金九銀十房地產營銷模式

Ⅰ 什麼樣的時機最適合買房

1、新房第一次開盤時期

一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度最大、整盤價格最低的那次，即便之後樓市下行，但不到萬不得已開發商是不會降價的。

2、上半年比下半年合適

上半年比下半年買房相對來說時機更好一些。因為上半年有「兩會」，兩會上一般都會出台一些房地產政策，房價比較趨穩。同時，一般新政的出台都會使開發商推出一些優惠政策。

3、有團購買房機會的時候

開發商發布新房子時，有時會給房地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。

4、年底、年初買房都不錯

春節前後，除了有開發商推出「返鄉置業」的活動外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源。

5、下半年11月以後

金九銀十過後，房市轉入淡季。開發商在這段時期里需要資金迴流，會大幅度地推出優惠措施。同時也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌的現象。

6、清盤又難以盡快清掉時

部分開發商為了防止尾盤賣不出去，會將最好的戶型和最棒的位置留到最後，當然價格也必然是整個項目最貴的。但是，當這個項目喊出清盤口號而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。

Ⅱ 一年之中 什麼時候買房最劃算

如果你有買房的想法，那麼我們可以考慮一下，在每年的上半年買房，特別是在每年的2月份到5月份之間，因為在這個時間段之內，政府往往會出台很多的政策來刺激當地的房地產開發商。在這些政策的刺激之下，很多樓盤都會搞出一些優惠政策來促進成交率，所以在這個時間段去買房，我們往往可以拿到很多的折扣，或者是可以拿到很多的優惠價格。

當然了，其實在買房的時候，我們需要考慮到的還有很多很多，除了價格以外，我們還要看房子的整體地理位置好不好，還要看周邊是否已經有了，或者是正在規劃一些配套設施。而且我覺得買房本身也是一生當中的大事，大家一定要考慮好了再去下手，千萬不能夠沖動買房。

Ⅲ 為什麼會有金九銀十的說法

金九銀十是一個時間的概念。隨著時間的推移，由於9月和10月的秋收，這是農業季節的收獲。根據收入和支出的心理學，他們是由消費和消費支出方面的情緒驅動的。在這個季節，特別是在「季節移交」的時候，家庭消費顯著增加，隨著時間的推移，這是一種消費的金融概念。

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「金九銀十」在各行業中的體現：

1、房地產

很多樓盤都會在9月、10月開盤，這是發生在人們的消費心理相對寬松的情況下，所以與其他月份相比，構成了相對較高的購買，所以這兩個月的消費將高於其他月份，這是一個「金九銀十」現象。

2、商家

「金九銀十」已經成了各行業商家形容每年一度銷售旺季的通用語，似乎不管市場現狀如何，金九月銀十月都會如約而至。

3、人才市場

每年到9月、10月，一方面是各大企業第二年擴大業務和大量的人才吸收關鍵時期，招聘需求集中，職位空缺較多；另一方面，僱主們都習慣了在初秋大規模的招聘，只是可以避免夏季的炎熱，所以可以說是招聘季節。

這一次剛剛遇到剛畢業的大學畢業生找工作，同時，就業人員想跳槽找一份更好的工作，導致每年的人才流動高峰，所以可以說是工作季。

供求兩大繁榮，被稱為人才市場「金九銀十」。但同時也會受到經濟環境變化的影響。

如果今年的經濟環境普遍低迷，企業招聘會小心觀望，求職者不敢輕易跳槽，人才流動凍結，「金九銀十」會有影響，有招聘工作季節周期縮短甚至旺季成為淡季的情況。

9月和10月，畢業生尋找工作，社會工作者跳槽，匯集了一年一度人才招聘的旺季。

調查顯示，25. 8%的工作場所人士表示，他們已經完成了跳槽工作。另有30% 的職場人士表示，他們做了一些事情，但還沒有做出職業改變。工作場所超過30%的人表示，雖然有想法，但沒有行動。僅有8.7%的工作場所人士明確表示，他們根本不打算跳槽。

Ⅳ 為什麼金九銀十是房地產銷售的最好時間

「金九銀十」實際上首先是一個時間的概念，在時間上因為九月份和十月份秋高氣爽，開始進專入秋天屬，按照人的消費心理，在花錢方面，投資方面心情有所沖動，只要進入到秋天，特別是冬季，特別是臨近兩節，家庭消費明顯增加，首先是一個時間概念.另外就是在房地產行業方面，很多的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費心理比較松動，所以構成一個相比於其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費額會明顯高於其他月份，這就是一個「金九銀十」的現象。

Ⅳ 恆大38天狂賣1416億元是否體現了金九銀十這一說法

不僅是金九銀十，還有天時地利人和的原因。恆大僅僅國慶8天就有約600億的銷售業績，真是震驚了國人的眼。國慶期間是一年賣房子銷售業績最高的時間，疫情原因積壓使得爆發力再次增長，恆大自身的營銷政策。

一、任何一個樓盤在國慶期間都是銷量最驚人的時刻

國慶期間大家都有時間，並且經過上半年財富的積累到國慶又為自己的積蓄增加了一筆。事實上一年除了國慶跟過年是最有時間的，而過年呢又是需要花費金錢的時間，所以國慶是一年中積蓄最多的時候。買房是人的一生中算支出最大金額的資產，所以大家都希望能買的更加便宜一點，正是因為這些原因，房產公司都會在國慶搞活動。所以在購房者的主觀印象中買房也應該選在國慶期間。

在這個金九銀十的季節里，國慶期間你為恆大做貢獻了嗎？

Ⅵ 廣告公司銷售策劃:現針對房地產銷售的金九銀十月,公司需要出一份銷售方案,腦子空白啊.

網上多的是。方案就是把別人的東西變成自己的嗎，這就是方案

Ⅶ 房地產的銷售旺季為什麼是「金九銀十」

原因很簡單：進入建築淡季，優惠銷售很多。加上國慶節。