在最紧缺的人才中，咨询策划行业也名列其中。
执业资格认证体系不完善
目前国内已经出现了商务策划师、房地产策划师、个人理财策划师、特许金融分析师等一些策划师的执业资格认证，但是取得这些证书是否就标志着成为了一个合格的策划人呢？这些被称为跃升金领的“翅膀”的证书到底成色如何呢？
中国策划研究院的策划专家章琦教授认为，人们常把策划与咨询等概念混为一谈，其实策划是指谋略与决策的形成和实践过程，而咨询只是出谋划策，开药方。一个专业策划人，经济学、管理学、公关学等都要精通，有预见性和洞察力，能准确预测未来经济发展的走向,还要有一定的领导能力。
各类策划师证书比较商务策划师证书：逐渐成熟、前景广阔
认可度：比较高
据统计，目前有65%的企业急聘企划人员，但90%求贤若渴的企业招聘不到优秀的企业策划人才。特别是一些高级的专业策划岗位，由于缺乏经过系统培训的高水平策划人员而致使岗位空缺。为了促进策划业的规范，国内逐步引入了商务策划师(WBSA)证。目前，全国直接认证的商务策划师近80位，通过考试认证的助理策划师近200人，参加WBSA培训的总人数达2000余人。其中有45%左右已在政府部门，特别是企业中崭露头角。据上海劳尔企业管理咨询有限公司首席执行官汪萍介绍，国内的商务策划师年薪达到了15万元至20万元。据国家策联中心分析，在今后5年至10年内，大约需要高级策划师1500余人、中级策划师5000人。
房地产策划师证书：市场急需、有待规范
认可度：不高
房地产是现阶段发展比较迅速的行业，但是记者了解到，一些房地产开发商在这方面选择实施“傻瓜卖楼”策略，即只要楼盘项目好、包装、物管等全到家，傻瓜也可以把楼卖出去，而且还能节约中间费用，但是后来销售效果很不理想。主要原因就是忽略了策划宣传。
然而，房地产策划比较权威规范的职业资格证书还不多，80%以上的策划是由非房地产专业的咨询顾问公司承担的。另外，正是由于房地产策划的缺乏，商务策划师在这方面发挥的作用变得越来越大，据了解在商务策划师的培训课程中房地产策划的内容所占比重大大提高。
个人理财策划师证书：方兴未艾
认可度：一般
注册金融策划师CFP(CettifiedFinancialPlanner)是国际上金融服务领域最权威的个人理财职业资格，候选CFP需要完成教育、考试、经验和职业道德等几个步骤，才能成为真正的CFP。据从事个人理财的瑞成投资顾问公司的林林介绍，个人投资理财服务尚不完善，其原因就是目前大部分商业银行的个人理财人员都是从储蓄人员中抽调出来的，具备专业素质和执业资格的人很少，大多都是做各种业务的“杂家”。
据中国人民银行的统计显示，我国金融机构的居民储蓄存款余额已近10万亿元，50%以上的人是无计划分配资产的；78%的人愿意接受专家顾问意见，自己理财；25%的人愿意接受服务委托理财；50%以上的人愿意支付顾问费。可见，个人理财的需求是热切的。在国外的CFP每年的收入都在十万美元以上，另外香港银行也将理财作为一种专业，理财人员需取得CFP资格，持证上岗。而目前国内持有个人理财资格证书的只有几百人，难以满足需求。
特许金融分析师：物以稀为贵
认可度：高
特许金融分析师资格证书最近在国内具有很高的知名度，不少人对这个“新生”的证书很感兴趣。全球4万多获得了CFA认证资格的人中仅有几十个中国人。目前北京大学光华管理学院已成为国内首家开设CFA认证辅导的机构。另据报道，国内今年报考CFA的达到了3908人。光华管理学院金融分析师研究与培训中心主任孟庆轩预测，中国资本市场的规范需要金融分析师1万名。而国内现在仅有的三十几个金融分析师远远不能适应市场的需要。(李哲)
❷ 策划是什么应该如何做好策划策划要做那方面的工作
:: 点子、创意及策划 ::
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发表人: 老枪
发表时间: 2001-6-28 12:05:06
在这个充斥着鱼龙混杂烦躁不安欺行霸市的年代里，我们忽然发现市面上多了一种叫做策划的职业。七、八年前，曾有位香港商人指着我名片上的“策划师”三字，操着半生不熟的普通话问我：策划师是什么职务？我想了想，然后告诉他：肯定不是总经理。他似懂非懂的点着头，自言自语的说：香港只有“策划”，没听过“策划师”。我说：这是我们的国情所致。你知道中国现在连厕所都已经形成一整套的“厕所文化”，“策划”变成“策划师”岂不正常？
话虽这么说，心里却不塌实。毕竟是做学问，不管深浅程度如何，至少严谨求学的态度是不可或缺的。于是很认真的翻阅了关于职称、职务方面的材料，确实没发现“策划师”一说。我觉得奇怪，商业有经济师，农业有农业师，工业有工程师，学业有教师、讲师，而策划为什么就不能有策划师呢？
一名策划人，首先不能在概念上犯错，否则定会为人所不齿而贻笑大方。于是就擅自将名片上的职务改成了策划人。再后来，我的名片上又多了“自由”这两个字，很显然，这只能表明，我失业了。
即便是到了今天，点子、创意及策划在概念上的差别也一直被许多人所混淆。有时候它会给我们在策划实践种带来不少的麻烦。比如：客户会经常跟我说：老枪，帮我们想想办法吧。这就涉及到概念的问题了。他们究竟需要什么呢？不搞清楚这个问题，会闹出许多笑话的，而且还常常会吃力不讨好。
所谓点子，就是瞬间的灵感，它有很强的偶然性及突发性。比如：我去八两金家吃了擂茶饭，于是想，这种饭在深圳还没有，要是开一家擂茶饭馆估计生意不错。这就是点子。
而我在整个制作过程中，加入一些饮食文化的东西进去，在保持原有味道的基础上加点特殊的东西，从而使它增加许多卖点，这叫创意。
策划是什么呢？策划就是当我们决定开设这样的一个美食店，从选址、装修风格、定价、目标消费者、推广策略、服务规范、费用核算、风险预测、反馈及修改策略等一系列的规划，目的是商业赢利，而要开店则是实现这一目标的手段。因此，策划在商业活动中所起的作用就更为广泛，更为全面。
简单点来讲，点子、创意与策划，就是点、线、面的关系。这一点，我们要搞清楚，一方面会给自己在今后的策划活动中有一个清晰的概念。而另一方面，也可以帮助客户搞清楚这一概念上的差异性，从而避免了表错情、吃力不讨好的现象继续恶化。当然，这里值得一提的是，我们有些号称策划人的，为了多收取无知客户的费用而夸大其辞，愣是给点子开出策划的价钱，而后乱吹一通，这在本质上是骗，这样的做法是可耻的。虽然我能理解，但决不赞同。
奥虎·老枪
2001-6-28
❸ 活动策划师与婚礼策划师的区别
婚礼策划师是整场婚礼现场的摆设和寓意，根据新人作出相对的判断新人适合做回烛光婚礼还是童话婚答礼，根据新人要求作出对应的策划方案！
婚礼顾问是专业为新郎和新娘提供整场婚礼咨询的人，帮助新人处理各项事宜，随时应对突发情况，让新人免除紧张心情，从而圆满举办婚礼，给新人留下最美好的回忆。婚礼顾问而且要拥有着从业经历，高度的责任心，过硬的业务技术，真诚的服务态度，才会让您的婚礼成为您人生中最美好的演出。
婚礼顾问的工作职责：
婚礼顾问、督导、策划诸如此类的名称，都是业务员的工作范畴。只不过叫顾问、督导在开展业务的时候也比较容易一点。 工作内容就是： 1、与新人接触，了解他们的需求，同时报上他们关心的价格。 2、酒席、场地、摄影机、摄像师等的预约。 3、具体的策划婚礼的各项事宜、确定价格。 3、业务的实施。 4、回款。
具体来说，婚礼顾问应该包含婚礼策划，策划只是一个细分
❹ 如何成为一名婚礼策划师
每一场感人的婚礼，都离不开一个完美的策划，而婚礼策划师便是完成这“完美婚礼”的导演。婚礼策划师每天都在从事一个很浪漫、很幸福的事情，它的重要性、唯一性和复杂性，会带给策划师无限的满足感、成就感，所以越来越多的人恋上了这个职业。那么，如何成为一名优秀的婚礼策划师呢？
成为一名婚礼策划师，成为一名婚礼人，最大的一点就是要有一个乐观的心，一个面对困难迎难而上的，这也是一个幸福的行业，面对鲜花，婚纱，豪车，同时这也是一个辛苦的行业，有可能到凌晨的布置会场，有可能新人的不理解会埋怨你。
方法/步骤
1
培养观察能力和理解能力
婚礼策划师是一个综合性的服务岗位，与客户沟通是必须的，所以要注意培养观察力和理解力。当见到客户第一面时，你就需要快速判断这个人的年纪、行业、性格、兴趣爱好、收入等，以便第一时间抓住他们的兴趣点，跟他们聊他们喜欢的事情，拉近相互距离
在沟通中，你要准确理解客户的需求，快速抓取关键词及重要信息，为策划案做准备，比如婚礼的主题、色系、亮点等信息。
2
良好语言表达能力和沟通能力
成型的策划方案，需要向新人表达想法和思路。这里就需要用到良好的语言技巧和沟通方式，来切入主题并深入客户内心。建议，沟通时可以适当的用一些专业词汇，来体现自己的专业性。这样让客户认可你人品的同时，也肯定了你的专业能力。
3
丰富想象力与创新能力
一名优秀的婚礼策划师，必须灵活、具备创新意识。现在80后、90后的年轻人都喜欢特立独行，追求个性，随之婚礼策划师也应加强自身修养，平时多看时尚杂志、论坛，了解时下年轻人的兴趣爱好，为他们打造个性完美的婚礼。
4
注重专业知识积累
婚礼策划师需要对婚礼整个流程及各方面细节了如指掌，如婚俗礼仪、车辆的类型、花材的装饰、灯光的配合、舞美的设计等。作为婚礼策划师，只有持续不断地积累业务知识和提升业务能力，才能更好地与客户沟通，表现出自己的职业风范，留下一个良好的印象
5
具有团队合作精神
一场成功的婚礼，非一名婚礼策划师自己能独立完成的，要靠整个团队的努力，比如婚礼当天的执行，就需要婚礼主持人、婚礼摄影师、婚礼灯光师等每一个岗位人员的配合才能完成，所以团队合作是十分重要的。
6
不断提升综合素养
俗话说，学习永无止境，活到老学到老，设计和策划也如此。曾经的作品都是历史，无论它多辉煌。相信只有你不断学习进步，才能为客户更好的服务，才能得到最满意的认可。
作为一名职业婚礼策划师，所需要具备大量的婚礼策划技能，不仅是以上提供的知识。比如：舞美设计、灯光设计、花艺设计、空间设计、宴会设计、手工制作、接单技巧、还有很多软性能力要求策划师有较高的视觉审美能力，还要有极强的抗压能力，和最重要的临场应变能力，有突发事件的时候做到临危不乱，统领全局。
想要具备这么多专业知识，要找一个专业的。
❺ 策划师听起来好像很厉害的样子，有谁能解释一下什么是策划不
，策划是有定义的。策划是一个过程，它是为是实现某一目标，在充分利用现有资源的前提下通过提出创意，计划，谋划等手段，为决策者提供最佳方案。希望对你有帮助
❻ 营销策划师怎么考
它要求个人能研究市场宏观方面的信息，包含市场动态、技术发展动态、国家与地方政策变化及趋势等，并收集产品与市场信息；设计、建立与维护公司产品品牌的定位，拟定项目整体营销方案和各阶段的销售方案；编写方案设计报告、实施方案报告；独立完成广告策划案、品牌推广方案；指定制作各种宣传材料、产品说明书、销售支持材料等；拟定销售项目价格表，并根据项目销售状况调整价格策略；拟定销售中心设计、装修要求；协助部门经理进行代理商的考察、招标工作；负责代理商的对接工作；负责项目开盘、展会、入伙等各种销售活动的落实、监控工作；撰写项目开发总结报告；定期进行房地产市场调研，并提交分析报告；与物业公司衔接、管理；客户服务工作；完成领导交办的其他工作。能够独立组织制定项目营销方案、市场规划、市场销售策略、产品拓展等工作。中国营销策划师资格证书由中国策划学会、中国策划学院共同颁发，资格证书样式和格式必须统一，并具有中、英两种文字，加盖中国策划学会、中国策划学院钢印和印章方才有效。 对参加中国营销策划师各专业策划师培训的人员，必须进行严格按照《策划师资格认证标准》和《策划师资格认证工作规程》进行考试和考核；考试侧重基础知识，考核侧重操作实战。经考试、考核合格者才能进行资格认证。 参加各专业策划师培训及其考试考核合格者，须经过中国策划学会、中国策划学院策划师资格评审委员会评审合格，才能颁发各专业策划师的资格证书。策划师资格评审委员会由中国著名策划家和各行业专家共同组成。 我也是学经济的 说实话 不好考```
❼ 你好 我想学习策划 不知道那种策划师好 应该怎么开始啊 我想自己创业 谢谢
资本时代已经过去，策划时代已经来临。主宰21世纪商业命脉的将是策划，谁占领了策划的制高点谁就能取得先机。创意改变命运，策划引领未来。实践证明：策划是十大未来收入最高、工作最稳定的职业之一，策划师类人才也最容易向高层晋升，最容易转化为财富的所有者，策划是决定企业成败的关键之一。今后的发展趋势是策划师职业奖成为第一高薪职业，你准备参加策划师培训学习是正确的。建议如下：
第一、 中国品牌策划师是今后发展的首选：
其一：企业急需：品牌打造不但是企事业单位需要，个人事业需要，生活需要，国家更需要。如今的“品牌”，并不仅仅局限于产品，已延伸到政治、经济、社会、文化等各个领域。决定21世纪世界格局和国家经济地位的因素，除了科技依然不可缺，就是以品牌为代表的市场占领。在品牌竞天下时代，必然要求企业转向以品牌经营为中心，注重品牌策划，塑造品牌形象，增强自己的竞争实力，在品牌竞天下的时代中留下历史的光辉足迹。品牌是现代企业的核心资源，是现代产业经济、区域经济发展的核心要素。市场竞争说到底就是品牌竞争，品牌代表着企业市场形象，在消费者的心目中，总是把品牌与企业的形象联系起来。良好的品牌有利于企业形象的塑造，提高企业的知名度与美誉度，为企业多元化发展打下一个坚实的基础。品牌营销也是一场战争，是一场看不见硝烟的现代战争，企业要想赢得这场战争，光靠优良的品质，好的质量是不够的，个人也如此，必须建立起过硬的牌子，赢得消费者的信任和对企业及产品的好感，最终成为本企业的忠实消费者，建立起品牌忠诚度，这一切都是品牌营销目的所在。
一个好的品牌策划方案也可以使企业充满活力，使企业的品牌生命周期无限延长下去，品牌可以缔造更高的经济效益和社会效益。
其二国家支持：国家质检总局、国家发改委、工信部、农业部、国资委、国家知识产权局、国家旅游局《关于加强品牌建设的指导意见（国质检质联〔2011〕329号）》；和2011年7月，国家工信部、国家发改委、财政部、商务部、中国人民银行、国家工商行政管理总局、 国家质检总局《关于加快我国工业企业品牌建设的指导意见（工信部联科〔2011〕347号）》指出：“各有关部门要通过各种活动和各类媒体形式，大力宣传品牌建设的重要意义，要组织开展品牌培训活动，提高企业品牌培育意识，要推广先进的营销理论、品牌管理模式和方法，以及营销策划、传播宣传等方面的能力和水平，各级部门、行业协会，可对品牌培育工作成效显著的区域、行业和企业进行重点扶持并给予适当的表彰奖励，以加大对品牌建设成功经验的宣传力度，推动品牌建设深入开展”。
几个部委就全面加强我国自主品牌建设，推动经济又好又快发展提出指导要求。所以品牌建设已经上升到战略高度。品牌建设离不开品牌策划师人才，然而我国目前品牌策划师人才严重匮乏，我国没有一所大专院校从事品牌策划师人才的培养，我国首批毕业的中国品牌策划师来自于中国策划学院，虽然中国品牌策划师资格认证培训是由中国策划学院联合中国策划学会发起进行的，但是中国策划学院只是一个技能人才培训机构，培训的中国品牌策划师人才目前还不足200人，所以建议参加中国品牌策划师培训学习是首选。
第二、对旅游感兴趣的可以参加中国旅游策划师培训：
21世纪，旅游业已成为全球的三大产业之一。我国旅游资源丰富，开发潜力巨大，具有广阔的旅游市场发展前景， 2009年，《国务院关于加快发展旅游业的意见》正式下发，确立了把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业的战略定位，标志着旅游业的发展纳入了国家战略体系。
近年来，中央及各部委高度重视旅游发展工作。《文化部、国家旅游局关于促进文化与旅游结合发展的指导意见》、《国家旅游局、农业部关于大力推进全国乡村旅游发展的通知》、《国家旅游局关于促进旅游饭店业持续健康发展的意见》、《国家旅游局关于促进旅行社业持续健康发展的意见》、《全国红色旅游发展规划纲要（2011-2015 年）》、《中国旅游业“十二五”人才发展规划（2011——2015）》、《中国旅游业“十二五”发展规划纲要（2011-2015）》等文件的颁布实施对于我国旅游业的发展有重要指导意义和重大现实意义。《中国旅游业“十二五”人才发展规划》明确指出要“推动建立健全多层次、多类型的旅游人才培训体系，鼓励旅游院校、科研院所、旅游企业等参与旅游实用人才培训，重点培养旅游基础研究、旅游创意策划、旅游规划设计等方面的人才”。
市场的竞争，就是人才的竞争，同样旅游业的竞争，实际上就是高素质有经营策划能力人才的竞争。面对世界旅游业这些新的动向和我国旅游业的迅猛发展格局，旅游市场向人们展示出了巨大的发展潜力，牵动着无数与旅游业相关的企业和个人，呼唤大批高素质的旅游策划师人才。而旅游策划师职业被专家学者和企事业单位领导喻为撬动旅游经济的杠杆！是决定旅游产业兴衰与成败的关键之一，其重要性被越来越多的有识之士、旅游企业及相关组织所认可，同样造就了旅游策划师诱人的高薪前景。据中国策划学院执行秘书长孙久杰女士介绍，中国策划学院在2006年就率先开展了中国旅游策划师培训认证工作，但是目前在中国策划学院毕业的旅游策划师人才还不足300人，而国内其他院校根本没有进行旅游策划师人才的培训，基本是都是学习旅游管理的在做旅游策划，可想而知这样的旅游策划效果可想而知。所以旅游策划师人才也是今后发展的重点。
第三、参加营销策划师培训，而不是营销师。
有的人认为营销策划师就是营销师，实际上这是一个错误。营销师不等于营销策划师，营销策划师的收入是营销师的2-5倍，企业的产品走向市场需要营销，营销效果如何前提是进行营销的策划，所以营销策划是决定企业产品成败的关键之一。我国营销策划人才紧缺，企业渴望懂得行业操守的营销策划人才，75%的企业急需聘用到合格的策划人才。今后几年，营销策划师资格证书的拥有者将成为企业招聘营销策划人员的首选。
以上仅供参考，重要的是自己要根据自己的特长、兴趣、爱好和能力去选择参加那个策划师的培训学习，而学习还要看策划师培训机构的实力。在自己的创业中品牌策划和营销策划都用得上，如果你的创业方向不是旅游行业，建议就不要参加旅游策划师培训，参加营销或者品牌策划师培训其中的一个就可以，当然有学习能力的也可以参加2个。
❽ 想要成为一个出色的游戏策划师需要哪些技术门槛和素质
想独断的制作一款完全颠覆以往游戏理念的游戏，恐怕是中国很多游戏玩家的专梦想，经常见到某某说自己设属计的游戏如何如何新颖，结果拿来一看，还是东拼西凑而成。游戏本身就是借鉴他人的长处而产生，这就是它山之石，可以攻玉。
❾ 婚礼策划师是做什么的
婚礼策划师主要工作职能分为两大块，一是婚礼统筹; 二是现场设计。专
婚礼统筹主要是帮助属新人在婚礼筹备的整个过程中，协调所有婚礼相关人员，整理各项物资，并帮助新人合理地控制预算。
现场设计，需要根据新人喜好、婚礼主题、预算以及婚礼举办地点的硬件条件设计整个婚礼现场 ，包括花艺造型、舞美搭建、灯光配置、平面印刷品等，与婚礼相关的婚纱礼服、配饰、婚鞋、请柬、婚礼甜品等方面也会给新人提供专业化的建议。
这个主要看你想学哪一方面的，像以上提到的两点基本可以自学的，自己多看看一些婚礼现场布置及一些色调搭配，现在也有很多软件上边都可以看到很多婚礼的布置啥的，就比如腾讯课堂、小橘猫婚礼课堂之类的很多，可以在软件上多看看借鉴借鉴，看得多了也就知道的多了
❿ 策划怎么理解
从广义来说,房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。
一,项目的前期定位策划:即房地产开发项目的可行性研究,包括市场调研,项目定位,项目的经济效益分析等。
二,项目的推广整合策划:包括项目的VI设计,项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。
三,项目的销售招商策划:包括售楼人员培训,销售手册的编制,分阶段销售价格的确定等;项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。
现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场,结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法,提出"房地产全程策划营销方案",他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法,结合房地产行业的运作流程,逐步实施。其核心内容包括: 1、项目投资策划营销; 2、项目规划设计策划营销; 3、项目质量工期策划营销; 4、项目形象策划营销; 5、项目营销推广策划; 6、项目顾问、销售、代理的策划营销; 7、项目服务策划营销; 8、项目二次策划营销;
随着房地产全程策划理论的逐步完善,策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受。但他们依然会随时被房地产开发商追问:策划师或咨询顾问有什么用?如果我们仅根据字面意义,认为策划师或咨询顾问就是出主意的,未免太过简单。那么,房地产策划师或咨询顾问究竟是干什么的?
从策划师所担负的职责角度考虑的话,我们认为至少有六个方面的职能。
1.医生的职能
就好像医生为了对症下药,选择最佳医疗方法,必须对患者进行仔细检查,通过对各种诊断结果、化验报告进行综合分析,最后得出正确的诊断结论。
房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托,对所开发的项目进行详细的诊断分析,在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后,针对“建什么”?“怎么建”?“卖给谁”?等要素,提出项目的概念设计定位,画出概念规划图。而住宅对居住者的健康有很大关系,房地产策划师或咨询顾问既要从市场有效需求角度,还要从居住者健康与舒适的角度,恰当地为项目进行人性化的定位。
2.法律顾问职能
为了规范房地产市场,国家和地方政府颁布了各种与房地产建设有关的法律制度和法规条文,还有一些仅靠法律法规解决不了的问题,如项目对周边居住环境的影响(施工噪音、阳光遮盖等),土地代征、国际政治风云、国家对外关系以及国内经济发展、或类似奥运、WTO、西部开发等对房地产开发的影响情况、甚至城市规划、区域建筑物高度、道路宽度限制……等,必须以法律法规为准绳或合理避规、或进行调解、或遵照执行。而这些房地产开发商并不完全掌握。
3.财务专家职能
房地产开发商拥有资金,但房地产策划师或咨询顾问可以告诉你如何更有效的运用资金,房地产策划师或咨询顾问是站在开发商的立场上,为开发商的项目进行全程策划,并要保证项目在未来畅销,其目的是就是要在同样的资金投入情况下,获取最大的投资收益。其手段主要不是通过降低成本,而是通过资金的合理分配——将资金投在能使项目增值的创意设计上。
4.导演的职能
房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司的桥梁和纽带,其职责就是通过上述企业的协调配合,将项目的概念定位演绎成功。
5.船长的职能
认为房地产策划师或咨询顾问的工作只是出主意的人也有很多,实际上,当项目的概念定位成为设计图、施工图后,其重要工作就是在现场进行监理,如果把设计图看作海图的话,就是要严格按照海图航线航行,局部变动必须征的船长同意,只有这样才能保证项目概念定位准确实施。
6.环境问题专家
这里所谓的环境问题不是地球变暖、酸雨增加的“大环境”问题,而是居住小区的环境美化、社区景观与周边街道环境、自然环境的协调的“小环境”问题,同时居住区的人性化,也往往是通过居住区景观的可入性得以体现。而居住区景观构成将极大的影响项目的未来销售,而景观风格定位及如何实现则取决于房地产策划师或咨询顾问。
可见,房地产策划师或咨询顾问是通才型人才,同时,一个房地产项目的全程策划也不是一个或几个房地产策划师或咨询顾问就可以完成,而十数个甚至数十个专家组成的群体才能够完成。