洛阳恒大2015促销活动

Ⅰ 许家印主持集团大会，宣布恒大楼盘全线7折，有何影响

全国的楼市都在被人津津乐道，很多一线城市的工资和城市的房价不是很匹配。很多人都吐槽自己一年可能连一个厕所的钱都赚不来。基本上，人们的平均工资，两个月可以买一平方米，就算是可以的了。但实际上，高工资的人一个城市还是有人在一部分，低工资的人可以说是绝大多数人，中间收入的这部分人，是刚刚能买起房的。而绝大多数的平均工资线上挣扎的人，依然是望楼兴叹。恒大正式宣布，恒大楼盘全线7折，这对于各个城市的楼市，都产生了冲击。虽然不会让城市的房价降低，但要给那些在平均工资线上挣扎的人，一些买房的希望。接下来我们就来谈一谈，恒大楼盘全线7折的，三个影响。

三、恒大楼盘全线7折，可以提高恒大集团的销售额度

恒大集团的楼盘虽然价格高于其他楼盘，但是在恒大打过折之后，价格就逼近了其他开发商。这样一来能买起房屋的人，就会更多的选择恒大集团的楼盘，因为7折的价格在心理上是让他们占到了一些便宜，而人们就是喜欢占便宜的。

你是怎么看这件事的，给我留言吧！

Ⅱ 如何看待恒大在全国楼盘7折抢收的策略下38天狂卖1416亿房子

这是恒大的营销策略，资金迅速回笼，手段英明，是其它单位只得借鉴，

Ⅲ 恒大先全国“七折”卖房，后“0元购”商铺，许家印为何这么缺钱

“折扣促销”一直是恒大最独特的“标签”。为了显示出抢占房地产市场的决心，恒大集团董事会主席徐家印于9月6日晚上亲自主持了集团营销会议，并宣布从9月7日至10月8日，恒大全国楼盘全线7折。许家印终于放大招了，恒大“全国七折卖房”，传递什么信号？

华创证券认为，计息债务的减少取决于房地产公司自身现金流的改善，因此偿债规模可以超过新的规模。但是对于长期依赖杠杆的房地产公司而言，短期内解决债务更加困难。因此，在现阶段，房地产公司可能更倾向于债务的库存管理。对于恒大而言，在内部寻求新的动力并大力追求具有高客户回报率的增长道路，因为其核心战略是高回报模式。

Ⅳ 恒大20周年感恩回馈 81折抢二中旁公园美宅

二十年砥砺前行，二十载奋勇争先，一切传奇，都是荣耀积累、磨练沉淀的结果。时光的步履匆匆，岁月的沉淀厚重，成就了恒大20年的辉煌岁月！诸多光辉加身，离不开新老业主的长久支持。二十年来，恒大地产深耕全国170多个城市，打造400多个精品楼盘，始终为践行民生企业的社会责任、构筑国人期待的美好生活而努力前行！

恒大感恩20年，全国81折惠民生

6月26日，恒大地产集团喜迎20周年庆。20载风雨同舟，一直以来，恒大地产坚持民生地产理念，凭借优质品质、完善配套，备受广大置业者的支持和认可，屡屡成为各大媒体关注的焦点！楼市持续升温，恒大顺势热销，强势推出了“感恩20周年，全国楼盘81折大优惠”限时促销活动，涉及170多个城市400多个项目。恒大御景相应集团号召，限量特价房源限时81折，80-145㎡公园学府美宅，最高优惠达20万元！送1600元/㎡品牌精装，买房更享高达300元/㎡政府补贴！实价看恒大，引爆夏日，限时特惠不容错过！

663亩信江生态公园 宜居园景生活

清晨，被鸟鸣声唤醒，窗外的天空晨霞绚烂，树叶在淡淡的阳光下散发着浓浓的绿色。楼下湖边，也已有早起的老人在晨练，清晨的花香伴着露水，衬托着这里的无限美好。你是不是也在向往这样一种田园般的静谧生活？

恒大御景坐拥40000㎡大师级皇家园林，同时更紧邻663亩信江生态公园，坐享公园绝美胜景！各类丰富植被遍植其间，形成高低相衬，错落有致的园林景观。园林内各类花草与树木完美融合，清新空气中花香四溢。杨柳垂岸，染绿一池湖水，园区内1600㎡私享御湖，碧波潋滟处道不尽的清凉惬意。湖景园林的宁静舒适，公园美景的清新优美，让居住在这里，可以每日呼吸鲜氧，养生、养老自在逍遥！

紧邻二中名校 名校教育 起跑领先一步

真正高端的生活社区不仅需要建筑典雅大气，园林风景优美，各项配套设施更要与时俱进，能够完全满足业主的需求。恒大御景紧邻鹰潭二中（注：规划在建，二中分校就在项目对面）。自此，项目周边共拥有鹰潭一中、五中、二中三大名校环绕，真正配备从幼儿园到重点高中完备的义务教育体系，业主可以让孩子轻松享受到家门口的名校教育，让孩子赢在起跑线上！同时，二中新校的落定，意味着您的房子又增值了！不管是投资还是自住，都是一个无比明智的选择！

恒大20周年庆 购房享81折钜惠

恒大20周年庆，感恩回馈！现在购房享81折大优惠！80-145㎡公园学府美宅，全城火爆热销中！最高优惠20万，享1600元/㎡品牌精装！更有感恩五重礼活动，让置业者轻松置业！还在犹豫什么，赶紧来买房吧！

贵宾专线：0701—6668666

项目地址：鹰潭市信江新区龙虎山北大道新市政府旁

温馨提示：以上图片是对项目所做的示意，仅供参考。最终以有关部门批准的文件、图则为准。

（以上回答发布于2016-07-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 许家印亲自指挥恒大抢收战役，透露了哪些行业真相

对大多数房企来说，2020年半年多以来，是个异常煎熬的过程。

整个地产行业降速换挡，又遇上疫情一个浪头打来。对大房企来说是自身实力大考，对中小房企来说，无异于绞肉机。

机构数据显示，上半年受疫情影响，全国房地产销售金额 同比减少5.4% ， 商品房销售面积 同比减少8.4% 。具体到房企来看：

虽然在5、6月份伴随疫情趋于稳定，房企迎来了一波积压需求的释放，但纵观全年，如何补上被疫情砸出的一个 “深坑” ，成为了压在每家房企心头沉甸甸的势头。

时间转眼间来到九月，这也就意味着， 留给房企营销最后一个窗口期已经来了。

其实， “金九银十” 是各大房企营销造势的造出的一个梗。

9、10两月气候适宜，人们乐于选择外出，赶上中秋国庆两大假期，也又利于诱发消费行为。加上9月往往也进入了示范区园林效果的最佳展示期。

正因如此，9月、10月对于房企来说是清理库存、回笼资金以及冲刺销售业绩的最重要时机，甚至有的房企会把一年的冲刺都押宝在金九银十。

但近年来，地产热度退坡，金九银十的效应越来越弱，甚至 “铜九铁十” 取代之势。尤其今年的特殊情况下，料定楼市“金九银十”的热度将大不如往年。

但经历了上半年的积压之后，几乎所有房企都将今年的金九银十当做了宣泄口。更何况，每个人都清楚，形势正在迫使房企不得不提前准备 “过冬棉衣” 。

换句话说，哪家房企能抢到这个黄金节点，谁就能撬动2020年的销售，甚至盘活整个集团今年的僵局。

正因如此，每年的金九银十，也是房企促销优惠的激烈搏杀。

既是搏杀，自然先下手为强。

9月刚开局， 恒大 一入 往常，再度抢先出手了 ，将房企之间的价格战直接推向了白热化。

01

恒大“七折卖楼”背后的7大看点

几天前的深夜，在突然召集的一场内部会议中，中国恒大主席许家印宣布了恒大即将执行的价格策略：

七折卖楼！

与这个策略相匹配的还有一系列的政策配套，主要的要点有以下几处：

①恒大“金九银十”两个月，单月销售额都要冲刺 1000亿 ，两个月 完成2000亿目标 ；

②恒大全国楼盘 全线7折 ；

③恒大总部和地区公司部门负责人以上， 领导均额外有96折的签批权限 ；

④要确保 40多个 新项目如期开盘；

⑤客户 2000元 网上认购，抵线下 20000元 房款；

⑥根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣，最高再享 88折 ；

⑦全国所有楼盘每天推出 10套 特价房源，给予额外 97折 ；

⑧新购房客户 免收三年物业管理费 。

这些政策冲击性相当大，看后有几点感受：

①许老板亲自组织召开了这次营销策略会议，亲自督战，不难看出恒大打价格战的决心；

②恒大计划 2个月销售千亿 ，这个目标到底有多大？要知道， 历史 上从未有房企实现过单月销售千亿。如果恒大按目标达成计划，这家房企又会创造一项 历史 —— 单月销售破千亿的房企 ；

③恒大的2000亿销售目标，意味着要在去年的高基数上 增长15% 才能达到，如果考虑到今年房地产市场受到疫情冲击与调控收紧的影响，这个难度堪称是史诗级的；

④但如果恒大能完成这个不可能的任务，则意味着恒大将 提前完成全年6500亿 销售目标，实现8000亿销售的内控销售目标也有了更大的底气。

⑤但在达成这个目标之前，恒大已经创下了 历史 记录， 7折购房 这样的折扣力度，堪称史无前例；

⑥不妨算一笔账，一套 原价100万 的恒大房子，如果享受上述所有折扣优惠，现在购买 只需要58万左右 ；

⑦据了解，配合这次恒大“7折卖楼”的政策，还有恒大的 “全民营销策略” ——通过“恒房通”APP，每推荐他人成功成交一套恒大房，能获得总房价最高 3.5% 的佣金回报。

恒大的这步棋厉害之处在于，表面上是牺牲一定利润抓住市场，实则是为其他房企抛出了这样的一个问题： 敢不敢接下这个价格战的挑战？

如果接，企业有没有这个实力敢打消耗战？如果不接，自己的客户问起来该怎么办？相信恒大的“7折卖房”打出去后，最焦虑的是其他房企。

而对于恒大自身来说，行业大环境如此，每去化一点库存，自己的安全边界便会厚一分。

毕竟谁不想提前囤积点粮草“过冬”呢？

02

两年来7次打折促销

恒大为什么？

恒大作为行业龙头，他的一举一动总是被视为行业的风向标。

因此恒大的这一次降价，不少人视之为行业利空的信号。但如果了解恒大会发现，这样的“暴力打折”，几乎是恒大的标签。

盘点可以发现，自2018年以来，恒大已经先后执行了至少 7次 公开打折促销。

为什么恒大屡屡采用这种“暴力式打折”的方式呢？从以下几个方面可以看得出：

①首先，当然得益于这种打折促销的效果立竿见影。

今年2月恒大率先实施“网上销售”，并以较大的折扣让利推动销售大幅增长。

上半年，恒大实现 销售3488亿 ，同比增长24%，销售回款3120亿，同比大增67%， 回款率89.4% ，各项数据均创 历史 新高。

因此，过往两年的春节前后和金九银十期 间公司均推出了相关的促销活动，这次的七折卖楼，也可以视作是恒大常规的营销手段。

②其次，支撑降价的永远是成本空间。

事实上，恒大屡次 “暴力式打折” ，最核心的支撑点还是恒大优质土储和行业最低楼面价。

财报显示，恒大目前住宅土地储备总计 2.4亿平方米 ， 平均楼面地价2121元/平方米 ，项目总数817个。

Top10房企中无论规模还是成本，几乎没有一家的土储能和恒大匹敌。

而事实上，恒大土储的成本有可能比目前的公开数据更便宜，因为恒大拥有大量的城市更新项目，还没有被纳入到土储中。

正是得益于庞大的土地规模，平均到每一个项目上都是大项目。这就必须要提到恒大的 “大盘思路” 。

大项目有什么好处呢？当一期开发完了以后，二期三期随着配套设施的完善，其楼面价是锁定的，销售价格是增长的，建筑成本略微增长，销售价格一路走高，利润当然就高了。

③再次，恒大强费效管控也提高了产品利润幅度。

在提升产品品质的前提下，通过 统一规划、统一招标、统一配送 的标准化运营模式，恒大既确保了产品的高性价比，也实现成本的大幅下降，提高利润幅度。

恒大总裁夏海钧曾提到，恒大是地产标准化领导者，从产品原材料的选择到大规模降低工程成本造价，这其中创造了有效的利润空间。

④最后，恒大的产品定位和销售渠道变革适配。

恒大总裁夏海钧提到过， 恒大户型97%面向中国刚性需求市场，且今年上半年恒大82%销售业绩来自网上。

在这种走 “民生地产” 路线，网销渠道的产品，制定价格策略势必围绕“老百姓买得起”这个核心， 降价让利是最适合的营销手段 。

03

高回款永远是最稳定的内生发动机

2020年大部分企业认为市场将呈现 “前低后高”、“量价整体平稳” 的走势。

“如果说今年楼市的上半场主题是疫情冲击下的自救，那么下半场的主题就是金九银十的血拼”。

尤其是，近期市场调控仍在持续收紧：深圳、杭州等城市限购力度加大、融资设“三道红线”突然降下，房企面临销售及融资的双重压力。

不论如何，那个看胆略、押机遇的时代一去不返，是否拿出诚意让利，真正接受房地产行业进入微利时代这个现实，在这个问题上，要看谁心态转变的更快一些。

从这个角度来说，恒大此次七折卖楼的做法，也贯彻了其说干就干，从不拖泥带水的一贯的风格。

毕竟对每个房企来说，高回款永远都是企业最稳定的内生发动机。

这一系列举措背后，体现的是企业的决断力。当前市场瞬息万变，危机时刻应对变化的能力，无疑就是企业最核心的竞争力。

Ⅵ 针对于传言打折卖房、恒大商票未兑付等情况，恒大有何回应

恒大方面表示，市场上只是少部分商票并未及时兑付，公司内部运营正常。这段时间以来，恒大在全国多个城市的楼盘都传出打折销售的消息，有的楼盘甚至出现五折销售的现象，很多买早了的业主直接亏了几十万。而除此之外，不少企业将自己手里的恒大商票晒出，显示无法兑付。

但现在汽车还没出来，地产又出现了大问题。要知道，从年初开始，一线城市的房地产调控，一轮接着一轮，房价已经被监管单位紧紧盯住，很难有太大的涨幅了。而恒大这种高杠杆，高负债的房企自然也面临生存的困境。

恒大集团在官网发布声明，对近期市场传言打折卖房、恒大商票未兑付、和盛京银行之间的资金输血等多个问题作出了回应。

恒大集团表示，针对我司个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，集团高度重视并安排兑付。同时表示，与盛京银行开展的金融业务，均符合国家的相关法律法规。

Ⅶ 恒大全国楼盘7.5折购房怎么弄的啊 要怎么选房

2月16日上午，恒大集团通过网络视频举行了“全面实施网上销售”新闻发布会，首次披露了网上销售的业绩情况。

据悉，自2月13日以来，恒大实施全面“网上购房”3天时间，客户认购房屋数量达47540套，总价值约580亿，其中认购最多的一个楼盘达到870套。

恒大还表示，其网上售楼平台“恒房通”是近年销售业绩增加的重要助推器，最近三天新增用户300多万人，累计用户数超过1000万人。

恒大集团副总裁刘雪飞预测，假如网上认购转化70%，销售成交将达7万套，实现销售金额600亿，假如当中有一半是推荐购买的，届时将发放佣金3亿和奖励3.5亿给网上认购的买家。

刘雪飞在会上还表示，未来不排除在“恒房通”上开放销售其他房企的地产项目。

根据2月3日发布的业绩公告，中国恒大于2020年1月份的合约销售金额约为人民币405.5亿元，合约销售面积约为449.8万平方米，合约销售均价为每平方米人民币9016元。