Ⅰ 微营销时代，房地产业该如何走
微房产和微营销时代，正式来临。可以预见，微房产营销将成为开发商传统互联网广告、公关活动、线下营销之外的必修课。微信改变了我们的生活，微信正在改变世界!在房产微信的时代，在今天的房地产调控和营销困境下，地产开发企业更应该顺势而变，探寻新出路，寻找新途径，完成新的突破和发展。激烈的市场竞争中，地产企业应该重新审视房产微信和营销，勇于试水尝试，敢于突破创新。因为，微房产，可以帮你走的更远!
那么如何去面对房地产的低迷和转折期呢，国内首款权威微信营销第三方：好实用智能微信公众平台，顺应局势需求，做出了及时的反映和调整，全新开发并推出了一项名为“微房产”的功能，大有成为房产商与购买者之间强而有力的桥梁纽带作用。
好实用微房产——房产行业有力的解决方案，360度看房更给力。
1、好实用微房产制定差异性推销方案：区域不同和实力存在差距的房地产企业，加上自身的定位差异，应用微信时肯定是会有不同的方式。做商业地产项目和做住宅项目两者制定微信营销时，明显有极大的差异，前者前者更加适合运用微信来做持久的营销，而后者更多的是做一次性的推销。
2、好实用360全景型展示，从视觉上震撼客户的心灵;加上好实用会员卡功能与客户的实景照片互动，让原本严肃的楼盘介绍变得有趣生动，加深了客户的印象，赢得了客户的信赖，增加用户需求。
3、扫一扫微信二维码 感受看房互动新体验微房产让产品处处都融入了微信二维码元素，让手机用户随时可扫一扫关注客户的官方微信，并通过微信平台实现获取项目信息、领取礼品、参与抽奖、现场互动等功能。让来参与活动的众多客户通过微信参与看房团活动，更加方便、快捷，且操作简单，让人体验到科技的时尚感和新鲜感。
4、好实用微房产营销更专业：好实用微房产营销可以分为微推广、微蓄客、微开盘、微活动、微房团、微投票、微公关、微售后、微直播、微访谈等十大功能，覆盖了广告展示、品牌塑造、精确搜索，产品推介、内容传播、活动推介、营销服务、业主互动、新闻宣传、等诸多功能。应该说，小小的微信，集合了开发商所有的需求属性。正是房产微信的独特功能，吸引众多开发商的进驻。分析房地产市场的用户需求，制定相应的营销策略。
Ⅱ 为了房地产行业能更精准有效的利用微信病毒式营销，降低宣传推广费用，提高项目品牌知名度。 这句感
这句话挺好的，还有哪里需要改呢？
已经很好了。不需要改了。
Ⅲ 【微营销】房地产微信运营方案(精选方案)
第一步：微信营销策划
1、客户定位。
2、产品定位。
3、价格定位。
4、营销策略定位。
第二步：微信营销平台制定
第三步：推广
第四步：运营维护
Ⅳ 免费营销系统薛立新导师（全国著名会议营销专家）房产营销该怎么做
也许很多人会纳闷， 步不是应该先进行微信二次开发，搭建微信营销平台吗?那么微信营销策划又是做什么呢?将地产项目与微信营销结合起来进行定位：
1、客户定位。房子是针对年轻群体推出的还是别墅型针对高收入群体推出的?先明确你的目标客户是哪一部分人群，有针对性的结合这些人群的心理特点去分析。
2、产品定位。所出售的房子是属于田园风格，还是地中海风情，或者欧美风又或者是饱含古典文化特色的中国风。户型的大小也会对房屋整体风格产生影响，在微信平台将这些特色一一展现出来，当然展现的方式有很多：可以拍一部浪漫的田园风情微电影，或者拍一些漂亮的照片，或者书写一些房子的美好故事。
3、价格定位。价格怎样定才合理?可以在微信公众平台发起问卷调查，综合分析用户的心理价格来确定。
4、营销策略定位。营销的方式有很多，传统房地产的营销方法通常是以线下为主，通过聘请一些兼职人员发放大量的传单，或者做大量的户外广告，或者展会。那么做微信营销，是否需要将营销主力引入线上，或者线上线下结合的方式来进行?这些营销人员都必须谨慎考虑。
在整个的微信营销过程中，房地产需要明确定位的目的是协助或者主导楼盘的宣传推广，帮助房地产的营销人员在不同渠道创造更多销售机会，促进客户的购买率。
第二步：微信营销平台制定
房地产企业和餐饮企业不同，消费者每天都需要吃饭，但对于房子的购买，可能20或者30年才会有一次，是一辈子的家。因此，在制定微信营销平台时要考虑到这些因素，要让购房者在多次的查看、对比、咨询过程中，既能够方便客户节省客户时间，又能够让全面了解详细信息。因此对于公众账号名称拟定、微信官网建设、微信栏目架构都要拟定一个详细的方案。
第三步：推广
房产营销按照以下做推广，房产营销中，推广是非常重要的一步，为什么很多房地产企业会大量的做广告、户外广告、电梯广告、公交站牌广告，随处可见房地产广告的身影。
推广二维码，在客户最常见到的户外广告上印上二维码，扫一扫二维码就能领取礼品，既体现科技感而且还时尚好玩；
网络媒体推广，可以和合作的媒体互推，也可以在门户网站进行推广，借助名人微博、知名论坛等推广，还可以通过网络竞价来推广；
平面媒体推在X展架上、报纸杂志上都可以印上二维码，还有电梯广告。就以笔者每天看到的电梯广告而言，几乎都会印上二维码，二维码的设计亦是别出心裁，围棋状、用蛋糕盘托着的二维码等等；
运营维护，地产微信营销运营人员能否在微信平台和用户一起互动呢?比如随时发起一些大转盘、抽奖、房屋装修知识问卷。借助经过微信二次开发后的会员系统，对客户分组管理，定期向客户发起一些问候，做一些有针对性的节日活动。像即将来到的中秋节，可以策划一起中秋节微信活动，让客户能够感受到切实的关怀，而不仅仅是一个房屋销售人员。
Ⅳ 房地产公司营销部门可以做假业绩吗！比如说，只在微信群里发一条成交信息，实际上没成交
但是后期财务肯定是要对账，而且建议实事求是是多少报多少，这个只是为了激励而已。如果你报虚的话，公司会觉得你这个人不实在影响你后期的发展。
Ⅵ 房地产微信营销策划方案怎么做
微信营销的本质是移动互联网营销，当智能手机已经变成生活中不可或缺的工具时，用户的大部分时
间被手机所占据时，那么你的营销战场必须要转移到手机上来，因为，用户在哪里，你的广告就应该在哪里。
由于政府的不断调控和购房者的观望情绪，使得房产销售难度增加不少，如何采用有效的营销手段，尽快脱盘销售，也成为房产企业的重要任务。微信公众平台的出现，恰好提供了一个这样的平台。虽然微信营销不是促成交易的主要因素，但是，在广告宣传、品牌营销、用户积累方面所起的作用不可小觑。
一、 微信营销的基础
1.用户基础
微信作为5亿手机用户使用的通信工具，高频次的使用率，以及微信更多功能的升级，使得微信已经成为互联网的超级入口。所以，商家欲在网络营销上有所突破，
微信营销将是商家的必争之地。
2.功能基础
微信公众号是微信的一个功能模块，房产企业
通过建立自己的微信公众号，可以建立一整套
完整的微信营销系统，从而真正实现网络营销。
二、微信公众号主要作用
目前的微信营销主要是以微信公众号为中心，主要特点有：
1. 微信二维码扫描或搜索微信号，一键关注获取用户
2.永久聚拢用户，并可以对用户进行精细化分类管理，
简约的用户关系管理系统
3.房产企业形象展示，楼盘展示，是其他广告形式的外
延拓展，用户信息收集、售后服务、沟通新渠道
4.自身产品、服务等促销信息，以多媒体形式一键
群发，直达用户手机端，促进销售
5.免费群发，节省巨额短信费用
6.多种形式互动营销工具，增加营销的趣味性，
用户粘性，提升品牌影响力
7.内置多种功能插件，查询天气，快递等，还
有各种小游戏，活跃用户
三、3G网站
1.通过微信的高级接口功能，可以轻松对接微信公众
平台，建立属于自己的品牌网站系统
2.地产商通过建立楼盘展示系统，用户可详尽浏览，
炫酷的网页设计，大大提升用户体验和品牌形象
3.在进行其他形式的广告宣传时，用户关注微信公众
号后，可以通过3G网站获得更多相关信息，进而
提升广告效果
四、在线预约看房
在线预约用户通过微信直接填写预订信息，开发商可即时收到短信或邮件提醒，用户看房要求一目了然，免去了频繁沟通的麻烦，提高工作效率。
五、互动营销工具
优惠券、抽奖、刮刮卡、团购、报名、
投票、留言板等企业独立的互动营销
系统，促进消费者与地产商的互动交流，
提升营销的趣味性，并促进消费者分
享，形成发散传播，促进销售
Ⅶ 房地产行业如何做微营销
房地产业抄微营销操作方法如袭下:
1、 公司每个楼盘项目必须有微博和微信公众账号。
2、 每个员工必须开通微博和微信，对公司楼盘项目所发的微博、微信公众账号的内容，每天必须选择一条进行转发和评论，分别发到微博和微信的朋友圈。考核的指标分为转发、评论的质量以及被二次转发的数量。
3、 每个月评出6名微营销之星，分别给予一个3000源、二个2000元、三个1000元的奖励。 4、 销售人员的考核指标中增加一条：每月必须引导前来看盘的客户关注楼盘的微信公众账号，引导客户就楼盘发微博和朋友圈。每月数量要求20人次以上，客户发完微博、朋友圈以后可以领取小礼品，销售代表必须转发出客户的微博作为考核依据。每月超出20条后，给予销售代表100元/条的奖励。
5、 销售人员必须要询问客户是否有微博和微信，如果有，必须关注，争取互粉。并将客户微信、微博与手机号一起，提交公司备份。
6、 每个楼盘项目所有的宣传物料上，必须印有微博和微信公众账号的信息。
7、 公司各个楼盘微博和微信公众账号，每周要互相推荐一下其他的楼盘。
Ⅷ 中高端楼盘，怎么做微信营销
可以先告知身边的朋友，但千万不能纠缠，点到即止，如果有需要会联系你，毕竟有一层关系可以省不少钱，然后建立起好口碑，帮助你宣传，这样一点一点做起来，最后会十分有效果的