电子商务房

A. 电子商务法的法律定义

电子商务法的法律定义如下：

《中华人民共和国电子商务法》是政府调整、企业和个人以数据电文为交易手段，通过信息网络所产生的，因交易形式所引起的各种商事交易关系。

以及与这种商事交易关系密切相关的社会关系、政府管理关系的法律规范的总称。

2013年12月27号，中国全国人大常委会正式启动了《中华人民共和国电子商务法》的立法进程。

2018年8月31日，十三届全国人大常委会第五次会议表决通过《电子商务法》，自2019年1月1日起施行 。

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中华人民共和国电子商务法第一章，总则

第一条，为了保障电子商务各方主体的合法权益，规范电子商务行为，维护市场秩序，促进电子商务持续健康发展，制定本法。

第二条，中华人民共和国境内的电子商务活动，适用本法。

本法所称电子商务，是指通过互联网等信息网络销售商品或者提供服务的经营活动。

法律、行政法规对销售商品或者提供服务有规定的，适用其规定。金融类产品和服务，利用信息网络提供新闻信息、音视频节目、出版以及文化产品等内容方面的服务，不适用本法。

第三条，国家鼓励发展电子商务新业态，创新商业模式，促进电子商务技术研发和推广应用，推进电子商务诚信体系建设。

营造有利于电子商务创新发展的市场环境，充分发挥电子商务在推动高质量发展、满足人民日益增长的美好生活需要、构建开放型经济方面的重要作用。

第四条，国家平等对待线上线下商务活动，促进线上线下融合发展，各级人民政府和有关部门不得采取歧视性的政策措施，不得滥用行政权力排除、限制市场竞争。

第五条，电子商务经营者从事经营活动，应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，遵守法律和商业道德。

公平参与市场竞争，履行消费者权益保护、环境保护、知识产权保护、网络安全与个人信息保护等方面的义务，承担产品和服务质量责任，接受政府和社会的监督。

第六条，国务院有关部门按照职责分工负责电子商务发展促进、监督管理等工作。县级以上地方各级人民政府可以根据本行政区域的实际情况，确定本行政区域内电子商务的部门职责划分。

第七条，国家建立符合电子商务特点的协同管理体系，推动形成有关部门、电子商务行业组织、电子商务经营者、消费者等共同参与的电子商务市场治理体系。

B. 房地产的刷电商的钱是什么意思

以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。

电商是属于代理形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于中介费刷到电商公司。

买房前需要先支付一笔电商费，金额高达XX万元，而且这笔钱既不能抵扣房款，也不会在购房合同中体现。

这是开发商跟第三方合作，第三方一般是电商平台，开发商外包给电商销售的方式，一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的，这个电商费就是开发商付给电商平台的

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房地产开发费用种类

1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1－6项之和为基数，按3％左右计算。

2、销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：

广告宣传费。约为销售收人的2％－3％；

销售代理费。约为销售收入的1.5％－2％；

其他销售费用。约为销售收入的0.5％－1％。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4％－6％。

3、财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用（如汇兑损失等）。

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C. 未来的房地产和电子商务哪个更好

电商会好点，如今互联网应用越来越广，参考前瞻产业研究院《2016-2021年中国电子商务回行业市场前瞻答与投资战略规划分析报告》显示，“互联网+”概念提出以来，实体商业互联网化就成为各大企业、综合商城发展的主旋律。据了解，实体商业在加速互联网进程中，电商将继续为其添砖加瓦。当然，电商运营中人才建立的体系也是不可或缺的部分。
随着国家对电子商务政策的升温，未来5年，我国3500多万家中小企业将有半数企业尝试发展电子商务，电子商务的人才需求更加趋紧，电子商务的利好政策持续发酵。

D. 房本用途写的电子商务是什么意思

房本用途写的复电子商务，表示制该房子的用途为电子商务经营场所。
住所是指市场主体主要办事机构所在地，经营场所是指市场主体具体开展经营活动的场所。
房本上会标注平房的具体使用用途。不动产登记部门在不动产权证上注明房屋实际使用功能，提醒购房人谨慎购买，为公安机关落户审核以及孩子入学审核提供了是否实际居住的可靠依据。

为进一步规范本市国有土地上用途为住宅的平房测绘、交易及不动产登记管理工作，建委会同规划国土委起草了《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知（征求意见稿）》：
住宅平房申请办理房源核验时，属地房管部门或其委托机构应在受理阶段进行实地核验，并将门道、通道、廊子、厨房、厕所等不具有居住功能的情况，在存量房交易服务平台房源核验业务中进行标注，不动产登记部门依据系统中标注信息，在不动产权证附记栏中予以记载。

E. 电子商务法的特点有哪些

（1）电子商务是以电子及电子技术为手段，以商务为核心，把原来传统的销售、购内物渠道移容到互联网上。
（2）电子商务强调创造新的商机，以较少的投入获得较高的回报，创造商业价值。电子商务是运用现代信息技术（特别是网络技术）的一种新的社会生产、经营和管理形态，根本目的是通过提高企业生产效率、降低经营成本、优化资源配置，从而实现社会财富的最大化。
（3）.收益模式：降低价格，扩大销售量,.会员制,服务费
（4）基础：建立平台或者加入平台,平台推广,盈利模式
（5）现金支付的特点:具有最终法律的特征。即现金是法律上规定的最终支付手段，具有普遍的可接受性;分散、匿名;使用方便和灵活;受时间和空间的限制;携带的不便性以及由此产生的不安全性。
(6)安全要求:.有效;机密;完整;可靠;防抵赖;匿名

F. 房地产中的电商和代理商是什么意思

电商是房产网里推出的服务，旨在线上线下结合起来网上销售楼盘赚取佣金。
代理商是指没有自己开发的楼盘，从开发上手上那楼盘帮助一起销售赚取佣金

G. 买房电商是什么意思

1、是在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产业内企业的不对称信息;应用该模式企业的内部资源;以及房地产周边产业的商机资源,经过客户价值创新开发,经营者为消费者带来"省时、省力、省心、省钱"消费体验的同时,完成自身品牌内涵的差异化塑造,从而成为目标客户首选的服务商。

2、它相对于传统的房地产居间经营模式,房产电商整合了房产平台(房产网站);

3、是网络营销工具;新闻公关传播;房地产业内企业的不对称信息;应用该模式企业的内部资源;以及房地产周边产业的商机资源,经过客户价值创新开发,经营者为消费者带来"省时、省力、省心、省钱"消费体验的同时,完成自身品牌内涵的差异化塑造,从而成为目标客户首选的服务商。

4、不断融入与时俱进经营管理措施的房产电商已经从基础的房地产信息电子化,涵盖到房地产经纪代理机构的地面服务和内部运营管理的各个领域。

5、房产电商平台不再是单纯的一个房地产资讯宣传与促销渠道工具,而是一整套房地产经纪代理机构决胜未来市场竞争的持续盈利解决方案。

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买房电商的伟大意义

众多的中小型房地产经纪代理机构由于资源有限，打造一支成熟的管理团队是横亘在他们面前的一大难题。房产电商的出现，先是给经营者带来系统性思考，让经营者学会抓住问题的本质，学会用巧劲解决问题的基本思维；

更为重要的是房产电商现有的一系列解决措施，有效帮助经营者导入“既要解决当务之急的生存，又能奠定高瞻远瞩的发展；既能挖掘现有业务的盈利空间，又能整合关联产业的盈利渠道”的策略，让中小型房地产经纪代理机构在解决温饱问题的同时实现品牌鹤立鸡群的目标，在奠定发展基础的同时增强营运获利能力；

最后是等到企业有资金有人才了，再来做系统性的发展战略规划，按部就班地向前走，最终摆脱“草根”习气的束缚。

总而言之，房产电商诞生的伟大意义在于正确引领一家缺钱少人的中小型房地产经纪代理机构在严酷的市场环境下，迈出以小博大，以弱胜强，走向持续盈利的坚实步伐。

参考资料来源：网络-房产电商

H. 请问做房地产好还是电商好哪个有前途

房地产跟电商是完全不同的两个职业，房地产比较适合有冲劲的人去做，要沟通能力出众才可以的，电商就是在网上跟别人沟通，要一点电商知识，但是没那么难，工资也一般的。

I. 电子商务对房地产行业带来了哪些影响

电子商务对于房地产未来的影响非常有限，
积极地影响和消极的影响可能都是打破了信息的不对等性；
简单来说打破信息不对称性会使房地产很多的采购环节成本快速下降，网上卖房也可以降低销售成本；
但是也会代来不利的影响，如果信息透明，客户选择权就变大，房地产项目优胜劣汰就清晰可见，对于后期开发房地产的难度增加，但也会较小程度上促进行业的升级转型！