上海湯臣一品的營銷活動介紹

❶ 湯臣一品的介紹

湯臣一品由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁。佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成，最高樓層為44層，高度達153米。湯臣一品以單價13萬/平方米的成交，創造了中國豪宅的最高天價。

❷ 誰能簡單介紹一下湯臣一品

上海湯臣一品湯臣一品是由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁。佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所組成，其中最高樓層為44層，高度達153米。2006年8月3日，湯臣一品以單價13萬/平方米的成交後，一夜間創造了中國豪宅的最高天價。

❸ 一折門的事件經過

近日在網路中爆出了一段名為《監控下辦公室那點事》的白領男女在辦公室上演激情的視頻，又一次掀起了網路中的驚濤駭浪。細心的網友們在這段偷情視頻里發現了，有著中國「最貴豪宅」之稱的上海湯臣一品的一折銷售計劃書。消息爆出後，在網路上產生了巨大的轟動。超過半數的網友都表示不會錯過這次難得的大好機會，就算借錢也要買「湯臣」。2010年9月中旬，網路上瘋狂轉載一個名為《監控下辦公室那點事》的視頻。視頻內容為一個美女職員和上司在辦公室偷情。從視頻拍攝角度來看，網友猜測可能是樓層監控人員曝光的。
細心的網友發現，視頻中的男主角手中拿著一個文件，文件名為《湯臣一品一折銷售計劃》。於是網友猜測此視頻主角是湯臣一品的內部人員，或是房產中介公司的工作人員。
湯臣一品一折促銷的消息傳出後，引發了廣大網友的議論。網友們在震驚之餘對事件的真實性發出了質疑，並且形成了三種截然不同的觀點。第一種觀點認為，「一折門」事件是真實的。由於政府下調房價，中國樓市成交量普遍出現下滑。像湯臣這樣的高檔豪宅，更是無人問津。為了盡快收回成本以防樓市下跌，湯臣一品開始以某幾套房超低價促銷賺人氣。這次折扣必然是一次絕佳的購房機會。
第二種觀點認為，「一折門」純屬炒作。幕後推手也許正是湯臣一品，也可能是其他的房地產公司。在中國房價出現下跌跡象時，爆出豪宅低價銷售的消息，是為了蒙蔽廣大消費者，讓近期有購房計劃的消費者保持觀望。
第三種網友，對此事抱著觀望的態度，以圍觀的姿態關注著此事件。

❹ 湯臣一品 市場營銷分析 swot 4p

湯臣一品由兩幢40層和兩幢44層的超高樓組成，電梯能否運作，一切靠掌紋。室內採用日本大金（DAKIN）VRVⅡ戶式中央空調和美國碧慕（BEAM）中央吸塵系統。保安系統也十分完善：美國Honeywell防盜主機，美國DORCON掌機儀，德國SIEDEL可視對講系統，Lonbon緊急對講系統。看來富人們居住的地方，安全是首要的。 整體櫥櫃選用的是德國著名廚具品牌Poggen Pohl，整個廚房設計不但豪華美觀，而且符合人體工程學設計，「儲備區、存儲區、清洗區、准備區、烹飪/烘烤區」五大功能區域有明顯的劃分。 廚房家電選用的是世界最高檔次的嵌入式廚房電器品牌Gaggenau，Gaggenau強調的是量體裁衣式的獨特技術，其電器產品也以節約能源而受到富人們的歡迎。 湯臣一品採用的是防彈銅門和防彈窗，在門上鐫刻著經典的西方植物圖案，同時各個細部還鑲嵌有水晶，主人入室全憑指紋。走到陽台，才明白湯臣為何會獅子大開口要價11萬/平方米，湯臣一品正坐落於黃浦江270度轉角處，屬浦東看江最佳的位置。在這個陽台上，你可以將全上海最繁華，最有價值的景色盡收眼底。在這里享用一份晚餐的感動與難忘，並不亞於在金茂。 卧室沿襲了古典歐式一貫的金壁輝煌，所有的傢具都描上了金邊，與普通公寓卧室設計不同的是，湯臣採用落地窗取代了飄窗，無形間擴大了卧室的視野，顯得更大氣。 從兒童房，也就是次卧窗外望去，是上海最大的CBD——陸家嘴金融中心，次卧的設計相對較為簡潔，沒有繁復的飾物和雕花浴室採用挪威Nexans地坪加熱系統，下沉式的按摩池設計更是增添了幾分貴族氣勢。義大利TEUCO超音波按摩浴缸和德國Hansgrohe、Pharo淋浴組

❺ 湯臣一品介紹

中國最貴的樓盤。

「 湯臣海景花園坐落於陸家嘴濱江大道旁，佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所組成，其中最高樓層為44層，高度達153米。整個項目於2005年全部建成投入使用。
2006年8月3日，湯臣一品以單價13萬/平方米的成交後，一夜間創造了中國豪宅的最高天價。以1.3億元成交的湯臣一品A棟3801套房呈現黃色的「已簽」狀態，除了這套房之外，1501、1601、1701三套房子均顯示出已經被預訂的粉紅色。 」

他的網路：http://ke..com/view/448744.htm

❻ 湯臣一品是個什麼形象，誰能介紹一下

設計評價外立面的高品位 室內裝璜走近湯臣一品看似普通的建築外牆，採用的卻是日本三菱的高科技納米技術，並單獨為湯臣一品設計外牆顏色，注冊為「湯臣Color」這一湯臣集團特有的顏色。而屋頂的設計前前後後竟然修改了36次，從這些外立面細節來看，湯臣一品的品位已讓人對其室內裝飾的豪華程度好奇不已。 中庭景觀的遺憾 局促的中庭景觀顯然是湯臣一品的致命傷，再怎麼說對於一個豪宅來說，沒有一個私密性的園林不能不說是一個遺憾。也許是為了彌補景觀中庭的不足，湯臣一品在最好的位置設置會所。從會所的露台向外灘方向展望，浦西外灘的美景一覽無遺。 在銷售人員的帶領下，緊接著參觀了大堂、電梯廳、走廊。雖說裝飾也是金碧輝煌，甚至是加裝了高科技含量的指紋系統。但與其他豪宅相比，並沒有可圈可點的過人之處。 樣板房的考究 在到達樣板房時，筆者的眼睛停留在那工藝考究的進戶單元門上，後經銷售人員介紹，這個大門來歷可不簡單，它是由德國純手工雕花的銅門，價值20萬人民幣。單單一個大門就大有來頭，讓筆者對門後的世界意想聯翩。 在進入樣板房後，既進入了整個套間的大廳，採用的是富麗堂皇的歐式風格。但與這些相比更吸引眼球的是落地窗外那一道美麗的天際線。一瞬間讓你感覺彷彿擁有了整個外灘及黃浦江，相信購買湯臣一品的客戶並不是要單單買一套豪宅，買的應該是一張可以看到上海過去與未來的電影票。 廚房間通過功能分區，分為儲備區、存儲區、清洗區、准備區、烹飪/烘烤區。廚櫃選用的是德國著名廚具品牌Poggen Pohl，而廚房家電選用的是世界最高檔次的嵌入式廚房電器品牌Gaggenau。浴室的設備同樣來自名門，採用挪威Nexans地坪加熱系統、義大利TEUCO超音波按摩浴缸和德國Hansgrohe、Pharo淋浴組。 舒適的卧室、富麗堂皇的客廳，也許你在其它豪宅也能擁有，而站在湯臣一品的陽台上傲視上海的那種優越感，只能在湯臣一品里才能感受。據銷售人員介紹，為了充分發揮江景的優勢，每間卧室都設置了陽台。睡在床上向外看去，窗外的景色就像一幅生動的油畫，讓人流連忘返。 對於整個樣板房的戶型設計，筆者不想多加評論，畢竟筆者不是億萬富翁，不了解這些人的生活習慣與需求。湯臣一品的價格對於我們這些老百姓來說也許無法理解，但有老話叫做「存在即是合理」，既然有人願意購買，表明確實有人認同它的價值感。就在筆者截稿時，湯臣一品已經正式成交，徹底打消了質疑者的疑問，完成了它的「處女秀」。最後但願站在上海這個巨人肩膀上的湯臣一品能繼續展現它的風采。

❼ 湯臣一品為什麼賣這么貴

湯臣一品原因：定位高端住宅採用一切富豪所需品質，地段非常好，位於上海陸家嘴濱江旁，窗檯就能看見黃浦江。

舒適的卧室、富麗堂皇的客廳，也許在其它豪宅也能擁有，而站在湯臣一品的陽台上傲視上海的那種優越感，只能在湯臣一品里才能感受。據銷售人員介紹，為了充分發揮江景的優勢，每間卧室都設置了陽台。睡在床上向外看去，窗外的景色就像一幅生動的油畫，讓人流連忘返。

❽ 湯臣一品是什麼

湯臣一品由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁。佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成，最高樓層為44層，高度達153米。
2005年10月19日，湯臣一品以單價11萬/平方米的價格開始預售，創造了中國豪宅的最高天價。2009年3月，硬撐了近4年後，終於做出降價讓步，價格可以低至5萬元每平方米。 [1]
中文名湯臣一品外文名Tomson Riviera城 市中國上海城 區浦東新區環線位置內環以內 [2] 樓盤地址上海市浦東新區花園石橋路28弄 [2] 開發商湯臣海景花園（上海浦東新區）有限公司 [2] 均 價270000元/平方米 [2] 物業類別大平層 [2] 建築形式塔樓、超高層 [2] 建築面積141894 m² [2] 佔地面積20066 m² [2] 總戶數133 戶 [2] 綠化率40% [2] 容積率5.97 [2] 交房時間2009年6月 [2] 產權類型普通商品房產權年限70年 [2] 預售許可證浦東新區(2006)預字879 [2] 物業公司大峰物業公司、晶華物業公司 [2] 物業費15.00元/平方米/月 [2] 停車位429個 [2]
目錄
1 歷史沿革
2 開發商
3 交通
4 硬體設施
5 目標客戶
6 評價
外立面
中庭
樣板房
公寓
歷史沿革編輯
1995年，湯臣集團從上海富都世界發展有限公司購買了現在「湯臣一品」所在地「陸家嘴金融貿易區X4-2地塊」。當時簽訂的土地使用權轉讓合同顯示，樓面地價為485美元/平方米，土地使用權轉讓金總計5820萬美元。後期，湯臣集團又追加投資至7620萬美元，土地代價約6億元。按照「湯臣一品」約14.2萬平方米總建築面積計算，「湯臣一品」的樓面價應該是4225元/平方米。 [3]
湯臣一品於2005年10月19日開始預售，當時標價為11萬元/平方米，最小的戶型面積為434平方米，最大的1243平方米，在開盤之初就被稱為「中國第一豪宅」。 [1]
在2007年2月至今的兩年內，湯臣一品住宅再無成交記錄。「第四套」難產也迫使湯臣集團做出銷售策略商的改變。 [1]
2009年3月，號稱「絕不降價」的天價樓盤湯臣一品在硬撐了近4年後，終於做出降價讓步。湯臣一品最近成交了一套房源，單價僅6.8萬元每平方米。 [1] 記者在上海房產交易中心查詢結果顯示，截至目前湯臣一品住宅成交數量仍然是3套，並沒有新的交易信息。蔡為民解釋：「該套房源還沒有過戶，因此房產交易中心還沒有登記。」該副總介紹，針對湯臣集團的股東，湯臣給出的價格可以低至5萬元每平方米，這個價格甚至還不到開盤價的一半，而針對熟客則給出7萬元每平方米左右的單價。 [1]
有媒體2009年報道稱，湯臣一品的土地，由湯臣集團自上海富都世界有限公司手中獲取，當時該塊土地出讓金為5820萬美元，按照當時匯率以及湯臣一品142000平方米總建築面積計算，每平方米樓板價約在3000元左右。上海有部分媒體報道，湯臣一品的裝修標准超過2萬元/平方米。但根據湯臣集團的上述財務數據，湯臣一品的裝修成本很難超過2萬元/平方米。湯臣集團的銷售人員則表示，目前的裝修標准在1萬元/平方米以上。 [4]
2015年，湯臣一品的單價已經賣到了26萬元。如今湯臣一品的單價也在27萬元以上。 [3]
開發商編輯
湯臣集團有限公司創立於1980年末，並在香港成功上市，自1990年代初開始投資中國上海浦東。集團是以房地產開發為主業，兼營高爾夫球場、PVC工業及酒店的大型企業集團。集團之主要營運基地設於上海。湯臣集團是改革開放後最早投資上海浦東的外資企業之一，也是上海浦東主要的房地產開發商之一。
交通編輯
地鐵2號線陸家嘴站；公交：798路浦東南路銀城中路站，795路浦城路東昌路站，81路，86路等；自駕：浦東大道浦東南路，陸家嘴環路世紀大道等 [5] 。
軌道交通 二號線、陸家嘴站
公交 85、82、蔡陸專線
學校 菊園洋涇實驗學校、菊園幼兒園、東格致中學
醫院 東方醫院、仁濟醫院
銀行 花旗銀行、興業銀行
商場 易初蓮花、正大廣場
餐飲 海龍海鮮舫、香格里拉大酒店
娛樂 濱海高爾夫、

❾ 請問各位大哥大姐們有誰知道上海湯臣一品的消息啊，在這里多謝啦，我只想了解情況

湯臣一品湯臣一品是由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁。佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所組成，其中最高樓層為44層，高度達153米。2006年8月3日，湯臣一品以單價13萬/平方米的成交後，一夜間創造了中國豪宅的最高天價。
目錄[隱藏]

基本信息物業類別
所屬商圈
物業地址
交通狀況
物 業 費
開 發 商
周邊配套
開發商信息
出售情況暢銷
客戶群
設計評價外立面的高品位
中庭景觀的遺憾
樣板房的考究
四年變化最初情況
降價風波
被處罰
基本信息 物業類別
所屬商圈
物業地址
交通狀況
物 業 費
開 發 商
周邊配套
開發商信息
出售情況 暢銷
客戶群
設計評價 外立面的高品位
中庭景觀的遺憾
樣板房的考究
四年變化 最初情況
降價風波
被處罰

基本信息
物業類別
物業類別 住宅、公寓 項目特色 海景地產 建築類別 高層 裝修狀況 精裝修 環線位置 內環以內
所屬商圈
陸家嘴 濱江豪宅
物業地址
湯臣一品位於浦東區花園石橋路28弄
交通狀況
湯臣一品 公交：85, 82, 蔡陸專線 軌道：軌交2號線 容 積 率 5.93 綠 化 率 40%
物 業 費
15元/平方米·月 物業公司 大峰物業公司
開 發 商
湯臣海景花園（上海浦東新區）有限公司
周邊配套
軌道交通 二號線，陸家嘴站
公交 85、82、蔡陸專線 [1]
學校 菊園洋涇實驗學校、菊園幼兒園、東格致中學
醫院 東方醫院、仁濟醫院
銀行 花旗銀行、興業銀行
商場 易初蓮花、正大廣場
餐飲 海龍海鮮舫、香格里拉大酒店
娛樂 濱海高爾夫、東方明珠

開發商信息
湯臣集團有限公司創立於1980年末，並在香港成功上市，自1990年代初開始投資中國上海浦東。集團是以房地產開發為主業，兼營高爾夫球場、PVC工業及酒店的大型企業集團。目前，集團之主要營運基地設於上海。湯臣集團是改革開放後最早投資上海浦東的外資企業之一，也是上海浦東主要的房地產開發商之一。
出售情況
暢銷
湯臣一品海景房繼2009年6月22日一天成交5套之後，浦東陸家嘴知名豪宅湯臣一品本周連續4天每天都有成交。上海「網上房地產」顯示，6月22日、23日、24日、25日四天內，湯臣一品分別成交了5套、3套、1套、1套。 截至2009年6月25日晚上9時，湯臣一品花園「已售住宅套數」已變為14套，除去之前售出的4套A棟房源，也就是說湯臣一品C棟一周之內已售出10套房源。從網上房地產顯示「累計住宅合同均價」數據來看，湯臣一品的成交均價現為累計住宅合同均價100626元 /平方米。根據這一價格，如果按照成交房型434平方米計算，短短4天內，湯臣集團已通過銷售湯臣一品C棟房源回籠資金超過4億元。
客戶群
湯臣集團方面表示，購買C棟的客戶以國內為主，也包括少數海外華人，其購房用途主要是作為二套度假物業。也有業內人士坦言，在通脹預期下，大量有閑置資金的高購買力人群紛紛投資較穩妥的高端住宅市場，從而達到保值目的，而在房價持續飆升的情況下，投資資金追漲之勢越來越明顯。
[編輯本段]設計評價
外立面的高品位
室內裝璜走近湯臣一品看似普通的建築外牆，採用的卻是日本三菱的高科技納米技術，並單獨為湯臣一品設計外牆顏色，注冊為「湯臣Color」這一湯臣集團特有的顏色。而屋頂的設計前前後後竟然修改了36次，從這些外立面細節來看，湯臣一品的品位已讓人對其室內裝飾的豪華程度好奇不已。
中庭景觀的遺憾
局促的中庭景觀顯然是湯臣一品的致命傷，再怎麼說對於一個豪宅來說，沒有一個私密性的園林不能不說是一個遺憾。也許是為了彌補景觀中庭的不足，湯臣一品在最好的位置設置會所。從會所的露台向外灘方向展望，浦西外灘的美景一覽無遺。 在銷售人員的帶領下，緊接著參觀了大堂、電梯廳、走廊。雖說裝飾也是金碧輝煌，甚至是加裝了高科技含量的指紋系統。但與其他豪宅相比，並沒有可圈可點的過人之處。
樣板房的考究
在到達樣板房時，筆者的眼睛停留在那工藝考究的進戶單元門上，後經銷售人員介紹，這個大門來歷可不簡單，它是由德國純手工雕花的銅門，價值20萬人民幣。單單一個大門就大有來頭，讓筆者對門後的世界意想聯翩。 在進入樣板房後，既進入了整個套間的大廳，採用的是富麗堂皇的歐式風格。但與這些相比更吸引眼球的是落地窗外那一道美麗的天際線。一瞬間讓你感覺彷彿擁有了整個外灘及黃浦江，相信購買湯臣一品的客戶並不是要單單買一套豪宅，買的應該是一張可以看到上海過去與未來的電影票。 廚房間通過功能分區，分為儲備區、存儲區、清洗區、准備區、烹飪/烘烤區。廚櫃選用的是德國著名廚具品牌Poggen Pohl，而廚房家電選用的是世界最高檔次的嵌入式廚房電器品牌Gaggenau。浴室的設備同樣來自名門，採用挪威Nexans地坪加熱系統、義大利TEUCO超音波按摩浴缸和德國Hansgrohe、Pharo淋浴組。 舒適的卧室、富麗堂皇的客廳，也許你在其它豪宅也能擁有，而站在湯臣一品的陽台上傲視上海的那種優越感，只能在湯臣一品里才能感受。據銷售人員介紹，為了充分發揮江景的優勢，每間卧室都設置了陽台。睡在床上向外看去，窗外的景色就像一幅生動的油畫，讓人流連忘返。 對於整個樣板房的戶型設計，筆者不想多加評論，畢竟筆者不是億萬富翁，不了解這些人的生活習慣與需求。湯臣一品的價格對於我們這些老百姓來說也許無法理解，但有老話叫做「存在即是合理」，既然有人願意購買，表明確實有人認同它的價值感。就在筆者截稿時，湯臣一品已經正式成交，徹底打消了質疑者的疑問，完成了它的「處女秀」。最後但願站在上海這個巨人肩膀上的湯臣一品能繼續展現它的風采。
[編輯本段]四年變化
最初情況
2005年上海房地產的「高端新聞」莫過於湯臣一品均價11萬的天價樓盤。一夜之間，上海高檔豪宅售價翻了近一倍。 250天過去，在經歷了250個寂寞的日日夜夜，和眼球經濟的狂轟濫炸後，自我標榜為「獻給顛峰世界的傑出人士」的湯臣一品，終於賣出了自己的第一單生意，據說，一位不願意透露姓名的東南亞華人以1.3億買下了一套900平米的「湯氏豪宅。 「國八條」、「國六條」相繼出台，中央政府表示了自己收縮房價的堅定決心時候，作為「房產晴雨表」的溫州炒房團也在收縮戰線，在這個風口浪尖，這個對房地產暴利「人人喊打」的時刻，「湯臣一品」如何製造「顛峰世界」的奇跡呢？且來看看其老總徐彬的「媒體脫口秀」。 「你不要以一般市民的心態來看這個樓盤，那樣你是看不懂的。」 「你不要想你有50萬、500萬，或者5000萬，你要想你有10個億，要是你有10個億，花不到你資產1/10的價錢，當然劃算。甚至我們瞄準的不僅是10個億，還是50個億、100億的富豪。」 「我們賣的不是樓，是藝術品，是古董，賣出去就不再有了。」 250天只賣出一套的成績並不妨礙徐老總口中生花，信誓旦旦。但早有市民針對徐總發言駁斥，什麼叫做一般市民的心態？什麼叫做市民不懂？聯想到所謂的「顛峰世界的傑出人士」，顯然湯臣一品有意無意想要打造領袖群倫的「富豪象徵」，對於那些連房子都買不起的星斗市民，自然是不需要他們看得懂，他們越是看不懂，才越顯得我們的品位與傑出。自然，此種言論，使得廣大星斗市民自尊心受挫，感覺「你侮辱了我的人格」是可以理解的，但是，即使我是一個身價百億的富豪，我也會感到「你在侮辱我的智商」。 首先，如果我有上百億，我的視野絕對不會是區區上海能夠容納的。有人把上海比做紐約，外灘比做曼哈頓，姑且承認其地位相仿。但須知每個夜晚，紐約市區只有市長先生在陪著窮人們過夜，真正的富豪們早就鑽回郊外的鄉間別墅過晚間隱居生活了，哪還有人去享受紐約的煩躁、擁擠、大氣中的有害物質以及夜間的暴力犯罪？物質主義的美國富豪們都懂得，桃源之樂是人間極品，即使不能完全超然(超然博客,超然新聞,超然說吧)物外，至少不能在污染的，擁擠的市區貧民窟去做「仲夏夜之夢」。更何況，我是一個有著浪漫東方情懷的中國富豪，在空氣清新，綠樹環繞的郊外別墅，才能尋找我「天人合一」的境界。什麼？外灘的夜景？還有黃浦江？，做為中國第二大污染河流的出海口，我有什麼必要把自己的一百來斤交給他去撫慰呢？明顯，這不僅無品，而且有害身體健康。 即使不為我的健康著想，也要為我家人的生命安全考慮。既然徐總早已經發話在先，這宅子是為我們這種身家數十億、數百億的「顛峰人士」准備的，要我們這些顛峰人士率領全家婦孺老小，站到中國最黃金的商業地段接受媒體的檢閱和洗禮，恐非我等所願，低調是我們這些「顛峰成功人士」成功的法寶。更可怕的是，面對中國國內黑社會勢力的日益猖獗，「仇富心態」的甚囂塵上，徐總凸顯我們「品位」的天價樓盤恐怕只會給我們帶來殺身之禍。且不說張子強那樣的「驚天大賊」，縱使是溫順的星斗市民，也不乏有與富豪產生矛盾而同歸於盡之舉，我也有妻子兒女，父母家人，為了徐總的「眼球經濟」，犯不著把全家人放到火上烤吧？ 關於徐總「湯臣一品是藝術品，是古董，賣出去就不再有」的說法，也是嚴重低估了我的藝術鑒賞力，間接地侮辱了我的智商。什麼是藝術品？梵谷的畫，故宮的殿，悉尼的歌劇院，巴黎的聖母院。您的那大宅子，誠然富麗堂皇。卧室是歐式的，浴室是挪威的，浴缸是義大利的，淋浴是德國的。。。但我就不知道，這宅子到底是哪國的？看它的外表，也就是鋼筋水泥的怪物，鈔票堆起來的哥斯拉，大雜燴，怎麼就和藝術沾了邊？至於古典，我就更郁悶，在公共廁所牆壁上雕幾條龍就成了古典？剛建好沒幾年的「仿歐」式大樓就成了古典？再者，上海的天氣，歷來變得快，再過幾十年，上百年，您這黃浦江邊上的「藝術品」能否存在還是個未知數呢，請別再忽悠俺們的智商了。 其實，我很理解徐總，房地產生意嘛，不就是「人有多大膽，地有多大產」嗎？無庸諱言，湯臣一品是一個偉大的工程，有專家就列出了下表來證明： 湯臣一品 141894平方 141894*110000＝15608340000 金茂大廈 290000平方 540000000*7.996＝4317840000 環球金融中心 377300平方 105000000000*0.069193＝7265265000 賣掉141894平方的湯臣一品再造一幢290000平方的金茂大廈和377300平方的環球金融中心綽綽有餘。 所以，只要貴公司再接再厲，把樓全賣出去，不但是財源廣進，而且還是上海GDP增長的大功臣。 只是，我們這樣的小市民也罷，大富豪也罷，就不想去湊這個熱鬧了，免得要麼被您侮辱了人格，要麼被您侮辱了智商，您拉，還是到美國或是火星去尋找買家吧。 我想說 存在就是合理，當然這個世界比 湯臣一品更好的豪宅還是有，但問題是 你需要嗎 喜歡嗎，你需要又喜歡但你有這個能力嗎， 我們現在的世界 有這個能力的很多，未來中國會有更多的50億身價的人 更多100億身價的人，他們如果喜歡湯臣一品 又有能力完全消費的起，買的起這樣的豪宅的並不都是壞人 或者自顧自己快活的富人，這個世界多著是一邊做著善事 一邊又努力賺錢 然後又要好好享受的人。 我認為住在湯臣一品豪宅完全是一種享受，人的一生也不過才百年，可以在這一生中讓自己和家人過的更好 住的更好，享受更多美好的東西 應該是美好的，如果我有這個能力，我很願意和家人一起分享住在湯臣一品里享受品位著上海灘的美麗。
降價風波
2005年10月以11萬元/平方米的開盤天價震驚業內的湯臣一品，日前被媒體爆出僅以6.8萬元/平方米的單價成交了一套。但湯臣一品3月10日馬上發表聲明，否認了「六折售樓」的消息，並表示從2008年7月至今，尚無一套房源成交。而上海官方網站數據顯示，該項目迄今共累計銷售了4套房源。 湯臣集團(1.49,0.05,3.47%)相關人士解釋，媒體所報道的6.8萬元/平方米，只是今年年初一位購房者提出的價格，但湯臣集團並沒有以此價格賣出。同時強調，到目前為止，沒有想過要下調目前在售價格。 據悉，湯臣一品由兩棟40層和兩棟44層的精裝修公寓和一個江景會所組成，目前在售的A棟樓，單套面積約597.57平方米；而出租的B棟樓，單套面積則約434.27平方米；小區中的另外兩棟C棟和D棟目前還沒有對外公開。 上海官方的網上房地產數據顯示，截至目前，湯臣一品項目累計銷售4套房源，成交單價在11.5萬元~14.2萬元之間。而在出租方面，自去年5月，湯臣一品B棟開始對外招租以來，目前累計租賃12套，月租金在7.5萬~12萬元左右。 2005年在上海陸家嘴濱江地段樹立起來的豪宅湯臣一品忽然在20096月中旬開始發力，半個多月竟售出16套單價10萬元/平方米左右的房源。上半年上海樓市復甦的大背景下，豪宅市場在其中表現尤為搶眼，大量豪宅的集中成交已將上海住宅均價拉升至17002元/平方米的高位。誰在買天價房子成了一個津津樂道的話題。 記者昨日從上海官方的網上房地產獲悉，截至昨天19時，有「中國第一豪宅」之稱的湯臣一品，已售住宅套數為20套，這其中的16套均為6月推出的C棟新房源。早報記者昨日最新獲得房源購買信息顯示，在湯臣一品近期成交的13套房源中，年紀最小的購房者年僅17歲。12名購房者中（其中一人購買兩套），絕大多數來自中國內地，港台及國外購房者僅有3人，且所有購房者的年齡均在50歲以下。毋庸置疑，內地財富新貴才是豪宅市場最旺盛的購買源泉。
被處罰
上海房地部門擬對「湯臣一品」作出整改並要求「降價或者全部房屋售轉租」等處罰，而其他部門也對該項目進行相應處罰。但上海房地局同時認為，由於目前房地產法律法規和規范性文件對捂盤惜售、囤積房源行為沒有明確的行政處罰條款，其已專題請示上級主管部門並得到批復。目前，上海房地局正按批復精神，會同司法等相關部門研究下一步處理方案。 目前上海的工商部門認定「湯臣一品」銷售廣告存在使用「至尊」、「頂級」等絕對化的違禁廣告用語，已按《廣告法》的有關規定予以處罰。同時，上海財稅部門已查出「湯臣一品」項目有兩套房屋的銷售合同和零星建築安裝承包合同未貼印花稅，涉及金額共計4.99萬元，擬按規定要求開發商補貼印花稅，並處罰款2.44萬元。 而最為關鍵的房地部門方面，有關人士稱已查實「湯臣一品」開盤近兩年時間里銷售率不足2%，掛牌價格是上海市統計局公布的上海全市商品住宅同期均價的16倍，是周邊同類樓盤掛牌價格的4倍，由此上海房地局擬按去年建設部等九部委聯合發布的《關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(37號文)及專項整治文件精神，認定「湯臣一品」存在以掛牌價格畸高的方式捂盤惜售、囤積房源的違規行為，責令開發商進行整改，要求其降價或者全部房屋售轉租。整改期間，暫停「湯臣一品」的網上銷售資格，對其囤積房源的不良行為記入誠信檔案。 自2007年3月建設部等八部委掀起一年的房地產市場交易秩序專項整治風暴後，各地相繼展開自查工作。上海是從6月起開始樓市「嚴打」，曝光的案例中，最著名的就是「湯臣一品」。該盤於2005年10月開盤，掛牌均價為11萬-12萬元/平方米；開盤至今僅簽約3套，還有3次撤銷定金合同記錄。 當時，上海房地局就表示，「湯臣一品」開盤以來，社會輿論反映強烈，認為價格虛高、有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環節有虛擬交易、自我炒作之嫌。隨後，房地局會同財稅、工商、物價等部門對「湯臣一品」進行聯合執法檢查，是著重從市場准入、土地取得、稅費繳納、銷售廣告、銷售價格、銷售行為等方面入手進行的全面檢查。 湯臣集團則在今年中期業績中披露，將推出「湯臣一品」4棟中的一棟用於出租。

❿ 湯臣一品為什麼火

湯臣一品的火是因為設計很好。

走近湯臣一品看似普通的建築外牆，採用的卻是日本三菱的高科技納米技術，並單獨為湯臣一品設計外牆顏色，注冊為「湯臣Color」這一湯臣集團特有的顏色。而屋頂的設計前前後後竟然修改了36次，從這些外立面細節來看，湯臣一品的品位已讓人對其室內裝飾的豪華程度好奇不已。

舒適的卧室、富麗堂皇的客廳，也許你在其它豪宅也能擁有，而站在湯臣一品的陽台上傲視上海的那種優越感，只能在湯臣一品里才能感受。據銷售人員介紹，為了充分發揮江景的優勢，每間卧室都設置了陽台。睡在床上向外看去，窗外的景色就像一幅生動的油畫，讓人流連忘返。

湯臣一品服務式公寓位於陸家嘴核心地段，擁有大量的平台、露台和大面積玻璃圍合的通透空間，帶來更為獨特和親近的黃浦江美景。

公寓除了能夠提供24小時禮賓服務，24小時保安服務，個性化私人管家服務，清掃及洗衣服務，公務及商務服務，預定及代購服務，信件快遞服務等外，還能提供休閑、健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴會等服務。