農副業地產營銷模式

Ⅰ 中國有機農業新降模式是什麼

新降發展中國有機農業的模式是什麼?詳看中國有機農業網cnoa60贅述的有機農業新絳模式。

新絳古稱絳州，位於山西臨汾盆地，系國家規劃的設施農業發展最佳地理范圍之內的「晉冀魯南、黃淮流域」。連續9年被認證為有機農產品生產基地，被評為「全國果菜十強縣」，
「全國食品安全示範縣」。

據相關數據顯示，截止到2014年4月，由工業和農業帶給農田的污染物，致使我國近1/5的耕地被污染，學界普遍認為，從農業角度看，近30年我國農業受到化肥、農葯、農膜影響，事實上已造成對土壤的多方面危害和面源污染。所以，用一種可持續的農業發展方式對土壤污染進行修復和改良就迫在眉睫了。山西新繹縣的科技人員在實踐中探索出一套行之有效的技術，不使用尿素、磷酸二銨、除草劑、激素、農葯等化學合成物資，而是用秸稈、畜禽糞便、有益微生物、植物制劑和礦物質原料作為投入品，按作物生長十二要素五大措施平衡田間管理，不斷地給作物脅迫，最終生產出產量高、營養、耐儲存、口感好的農產品，他們的生產成本比化學種植減少1/3，形成了獨特的中國式有機農業新絳種植模式。農產品經多個相關部門鑒定，均未檢測出任何農葯殘留和重金屬。

新絳模式的有機種植技術蘊含新理論

新絳模式進一步證實了科學界對植物需要的大量元素碳、氫、氧佔全部所需養分的95%的定論，用簡單方法解決了作物對碳、氫、氧的需要，並使有機種植的產量達到前所未有的高度。新絳模式實現了100%對尿素、磷酸二銨、農葯的替代，徹底擺脫了農業生產離不開化肥、農葯、除草劑、激素的思想束縛，採用作物秸稈、畜禽糞便、有益微生物菌劑、植物制劑和多種礦物質元素等生產物資，用1年時間將化學農業造成的板結和貧瘠化的土地有機質含量迅速提升，成為適合有機種植，可持續高產農田。新絳模式進一步證明了非豆科微生物固氮理論在農業上廣泛應用的可行性，新絳的有機種植中使用的微生物菌劑，活性菌高達20億-
40億/克，遠遠高於國家2億/克的標准，其中芽孢桿菌的非豆科固氮菌種類佔50%以上。所以用這套技術的農民已經習慣不再使用尿素等化肥了，大棚中西紅柿、黃瓜、茄子、西葫蘆、辣椒，畝一茬產量可達2萬一3萬公斤/畝，這么高產量的氮來自微生物固氮和降解有機物。新絳模式的中國元素，按照國際慣例在有機農產品種植過程中不使用化學農葯、化肥、激素類物質和轉基因材料：與此不同的中國元素是我們祖先傳下來的農藝措施，即在栽培過程中不斷地給作物略帶傷害性的脅迫同時提供適當的營養，這事實上是促進了植物的次生代謝過程，次生代謝使作物的免疫系統功能增強，免疫功能產生的物質包括：超氧化物歧化酶(
SOD)、維生素E、煙酸、酚類化合物、萜烯類化合物、前花青素、青蒿素、兒茶酚、類黃酮類化合物，這也是人類特別需要的營養，這當屬是現代種植業的最高境界。新絳模式的生態效益顯著，主要表現在生產過程不再帶入對農田的新的污染物，對已有的有機污染物的降解速度極快，同時對重金屬污染有明顯的鈍化作用，其生態效益顯著。

新絳模式為有機農業發展食品安全確立了新希望

增加農民收入。2020年較2012年農業農民收入翻番，是中共中央的要求和廣大農民的渴望，採用新絳模式在全國各地應用實例中，增產幅度最小的是茶葉和田七，為50%~52%，但每千克售價均在1000萬～10000萬元，農民增收可算而知;增產幅度最大的中葯材半夏，是化學技術畝產200
- 300千克的4~5倍，已達2000千克左右，其他作物較過去化學技術增產幅度均在0.5~2倍。與日本比嘉照夫《農用微生物與環境保護》著作理論：
「復合益生菌能將有機質肥利用率提高到100%～200%」，中國農科院孫建光博士化驗報告： 「土壤有效礦物質提高OA
-5倍」吻合。山西新絳縣北燕村段秋明.2013年選用玉米秸稈還田，選用魯源502品種，畝播17,54克，畝基施賽眾調理肥25千克，地力旺復合益生菌2千克，植物誘導劑50克，鉀20千克.，在201
4年6月12日，經運城市農委副主任裴寶珠牽頭，市農業技術推廣站站長石建軍，省人大代表曹來成，市人大工委主任王宏鐸，市人大代表申建德、何德義親臨簽定畝產達700千克，到6月16日實收，畝產達785千克。產品為有機小麥，投入少，成本低，較對照畝產388千克，增產1倍。2004年吉林省梅河市周寶琦用生物集成技術草莓畝產2250千克，新疆輪台縣草莓畝產達3000千克，每千克批發價30元，畝收入12萬~
18萬元。貴州省德江縣復興鎮貴州優質高效水稻開發中心經理杜佳飛，2014年68畝水稻按有機肥+復合益生菌十植物誘導劑+鉀技術，品種為台灣口香品種，畝產達710干克，較化學技術增產88%，因口感好、香味濃，較化學技術產品每千克4元提高160元，取得十分好的效益。黑龍江省佳木斯市兵團二營，用生物技術種植水稻，畝產達900~1100千克，較化學技術畝產700千克，增產200~500千克。據農科人員滿力梅2014年12月反映，安徽省合肥市包河鎮道才農場姚中存，2014年選用安徽「王者之星」薄皮微辣長形辣椒品種，6月15日下種，畝施餅肥250千克，蘑菇渣干品5000千克，共分7次施入地力旺復合肥益生菌液15千克，植物誘導劑共用原粉100克，小苗時按1200倍液葉面噴灑一次，定植時按800倍液灌根一次，共用植物修復素10粒，分三次葉面噴灑，到2015年1月30日畝施入51%硫酸鉀100千克，產辣椒1萬千克，合每株產5千克，較化學技術株產1.5千克，增產2.3倍，株植長勢健壯，果實豐滿漂亮，批發價平均每千克5元，零售價10元，收入5萬余元。到5月底續收9500萬千克，每千克平均批發價3元，續收入2,8萬元，畝總產1.95萬千克，批發價收入7.8萬余元，較化學技術畝增效4.7萬余元。

確保食品安全生產供應。食品質量安全成為我國民生一大難題，也是各級領導急於尋找防範的重心議題。在福建沼安、廣東台山、深圳新農田、貴州六盤水市、山東臨淄和山西新絳用新絳種植模式，產品經農業部、天津、侯馬進出口公司等有關部門化驗，達中綠華夏和國際有機出口標准要求，採用單位多已獲得中綠華夏、南京國環、北京五洲恆通和歐盟有機認證證書。而且只要水土不嚴重污染、重金屬不嚴重超標，在沒有轉換期的情況下，當季當茬就能達到出口有機食品要求標准。食品污染可謂從根本上、源頭上得到解決。

只有有了優質的農產品，有了規模並能跨地域產供銷，相關企業才有發展空間，才有貨源保障和銷售市場優勢。用新繹模式技術在內蒙古生產的西紅柿，經化驗番茄紅素提高75.33%;在廣西百色中葯材有效成分田七苷由5%提高到7%;山西新絳縣用生物技術種植的西紅柿耐存性由化學技術產品7天提高到生物技術的35天;山西大同甜瓜含糖度提到17%.比品種介紹高出2%~4%;山西臨猗縣蘋果含糖18%，比化學技術高出3%
-
4%。福建正禾農業科技有限公司化驗報道，用生物技術較化學技術種植的蔬菜乾物質高23%，蛋白質高18%，維生素高28%，糖分高18%，蛋氨酸高13%.鐵高77%，鉀高180%.鈣高10%，磷高13%，其中草莓果可溶性糖增加1%。

提高種植者技術素質。據悉，我國靠化學農業技術，以公司和集體經營形式發展設施農業，獲利者寥寥無幾，好多企業進入困境不能自拔，而用新絳模式很快能掌握技能，自己應用或赴外當技術員者(年薪達10萬元)效益均高，逐步用生物技術替代化學技術成為主流，種植者從化學技術思維榧格一越生物技術模式，產量品質收入培增。如山西臨猗孫集鎮張躍明，用生物技術化肥用量先降半，到完全不用化肥農葯，蘋果畝產達5000千克左右，有冰糖心，口感好，含糖達18%，每千克8元發往深圳，銷往中東國家，一年便可帶領本村果農改變觀念和生產技術。

為土地順利流轉鋪路架橋。土地流轉的目的，一是便於集約耕種，標准化生產營養食品。土地流轉方向一是資金大戶。二是有賣場的農產品銷售企業。三是掌握生物有機種植模式的農場主和農戶。圍繞效益來解決今後誰來種地的問題，靠什麼技術成果保證效益的問題。出台新政策促進生物高效農業發展。1980
- 2012年前，我國食品嚴重短缺時期，中華人民共和國農業法(2012年修訂)中規定：
「不得強迫農民購買指定的生產資料或者按指定的渠道銷售農產品。」近年來不少農民和食品加工企業，大量出現「我產我不吃」的毒食品生產現象，農民和企業為了個人利益毫無顧及的害別人，大家都這樣做的結果就進入害人又害己的怪圈，必須強迫農民依法不準用哪些農葯、限制用哪些化肥，超標產品不準在哪裡銷售，只准如何處理。指定要修法變法，用法律來約束生產加工自由無度的行為。農業「生態環境已亮紅燈，新賬不能再欠，老賬逐步要還」，「減、退、轉、改、治、保六字把化肥、農葯，從成本污染上搞下來」。「走遍千山萬水，吃盡千辛萬苦，說盡千言萬語，想盡千方百計，把農民的積極性調動起來，引導好，保護好。」

中共中央、國務院2015年1號文件《關於加大改革創新力度加快農業現代化建設若干意見》首次提出了：「大力推廣生物有機肥，開展秸稈、畜禽糞便資源化利用」。「大力培育特色農業」、「大力推進農業標准化生產」，
「建立農業科技協同創新聯盟」。中央已出台《生物產業發展規劃》，並逐步實施，地方要出台優惠政策，規劃發展生物有機高效農業。

促進臨地產供銷新型經營模式形成。用生物集成技術生產優質產品，產品成了品牌，一個產品可附著很多相關產品，如客商在新絳拉蔬菜的同時，捎點有機麵粉、小雜糧、果品、蛋類，在縣域收購供不上的時侯，就擴大到外縣、外省采購，也就形成了產品供應網路，可謂產供銷集散地。通過鄰縣產品經新絳銷往國內外，農民增收每千克1元，公司經銷創收每千克1元，就相當於給地方經濟創收增效50%左右。

改善生態環境。工業和化學農業技術污染土壤、空氣、水源，是造成土壤板結、重金屬超標、空氣霧霾天增多增厚，質量變劣，心、腦、癌症病類增加的根源之一。

而生物技術，一是益生菌可將地面碳素雜物利用變成有機食品。二是益生菌能將土壤減肥透氣，變成有益菌佔主導地位的優良農田，作物抗逆性強，不用化肥、化學農葯，產量提高0.5～2倍，產品屬有機食品。三是益生菌吸收空氣中二氧化碳和氮氣，凈化或降低大氣污染，使作物和樹草生長茂盛，環境變美，能減少種植者的溫室職業病即呼吸道疫病。

加強國際技術產品交流。新絳模式2013年被歐洲及美國專利局以「一種開發有機農作物的栽培的集成辦法」，向全世界公布後，美國華人何可可，引入美國，先後被外國人、我國華僑和赴外打工者引入俄羅斯、澳大利亞、以色列、新加坡等10多個國家和地區，澳門、台灣、香港人應用後均取得好效果和認定。從技術交流到物資和產品交流，可使我國農產品在國際上聲譽逐步雀起，能為祖國爭光添彩，擴大產銷量，獲得更大的生產利益和世界影響，從而贏得政治上的地位。

樹立我國新型農業經營體系典範。中共中央、國務院提出構建新型農業經濟體系和生態農業經營體系，新絳種植模式就是這個體系發展的核心軸，由村片到鄉域，由全市到全省擴展。可成為中國農業發展的希望，將成為我國農業夢想成真的現實。農業科技創新為新絳模式注入活力。

總之，新絳模式能激活現代農業生產，能變成政府行為，能使土豪和企業主參與，能調動起廣大群眾務農的積極性，能增加農民收入，能從根本上解決食品生產安全問題，可謂一箭多雕技術的模式。

Ⅱ 旅遊農業前瞻性經營性模式有哪些

農業與旅遊產業結合，五良生態農業總結十大創意模式以供大家分享借鑒：

花卉+婚慶產業=世界愛谷

產業依託：花卉種植產業

規模要求：100畝至上萬畝不等，根據不同規模進行不同設計

項目定位：世界愛谷•一生一世走世界

客群市場：婚慶主題、花卉觀光休閑等150km以內的市場

創意內容：花卉產業在旅遊開發上一般要與婚慶產業進行結合，打造花卉婚慶產業園區，以各種芳香、觀賞和經濟花卉種植為底色，形成七彩浪漫童話花海，種植本身可以形成大地景觀成為靚麗的風景線。

主要贏利點：花卉種植、銷售、鮮切花;花卉深加工、延伸品;婚紗攝影、婚禮舉辦、婚禮餐廳、婚禮蜜月洞房;花卉養生、保健、美容等。

發展願景：每一個區域的中心城市都應該建設一個世界愛谷特色花卉婚慶遊憩綜合體項目。

大田+創意景觀種植=大地景觀

產業依託：大田種植

規模要求：一般是依託大面積的農業種植區域，專門開辟出一塊區域通過創意化種植構築。

項目定位：大地景觀•大田也可這樣玩

客群市場：農業觀光體驗。

創意內容：大田種植一般是作為鄉村旅遊開發的重要景觀底色出現的，在當下國家進一步加強對基本農田管控的形勢下，如何提升大田種植的景觀效果也是時下農業資源開發的重要問題。

針對於這種資源，一般的解決方式就是通過創意化設計打造大地種植景觀，即可以將區域內最具特色的吉祥寓意或者最具地域特色的形態通過不同色彩的作物種植進行展示，建設至高觀景平台讓遊客觀賞。

發展願景：中國廣袤的田園應該成為承載和展示地域特色文化的窗口，以旅遊為畫筆在廣袤田園上繪畫出五彩斑斕的大地景觀。

民俗技藝+情景化體驗設計=夢回十八坊

產業依託：傳統民俗技藝、勞作方式

規模要求：作為單獨的項目10—50畝皆可以。

項目定位：十八坊•步入即夢回千年

客群市場：民俗文化、傳統技藝文化體驗。

創意內容：每一個鄉村旅遊發展地區，在其漫長的發展歷史中都會形成具備地域特色的民俗技藝、耕作方式和傳統工坊，這正是鄉村地域文化的經典所在也是其獨特吸引力所在。

整理出每個地域最具特色的傳統勞作作坊，在一個區域進行場景化的再現，包括作坊內部擺設、工具、工藝流程，都要進行場景化、情景化的再現，遊客既可以觀看傳統的勞作方式，又可以親身參與其中體驗勞作方式，比如酒坊、油坊、磨坊、染坊等等。

主要贏利點：參與體驗、手工紀念品銷售等。

發展願景：傳統技藝的保護不應該只是通過靜態化的博物館展示來實現，十八坊項目的出現將成為傳承鄉村傳統文化的重要方式。

新農村建設+街道庭院生態廊道設計+五穀雜糧創意化設計=美麗鄉村發展模式

產業依託：美麗鄉村建設。

規模要求：在100戶以下的居民聚集區，同時具備一定地域文化特色的相對傳統村落。

項目定位：真正的美麗鄉村•鄉愁的體驗地

客群市場：民俗近郊休閑體驗客群。

創意內容：讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁是黨和國家對未來的美麗鄉村建設提出的重要指示。美麗鄉村的建設過程中要深挖掘地域的農業產業特色、地域文化特色、傳統技藝特色和人民生活習俗特色，在村莊道路景觀的美化設計上以地域的特色果樹、蔬菜和花卉作為景觀綠化植被，並形成生態景觀廊道供居民日常話家常;在居民庭院綠化美化的同時要結合庭院經濟進行打造，形成葡萄小院、絲瓜小院、盆景小院、農耕小院等特色化的主題院落;在村莊景觀打造上要將五穀雜糧的果實作為重要的景觀設計來源，各種棒子、大蒜、辣椒、柿子、大棗等農作物串成的辮子是重要的景觀設計元素;在文化生活設計上要挖掘整理地域的傳統戲曲、舞蹈、民俗技藝等進行傳統發展。

主要贏利點：特色餐飲、民俗體驗、民宿接待等。

發展願景：美麗鄉村的建設落腳點還是在鄉村，如何真正的將鄉村的特色挖掘打造出來是旅遊導向的美麗鄉村建設的重點所在，期待未來的中國大地上美麗鄉村的發展真正的是實現一村一品。

田園養生+度假模式=主題休閑度假庄園

產業依託：田園風光和具有療養保健價值農業產業發展區域。

規模要求：根據規模大小進行相應的特色設計，可以打造精品度假庄園還可以打造田園療養度假小鎮亦可以打造田園養生國際漫城。

項目定位：庄園人生•掀起都市居民的生活革命

客群市場：田園度假客群市場。

創意內容：依託各種特色化農業種植產業的地區，如葡萄、中草葯、藍莓等具備養生價值的農業資源，挖掘其養生保健療養作用，挖掘地域內的美食、文化、特色運動娛樂等方式，打造以特色度假生活為主的綜合體項目。

目前比較突出的主題度假庄園有葡萄酒庄、中葯養生庄園、藍莓庄園、溫泉庄園、享老莊園、香草庄園、企業農庄和藝術庄園等等。度假庄園可以結合現有的特色農村進行整體改造升級，同時也可以通過特色化的建築景觀設計來實現。

主要贏利點：度假地產、特色餐飲、休閑娛樂、產業加工等。

發展願景：庄園將成為未來都市人逃離城市生活的首選目的地，未來度假庄園將可以成為引領鄉村旅遊升級發展的重要拳頭產品。

Ⅲ 什麼是農業房地產

休閑農業地產是以休閑農業為依託，在經營休閑農業項目時，引入房地產的經營思維，從產品規劃、景區服務、營銷推廣等方面進行地產化運作，從而更好地發揮項目優勢，更加深入地挖掘產品的市場潛力。
休閑農業地產是休閑農業同地產業的一個嫁接，涉及到農業、文化、旅遊業和地產業，要對其進行分類是一個綜合的提煉和概括過程，以休閑農業的分類為理論基礎，與房地產業進行融合、對接，從而形成休閑農業地產分類，主要包括以下五種：
1、以農家樂為基礎的地產開發
農家樂是休閑農業中最廣泛的模式，是以農家為重點，即該地區農民的生活現狀、生活方式和民風民俗為吸引物，滿足城市居民返璞歸真，回歸自然的需求的一種農業休閑產業形態。以農家樂為基礎的旅遊地產開發可以稱之為農家樂升級版，它整合鄉村旅遊與旅遊地產，使旅遊經濟和地產經濟相融合，實現鄉村旅遊憑借旅遊地產提升內涵，旅遊地產依託鄉村旅遊提高品牌價值。
2、以農業觀光園為依託的地產開發
農業觀光園是以高科技農業或者成規模種植、養殖農業為主體吸引物來滿足人們在休閑活動中的相關物質與精神需求的一種農業休閑產業形態。因為農業觀光園本身是具有一定土地規模的，可以某項農作物、養殖業或手工副業為賣點，綜合餐飲、住宿、採摘、游樂等多項休憩內容，採用「庄園式」地產開發，如採摘籬園、生態漁村、休閑農庄、山水人家、養生山吧等系列農庄、酒庄、水庄、山莊。
3、以古村落為依託的地產開發
古村落是經過時間和歷史的沉澱而完全或部分保留下來的人類居住的區域，這些村落集中反應了當時人們的生活及勞作狀態，具有各自的時代特徵和地域特徵，通常都是遺留下來的寶貴文化遺產，此類產品是田園旅遊房地產中資源條件最好的產品，以保留過往鮮活的生活方式為最佳賣點。
4、以景區為依託的地產開發
景區是具有一定的自然、人文資源，為遊客提供游覽、觀光、探險、休閑、科考等服務的盈利性機構。以景區為依託開發的旅遊房地產：一種是在自然風景周圍的度假型地產，另一種是與景區融合進行地產開發的項目。
5、以新農村建設為基礎的農業新村及農村房地產開發
隨著一線城市房地產市場逐漸走向成熟和飽和，眾多開發商開始向二、三線城市進軍，但是迄今農村房地產市場依然是一片藍海。政府連續頒發了幾個一號文件，預示著新農村建設將成為未來幾年的熱點。政府加大對於農村基礎設施的投入，如公路交通、供電、供水等，這些都為農村房地產的開發提供了良好的基礎。農村房地產是在房地產開發的過程中滲透農業文化所形成的一種延伸模式。
【來源於搜狐】

Ⅳ 如何找准農家樂和休閑農庄的盈利模式

休閑農庄應該以農業為主，並且要把它做成產業鏈才能源源不斷的產生利潤。這里的難點和重點，就是選擇什麼項目作為產業？並如何把它打造成產業鏈？這些都是休閑農業應該關注的重點。

對於休閑農業來說，最基本，最重要的是不能憑空想像，首先應該進行市場調研，其次是能夠分析市場的前景，投資成本，維護成本，運營成本，市場盈利和市場空間，其實每個休閑農庄都可以在當地找到盈利的項目，選擇一到兩個項目，延伸出上下游的產品使之成為產業鏈，這種模式盈利點多，效益好。

1、以農業農產品生產為核心，發展加工業、鄉村旅遊業，並且形成一個產供銷一體化的產業鏈，資源循環利用，效益高並且持久穩定。比如說可以野生動物養殖為核心，延伸出苗木種植，綠化工程，冷鮮配送，深加工，特色餐飲，鄉村旅遊，實現由農業到加工業，再到旅遊服務業的高度融合。

2、以農產品項目生產經營加工為主，延伸出旅遊地產，養生，養老，度假。這種模式，投資大，回收慢，具有一定的風險，但這是今後發展的方向。

3、以農產品生產為核心，在營銷模式上，以共享農庄，訂單農業，農業體驗，農業休閑為新模式的生態農庄。

4、農業新技術更多體現在農產品的生產，加工，營銷模式上去創新。

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Ⅳ 什麼是農旅融合發展現狀及趨勢

通過現代農業+城鎮，構建產城一體，農旅雙鏈，區域融合發展的農旅綜合體——新田園小鎮。按城鄉統籌，農業農村一體，以特色小鎮為統領，以農業產業的規模化，特色化，科技、路徑為支撐，以農業休閑旅遊方式經濟模式為內涵，打造成為新型城鎮化典範。中農富通城鄉規劃設計--院的農業公園的規劃建設，建議應以現代農業的發展為基礎，將現代農業產業與二、三產業融合，以美麗鄉村的建設為載體，改善農村人居環境，傳承民俗歷史文化，充分挖掘城市市民的消費需求和趨勢，挖掘地域山水資源，規劃設計重點亮點項目，通過具體項目建設實施，推動區域經濟發展，創新發展模式。
農旅綜合體在規劃建設中，適宜從以下幾個方面進行創新：1、按照「生產、生態、文化、生活」四位一體融合發展角度出發，構建現代化農業產業體系，形成新型的城鄉統籌發展模式。2、通過創建新型的農村生活方式，用現代農業與城鎮發展空間充分融合，銜接，打造特色的城鄉生態空間。3、按高效，充分尊重生產、生態空間的交通系統，形成對農旅綜合體建設基礎。4、在綠化、休閑空間、生態配套設施方面進行有效統籌對接。5、構建多元持續的在農旅綜合體規劃建設實施保障體系。再次: 首先，應結合農業產業基礎，鎮村體系，鎮村職能，進行農業農村一體化規劃；打造區域生態資源特色，發揮區域資源聯動優勢；確定生態農業發展重點；優化城鎮空間布局，形成以生態農業產業為支撐，公共配套設施、產業基礎設施建設，提升生態環境品質的綜合性規劃要點。中農富通城鄉規劃設計院的規劃設計案例確定把現代農業園區（產業）作為鎮、鄉、村莊規劃的產業支撐，是構建區域綠生態核，經濟發展單元。其次，生態農業規劃注重產業區域一體化的發展路徑，突出地域特色原則，形成綠色產業體系重要一環；最後，在產業布局與城鄉生態空間協調方面，突出融合共生區域一體，形成完整的城鎮生態服務體系，並結合區域交通環境，產業政策，現狀資源情況，在農業產業項目選擇上，進行科學准確定位，在農業產業布局上與鎮、村進行相銜接統籌規劃。總之，生態農業規劃是構建區域城鄉生態空間的基礎，是提升農業產業發展路徑的關鍵技術，以區域統籌，強化城鎮功能服務，延伸農業產業鏈為重點，打造合理的運營路徑為保障。

目前國家大力提倡農旅融合，但也存在一些問題和困難：一是受地方財力以及環境、土地、產權等條件制約，還存在融資難、用地難等政策瓶頸，投融資體制與發展要求不適應。二是基礎設施不完善。傳統農業生產基地的水電、交通等基礎設施，停車場、住宿、餐飲、娛樂、衛生、路標等旅遊配套設施，以及通訊網路、電子商務推介平台等現代設施還不完善。三是精品旅遊路線缺乏。休閑農業觀光點還處於「盆景」的狀態，規模尚小、開發水平低、景區特色不明顯、不能串點成線，「過夜經濟」尚未形成規模。四是農特旅遊商品不夠豐富。

Ⅵ 農業產業集群的主要發展模式有哪些

【農業產業集群的主要發展模式】從主要類型和相關問題角度來看，我國農業產業化集群主要有以下幾種基本模式：
1、通過農業工業化生存方式建立涉農業產業化集群，並形成專業化小城鎮。例如：山東壽光蔬菜產業發展過程中，逐漸形成蔬菜生產、蔬菜批發、種子生產等不同生產企業、服務企業集群；廣東東安的農林牧漁產業群，已形成的優勢農產品規模集聚區有淡海水產品、畜禽產品、林果蔬產品、特經產品和糧棉油產品五大板塊和相應等級群群落。
2、依靠高校和科研院所的農業科技化示範集群。例如：陝西楊凌示範區充分發揮楊凌的農科教整體優勢，經過6年多的發展，從開始的17家企業發展到現在的680多家，逐漸形成基礎農業、高新技術農業和農業服務化及科技創新群落。
3、通過新興的貿易集群帶動生產集群。這類形式的典型代表是都市農業服務業集群。例如：信宜市發展就是以典型的新興的貿易服務集群為代表，帶動周圍城鄉農業生產集群發展。
4、關聯產業發展的農業集群發展模式。如台商在福建農業投資范圍由原先的種植業、水產業和畜禽養殖業、農產品加工業擴大到農業關聯企業乃至觀光休閑農業，特別是出現了整個農業產業上中下游一體化配套投資的現象，除農業生產領域之外，還投資產後的加工、貿易、銷售和產前的種苗業、化肥、農葯、農用機械、農產品加工機械和食品加工包裝設備、農產品運銷設備等領域。這種農業集群化生產組織模式促進了產品質量和效率的提升，在帶動投資地產業提升和整體經濟發展的同時，競爭力不斷加強，效益不斷提高。
5、大企業繁衍和小企業集聚形成農業企業集群。大企業在發展過程中，由於企業資源的有限，很多企業為了集中企業的優勢資源，不得不剝離某些業務，這樣形成了很多小企業。也有些小企業以前是作坊式勞作，在獲得了新技術和資本支持下，逐漸形成了一家或幾家核心企業的集群發展模式。
【農業產業化集群】是在地理相近地域出現的、農業與相關產業相互支持的組織結合體，故農業產業化集群也具有一般產業集群的基本特徵，但是農業產業化集群具有不同於一般產業集群的基本特徵，既具有農業生產的技術特徵又具有農業產業化發展過程中的組織化特徵。從目前典型的農業產業化集群發展的歷史來看，農業產業化集群是一個由低級向高級不斷發展的動態過程，所依託的組織形式也是發展變化的。

Ⅶ 2021高級經濟師實務參考大綱：農業經濟

【導讀】參加2021年高級經濟師考試的考生，除了需要進行《經濟基礎》的復習，還需要進行專業實務的備考，實務專業有10各科目，分別是工商管理、財政稅收、農業經濟、金融、保險、人力資源、旅遊經濟、運輸經濟、建築房地產經濟、知識產權，作為2021參考考生，考試復習的依據自然就是考試大綱了，在新的中級經濟師經濟基礎大綱沒有出來之前，我們的參考大綱只能是2020年高級經濟師考試大綱，在新大綱出來後，再進行對比分析，把變化的考點進行更為深入的復習，掌握考試的要點，今天給大家帶來的是2021高級經濟實務參考大綱：農業經濟，接下來就具體來了解一下。

考試目的和要求

測查應試人員是否具有從事高級農業經濟實務的綜合能力素質。要求應試人員全面了解「三農」事業發展基礎，把握國家農業農村重大戰略，熟練掌握農業經濟重要理論、知識框架和業務方法，以及靈活運用相關政策法規開展農業農村相關的管理、督導、服務和研究等。

考試涉及的專業知識與實務

本科目題型設置多樣，考核點復合程度較高。應試人員作答試題需要綜合、靈活地應用有關專業理論和政策法規，合理、深入進行判斷、分析或評價。考試涉及的專業知識與實務范圍如下：

1. 中國「三農」事業的發展

。包括新時代農業的發展形勢、新時代農村的發展形勢、新時代農民的轉型，農業在國民經濟中的地位、農業對國民經濟的貢獻、現代農業發展與農業現代化，中國特色社會主義鄉村振興基本內涵和要求，全面建成小康社會與實現鄉村全面振興等。

2. 農業經濟重要理論與國家重大戰略

包括技術進步理論及其在農業生產中的應用，可持續發展理論及其在農業農村發展中的應用，城鄉融合發展理論及其在農村發展中的應用;糧食安全戰略與實務，鄉村振興戰略與實務，脫貧攻堅戰略與實務，質量興農戰略與實務;農業供給側結構性改革與實踐，農村承包地「三權」分置改革，農村集體經營性建設用地入市改革，農村集體產權制度改革及實踐等。

3. 農業生產的核心要素與服務保障

包括農業資源構成與功能，農業環境保護政策與實務;家庭農場的發展，農民合作組織的發展，農業產業化龍頭企業的發展;農業社會化服務的發展，農業社會化服務政策，農業生產託管項目管理;農村基本經營制度的演變，農村土地承包與經營權流轉及實務，農村土地承包經營糾紛的解決與實務;農村財政理論與政策，農業重點支持保護政策與實務;農村金融與農業保險的基本原理與作用，農村金融體系的構成與實務，普惠金融的發展實踐與實務，農業保險發展實踐與實務等。

4. 農產品市場與農業產業的理論與實務

包括農產品供需理論，農產品價格形成機制;農產品市場營銷策略與應用，「互聯網+」時代的農產品市場營銷模式;農產品質量安全概念的演變，我國農產品質量安全政策體系的構成與實務，農業綠色發展理論與實踐;農業生產結構和農村產業結構，農業生產專業化與區域化生產理論與實務，農村一二三產業融合發展政策與實務等。

5. 農業農村工作的法律法規與實務

包括農業農村法律法規和「三農」工作實踐的關系;開展「三農」工作的基本法律依據與保障，農村土地承包的法律與實務，土地承包經營糾紛調解仲裁的法律與實務，農民合作社的法律與實務，農產品質量的法律與實務，村民委員會組織的法律與實務;基層農村經營管理體系建設的政策法規與實務，加快構建政策體系培育新型農業經營主體的政策法規與實務，穩步推進農村集體產權制度改革的政策法規與實務，完善農村土地所有權承包權經營權分置的政策法規與實務，加強鄉村治理體系建設的政策法規與實務，加大改革創新力度加快農業現代化建設的政策法規與實務，農村經營管理情況統計報表制度的政策法規與實務等。

6. 農業農村經濟管理實務

包括農業企業經營管理的主要內容、方法與實務，農業企業財務管理的主要內容、方法與實務，農業項目投資的主要內容與方法，農業項目融資的主要內容與方法，農村集體資產管理的主要內容、方法與實務，農村集體經濟審計的主要內容、方法與實務，農村集體經濟統計的主要內容、方法與實務，農村集體經濟組織會計的主要內容、方法與實務等。

以上就是2021高級經濟實務參考大綱：農業經濟，總共6點內容，大家可以逐條進行認真復習，可以建立一個知識點框架圖，2021年考生同時也要關注考試報名相關資訊，比如2020年高級經濟師考試報考條件及考試科目等等相關信息，一定要提前了解和關注起來，祝大家考試成功!

Ⅷ 房地產開發都有什麼副業

物業管理、銷售代理、建築施工等均為房地產的副業，房地產過程中所涉及的過程均可以作為房地產的副業。

Ⅸ 中央提出的「田園綜合體」是什麼做什麼怎麼做

什麼是「田園綜合體」?

(一)田園綜合體是一種可持續性模式

是在城鄉一體化格局下，順應農村供給側結構改革、新型產業發展，結合農村產權制度改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。

(二)田園綜合體的提出是基於一種商業模式方法論

其出發點是主張以一種可以讓企業參與、帶有商業模式的頂層設計、城市元素與鄉村結合、多方共建的「開發」方式，創新城鄉發展，形成產業變革、帶動社會發展，重塑中國鄉村的美麗田園、特色小鎮!

(三)田園綜合體經濟技術原理

就是以企業和地方合作的方式，在鄉村社會進行大范圍整體、綜合的規劃、開發、運營。

1、首先企業化承接農業。企業承接農業，就可以避免實力弱小的農戶的短期導向行為，可以做中長期產業規劃，以農業產業園區發展的方法提升農業產業，尤其是發展現代農業，形成當地社會的基礎性產業;

2、規劃打造新興驅動性產業即綜合旅遊業，也可稱之為文旅產業，促進社會經濟產生大的發展;

3、在基礎產業和新興驅動性產業起來後，當地的社會經濟活動就會發生大的改變，該地區就可以開展人居環境建設，為原住民、新住民、遊客這三類人群，營造新型鄉村、特色小鎮，形成社區群落。所以也可以這樣描述，田園綜合體最終形成的是一個新的社會、新的社區。

綜上，田園綜合體模式就是在發達地區城市的郊區，一些有資源的小城鎮或美麗鄉村，將循環農業、創意農業、農事體驗集於一體，構建一種綜合開發項目，並推動當地經濟產業提升和城鎮化進程，也就是「農業+文旅+地產」的綜合發展模式。中國休閑農業旅遊產業已成為農業和農村經濟發展的亮點之一，並彰顯出廣闊的發展前景。

在一般情況下，找個專業機構，如前瞻產業研究院，做概念規劃、商業計劃書以後，交給當地。接下來還有運營管理模式的制定，以及向政府申報試點，申報也是一門專業的工作，不同級別的特色小鎮，都有不同的政策扶持和資金配套。