泰禾宣傳語

㈠ 珠光寶氣中石泰川的整個劇情和最後結局.

第27集泰川學成 泰和高興
禾之弟泰川在義大利進修完畢回港，禾安排川面試，交際手腕高超的川在眾同事間得到極好評價；晚上川與義大利的同學聚會時，首次認識到凌；但凌對他卻沒半點好感。瞳決定放棄當男秘書，到日系公司上班。瞳到高級餐廳吃飯，萬的三姨太文慧突然出現，當眾指責瞳勾搭其丈夫；瞳萬分尷尬下，幸男出現替她解圍。柔見瞳為新公司拼博勸她放棄，想不到瞳的公司卻被男收購了。勝約楊與柔吃飯卻遲到，勝到達後竟出手闊綽地送厚禮給兩人。言因身上的花粉令勝哮喘發作，幸東出現替他急救。第29集青楊志球 內地重返
川正式在珠寶廠上班，為慶祝特意請哥哥及楊出外吃飯。楊在途中遇上志球，兩人更因此當街糾纏起來。川晚上與眾人喝酒時，有電視台監制想請凌參加一個創業真人騷節目。節目正式舉行，更邀得庭擔任主評判；在雲雲參加者中，川竟也是其中一分子。禾發現弟弟突然辭職不幹，忍不住責罵他。勝自失戀後整個星期躲在澳門賭錢，東不忍主動去勸阻他。公司對勝自棄之事議論紛紛，更有傳言公司前景將不樂觀；言勝的助理打聽詳情時，卻發現事情的真相。原來這一切是勝的計劃，借失戀而令男輕敵，終在商場上又一次勝過男。
第30集泰和兄弟 一同參賽
創業真人騷正式開始，凌、禾與川被編入同一組。第一場比賽在星期天正式開始，庭要他們在十二小時內將五萬元作資本賺錢。川則因判斷錯誤，竟購入冒牌貨而導至隊伍蝕錢。禾最終想出辦法，但仍沒法力挽狂瀾。瞳發現男借公事帶自己到上海約會，大感不滿；瞳在酒店吃早餐時遇上德，德以自己往事鼓勵她不要因怕受傷，而放棄豐富自己人生的機會。回到香港後男再要求瞳一起赴宴，瞳誤會他重施故技欲辭職；宴會上瞳聽到助養的山區女孩遇難消息，傷心不已的她，終向男說出心底話。另一邊廂，峰與思竟以夫婦名義一起回港。 第33集世萬後宮 再添一人
凌因被禾掌摑而憤怒不已，川為了能與她維持朋友關系甘願受罰灌酒；凌竟提出要川在比賽中將自己大哥淘汰才消氣。萬出外吃飯時，三姨太文慧與大太太婉儀不約而同提醒他，外面盛傳他已收了四姨太，要他小心流言；萬聽到消息後大感不悅。女大學生卓凝成為了萬的新寵，而勝則負責代萬照顧她。第二輪凌的隊伍因超支而被判輸掉；庭提出讓禾他們三人互選誰人要出局……勝與言到澳門與越南華僑沈伯棠洽商，但卻無功而回。婚禮舉行當天，言衷心祝福思令她感動不已。勝與東出席婚禮時，發現棠突然暈倒，於是合力救他。
第36集雅思成功 打進上流
男為讓瞳釋懷，提出自己將搬回家與父親同住，更說會認真去了解思。思成功加入由婉儀主理，城中上流人士太太所組成的慈善團體勵群會。柔為思的風評煩惱，因她不想思的朋友覺得楊是上班族而看不起女兒。峰約楊吃飯，席上他提出欲打本讓楊開設珠寶店；想不到楊竟反對，說不想被人指是靠女兒的富豪丈夫幫助而成功。比賽進入第二回合，川發現凌竟私下聘用市場調查公司搜集資料。揚與Parco在海上釣魚，卻看到瞳與男在遊艇上；瞳為此主動向柔坦白。柔在街上被人搶佔了的士，但那的士卻遇上交通意外。 第37集險死還生 大徹大悟
柔親眼看女乘客重傷不治，大受打擊，更主動向女兒說出自己不再阻止她與男交往。比賽到了決勝階段，凌擔心川會投訴自己違規之事，特意私下約他見面，希望引起川的同情心。凌與川的最終對決是要在限期內以一百萬虛擬資本在股票市場中投資，比賽開始，凌交投活躍，但川卻只購入藍籌股。思偶然發現峰曾向家庭醫生查問有關男性結扎手術之事，內心感到不安；凌得悉萬與國際股神見面，私下利用此消息在比賽中搶先。東發現Joey因被他拒愛後自暴自棄，終接受她為女朋友。
第38集子陵失利 色誘泰川
凌因投資失利使資本大幅虧損，川幾乎已肯定勝出；比賽結束前的晚上凌約川喝酒，更主動引誘他過了纏綿的一夜。翌日比賽時，川故意做出錯誤決定買入下跌中的股票，最終凌勝出。但在正式公布勝利者時，庭發現凌違規之事，提出取消凌的比賽資格。晚上凌約見川，一見面時凌抱著他痛哭認錯，但想不到……庭私下約見川，說賞識他的才華，決定不計前嫌答應栽培他。楊決定自立門戶，但卻拒絕禾自薦協助他；言看見東努力勉強自己成為Joey男友，只得默默支持他。禾竟托德等說服楊，終令楊答應讓自己跟隨他第40集長勝發現 杜拜騙子
言收到有關杜拜發展計劃的秘密，大急下趕往通知勝；但想不到勝請言通知瞳。瞳提醒男，但他卻認為這只是勝的招數，其後男不能面對自己失敗逃到青島，瞳追隨而至，更在他的遊艇上結滿紅絲帶替他打氣，男感動不已。庭推薦思籌辦活動，卻暗中埋下問題讓思面對，幸得婉儀協助解決問題。川加入庭公司，卻遇上庭不適而送她入院。發出獄後潦倒街頭，更得悉瞳與男一起。 第43集長勝提出 哲男無辜
瞳回家後質問男是否曾派人襲擊勝，男因妻子不信任而大受打擊憤而離家。Sharon在街上發現男醉倒車中，竟借機與男拍下親密照。川獲庭聘用後欲買新居，禾與弟弟看樓盤時被誤會為川的下屬；禾發現川欲買豪宅單位時更嚇一跳。川正式上班，卻被下屬排擠；凌參加川公司舉辦的派對時遇溺，晚上嘉向川透露凌對水恐懼的理由。銘向男透露，峰主動將一些工程轉讓給萬的公司負責，是為了平息萬的不滿；男無法理解父親為何對萬處處忍讓，終與父親大吵一場。男突飛往青島搶了勝的排污工程，萬氣得到畫廊質問峰第四十八集分集劇情介紹 集團因受到不利消息困擾而股票下挫，世萬不欲被股東擺免而急謀對策；這時長勝出現欲向世萬提出新合作計劃，但世萬坦言不欲與競投不到4G牌照的長勝合作。長勝為了套現維持運作，不惜出售心愛的遊艇，想不到買家竟是……子凌遇見泰川被上司欺壓，但竟沒有乘機落井下石諷刺泰川，令佩嘉驚訝不已。 與泰禾成為了朋友的子凌，特意向泰禾提及自己不再與泰川作對之事，而子凌專心工作原是受泰禾影響。得知弟弟工作壓力甚大，泰禾只得盡量開解他。泰川發現上司有出賣公司利益之嫌，特意設局套出真相；泰川成功將證據交給葦庭，泰川以為自己仕途將一帆風順，但想不到葦庭對他的評語竟是…… 長勝因公司出現問題而憂心不已，而他欲約日東與雅言吃飯卻被拒絕，之後長勝竟發現日東與雅言態度親昵；日東向長勝解釋，說兩人早已相戀，但長勝沒法接受此事。長勝向雅言表露心跡，但雅言竟拒絕；雅言心緒不寧撞車受驚，日東與長勝趕至，長勝看到雅言抱緊的竟是日東。長勝回澳門與母親吃飯，而之澄突然出現，更提出可協助長勝度過難關第五十集分集劇情 早上泰禾正問及泰川工作的情況時，電視新聞突傳來葦庭身患重病的消息；賀峰往找哲男，希望兒子在兩公司合並的簽約儀式上出現，但哲男拒絕。兩公司正式合並，世萬更贊賞賀峰識時務，將來會重酬他。葦庭約見賀峰，終得悉是賀峰為了阻止她以資金協助哲男消除合並危機，特發放她有重病之消息令其集團股價下挫。 另一邊廂與之澄留在法國的長勝，得悉公司的股價因之澄公司注資的消息而回升，不禁鬆了一口氣。覺得被父親出賣了的哲男意興闌珊，更向雅瞳提出補度蜜月；世萬突然向婉儀提出，欲帶卓凝到上海祭祖，婉儀認為世萬此舉是欲將卓凝正式帶入門當宋太，大受打擊哭成淚人。但當天晚上，世萬卻發現卓凝突然失蹤。同一時間，市場突有消息說4G技術出現問題，更因此直接影響4G牌照的實行；但世萬的心思只集中於卓凝身上，更為了她趕到青島…… 事情明朗化後，賀峰成為大贏家；在勵群會的會議上，因婉儀退任，眾人推舉雅思成為新會長。哲男向雅瞳坦言原來自己並不了解父親；葦庭到印度尼西亞小島上散心，更對泰川說將這島賣給賀峰…… 第五十一集分集劇情 葦庭與泰川討論，認為賀峰將會把注意力集中在青島的建設上，於是決定找長勝與之澄集團合作，投資有關越南的基建工程。日東與雅言在度蜜月期間，突然到法國探望長勝與之澄；原來兩人借蜜月之便繼續為公司工作，而到法國見長勝亦是為了公事；之澄見長勝感到不悅，主動要求兩人留下小住數天。 正忙得不可開交的哲男發現雅瞳突然出現，更要求與他一起午餐；原來雅瞳早已約了賀峰與雅思，父子邊吃飯邊談回往事，相處融洽。雅思請姐姐考慮加入勵群會協助自己，但雅瞳仍只是考慮。子凌探望世萬，發現他中風後性情變得更暴躁；勵群會慈善拍賣油畫，子凌竟突然出現與雅思競投，更以五百萬勝出；但想不到回家後，婉儀拒絕付款。之澄特意帶日東出外購物，讓長勝與雅言有機會獨處。第五十三集分集劇情 雅言婚後辭職離開長勝公司，但竟在超級市場與長勝相遇，兩人卻相對無言。賀峰決定要爭奪越南的基建工程，派哲男主理此事；哲男為了贏長勝，不惜使計約越南代表在上海見面。長勝收到消息後出手阻止，更成功與越南代表聯絡上，最終取得工程合約。但當長勝等人准備大展拳腳之時，卻發現情況有變……成為了越南工程成敗關鍵的賀峰兩父子，不禁為勝過長勝等人而慶祝。筱柔發現雅言婚後性情大變，對懷孕的雅思照顧有加，不禁大表安慰。 子凌因欲私下離境被拘留，更因此遇上不快事；飽受驚嚇的她，幸得哲男出手相助。長勝在會議上提議在越南工程上與賀峰的集團合作，葦庭想不到泰川亦贊成，因此拂袖而去；但當葦庭在辦公室教訓泰川時，卻突然暈倒…… 第五十四集分集劇情 康家三姊妹在餐廳共聚時遇上子凌；子凌竟主動趨前向雅思道歉，雅言看到子凌拉著雅思不放，擔心妹妹之餘更怒火中燒，眾人推撞期間哲男剛好出現……泰川嘗試說服葦庭與賀峰合作，卻被她訓斥了一頓。泰川私下見醫生做檢查，欲捐肝給葦庭，晚上他更與長勝商量…… 泰禾與子凌見面，泰禾為雅思受傷而責罵子凌之事道歉，子凌亦大方接受；想不到兩人閑談間，突然有人向子凌潑鏹水，幸得泰禾助她脫險。晚上哲男回家時遇上賀峰與雅思，哲男覺得子凌受傷是雅思所為，賀峰為妻子出言相護。有消息流傳青楊再次在股市大敗欠債，哲男得悉後主動協助他解圍。哲男與雅瞳到康家吃飯時，突然收到不明來歷的照片，最終令雅瞳傷心不已；青楊要哲男離開康家，更說出不會接受他的協助。長勝與賀峰打高爾夫球，成功令賀峰考慮與他合作。 泰川欲捐肝給葦庭，更為此事與長勝商量。哲男得到消息青楊欠下巨債，主動協助他解圍第五十五集分集劇情 楊為償還欠款不惜擔任帶領客人到賭船的工作；柔收到警方聯絡指楊涉及經營高利貸而給帶返警署。言見母親氣得欲離家，出言與母親分析現況。凌主動到畫廊見思，更向她說出會用盡方法對付康家。思約瞳外出參觀某人的婚禮而令瞳想通，終決定原諒男。瞳回家與柔傾談，得悉母親坦言不甘心原諒楊；瞳聽後說出將原諒男，亦希望母親能夠原諒父親。醫生通知川的肝臟適合捐贈給庭，反令他大吃一驚；川與勝商量欲退出，反被勝教訓了一頓。瞳滿心歡喜到法國找男打算說出原諒他，但想不到她竟遇上…… 第五十六集分集劇情 庭向川說出她早已看穿了他的一切，川擔心庭將辭退他……想不到庭竟同意與峰合作，更在峰前提出有關跟進工作將由川全權負責。經過查證後，凌的復仇計劃終於東窗事發，凌事敗只得不斷向男道歉求他原諒，但結果是……言與思布置嬰兒房時，不慎誤觸通話機讓瞳聽到了思的心底話……川正式成為庭集團的管理層，勝與他喝酒慶祝，但川亦開始有自己的考慮。東與言出席勝獲得澳門企業家大獎的頒獎禮，言發現勝將得到的禮物送給子澄，心中百感交集。思與柔駕車回家時遇上意外，柔擔心女兒與胎兒健康，要她立刻離開現場。

㈡ 珠光寶氣最後結局是什麼

珠光寶氣的結局總的來說是個大團結的輕喜劇。

1、雅言最後和高長勝在一起了，但是長勝在雅言為她開的公司上市的時候做了違法的事，長勝決定要自己承擔，要雅言等她。石泰川成為新一屆商業領袖，他去美國找宋子凌

2、當長勝一個人在酒吧獨飲之際，泰川出現更對他冷嘲熱諷；令泰川驚訝的是，官非纏身的長勝仍然處之泰然。長勝更悠然地與泰川說出自己的心底話，令泰川有當頭棒喝之感。自青楊家離開後的康家三姐妹，均通宵不眠，認真思索母親對她們的訓示。

3、泰禾將青楊贈與雅思的鑽石胸針重新打磨復原，令她高興不已；但當雅思要求泰禾替她將胸針戴起時，卻發現……時光飛逝，雅瞳在趕往參加宴會，不慎將幸福指環掉下溝渠，這時哲男剛好出現，兩人為取回戒指又一起合作。

4、賀哲男掌管了天堃，跟雅瞳的感情也有了一個新的開始；賀峰死了，康雅思跟賀哲男有一段明爭暗鬥，康雅思的兒子被宋世萬害死；石泰和對康雅思多年來一直沒有改變的感情讓康雅思決定放棄天堃，放棄同賀哲男的爭斗；石泰川成為新一屆商業領袖，去美國找宋子凌。

(2)泰禾宣傳語擴展閱讀：

《珠光寶氣》是2008年香港電視廣播有限公司出品的時裝家族電視劇，由戚其義執導，邵美琪、黎姿、蔡少芬、林保怡、陳豪領銜主演。該劇以邵美琪、黎姿及蔡少芬三姐妹分別嫁入豪門的故事為三條主線，將宋家皇朝縮影為一個家庭，述說三姊妹血脈相連的故事。

㈢ 新廣告法實行10天引關注 明星代言收緊

新《廣告法》實行10天引全行業關注

被稱為「史上最嚴」的新《廣告法》於今年9月1日起正式實施，此前「模糊」地帶的宣傳語被正式禁用，並明確了最高罰款額度。這一次的嚴厲懲處，引發所有行業的關注。近10天，網上甚至開始出現「一個詞值20萬」等提醒類文章，提示企業不要犯錯。北京晨報記者調查發現，一向喜歡用明星代言的地產商如今對明星代言的表態首度收緊，起因是9月1日起規定廣告代言人不得為其未使用過的商品或者未接受過的服務作推薦、證明。

調查

房企起用明星代言越發謹慎

新《廣告法》頒布執行一周內，北京晨報記者對地產圈的明星代言情況進行調查發現，多數房企已停止明星代言，對於後續是否再用明星代言變得比較謹慎；僅少數房企繼續履行明星代言合同。

佳兆業集團公共關系管理部相關負責人李先生表示，「在新法實施之前，佳兆業東戴河與李冰冰的合作已經到期結束了。在新法實施後，我們與李冰冰沒有廣告代言合作。」對於以後是否會再請李冰冰做代言的問題，李先生回答說，「以後要看項目的具體情況了。」同樣停止明星廣告代言的還有泰禾·北京院子。泰禾相關人士說，「由於成龍廣告代言的有效期已經到期了，所以我們現在已經不在線上、戶外推廣泰禾·北京院子中使用成龍形象了。」北京晨報記者就春妮代言一事與紅廷別墅開發商取得聯系，詢問新法實施後雙方代言合作的進展情況，但是對方沒有做出明確回應。一位不願透露姓名的房企人士說，「如果沒有接受過服務或者使用過商品，明星代言地產廣告就是一種非法行為。在這個約束出現後，房企尋求明星代言的事件頭一回變得比較謹慎。」

至此，僅有少數房企能夠理直氣壯地繼續用明星代言。其中，魯能7號別墅相關負責人在接受北京晨報記者采訪時明確表示，「我們請李玉剛做廣告代言人，給他提供2年房屋使用權。正因如此，與李玉剛的合作沒有受到新法實施的影響，我們會繼續履行合同。」新興崛起的互聯網房產中介——愛屋吉屋也開始啟用蔡明大打宣傳。對此，其相關負責人解釋：「蔡明通過愛屋吉屋出租了房子，是真的體驗過我們的服務，符合新廣告法的規定，因此會繼續請蔡明代言的。」

回顧

地產圈愛用明星代言

在新《廣告法》實施之前，明星與地產是一個經常出現的組合。地產圈出現明星代言的情況通常可以分為兩類。一類是明星為地產項目進行代言；另一類是明星為房地產企業品牌進行代言。

包括湯唯、李玉剛、成龍在內的明星都為地產項目做過代言人。今年5月，魯能在北京舉辦的一場大型品牌推廣活動中，著名藝術家李玉剛表演了曲目《鏡花水月》。李玉剛成為魯能7號別墅的代言人。去年，泰禾·北京院子入市，在宣傳海報上大量使用了國際功夫影星成龍的形象。

有媒體報道，去年，范冰冰親臨海容·驤龍國際奠基儀式，為房地產商造勢；2013年，香港演員張智霖乘坐私人飛機空降襄陽，參加雲霄閣開盤活動，為品牌營造獨特的影響力。2012年，中國影視女演員湯唯為碧桂園·十里銀灘代言。

今年，明星為房地產企業品牌做代言最為典型的當數韓國女星全智賢。4月份，韓國女星全智賢出席了來自福建的三盛地產在北京召開的「極致·未來家」戰略發布會。據媒體報道，三盛地產相關負責人表示，三盛地產集團與同樣專注事業、精益求精的「女神」全智賢合作，一方面希望能藉助「女神」風靡亞洲的魅力擴大在全國范圍內的知名度，另外一方面旨在展現二者共有的「極致」內涵。不過，三盛集團並未就某個項目點名讓全智賢代言。

分析

明星違法代言要承擔責任

「明星代言可以吸引公眾眼球，增加潛在客戶對地產項目的認同感，提升地產品牌價值，從而推動地產項目的銷售，這是不少地產項目邀請明星代言的主要原因。」易居智庫研究總監嚴躍進說。

新《廣告法》不僅首次規范了廣告代言人的行為，而且還規定了廣告代言人的法律責任。新《廣告法》第38條規定，「廣告代言人在廣告中對商品、服務作推薦、證明，應當依據事實，符合本法和有關法律、行政法規規定，並不得為其未使用過的商品或者未接受過的服務作推薦、證明。」北京市隆安律師事務所合夥人鄭磊律師說，「上述規定說明明星代言地產廣告要為自己的行為負責。無論是明星代言地產項目廣告，還是明星為房地產企業做品牌代言，都要符合新《廣告法》的相關規定，都應當是實事求是的。明星可以親身在房企提供的典型項目中住過一段時間，或是接受過房地產企業的服務，從中得到的真實感受要與廣告詞是一致的，這樣明星代言地產廣告是符合新《廣告法》規定的。」

明星代言地產廣告若是違法，就要承擔法律責任。鄭磊律師介紹說，「根據新《廣告法》第56條規定，明星明知或者應知地產廣告是虛假的，仍然作出推薦、證明的，給消費者造成損害，應當與廣告主承擔連帶責任。」「新《廣告法》實施後，地產項目邀請明星代言活動會變得更加規范。」一位地產項目資深策劃人員說，因為地產項目能夠真正做到讓明星購買房子，或是向明星提供房子居住一段時間，在實踐中並不多見，所以隨著有關部門出台相關措施加強監管力度，地產項目會主動規范自己的明星代言行為，防止觸及新《廣告法》底線。

新《廣告法》中有多個條款涉及房地產廣告，對於房地產廣告發布行為起到了規范作用。對此，北京晨報記者采訪法律人士對涉及房地產廣告條款作出四大解讀。

房產廣告中房源要真實

內容：第26條規定，房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建築面積或者套內建築面積，並不得含有下列內容：(一)升值或者投資回報的承諾；(二)以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；(三)違反國家有關價格管理的規定；(四)對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。

解讀：北京隆安律師事務所合夥人鄭磊律師表示，此條款首次對房地產廣告發布內容做出明確規定，要求房源信息應當真實，不得含有虛假宣傳。該條款還列舉了四種具體違法情況。這有利於對於房地產廣告內容做出規范，防止中介機構掛出虛假房源吸引購房人買房，也避免了少數房企為了促進銷售而做出不實宣傳。

被動接收購房信息可維權

內容：第43條規定，任何單位或者個人未經當事人同意或者請求，不得向其住宅、交通工具等發送廣告，也不得以電子信息方式向其發送廣告。以電子信息方式發送廣告的，應當明示發送者的真實身份和聯系方式，並向接收者提供拒絕繼續接收的方式。

解讀：鄭磊律師認為，這個條款對於生活中常見在街頭發放地產小廣告、或是通過電子信息方式發送地產廣告等行為做出明確規定。在日常生活中，如果市民步行或駕車在等待紅燈時，遇到有人發放地產廣告，可以不同意接受，並依據新《廣告法》提出合理訴求，保護自己的合法權益。

網頁廣告不得再強制佔位

內容：第44條規定，利用互聯網從事廣告活動，適用本法的各項規定。利用互聯網發布、發送廣告，不得影響用戶正常使用網路。在互聯網頁面以彈出等形式發布的廣告，應當顯著標明關閉標志，確保一鍵關閉。

解讀：鄭磊律師分析說，此條款明確規定利用互聯網發布廣告，不得影響用戶的正常使用，而且網頁彈出房地產廣告要有一鍵關閉功能。在實踐中，市民上網瀏覽網頁時，若是發現有房地產廣告突然彈出，影響了正常使用，可以向網路服務商或有關部門投訴。

違法發布地產廣告要擔責

內容：第58條規定，違法本法有關規定的行為，由工商行政管理部門責令停止發布廣告，責令廣告主在相應范圍內消除影響，處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款；情節嚴重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款，可以吊銷營業執照，並由廣告審查機關撤銷廣告審查批准文件、一年內不受理其廣告審查申請。

解讀：鄭磊律師表示，此條款通過列舉的方式，列舉了10多種不同行業違反新《廣告法》行為要承擔的法律責任。其中對於違反第26條規定發布房地產廣告的，廣告主將受到本條款規定的處罰。如果市民發現房地產廣告中存在違法情況，可以向有關部門投訴。

（以上回答發布於2015-09-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 千萬豪宅爛尾，中產「別墅夢」碎，他們孤注一擲變成「難民」

不需要搶車位、擠電梯，有被金錢篩選過的鄰居，獨立的花園和領土，而且在發揮居住功能之外，一定程度上也是身份和階層的象徵，所以人應該擁有一套別墅——播下這顆夢想的種子，就會長在一批中產人士的心窩上。他們是70後或者80後，三四十歲，受過高等教育，在所處領域內足夠優秀，也相信自己可以匹配更好的生活。
夢的種子遇到土壤，看似終於能夠結果的時候，他們賣掉兩代人的房產，將積蓄和借款、貸款作為補充，傾力栽下它。直到有一天，意外發生，夢碎了。

文 | 王雙興

編輯 | 楚明

運營 | 一凡

1

下班回家，停車。連地下車庫都是帶吊頂的，燈光朝下一灑，四下里不少豪車。它們的主人或許在金融、影視、醫療、互聯網等行業已經打拚到了中高層，謀面之前就開始設想了：日後，鄰居變成工作上的合作夥伴也不是沒有可能。
去乘坐電梯需要穿過四季大堂，那裡不僅有南方熱帶植物，四季恆溫恆濕，還能實時監測PM2.5值；落地窗外就是亭台和瀑布，「像高檔酒店的大堂，如果來客人不方便帶到家裡，可以在大堂談工作」。
家，是當下流行的新中式裝修風格，玄關要有精緻的端景，花鳥或是竹菊；客廳和餐廳寬敞，採光好；書房和卧室是足夠安逸的私密空間，站在窗前，能看到小區里的湖水……
——交付購房款前，山水文園的業主王凡描摹著自己未來豪宅的輪廓。當時無論如何也想不到，自己投入千餘萬的房子，爛尾了。
取而代之的景象是，豪華地庫還是毛坯，四季大堂一片水泥牆板，電梯沒通，爬樓梯到自己家中，躺在簡易的木板床上，看看周圍，一半是白花花的牆壁，一半是臨時的壁紙。
幾十戶業主住了進去。起初沒有水電，就搬一些桶裝水過，用發電機照明；衛生間不能用，就去附近的售樓大廳。直到最近，在一次次爭取後，開發商的施工隊終於安裝了水表和電表。而想像中的豪宅，如今很多房間依然保留著水泥的本色。

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聽說了山水文園業主們的遭遇後，在幾十公里外買了泰禾別墅的陳路一邊同病相憐，一邊又有點羨慕：「人家好歹能住進去，我們呢，還是個坑，搭帳篷都硌腳。」
兩年前，陳路生了老二，一家三口變成了一家六口：一個男孩、一個女孩、照顧孩子的老人以及夫妻倆，於是，住了六七年的兩居室空間不再充裕，四居，變成了這個家庭所需的標准配置。她和愛人決定換一套更大的房子。
2019年正月，春節剛過，陳路去順義的朋友家拜年，途經泰禾售樓處，她臨時決定進去看看。
「爆場。」在西二旗市值幾萬億的互聯網公司的咖啡廳里，陳路回憶當天的情景，「真的是里三層外三層，人滿為患，跟菜市場一樣特別火，你真的是會有那種不下單下一秒就被別人買走了的感覺。」
看中的別墅建築面積400多平米，但由於公攤大，套內面積180出頭。有5個卧室，還有院子，陳路心想，萬一父母來了也不用睡沙發了，「我就覺得好開心」。她去看了樣板間，有很大的院子，青瓦小路兩旁種著花草翠竹，裝修是當下很流行的新中式風格，「蠻招人喜歡的，不是普通的那種，看著很有品質。」
她算過，同樣的價格，在二環「只能買個100來平的房子」，到望京五環外也只能買一個130平方米左右的平層，而如今發現了泰禾，雖然位置稍遠些，但同樣的錢可以買下別墅，「不僅大，還帶個院子」，陳路動心了。
以往，生活在珠海的閨蜜每次來陳路家，都會吐槽那84平米的兩居室太擁擠了，「你看你住的這個房子，又老又小又破，衛生間都挪不開腳。」然後鼓動陳路換一個更寬敞、更有品質的。但每次，陳路都覺得有點猶豫，畢竟，在像珠海一樣的中等城市，這樣的升級顯得更輕易，而在北京，成本在無形中被提高了等級。
泰禾滿足甚至超越了這些期待，而且區位也有足夠的優勢。為了便於向我介紹，陳路在紙上畫了區位草圖：一期和二期的院子並列在一條地鐵、三條高速之間，首都機場就在10分鍾車程之外；往北是溫榆河，「緊挨著在規劃一個北京中心城最大的濕地公園，據說是奧森的兩倍」；最後，跨過濕地和樹林，再往東北方就是順義的中央別墅區了。
陳路調侃式地感慨：「那兒就到人家真正的豪宅區了，這邊其實都是『貧民區』，都是限競房。」 （註：限競房，土地出讓時提前鎖定住房的上市銷售價格，防止開發企業炒地推高房價、地價獲取暴利。限競房有「購房後5年內不得出售」的限制，加上交付和取得房本時間，至少又八九年時間不能在市場流動。一般而言，購買者多是為了解決剛需，而非投資。）
盡管是限競房，但和公婆二環那處連小區都沒有的老房子相比，已經好了太多；更何況別墅總好過公寓，不需要搶車位、擠電梯，有被金錢篩選過的鄰居，獨立的花園和領土，而且對很多人而言，別墅在發揮居住功能之外，一定程度上也是身份和階層的象徵。
不遠處的中央別墅區，老牌別墅總價高，動輒超過3000萬，對中產們而言是不小的經濟壓力；而百萬級郊縣別墅，又因為偏遠被排除在了選擇之外。因此，類似泰禾的限競房成了「搶手貨」。
受限於別墅的價格和北京的購房政策，中產們往往需要賣掉現有的住房，甚至父母的房產，將積蓄和借款、貸款作為補充，踮起腳，實現住房的「終極改善」。媒體形容這個群體：「這樣的人生不允許犯錯，或者出現偏差。」
「雖然還在開發當中，但是想到就覺得很美好了。」陳路甚至已經幻想，一家人吃過晚飯可以去公園里溜達，懶得走路，「騎個自行車幾分鍾就到了，老人和孩子肯定喜歡」。
看房當天，陳路就交了50萬元定金。

3

因為名下有貸款記錄，這次購房的首付要交成八成，近1300萬元。陳路夫婦賣掉了自己在昌平的房子，不到400萬元，距離買泰禾的別墅遠遠不夠，於是開始說服公婆賣掉二環的老房。
公婆是土生土長的北京人，在西二環的老房子里生活了幾十年，「一出生就在那兒，不願意離開那個環境」。只能慢慢做思想工作：老房又老又舊，還沒有電梯，樓道特別窄，空氣也不好，連溜達的地方都沒有……「你們年紀也大了，應該有更好的生活、更好的環境。」
好說歹說才算同意，陳路和閨蜜借了一百餘萬，老公又和同學借了一部分，加上積蓄，湊夠了首付。
別墅夢的種子種好，從那天起，一家人開始期待。
在日後漫長的維權和相處中陳路發現，大多數業主和自己一樣，是70後或者80後，三四十歲，受過高等教育，在所處領域內足夠優秀，如果不出意外，生活優渥平穩，很少露出狼狽一面。漸入中年，生了寶寶，需要為教育問題操心；父母年長，需要考量醫療和養老。這個時候，開始籌劃著升級置業。
當初為了買房，王凡和愛人賣了東三環的舊房子，想要換一套更大的住宅，「全北京的房基本上看了一溜夠」，綜合了環境、面積、價格等等，唯一比較合適的備選在南三環。
王凡猶豫了。從東三環搬去了南三環，總覺得不平衡。
直到看見山水文園的廣告，雖然對地理位置不算滿意，但心理層面首先滿足了：至少是北京小有名氣的豪宅，像在身上蓋了章，標識著不同於普通人的身份和階級。
對中產們而言，理想的住所，教育和醫療一定優先考慮，除此之外，不僅要有寬敞亮堂的格局、便捷的交通，還在品質上提出要求——社交圈層以及背後的隱性價值更被看重。
另外，院子、花圃、亭榭都是加分項，快節奏的都市生活，難免讓陳路王凡們為「996」和發際線犯愁，田園牧歌和世外桃源在這時候格外引人，在節奏飛快的一線城市可以有屬於自己的院子，「種種菜，養養狗，簡直太幸福了」。於是，在擁有一定的物質基礎後，他們願意為生活質量買單。
開發商自然能敏銳捕捉時代情緒，為中產們造夢。
直到如今，泰禾的宣傳文案在互聯網上依然隨處可見，其中不乏「師法自然、天人合一」等詞彙。古典哲學被重新引用，在快節奏的當代 社會 ，它們像箭一樣刺穿都市喧囂，插在寫字樓里日夜忙碌的中產的心窩上。
甚至有新媒體一口氣羅列了四條優勢：給財富保值、進入高端人才社交圈、享受全方位 健康 管理體系、配套教育資源優先入學，聲稱「一次性解決中產階級四大焦慮」。它們像四通八達的情緒網，將陳路和王凡們的別墅夢捆得更加牢固。

4

整個2019年都在等網簽。起初說首付付齊之後就可以開始，付完首付又變成了四五月，然後又陸續推到五六月、七八月，陳路追問，對方說「優先小戶型」，緊接著推到國慶節之後，再問，就推到了年底。
到了年底，網簽再次被推遲了，這一次給出的理由是市政府卡預售證。因為工作的緣故，陳路熟悉房地產行業，清楚年底一些項目很難拿到預售證，所以「沒往心裡去」。
2019在等待中結束。緊接著，疫情來了，網簽和施工都以此為新的理由被延期。那段時間，陳路從新聞和朋友口中隱約聽聞了「泰禾在其他城市的院子可能爛尾」的消息，她嚇了一跳，但很快被僥幸心理覆蓋：這么有名的開發商，應該沒事吧？
直到今年4月初，疫情趨於平穩，各行各業都在復產復工。按照泰禾此前承諾的進度，原本應該在2020年4月竣工，2021年6月交房，但有順義的業主去樓盤看了看，發現周邊項目都在施工，而泰禾的工地上「一個人都沒有」。
工地上的坑已經長出雜草，吊車靜止不動。照片發到業主群里，大家慌了。
業主們從房管局得知，泰禾由於資金缺口過大引起系統警告，被停止了網簽。他們當即查看了購房轉賬時的小票，發現除了監管銀行賬戶，還有其他公司，業主們進一步追蹤發現，在過去兩年，泰禾先後挪用了幾十億資金償還債務。
到這時，北京院子二期的520戶業主意識到，自己夢想中的別墅，可能要爛尾了。

5

「起初是惶恐，想到自己這輩子可能就血本無歸了，還要搭上老人一輩子的血汗錢，就特別恐懼，特別焦慮。」 陳路說。
但終歸要回歸理性，維權從那時開始。中產階層的控制力和組織力發揮出優勢。業主們一邊動用自己的 社會 資源調查施工情況、泰禾的資金請款，一邊催促泰禾以及泰禾的債權方華融盡快為業主網簽並提供合同，同時找相關部門反映情況。
很快，努力見到了成效。6月初，朝陽區房管局和開發商泰禾、債權方華融等召開了會議，形成《關於泰禾麗景家園（即泰禾北京院子二期的備案名）項目恢復網簽工作會會議紀要》。遲遲沒有進行的網簽可以恢復了。
陳路們突然看到了希望。
7月，網簽結束後，為泰禾的債務窟窿感到無望，業主們開始計劃「自救」。他們估算了後期的建設資金，大概需要7億元出頭，然後清點了大家的按揭尾款，發現「能夠把院子蓋起來」，於是決定開始按揭貸款，把尾款打到監管賬戶，希望能夠用監管賬戶的錢完成工程。
盡管清楚封頂前就開始按揭並不合理，但還是有近200戶業主開始做了按揭貸款。「大家目標很一致，也很團結，就是想把事情推著往前走，把房子蓋起來。」陳路說。
沒想到剛剛找到的希望很快落空了，到月底，業主們發現，監管賬戶里的錢又被劃走了2560萬元，其中1600萬元被泰禾用來給華融還債，只有960萬元給了工程方。
「我們算了一下，如果尾款按這個比例分出去，肯定得爛尾了。」陳路說，剛剛燃起的希望，再次跌到谷底。
如今，只能捂住口袋，繼續維權，以及，繼續等。「整個人被磨平了，看不到希望，等，只能等。」
每個和陳路一樣的業主，每天早上一睜眼，群里就有上百條未讀信息，一邊是泰禾放出的開工消息，另一邊是各地業主拍的進展照片：坑依然是坑，爛尾繼續爛尾。曾經的別墅夢尚未描摹出具體輪廓，就碎了。
在維權過程中，一名業主接到開發商打來的實名恐嚇電話，在一連串的臟話中，摻雜著對其家人生命的威脅。
此前在理性控制下，她可以心平氣和地講述豪宅爛尾的經歷，講述經濟上的損失和生活的拮據，唯獨在說起這些時情緒突然失控，言辭溫和的中年女性突然停下來，靠在椅背上說不出話，緊接著是哽咽聲和眼淚：「大家也都是有頭有臉的人，也都在很好的單位工作，從來沒有想過自己的人生會要經歷這樣的事情。」

6

和很多家庭一樣，新房爛尾的事，陳路選擇瞞著家裡的老人。
「我公公有心臟病，做過兩次心臟手術，年輕人還能想得開點兒，但老人不行，何況還把他的房子賣了。」陳路說，每次老人問房子怎麼樣了，他們就回答說：「挺好的，正蓋呢」。
按照預期，明年6月交房，陳路想好了，到時就說，因為疫情可能會拖延一點時間。
如今，為了方便老大讀書，陳路在公婆西二環的原住所附近租了一個兩居室，面積不大，但有地理位置的加成，每月租金要11000元。
一家六口住進租來的78平米空間里，夫妻倆帶老二住一間卧室，在大床旁放了一張小床；公婆帶老大住另一件卧室，孩子住上鋪，老兩口住下鋪。
起初，陳路已經做好了心理建設，租房畢竟是短期過渡之舉，生活質量降低些，克服克服也就過去了，一想到明年6月就能搬進別墅，這些窘迫也都變成了「甜蜜的負擔」。
但如今，房子爛尾了，「盼頭」緊跟著消失，生活的瑣碎和混亂像稻草一樣一根一根壓到陳路夫婦的背上。不敢把真實情況告訴老人，也不敢把焦慮傳遞給孩子，壓力全都由夫妻倆承擔。
公婆是土生土長的北京人，在自己的老房子里住了大半輩子，到了頤養天年的年紀，突然搬進了出租屋，時不時冒出「租來的房子不是家」的感慨。
孩子拍拍門拍拍鏡子，老人趕緊站出來阻攔：「別拍，回頭給人弄壞了，還得賠。」而在以往，頂多會說句「別弄破了傷著手」；孩子愛在牆上亂塗亂畫，剛拿起筆就被制止了，而在自己家裡時，「隨便塗，發揮天性」。
家人「就跟住酒店一樣」，偶爾會抱怨幾句「為什麼要買新房呢」，這樣的瞬間讓陳路覺得心酸。
陳路在一家互聯網公司工作，早上9點上班，晚上6點半下班，每周有兩天早班需要7點鍾到公司，遇上加班，也就沒有所謂「下班時間」了。平日里，忙碌一天回家，想找個舒適的地方坐一坐，「家裡特別擁擠，亂糟糟的，感覺找不著地兒」。一想到這樣的日子尚不知道何時是盡頭，沮喪就一點一點地湧上來。
這種「難」，超出了她此前幾十年的人生經驗。

7

和陳路有類似遭遇的王凡也正經歷著至暗時刻。
1個多月前，即將開學的老二要交幼兒園的托費了，以往交就交了，沒什麼猶豫的，今年因為買了山水文園的新房，手頭緊，王凡跑去和母親商量：「你說他們那國際班和雙語班好像也沒太大區別，要不就給他上一雙語班得了。」
母親不解：「好像也沒差多少錢吧。」
王凡沒說話，心想：「得嘞，咬咬牙交吧。」
37歲的王凡在金融行業工作，在此之前從未為錢頭疼過，如今第一次為錢的事發愁。
新房爛尾的事，她也沒敢告訴家裡老人，畢竟對他們而言，一千餘萬可能是「這輩子都賺不來的錢」。王凡和母親關系很好，從前沒事還會坐下聊聊心事，房子爛尾後，她有意無意地避開母親，總擔心話說多了露餡。
賣掉原本的房子後，王凡在父母家附近租了一處兩居室，按年交付房租可以在價格上有所優惠，這個9月，她需要支付接下來一年的15萬元房租，3個孩子的保險也要在這個月交，共計21萬元；老公做了一個囊腫手術，交了3萬元押金；律師那裡，也有5萬元暫時沒有付。
「原來想買什麼立馬動手，現在想想，好像也沒那麼太大需要（笑）。」王凡感慨，「突然理解了什麼叫一夜長大。」 最近，她只能貸保險的年金出來應急。
陳路認識的一位泰禾業主也瞞著父母獨自應對新房的爛尾，買房時，她不僅把自己在朝陽大悅城的房子賣掉了，又賣掉了公婆在天津武清的房子，以及父母在黑龍江老家的房，這才湊夠了一套別墅錢。
她打電話給陳路訴苦時崩潰得直哭：「覺得代價太大了，心力交瘁，根本看不到什麼希望。」
——業主們默契地認為，有相同經歷的人才有天然的同理心，這樣的感受在原本陌生的中產之間形成了凝聚力和認同感。
經歷了購房的變故，慢慢地，情緒和人際關系也在發生微妙的變化。有的業主不願意和身邊人講起自己的遭遇，更不願意接受采訪，「覺得已經很丟人了，不想再讓更多人看到凄慘的故事。」
前不久，陳路請朋友出去吃飯，但結賬時，對方死活不讓她付錢，最後說了句：「等你那房子什麼時候弄好了，咱再吃。」陳路覺得感動，又有點難過。
讓她覺得溫暖的是，當初是她一心要買泰禾的別墅，如今房子爛尾，愛人沒有任何抱怨和責備，兩個人交替請假騰出時間來維權，一起面對。她聽說，有業主因為房子的事情離了婚，中產的體面被爛尾的別墅消磨殆盡。
當初付過定金後，陳路曾帶女兒去看過房。女兒喜歡小動物，養了一隻刺蝟，看到樣板房窗明幾凈，而且有大大小小的房間，很開心：「以後小刺蝟跟我睡一個屋。」
一晃兩年過去了，陳路家購買的樓盤依然是工地上的一個坑，女兒的刺蝟，始終住在出租屋的鞋櫃上。
（陳路、王凡為化名）

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㈤ 泰禾發展集團的企業戰略

「二五」是集團公司實施三大支柱產業建設和發展的關鍵時期，因此編制集團公司「二五」發展規劃，具有十分重要的戰略意義 「二五」期末集團公司實現的主要經濟指標：
客運量3800萬人次，年均增長15%。
客運周轉量：45.2億人公里，年均增長16%。
營業收入：11.5億元，年均增長15%。
其中運輸收入5億元，房地產銷售收入3億元，物流商貿收入3億元，其他收入5000萬元。
籌融資投入：站場投入6億元，車輛技改投入6億元；物流商貿投入6億元；房地產開發投入12億元。
客運車輛擁有量1000輛（其中公營車、股份合作車及產值承包車400輛；其他經營模式車600輛）。
貨運車輛擁有量1000輛（其中公營車50輛；其他經營模式車950輛）。
新增儲備開發土地500畝，房地產開發面積30萬平方米，商業面積5萬平方米，持有商業辦公物業面積35000平方米。
實現凈利潤：3000萬元，年均增長8%；二五期末上繳稅費1億元。
資產：15億元，年均增長7 %。
員工收入：人均年收入3.50萬元，年均增長8%。
集團公司至「二五」期末基本建立起集團公司三大支柱產業，泰禾成為績效更優、平安順暢、泰禾文化理念形成的和諧企業集團。 「二五」時期集團公司發展思路
為促進經濟快速增長，提高總體效益，集團公司在「二五」規劃期間將深入貫徹實施集團公司制定的發展思路：努力實現三大目標，實施三大戰略和模式，培養、引進五類專業人才（簡稱5.10人才），推行六個創新,簡稱「3356」發展思路。
三大目標即：運輸產業目標；房地產產業目標；物流商貿產業目標；
三大戰略和模式：即實施運輸經營集約化品牌戰略，構建站場布局網路化模式；實施房地產開發品牌戰略，探索商業地產營運融資模式；實施物流商貿專業市場建設戰略，探索代理經銷中高檔品牌模式。
培養和引進五類專業人才（簡稱5.10人才）：一是運輸經營管理與汽車運用工程復合型人才；二是土木工程專業人才；三是企業策劃營銷專業人才；四是物流商貿信息化集成管理專業人才；五是資產營運管理專業人才。
推行六個創新：即創新市場應變能力；創新科技管理能力；創新團隊協同能力；創新用人選人機制；創新評價考核機制；創新經營管理機制。
（一）努力實現三大目標建設。一是運輸產業目標：運輸收入5億元。客運量3800萬人次，年均增長15%；客運周轉量：45.2億人公里，年均增長16%。站場籌融資投入6億元。車輛技改投入6億元，客運車輛擁有量1000輛。（其中公營車及股份合作車400輛；其他經營模式車600輛），貨運車輛擁有量1000輛（其中公營車50輛；其他經營模式車950輛）。二是房地產產業目標：房地產銷售收入3億元。房地產開發融資12億元，房地產開發面積30萬平方米，商業面積5萬平方米，持有商業辦公物業面積35000平方米。三是物流商貿產業目標：物流商貿收入3億元，融資投入6億元，完成兩園區兩中心的規劃立項和建設（宏達物流中心開業及完成二期建設，籌備建設完成廣西北部灣汽車交易物流產業園區，規劃建設大欖坪物流園區，積極籌劃皇馬貨運物流中心），建成汽車品牌4S店5家和直營店3家。
（二）實施三大戰略和模式
1.實施運輸經營集約化品牌戰略，構建站場布局網路化模式。
「二五」期間，運輸產業作為基礎產業，為應對高速鐵路營運帶來的沖擊，要樹立高度危機感，要加快客貨運站場規劃建設，加快運輸結構調整，沒有快鐵的熱點線路要重點發展，推行經營模式創新，採用公營車、股份合作、產值承包、經濟責任承包等多種形式發展客運車輛，涉足城市公共交通領域，構建「城鄉公交客運一體化」模式，開拓旅遊客運和國際運輸市場，大力發展甩掛運輸、集裝箱運輸、廂式貨車運輸、冷鏈運輸、零擔快運等運輸組織方式，試行公營貨車模式，完善三級客運網路建設，提升服務質量和管理效能，實現集團公司道路運輸業跨越式發展；
（1）實施客運班線集約化經營五年攻堅計劃，推進客運經營集約化和規模化，加快客運班線改造，重點發展公營車和股份合作車，計劃用3年的時間，使公營車和股份合作客車數量達250輛以上，「二五」期間車輛技改投入6億元，車輛數達到400輛以上。
（2）以涉足城市公共交通經營領域為契機，加快「城鄉公交客運一體化」經營模式發展。在未來的「公鐵競爭」中，做到未雨綢繆，有備無患，搶佔先機，實現經營效益和社會效益雙羸。
（3）抓住欽州臨海工業快速發展的機遇，加快超長途班線及其它班線的開發，搶占客運市場份額，構建通達長江以南主要城市的長途客運網路，實現運輸結構長、中、短運輸方式同步發展的目標。
（4）大膽推行承包經營模式創新，通過挖掘企業內部潛能，規范和完善營運客車經濟責任承包方式。通過對公司現有客運班線有效整合，實施客運班線分級管理和承包經營模式差異化管理，打破原來單一經濟責任承包方式，試行單車凈值抵押承包和班線競標承包等方式，通過細化管理和內涵發展實現經營收益的穩步提升。
（5）加快推進新客運站場規劃建設，完善市、縣（區）、鎮（鄉）三級站場網路，主導客運市場。「二五」期間，根據《國家公路運輸樞紐北海欽州防城港組合樞紐總體規劃》的要求，要完成欽州汽車南站的建設，並爭取2011年投入使用，加快建設欽州城西客運站和欽州港客運站，參與規劃建設欽州綜合客運樞紐站、靈山城西客運站，加快重點鄉鎮站建設的步伐，特別是小董、陸屋、舊州站等，實現三級客運站場網路化。「二五」期間站場建設融集資金6億元，年均投入1.2億元。
（6）靈活運用行業管理新政策、法規和要求，強化精細化、差異化管理，推行特色服務，實施品牌戰略，優化結構調整，突出比較優勢，提升客運服務質量和管理水平。
（7）審時度勢，搶抓機遇，加快貨物運輸業的發展。在發展貨運車輛的同時，積極發展甩掛運輸、集裝箱運輸、廂式貨車運輸、冷鏈運輸、零擔快運等運輸組織方式，實現從量變到質變。依託物流園區的建設，規劃建設1至3個貨運站場，構建有形的貨運市場，並爭取達到一級貨運企業資質。
（8）切實抓好安全管理工作，建立公司長效安全保障體系，完善安全責任追究制度，為道路運輸業的發展提供強有力的保證。
2.實施房地產開發品牌戰略，探索商業地產營運融資模式。
品牌戰略就是公司將品牌作為競爭力的核心。品牌是市場經濟競爭中的產物，營銷的核心是品牌，泰禾是公司的品牌，隨著房地產開發經驗的積聚，人脈的匯集，要逐步樹立起泰禾房地產開發的品牌。探索利用品牌和已有資源進行整合運作、資本運營、引進合作夥伴等商業地產多元化籌融資模式，在「二五」期間實現籌融資12億元，把房地產業建設成為集團公司的新興支柱產業。
（1）完善機制和管理制度。
要使房地產業走上規范化軌道，實現跨越式發展，實現發展目標，「二五」期間必須建立和完善房地產開發項目的運行機制、動態績效管理和激勵體系。
（2）積極應對國家對房地產業的宏觀調控政策，規避不利因素，「二五」期間積極探索集團公司房地產業新的發展方向，大力發展商業地產和旅遊地產項目。
商業地產也即商業用途地產，如購物中心、寫字樓等。發展商業地產項目，可以通過包裝形成商業地產金融。
‚旅遊地產是指依託旅遊資源而建，集旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目。如產權酒店、度假別墅區等。
（2）做好綜合資本運營。一是提高資金的使用效率；二是項目包裝進行融資。房地產開發是資金容量較大的行業，要充分利用集團公司品牌影響力和現有資源進行整合運作、資本運營、引進合作夥伴等多元化籌融資，「二五」期間實現融資12億元，房地產資質升級為一級。
（3）繼續做好房地產開發的土地儲備工作，「二五」期間爭取500畝土地的儲備量。
（4）「二五」期間抓緊泰禾·盛世名門項目建設的推進。浦北舊客運站財富廣場項目「二五」前三年完成開發建設。泰禾·江山美地項目通過運作引進合作夥伴，吸引外來投資，打造高品位時尚住宅區。
（5）確立房地產發展的戰略規劃，建立起一支過硬的項目管理隊伍，培養出三個完整的開發團隊。房地產開發的戰略定位是立足欽州發展，「二五」中後期適度向周邊城市發展。
3.實施物流商貿專業市場建設戰略，探索代理經銷中高檔品牌模式。
市場環境是發展物流商貿的依託和核心，欽州已具備大物流建設的有利條件。我們要整合集團內部資源，積極申報國家政策和資金上的扶持，在互動的良性循環中完成物流商貿建設發展目標。
（1）依託欽州的區位優勢，迎合欽州保稅港區、國務院新批准欽州港口岸擴大對外開放、國家級整車進口口岸和開展人民幣跨境貿易結算試點的有利環境，審時度勢，整合集團內部資源包裝成享受政策扶持的1至2個關鍵性項目，在互動的良性循環中完成產業建設發展目標。
（2）推進具體項目的規劃和立項，融集建設發展資金。具體為兩園區兩中心：一是籌備建設完成廣西北部灣汽車交易物流產業園區。2011年完成項目選址和征地560畝。2015年基本顯現出一個集汽車交易市場、大型倉儲堆場、集裝箱中轉站、大型貨運車輛停車場、物流商貿綜合服務大樓、汽車綜合維修服務中心、大型加油站、汽車駕駛資格培訓等為一體的廣西北部灣沿海最大的汽車交易集散市場。二是規劃建設大欖坪物流園區；三是完成宏達物流中心二期建設；四是積極籌劃皇馬貨運物流中心建設。
（3）很好利用欽州港宏達物流中心這一平台，「二五」期間打造出一支集團公司熟練掌握物流商貿產業知識直至經營管理的人才隊伍。
（4）在「二五」期末物流商貿實現收入超3億元，融資投入6億元。在倉儲堆場、物流配送、汽車銷售、百貨超市加盟連鎖等方面要有所作為。汽車銷售公司在「二五」期間，要建成汽車品牌4S店5家和直營店3家。匯通快運分公司的快遞業務，立足廣西，在「二五」前期（2012年前）要爭取開通欽州、南寧、玉林、柳州、梧州、桂林等地網路。「二五」期間根據市場的需要，開通物流配送業務，爭取開通南寧、玉林、柳州、廣州、深圳等地零擔班線。
（三）著重培養和引進五類專業人才（簡稱5.10人才），一是運輸經營管理與汽車運用工程復合型人才；二是土木工程專業人才；三是企業策劃營銷專業人才；四是物流商貿信息化集成管理專業人才；五是資產營運管理專業人才。
企業發展的關鍵是人才。加強各類人才的開發、培養和使用，量才而用，使各類人才成為企業發展的骨幹力量。企業注重和員工的心靈溝通，從科學管理理念出發，建立正確的選才原則，成立專業人才庫，強調把人看成是一種資源，而不是成本，建立起一種互相尊重、互相信任的合作關系。
（四）推行六個創新，即創新市場應變能力；創新科技管理能力；創新團隊協同能力；創新用人選人機制；創新評價考核機制；創新經營管理機制。
創新是發展的動力，是企業生存和發展的關鍵，更是企業實現跨越式發展的第一步。創新市場應變能力能有效提高企業適應市場變化發展的能力。創新對管理科學的運用，對人力物力財力資源進行優化整合的管理，提高企業經濟發展水平。團結就是力量，採取各種新途徑增強員工之間的凝聚力，使員工團結友愛、互助合作，能提高效益。企業的興衰成敗取決於如何用人。人才選拔要堅持尊重人才、以人為本、崗位競爭、擇優錄取原則；考核評價是「指揮棒」，是風向標。創新評價考核機制，使得人才選拔更科學合理，人力資源配置更優化。經營模式應隨市場變化而變化，因循守舊只能導致僵化；必須適應時代緊隨市場導向，客觀妥善處理供求關系，實現產品服務既惠民又提高效益。 調整集團公司其他業務，整合成為新的產業優勢。
集團公司實施三大支柱產業建設，是圍繞集團公司的發展目標及市場的發展變化做出的。「二五」期間集團公司對其他業務，如酒店業務、物業管理等也要找准市場定位和作出規劃。 推進培育公司上市的基礎准備工作
「二五」期間要推進培育公司上市的基礎准備工作，為公司「三五」規劃培育上市走出實質性的步伐。「二五」期間：一是做大資產規模，使資產規模達到15億元；二是要做大收入，實現收入超11億元；三是提高效益，實現凈利潤3000萬元以上。 以企業精神為主線，構建集團公司全新的企業文化體系，搞好集團公司形象策劃，增強員工對企業的責任感和忠誠度。
1.以企業精神為主線，構建集團公司全新的企業文化體系，增強員工對企業的責任感和忠誠度。
集團公司重新凝練了「融匯天地，自強致遠」為企業精神、「誠實守信，勤學多思，協同忠誠，厚實仁和」為核心價值觀，「以市場為導向，以創新為動力，以品牌為抓手，以效益為中心，轉變經濟增長方式，實現集團發展規模化，經營集約化，管理標准化」為經營理念，建設和完善集團公司企業文化理念體系，使企業文化為廣大員工所認識、認同，增強集團凝聚力，促進員工振奮精神、團結協作、務實高效、充滿激情地為集團公司創造更大的價值，共同為實現集團公司的奮斗目標而努力工作。
2.完成集團公司整體形象策劃，完成企業廣告語、企業精神、企業標志、企業目標、企業簡介、架構、歷史、經營戰略、管理狀況、企業成就、文化理念、人才隊伍、未來展望等設計，形成一整套聲像宣傳集團公司形象資料。

㈥ 泰禾為什麼要申請專利

專利能夠讓企業在激烈的市場競爭中占據有利的位置，尤其是對中小型企業而言，好的專利足以令其在市場中立於不敗之地。具體來說，專利能夠帶給我們如下好處：
1) 通過法定程序確定發明創造的權利歸屬關系，從而有效保護發明創造成果，獨占市場，以此換取最大的利益；
2) 為了在市場競爭中爭取主動，確保自身生產與銷售的安全性，未經專利權人同意許可，任何單位或個人都不能使用。
3) 國家對專利注冊有一定的扶植政策，會給予部分政策、經濟方面的幫助。
4) 可以促進產品的更新換代，亦提高產品的技術含量，及提高產品的質量、降低成本
5) 專利宣傳效果好； 避免會展上撤下展品的尷尬。
除了以上專利帶來的作用之外專利還有一個重要的點那就是，它可以通過評審相關修項目來增強企業的綜合實力，例如通過申報高新技術企業，雙軟認定等等，個人方面的話還可以通過專利評職稱對使得自身的發展更上一層樓，假如是學生的話專利還可以有助學降低升學門檻的作用。

㈦ 有在泰禾集團總部面試過的嗎感覺怎麼樣

集團性質的，肯定不會差，而且泰禾在我們這邊名聲很大，福利待遇沒得挑，不用擔心，好好去准備吧。

㈧ 漳州角美泰禾紅樹灣怎麼樣

摘要 從品質上來說，泰禾紅樹灣院子可以說是泰禾廈門院子的升級力作。泰禾廈門院子在16年首開的時候大約價格在1.4-1.6w（高層），而紅樹灣院子的首開均價2w+，廈門院子的定位是高層+高端別墅社區。

㈨ 求一首「泰禾歡迎你」的藏頭詩 謝謝謝 大神動起來

泰山古道沐春風，
禾粟年年盼更豐。
歡慶歌聲飄大地，
迎來遠客醉賓朋。
你方舞罷他將唱，
請盡開懷對酒聽。
再舉三杯同祝願，
來年何處不相逢！

湊了八句，見笑！