萬科翡翠濱江營銷策略

❶ 萬科翡翠濱江怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：長春萬科翡翠濱江

城市：長春

樓盤位置：永寧路與東萊北街交匯

開發商：吉林信達金都置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：塔樓,高層,

其他交通方式：小區入口有6條公交線路：其中12路(中嶽花園-崇智商城)直達人民廣場；276路(吉盛偉邦-朝陽公園)直達火車站；242(人民廣場-中東瑞家)直達重慶路商圈並與輕軌相交；141路(百貨大樓-東安屯-長江物流)；10路(輪胎廠-長春站)以上均東安屯站下車。 輕軌四號線（火車站-車場）東大橋站下車

規劃信息：其佔地面積為140000平方米，容積率，綠化率46.47%，共22棟樓，停車位小區全部規劃為地下車位，約3800個

周邊配套：幼兒園省直機關第一幼兒園
中小學東北師范大學東安實驗學校、長春市南關區長通小學、長春市南關區大經路小學、長春市南關區永長小學、長春市第一中學、長春市108中學、長春市13中學、長春市第四十八中、103中小學
大學吉林大學、長春教育學院
綜合商場新天地購物廣場（地下家樂福、小吃一條街、一層休閑購物，樓上新美電影院、兒童樂 園、體育休閑等）光復路市場、東北電器城、遠東批發市場；中東瑞家、金海馬家居。
醫院中日聯誼醫院、吉大一院、吉大二院、長春市人民醫院、長春市婦產醫院、兒童醫院等 知名醫療機構均臨近於項目。
銀行中國工商銀行東安屯儲蓄所、交通銀行長春東大橋支行、中國建設銀行長春東順儲蓄所
郵政長春市長利路郵政支局、東大橋郵政支局
其他餐飲：屯裡火鍋烤肉肉串城、東安飯庄、稻香村飯店、群樂飯店、福仁醬骨頭野生魚館、御膳 大酒店、大清花餃子、阿斯旺美食廣場、名人川府火鍋城、怪味樓、鴻賓樓、天利園海鮮燕鮑 翅酒樓 ； 休閑娛樂：金順達洗浴廣場、琴閣娛樂中心、大聖潔浴都、積德泉洗浴休閑館、100度ktv、劉老根大舞台(長春)、大眾劇場、人民藝術劇場(長春)、大亨夜總會、長春話劇院；

內部配套：小區內部配套幼兒園、超市、信報箱、健身設施、兒童游樂場、會所、運動場地

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❷ 上海萬科翡翠濱江優劣勢

萬科翡翠濱江位於浦東昌邑路，坐落北外灘，毗鄰浦東大道與民生路，正對黃浦江，向西可觀陸家嘴。盡攬黃浦江及外灘沿岸景觀，是不折不扣的江景房。
項目14年九月開盤，主力戶型270平-380平的改善大戶精品，均價10萬左右，總成交價格3000萬起。
優勢：
①項目坐落北外灘，通過疏密有致、高低有序的建築分布，使得向北景觀和朝南戶型取得平衡，以達到戶戶景觀及朝向兼顧的效果；
②項目周邊配套均是環球金融中心、國金中心、正大廣場、八佰伴等大型綜合商場，周邊人群均以中高端人群活動為主；
③是萬科在上海首站在區域規劃方面進行整體包裝與考量的高端產品系項目，全部精裝交付；
④陸家嘴金融區是國內規模最大、影響力最深遠的CBD，萬科翡翠濱江身處其中，未來升值極具潛力；
劣勢：
①項目緊靠民生路碼頭與老糧倉，低樓層採光會受到影響；
②塔樓不通透，居住密度比較大。
萬科翡翠濱江是萬科為高凈值人群度身定製，從地段選擇到樓體風格設計，無一不是精心考量，融匯高端品質服務的復合型生活社區。

❸ 萬科新世紀翡翠濱江怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：武漢萬科新世紀翡翠濱江

城市：武漢

樓盤位置：琴台大道888號（二環線與琴台大道交匯處）

產權年限：70年

建築類型：板塔結合,超高層,

公交線路：琴台大道廟西灣: 604路、716路、580路、735路、205路、654路
琴台大道郭茨口路: 604路、716路、205路、654路
琴台大道郭茨口: 604路、575路、710路、579路、589路
龍陽大道琴台大道口: 520路、579路
龍陽大道郭茨口: 575路、541路、208路、720路、649路、597路、654路、531路、646路、722路
玫瑰街知音西村: 575路、607路、705路
沿河大道橋口區政府: 619路、324路
玫瑰街龍陽大道口: 720路、607路、705路

其他交通方式：駕車從王家灣上二環線行駛1公里左右，行至二環線與琴台大道交匯處，向左行駛300米即到。
項目步行1124米可達3、4號線王家灣站。

規劃信息：其佔地面積為225096平方米，容積率，綠化率30%，共10棟樓，停車位K2地塊共1185個車位
K1地塊共1240個，地上70個，地下1170個

周邊配套：周邊中小學：德才小學、郭茨口小學、玫瑰園小學、楚才小學、十里鋪小學、第四中學、二橋中學、第十七中學、龍陽中學；
綜合商場：武商摩爾城、大洋百貨、漢商21世紀購物中心、家樂福、沃爾瑪；
周邊幼稚園：馨小家幼兒園、琴斷口街幼兒園、愛寶樂幼兒園、星光幼兒園、德才幼兒園；
銀行：交通銀行、建設銀行、工商銀行、光大銀行、農業銀行、中國銀行、郵政儲蓄
醫院：武漢市第五醫院、漢陽婦幼保健院、中醫醫院二橋分院、武漢華康醫院、中日友好診療院等

內部配套：小區內幼兒園、開放式商業街區、辦公樓

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❹ 萬科翡翠濱江怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：昆明萬科翡翠濱江

城市：昆明

樓盤位置：滇池會展片區福保路與環湖東路交匯處以北龔家村地鐵站旁

開發商：昆明恆匯置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：板塔結合,高層,

公交線路：公車256路：趙家村站

其他交通方式：項目周邊道路交通系統由五橫四縱構成，五橫主要為日新路、廣福路、古滇大道（規劃中）、南連接線、環湖東路；四縱分別為滇池路、前興路、官南大道、飛虎大道。地鐵5號線最近的福保站直線距離本項目僅約800米，2號地鐵已開通北段，南段龔家村站與項目零距離。

規劃信息：其佔地面積為25406.56平方米，容積率，綠化率40%，共7棟樓，停車位A1地塊共1237個車位、A2地塊共966個車位

周邊配套：醫療配套——昆明市兒童醫院、昆明同仁醫院（三級甲等綜合醫院）、省中醫院分院；
教育配套——項目內部配備一所12班幼兒園、海貝中英文雙語幼兒園（私立）、六甲中心幼兒園（公立）；小學：六甲第一中心小學（公立）、雲大附小（公立民營） 中學：昆一中金岸分校（公立民營）、六甲中學（公立）、雲南衡水中學（公立民營）、雲大附中（公立民營）、昆明市第九中學（公立）等；
商業配套——沃爾瑪超市（前興路124號理想城市花園）、家樂福超市（廣福路488號紅星愛琴海購物公園負一層）、華潤萬家超市（前興路688號西山萬達廣場B1）、麥德龍超市（廣福路與華晨路交叉口旁）、昆明西山萬達廣場（距離5公里）、南亞風情第壹城（距離5公里）、大商匯（西山區前興路）（距離2.6公里）、大潤發商業廣場（距離3.7公里）、公園1903（距離3.9公里）、金海商業廣場（200米）、濱江商業中心（50米）；
生態配套——星海半島濱湖生態濕地、五甲塘濕地公園、西亮塘濕地公園、海東濕地公園、寶豐濕地公園；
銀行——中國農業銀行、中國工商銀行。

內部配套：小區內部配套社區衛生服務、公共衛生間、養老設施、生鮮超市、社區用房、物管用房、社區體育及文化活動場所，12班幼兒園。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❺ 沈陽萬科翡翠濱江怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：沈陽萬科翡翠濱江

城市：沈陽

樓盤位置：領事館路1號

開發商：沈陽萬科融祥房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,多層,高層,

其他交通方式：交通公交：無；
軌交：地鐵9號線曹仲站（建設中）；
自駕：沈陽市和平區領事館路1號（萬科城西行1.5公里）；

規劃信息：其佔地面積為79000平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位

周邊配套：綜合商場大潤發超市、維華商業廣場、山姆會員商店、長白時代廣場、鹿特丹生活廣場
醫院和平區長白醫院
銀行建設銀行、工商銀行、招商銀行
郵政中國郵政
其他長白島森林公園 、哥德杯世界足球公園、和平體育公園、奧林匹克生態公園

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❻ 萬科·翡翠濱江怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：貴陽萬科·翡翠濱江

別名：萬科·翡翠濱江

城市：貴陽

樓盤位置：解放西路中段(原來車管所對面)

開發商：貴州中凱瑞房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板塔結合,高層,

公交線路：展覽館(公交站):1路;2路;6路;17路;20路;24路;29路;36路;65路;78路;253路;265路;272路;308路;夜間1路;夜間3路;夜間5路;青雲路(公交站):22路;36路;體育館(公交站):6路;10路;12路;13路;35路;36路;39路;57路;60路;61路;62路;64路;72路;74路;203路;255路;261路;280路;308路;B224路;青雲路口(公交站):22路;36路;大昌隆(公交站):1號A環線;服務大樓(公交站):23路;43路;44路;61路;62路;63路;火車站(公交站):1路;2路;17路;20路;24路;29路;43路;60路;63路;65路;74路;78路;203路;216路;219路;240路;250路;253路;255路;261路;265路;272路;280路;B224路;專線快巴1號線;夜間1路;夜間5路;紅眼動車公交接駁專線;西南商貿城直達快車1路;民航售票處(青雲路)(公交站):機場巴士市區線;市環保局(公交站):22路;36路;貴陽火車站(公交站):富貴安康社區-貴陽火車站;機場巴士市區線;

其他交通方式：貴陽多路公交車均可到達

規劃信息：其佔地面積為98000平方米，容積率，綠化率25%，共0棟樓，停車位

周邊配套：交通：花溪大道與中環路南段交匯處，解放西路中段，可乘坐22路，39路，61路，62路至解放西路站下車。
中小學：貴陽市南明區太慈橋小學、南明區桃源小學、貴陽第十二中學、貴陽第十四中學、
大學:貴大藝術學院
綜合商場：花果園商圈、火車站商圈、大西門商圈、太慈橋商圈
醫院貴陽第四人民醫院、貴陽第三人民醫院
其他：周邊公園：小車河濕地公園、花果園濕地公園、河濱公園、綠汀灣濱河公園
小區內部配套：幼兒園、小學、超市、健身設施、會所、地下停車場、消防設施

內部配套：幼兒園、小學、超市、健身設施、會所、地下停車場、消防設施。

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❼ 為什麼萬科的房子賣的那麼便宜

這屬於房企多種營銷策略的其中一種形式，是企業依據自身資源或者競爭優勢做出的附贈型優惠，一方面希望可以藉此來吸引客戶的關注，另一方面也是為了能夠助力項目的銷售。一套房有三個名額享受免費坐10年地鐵的福利，但必須得證明是直系親屬。以3個人每天都坐地鐵估算，10年差不多能省下75000元，這相當於房價優惠了約8.5%-10.7%。
這就是一種吸引購房者眼球的營銷手段，但對於普通購房者來說，還不如直接優惠多少錢，噱頭大於實際。
地鐵乘坐主要涉及交通政策，和住房政策關系少，將房企的賣房行為和地鐵規則掛鉤，是否妥當有待商榷。所以類似營銷做法需要謹慎推進，把「免費乘地鐵」改為「贈送10年等額地鐵票的購房補貼」或許更合適。
近一年來，有不少房地產商推出了「另類」優惠活動。

如建業地產在河南推出的「小麥換房」「大蒜換房」；新城控股南京一樓盤推出的「西瓜換房」；弘陽地產和華晟集團一樓盤推出的「水蜜桃換房」等。
此類事件說明，當前房地產市場去庫存壓力還是很大，所以各類花式營銷做法會不斷出現。

❽ 萬科的競爭戰略

房地產營銷策略的模式探討
1、規模地產的營銷戰略：解讀碧桂園的品牌之道
2、品質回地產的答營銷戰略：透視星河灣的一夜成名
3、品牌地產的營銷戰略：學習萬科的品牌思考
4、南派地產之富力模式：城市中心的快速復制
5、復合地產的營銷戰略：什麼不可以復合
6、特色地產的營銷戰略：剖析方圓的東方人居智慧
7、速度營銷模式：透視「順弛」的速度風暴
8、人脈營銷模式：雙子星城的另類手法
9、創新營銷模式：奇正相生的競爭之道
三、房地產項目的營銷策劃
1、項目定位
目標消費群定位、產品定位、品牌形象定位、價格定位、價格策略定位、營銷主題定位、 差異化定位、開發理念定位、社區風格定位
2、促銷活動
市場預熱、內部認購、開盤慶典、解籌選房、 公關活動、促銷活動、節假促銷、尾盤促銷
3、項目推廣的要領與策略
A ：線上推廣：廣告營銷、活動營銷
B ：線下推廣：網路營銷、論壇營銷、人海營銷

房地產銷售管理
1、銷售部組織架構及崗位職責
2、銷售人員的培訓
3、銷售人員的考核和晉升
4、游戲規則的制定及激勵
5、客戶服務體系建立及管理
6、銷售技巧訓練提升

❾ 萬科翡翠濱江,為什麼這么受歡迎

萬科翡翠濱江受歡迎是因為萬科翡翠濱江集交通方便、配套和產品都很不錯。位於東萊北街與永寧路交匯的萬科翡翠濱江，項目規劃建造7棟，總戶數達1400戶，是一個規劃面積達46000平米的樓盤，在日常居住生活中，由萬科物業提供物業服務，涵養生活品質，萬科翡翠濱江是集塔樓於一體的品質項目，其產權為普通住宅70年。

萬科翡翠濱江的建設

項目規劃建設長春萬科自持商業繽紛里，規劃建設近40000平米運動拾光公園，滿足2歲至99歲全齡人群，規劃建設1100米伊通河景觀廊道，真正做到國際一線城市城央水岸生活的復興。居住在萬科翡翠濱江意味著生活方便。

在長春南關區中優質的教育、醫療和商業資源都在該項目周圍環繞，下樓出門就可以享受到外面的繁華與精彩，再來說說項目的交通配套，出行路線更加豐富，出行選擇更加多樣。而我們都知道像地鐵和公交等，直接關繫到業主上下班的方便程度，更是成為了價值提升的代名詞。

萬科翡翠濱江位於南關區永寧路與東萊北街交匯，縱賞伊通河美景，享東師東安實驗校高品質，項目佔地約4.6萬平方米，總建築面積約25萬平方米，綠化率約33%，規劃7棟非毛坯高層。

以上內容參考 網路-萬科翡翠濱江

❿ 萬科翡翠公園怎麼樣：現在房子漲的真厲害

您好！
我以個人的觀點，是覺得翡翠濱江這個樓盤還不錯的，首先不用說，是知名地產商萬科集團投資建造的，其次，我覺得豪宅如果是熱門地段的話並不會引起大家的關注，反而現在的行情是稀缺的地段更讓人覺得有發展潛力。首先說陸家嘴，陸家嘴作為一個城市高端樓盤已經是不爭的事實，但是久未供應已經讓地段的稀缺成為不爭的事實。大家都想在陸家嘴有一套房，而萬科翡翠濱江在9月份以7-8萬元的單價入市，首批僅推出49套房源，賣出45套，以破10億的銷售成績，問鼎陸家嘴板塊銷售冠軍。房子好不好，看賣的成績，不是看吹捧不是看噱頭。
望採納