蛋殼公寓做營銷策略

① 「蛋殼公寓」CEO被限制消費，對其公司有何影響

肯定是受到了一定影響的，首先最產生直接影響的就是公司的股價。蛋殼原創始人，因為被發布了限制消費之後，蛋殼公寓就觸發了熔斷，導致了一度下跌過9%，市值也因此下跌至16億美元。雖然公司的業務以及經營活動還可以運轉，但是對於原創始人的離職，那麼肯定會產生這一個重大不利影響，自然也會給投資人帶來一定的恐慌，導致了股價下跌甚至撤出投資，同時還需要進行相應的評估，如果處理不當，還有可能會面臨退市的風險。

公司的經營以及信譽會受到極大的影響。如果公司還想要繼續拿到新的公寓，想要繼續擴充經營業務，那麼肯定受到相應的抵制，也很難開展其相關工作。畢竟有的房東他都拿不到租金了，對於有一些公寓的房東，他們自然也不願意將自己的公寓出租給蛋殼公寓，讓蛋殼進行承包管理，而對於真正有需求租房的消費者來說，他們也不會輕易選擇蛋殼公寓。對於原CEO的離職，那麼就相當於這個公司離開了主心骨，未來前景堪憂。

② 蛋殼公寓經營困難，我愛我家接手的可能性有多大

隨著社會的發展，人們的生活也發生著日新月異的變化，在當下的社會中，很多年輕人都喜歡自己獨居，這就衍生出了長租公寓行業，因此就有了蛋殼公寓這種方便人們的公司。但最近蛋殼公寓的經營面臨困難。就必定有人會接手。而極大的可能就是我愛我家。

突發的新冠疫情加劇了住房租賃經營行業的整體風險，給原本經營困難、資金鏈緊張的企業帶來進一步沖擊。由於出租率下降、客戶違約率提升，住房租賃經營企業紛紛遭遇資金困境。業內機構統計，年內已經有超過30家長租公寓運營商倒閉，其中大部分是因為「高進低出」導致經營不善，資金鏈斷裂而倒閉。

經濟的發展就一定會有盈利和虧損，受一定因素的影響，蛋殼公寓如果真的面臨問題，那麼就一定會有人站出來解決問題，而究竟是誰會接盤還是它自身涅槃重生，還是要看事情發展的趨勢了『。

③ 蛋殼公寓一度暴漲，這種現象的背後，是否有內幕

蛋殼公寓股票暴漲，但是蛋殼公寓本身卻問題連連，很多的租客和住戶都發現了很大的問題，越來越多的人都退租了，但是讓人納悶的是蛋殼公寓的股票依舊大漲，兩個極大的反差的現象讓所有人感到疑惑，其實這樣的反差並不是黑幕，這不是內幕，而是我們不了解這其中的規則。

我個人認為這種盈利模式真的很不好，希望國家可以制裁這種盈利模式，讓每一名租客有足夠的生存空間。

④ 蛋殼公寓是怎麼賺錢的

蛋殼公寓沒有賺錢，只是估值相對虛高

蛋殼公寓成立於2015年，是紫梧桐旗下的高端白領公寓品牌。

成立以來其規模不斷擴張，到2020年一共獲得了8輪融資。

到2019年底，蛋殼公寓運營公寓數量達到了43.83萬間，僅北京、上海和深圳就有22.4萬間，2020赴美上市，市值一度達到27.4億美元。

然而，數據顯示，隨著蛋殼公寓的營收的增長，虧損也在不斷擴大。2020年第一季度，蛋殼營收達到19.396億元，同比增長62.5%，可凈虧損達到了12.344億元，同比擴大約51.2%。

"蛋殼"的運作模式

虧損數額不斷擴大的蛋殼公寓，其實有一套自己的商業邏輯——以投入換市場。

蛋殼公寓對租客採取的是押一付三或者押一付十二這樣的收費方式。並且蛋殼公寓還會鼓勵用戶和相關銀行簽訂"租金貸"，即直接向銀行貸款支付全年租金，然後用戶按月向銀行償還租金。

而面對房東，蛋殼公寓一般是每一季度付一次租金。

這之間的時間錯位，就為蛋殼打造了資金池。利用這些資金池，蛋殼可以通過資產證券化來籌集更多資金。

然後，蛋殼會利用這筆資金與更多的房主簽約，以達到"征服"租房市場的目的，希望在未來掌握市場的定價權。

斷裂的資金鏈，無助的房客

有房東稱，蛋殼付給房東的租金比從租客處收取的租金多了2000元。

因此，當遇到外來風險刺激的時候，蛋殼的資金鏈就會出現斷裂的風險。而今年上半年的疫情，就引起了連鎖反應——沒有足夠資金，蛋殼公寓無力支付房東房租，房東們開始向租客收房，強行驅逐租客。

僅11月23日，就發生了2件全網關注的事件。

一起事件中，剛剛交了8000元房租的馬小姐被房東驅趕，她表示自己想要跳樓自殺！

另一起事件中，面對房東的驅趕和"租金貸"的壓力，租房女孩不得已持刀與房東對峙，甚至威脅要捅人。

玩資本遲早被資本玩耍！

⑤ 一二線城市為什麼會崛起蛋殼公寓這樣的公司呢

我是一個租客，在北京的蛋殼租的房子。。
在以前的時候，一般都是押一付三，合同也都是短期的。每隔幾個月就會漲房租。
如果承受不了就給找下一家，搬家，重新收拾也是非常麻煩的事。
所以，如果是長租公寓，對於我這種想要穩定的群體來說是很有吸引力的。
無論蛋殼也好，如家也好或是其他長租公寓，他們都會有一些相同的特點。
比如，房子都是精裝的，配套設施比較完善，面對的群體都是年輕人，且工作比較穩定（不讓小孩或是老人入住，不允許養寵物）有固定的保潔和維修服務。提供免費WiFi等。。。。
雖然羊毛出在羊身上，這類型的房子一般價格會稍微高些，但勝在比較舒適和穩定。
至少合同期間內，比如1年或是2年。不用在擔心房租漲價，隨時搬家的情況。

⑥ 蛋殼公寓這樣合法嗎

這個合不合法，要看有沒有產權證，如果未來的發展是那樣份兒的，應該是合法。

⑦ 蛋殼公寓渠道政策是什麼

渠道就是出去找房東簽房子

⑧ 我愛我家正在洽談接手蛋殼公寓，為何有人願意接受這個爛攤子

今日在相關房源方面有一個熱點消息，就是蛋殼公寓的資金緊張問題，而我愛我家還有接手蛋殼公寓的想法？網友紛紛好奇為什麼我愛我家要接下蛋殼公寓這個爛攤子？其實根據記者對我愛我家的求證，其內部人員表示不知情。由此可以看出我愛我家要接受蛋殼公寓只是炒作手段。