❶ 做新房分销怎么做
首先你得明白房产分销是干什么的？
说白了房产分销就是帮助开发商销售房屋的，一般来说中小型的开发商是没有销售团队的，在楼盘开盘的时候，为了回笼资金，资金链能够正常流通，需要找销售团队帮助销售，所以房产分销的方式产生了。
那大家在进行房产分销怎么做呢？大家应该做好如下几点：
1、设计分销比例，根据佣金数额、团队大小、分店人数等设置不同分销比例，激励团队发展。
2、指定分销比例合同，分销人员申请合同
3、可以签订纸质合同，或者直接借助网络收集软件或者网站进行签订合同，一般多数用分销商城，可以找网络公司制作或者自己有网络工程师自己开发
4、对于已经签订合同的分销人员进行 进行管理培训
5、严格分销财务进账管理，对于已经分销成功者进行佣金比例的反回，或者按季度按年返回。
房产分销怎么做？手把手教你做好房产分销！
做好以上几点，相信你一定对房产分销怎么做，已经有了自己的思路。但是这还不够，当你进行房产分销时，你就会发现房产分销渠道也十分重要，现在小编跟你们在普及一下有关分销渠道的有关知识。
房产分销渠道模式一般有2种，分为房产分销类直销模式和委托给专业代理公司的代理销售模式。
房产分销类直销模式
顾客直接从开发商销售部门取得所需物业的营销渠道方式，称为直销或自销。由于房地产产品不经过任何中介直接从开发商流向消费顾客，实际运作中体现诸多的和特点。
委托给专业代理公司的代理销售模式
开发商委托房地产代理商寻找顾客，顾客再经过代理商中间介绍而购买物业的营销渠道方式，这种模式就是房地产委托代理销售模式