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民宿的策划方案

发布时间:2020-12-05 22:50:50

1. 想国庆期间策划一个重庆巫溪、城口自驾,想住在村里,但是不想住农家乐,有没有像莫干山那种民宿哦

如果你是问住居民家里、然后又经过规范化改造运营的那种住宿的话,

巫溪、城口偏版重庆郊区,民宿较少权

可以关注一下巴渝民宿,巫溪、城口都有点

那段时间试运营,会有比较强的优惠力度

周边也休闲娱乐也很方便
希望你对我的回答满意

2. 如何策划设置民宿的商业模式

凡事预则立不预则废,这是策划的主要目的,就是“预”。今天也就是谈“预内”。策划的内容有很容多方面:包含模式、风格、结构、价格、预算、广告、营销等。老屋觉得首先要策划的就是商业模式,如果商业模式不好不创新,后期是要很难让项目成功的。希望朋友们一定得重视。
对于民宿行业来讲,商业模式包含的内容有:投入多少钱、什么时间收回成本、风险有哪些能否控制、销售板块分为哪些、产品定价是多少、销售目标设置、成本控制怎么设置、淡旺季怎么控制成本和质量、利润率怎么控制、附加值如何体现和目标是什么等。每个板块我希望都能以书面描述,学会计算,产生一个好的想法不难,难的是要计算好是不是一个好的想法。所以我常说:策划不仅仅是天马行空,更是数学、财务学科。

3. 民宿策划书执行方案怎么写

民宿是指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林版渔牧权生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所民宿
是指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、
自然景观、生态

、。。。环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,
提供旅客乡野生活之住宿处所

4. 设计一个民宿多少钱

关于民宿设计师的收费问题一直是广大民宿主苦恼的方向。价格太低的担心达不到效果,价格过高又承担不起。我国的民宿正在发展阶段,精品民宿的民宿主都在拼环境,拼硬件设施,拼细节亮点。导致民宿设计师对于设计方面实则设计难度不小。所以民宿的设计收费应当按照设计的难易程度以及设计师的名气和资历来衡量。

普通设计师从业3-5年收费的市场价在60-100左右。当然,由于从业经验不高会导致一些细节方面考虑不到位,方案一般也会很普通,大多是东拼西凑。施工工艺方面也会出现很多问题,会给业主在施工阶段产生很多不必要的麻烦,如果造成反复拆改更是得不偿失。不建议大家为了省几万设计费找此类级别的设计师。

从业经验5-8年的设计师收费市场价在150-200左右。也是南昌民宿设计中最常规的一个取费价格。这类的设计师基本可以满足民宿主的相关要求,所做的设计也不会有很大的毛病。但是如要是要求比较高的,想做品牌精品民宿,这个价格还是做不到的。

要想做品牌精品民宿,有特色有细节,让整个空间可以和顾客互动起来。一般就需要一个专业民宿设计团队去完成了。这类团队一般会有从业10年以上的资历深厚的设计总监操刀,深化和表现分工明确,理念方面能满足顾客的心理需求。做出来自然就会是精品。当然收费自然也会高上去了,一般在300左右每平米的价格。本末创意机构就是个很不错的民宿设计团队,个人认为找一个专业而经验丰富的设计团队,是完全可以在施工和后期的运营上帮民宿主节省费用和提高盈利的。

近两年,应科装饰也做了两个南昌民宿设计的案例(点击查看)。

5. 民宿该怎么设计,这六大原则你必须知道

一个好的宿,“卖”的是回忆和情怀。一个精品民宿,更加注重独特回忆与独特情怀的塑造。

设计一个民宿,不是简单的几栋房子,也是设计一种生活形态,它诠释的是个性、自由、灵活、舒适、随性的生活态度。

名宿设计具有特殊性,它包含了策划、规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计、营销与运营等专业的综合设计。

好的名宿设计,需要考虑以下几点:

1.首先,要设计一个独特的卖点。

这点上,设计上的创新很重要。在国内有不少知名的民宿,在其奢侈腹地,动辄2000元、4000元甚至是上万元一晚的民宿,很多人不禁疑问,他们葫芦里到底卖的是什么药?

开办民宿需要一定的条件,比如山水资源、民俗文化资源、古村古镇资源等。

但是,如果要做高端那么这些肯定是不够的,就要有高出竞争群体的优势,这种优势一定是要具有比较优势的,容易拿来包装的,同时特色也应该是鲜明的,发展民宿业不宜一哄而上,需要依靠自然、文化禀赋挖掘“卖点”。

拿莫干山裸心谷为例,“全球首个Discovery Adventures Andaman Moganshan Park”以及来自南非的美食等这样的独特卖点,使得其从众多名宿项目中脱颖而出,首先抢占到了消费者的心智高地,品牌一定要做到先入为主,讲究先发优势。

2.设计一个特别容易记住的好名字。

美国营销大师阿尔.里斯认为:“从长远观点来看,对一个品牌来说,最重要的就是名字。”

3.要有明确的市场定位

名宿设计毕竟属于商业化设计,在立足情怀的同时,对市场的准确把握也是必不可少的。设计好,资源好,并非就一定能卖到高端,以高端的品质为基石,充分挖掘自身特色,更好的去契合市场的需求,也许更加有竞争力。

4.其次,有充足的资金。

资金的来源不同,设计的品质和周期也会有所不同。目前,民宿的资金来源主要有以下三种:
一是个人投资。
二是众筹或者私募。
三是公司或者资本市场投资。

有了主人、设计师、资本的相互配合,那么一个精品的民宿项目才可以顺利的开展。

5.有好的设计团队。

一个好的设计团队总能设计出个性的创作,让产品的设计极具特色。

6.工程施工队伍。

很多设计概念图和实际作品图之间的差距,就如同淘宝的卖家秀和买家秀。

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