疫情商鋪宣傳

1. 疫情期間商鋪沒租出去,物業要垃圾清運費這個需要交嗎

即使商鋪沒有租出去，只要你是商鋪的業主，物業要垃圾清運費，這個費用也是需要交納的，因為這個是實際產生的費用。
物業費。
物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目，向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。

商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。

物業維修范圍。

1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。

2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。

3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。

2. 家裡急需用錢救命，想賣商鋪可是疫情期間賣不出去怎麼辦，都是出租狀態，而且沒有斷過租

既然急需用錢商鋪當今又不好賣，是否可以把商鋪作為抵押，申請銀行一筆貸款來作為急用？

3. 受疫情影響，如今明洞商圈商鋪空置率高達28.5%，你怎麼看

受疫情影響，如今明洞商圈商鋪空置率高達28.5%，關於明洞商圈商鋪的空置率我是這樣看的，意料之中的事情。疫情影響下，明洞如今的商鋪空置率和韓國的經濟是成正比的，現在韓國的經濟也是非常低迷的，有很多的中小企業已經破產。眾所周知，韓國明洞的店鋪租金是非常高的，以往沒有疫情的時候，大量的中國遊客會前往韓國明洞旅遊，購置物品。因此，韓國明洞的店鋪根本不愁租。但是新冠疫情以來，很多的中國人根本不踏出國門一步，因為中國是世界上最安全的國家。因此，韓國明洞地區的旅遊業遭受了重創，實體店鋪幾乎沒有什麼業績的情況下，自然難以維系非常高昂的房租，自然會選擇關門大吉不再續租。

因此，沒有一個國家可以忽視中國市場。唯有打開中國市場，吸引大部分的遊客前往韓國或者其他國家旅遊，才能帶動當地的經濟。

4. 北京零售市場商鋪降租沒人要，如何擺脫疫情陰影

今年是多災多難的一年，從新年到如今，我們國家由於新冠病毒的影響，各地的經濟都特別的不景氣，比如這個標題所說的北京零售市場商鋪降租還是沒人要，這也側面的反應了人民由於疫情，沒有資金來支付降下來的房租，因此對於如何擺脫疫情的影響是重中之重的問題，下面是我對這一問題的一些小小的措施。

總之，要想發展，離不開三部曲，第一步曲就是自己能力的問題，還有就是國家政策的引領，最重要的就是租房子的那個人也要努力引領，給租客創造一個有利的條件，這樣會慢慢的發展。