朗詩國際街區營銷策略案例

A. 津梁街8號怎麼去，朗詩國際街區的地址，地圖

截止2016年10月，蘇州市朗詩國際街區坐車到餘姚可以從蘇州汽車南站、吳中汽車站和蘇州汽車北站坐車到達，蘇州市朗詩國際街區到以上車站公交線路如下：
蘇州市朗詩國際街區到蘇州汽車南站公交線路：
公交線路：148路 → 4路，全程約13.0公里
1、從朗詩國際街區步行約600米,到達澳韻花園北站
2、乘坐148路,經過16站, 到達楊枝塘東站
3、乘坐4路,經過2站, 到達汽車南站東站
4、步行約160米,到達汽車南站客運站


蘇州市朗詩國際街區到吳中汽車站公交線路：


公交線路：128路 → 地鐵2號線，全程約17.8公里
1、從朗詩國際街區步行約950米,到達伊頓花園東站
2、乘坐128路,經過11站, 到達生物納米園站（也可乘坐115路）
3、步行約440米,到達月亮灣站
4、乘坐地鐵2號線,經過8站, 到達石湖東路站
5、步行約360米,到達吳中汽車站


蘇州市朗詩國際街區到蘇州汽車北站公交線路：


公交線路：6路，全程約17.5公里
1、從朗詩國際街區步行約310米,到達津梁街首末站
2、乘坐6路,經過28站, 到達汽車北站西站
3、步行約150米,到達蘇州汽車客運北站


蘇州市朗詩國際街區到餘姚的汽車時刻表：

B. 朗詩地產的發展歷程介紹

2001
12月24日 朗詩房地產有限公司成立，注冊資本1000萬
12月28日 簽署第一塊土地協議
2002
10月28日 朗詩熙園開工儀式以「贈書助學」的方式舉行
2003
6月 公司啟動股份制改革
6月28日 朗詩熙園開盤
8月13日 朗詩首個項目——朗詩熙園項目榮獲2003年度南京房地產銷售金額冠軍，銷售面積排名第四
年內，朗詩成立研發部，在國內建築企業中率先進行綠色人居的建築實踐
2004
4月24日 城市廣場開工奠基典禮舉行
8月11日 「朗詩房地產有限公司」更名為「南京朗詩置業股份有限公司」
8月28日 朗詩熙園住宅物業全面交付
10月15日 首個綠色節能住宅小區——朗詩國際街區奠基
2005
1月12日 南京朗詩物業管理有限公司成立
7月19日 朗詩地產成為中國科技地產聯盟主席單位
12月14日 朗詩地產和南京朗詩國際街區分獲「2005中國科技地產十大影響力企業」、「2005年度中國科技地產名盤」榮譽稱號
2006
8月 南京朗詩國際街區被列入國家建設部科技示範工程
8月22日 朗詩地產成功登陸無錫，隨後成立無錫公司
10月 南京城市廣場項目順利完成轉讓
11月2日 朗詩地產參展「2006中國（江蘇）首屆建設科技暨綠色建築國際展覽會」
11月7日 南京朗詩國際街區北園順利交付，科技人居時代正式開啟
2007
2月26日 朗思助學基金成立
2月13日 朗詩地產成功登陸杭州，隨後成立杭州公司
4月18日 朗詩地產成功登陸蘇州，隨後成立蘇州公司
8月15日 朗詩未來之家入選建設部2007年科學技術項目計劃——試點示範工程
9月 朗詩地產成功登陸常州，隨後成立常州公司
10月2日 榮獲2007年度綠色亞洲人居獎等三項大獎：朗詩地產榮獲人居環境建設傑出貢獻獎，蘇州朗詩國際街區和杭州朗詩國際街區獲建築科技應用獎
12月20日 蘇州朗詩國際街區被列入「江蘇省建設領域科技示範工程」
2008
1月24日 朗詩地產亮相「新聞聯播」
6月12日 朗詩地產榮任全國地源熱泵工作委員會副主任委員
6月18日 朗詩地產援建地震災區廣元旺蒼五權鎮中心小學
7月2日 朗詩地產成為中國建築協會建築節能分會常務理事單位
7月24日 朗詩地產成為中國綠色建築委員會委員，綠色房地產學組組員，綠色人文學組組員
8月8日 朗詩地產成功登陸上海，隨後成立上海公司
9月26日 上海朗詩建築科技有限公司在浦東設立，致力於提高綠色建築科技水平
9月27日 蘇州朗詩國際街區被列為住房和城鄉建設部2008年科學技術項目計劃
10月21日 南京朗詩國際街區喜獲國家財政部首批可再生能源建築應用示範補助資金456萬元
11月29日 蘇州朗詩國際街區榮獲第五屆精瑞住宅科學技術最高獎項——綠色生態建築獎金獎
12月1日 朗詩地產啟動24小時全國客戶服務熱線：400—8811-580
12月21日 杭州朗詩國際街區榮獲「十大可再生能源應用典範樓盤」稱號
12月24日 朗詩地產出資援建的朗詩五權希望小學正式交付使用
12月31日 南京朗詩國際街區榮獲由國家建設部頒發的「華夏建設科學技術一等獎」
2009
1月 低火用功能系統集成技術研究與工程應用榮獲華夏建設科技一等獎
3月25日 朗詩地產成為氣候組織成員
10月21日 「中國之家低碳發展聯盟」成立，朗詩地產成為發起會員
12月15日 公司更名為朗詩集團股份有限公司
2010
1月 朗詩成為中國2010年上海世博會零碳館合作夥伴
2月5日 蘇州朗詩國際街區獲得建設部綠色建築設計評價標識中的最高等級——三星級
2月 朗詩在上海成立具有甲級設計資質的研發設計院
2月24日 朗詩成功申報江蘇省博士後科研工作站
3月17日 朗詩在上海發布《綠色宣言》，宣布2020年成為碳中和企業
5月1日 世博會零碳館內「朗詩綠色空間」向世界遊客開放
6月18日 朗詩加入聯合國環境規劃署「氣候中和網路」項目
7月17日 朗詩援建玉樹災區的拉布朗詩希望小學正式奠基
7月 朗詩榮獲中國地產金磚獎之「2010年度綠色地產大獎」
8月17日 朗詩地產「中國最佳低碳企業」評選活動中，榮獲「中國最佳低碳企業」稱號
9月15日 朗詩登陸浙江紹興
9月 朗詩歐洲技術有限公司在法蘭克福成立
10月29日 朗詩進入武漢市，開始全國化布局
11月12日 朗詩進入成都
11月26日 上海朗詩綠色街區榮獲國家「三星級綠色建築設計評價標識」
12月 上海朗詩建築科技有限公司獲得由科技部頒發的「高新企業資質」
2011
3月30日 朗詩發布綠色人居第二代產品，並同步推出南京朗詩鍾山綠郡、杭州朗詩美麗洲、上海朗詩虹橋綠郡三個代表項目
3月30日 朗詩綠色人居展示中心正式開放
4月 朗詩榮獲「2011中國綠色公司百強」稱號
6月 南京朗詩鍾山綠郡、杭州朗詩田園綠郡榮獲建設部頒發的綠色建築三星認證，公司獲三星認證的項目已達五個
7月 朗詩獲得第11界中國地產金磚獎之「2011年度綠色地產大獎」
7月31日 朗詩援建的玉樹州稱多縣拉布朗詩希望小學正式竣工
8月26日成都郎詩綠色街區、紹興郎詩綠色家園獲國家住建部頒發的綠色設計三星標識，蘇州郎詩國際街區榮獲綠色建築運行三星標識，成為國內第二批獲此殊榮的住宅類項目。
9月7日郎詩歐洲技術公司加入德國綠色建築委員會（DGNB），郎詩成為第一家加入德國綠色建委的中國地產公司
9月9日郎詩榮膺「2011中國房地產專業領先品牌價值TOP10——綠色科技地產」稱號。
10月 南京郎詩中山綠郡項目獲評「2011可持續發展在中國」優秀案例獎

C. 南京朗詩國際街區為什麼能恆溫，恆濕，恆氧緊急！！！！！！！！！！

一、地源熱泵系統——擺脫空調束縛
有的建築架構穩健，卻是一部失控的能量機器．在朗詩看來，建築就是生態，始終符合能量守恆定律。地下常溫層，是能量的天然倉庫。精密的管道，低耗的機組，構成良性運轉的冷暖調節器。在這個系統里，能量充分轉化，秩序井然。

二、混凝土頂棚輻射製冷制熱系統——住宅象人體一樣調節溫度
常溫水不斷循環，冷卻夏天悶熱的混凝土樓板，加熱冬季乾冷的頂棚。通過輻射效應，調節室溫。樓面沒有難看的空調「補丁」，室內沒有機械轉動的噪音。更減少熱脹冷縮對樓板的損傷。家人得以告別皮膚問題和空間溫度不均衡的困擾，遠離空調病。

三、「絕緣」外牆系統——建築的保溫衣
外牆在結構之外，設置了特別增厚的保溫層，起到保溫隔熱的作用，像給房子穿了保溫隔熱的外衣。此系列的技術整合，使朗詩國際街區住宅的製冷採暖能耗大大低於傳統住宅。

四、女兒牆、屋頂及地下保溫系統——住在「生態控溫艙」中
南京朗詩國際街區從樓基到樓頂，形成嚴密的隔熱保溫體系。保持智能居所的獨立性，減少能量散失。

五、「嚴密」外窗系統——雙向隔熱，隔出新天地
南京朗詩國際街區外窗採用隔熱保溫窗，窗框和窗洞的結合空隙採取阻熱設計，隔絕熱傳導。玻璃為：5+15A+5（mm）中空玻璃，鍍有LOW-E塗層，內充惰性氣體有效降低熱能量的傳遞。

六外遮陽系統——自由調節室內光線
外窗外側設置金屬外遮陽卷簾，遮陽率高達80%。它拉起方便，可自由調節室內光線，並可有效阻擋太陽直輻射和漫輻射，還具備一定的防盜和隔音功能。

七、同層排水系統——生活中只流淌著音樂的聲音
南京朗詩國際街區衛生間採用隱蔽式水箱和同層排水技術，排水橫管在本層與立管連接，消除了衛生間排水管穿越樓板的滲透隱患，降低排水噪音對鄰里的干擾。

八、24小時持續置換新風系統——換風無痕，清新常在
南京朗詩國際街區設置在卧室、客廳等地面上的新風口送入經過除塵、溫度及濕度處理的室外新鮮空氣，送風口風速很小，將風由地面緩緩送入室內，蔓延形成「新風湖」，讓人體始終呼吸到新鮮空氣，再通過衛生間、廚房等頂部的排風口排出。

九、地源熱泵熱水系統——星級酒店般服務與享受（三期）
24小時生活熱水供應，隨時都能洗個舒服的熱水澡。

十、隔音降噪系統——家是寧靜的港灣
南京朗詩國際街區從外到內，從設計到材質，全面隔音，減少相互干擾，給衰弱的神經，淺淺的睡眠一點安靜的撫慰，讓居住者盡情享受「身在鬧市中，而無車馬喧」的自在時刻。

D. 朗詩·國際街區周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：朗詩·國際街區

公交線路：298路：聽濤路十號大街口站,十號大街口二十七號路口站,二十七號大街六號路口站,學正街公交站
K104路：學正街公交站,六號大街二十五號路口站,六號大街二十七號路口站
753路區間：建設路口站
375路環線：九號大街六號路口站
B1路區間2線：二十五號路十號大街口站,六號大街二十五號路口站
K401路：二十五號路學正路口站
384路：二十五號路十號大街口站,九號大街六號路口站
511路區間：建設路口站
384路夜班：二十五號路十號大街口站
373路：聽濤路十號大街口站,學正街公交站,十號大街二十七號路口站,二十七號路六號大街口站,學正街二十五號路口站
511路：建設路口站
171路：二十五號路十號大街口站,二十五號路六號大街口站

規劃信息：其佔地面積為72743平方米，容積率，綠化率47%，共0棟樓，停車位地下車庫配比1:1，地上有臨時車位

周邊配套：中小學:文海小學、下沙中心小學、下沙中學、杭四中下沙校區
幼兒園:景園幼兒園、天天幼兒園
綜合商場:物美超市、新美商城、福雷德廣場、下沙商貿城
銀行:中國銀行、建設銀行等
醫院:下沙醫院、浙江省中醫院

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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E. 朗詩綠色生活承接首個項目是南京國際街區什麼園

咨詢記錄 · 回答於2021-10-26

F. 朗詩國際街區周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：蘇州

樓盤名稱：蘇州朗詩國際街區

公交線路：輕軌1號線、3號線；2路，6路，47路總站

其他交通方式：園區津梁街8號（萬科中糧本岸對面）

規劃信息：其佔地面積為73500平方米，容積率，綠化率45%，共0棟樓，停車位1：1.05

周邊配套：小區內部配套:有會所,中小學:湖東第二實驗小學、湖東三中,幼兒園:園區范圍內均可入學,綜合商場:F城商業街、鄰里中心、聯豐廣場,郵局:有,銀行:中行、建行、工行,醫院:九龍醫院

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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G. 常州朗詩國際街區的房子怎麼樣

各方面的評價都不錯而且配套設施確實不錯，地理位置也很好，按一般常州人的想法這里能賣到6000多已經夠了，可是以高科技為賣點的朗詩國際又會帶給常州人什麼樣的生活方式呢，這個我們不得而知，應該說，10000的均價可能是高了，而且在今年常州房價都不景氣的情況下還能逆勢而上，朗詩國際的勇氣可嘉，高科技有兩面性，也許入住的前幾年很舒服，而五年十年以後，配套的東西老化了呢，是否還需要住戶去支付維修的費用，這也是一個問題。綠色地產以後將會成為主流

H. 杭州下沙經濟開發區6號大街與27號大街交匯處 朗詩國際街區 英文

Landsea International Street division 朗詩國際街區
6 Avenue and 27 Avenue Interchange 6號大街與27號大街交匯處
Xiasha Economic Development Zone, Hangzhou 下沙經濟開發區 杭州

I. 朗詩·國際街區怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：朗詩·國際街區

樓盤位置：杭州經濟技術開發區6號大街和27號大街交匯處

開發商：杭州朗詩置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,高層,板樓,

公交線路：298路：聽濤路十號大街口站,十號大街口二十七號路口站,二十七號大街六號路口站,學正街公交站
K104路：學正街公交站,六號大街二十五號路口站,六號大街二十七號路口站
753路區間：建設路口站
375路環線：九號大街六號路口站
B1路區間2線：二十五號路十號大街口站,六號大街二十五號路口站
K401路：二十五號路學正路口站
384路：二十五號路十號大街口站,九號大街六號路口站
511路區間：建設路口站
384路夜班：二十五號路十號大街口站
373路：聽濤路十號大街口站,學正街公交站,十號大街二十七號路口站,二十七號路六號大街口站,學正街二十五號路口站
511路：建設路口站
171路：二十五號路十號大街口站,二十五號路六號大街口站

規劃信息：其佔地面積為72743平方米，容積率，綠化率47%，共0棟樓，停車位地下車庫配比1:1，地上有臨時車位

周邊配套：中小學:文海小學、下沙中心小學、下沙中學、杭四中下沙校區
幼兒園:景園幼兒園、天天幼兒園
綜合商場:物美超市、新美商城、福雷德廣場、下沙商貿城
銀行:中國銀行、建設銀行等
醫院:下沙醫院、浙江省中醫院

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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J. 朗詩國際街區怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：常州朗詩國際街區

別名：朗詩國際花園

城市：常州

樓盤位置：長江中路259號

開發商：常州朗詩置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,高層,板塔結合,

公交線路：75-1路：清潭西站,清潭六村站,長江路懷德路站,麗豐苑站,花園新村站
50路：麗豐苑站,花園新村站
23路：清潭新村（激光醫院）站,清潭西站
24路：清潭新村（回車場）站,豐澤賓館站
310路：麗豐苑站,馬公橋站
42路：荊川公園（回車場）站,清潭新村站
25路：清潭新村（激光醫院）站,清潭六村站,長江路懷德路站,麗豐苑站,花園新村站
52路：華府家園（花之園）站
12路：清潭新村（激光醫院）站,清潭西站
601路：清潭新村站,荊川公園北站
328路：麗豐苑站
B2路：金谷花園（b）站,懷德路長江路（b）站
902路：麗豐苑站,花園新村站,馬公橋站
56路：清潭西站,清潭新村站
903路：麗豐苑站,花園新村站,馬公橋站
H2路：清潭西站,清潭六村站,馬公橋站
225路：清潭新村（激光醫院）站,清潭六村站,長江路懷德路站,麗豐苑站,花園新村站
H1路：清潭西站,清潭六村站,馬公橋站
225A路：清潭新村（激光醫院）站,清潭六村站,長江路懷德路站,麗豐苑站,花園新村站
B22路：金谷花園站,懷德路長江路站,懷德橋（懷德中路）站
517路：清潭西站,清潭六村站,長江路懷德路站,麗豐苑站
75路：清潭西站,清潭六村站,長江路懷德路站,麗豐苑站,花園新村站

其他交通方式：北至懷德中路，東至長江中路

規劃信息：其佔地面積為55000平方米，容積率，綠化率37%，共0棟樓，停車位地下車位：1142個

周邊配套：清潭中學,建設銀行,荊川公園,香江華廷菜場，清潭菜場

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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